Rescheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya

Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya

1

RESCHEDULING WAKTU PEKERJAAN GUNA OPTIMASI BIAYA PEMBANGUNAN RUSUNAWA SIWALANKERTO SURABAYA M. Ikhsan Setiawan, ST., MT.
ABSTRAK Suatu proyek dapat dikatakan berhasil dengan baik apabila ditinjau dari segi ekonomis, proyek tersebut dilaksanakan secara efektif dan efisien. Dengan kata lain, proyek dapat terhindar dari segala macam pemborosan yang nantinya dapat berpengaruh pada keuntungan yang ingin dicapai. Salah satu hal yang dapat menyebabkan timbulnya pemborosan tersebut adalah lamanya durasi pelaksanaan proyek. Pada data awal perencanaan proyek durasi penyelesaiannya 127 hari. Sedangkan pada data hasil analisa Microsoft Project, durasi penyelesaian menjadi 77 hari atau terjadi pengurangan sebesar 35 %.Melalui evaluasi ini, diharapkan durasi pelaksanaan proyek lebih pendek daripada durasi normalnya dapat tercapai. Dengan semakin singkatnya durasi pelaksanaan, maka segala macam pemborosan yang terjadi dapat diminimalkan dan keuntungan yang ingin dicapai dapat dioptimalkan. Kata kunci : evaluasi, waktu, biaya, rusunawa.

PENDAHULUAN
Latar Belakang Gagasan pembangunan perumahan sederhana secara vertikal, rumah susun sederhana, belum banyak diminati masyarakat umum. Bentuk perumahan vertikal masih dipandang sebagai pemecahan yang relevan dalam menangani masalah perumahan di kota-kota besar. Upaya-upaya dilakukan agar sebagian rakyat Indonesia dapat menempati rumah yang layak dan terjangkau, diantaranya melalui penyelenggaraan Rusunawa (Rusunawa).Saat ini pemerintah mengupayakan untuk membangun Rusunawa yang terletak di Siwalankerto Surabaya JawaTimur. Permasalahan Dalam menyelesaikan penelitian ini, penulis membahas masalah. 1. Berapa lama durasi penyelesaian pekerjaan hasil evaluasi dengan menggunakan bantuan MS Project ? 2. Apakah terjadi penurunan biaya dari hasil evaluasi durasi pekerjaan ? Berapa besar biaya pekerjaan dari hasil evaluasi tersebut ? 3. Berapa banyak pekerja yang akan dikerahkan untuk menyelesaikan hasil evaluasi durasi pekerjaan tersebut ? Asumsi – Asumsi Dan pekerjaan dilaksanakan dengan rencana pelaksanaan sebagai berikut: 1. Proyek dilaksanakan berdasarkan waktu mulai proyek. 2. Proyek dimulai pada tahun 2006 dengan asumsi bahwa proyek cepat selesai selama 120 hari (4) bulan. 3. Waktu kerja dalam 1 minggu proyek Rusunawa dilaksanakan selama 6 hari,

2005). . Network Planning Network Planning adalah alat untuk mengkoordinasikan berbagai macam pekerjaan yang ada.Hari minggu libur/non working time.00 s/d 17. Pengendalian Proyek Menurut R. merancang sistem informasi. pengendalian adalah usaha yang sistematis untuk menentukan standar agar sesuai dengan sasaran perencanaan. - TINJAUAN PUSTAKA Kendala Proyek Permasalahan utama yang sering timbul dalam menangani suatu proyek adalah : a. yaitu dengan jalan menambah jumlah peralatan. Untuk mengatasi berbagai macam kendala tersebut.9. pukul 08. 2006: 2). 2) Metode pelaksanaan. yang perlu diperhatikan antara lain : 1) Tenaga kerja. memimpin.00 s/d 13. network planning menggunakan model berupa diagram yang disebut network diagram. Jam kerja proyek dilaksanakan selama 8 jam yaitu pukul 08.00 s/d 17. dengan jalan menambah tenaga kerja atau menambah jumlah jam kerja (lembur). Kondisi pada saat pelaksanaan pembangunan proyek Rusunawa berjalan dengan baik. membandingkan pelaksanaan dengan standar. yang satu lainnya bebas atau saling bergantung (Ali. hanya saja cuaca pada saat pelaksanaan proyek tersebut pernah terjadi mendung tetapi tidak sampai hujan. antara pukul 08. Organisasi dan Personel Pengendalian proyek juga termasuk memantau apakah pengisian personel telah memenuhi kualifikasi dan apakah jumlahnya telah mencukupi. b.00 dan 13.00 s/d 13.00 (khusus hari Jum'at pukul 11. 4.00 s/d 17.00 dan 13. FEBRUARI 2009: 1-19 Waktu kerja : Senin-Sabtu. c. .00 Waktu istirahat selama 1 jam: pukul 12.00 s/d 12. Mockler (1972).00 untuk hari Senin s/d Kamis. menganalisis kemungkinan adanya penyimpangan antara pelaksanaan dengan standar dan mengambil tindakan pembetulan yang diperlukan agar sumber daya digunakan secara efektif dan efisien dalam rangka mencapai sasaran (Imam Soeharto.1. NO. J. Khusus hari Jum'at selama 7 jam.00 ). yaitu dengan mengatur metode pelaksanaan yang efisien dan menghasilkan kuantitas pekerjaan yang lebih besar dan cepat. dan mengendalikan sumber daya perusahaan untuk mencapai sasaran jangka pendek yang telah ditentukan (Imam Soeharto. 3) Peralatan. VOL. Anggaran Biaya dan Jam – Orang Seperti halnya aspek waktu maka pengendalian anggaran dan pemakaian jam – orang berlangsung sepanjang siklus proyek.00. mengorganisir. Waktu / Jadwal Metode penyusunan jadwal yang terkenal adalah analisa jaringan kerja (network). 2005). Dalam penilaiannya pada penyelenggaraan proyek. Seringnya pelaksanaan proyek membutuhkan biaya yang lebih besar dari rencana.00 s/d 11. Sulitnya menggunakan sumber daya seefisien mungkin. Sulitnya menyelesaikan proyek tepat waktu.2 NEUTRON. yang menggambarkan dalam suatu grafik hubungan urutan pekerjaan proyek. Manajemen Proyek Manajemen proyek adalah merencanakan.

ruang kanan atas. TH. anak panah yang terputus-putus (dummy) ini tidak perlu diperhitungkan waktunya. yaitu : 1. Diagram Panah Ketiga macam simbol tersebut antara lain (Soetjipto. simbol peristiwa dan (bila diperlukan) simbol hubungan antar peristiwa. Menginventarisasikan kegiatan-kegiatan yang ada dalam proyek atau menguraikan proyek yang bersangkutan menjadi kegiatan-kegiatan. hanya perlu sebagai penambahan yang menyatakan logika ketergantungan yang perlu diperhatikan.. ruang kanan bawah. hal 10) Keterangan : n = nomor peristiwa SPAn = saat paling awal peristiwa n yang mungkin terjadi SPLn = saat paling lambat peristiwa n yang mungkin terjadi c. SPAn n SPLn Gambar 1: Lingkaran pada Diagram Anak Panah (Sumber : Prinsip-prinsip Network Planning. a) Hubungan Seri Hubungan seri terjadi apabila suatu kegiatan tidak dapat dimulai kalau pekerjaan lainnya belum selesai dikerjakan. Hubungan Antar Kegiatan Hubungan antar kegiatan dapat digolongkan dalam hubungan seri dan hubungan pararel.Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 3 Network Diagram Network diagram adalah visualisasi proyek berdasarkan network planning berupa jaringan kerja yang terdiri dari simbol kegiatan. 2. 2005:15). Menentukan atau mengidentifikasikan pasangan-pasangan kegiatan yang mempunyai hubungan seri langsung di antara kegiatan-kegiatan yang telah diinventarisasikan tersebut. Anak panah terputus-putus Sama dengan hal anak panah yang melambangkan kegiatan. Lingkaran Lingkaran yang menggambarkan peristiwa selalu berupa lingkaran yang terbagi atas tiga ruangan. Pada umumnya nama kegiatan dicantumkan di atas anak panah dan lama kegiatan dicantumkan di bawah anak panah. Prasyarat yang harus dipenuhi agar network diagram suatu proyek bisa dibuat. . yaitu ruang kiri. (Ali. Anak panah Sebuah anak panah hanya melambangkan sebuah kegiatan saja. 2005): a. b.

4 NEUTRON. Memiliki satu peristiwa awal bersama 3. Memiliki satu peristiwa akhir bersama 2. yaitu : 1. Memiliki satu peristiwa akhir dan awal berbeda A B Gambar 3: Kegiatan A dan B Memiliki Akhir Sama (Sumber : Prinsip-prinsip Network Planning. hal 16) C D Gambar 4: Kegiatan C dan D memiliki awal sama (Sumber : Prinsip-prinsip Network Planning. Peristiwa 1 dan 2 dinyatakan hubungan seri secara langsung. b) Hubungan Pararel Antara dua kegiatan pararel apabila untuk memulai dan atau menyelesaikan suatu kegiatan tidak perlu menunggu kegiatan lainnya dimulai atau kegiatan lainnya selesai. VOL.9. FEBRUARI 2009: 1-19 1 A 2 Gambar 2: Hubungan Seri (Sumber : Prinsip-prinsip Network Planning.1. hal 15) Tampak bahwa kegiatan A tidak dapat dimulai jika peristiwa 1 belum selesai dikerjakan. Hubungan pararel terdiri dari empat macam. hal 17) . Memiliki satu peristiwa akhir dan awal bersama 4. NO.

Berdasarkan prosedur dan rumus untuk menghitung umur proyek dan lintasan kritis. (kegiatan yang tidak mempunyai sumber daya dan waktu).Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 5 E F Gambar 5: Kegiatan E dan F Memiliki Awal dan Akhir Sama (Sumber : Prinsip-prinsip Network Planning. maka dapat disimpulkan bahwa: a. hal 18) G H Gambar 6: Kegiatan G dan H Memiliki Awal dan Akhir Berbeda (Sumber : Prinsip-prinsip Network Planning. hal 18) 2. Lintasan kritis adalah lintasan yang paling lama umur pelaksanaannya dari semua lintasan yang ada. b. peristiwa-peristiwa kritis.1. Lintasan Kritis Lintasan kritis dalam sebuah network diagram adalah lintasan yang terdiri dari kegiatan-kegiatan kritis. dan dummy.1. D 2 6 23 29 G 3 1 0 0 A 8 2 8 8 B 5 3 13 13 E 10 4 23 23 7 32 12 I 4 8 36 36 . Umur lintasan kritis sama dengan umur proyek.1.

hal 63) Keterangan : Peristiwa kritis adalah peristiwa nomor 1. Perhitungan maju 21 + 5 = 26 1 21 D=5 2 26 Gambar 8: Perhitungan Maju (Sumber : Manajemen Proyek Konstruksi 2. hal 49) c. FEBRUARI 2009: 1-19 Gambar 7: Lintasan Kritis (Sumber : Prinsip-prinsip Network Planning. 3. 4.5 = 21 1 21 D=5 2 26 Gambar 9: Perhitungan Mundur (Sumber : Manajemen Proyek Konstruksi 2. 2. NO. 26 . 5. Slack atau Float .1. Penjadwalan Kegiatan Proyek Berikut ini dijelaskan penganalisaan waktu proyek : a. 7 dan 8.9. hal 48) b. Lintasan kritis adalah lintasan yang digambar dengan panah besar (A-B-E-H-I). Perhitungan mundur Hal ini berguna untuk pengecekan setelah dilakukan perhitungan maju. VOL.6 NEUTRON.

Finish to Start (FS) yaitu : suatu pekerjaan dimulai bersamaan waktunya dengan pekerjaan lain. 2. kualitas. Anggaran Proyek Anggaran proyek terdiri dari : 1. Aplikasi Komputer Dalam Penyusunan Network Planning Untuk mempermudah didalam penyusunan jaringan kerja maka dapat menggunakan aplikasi komputer yaitu dengan menggunakan program komputer Microsoft Project.Biaya penyiapan lahan (site preparation) dan pembebasan lahan . dimana biaya tersebut dikeluarkan untuk dapat melancarkan pelaksanaan proyek.Start to Start (SS) yaitu : suatu pekerjaan dimulai bersamaan waktunya dengan pekerjaan lain. Adapun data yang diperlukan dalam penerapan program ini adalah data perencanaan proyek seperti jenis pekerjaan. yaitu biaya yang langsung berpengaruh terhadap pelaksanaan fisik di lapangan. Untuk itu terlebih dahulu perlu disusun suatu logika ketergantungan antar kegiatan (Predecessor). penyediaan transportasi. . . Selanjutnya data – data tersebut akan diolah secara otomatis sehingga memperoleh suatu diagram Preseden. Biaya – biaya tersebut antara lain .2 FS + 2 days : artinya pekerjaan dilaksanakan setelah pekerjaan nomor 2 selesai ditambah dua hari.Biaya sub Kontraktor. sebagai contoh : . Pada kenyataan dilapangan sering terjadi penumpukan waktu atau tenggang waktu didalam hubungan antara dua buah pekerjaan.Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 7 Slack atau float diartikan sebagai skala waktu yang longgar bagi pelaksanaan suatu aktifitas atau beberapa aktifitas.Start to Finish (SF) yaitu : suatu pekerjaan baru boleh diakhiri jika pekerjaan lain dimulai. . Yang termasuk biaya langsung adalah : .Biaya peralatan. biaya ini dapat merupakan sewa ataupun terhitung dengan biaya penyusutan. Biaya langsung. . biaya ini diperhitungkan dengan memperkirakan jumlah yang dipakai untuk melaksankan setiap kegiatan proyek. .Biaya tenaga kerja. dengan memperhatikan spesifikasi. listrik dan lainnya. Biaya tak langsung. . gaji karyawan. .Biaya bahan. yaitu pengeluaran untuk manajemen. . misalnya biaya pembangunan fasilitas sementara.Finish to Finish (FF) yaitu : suatu pekerjaan selesai bersamaan dengan selesainya pekerjaan yang lainnya. kuantitas bahan yang dibutuhkan dapat dilakukan perhitungan biaya untuk bahan.Biaya umum proyek. durasi dan predecessor yang kemudian akan dimasukkan dalam tabel yang tersedia pada program Microsoft Project.2 FS – 3 days : artinya pekerjaan dilaksanakan setelah pekerjaan nomor 2 selesai dikurangi tiga hari. Melalui program Microsoft Project dapat digambarkan 4 hubungan aktifitas sebagai berikut : . . biaya yang dikeluarkan untuk kegiatan – kegiatan tertentu yang dilaksanakan oleh pihak lain.

