. Perat.a. kegiatan P. Perundang undangan yg berlaku. kecuali lelang.TUGAS POKOK PPAT Psl.. dst PP 24/1997 Psl.dst Psl. …… melalui jual – beli. Tukar menukar.t. …. dg membuat akta sbg bukti telah dilakukannya perbuatan perb. dst PP 37/1998 Psl.t.hkm.Tnh. Pejabat umum yg diberi kewenangan utk membuat akta OTENTIK ……. 3 Akta PPAT merupakan akta OTENTIK …. 1 PPAT adl. sebag. ttt mengenai h.a. 2 PPAT bertugas pokok laks. hanya dpt didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yg dibuat oleh PPAT yg berwenang mnrt Ket. 37 Peralihan h. hibah …….

11 – 12 Syarat : • Usia > 30 Thn • Lulus Ujian PPAT • S1 & Program Pendidikan Khusus PPAT • Spesialisasi Notaris / Magister Notaris • Syarat Umum Psl 14 dan 15 • Pembekalan Teknis Sblm melaksanakan Tugas ( Ps. 18 . Pengangkatan Sbg Camat • Daerah ybs. 17 ) • Syarat Umum Lainnya PPATS : • Pembekalan Teknis Pertanahan • SK. Blm Cukup Terdapat PPAT • Syarat-syarat Umum lainnya Psl.Psl.

12 (3) • HKM Pertanahan • Org. & Kelembagaan BPN • Pendaftaran Tanah • Peraturan Jabatan PPAT • Pembutan Akta PPAT dan • Etika Profesi .Ps.

BPN RI. Permoh Utk diangkat sbg PPAT • Jml PPAT yg sdh ada • Lain-lain faktor Dua Klasifikasi : Kep KBPN 103 Diktum Ketiga • Daerah. Hukum ttt mengenai HAT • Tingkat Perkemb. Ekonomi • Jml. dengan mempertimbangkan : • Jml. Kecamatan • Tingkat Perb.Psl. 7 (1) (2) Ditetapkan K. Tertutup (Ibukota Provinsi & Kota Adm Provinsi DKI Jakarta) • Daerah terbuka .

atau • Diangkat dan Mengangkat Sumpah Jabatan atau Melaksanakan Tugas sbg Notaris berkedudukan di Kab/Kota lain dari Daerah kerjanya sbg PPAT. Kantor Wilayah (Ps. tdk lagi Memegang Jabatan di Wilayah Kerjanya • Pemberhentian PPAT oleh K BPN RI atas Usul Kepala Kantor Pertanahan Melalui Kep. atau • Diberhentikan oleh Kepala BPN • PPAT S. atau • Telah berusia 65 Thn. 25 (1) (2) • Meninggal Dunia. 29) 6 .Ps.

28 (2) PEMBERHENTIAN TDK DGN HORMAT • Mlkkn Pelanggaran Berat Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Dijatuhi Hukuman Pidana Yg Ancaman Hukumannya Paling Lama 5 (lima) Tahun atau Lebih Berat. 28 (1) • Tdk Lagi Mampu Menjalankan Tugas kantor. Kesehatan Badan & Jiwanya • Mlkkn Pelanggaran Ringan Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Rangkap Jabatan Sebagaimana Ps. Hukum Tetap • Melanggar Kode Etik Profesi (KEP) . PNS atau TNI /POLRI Psl. Berdasarkan Putusan Peradilan Yg Tlh Memp. Kek.PEMBERHENTIAN DGN HORMAT • Permintaan Sendiri Psl. 30 Ayat (1) : Advocad.

BPN PELANGGARAN BERAT • • • • • • • • • • Psl. 28 (3) Memungut Uang Jasa Melebihi Ketentuan Setelah 2 Bln Cuti. Advocad. 30) Lain-lain Yg Ditetapkan oleh Ka. Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuka Kantor Cabang/Perwakilan atau Bentuk Lainnya Yg Terletak diluar dan atau Didalam Daerah Kerjanya Para Pihak Tidak Hadir Dihadapannya. dll. Tdk Melaksanakan Tugas (Ps. Saat Pembuatan Akta Pembuatan Akta PPAT Thd. Tanah Yg Diketahuinya Masih Dalam Sengketa Pembuatan Akta PPAT Bukan Oleh Orang Yg Berhak Akta PPAT Tidak Dibacakan Akta PPAT Dibuat Oleh Pihak Yg atau Tidak Berwenang Melakukan Perbuatan Hukum Akta PPAT Dibuat Dlm Keadaan PPAT Dikenakan Sanksi atau Sedang Cuti Lain-lain Yg Ditetapkan BPN . 6 ayat 3) Membuat Keterangan Yang Tidak Benar. 62) Rangkap Jabatan. 28 (4) • • Membantu mlkkn Tindak Pidana Akta Yg dibuat Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuat Akta diluar Daerah Kerja (kecuali Ps.PELANGGARAN RINGAN • • • • • Psl. 4 dan Ps. PNS. (Ps. 42) Tdk Menyampaikan Laporan Bulanan (Ps.

