P. 1
Hak Dan Kewajiban PPAT Sesuai Peraturan Ka.bpn No 1 Tahun 2006

Hak Dan Kewajiban PPAT Sesuai Peraturan Ka.bpn No 1 Tahun 2006

|Views: 691|Likes:
Dipublikasikan oleh dwi_indrawan

More info:

Published by: dwi_indrawan on May 24, 2012
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PPT, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

03/12/2014

pdf

text

original

sebag. Perundang undangan yg berlaku.t.dst Psl. 2 PPAT bertugas pokok laks. dst PP 37/1998 Psl. 3 Akta PPAT merupakan akta OTENTIK …. dst PP 24/1997 Psl. ttt mengenai h. kecuali lelang. …… melalui jual – beli. …. kegiatan P. hanya dpt didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yg dibuat oleh PPAT yg berwenang mnrt Ket.a. Perat. 1 PPAT adl.a. hibah ……. Pejabat umum yg diberi kewenangan utk membuat akta OTENTIK ……. .TUGAS POKOK PPAT Psl.. dg membuat akta sbg bukti telah dilakukannya perbuatan perb.hkm.Tnh. Tukar menukar.t. 37 Peralihan h.

18 . 17 ) • Syarat Umum Lainnya PPATS : • Pembekalan Teknis Pertanahan • SK. Pengangkatan Sbg Camat • Daerah ybs. Blm Cukup Terdapat PPAT • Syarat-syarat Umum lainnya Psl. 11 – 12 Syarat : • Usia > 30 Thn • Lulus Ujian PPAT • S1 & Program Pendidikan Khusus PPAT • Spesialisasi Notaris / Magister Notaris • Syarat Umum Psl 14 dan 15 • Pembekalan Teknis Sblm melaksanakan Tugas ( Ps.Psl.

Ps. 12 (3) • HKM Pertanahan • Org. & Kelembagaan BPN • Pendaftaran Tanah • Peraturan Jabatan PPAT • Pembutan Akta PPAT dan • Etika Profesi .

Tertutup (Ibukota Provinsi & Kota Adm Provinsi DKI Jakarta) • Daerah terbuka .Psl. BPN RI. Ekonomi • Jml. Kecamatan • Tingkat Perb. Permoh Utk diangkat sbg PPAT • Jml PPAT yg sdh ada • Lain-lain faktor Dua Klasifikasi : Kep KBPN 103 Diktum Ketiga • Daerah. 7 (1) (2) Ditetapkan K. dengan mempertimbangkan : • Jml. Hukum ttt mengenai HAT • Tingkat Perkemb.

29) 6 .Ps. atau • Diberhentikan oleh Kepala BPN • PPAT S. atau • Telah berusia 65 Thn. atau • Diangkat dan Mengangkat Sumpah Jabatan atau Melaksanakan Tugas sbg Notaris berkedudukan di Kab/Kota lain dari Daerah kerjanya sbg PPAT. Kantor Wilayah (Ps. tdk lagi Memegang Jabatan di Wilayah Kerjanya • Pemberhentian PPAT oleh K BPN RI atas Usul Kepala Kantor Pertanahan Melalui Kep. 25 (1) (2) • Meninggal Dunia.

28 (2) PEMBERHENTIAN TDK DGN HORMAT • Mlkkn Pelanggaran Berat Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Dijatuhi Hukuman Pidana Yg Ancaman Hukumannya Paling Lama 5 (lima) Tahun atau Lebih Berat. Hukum Tetap • Melanggar Kode Etik Profesi (KEP) .PEMBERHENTIAN DGN HORMAT • Permintaan Sendiri Psl. PNS atau TNI /POLRI Psl. Berdasarkan Putusan Peradilan Yg Tlh Memp. Kesehatan Badan & Jiwanya • Mlkkn Pelanggaran Ringan Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Rangkap Jabatan Sebagaimana Ps. 30 Ayat (1) : Advocad. Kek. 28 (1) • Tdk Lagi Mampu Menjalankan Tugas kantor.

28 (4) • • Membantu mlkkn Tindak Pidana Akta Yg dibuat Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuat Akta diluar Daerah Kerja (kecuali Ps. Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuka Kantor Cabang/Perwakilan atau Bentuk Lainnya Yg Terletak diluar dan atau Didalam Daerah Kerjanya Para Pihak Tidak Hadir Dihadapannya. Tdk Melaksanakan Tugas (Ps.PELANGGARAN RINGAN • • • • • Psl. BPN PELANGGARAN BERAT • • • • • • • • • • Psl. 6 ayat 3) Membuat Keterangan Yang Tidak Benar. 62) Rangkap Jabatan. 30) Lain-lain Yg Ditetapkan oleh Ka. Tanah Yg Diketahuinya Masih Dalam Sengketa Pembuatan Akta PPAT Bukan Oleh Orang Yg Berhak Akta PPAT Tidak Dibacakan Akta PPAT Dibuat Oleh Pihak Yg atau Tidak Berwenang Melakukan Perbuatan Hukum Akta PPAT Dibuat Dlm Keadaan PPAT Dikenakan Sanksi atau Sedang Cuti Lain-lain Yg Ditetapkan BPN . PNS. 42) Tdk Menyampaikan Laporan Bulanan (Ps. 28 (3) Memungut Uang Jasa Melebihi Ketentuan Setelah 2 Bln Cuti. 4 dan Ps. (Ps. Saat Pembuatan Akta Pembuatan Akta PPAT Thd. dll. Advocad.

NKRI •Mengucapkan. Contoh Tanda tangan/Paraf/Teraan – Cap/Jabatan •Melaksanakan Jabatan Secara Nyata Setelah Sumpah •Pasang Papan Nama & Menggenakan Stampel Bentuk dan Ukuran ttt •Lain-lain Sesuai Perat. Paling Lambat tgl. 46. 45. 10 Bulan Berikutnya •Menyerahkan Protokol Dalam Hal Berhenti Sbg PPAT •Membebaskan Uang Jasa Kepada Yg Tidak Mampu •Membuka Kantor Tiap Hari Kerja = Jam Kerja Kantor Pertanhan Setempat •Hanya mempunyai 1 (satu) Kantor Dlm Daerah Kerja •Menyampaikan Alamat Kantor. Sumpah Jabatan •Menyampaikan Laporan Bulanan. 36 HAK : •Cuti •Memperoleh Uang Jasa (Honor) •Psl. 47 KEWAJIBAN •Menjunjung Tinggi Pancasila.Psl. 32 ayat (1) PP. 37/1998 •Memperoleh Informasi Peraturan Pertanahan •Membela Diri Atas Kptsn Pemberhentian Sbg PPAT Psl. Perundang-Undangan . UUD’45.

BLANKO AKTA Psl.Didukung Dengan Dokumen Sesuai Peraturan Perundang-Undangan . PPAT Pengganti.Sesuai Kejadian. 51 – 53 • Dibuat & Diterbitkan Oleh BPN RI • Hanya Boleh Dibeli Oleh PPAT. PPATS. PPAT Khusus • Dibuat Dengan Mengisi Secara Lengkap . Status & Data Yg Benar .

bila tdk didasari data formil • Tidak boleh dibuat Aktanya sebelum Tanahnya diukur oleh Kantor Pertanahan & diberi NIB.PEMBUATAN AKTA PPAT Psl. hak atas tanah Nomor SPT-PBB Penggunaan Tanah sesuai keadaan lapangan Tidak boleh memuat kata-kata : “sesuai atau menurut keterangan para pihak” kecuali didukung oleh data formil • PPAT bertanggung jawab pribadi atas pelaksanaan tugas jabatannya . 54 • Pencocokan sertipikat pada kantor Pertanahan • Tolak pembuatan akta. bila obyek perjanjiannya tanah blm terdaftar atau tanah milik Adat • Dlm Akta wajib cantumkan : NIB / No.