00 (12:00 pm).9. 7.00 (12:00 am) sampai dengan 12.8 NEUTRON. Klik tombol New.Prorate.End. c.Standard √ . b. Waktu istirahat selama 1 jam pada pukul 3.24 hours . Dilakukan setiap saat tanpa libur mulai minggu sampai sabtu. 24 hours. pembayaran dilakukan pada awal suatu kegiatan dimulai. Standard.00 sampai 13. Kemudian blok semua nama hari pada bulan yang ingin di edit. pilihlah Project Start Date. 3. Makin lama proyek berjalan maka makin tinggi kumulatif biaya tak langsung diperlukan Biaya proyek adalah biaya yang dikeluarkan oleh pelaksana atau kontraktor untuk menyelesaikan setiap pekerjaan proyek. Membuat kalender baru dengan klik menu Tools / Change Working Time. 9. pembayaran dilakukan setiap selesai suatu pekerjaan Metode pelaksanaan Microsoft Project : 1. Masukkan tanggal aktual saat anda memasukan data (tanggal sekarang) pada pilihan Current Date. 00. Pada pilihan schedule from (acuan jadwal proyek). 6. Kedua biaya ini umumnya berubah sejalan dengan waktu dan kemajuan proyek. berikan nama ‘Kalender Proyek Rumah Susun Sewa’ kemudian option Make a copy of standard (Duplikasi terhadap standard calendar). tekan tombol scroll up sampai menemukan bulan yang diinginkan.00 am (pagi). ketik kalender kerja pada kotak Name. FEBRUARI 2009: 1-19 Keuntungan.00 (8:00 am) dari senin malam sampai sabtu pagi. Night Shift. NO. sistem perhitungan waktu kerja menurut standar setiap hari kerja dari jam 8. 3. istirahat selama 1 jam dari jam 12. pekerja . yaitu jumlah biaya langsung dengan biaya tak langsung.00 pagi (8:00 am) sampai dengan 17. 5.1. Terdapat 3 pilihan acuan standard Calender yaitu : . Klik menu file dan pilih New maka akan muncul kotak dialog Project Information yang ada dalam blank project. sistem perhitungan waktu kerja hanya hanya pada malam hari mulai jam 23. sistem perhitungan waktu kerja yang tidak memperhitungkan adanya waktu istirahat dan hari libur. kemudian klik pilihan Nondefault working time (pilihan untuk membuat waktu kerja yang tidak standard). 11. Masukan tanggal pada Status Date sama dengan Current Date. misalnya untuk pembelian bahan . Pilih standard.00 (11:00 pm) sampai dengan 08. 8. Total biaya.Start. Masukkan kapan tanggal proyek harusnya dimulai pada pilihan Star Date. Pada Select Date (s). Cara pembayarannya (accrue at) adalah : . pembayaran dilakukan sesuai dengan hasil yang dicapai. 4.Night Shift a. - . pembayaran ini biasanya dilakukan pada tukang.00 sore (5:00 pm). Format input tanggal adalah mm/dd/yy (bulan/tanggal/tahun). Pertama pilih program Microsoft Project 2.00 dengan hari kerja senin sampai jumat. tekan (ditahan) Ctrl dan klik nama hari. yang biasanya diperhitungkan untuk melengkapi panawaran proyek. 10. VOL.00 am (pagi) sampai dengan 4.

View Bar Pada View Bar terdapat beberapa ikon yaitu : a. Gant Table 3. Resource Graph g.00 dan 13. Task Usage e. analisa kemajuan suatu proyek. Bilamana ada libur nasional selama waktu pelaksanaan proyek masukan tanggal tersebut menjadi Nonworking time. 17. membantu dalam pengelolaan suatu proyek agar lebih efisien dan efektif.Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 9 12. Resource Sheet h. Chart Bar Penjadwalan Proyek Dalam Microsoft Project Untuk membuat suatu perencanaan proyek atau pekerjaan dalam Microsoft Project adalah : . Analisa Dengan Metode Microsoft Project Lembar kerja Microsoft Project ada 3 bagian. 13. 16.30 s/d 13.00 dan pulang kerja pkl. 14. 15. More Views 2. Masukan / tentukan waktu pelaksanaan proyek pada kolom durasi dan secara otomatis pada kolom start dan finish akan muncul sendiri. 18.00 s/d17.30. mendefinisikan pekerjaan. Calender b. Microsoft Project adalah salah satu software untuk menyusun dan memudahkan penjadwalan. Net Work Diagram d. Untuk hari jumat terdapat perbedaan waktu istirahat yaitu pkl 11. pengelolaan sumber daya.00 s/d 12. Grafik kurva S menunjukkan arah kurva semakin ke atas sehingga waktu pembangunan proyek sudah efisien. Dan dapat kita lihat perbandingannya dari pembuatan kurva ’S’ baru yang sesuai dengan hasil pengerjaan Microsoft Project yang telah kami buat dan membandingkannya apakah lebih efisien. Gantt Cart c. Pembuatan Kurva 'S' Grafik Kurva S adalah grafik kurva waktu berbentuk garis yang menyerupai huruf S. tugas kami adalah untuk mengamati “apakah waktu yang diperlukan selama pembangunan proyek tersebut sudah efisien” berdasarkan data. blok hari minggu pada kalender dan pilihlah Nonworking time. rubahlah option kalender pada project information dengan memilih kalender proyek Rusunawa. 17. yaitu : 1. Resource Usage i. membentuk organisasi proyek. Memasukkan item – item pekerjaan dari data yang diperoleh pada kolom nama pekerjaan seperti menentukan tujuan proyek.00 untuk hari Senin – Kamis. Traking Gantt f. Hari minggu merupakan hari libur. estimasi waktu dan sumber daya (pekerja dan material) hingga semua selesai. Pembuatan grafik kurva S berdasarkan data Proyek Pembangunan Rusunawa (Rusunawa). pengorganisasian. Isilah jam kerja proyek pembangunan rusun pkl 8.

