RESEA HISTORICA DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR CONTRATOS PREPARATORIOS DEL DERECHO ROMANO.

EN EL DERECHO ROMANO NO SE TENIA ESTABLECIDA UNA FIGURA EXACTA DE CONTRATOS PREPARATORIOS, YA QUE DENTRO DE SU ESTRUCTURA JURDICA SE ENCUENTRAN CONTRATOS QUE PODRAN CONCENTRARSE EN VARIAS ACEPCIONES LOS CONTRATOS NOMINADOS, SON LOS SIGUIENTES: MUTUO DEPSITO COMPRAVENTA ASI COMO LOS INNOMINADOS, SON LOS SIGUIENTES: DOY PARA QUE DES (DO UT DES) DOY PARA QUE HAGAS (DO UT FACIAS) HAGO PARA QUE DES (FACIO UT DES) HAGO PARA QUE HAGAS (FACIO UT FACIAS) AHORA LOS CONTRATOS NOMINADOS SE CLASIFICABAN EN CONTRATOS VERBALES O VERBIS, ESCRITOS O LITTERIS, REALES O RE, CONSENSUALES O CONSENSU. LOS VERBALES SE PERFECCIONAN CUANDO SE LLEVABA A CABO LA SOLEMNIDAD DEL MISMO. LOS ESCRITOS POR EL MISMO CONTRATO Y SUS ESTIPULACIONES, EL CONTRATO REAL CON LA ENTREGA DE LA COSA, AS COMO EL CONSENSUAL CON EL SIMPLE CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES.
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ASIMISMO EN EL DERECHO ROMANO SE ENCUENTRAN DOS ACEPCIONES: 1.- CONTRATOS DE ESTRICTO DERECHO SON AQUELLOS QUE POR FUERZA DEBERN AJUSTARSE A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES. 2.- CONTRATOS DE BUENA FE, LOS CUALES SE INTERPRETARN SEGN LAS CIRCUNSTANCIAS DE CADA CASO, ESTO ES, POR MEDIO DE LA EQUIDAD, COSTUMBRE Y BUENA FE. TAMBIN LA ESTRUCTURA DE LOS CONTRATOS EN EL ANTIGUO DERECHO ROMANO ERA SIMILAR A NUESTROS DAS, YA QUE TENIAN LOS CONTRATOS UNILATERALES, QUE ERAN LOS CONTRATOS EN VIRTUD DEL CUL SOLO SE ORIGINABAN CARGAS Y OBLIGACIONES PARA UNA DE LAS PARTES. LOS CONTRATOS UNILATERALES SON AQUELLOS DONDE LOS CONTRATANTES QUEDABAN OBLIGADOS EL UNO CON EL OTRO, TAMBIN A ESTOS SE LES DENOMIN SIGNALAGMTICOS Y PODRAN SER PERFECTOS, QUE ERAN AQUELLOS DONDE LAS PARTES SE OBLIGABAN DESDE LA CELEBRACIN DEL CONTRATO Y LOS SINALAGMTICOS IMPERFECTOS. QUE POR MEDIO DE LOS CUALES UNA PARTE ESTABA OBLIGADA PERO LA OBLIGACIN DE LA OTRA DEPENDA DE UNA CIRCUNSTANCIA POSTERIOR. ASI COMO YA ESTABAN CONSIDERADOS LOS CONTRATOS GRATUITOS Y CONTRATOS ONEROSOS, TAMBIEN LOS CONTRATOS PRINCIPALES Y CONTRATOS ACCESORIOS. EL CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL DE 1870, EN SUS ARTCULOS 2497 A 2949, COMO EL DEL AO DE 1884, EN SUS ARTCULOS 2819 A 2821, ESTABLECE LA PROMESA DE VENTA, AS MISMO LA ESTIPULACIN DE QUE SI EL PROMITENTE COMPRADOR NO CUMPLIESE CON LA PROMESA DE VENTA, LA CANTIDAD DADA EN ARRAS LA PERDERA, AS COMO EL PROMITENTE VENDEDOR ESTABA OBLIGADO A DEVOLVER LAS ARRAS POR EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, MS OTRA CANTIDAD EN SU CASO. CONTRATO DE COMPRAVENTA LA BASE DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA SE ENCUENTRA EN EL DERECHO ROMANO DENTRO DE LOS CONTRATOS CONSENSU O CONSENSUALES. GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS CONSENSUALES. CONSENSU O
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LOS CONTRATOS CONSENSUALES SE FORMAN POR EL SIMPLE ACUERDO DE LAS PARTES, HAY CUATRO, LA VENTA, EL ARRENDAMIENTO, LA SOCIEDAD Y EL MANDATO. ESTOS CUATRO SE DERIVAN DEL DERECHO DE GENTES, CONSTITUYEN OPERACIONES DE USO FRECUENTE Y DE UTILIDAD QUE SE ENCUENTRA EN TODAS LAS LEGISLACIONES. AS QUE EL DERECHO CIVIL NO ENCUENTRA NINGUNA LEGISLACIN ESPECIAL. LA SIMPLE CONVENCIN BASTA PARA QUE HAYA CONTRATO, SIN NINGUNA SOLEMNIDAD DE PALABRA NI DE ESCRITURA. EL CONSENTIMIENTO PUEDE MANIFESTARSE DE CUALQUIER MANERA CON TAL DE QUE SEA CIERTO. RESULTA QUE ESTOS CONTRATOS CONSENSUALES PUEDEN FORMARSE ENTRE AUSENTES. LAS PARTES DAN ENTONCES A CONOCER SU VOLUNTAD POR CARTA O POR UN MENSAJERO, QUE NO ES CONSIDERADO COMO UN MANDATARIO ENCARGADO DE REALIZAR EL CONTRATO POR OTRO, SINO COMO UN SIMPLE INSTRUMENTO, UN MEDIO MATERIAL DE TRANSMITIR EL CONSENTIMIENTO, LA VENTA, EL ARRENDAMIENTO Y LA SOCIEDAD SON CONTRATOS SINALAGMATICOS PERFECTOS, DESDE QUE SE FORMAN, ENGENDRAN ENTRE LAS PARTES LAS OB,LLIGACIONES RECIPROCAS. EL MANDATO ES SINALAGMATICO IMPERFECTO, COMO EL COMODATO. Y EL MANDATO DE PRENDA, TODOS SON SANCIONADOS POR ACCIONES DE BUENA FE, LAS CONTIENDAS QUE HACEN NACER DEBEN DE SER REGULADAS SEGN LA EQUIDAD. CONTRATO DE PERMUTA DEL DERECHO ROMANO, HISTORIA Y FUNDAMENTO. DENTRO DE LA HISTORIA DEL DERECHO ROMANO, EL CONTRATO DE PERMUTA ESTABA DENTRO DE LA CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS INNOMINADOS, YA QUE ERAN FIGURAS QUE POR SU NATURALEZA NO SE ENCONTRABAN DENTRO DE LOS TIPICOS QUE ERAN MANEJADOS EN LA EPOCA PARA LOS ROMANOS EL CONTRATO DE PERMUTA ERA AQUEL EN VIRTUD DEL CUAL UN CONTRATO TRANSFERIA AL OTRO LA PROPIEDAD DE UNA COSA, PARA QUE STE LE TRANSMITIERA LA PROPIEDAD DE OTRA.
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ESTOS CONTRATOS INNOMINADOS ESTABAN CONTEMPLADOS PARA CUANDO LA VOLUNTAD O CONVENIO REALIZADO ENTRE DOS O MS PERSONAS, SE REGULAR Y ESA PRECISA REGULACIN ATAE A LAS PRESTACIONES RECIPROCAS QUE SE DEBERN LOS PACTANTES, LO LLAMABAN TAMBIN CONVENCIN SINALAGMATICA, POR LO QUE CADA UNO RECIBA CARGAS Y DERECHOS, ATENDIENDO A LA NEGOCIACIN O PACTO O CONVENIO PREVIO. SIMPLEMENTE ERAN PRECONCERTACIONES QUE SI RESPALDARA EL DERECHO ROMANO YA QUE SE TENIA LA AESTIMATUM, QUE CONSISTIA EN QUE UNA PERSONA ENTREGA A UN TERCERO UNA COSA ESTIMADA EN CIERTO PRECIO, SE TENIA EL CAMBIO, DONDE SE CONVENIA LA DACIN DE UNA COSA A LA OTRA, EN TERCER Y ULTERIOR PLANO ESTABA EL PRECARIO QUE CONSISTIA EN UNA PERSONA CONCEDIERA A OTRA, LA POSESIN Y DISFRUTE GRATUITO DE UNA COSA A CARGO DE RESTITUIRLA A LA DUEA A SU RECLAMACIN, TODAS ESTAS REGULADAS POR EL DERECHO ROMANO, TENIENDO ACCIN PARA QUE SE CUMPLIERA CON LO PACTADO. DEL CONTRATO DE PERMUTA EN MXICO LA PERMUTA APARECE ANTES DE LA COMPRAVENTA O VENTA POR LA FALTA DE UNA MONEDA O NUMERARIO QUE PUDIERA EMPLEARSE EN LAS TRANSACCIONES. DENTRO DE LA LEGISLACIN AGRARIA ANTERIOR SE CONTEMPLABAN LAS PERMUTAS EJIDALES, DONDE LOS EJIDATARIOS AL PONERSE DE ACUERDO PERMUTABAN TIERRAS DEL EJIDO A UN PARTICULAR, SIEMPRE BAJO LA REVISIN Y AUTORIZACIN DEL DEPARTAMENTO AGRARIO Y DEL BANCO OFICIAL. SE CONTEMPLABA LA REVERSIN PARA CON ESAS TIERRAS, PARA QUE DADO EL CASO DE QUE HUBIESEN SIDO SEALADAS PARA LA UTILIDAD O FUNCIN PUBLICA, SE PERMUTARAN, SUFRIENDO AGRAVIO LOS EJIDATARIOS SI NO USARSE PARA ESA FUNCIN O FIN DE INTERS PBLICO MOTIVANDO EL JUICIO DE GARANTAS INVOCANDO TALES CIRCUNSTANCIAS, YA QUE AL HABERSE UTILIZADO EN BENEFICIO DE UN PARTICULAR Y NO DE LA COMUNIDAD, CAUSA DE LA EXPROPIACIN, GENERABA AGRAVIO TOTAL.

CONTRATO DE DONACION EL DERECHO ROMANO NACE DE LAS CONVENCIONES SANCIONADAS POR LAS CONSTITUCIONES IMPERIALES, YA QUE POR MEDIO DE ELLAS SE LES RECONOCIA A CIERTAS FIGURAS LA FUERZA OBLIGATORIA, QUE COMPRENDAN: LAS DONACIONES ENTRE VIVOS LAS DONACIONES ENTRE CNYUGES LAS DONACIONES PROPTER NUPTIAS AS COMO TAMBIN EL PACTO DE CONSTITUCIN DE DOTE CONTRATO DE MUTUO CONTRATO DE MUTUO (MUTUO) LLMESE AS Y TAMBIN EMPRSTITO O PRSTAMO DE CONSUMO. EL CONTRATO EN QUE UNA PARTE ENTREGA A LA OTRA UNA CANTIDAD DE COSAS QUE STA LTIMA EST AUTORIZADA A CONSUMIR, CON LA CONDICIN DE DEVOLVER, EN EL TIEMPO CONVENIDO, IGUAL CANTIDAD DE COSAS DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD. DEL DERECHO ROMANO. EL CONTRATO DE MUTUO ESTABA CONSIDERADO EN EL ANTIGUO DERECHJO ROMANO, DENTRO DE LOS CONTRATOS FORMADOS RE, YA QUE PARA LOS CONTRATOS RE, SE UTILIZABAN CIERTAS REGLAS ESPECIALES, AS COMO PARA LOS CONTRATOS CONSENSUALES, POR ELLO, SE CONSIDERABA QUE LOS CONTRATOS RE O REALES NO ESTABAN PERFECTOS EN TANTO NO SE SIGUIERA LA TRADICIN DE CIERTAS COSAS. EL MUTUUM ERA UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PARTE TRANSFIERE A OTRA LA PROPIEDAD DE CIERTA CANTIDAD DE COSAS QUE SE APRECIAN AL PASO, AL NMERO O A LA MEDIDA, CON OBLIGACIN DE RESTITUIR AL CABO DE CIERTO TIEMPO LA MISMA CANTIDAD DE COSAS DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD, PARTIENDO PARA SU SOLEMNIDAD EL NEXUM, MS EL NEXUM
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PERTENECIA AL MUNDO DEL DERECHO CIVIL ROMANO Y EL MUTUUM PERTENECIA AL DERECHO DE GENTES ROMANO, EL MUTUUM SE FORMABA POR UNA MUTUI DATIO, QUE ERA EL TRASLADO DE PROPIEDAD A TTULO DE PRSTAMO CON EL BENEFICIO PARA EL PRESTATARIO. CONSIDERADA LA MUTUI DATIO, AL CONFIGURARSE POR ELLO LA DATIO, ENTONCES EL CONTRATO DE MUTTUM DENTRO DEL ANTIGUO DERECHO ROMANO, ESCAPA A SU SINGULARIDAD, POR LO QUE EL DATIO SALE DEL PATRIMONIO DEL MUTUANTE Y ENTRA AL PATRIMONIO DEL PRESTATARIO, MS ESTA TRASLACIN ERA SOLO Y SIEMPRE Y CUANDO, EL PRESTATARIO FUERA EL DUEO DE LA COSA O COSAS, AS COMO SU CAPACIDAD PARA ENAJENAR. A).- EL MUTUUM NO PODRA FORMARSE SI EL TRADENS NO ERA DUEO DE LA COSA OBJETO DEL CONTRATO. B).- TAMPOCO PODR HABER MUTUUM SI EL TRADENS NO ES CAPAZ DE ENAJENAR ESTO ES, SER CAPAZ DE SER SUJETO A DERECHOS Y OBLIGACIONES. ANTIGUO DERECHO ROMANO, EL MUTTUM TENA COMO OBJETO QUE LAS COSAS EN DATIO,. PUDIERAN SER RESTITUIDAS NO POR SU INDIVIDUALIDAD, SINO POR SER SUSCEPTIBLES DE SUSTITUIR POR OTRAS DE LA MISMA CALIDAD, CANTIDAD O ESPECIE. EL MUTTUM ES CONSIDERADO POR LOS ROMANOS COMO UNILATERAL, YA QUE ENGENDRA UNA OBLIGACIN A CARGO DEL PRESTATARIO, YA QUE QUEDA COMO EL OBLIGADO TOTAL A RESTITUIR LAS COSAS O COSA OBJETO DEL MUTUUM, PERO CON LA VENTAJA QUE PODR DEVOLVER COSAS DE LA MISMA ESPECIE, NO LA MISMA O IGUAL. LOS ROMANOS CONSIDERABAN EN EL MUTUUM, QUE HASTA EL DA DE LA ENTREGA AL MUTUANTE, EL PRESTATARIO PODR GOZAR DE LA DATIO.
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DEL DERECHO FRANCES. EL CONTRATO DE MUTUO EST INSERTO DENTRO DE LOS CONTRATOS DE PRSTAMO, DONDE SOLO CONTEMPLA DOS ACEPCIONES. A).- EL DE COMODATO B).- EL DE MUTUO SIMPLE O CON INTERS. LO DEFINE COMO EXISTE MUTUO O PRSTAMO DE CONSUMO CUANDO LA PROPIEDAD DE LA COSA PRESTADA SE TRANSFIERE AL DEUDOR, STE, DESPUS DE HABERLA ENAJENADO O CONSUMIDO, SE LIBERA MEDIANTE LA PRESTACIN DE UNA COSA DE LA MISMA NATURALEZA. DENTRO DEL HISTORIAL MANEJADO POR EL MUTUO CON INTERS, TENEMOS ESTOS CONCEPTOS: 1.- PROHIBICIN CANNICA, EN EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, ERA PERMITIDA LA FIGURA DE LA USURA, PERO SE INCURRIERON EN MUCHOS ABUSOS POR PARTE DE LOS USUREROS, POR LO QUE SE PROHIBI A MANERA DE QUE QUIN LO HICIERE ESTARA ANTE UN PECADO, CON BASE EN LAS SAGRADAS ESCRITURAS SEGN SAN LUCAS. IV, 35. LA PROHIBICIN EN LA LEGISLACIN, HIZO SU APARICIN CON EL GRAN CARLO MAGNO, MANTENINDOSE HASTA LA REVOLUCIN. 2.- RL MONOPOLIO JUDIO, REMONTNDONOS A LA EPOCA, SI ESTO FUE PROHIBIDO A LOS CRISTIANOS, LES QUEDABA PERMITIDO A LOS JUDIOS, POR LO QUE GRAN PARTE DE LOS JUDIOS, COMENZ A REALIZAR PRESTAMOS CON GARANTA PRENDARIA, TENINDOSE POR PRIMERA VEZ LA FIGURA DEL ACREEDOR PIGNORATICIO Y DEL DEUDOR PIGNORATICIO, POR LO QUE AN HASTA NUESTROS DAS, ALGUIEN QUE SE RELACIONA O ES SU ACTUAR COMO USURERO, SE LE DICE JUDIO,FUE HASTA LAS ORDENANZAS DEL 13 DE MARZO DE 1930, EN SU ARTCULO DCIMO DONDE SE NUDA A RECIBIR CUATRO DENARIOS A LA SEMANA POR UNA LIBRA O 20 SUELDOS.
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3.-

LA PROHIBICIN DEL PRSTAMO ERA NECESARIA, PERO UN TANTO IMPOSIBLE DE CUMPLIR, YA QUE ANALIZANDO LA HISTORIA, TODO EL TIEMPO HAN EXISTIDO CLASES MARGINADAS CON LA NECESIDAD DE ESTAS FIGURAS, CON LA CONSECUENCIA DE INCURRIR LA FALTA A LA LEY, SE LLEGO A ESTAS FIGURAS POR MEDIO DE OTROS INSTRUMENTOS COMO LA CONSTITUCIN DE RENTA, AS COMO LA RETROVENTA, CONTRATOS PIGNORATICIOS, ETCTERA. HISTORIA Y RECUENTO DEL DERECHO MEXICANO

LA FIGURA DEL CONTRATO DE MUTUO, SE ENCONTRABA EN LOS CDIGOS ANTERIORES, LOS CUALES 1880 Y 1884, TENIAN DOS CONCEPCIONES, EN PRIMER LUGAR, INSTAURABAN LA FIGURA DEL CONTRATO DE COMODATO COMO PRSTAMO DE USO Y EL CONTRATO DE MUTUO COMO PRSTAMO DE CONSUMO RAZN A ELLO, QUE NUESTRO NUEVO CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, 1928, ENCUANDRA AL MUTUO DENTRO DE LAS FIGURAS DE LOS INSTRUMENTOS JURDICOS ATRIBUIBLES A LA TRASLACIN DE DOMINIO. EL CDIGO CIVIL ESPAOL, MARCO LA PAUTA PARA NUESTRO CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, YA QUE EL MISMO PLASMA EN SU ARTCULO 630 DEL PROYECTO DE 1851, DONDE EL DEFINA EL CONTRATO DE MUTUO COMO UN CONTRATO POR EL CUAL UNA DE LAS PARTES SE OBLIGABA A ENTREGAR A LA OTRA ALGUNA COSA, POR LO QUE TENEMOS UNA OBLIGACIN PLENA DE DAR Y OTRA DE RECIBIR Y DEVOLVER EN UN TIEMPO DETERMINADO, CONFORME A LO PACTADO, YA SEA EN LA MISMA ESPECIE O EN OTRA. EL CDIGO SUIZO DE LAS OBLIGACIONES, QUE EN SU NUMERAL 322 ESTABLECE LA FIGURA DEL CONTRATO DE MUTUO, TENINDOLO COMO CONTRATO POR EL CUAL EL PRESTAMISTA SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA SUMA DE DINERO O DE OTRAS COSAS FUNGIBLES AL PRESTATARIO, CON LA OBLIGACIN A CARGO DE STE LTIMO DE DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD, POR LO QUE CON ELLO SE ATERRIZO LA IDEA DE NUESTRO CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL DONDE DE MANERA ACERTADA QUEDA PLASMADA LA FIGURA DEL MUTUO COMO UN CONTRATO CONSENSUAL.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HISTORIA DEL ARRENDAMIENTO. DEL DERECHO ROMANO NACE DE LA FIGURA DE LOS CONTRATOS CONSENSU O CONSENSUALES, DE LOCATONIEOF. CONDUCTIONE, DONDE EL ARRENDAMIENTO ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA SE COMPROMETE CON OTRA A PROCURARLE EL GOCE TEMPORAL DE UNA COSA, O A EJECUTAR POR ELLA CIERTO TRABAJO MEDIANTE UNA REMUNERACIN EN DINERO, LLAMADA MERCES, EL QUE SE OBLIGA A SUMINISTRAR LA COSA O TRABAJO ES EL LOCATOR, HACE UNA LOCATIOY TIENE CONTRA LA OTRA PARTE LA ACCIN LOCATI O EX LOCATO. EL QUE DEBE EL PRECIO DEL ALQUILER. O MERCES, TOMA EL NOMBRE DE CONDUCTOR, HACE UNA CONDUCTIOY PUEDE EJERCITAR CONTRA EL LOCATOR LA ACCIN CONDUCTI O EX CONDUCTO. LOS ROMANOS DISTINGUIAN DOS CLASES DE ARRENDAMIENTO:A) EL ARRENDAMIENTO DE COSAS, LOCATIO RERUM, ES LA APLICACIN MS IMPORTANTE DE STE CONTRATO, A PROPSITO DE LA CUAL VAMOS A EXPONER LAS REGLAS GENERALES Y B). EL ARRENDAMIER O DE SERVICIOS , LOCATIO CONDUCTIO OPERARUM U OPERIS, CUYAS PARTICULARIEDADES NOS LIMITAREMOS A SEALAR, EN FIN, EN EL BAJO IMPERIO EL ARRIENDO DE COSAS TOM EN CIERTOS CASOS UN CARCTER ESPECIAL Y SE CONVIRTIO EN UN CONTRATO QUE TENA SUS REGLAS PROPIAS EL CONTRATO DE ENFITEUSTS. CONTRATO DE COMODATO HISTORIA Y ANALISIS JURDICO. DEL DERECHO ROMANO. LOS CONTRATOS VERBIS Y LETERIS NO ERAN, HABLANDO CON PROPIEDAD, MS QUE MANERAS DE CONTRATARSE DAR LA FUERZA OBLIGATORIA A CONVENCIONES DE NATURALEZA MUY VARIADAS, LOS CONTRATOS RE Y LOS CONTRATOS CONSENSUALES, TIENEN OTRO CARCTER, CADA UNO DE ELLOS
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SE APLICABA A UNA OPERACIN ESPECIAL, A UN GNERO DE NEGOCIO DETERMINADO, LOS CONTRATOS RE O REALES, NO ESTN PERFECTOS SINO CUANDO EL ACUERDO DE LAS PARTES VA SEGUIDO DE LA TRADICIN DE CIERTAS COSAS ENTREGADAS POR EL QUE SE HACE ACREEDOR AL QUE SE OBLIGA, HAY CUATRO 1.- EL MUTUUM O PRSTAMO DE CONSUMO 2.- EL COMODATO O PRSTAMO DE USO 3.- EL DEPSITO 4.- EL PIGNUS O CONTRATO DE PRENDA. | OFRECEN ESTE CARCTER COMN DE PROCURAR DURANTE CIERTO TIEMPO AL DEUDOR SEGN LA NATURALEZA DEL CONTRATO, LA PROPIEDAD, EL USO O AL MENOS LA DETENTACIN DE LAS COSAS QUE LES SON ENTREGADAS Y OBLIGARLE A RESTITUIR LO QUE HA RECIBIDO O EL EQUIVALENTE. LA NECESIDAD DE UNA TRADICIN PARA LA PERFECCIN DEL CONTRATO, NO TIENE PUES NADA DE ARBITRARIA, YA QUE ES NATURAL QUE NO SE EST OBLIGADO A DEVOLVER LO QUE NO SE HA RECIBIDO. TAMBIEN ESTOS CONTRATOS REALES EXISTEN EN NUESTRO DERECHO CON EL MISMO CARCTER, PERO HAY ESTA DIFERENCIA CON EL DERECHO ROMANO, HOY LA SIMPLE CONVENCIN DE PRESTAR, POR EJEMPLO, SIN SER EL CONTRATO DE PRSTAMO NO CONSTITUYE MENOS UN CONTRATO ESPECIAL QUE ES OBLIGATORIO, MIENTRAS QUE EN EL DERECHO ROMANO, ESTA CONVENCIN NO ENGENDRA OBLIGACIN CIVIL, A MENOS QUE LAS PARTES NO LA HAYAN REVESTIDO DE LAS FORMAS DE LA ESTIPULACIN. LOS CUATRO CONTRATOS REALES, SE SEPARAN EN DOS GRUPOS: UNO, EL MUTUUM, DERIVADO DEL NEXUM, ES UN CONTRATO UNILATERAL Y DE ESTRICTO DERECHO, SANCIONADO POR LA CONDICTIO, LOS OTROS TRES SON CONTRATOS SINALAGMTICOS, IMPERFECTOS Y DE BUENA FE, SANCIONADOS POR ACCIONES ESPECIALES.

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REGLAS COMUNES DE LOS CONTRATOS RE ESTOS TRES CONTRATOS RE O REALES, EL COMODATO, EL DEPSITO Y LA PRENDA, SE DISTINGUEN DEL MUTUUM POR CARACTERES MUY DIFERENTES Y TIENEN ENTRE S POR EL CONTRARIO UNA GRAN AFINIDAD, HE AQU LOS PRINCIPIOS QUE LES SON COMUNES. 1.- MIENTRAS QUE EN EL MUTUUM, LA TRADICIN, NECESARIA A LA PRFECCIN DEL CONTRATO DEBE SER TRASLATICIA DE PROPIEDAD, EN EL COMODATO, EL DEPSITO Y LA PRENDA NO SE CAMBIA LA PROPIEDAD DE LA COSA ENTREGADA. EL TRADENS NO ABANDONA MS QUE LA DETENCIN Y EN LA PRENDA SOLAMENTE LA POSESIN A CIERTOS RESPECTOS, AS QUE NO ES NECESARIO QUE SEA PROPIETARIO DE LA COSA PRESTADA, DEPOSITADA O DADA EN PRENDA. SI ES POSEEDOR DE BUENA FE Y EN VA DE USUCAPIR LA COSA, CONTINUA LA USUCAPIN, PUES POSEE POR MEDIO DEL COMODATARIO, DEPOSITARIO O PRENDISTA ANIMO SUO, CORPORE AUTEMALIENO. SIN EMBARGO SI LA COSA HA SIDO ENTREGADA POR ERROR A QUIEN ES EL PROPIETARIO, NO SE FORMA EL CONTRATO, PUES NADIE PUEDE TENER PROPIA COSA EN COMODATO, DEPSITO O PRENDA, Y LA USUCAPIN ES INTERRUMPIDA INMEDIATAMENTE. 2.- ESTOS CONTRATOS NO PUEDEN TENER POR OBJETO MS QUE CUERPOS CIERTOS, SPECIES. EL DEUDOR EST OBLIGADO A DEVOLVER AL ACREEDOR LA MISMA COSA RECIBIDA. DONDE RESULTA QUE SI ESTA COSA LLEGA A PERECER FORTUITAMENTE, EL DEUDOR QUEDA LIBRE, PUES SU OBLIGACIN YA NO TIENE OBJETO, PERO SI LA COSA PERECE O SE DETERIORA POR CULPA DEL DEUDOR ES RESPONSABLE EN UNA MEDIDA QUE VARIA SEGN LA NATURALEZA DEL CONTRATO. 3.- EN FIN, ESTOS TRES CONTRATOS SON LLAMADOS SINALAGMTICOS IMPERFECTOS, PRODUCEN SIEMPRE EN EL MOMENTO MISMO DE SU FORMACIN, UNA OBLIGACIN A CARGO DEL ACCIPIENS LA DE DEVOLVER LA COSA QUE HA RECIBIDO, STA ES LA OBLIGACIN PRINCIPAL, SANCIONADA POR UNA ACCIN DIRECTA QUE TOMA EL NOMBRE DE CADA CONTRATO. PERO EL TRADENS PUEDE TAMBIN, POR CONSIGUIENTE ENCONTRARSE OBLIGADO, SI LA COSA HA SIDO UNA OCASIN DE
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GASTOS O CAUSA DE PERJUICIO PARA EL ACCIPIENS, DEBE INDEMNIZARLE POR ELLO. ESTA OBLIGACIN NO NACE EN EL INSTANTE MISMO DEL CONTRATO, SINO MS TARDE, Y PUEDE NO NACER . CUANDO NO PRODUCE, ES SANCIONADA POR UNA ACCIN QUE LLEVA EL MISMO NOMBRE QUE LA ACCIN DIRECTA, PERO QUE ES CALIFICADA DE CONTRARIA. ESTAS ACCIONES, DIRECTAS O CONTRARIAS, SON TODAS DE BUENA FE, POR ELLAS, EL DEUDOR ESTA OBLIGADO NO A DARE, COMO EN VIRTUD DE LA CONDICTIO SINO A RESTITUIRE O A PRAESTARE . DEL COMODATO EN MXICO. EN NUESTROS CDIGOS ANTERIORES Y EN EL NAPOLENICO SE CONSIDER EL COMODATO COMO UNA ESPECIE DEL GENERO PRSTAMO, MISMO QUE SE SUBDIVIDIA EN PRSTAMO DE CONSUMO O MUTUO, QUE TRANSMITIA LA PROPIEDAD DE LA COSA Y EN PRSTAMO DE USO O COMODATO QUE TRANSMITA SOLAMENTE EL USO DE LA COSA, PERO CON LA OBLIGACIN DE DEVOLUCIN EN AMBOS CASOS, PARA DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD EN EL MUTUO, Y PARA DEVOLVER LA COSA INDIVIDUAL O IDNTICAMENTE EN EL COMODATO. EN EL CDIGO ACTUAL HA DESAPARECIDO ESTA CLASIFICACINY SE DEFINE EL COMODATO COMO CONTRATO POR EL CUAL UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A CONCEDER GRATUITAMENTE EL USO DE UNA COSA NO FUNGIBLE Y EL OTRO CONTRAE LA OBLIGACIN DE RESTITUIRLA INDIVIDUALMENTE DEL DERECHO HISTORICO COMPARADO DEL DERECHO ROMANO NACE DE LOS CONTRATOS FORMADOS RE LOS CONTRATOS VERBIS Y LITTERIS NO ERAN, HABLANDO CON PROPIEDAD, MS QUE MANERAS DE CONTRATAR DE DAR LA FUERZA OBLIGATORIA A CONVENCIONES DE NATURALEZA MUY
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VARIADA. LOS CONTRATOS RE Y LOS CONTRATOS CONSENSUALES TIENEN OTRO CARCTER, CADA UNO DE ELLOS SE APLICABA A UNA OPERACIN ESPECIAL, A UN GENERO DE NEGOCIO DETERMINADO. LOS CONTRATOS RE O REALES NO ESTN PERFECTOS SINO CUANDO EL ACUERDO DE LAS PARTES VA SEGUIDO DE LA TRADICIN DE CIERTAS COSAS, ENTREGADAS POR EL QUE SE HACE ACREEDOR AL QUE SE OBLIGA, HAY CUATRO: 1.- EL MUTUUM O PRSTAMO DE CONSUMO 2.- EL COMODATO O PRSTAMO DE USO. 3.- EL DEPSITO 4.- EL PIGNUS O CONTRATO DE PRENDA ESTOS OFRECEN EL CARCTER COMN DE PROCURAR DURANTE CIERTO TIEMPO AL DEUDOR, SEGN LA NATURALEZA DEL CONTRATO, LA PROPIEDAD, EL USO O AL MENOS LA DETENTACIN DE LAS COSAS QUE LE SON ENTREGADAS, Y OBLIGARSE A RESTITUIR LO QUE HA RECIBIDO O EL EQUIVALENTE. LA NECESIDAD DE UNA TRADICIN PARA LA PERFECCIN DEL CONTRATO, NO TIENE PUES, NADA DE ARBITRARIO, YA QUE ES NATURAL QUE NO SE EST OBLIGADO A DEVOLVER LO QUE NO SE HA RECIBIDO. TAMBIN ESTOS CONTRATOS REALES EXISTEN EN NUESTRO DERECHO CON EL MISMO CARCTER, PERO HAY ESTA DIFERENCIA CON EL DERECHO ROMANO, HOY, LA SIMPLE CONVENCIN DE PRESTAR, POR EJEMPLO, SIN SER EL CONTRATO DE PRSTAMO, NO CONSTITUYE MENOS UN CONTRATO ESPECIAL QUE ES OBLIGATORIO, MIENTRAS QUE EN EL DERECHO ROMANO ESTA CONVENCIN NO ENGENDRA OBLIGACIN CIVIL, A MENOS QUE LAS PARTES NO LA HAYAN REVESTIDO DE LAS FORMAS DE LA ESTIPULACIN. LOS CUATRO CONTRATOS REALES SE SEPARAN EN DOS GRUPOS: UNO EL MUTUUM, DERIVADO DEL NEXTUM, ES UN CONTATO UNILATERAL Y DE ESTRICTO DERECHO, SANCIONADO POR LA CONDICTIO, LOS OTROS TRES SON CONTRATOS
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SINALAGMTICOS IMPERFECTOS Y DE BUENA FE, SANCIONADOS POR ACCIONES ESPECIALES. CONTRATO DE DEPOSITO EL DEPSITO PODRIA DEFINIRSE COMO EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA (DEPOSITANTE), ENTREGA A OTRA (DEPOSITARIO) UNA COSA, MUEBLE, PARA SU CUSTODIA. TAMBIN, EN ESTE CASO, UN PRECONTRATO EN FORMA DE STIPULATIO PODRA PRECEDER A UN CONTRATO REAL DE DEPSITO. EL DEPOSITANTE RESPONDA DE LOS GASTOS HECHOS, EVENTUALMENTE, POR EL DEPOSITARIO PARA CONSERVACIN DEL OBJETO Y DE LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE LOS VICIOS DEL OBJETO DEPOSITADO CAUSARAN AL QUE LO ACEPTASE EN DEPSITO, POR EJEMPLO, EN EL CASO DE UN CABALLO ENFERMO. EN CONSECUENCIA, ERA UN CONTRATO EVENTUALMENTE BILATERALY, POR TANTO, DE BUENA FE, ES DECIR , LOS DEBERESDE LAS PARTES DEBIAN FIJARSE TENIENDO EN CUENTA LAS CIRCUNSTANCIAS ESPECIALES QUE ACOMPAABAN AL CONTRATO, LAS PROBADAS INTENCIONES DE LAS PARTES Y LA EQUIDAD. ESTE CARCTER BONAE FIDEL UMPLICABA TAMBIN QUE EL DEPSITO ADMITIA PACTOS ADYECTOS Y QUE SUS PARTES RESPONDAN, IPSO IURE, DE SU CONDUCTA DOLOSA, INCLUSIVE EN LA FORMA DE OMISIN, RESPONSABILIDA STA DE LA CUAL , NI SIQUIERA POR PACTO ESPECIAL PODIAN EXIMIRSE. ADEMS ERA UN CONTRATO ESENCIALMENTE GRATUITO, YA QUE DE OTRA MANERA HUBIERA SIDO UN CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS REMUNERADOS, AL CUAL EL DERECHO ROMANO INCORPORABA CON ALGUNAS FIGURAS MS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SI LA REMUNERACIN SE HACIA EN DINERO, O CONSIDERABA COMO UN CONTRATO INNOMINADO (FACIO UT FACIAS O FACIO UT DES) SI LA REMUNERACIN TOMABA OTRA FORMA. EN ESTO, EL DERECHO MODERNO SE APARTA DEL ROMANO Y DISPONE QUE SALVO PACTO EN CONTRARIO, EL DEPOSITARIO TIENE DERECHO A SER REMUNERADO.
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LAS OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO, CONSISTAN EN LA CUSTODIA DE LA COSA Y SU DEVOLUCIN EN EL MOMENTO EN QUE EL DEPOSITANTE LA RECLAMARA, CON LA RESTRICCIN DE QUE SE DEBA DEJAR AL DEPOSITARIO EL TIEMPO NECESARIO PARA BUSCAR EL OBJETO EN EL LUGAR DONDE SE CONSERVARA, TRATNDOSE DE UN CONTRATO DE BUENA FE , LOS DEBERES DE LAS PARTES DEBAN RECLAMARSE CON UN RAZONABLE MARGEN DE TOLERANCIA. EL DEPOSITARIO DEBA DEVOLVER EL OBJETO DEPOSITADO AL DEPOSITANTE MISMO, AUNQUE RESULTARA QUE EL PROPIETARIO DE ESTE OBJETO ERA OTRA PERSONA. DE LO CONTRARIO EL DEPOSITARIO SE EXPONA AL RIESGO DE TENER QUE PAGAR AL DEPOSITANTE OTRO TANTO DEL VALOR DEL OBJETO DEPOSITADO. SE PRESENTABA UNA EXCEPCIN AL RESPECTO. EN EL CASO DE QUE UNA AUTORIDAD JUDICIAL ORDENARA AL DEPOSITARIO RETENER EL OBJETO PROVISIONALMENTE EN SU PODER O ENTREGARLO A UNA PERSONA DISTINTA DEL DEPOSITANTE. PARA EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, SE TENA QUE LOS CONTRATOS DE DEPSITO, ERAN AQUELLOS POR MEDIO DEL CUAL UNA PERSONA LLAMADA DEPOSITANTE ENTREGA A OTRA LLAMADA DEPOSITARIO UNA COSA MUEBLE PARA SU GUARDA, Y STA DEBER SER DEVULETA A SU REQUERIMIENTO POR LO QUE SE CONSIDERABA DENTRO DE LOS CONTRATOS. PARA EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, SE TENIAN VARIAS ACEPCIONES DE DEPSITOS A) SECUESTRO, CUANDO SE TENIAN BIENES QUE NO TUVIERAN UN DUEO CIERTO O CONOCIDO, SE ENTREGABA EL BIEN EN SECUESTRO A UN TERCERO, PARA QUE ESTE LO RESGUARDARA HASTA QUE SE RESOLVA A QUIEN LE CORRESPONDA LA PROPIEDAD DEL MISMO. EL SECUESTRO PODA DIVIDIRSE EN:

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 JUDICIAL, ERA AQUEL QUE NACA DE LA SENTENCIA JUDICIAL DE UN JUEZ CONVENCIONAL, EN ESTE CONTRATO SE PONIAN LAS PARTES DE MUTUO ACUERDO PARA LA RESGUARDA. B) DEPSITO IRREGULAR, DONDE SE LE PERMITIA AL DEPOSITARIO DISPONER DEL BIEN DADO EN GUARDA, PUDIENDO CONSUMIRLO, O HASTA VENDERLOS, YA QUE POR SU NATURALEZA ESTE PODA SER RESTITUIDO. C) DEPSITO MISERABLE, STE REGULARMENTE SE LLEVABA A CABO POR CAUSAS AJENAS AL DEPOSITANTE, DONDE SI EL DEPOSITARIO NO CUMPLIA CON SUS OBLIGACIONES, TENIA EL DEPOSITANTE LA ACCIN ACTIO IN DUPTUM, QUE CONSISTA EN TENER LA ACCIN DE SER RESHARCIDO HAASTA POR EL DOBLE DEL VALOR DEL BIEN. CONTRATO DE MANDATO DERECHO ROMANO PARA EL ANTIGUO DERECHO ROMANO BASE DE NUESTRO ACTUAL DERECHO MEXICANO, EL MANDATO SE ENCONTRABA DENTRO DE LA CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS SINALAGMTICOS IMPORFECTOS Y DE BUENA FE, Y LO DEFINIAN COMO CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA (MANDANTE) , LE ENCARGA A OTRA (MANDATARIO), QUE REALICE O LLEVE A CABO DETERMINADO ACTO O ACTOS POR CUENTA Y EN INTERS DEL PRIMERO. EN ESTA POCA SE LLEVABAN LA MAYORIA CON EL CARCTER DE GRATUITOS, MS SE CONTEMPLABA EN ALGUNAS OCASIONES QUE SE REMUNERARA AL MANDATARIO POR SU ENCARGO. PARA LOS ROMANOS, EL CONTRATO DE MANDATO, SE PERFECCIONABA, SI EL MISMO ERA DENTRO DE LA MORAL Y DE LAS BUENAS COSTUMBRES.
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ENTRE LOS DEBERES MS COMUNES DEL MANDATARIO SE CONSIDERABAN LOS SIGUIENTES: DESARROLLARSE POR MEDIO DEL MANDATO SEGN LAS INSTRUCCIONES Y LOS ACUERDOS DEL NEGOCIO. SI HUBIEREN CAPITALES COLOCADOS, RENDIR CUENTAS CON PROBIDAD DE LOS MISMOS, AS COMO DE LOS INTERESES, ASI COMO DE LAS ADQUISICIONES DEBIA DETALLAR SOBRE EL NEGOCIO SUSCITADO DE LAS MISMAS. SI HUBIERE NEGLIGENCIA O CULPA GRAVE DE PARTE DEL MANDATARIO RESHARCIR DE LOS DAOS Y PERJUICIOS AL MANDANTE. SE TENIAN DOS ACCIONES PARA PEDIR: POR EL MANDANTE LA ACTIO MANDATI DIRECTA, Y POREL MANDATARIO LA ACTIO MANDATI CONTRARIA LOS ROMANOS CONSIDERABAN PARA SU TERMINACIN: A) QUE SE HUBIERE LLEVADO A CABO EL MANDATO O NEGOCIO O QUE YA NO HUBIERE POSIBILIDADES DE REALIZARSE. B) LA TERMINACIN DEL MISMO. C) A VOLUNTAD MUTUA D) QUE SE DIERE LA FIGURA DE LA REVOCACIN E) RENUNCIA DEL MANDATARIO O MUERTE DE L F) POR LA MUERTE DE CUALQUIERA DE LOS CONVENCIONISTAS. CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES DEL DERECHO FRANCES

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EL CDIGO CIVIL FRANCS LO PLASMA COMO CONTRATO DE TRABAJO SEGN SE DESPRENDE DEL ARTCULO 1710 DEL CDIGO EN MENCIN, EL CUAL DICE QUE EL CONTRATO DE TRABAJO ES AQUEL POR EL CUAL UNA PERSONA SE COMPROMETE A TRABAJAR DURANTE UN LAPSO, MEDIANTE UNA REMUNERACIN PROPORCIONAL AL TIEMPO, LLAMADA SALARIO. ARRENDAMIENTO DE TRABAJO, PARA LOS FRANCESES, STA ES LA DENOMINACIN MS USUAL, POR LO QUE AL SER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS O DE TRABAJO, SE TENIAN DIFERENTES ACEPCIONES JURDICAS DEL ARRENDAMIENTO DE TRABAJO, STAS SE DESPRENDEN DEL CDIGO CIVIL FRANCS: XXXXX A) EL ARRENDAMIENTO DE DOMESTICOS, Y OBREROS)) SERVICIOS (EMPLEADOS,

B) EL CONTRATO DE TRANSPORTE O ARRENDAMIENTO DE COCHEROS. C) LOS CONTRATOS A PRECIO ALZADOY SEGN PRESUPUESTO. ESTOS TRES CONCEPTOS SE ENCUENTRAN ALBERGADOS EN EL ARTCULO 1779 DEL CDIGO CIVIL FRANCS. CONTRATO DE RENTA VITALICIA DEL DERECHO ROMANO DENTRO DE LA HISTORIA DEL ANTIGUO DERECHO ROMANO, EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA PODRIAMOS CLASIFICARLO DENTRO DE LOS LLAMADOS INNOMINADOS, YA QUE ERAN FIGURAS QUE POR SU NATURALEZA NO SE ENCONTRABAN DENTRO DE LOS TPICOS O REGULADOS POR LEY QUE ERAN MANEJADOS EN SU DERECHO SUSTANTIVO.. DOY PARA QUE DES (DO UF DES): SE PRESENTA CUANDO LAS PRESTACIONES DE CADA UNA DE LAS PARTES CONSISTIERAN EN DAR ALGUNA COSA.

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DOY PARA QUE HAGAS (DO UF FACIAS). EN ESTE CONTRATO, UNA PARTE SE COMPROMETE A DAR ALGUNA COSA Y LA OTRA A PRESTAR CIERTO SERVICIO. HAGO PARA QUE DES (FACIO UF DES), ESTA CATEGORIA ES IGUAL A LA ANTERIOR, PERO OBSERVADA EN SENTIDO INVERSO. HAGO PARA QUE HAGAS (FACIO UF FACIAS), SIMPLE Y LLANAMENTE, ES UN INTERCAMBIO DE SERVICIOS.. ESTOS CONTRATOS INNOMINADOS, ESTABAN CONTEMPLADOS PARA CUANDO LA VOLUNTAD O CONVENIO XXXXX REALIZADO ENTRE DOS O MS PERSONAS, SE REGULARA, Y ESA PRECISA REGULACIN ATAE A LAS PRESTACIONES RECIPROCAS QUE SE DEBERN LOS PCTANTES , LO LLAMABAN TAMBIEN CONVENCIN SINALAGMTICA , PORQUE CADA UNO RECIBIA CARGAS Y DERECHOS, ATENDIENDO A LA NEGOCIACIN O PACTO O CONVENIO PREVIO. SIMPLEMENTE ERAN PRECONCERTACIONES QUE SI RESPALDARA EL DERECHO ROMANOYA QUE SE TENA LA AESTIMATUM, QUE CONSISTIA EN QUE UNA PERSONA ENTREGA A UN TERCERO UNA COSA ESTIMADA EN CIERTO PRECIO , SE TENA EL CAMBIO, DONDE SE CONVENIA LA DACIN DE UNA COSA A ALA OTRA, EN TERCER Y ULTERIOR PLANO ESTABA EL PRECARIO, QUE CONSISTIA EN UNA PERSONA CONCEDIERA A OTRA, LA POSESIN Y DISFRUTE GRATUITO DE UNA COSA, A CARGO DE RESTITUIRLA A LA DUEA A SU RECLAMACIN , TODAS ESTAS REGULADAS POR EL DERECHO ROMANO, TENIENDO ACCIN PARA QUE SE CUMPLIERA CON LO PACTADO. DEL DERECHO FRANCS EL DERECHO FRANCS SE DESPRENDE DE LO QUE ES LA COMPRA DE ESPERANZA. LEGADOS DE RENTA VITALICIA DONACIONES DE RENTA VITALICIA VENTAS CON RENTA VITALICIA
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DONDE COMO EN TODO CONTRATO, EL OBJETO DEL MISMO SER LA RENTA, POR CUALQUIERA DE LOS TRES TIPOS 0 ANTERIORES CONSTITUIDOS CONTRATO DE FIANZA. DERECHO ROMANO ESTA REGLA ES CORRECTA PARA EL DERECHO MODERNO. AUNQUE LA ACTUAL FIANZA DE EMPRESA ES PRACTICAMENTE TAN SEGURA COMO LA GARANTA REAL PARA EL DERECHO BIZANTINO, EMPERO LA REGLA ADMITA SUS RECTRICCIONES POR LA CLANDESTINIDAD SEL DEL SISTEMA HIPOTECARIO Y LA EXISTENCIA DE HIPOTECAS LEGALES GENERALES Y PREFERENTES, EL ACREEDOR HIPOTECARIO NO TENA UNA POSICIN TAN SEGURA COMO LA QUE TIENE ACTUALMENTE. ADEMS. EN VISTA DE LA EXTREMADA PUNTUALIDAD DEL TPICO CIUDADANO ROMANO, LA PRACTICA JURDICA DE ENTONCES , PREWFERIA A ME NUDO LA FIANZA PERSONAL E HIPOTECA DERECHO FRANCES. DENTRO DEL MUNDO JURDICO FRANCES, SE CONTEMPLAN REGLAMENTACIONES CAI IGUALES EN LO REFERENTE AL CONTRATO DE FISNZA, POR ELLO, ALUDIREMOS A LA DESCRIPCIN LEGAL DE LA GARANTA. DENOMINAN ESROS CONTRATOS, IGUAL A LOS QUE ESTAN DESTINADOS A PROTEGER A LOS ACREEDORES CONTRA LA INSOLVENCIA DE SUS DEUDORES. ESTO SE HACE REGULARMENTE CUANDO EL PASIVO REBASA AL ACTIVO DEL DEUDOR CONTRATO DE PRENDA

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DERECHO ROMANO LOS PRINCIPALES MEDIOS DE GARANTIZAR UN CRDITO SON: LAS GARANTAS PERSONALES, (COMO LA FIANZA PARTICULAR O FIANZA OTORGADA POR COMPAIAS ESPECIALIZADAS) Y LAS REALES (COMO LA PRENDA Y LA HIPOTECA) AL COMPARAR ESTAS DOS CLASES DE GARANTAS, EL DIGESTO 5,17,25 DICE: PLUS CAUTIONISIN REM EST QUAM IN PERSONAM, O SEA LA GARANTA REAL ES SUPERIOR A LA PERSONAL, HIPOTECA Y LA PRENDA PROTEGEN MS LA POSICIN DEL ACREEDOR QUE LA FIANZA PERSONAL. EN EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, SE CONTEMPLABA SEGN EL DIGESTO 20.1.11.2. QUE CUANDO NO ERA ENTREGADA LA GARANTA, STA ERA HIPOTECA, Y SI LA MISMA SE ENTREGABA, ENTONCES SI ERA PRENDA. (DIGESTO 13,7.9.2) TANTO PARA EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, COMO PARA EL DERECHO ACTUAL, LA COSA DADA EN PRENDA DEBIA POR FUERZA ENCONTRARSE EN EL COMERCIO (RES DE COMMERCIO) DE LA PRENDA CONSTITUDA DE DONDE SE DESPRENDEN VARIOS DERECHOS. A) B) C) D) DERECHOS REALES DERECHO DE CRDITO SERVIDUMBRE REAL DERECHO DE PRENDA O HIPOTECA.

AHORA BIEN, DENTRO DE LA CONCEPTUALIDAD DEL ANTIGUO DERECHO ROMANO EXISTIAN ALGUNAS FIGURAS, TALES COMO: A) PACTO ANTICRTICO, DONDE EL ACREEDOR PODRA UTILIZAR EL OBJETO DADO EN PRENDA. B) PACTO COMISORIO, DONDE SI SE DIERA EL CASO DE QUE EL DEUDOR INCUMPLIERA EN LA OBLIGACIN, EL ACREEDOR AUTOMTICAMENTE SERA EL DUEO DEL BIEN DADO EN HIPTECA O CONSTITUIDO EN PRENDA.
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LA SITUACIN ANTERIOR DEVIENE EN PERJUICIO DE LOS DERECHOS ROMANOS DE LA POCA, YA QUE NO SE PODA TRANSMITIR POR MERO PACTO, SINO QUE, ADEMS CUANDO UNA PERSONA QUE SE CONVIERTE EN DEUDOR, LO HACE PORQUE TIENE UNA NECESIDAD DE CAPITALIZACIN O DE URGENTE REQUERIMIENTO, LUEGO ENTONCES AL APLICAR EL PACTO COMISORIO SE ESTAR ANTE UN ABUSO DE LA PRECARIA SITUACIN QUE USTENTA EL DEUDOR. EL ANTIGUO DERECHO ROMANO TAMBIN CONTEMPLABA LA PLURALIDAD DE ACREEDORES HIPOTECARIOS, EN CUYO CASO SE APLICABA LA REGLA PRIOR TEMPORE, POTIOR . IURE. AQU SE TENIA EL DERECJO PREFERENCIAL, APLICABLE PARA LOS CASOS DE ADEUDO PARA CON EL FISCO, AL IGUAL QUE EN LA SITUACIN QUE GUARDABAN LOS PULILOS RESPECTO DE SUS BIENES HACIA LOS TUTORES, AS COMO EN LOS DERECHOS DE LA MUJER SOBRE LA CONSTITUCIN DE LA DOTE. DERECHO FRANCS EL DERECHJO CIVIL FRANCS LO DEFINE COMO UN CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL EL DEUDOR MISMO, O UN TERCERO, ENTREGA AL ACREEDOR UN OBJETO MUEBLE DESTINADO A SERVIRLE DE GARANTA. ERA LLAMADO TAMBIN PIGNORACIN O NANTISSEMENT, DONDE EL ACREEDOR POSEE UN OBJETO QUE FUNCIONAR COMO GARANTA. EL ARTCULO 2072 DEL CDIGO CIVIL FRANCS HABILITA PARA CONSTITUIR PRENDA, SOLAMENTE LOS BIENES MUEBLES EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES. EL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES FRANCS, EN SU NUMERAL 832 TUELA LA PRENDA EN NUMERARIO, AUNQUE SE CONVIERTE EN UNA ESPECIE DEL DEPSITO LLAMADO CARTIONNEMONT.
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EL DERECHO CIVIL FRANCS CONTEMPLA TODO CRDITO COMO CONSTITUTIVO DE PRENDA, ESTO ES, LAS DEUDAS PODRN CONSTITUIR PRENDA, SIEMPRE Y CUANDO TENGAN LA NATURALEZA DE SER SUJETAS A CEDERSE, AL IGUAL QUE TODAS AQUELLAS DEUDAS CONSIDERADAS CON ESE CARCTER POR VA DE CONTRACTUALIDAD, COMO UN CONTRSTO DE RENTA VITALICIA. PARA EFECTOS DE LA VALIDEZ DE GARANTA, DEBER: A).- SER PROPIEDAD DE QUIEN LA OFRECE. C) SER SUJETA A ENAJENARSE D) SER SUJETA Y PERMITIDA EN EL COMERCIO. CONTRATO DE HIPOTECA DEL DERECHO ROMANO LOS PRINCIPALES MEDIOS DE GARANTIZAR UN CRDITO SON: LAS GARANTAS PERSONALES ( COMO FIANZA PARTICULAR O FIANZA OTORGADA POR COMPAIAS ESPECIALIZADAS) Y LAS REALES COMO PRENDA O HIPOTECA. AL COMPARAR STAS DOS CLASES, DE GARANTAS, EL DIGESTO 5,17.25 DICE PLUS CAUTIONS IN REM EST QUAMIN PERSONAM, O SEA, LA GARANTA REAL ES SUPERIOR A LA PERSONAL, HIPOTECA Y PRENDA PROTEGEN MEJOR LA POSICIN DEL ACREEDOR QUE LA FIANZA PERSONAL EN EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, SE CONTEMPLABA SEGN EL DIGESTO 20,1,11,2,QUE CUANDO NO ERA ENTREGADA LA GARANTA, STA ERA HIPOTECA, Y SI LA MISMA SE ENTREGABA, ENTONCES SI ERA PRENDA (DIGESTO 13, 7, 9, 2.) TANTO PARA EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, COMO PARA EL ACTUAL, LA COSA DADA EN PRENDA DEBA POR FUERZA
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ENCONTRARSE EN EL COMERCIO, RES DE COMMERCIO, DE LA PRENDA CONSTITUIDA, SE DESPRENDEN VARIOS DERECHOS. A) B) C) D) DERECHOS REALES DERECHOS DE CRDITO SERVIDUMBRE REAL DERECHO DE PRENDA O HIPOTECA.

AHORA, DENTRO DE LA CONCEPTUALIDAD DEL ANTIGUO DERECHO ROMANO SE TENIAN ALGUNAS FIGURAS, TALES COMO: A) PACTO ANTICRTICO, DONDE EL ACREEDOR PODRA UTILIZAR EL OBJETO DADO EN PRENDA B) PACTO COMISORIO, DONDE SI SE DIERA EL CASO DE QUE INCUMPLIERE EN LA OBLIGACIN EL DEUDOR, EL ACREEDOR SE HACIA DUEO DE MANERA AUTOMTICA DEL BIEN DADO EN HIPOTECA O CONSTITUIDO EN PRENDA. ESTA SEGUNDA SITUACIN, DEVIENE EN LESIVA DE LOS DERECHOS ROMANOS DE LA EPOCA, YA QUE NO SE PODA TRANSMITIR POR MERO PACTO, SINO QUE, ADEMS, CUANDO UNA PERSONA SE CONVERTA EN DEUDOR, LO HACIA PORQUE TENA UNA NECESIDAD DE CAPITALIZACIN, O DE URGENTE REQUERIMIENTO, LUEGO ENTONCES, AL APLICAR EL PACTO COMISORIO, SE ESTABA ANTE UN ABUSO DE LA PRECARIA SITUACIN QUE OSTENTABA EL DEUDOR. EL ANTIGUO DERECHO ROMANO, TAMBIN CONTEMPLABA LA PLURALIDAD DE ACREEDORES HIPOTECARIOS. EL DERECHO PREFERENCIAL SE APLICABA EN LOS CASOS DE ADEUDO PARA CON EL FISCO, AS COMO EN LA SITUACIN QUE GUARDABAN LOS PULILOS RESPECTO DE SUS BIENES, HACIA LOS TUTORES, Y EN LOS DERECHOS DE LA MUJER SOBRE LA CONSTITUCIN DE DOTE. PARTIENDO DE LA BASE DE QUE LOS DERECHOS DE CONSTITUCIN DE HIPOTECA Y DE CONSTITUCIN DE PRENDA ERAN ACCESORIOS DE GARANTA, SUPEDITADOS A LA FALTA DE UNA OBLIGACIN ANTECEDENTE PRINCIPAL, PODA EN UN MOMENTO DADO ACRECENTAR LA DEUDA O DECRECER, POR ELLO,
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SE PREVENA QUE LA PRENDA SE EXTENDIERA DE FORMA AUTOMTICA A ESE CRECIMIENTO DE LA DEUDA. DEBIA POR FUERZA EXISTIR UN CRDITO ANTERIOR GARANTIZADO, YA QUE SIN EL NO TENIA OBJETO DE CONSTITUCIN LA PRENDA O HIPOTECA. ALGUNAS DE LAS CAUSAS DE EXTINCIN DE LA PRENDA O HIPOTECA ERAN: A) PAGO DE LA DEUDA PRINCIPAL B) RENUNCIA C) PRDIDA DEL BIEN HIPOTECADO AUNQUE EN ETE CASO SE MANTIENE LA DEUDA PRINCIPAL D) VENTA DEL BIEN E) POR CONFUSIN F) POR PRESCRIPCIN, EN CASO DE NO EJERCITARSE LA ACCIN HIPOTECARIA DENTRO DE LOS CUARENTA AOS POSTERIORES A QUE STA DEBIO EJERCERSE. CONTRATO DE TRANSACCIN DEL DERECHO ROMANO EL MAESTRO GUILLERMO F. MARGADANT NOS ILUSTRA SOBRE LA TRANSACTIO. LA TRANSACTIO ERA UN CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES, HACINDOSE CONCESIONES RECIPROCAS EVITABAN UN FUTUO LITIGIO O TERMINABAN UN LITIGIO PENDIENTE. ESTE CONTRATO RECIBI GRAN IMPULSO, GRACIAS A LA ACCION CONCILIADORA DE LAS EPISCOPALES AUDIENTISE (RECURDESE QUE LOS CRISTIANOS PREFERIAN, LA MAYOR PARTE DE LAS VECES, SOMETER SUS CONTROVERSIAS A LOS OBISPOS, ANTES DE RECURRIR A LAS AUTORIDADES CIVILES). ERA ESENCIAL A LA TRANSACCIN QUE EXISTIERA UN DERECHO INCIERTO, DE OTRO MODO, SE TRATABA DE UNA DONACIN O DE UNA RATIFICACIN TAMBIEN ERA ESENCIAL QUE HUBIERA CONCESIONES RECIPROCAS YA QUE TAMBIN SERA UNA DONACIN , UNA CONSECIN UNILATERAL SIN
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CONTRAPRESTACIN, LOS JURISTAS ROMANOS QUERIAN QUE LA TRANSACTIO FUERA DEFINITIVA Y PONIAN DIFICULTADES PARA SU ANULACIN, INCLUSIVE EN CASO DE QUE SURGIERAN NUEVOS DOCUMENTOS SOBRE EL ASUNTO, NO ADMITIAN QUE SIRVIERAN DE BASE PARA QUE FUERA INVOCADA LA TANSACCIN . ESTA ACTITUD HA SIDO ADOPTADA TAMBIN POR EL DERECHO MODERNO. EN CAMBIO, SI RESULTABA QUE YA SE HABIA PRONUNCIADO SOBRE LA CONTROVERSIA UNA SENTENCIA ANTERIOR A LA TRANSACCIN AUNQUE IGNORADA POR LAS PARTES, SE ADMITIA LA ANULACIN DE LA TRANSACCIN. OTRO PROBLEMA SOBRE EL ALCANCE QUE SE DEBIA DAR A UNA TRANSACCIN QUEDA EXPUESTO EN EL SIGUIENTE EJEMPLO COMO HABIA DUDAS SOBRE LA POSIBLE DIGNIDAD DE UN HEREDERO, PARA EVITAR UN PROCESO. LOS INTERESADOS DETERMINARON FINALMENTE QUE LA SUCESIN SE REPARTIERA MEDIANTE UNA TRANSACCIN. DESPUS RESULTO QUE TODO EL TESTAMENTO NO ERA VALIDO A CAUSA DE UN DEFECTO FORMAL O POR FALSIFICACIN. SI LOS HEREDEROS LEGTIMOS SON IDENTICOS TESTAMENTARIOS QUE INTERVINIERON EN LA TRANSACTIO SE DEBA CONSERVAR ESTA? EL PROBLEMA DE LAS TRANSACCIONES CELEBRADAS ENTRE LOS HEREDEROS, ERA QUE MUCHAS OTRAS PERSONAS ESTABAN INTERESADAS EN LA VALIDEZ DE UN TESTAMENTO (LEGATARIOS, FIDEICOMISARIOS, ESCLAVOS QUE DEBAN SER MANUMITIDOS POR TESTAMENTO, ETCETERA.) TAMBIN HEMOS VISTO QUE LOS BENEFICIOS DE TODOS ELLOS DEPENDIAN DE LA ACTITUD DEL HEREDERO, SI ESTE NO PODA O NO QUERIA RECIBIR LA HERENCIA Y EL TESTAMENTO NO SEALABA SUSTITUTO LA SUCESIN TENA QUE REPARTIRSE DE ACUERDO CON LA VA LEGTIMA, EN CUYO CASO LOS LEGATARIOS, FIDEICOMISARIOS, ETCETERA, PERDIAN EL BENEFICIO QUE UNICAMENTE POR LA VA TESTAMENTARIA PODRIAN OBTENER. SI, POR TANTO, EL HEREDERO LEGTIMO ATACABA LA POSICIN JURDICA DEL HEREDERO TESTAMENTARIO, LOS LEGATARIOS, FIDEICOMISARIOS TENAN EL MXIMO INTERS EN QUE ESTE ATAQUE NO PROSRAR POR LO QUE PODAN COADYUBAR AL HEREDERO TESTAMENTARIO EN EL PROCESO CORRESPONDIENTE.
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} PERO, SI PARA EVITAR ESTE LITIGIO O PARA TERMINAR UN LITIGIO PENDIENTE EL HEREDERO TESTAMENTARIO CELEBRABA UN CONVENIO DE TRANSACCIN CON EL HEREDERO LEGTIMO, EN EL CUAL AMBAS PARTES SE HACIAN MUTUAS CONCESIONES. CUL ERA ENTONCES LA SITUACIN JURDICA DE ESTOS LEGATARIOS, FIDEICOMISARIOS, ESCLAVOS POR MANUTIR Y OTROS BENEFICIARIOS?. POR UNA PARTE, EN GENERAL SE DEBE FAVORECER LA PRACTICA DE CELEBRAR TRANSACCIONES PUES ALIGERA LA ADMINISTRACIN DE JUSTICIA. PERO, POR OTRA, NO SE PUEDE PERMITIR QUE UN CONTRATO CELEBRADO ENTRE A Y B PERJUDIQUE LOS DERECHOS DE C POR TANTO, LOS DERECHOS DE LOS LEGATARIOS, ETCETERA, NO QUEDABAN AFECTADOS POR UNA TRANSACCIN ENTRE HEREDEROS TESTAMENTARIOS Y EL LEGTIMO. DICHA TRANSACCIN, SOLO ERA VALIDA ENTRE LAS PARTES.

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