Kebenaran Data Fisik/Data Yuridis (Utk Tnh Belum Terdaftar) .Kehadiran Para Pihak/Kuasanya . Orang Yang Memenuhi Syarat .Tlh Dilaksanakan Perbuatan Hukum Oleh Para Pihak • Saksi. 53 ayat (3) • Bersaksi Mengenai : .Psl.Keberadaan Dokumen Yg Ditunjukkan Dlm Akta .Identitas Penghadap .

lamp. diberi catatan berbunyi “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. tt & nama jelas PPAT. IX • Diisi tiap hari kerja PPAT. 56 • 1 (Satu) bulan daftar. catatan diatas berbunyi: “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. ditutup setiap hari kerja • Pd akhir hari kerja tiap bulan.BUKU DAFTAR AKTA Psl. krn menjalankan cuti/berhenti untuk sementara/berhenti” Baca Psl. daftar akta ditutup garis merah. diberhentikan sementara atau berhenti dari jabatannya. 57 . dgn catatan bahwa dalam bulan ini telah dibuat…(……)buah akta” • Bila PPAT cuti.

60 • WARKAH PENDUKUNG SELAIN Psl. TULIS NOMOR AKTA . 58 DIJILID TERSENDIRI TIAP 25 WARKAH / BULAN • DISAMPUL.PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH PENDUKUNG Psl. AKTA YG DISIMPAN PPAT DIJILID TIAP 50 AKTA / BULAN Psl. 58 • Akta otentik/kuasa dari yg berwenang • Surat persetujuan • Akta/surat pemberian kewenangan lain • Surat/peta DILEKATKAN/DIJAHIT PD.

• KP.• (Psl. Disampaikan tiap tgl 10 bln berikutnya • LAP.LAPORAN BULANAN PPAT Psl.000. Kepada : • Kantor Pertanahan • Kanwil BPN. BLN dikirim melalui Jasa pengiriman atau diantar langsung kealamat • Terlambat lapor  denda Rp. 250. Pajak • Penyampaian LAP. Prop. BLN. 26 ayat 2 UU 20/2000) . PBB • KP. 62 • LAP. BLN.

Kakanwil BPN. diseminasi kebijakan.K. Ka. PPAT • Bin Was PPAT dalam rangka Laks. Pertanahan BPN : • Regulasi • Arahan • Bin Was Org.BPN. Perat & Juknis • Was. Prof. Operasional PPAT . Kan.juknis lak Tugas PPAT • Riksa akta PPAT & beritahu tertulis akta-akta yg tdk penuhi syarat • Periksa laks.Oleh : . Periodik Kantor Pertanahan : • Membantu sampaikan & jelaskan Regulasi kebijakan. Kode Etik Kanwil : • Jelaskan Kebijakan Regulasi BPN • Sosialisasi. Kwjb.

68 • PPAT langsung Kakan Pertanahan • Bila tdk bisa diatasi : PPAT melalui org.BPN . Profesi sampaikan permasalahan ke KANWIL ke K.MEKANISME SAMPAIKAN PERMASALAHAN Ps.

Bpn RI • PPAT & PPAT. 69 • Wajib ada • Wajib susun 1 (satu) Kode Etik Profesi berlaku Nasional • Kode Etik Profesi disusun oleh Org. disahkan Ka.ORG.E. .S wajib taat K.P. PROFESI Psl. Prof.

Ket lain yg bertentangan dg Perat 1/2006 dinyatakan TDK BERLAKU .PMNA / K. 4/1996 ttg Laks. DIUBAH • . BPN Tgl. PP.BPN. PERALIHAN / PENUTUP • Kep.37/1998 dan • .KET. 15 – IX – 2001 ttg Formasi PPAT. 22 – 6 – 2001 No.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->