b) Buku-buku yang berisi tentang Analisa Pelaksanaan Proyek. Melalui studi literatur ini dapat diketahui gambaran data-data yang dikumpulkan. Baseline Cost = (Work*Standard Rate)+(Overtime Work*Overtime Rate) +Per Use Cost + Biaya tetap. 3. CV (Cost of Variance) = BCWP – ACWP Varian biaya adalah selisih antara biaya yang dianggarkan untuk pekerjaan yang sudah dikerjakan (BCWP) dengan biaya actual dari pekerjaan yang sudah dikerjakan. BCWS (Budgeted Cost of Work Scheduled) Yaitu variable yang menyatakan besarnya biaya yang dianggarkan untuk pekerjaan yang dijadwalkan untuk suatu periode tertentu dan ditetapkan dalam anggaran. EAC (Estimated At Completion) Yaitu besarnya biaya actual yang telah dikeluarkan untuk penyelesaian proyek. . Pengumpulan Data Data-data tersebut antara lain : a) Metode pelaksanaan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan proyek. Penugasan Sumber Daya Analisa Earned Value Dalam M. Besar angka variabel ini menunjukkan apakah dalam pelaksanaan pekerjaan telah terjadi ketertinggalan atau justru melampaui jadwal. METODOLOGI Melakukan Studi Referensi Literatur yang digunakan antara lain : a) Buku-buku yang memuat tentang Manajemen Konstruksi. Menentukan durasi pekerjaan 4. 4. Nilai BAC sama dengan nilai Baseline Cost. NO. 2. 6. Niali EAC sama dengan Total Cost. 8. ACWP (Actual Cost of Work Performed) Yaitu variable yang menyatakan pengeluaran actual dari pekerjaan yang sudah dijkerjakan sampai waktu tertentu.10 NEUTRON. Mengisikan pekerjaan pada jadwal 2. BCWP (Budgeted Cost of Work Performed) Yaitu variable yang menyatakan jumlah biaya yang dikeluarkan untuk pekerjaan yang sudah dikerjakan.S Project Variabel-variabel tersebut adalah : 1. Menentukan hubungan antar pekerjaan 5. Besaran ini menunjukkan seberapa besar biaya actual melebihi biaya yang direncanakan atau sebaliknya. 5. 7. VOL. Mengatur kerangka 3. b) Jumlah orang yang dipakai atau digunakan dalam pengerjaan dari tiap item pekerjaan. SV (Schedule of Variance) = BCWS – BCWP Varian biaya adalah pengurangan biaya yang dianggarkan untuk suatu pekerjaan yang sudah dilaksanakan (BCWP) terhadap biaya yang dianggarkan untuk pekerjaan yang dijadwalkan (BCWS). FEBRUARI 2009: 1-19 1.1. VAC (Variance AT Completion) VAC adalah selisih antara BAC dengan EAC. BAC (Budgeted At Completion) Yaitu besarnya biaya yang dianggarkan untuk menyelesaikan proyek.9.

Berikut daftar kegiatan normal setelah reschedule beserta jangka waktu pelaksanaan : Tabel 1: Kegiatan Normal Setelah Reschedule 1 WBS 1 NAMA PEKERJAAN PROYEK RUMAH SUSUN SEDERHANA DURASI 77 days START 10/31/2006 8:00 FINISH 1/27/2007 17:00 . Namun. 2. setelah dilakukan reschedule dengan acuan perhitungan volume maka jangka waktu normal menjadi 126 hari.257.45. d) Gambar denah proyek per lantai serta gambar proyek lainnya yang berhubungan. 2. Diperhatikan jenis-jenis aktifitas yang saling berhubungan. Analisis Kegiatan Setelah Reschedule 1 Pada pembangunan Gedung ’X’ Rusunawa Siwalankerto Surabaya diketahui jangka waktu pelaksanaan normalnya adalah 150 hari dengan biaya Rp.995. 3. KERANGKA PEMIKIRAN ANALISA Metode Dalam Melakukan Kompresi Untuk reschedule jaringan kerja digunakan asumsi-asumsi sebagai berikut : 1. Diperhatikan aktifitas-aktifitas mana saja yang dapat dikerjakan bersama-sama (saat mulainya sama).Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 11 c) Time Schedule dan jumlah jam kerja yang terjadi dan sesuai dengan di lapangan. Diperhatikan aktifitas-aktifitas mana saja yang harus menunggu selesainya suatu aktifitas tertentu.349.

13 1.5.3.5. KONSTRUKSI 1 (SATU) BLOK RUSUN PEK.1.3 1.12 NEUTRON.1.1. Tiang pancang dia 35 cm .1 1. 8 cm) Tangga 6 days 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 10/31/2006 8:00 10/31/2006 8:00 11/1/2006 8:00 11/1/2006 8:00 11/1/2006 8:00 11/2/2006 8:00 11/2/2006 8:00 11/2/2006 8:00 11/3/2006 8:00 11/3/2006 8:00 11/4/2006 8:00 11/4/2006 8:00 11/4/2006 8:00 11/6/2006 8:00 11/6/2006 8:00 11/6/2006 17:00 10/31/2006 17:00 11/1/2006 17:00 11/1/2006 17:00 11/1/2006 17:00 11/2/2006 17:00 11/2/2006 17:00 11/2/2006 17:00 11/3/2006 17:30 11/3/2006 17:30 11/6/2006 12:00 11/4/2006 17:00 11/4/2006 17:00 11/6/2006 17:00 11/6/2006 17:00 1.1.16m & kupsn tiang pancang b.1 1.2 1.2 1.11 1.2.1. PEK.1.9.7 1.1.3.14 PEKERJAAN PERSIAPAN Pembersihan lokasi Uitzet / pengukuran Pas.8 1.4. sloof 3 (20x35) Kolom (30x60). PASANGAN Pas. Bata merah 1:3 36 days 13 days 23 days 11/18/2006 8:00 11/18/2006 8:00 12/4/2006 8:00 12/29/2006 17:30 12/2/2006 17:00 12/29/2006 17:30 .7 1. (30x40) Kolom praktis (15x15) Balok kantilever (30x60) Balok Anak (25x45) Ringbalk (25x40) Ringbalk (15x20) Plat lantai (tbl.2 1.4 1.2 1.9 8 days 8 days 3 days 2 days 1 day 1 day 1 day 7 days 1 day 3 days 4 days 1 day 1 day 20 days 1 day 1 day 1 day 1 day 2 days 7 days 4 days 4 days 3 days 3 days 3 days 3 days 11/8/2006 8:00 11/8/2006 8:00 11/10/2006 8:00 11/8/2006 8:00 11/14/2006 8:00 11/15/2006 8:00 11/16/2006 8:00 11/7/2006 8:00 11/7/2006 8:00 11/7/2006 8:00 11/8/2006 8:00 11/13/2006 8:00 11/14/2006 8:00 11/14/2006 8:00 11/14/2006 8:00 11/15/2006 8:00 11/15/2006 8:00 11/16/2006 8:00 11/16/2006 8:00 11/18/2006 8:00 11/18/2006 8:00 11/23/2006 8:00 11/23/2006 8:00 11/27/2006 8:00 11/30/2006 8:00 12/4/2006 8:00 11/16/2006 17:00 11/16/2006 17:00 11/13/2006 17:00 11/9/2006 17:00 11/14/2006 17:00 11/15/2006 17:00 11/16/2006 17:00 11/14/2006 17:00 11/7/2006 17:00 11/9/2006 17:00 11/11/2006 17:00 11/13/2006 17:00 11/14/2006 17:00 12/6/2006 17:00 11/14/2006 17:00 11/15/2006 17:00 11/15/2006 17:00 11/16/2006 17:00 11/17/2006 17:30 11/25/2006 17:00 11/22/2006 17:00 11/27/2006 17:00 11/25/2006 17:00 11/29/2006 17:00 12/2/2006 17:00 12/6/2006 17:00 1.1. BETON Poer pondasi tiang pancang Sloof 1 (30x50) Sloof 2 (20x20).1 1.4.4.4.3.4.2.1.2.1.3 1.4.4 1.1.1 1.5 1. Bowplank Papan Nama Proyek Pagar Keliling Mobilisasi/demobilisasi Air Kerja Listrik Kerja Foto Proyek Keamanan Direksi Keet Gudang Gorong2 jalan kerja Pemeliharaan jalan kerja di dishub.12 1.1.5 1.10 1.3.3.3 1.1.5 1.4 1.1. Bata merah 1:5 Pas.11 1. VOL.1.4. GALIAN DAN URUGAN Galian Tanah poer pondasi Galian Tanah pondasi batu kali Urugan tanah kembali Urugan sirtu bawah lantai Urugan pasir bawah lantai PEK.1. Tiang pancang konvensional 20 x 20 cm Pondasi batu kali 1:3 Lantai kerja 1:3:5 bawah poer Pasir urug bawah pondasi/poer PEK.3 1. (30x50).5 1.5 1.6 1. NO.2.4.1 1.2. 12 cm) Plat lantai dasar (tbl.1.9 1. FEBRUARI 2009: 1-19 1.1.4.1 1.1 1.1.2 1.1. PONDASI a.6 1.10 1.2 PEK.4 1.2.3 1.