NKRI •Mengucapkan. UUD’45. 32 ayat (1) PP. 37/1998 •Memperoleh Informasi Peraturan Pertanahan •Membela Diri Atas Kptsn Pemberhentian Sbg PPAT Psl. 36 HAK : •Cuti •Memperoleh Uang Jasa (Honor) •Psl. Contoh Tanda tangan/Paraf/Teraan – Cap/Jabatan •Melaksanakan Jabatan Secara Nyata Setelah Sumpah •Pasang Papan Nama & Menggenakan Stampel Bentuk dan Ukuran ttt •Lain-lain Sesuai Perat. Paling Lambat tgl. 47 KEWAJIBAN •Menjunjung Tinggi Pancasila. 10 Bulan Berikutnya •Menyerahkan Protokol Dalam Hal Berhenti Sbg PPAT •Membebaskan Uang Jasa Kepada Yg Tidak Mampu •Membuka Kantor Tiap Hari Kerja = Jam Kerja Kantor Pertanhan Setempat •Hanya mempunyai 1 (satu) Kantor Dlm Daerah Kerja •Menyampaikan Alamat Kantor. Perundang-Undangan .Psl. Sumpah Jabatan •Menyampaikan Laporan Bulanan. 46. 45.

PPAT Pengganti. PPAT Khusus • Dibuat Dengan Mengisi Secara Lengkap . PPATS. Status & Data Yg Benar . 51 – 53 • Dibuat & Diterbitkan Oleh BPN RI • Hanya Boleh Dibeli Oleh PPAT.BLANKO AKTA Psl.Sesuai Kejadian.Didukung Dengan Dokumen Sesuai Peraturan Perundang-Undangan .

bila tdk didasari data formil • Tidak boleh dibuat Aktanya sebelum Tanahnya diukur oleh Kantor Pertanahan & diberi NIB. 54 • Pencocokan sertipikat pada kantor Pertanahan • Tolak pembuatan akta. hak atas tanah Nomor SPT-PBB Penggunaan Tanah sesuai keadaan lapangan Tidak boleh memuat kata-kata : “sesuai atau menurut keterangan para pihak” kecuali didukung oleh data formil • PPAT bertanggung jawab pribadi atas pelaksanaan tugas jabatannya . bila obyek perjanjiannya tanah blm terdaftar atau tanah milik Adat • Dlm Akta wajib cantumkan : NIB / No.PEMBUATAN AKTA PPAT Psl.

Tlh Dilaksanakan Perbuatan Hukum Oleh Para Pihak • Saksi.Keberadaan Dokumen Yg Ditunjukkan Dlm Akta .Psl. Orang Yang Memenuhi Syarat .Identitas Penghadap .Kehadiran Para Pihak/Kuasanya .Kebenaran Data Fisik/Data Yuridis (Utk Tnh Belum Terdaftar) . 53 ayat (3) • Bersaksi Mengenai : .

BUKU DAFTAR AKTA Psl. diberi catatan berbunyi “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. lamp. 56 • 1 (Satu) bulan daftar. IX • Diisi tiap hari kerja PPAT. dgn catatan bahwa dalam bulan ini telah dibuat…(……)buah akta” • Bila PPAT cuti. daftar akta ditutup garis merah. krn menjalankan cuti/berhenti untuk sementara/berhenti” Baca Psl. ditutup setiap hari kerja • Pd akhir hari kerja tiap bulan. tt & nama jelas PPAT. catatan diatas berbunyi: “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. diberhentikan sementara atau berhenti dari jabatannya. 57 .

AKTA YG DISIMPAN PPAT DIJILID TIAP 50 AKTA / BULAN Psl. TULIS NOMOR AKTA . 58 DIJILID TERSENDIRI TIAP 25 WARKAH / BULAN • DISAMPUL. 60 • WARKAH PENDUKUNG SELAIN Psl. 58 • Akta otentik/kuasa dari yg berwenang • Surat persetujuan • Akta/surat pemberian kewenangan lain • Surat/peta DILEKATKAN/DIJAHIT PD.PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH PENDUKUNG Psl.

• (Psl.000. 62 • LAP. PBB • KP. Disampaikan tiap tgl 10 bln berikutnya • LAP. • KP. BLN. BLN. BLN dikirim melalui Jasa pengiriman atau diantar langsung kealamat • Terlambat lapor  denda Rp. 26 ayat 2 UU 20/2000) . Kepada : • Kantor Pertanahan • Kanwil BPN. Pajak • Penyampaian LAP. Prop.LAPORAN BULANAN PPAT Psl. 250.

diseminasi kebijakan. Operasional PPAT . Kan. Pertanahan BPN : • Regulasi • Arahan • Bin Was Org. PPAT • Bin Was PPAT dalam rangka Laks. Kode Etik Kanwil : • Jelaskan Kebijakan Regulasi BPN • Sosialisasi.Oleh : . Ka. Kwjb. Prof.juknis lak Tugas PPAT • Riksa akta PPAT & beritahu tertulis akta-akta yg tdk penuhi syarat • Periksa laks. Periodik Kantor Pertanahan : • Membantu sampaikan & jelaskan Regulasi kebijakan. Kakanwil BPN.K. Perat & Juknis • Was.BPN.

MEKANISME SAMPAIKAN PERMASALAHAN Ps.BPN . 68 • PPAT langsung Kakan Pertanahan • Bila tdk bisa diatasi : PPAT melalui org. Profesi sampaikan permasalahan ke KANWIL ke K.

69 • Wajib ada • Wajib susun 1 (satu) Kode Etik Profesi berlaku Nasional • Kode Etik Profesi disusun oleh Org. disahkan Ka. Prof.Bpn RI • PPAT & PPAT.S wajib taat K.ORG. . PROFESI Psl.P.E.

PERALIHAN / PENUTUP • Kep.37/1998 dan • . PP. 15 – IX – 2001 ttg Formasi PPAT. 4/1996 ttg Laks. DIUBAH • .PMNA / K.KET. 22 – 6 – 2001 No.BPN. BPN Tgl.Ket lain yg bertentangan dg Perat 1/2006 dinyatakan TDK BERLAKU .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful