ANALISIS KELAYAKAN EKONOMI SUATU INVESTASI Beberapa metode analisis yang digunakan : 1.

Metode ekivalensi nilai sekarang (present worth analysis) = NPV atau Net Present value. Kriteria kelayakannya : NPV > 0, dirumuskan :
NPV = ( PV Pendapatan) - ( PV Pengeluaran)
2.

Metode ekivalensi nilai tahunan (annual worth analysis). Kriteria kelayakan : bila nilai Abersihnya positif atau lebih besar dari nol (Abersih > 0)

3.

Metode ekivalensi nilai yang akan datang (future worth analysis). Metode ini hampir sama dengan dua metode sebelumnya hanya yang dihitung adalah nilai yang akan datangnya. Kriteria kelayakannya juga sama yaitu bila nilainya lebih besar dari nol.

4.

Metode periode pengembalian modal (payback period analysis). Pada metode ini : Tidak digunakan rumus bunga Yang dilihat seberapa cepat modal kembali Kriteria penilaian : makin singkat makin baik.

52

1.

Metode rasio manfaat dan biaya (benefit cost ratio analysis) atau lebih dikenal dengan istilah BC Ratio. Kriteria kelayakan : BC Ratio > 1. dirumuskan : BCR = ( Nilai Sekarang Pendapatan) ( Nilai sekarang Pengeluaran)

6.

Metode tingkat suku bunga pengembalian modal (rate of return analysis) atau lebih dikenal dengan nama IRR (Internal Rate of Return).

IRR adalah nilai penunjuk yang identik dengan seberapa besar suku bunga yang dapat diberikan oleh investasi tersebut dibandingkan dengan suku bunga bank yang berlaku umum (suku bunga pasar atau Minimum Attractive Rate of Return / MARR). Pada suku bunga IRR akan diperoleh NPV = 0, Syarat kelayakannya yaitu apabila IRR > suku bunga MARR. Dengan formula IRR : IRR = i1 - NPV1 * (i2 - i1)/(NPV2-NPV1) dimana : i1 = suku bunga ke 1 NPV1 = Net Present Value pada suku bunga ke 1 i2 = suku bunga ke 2 NPV2 = Net Present Value pada suku bunga ke 2

53