4 1.8 1. 5 ) Gording kayu Kamper 8/12 ( Lt.10 1.9 1. 6 mm ( Lt.8 1.1 1.2 1.6.9 1.9.8.8 1.6.6 1.9 1.35 cm Angkur di 16 . rangka Kamfer Daun pintu KW/WC dbl triplek lap.3 1.8.8.lt.8.1 1.1 1.9.3 1.1 1.6.8.2 1.8.1 1.10.8.7 1. Besar t.9. PLESTERAN Plesteran Tembok 1:5 Plesteran Tembok transparan 1:3 Plesteran beton 1:3 Sponengan PEK.9. Dinding keramik Km/WC 20x20 PEK.6 1. Besar t.9.15 1.7.7 1.9.6 1. Almn. 5 ) Asbes gel.9.2 1.10.14 1.8.2 1.8.10 1.2 PEK.8. 4 dan lt. Keramik KM/WC 20x20 Pas.5 1. ATAP Kuda-2 baja dan gording baja Baut kuda-2 dia 16 mm Jarum keras kuda-kuda Jarum keras ikatan angin Angkur di 19 . 5 ) Asbes nok gel.8.16 1.4 1.7 1.4 1.11 1.13 1.3 1. 1 ) Daun pintu double triplek 4 mm.8. Ky Kamfer Daun jendela kayu Kamfer Kaca jendela bening 5 mm Daun jendela bouven Pintu Shaft KM/WC Kaca bouven bening 5 mm Pintu shaft besar jalusi Kamfer Pintu ruang pertemuan ( besi ) 17 days 4 days 7 days 4 days 2 days 13 days 5 days 4 days 4 days 3 days 22 days 5 days 1 day 1 day 1 day 1 day 1 day 2 days 2 days 2 days 3 days 4 days 3 days 1 day 1 day 1 day 2 days 2 days 29 days 3 days 5 days 8 days 3 days 3 days 5 days 4 days 2 days 5 days 2 days 12/4/2006 8:00 12/4/2006 8:00 12/8/2006 8:00 12/16/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/25/2006 8:00 12/25/2006 8:00 12/30/2006 8:00 1/4/2007 8:00 1/4/2007 8:00 1/3/2007 8:00 1/3/2007 8:00 1/9/2007 8:00 1/9/2007 8:00 1/9/2007 8:00 1/10/2007 8:00 1/10/2007 8:00 1/10/2007 8:00 1/12/2007 8:00 1/12/2007 8:00 1/12/2007 8:00 1/16/2007 8:00 1/20/2007 8:00 1/24/2007 8:00 1/24/2007 8:00 1/25/2007 8:00 1/26/2007 8:00 1/26/2007 8:00 11/23/2006 8:00 11/23/2006 8:00 11/23/2006 8:00 11/23/2006 8:00 12/2/2006 8:00 12/2/2006 8:00 12/6/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/16/2006 8:00 12/19/2006 8:00 12/25/2006 8:00 12/22/2006 17:30 12/7/2006 17:00 12/15/2006 17:30 12/20/2006 17:00 12/22/2006 17:30 1/8/2007 17:00 12/29/2006 17:30 1/3/2007 17:00 1/8/2007 17:00 1/6/2007 17:00 1/27/2007 17:00 1/8/2007 17:00 1/9/2007 17:00 1/9/2007 17:00 1/9/2007 17:00 1/10/2007 17:00 1/10/2007 17:00 1/11/2007 17:00 1/13/2007 17:00 1/13/2007 17:00 1/15/2007 17:00 1/19/2007 17:30 1/23/2007 17:00 1/24/2007 17:00 1/24/2007 17:00 1/25/2007 17:00 1/27/2007 17:00 1/27/2007 17:00 12/26/2006 17:00 11/25/2006 17:00 11/28/2006 17:00 12/1/2006 17:30 12/5/2006 17:00 12/5/2006 17:00 12/11/2006 17:00 12/15/2006 17:30 12/18/2006 17:00 12/23/2006 17:00 12/26/2006 17:00 1.8.5 1.8.35 cm Konsol kayu Kamper 8/12 ( Lt. 5 semua 5 days 3 days 2 days 12/27/2006 8:00 12/27/2006 8:00 12/30/2006 8:00 1/1/2007 17:00 12/29/2006 17:30 1/1/2007 17:00 . 5 ) Papan reuter kayu kruing Usuk 5/7 dan reng 2/3 kayu kruing Genteng Bambe Goodyer Bubungan Bambe Jalusi atap kayu Kamfer Papan listplank kayu Kamper ( Lt.9.7.6. 5 ) PEK.3 1.9.7. KAYU Kusen Kayu Kamfer 6/12 ( Lt.Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 13 1.8.10 PEK.9. PLAFOND Rangka kayu Kamfer +eternit kerang 100x100 KM/WC lt.17 1. 1 . 5 ) Talang jurai dalam kayu kruing ( Lt.8. Lantai Pasang Lantai Keramik 30x30 Pasang lantai keramik teras/dapur 30x30 Pas. 6 mm ( Lt.4 1.7.

1 1.14 1.5 1.4 22 days 18 days 5 days 5 days 2 days 3 days 3 days 1 day 4 days 3 days 3 days 2 days 3 days 2 days 1 day 2 days 2 days 14 days 4 days 3 days 3 days 4 days 12/12/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/18/2006 8:00 12/18/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/22/2006 8:00 12/22/2006 8:00 12/22/2006 8:00 12/26/2006 8:00 12/26/2006 8:00 12/29/2006 8:00 12/29/2006 8:00 12/30/2006 8:00 12/30/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/26/2006 8:00 12/26/2006 8:00 12/29/2006 8:00 1/5/2007 17:30 1/1/2007 17:00 12/16/2006 17:00 12/16/2006 17:00 12/19/2006 17:00 12/20/2006 17:00 12/23/2006 17:00 12/21/2006 17:00 12/26/2006 17:00 12/25/2006 17:00 12/25/2006 17:00 12/27/2006 17:00 12/28/2006 17:00 12/30/2006 17:00 12/29/2006 17:30 1/1/2007 17:00 1/1/2007 17:00 1/5/2007 17:30 12/25/2006 17:00 12/28/2006 17:00 12/28/2006 17:00 1/2/2007 17:00 .1.1 1. Air kotor) D dia 5" (shaft) a.1.11.11 1.11 1.5 1.12.1.1.11.12.9 1.1.1.2.1.6 1.1.13.11.13.10 1.15 1. Pipa PVC (saluran air kotor) AW dia 2" b.1 1. Kran dinding San Ei b.1.4 1.12.1.13.1. NO.5 1.12.9.11.1 1. FEBRUARI 2009: 1-19 1.13.7 1.13.13.2 1.2 1.1.3 1.6 1.12 1.2 1.13.1.7 1.3 1. Pipa PVC (sal.13.13.6 1.13.8 1.7 1.9 1.12 1.12.11.13.13 1.12.13.11.13. Pipa PVC (saluran tinja) D dia 4" a.10 1.11 PEK. Air kotor) AW dia 4" (shaft) b.1.1 1.8 1. Air kotor) D dia 4" (shaft) Pipa PVC (vant pipe) D dia 4" (shaft) Alat bantu & accessories (shaft) Sanitary Closet jongkok ex.11.8 1.1.12. Pipa PVC (sal.2.2 1.3 1. VOL.13.11. Pipa PVC (sal. INA a.2 1. PEMIPAAN AIR KOTOR & SANITARY Pemipaan air kotor dan fitting a.2.13.13.13. CAT DAN POLITUR Cat kayu daun pintu Cat kayu dan jendela Cat kayu kusen Cat kayu daun jendela bouven Cat kayu listplank Cat kayu daun pintu shaft KM/WC Cat kayu daun pintu shaft besar Cat dinding dan plafond Cat besi rolling tangga Cat asbes Cat Kayu Konsol PEK.12.12.11.13 1.13.14 NEUTRON. Air kotor) AW dia 5" (shaft) b. KUNCI DAN PENGGANTUNG Engsel daun pintu Engsel daun jendela Grendel jendela Sikutan jendela Engsel bouven Grendel bouven Sikutan bouven Kunci pintu lengkap Kunci pintu KM/WC lengkap PEK. Pipa PVC (sal.3 1.4 1.12.1. Pipa PVC (saluran air kotor) D dia 2" Floor drain Alat bantu&Accessories Pipa PVC (vant pipe) klas D dia 1 1/4" Clean out dia 4" Clean out dia 2" a.9 1.13.12.13. Kran dinding verchroom biasa Fix Shower head + Valve 18 days 2 days 2 days 2 days 2 days 2 days 2 days 2 days 2 days 2 days 17 days 2 days 2 days 2 days 2 days 1 day 2 days 2 days 5 days 2 days 2 days 1 day 11/27/2006 8:00 11/27/2006 8:00 11/29/2006 8:00 12/1/2006 8:00 12/4/2006 8:00 12/6/2006 8:00 12/8/2006 8:00 12/11/2006 8:00 12/13/2006 8:00 12/15/2006 8:00 12/18/2006 8:00 12/18/2006 8:00 12/18/2006 8:00 12/20/2006 8:00 12/20/2006 8:00 12/20/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/23/2006 8:00 12/26/2006 8:00 1/1/2007 8:00 1/3/2007 8:00 1/5/2007 8:00 12/16/2006 17:00 11/28/2006 17:00 11/30/2006 17:00 12/2/2006 17:00 12/5/2006 17:00 12/7/2006 17:00 12/9/2006 17:00 12/12/2006 17:00 12/14/2006 17:00 12/16/2006 17:00 1/5/2007 17:30 12/19/2006 17:00 12/19/2006 17:00 12/21/2006 17:00 12/21/2006 17:00 12/20/2006 17:00 12/22/2006 17:30 12/25/2006 17:00 12/30/2006 17:00 1/2/2007 17:00 1/4/2007 17:00 1/5/2007 17:30 1.2. Pipa PVC (saluran tinja) AW dia 4" b.13.4 1.

14.6 Floor drain Drainase keliling PEMIPAAN AIR BERSIH & PENGGANDAAN POMPA PEMIPAAN AIR BERSIH a.1 1.16. Pipa PVC AW dia 1 1/2" (shaft) Gate valve dia 1 1/2" (shaft) Alat bantu & accessories KABEL FEEDER / KABEL DISTRIBUSI NYY 4X16 mm2 (LVMDP-LP 1-4) NYY 4X10 mm2 (LVMDP-LP 5) NYY 4X10 MM2 (PP.16.13.14.14.16.20 1.16.1.15. Pipa PVC AW dia 1 1/2" (bawah atap) a.15.14. 1 phase Kabel tray PENGADAAN/PEMASANGAN PANELPANEL Panel Utama (LVMDP) Pentanahan panel utama Lighting panel (LP-1-5) Sub panel masing-2 group Pentanahan sub panel (1-5) Panel pompa air bersih Pentanahan panel pompa air bersih INSTALASI PENERANGAN DAN 3 days 4 days 12/29/2006 8:00 1/2/2007 8:00 1/1/2007 17:00 1/5/2007 17:30 1.1.16.14.14.1.17 17 days 5 days 3 days 2 days 3 days 2 days 3 days 1 day 33 days 12/14/2006 8:00 12/14/2006 8:00 12/20/2006 8:00 12/23/2006 8:00 12/26/2006 8:00 12/29/2006 8:00 12/29/2006 8:00 1/2/2007 8:00 11/27/2006 8:00 1/2/2007 17:00 12/19/2006 17:00 12/22/2006 17:30 12/25/2006 17:00 12/28/2006 17:00 12/30/2006 17:00 1/1/2007 17:00 1/2/2007 17:00 1/3/2007 17:00 .11 1.1 1.5 1. pompa AB) NYY 4x6 mm2 (PP hydrant .14.1.15.8 1.15.1.14.10 1.15 1. Pipa PVC AW dia 1" a.15.7 1. Pipa Gip (medium) dia 1 1/2" (shaft) b.1.1.18 1.14.15 1.1.1.1.1 1.15.14.16 1.4 1.14.1. Pipa PVC AW dia 3/4" Gate valve dia 1" Meter air dia 1/2" Alat bantu & accessories a.14.13.1.6 1.16 1.7 1.14.14.14.2.14. Pipa PVC AW dia 2" (shaft) a.1.8 29 days 29 days 3 days 2 days 5 days 2 days 3 days 2 days 1 day 5 days 4 days 3 days 2 days 4 days 2 days 5 days 3 days 2 days 4 days 4 days 3 days 2 days 3 days 2 days 24 days 7 days 5 days 4 days 4 days 3 days 2 days 5 days 3 days 12/6/2006 8:00 12/6/2006 8:00 12/6/2006 8:00 12/6/2006 8:00 12/8/2006 8:00 12/8/2006 8:00 12/8/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/12/2006 8:00 12/16/2006 8:00 12/16/2006 8:00 12/19/2006 8:00 12/19/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/27/2006 8:00 12/27/2006 8:00 12/29/2006 8:00 12/29/2006 8:00 1/3/2007 8:00 1/3/2007 8:00 1/5/2007 8:00 1/5/2007 8:00 12/6/2006 8:00 12/6/2006 8:00 12/14/2006 8:00 12/14/2006 8:00 12/14/2006 8:00 12/19/2006 8:00 12/22/2006 8:00 12/25/2006 8:00 12/30/2006 8:00 1/8/2007 17:00 1/8/2007 17:00 12/8/2006 17:30 12/7/2006 17:00 12/13/2006 17:00 12/9/2006 17:00 12/11/2006 17:00 12/13/2006 17:00 12/12/2006 17:00 12/16/2006 17:00 12/15/2006 17:30 12/19/2006 17:00 12/18/2006 17:00 12/22/2006 17:30 12/20/2006 17:00 12/26/2006 17:00 12/29/2006 17:30 12/28/2006 17:00 1/2/2007 17:00 1/2/2007 17:00 1/5/2007 17:30 1/4/2007 17:00 1/8/2007 17:00 1/6/2007 17:00 1/2/2007 17:00 12/13/2006 17:00 12/19/2006 17:00 12/18/2006 17:00 12/18/2006 17:00 12/21/2006 17:00 12/23/2006 17:00 12/29/2006 17:30 1/2/2007 17:00 1.1.1 1.22 1.5 1.3 1.14.4 1.1.1.5 mm2 (LP-sub panel tiap group) KWH meter 500 VA. Pipa Gip (medium) dia 3/4" b.14.1.5 1.1.2.14 1.6 1.9 1.2 1.14 1.14. Pipa Gip (medium) dia 2" (bawah atap) b.15.1. Pipa Gip (medium) dia 1" b.16.1.2 1.1.4 1.7 1. Pipa Gip (medium) dia 1 1/2" (bawah atap) b.12 1.14.3 1.6 1.19 1. Pipa PVC AW dia 2" (bawah atap) Gate valve dia 1 1/2" (bawah atap) Float valve dia 1 1/2" (bawah atap) Tandon atas fibre kapasitas 750 ltr Support tandon atas (dudukan) Alat bantu & accessories (bawah atap) a.1.15.5 1.14.16.14. Pipa Gip (medium) dia 2" (shaft) b.3 1.21 1.pompa jockey) Kabel Tray NYM 3x2.17 1.14.13 1.Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 15 1.2 1.

17.8 1.280.17.9 1.4 1.17.17.2 1.21. FEBRUARI 2009: 1-19 ARMATUR 1.2 1.19.21.4 1. Pemasangan lampu TLD Baret Circle 20 W b. pipa besi.00m) PEKERJAAN LAIN-LAIN Water proofing Roof Garden Pintu masuk utama.21 1.6 1.17.18. biaya yang dikeluarkan lebih rendah sebesar Rp. Setelah reschedule pada durasi kegiatan normal. SEPTICTANK & RESAPAN Septitank kapasitas 4.10 1.257. t= 3.19.00 dari biaya yang dikeluarkan pada durasi kegiatan normal proyek yaitu sebesar Rp.21.9.5 Instalasi titik lampu gedung Instalai titik stop kontak a.20 1.45.5 1. Pada proyek pembangunan gedung empat lantai ini yang merupakan kegiatan kritis-nya adalah sebagai berikut : Tabel 2: Kegiatan Kritis Kegiatan no.18.5 1.6 1.19.3 1. 58 Rangka Atap Baja Ringan lantai 5 .3 1.1 1.1 1.3 1.19.18.2 1.17.18 1.21.7 1.4 1. VOL.5 1.16 NEUTRON. 2.349.18.995.17. Pemasangan lampu TLD 1x18 W (tanpa armatur) a. Pemasangan lampu TLD 1x18 W (TKO) b.18.301.21.7 1.17.19.2 1.1.20.6 1.1 1.90 m. Pemasangan lampu TLD 1x16 W (tanpa armatur) Pemasangan stop kontak 200 W (dinding) Pemasangan skakelar R tangga +B410 Pemasangan skakelar tunggal Pemasangan skakelar ganda FIRE DETECTOR ALARM SYSTEM Terminak Box Instalasi Rate of Rise (ROR) Indoor Box (Break Glass) Bell Lampu indicator PENYALUR PETIR Head Splitzen Convensional Kabel BC 50 mm Pipa Gip Dia 2" Bak kontrol + pentanahan Lampu indicator Instalasi Ijin Depnaker PEK.19 1.1 1.19.19.257.25 m3 dg resapan (r=0.18.17.3 1.4 1.17. NO. papan kamfer+cat Railing tangga Pipa jemuran 7 days 7 days 5 days 5 days 4 days 4 days 2 days 2 days 3 days 3 days 27 days 8 days 6 days 5 days 5 days 3 days 2 days 13 days 2 days 4 days 2 days 2 days 3 days 5 days 3 days 15 days 15 days 12 days 2 days 2 days 1 day 5 days 2 days 11/27/2006 8:00 11/27/2006 8:00 12/5/2006 8:00 12/11/2006 8:00 12/16/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/26/2006 8:00 12/28/2006 8:00 12/28/2006 8:00 1/1/2007 8:00 12/5/2006 8:00 12/5/2006 8:00 12/14/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/27/2006 8:00 1/2/2007 8:00 1/2/2007 8:00 12/21/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/23/2006 8:00 12/28/2006 8:00 12/28/2006 8:00 12/30/2006 8:00 12/30/2006 8:00 12/30/2006 8:00 11/27/2006 8:00 11/27/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/21/2006 8:00 12/23/2006 8:00 12/26/2006 8:00 12/27/2006 8:00 1/2/2007 8:00 12/4/2006 17:00 12/4/2006 17:00 12/9/2006 17:00 12/15/2006 17:30 12/20/2006 17:00 12/25/2006 17:00 12/27/2006 17:00 12/29/2006 17:30 12/30/2006 17:00 1/3/2007 17:00 1/4/2007 17:00 12/13/2006 17:00 12/20/2006 17:00 12/26/2006 17:00 1/1/2007 17:00 1/4/2007 17:00 1/3/2007 17:00 1/4/2007 17:00 12/22/2006 17:30 12/27/2006 17:00 12/29/2006 17:30 12/29/2006 17:30 1/2/2007 17:00 1/4/2007 17:00 1/2/2007 17:00 12/13/2006 17:00 12/13/2006 17:00 1/3/2007 17:00 12/22/2006 17:30 12/25/2006 17:00 12/26/2006 17:00 1/1/2007 17:00 1/3/2007 17:00 Dari lintasan kritis inilah pekerjaan kompresi dapat dilakukan.1 1. 2.

Setelah durasi pelaksanaan dipercepat. 64 Kegiatan no.69 50 Pada pelaksanaan kegiatan durasi baru diketahui jangka waktu pelaksanaan setelah dipercepat adalah 114 hari. 63 Kegiatan no.67 66. maka didapat durasi kegiatan baru sebagai berikut : Tabel 3: Perubahan Durasi Kegiatan Dipercepat 126d – 114d Kegiatan Rangka Atap Baja Ringan lantai 5 Pasangan Listplank Kayu lantai 5 Pasangan Atap Metal lantai 5 Pasangan Bubungan Atap Metal lantai 5 Pasangan Ikut Celedu lantai 5 Pasangan Murdha lantai 5 Pasang Penangkal Petir lantai 5 Kegiatan Durasi 126 15 9 15 15 3 3 2 Kegiatan Durasi 114 9 6 10 11 2 2 1 Prosentase (%) 60 66.67 66.67 73. 60 Kegiatan no. 62 Kegiatan no.33 66.Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 17 Kegiatan no. 61 Kegiatan no. 68 Pasangan Listplank Kayu lantai 5 Pasangan Atap Metal lantai 5 Pasangan Bubungan Atap Metal lantai 5 Pasangan Ikut Celedu lantai 5 Pasangan Murdha lantai 5 Pasang Penangkal Petir lantai 5 Pembersihan Akhir lantai 5 Analisis Kegiatan Setelah Durasi Dipercepat Setelah diketahui susunan jaringan kerja proyek dan durasi kegiatan pada lintasan kritis dipercepat. 59 Kegiatan no. dan lintasan kritis setelah durasi dipercepat adalah pekerjaan pembersihan akhir dengan durasi 5 hari. kebutuhan akan SDM juga akan terlihat sebagai berikut : Tabel 4: Perubahan SDM Durasi Kegiatan Dipercepat 126d – 114d Kegiatan SDM Kegiatan SDM Kegiatan Prosentase .

280.257. Dari segi biaya proyek. semakin dipercepat durasi penyelesaiannya maka jumlah SDM yang dibutuhkan semakin meningkat.2. Saran Bertitik tolak pada hasil pembahasan dan hasil analisa maka dapat disarankan hal-hal sebagai berikut : . VOL. 2.91 Dari daftar SDM di atas dapat dilihat. 2.1. maka dapat diketahui durasi kegiatan normal baru menjadi 126 hari dengan penurunan biaya menjadi Rp.00 dan jumlah SDM yang dibutuhkan mengalami peningkatan.33 33. FEBRUARI 2009: 1-19 Durasi 126 Rangka Atap Baja Ringan lantai 5 Pasangan Listplank Kayu lantai 5 Pasangan Atap Metal lantai 5 Pasangan Bubungan Atap Metal lantai 5 Pasangan Ikut Celedu lantai 5 Pasangan Murdha lantai 5 Pasang Penangkal Petir lantai 5 JUMLAH 60 8 60 10 2 2 1 143 Durasi 114 84 8 80 13 3 3 2 193 (%) 40 33.717.301. dari segi biaya mengalami penurunan dari sebelumnya Rp.33 26.00. Karena alternatif ini mengalami penurunan biaya lebih besar. maka dapat diambil beberapa kesimpulan. menyebabkan biaya tidak langsungnya juga mengalami penurunan. Sehingga lebih menguntungkan dalam pengambilan kebijakan. Namun.717. NO. Dengan melakukan 2 (dua) alternatif percepatan durasi waktu kegiatan maka hasil yang digunakan yaitu waktu penyelesaian 114 hari dengan biaya Rp. maka didapat durasi waktu penyelesaian 114 hari dan jumlah SDM pada pekerjaan yang dipercepat menjadi bertambah 25.2.257.18 NEUTRON.91 % dengan penurunan biaya menjadi Rp.253.717.253. 2. tetapi seiring dengan berkurangnya durasi proyek. namun resiko keterlambatan penyelesaian dalam praktek operasionalnya cukup kecil. Setelah melakukan reschedule pada durasi kegiatan normal proyek.33 50 25. jumlah SDM yang dibutuhkan mengalami penambahan dalam tiap pekerjaan.082. 2.301.082. yaitu : 1. Dari kesimpulan di atas dapat diketahui.00 KESIMPULAN Dari perhitungan kompresi terhadap jaringan kerja pada pembangunan proyek gedung Fakultas Kedokteran Hewan Universitas Udayana Denpasar.253. Setelah melakukan pemampatan durasi.082.67 33.280.9.33 33. biaya langsungnya akan mengalami kenaikan yang diakibatkan oleh bertambahnya jam kerja.00 menjadi Rp.

Soetjipto. Soeharto. Jakarta: Penerbit Erlangga. 2. Soedarsono. A. Dipohusodo. Jakarta: Elex Media Komputindo. Istimawan (2007). (2006). Ali. 4.Resheduling Waktu Pekerjaan Guna Optimasi Biaya Pembangunan Rusunawa Siwalankerto Surabaya 19 1. maka kredibilitas pihak kontraktor yang bersangkutan tetap dapat terjaga. Jakarta: Penerbit Bina Ilmu. 2. Manajemen Proyek & Konstruksi. (2007). Jilid 1. Jakarta: Penerbit Gramedia. Tubagus Haedar (2007). 3. Agar mendapatkan hasil yang lebih optimal maka sebaiknya dapat menggunakan optimasi untuk menganalisis pekerjaan yang dilaksanakan yang dapat memperpendek waktu pekerjaan atau melakukan penghematan dalam membiayai proyek yang sedang dilaksanakan. Imam (2005). Kamus Istilah Proyek. . R. Manajemen Konstruksi. DAFTAR PUSTAKA 1. Manajemen Proyek Konstruksi. Prinsip-prinsip Network Planning. Jakarta: Penerbit Kanisius 5. Yudistira S. Dengan tercapainya durasi yang lebih maksimal dari durasi yang semula.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful