…. 37 Peralihan h. Perat.dst Psl. . dst PP 24/1997 Psl. 2 PPAT bertugas pokok laks. hanya dpt didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yg dibuat oleh PPAT yg berwenang mnrt Ket. Tukar menukar.a.a.t. Pejabat umum yg diberi kewenangan utk membuat akta OTENTIK …….t. 1 PPAT adl. dst PP 37/1998 Psl.hkm.Tnh.TUGAS POKOK PPAT Psl. kegiatan P. Perundang undangan yg berlaku. 3 Akta PPAT merupakan akta OTENTIK …. dg membuat akta sbg bukti telah dilakukannya perbuatan perb. kecuali lelang. sebag. ttt mengenai h. …… melalui jual – beli.. hibah …….

Psl. 18 . Pengangkatan Sbg Camat • Daerah ybs. Blm Cukup Terdapat PPAT • Syarat-syarat Umum lainnya Psl. 11 – 12 Syarat : • Usia > 30 Thn • Lulus Ujian PPAT • S1 & Program Pendidikan Khusus PPAT • Spesialisasi Notaris / Magister Notaris • Syarat Umum Psl 14 dan 15 • Pembekalan Teknis Sblm melaksanakan Tugas ( Ps. 17 ) • Syarat Umum Lainnya PPATS : • Pembekalan Teknis Pertanahan • SK.

& Kelembagaan BPN • Pendaftaran Tanah • Peraturan Jabatan PPAT • Pembutan Akta PPAT dan • Etika Profesi . 12 (3) • HKM Pertanahan • Org.Ps.

Permoh Utk diangkat sbg PPAT • Jml PPAT yg sdh ada • Lain-lain faktor Dua Klasifikasi : Kep KBPN 103 Diktum Ketiga • Daerah.Psl. 7 (1) (2) Ditetapkan K. Ekonomi • Jml. dengan mempertimbangkan : • Jml. BPN RI. Tertutup (Ibukota Provinsi & Kota Adm Provinsi DKI Jakarta) • Daerah terbuka . Kecamatan • Tingkat Perb. Hukum ttt mengenai HAT • Tingkat Perkemb.

Ps. 29) 6 . atau • Diberhentikan oleh Kepala BPN • PPAT S. Kantor Wilayah (Ps. 25 (1) (2) • Meninggal Dunia. tdk lagi Memegang Jabatan di Wilayah Kerjanya • Pemberhentian PPAT oleh K BPN RI atas Usul Kepala Kantor Pertanahan Melalui Kep. atau • Telah berusia 65 Thn. atau • Diangkat dan Mengangkat Sumpah Jabatan atau Melaksanakan Tugas sbg Notaris berkedudukan di Kab/Kota lain dari Daerah kerjanya sbg PPAT.

PNS atau TNI /POLRI Psl. Berdasarkan Putusan Peradilan Yg Tlh Memp. Hukum Tetap • Melanggar Kode Etik Profesi (KEP) . 28 (1) • Tdk Lagi Mampu Menjalankan Tugas kantor. 30 Ayat (1) : Advocad. Kek. 28 (2) PEMBERHENTIAN TDK DGN HORMAT • Mlkkn Pelanggaran Berat Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Dijatuhi Hukuman Pidana Yg Ancaman Hukumannya Paling Lama 5 (lima) Tahun atau Lebih Berat. Kesehatan Badan & Jiwanya • Mlkkn Pelanggaran Ringan Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Rangkap Jabatan Sebagaimana Ps.PEMBERHENTIAN DGN HORMAT • Permintaan Sendiri Psl.

30) Lain-lain Yg Ditetapkan oleh Ka. BPN PELANGGARAN BERAT • • • • • • • • • • Psl. 6 ayat 3) Membuat Keterangan Yang Tidak Benar. Advocad. dll. 28 (4) • • Membantu mlkkn Tindak Pidana Akta Yg dibuat Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuat Akta diluar Daerah Kerja (kecuali Ps. Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuka Kantor Cabang/Perwakilan atau Bentuk Lainnya Yg Terletak diluar dan atau Didalam Daerah Kerjanya Para Pihak Tidak Hadir Dihadapannya. 4 dan Ps. (Ps. 62) Rangkap Jabatan. Tanah Yg Diketahuinya Masih Dalam Sengketa Pembuatan Akta PPAT Bukan Oleh Orang Yg Berhak Akta PPAT Tidak Dibacakan Akta PPAT Dibuat Oleh Pihak Yg atau Tidak Berwenang Melakukan Perbuatan Hukum Akta PPAT Dibuat Dlm Keadaan PPAT Dikenakan Sanksi atau Sedang Cuti Lain-lain Yg Ditetapkan BPN . Saat Pembuatan Akta Pembuatan Akta PPAT Thd. Tdk Melaksanakan Tugas (Ps.PELANGGARAN RINGAN • • • • • Psl. 28 (3) Memungut Uang Jasa Melebihi Ketentuan Setelah 2 Bln Cuti. PNS. 42) Tdk Menyampaikan Laporan Bulanan (Ps.

Perundang-Undangan . UUD’45. 37/1998 •Memperoleh Informasi Peraturan Pertanahan •Membela Diri Atas Kptsn Pemberhentian Sbg PPAT Psl.Psl. Sumpah Jabatan •Menyampaikan Laporan Bulanan. 32 ayat (1) PP. NKRI •Mengucapkan. Contoh Tanda tangan/Paraf/Teraan – Cap/Jabatan •Melaksanakan Jabatan Secara Nyata Setelah Sumpah •Pasang Papan Nama & Menggenakan Stampel Bentuk dan Ukuran ttt •Lain-lain Sesuai Perat. 47 KEWAJIBAN •Menjunjung Tinggi Pancasila. Paling Lambat tgl. 46. 36 HAK : •Cuti •Memperoleh Uang Jasa (Honor) •Psl. 10 Bulan Berikutnya •Menyerahkan Protokol Dalam Hal Berhenti Sbg PPAT •Membebaskan Uang Jasa Kepada Yg Tidak Mampu •Membuka Kantor Tiap Hari Kerja = Jam Kerja Kantor Pertanhan Setempat •Hanya mempunyai 1 (satu) Kantor Dlm Daerah Kerja •Menyampaikan Alamat Kantor. 45.

51 – 53 • Dibuat & Diterbitkan Oleh BPN RI • Hanya Boleh Dibeli Oleh PPAT. Status & Data Yg Benar . PPAT Pengganti.BLANKO AKTA Psl.Sesuai Kejadian. PPATS.Didukung Dengan Dokumen Sesuai Peraturan Perundang-Undangan . PPAT Khusus • Dibuat Dengan Mengisi Secara Lengkap .

bila tdk didasari data formil • Tidak boleh dibuat Aktanya sebelum Tanahnya diukur oleh Kantor Pertanahan & diberi NIB. hak atas tanah Nomor SPT-PBB Penggunaan Tanah sesuai keadaan lapangan Tidak boleh memuat kata-kata : “sesuai atau menurut keterangan para pihak” kecuali didukung oleh data formil • PPAT bertanggung jawab pribadi atas pelaksanaan tugas jabatannya .PEMBUATAN AKTA PPAT Psl. bila obyek perjanjiannya tanah blm terdaftar atau tanah milik Adat • Dlm Akta wajib cantumkan : NIB / No. 54 • Pencocokan sertipikat pada kantor Pertanahan • Tolak pembuatan akta.

Kehadiran Para Pihak/Kuasanya .Keberadaan Dokumen Yg Ditunjukkan Dlm Akta .Psl. Orang Yang Memenuhi Syarat .Tlh Dilaksanakan Perbuatan Hukum Oleh Para Pihak • Saksi.Kebenaran Data Fisik/Data Yuridis (Utk Tnh Belum Terdaftar) . 53 ayat (3) • Bersaksi Mengenai : .Identitas Penghadap .

tt & nama jelas PPAT. catatan diatas berbunyi: “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. diberhentikan sementara atau berhenti dari jabatannya. dgn catatan bahwa dalam bulan ini telah dibuat…(……)buah akta” • Bila PPAT cuti.BUKU DAFTAR AKTA Psl. IX • Diisi tiap hari kerja PPAT. krn menjalankan cuti/berhenti untuk sementara/berhenti” Baca Psl. 57 . 56 • 1 (Satu) bulan daftar. ditutup setiap hari kerja • Pd akhir hari kerja tiap bulan. diberi catatan berbunyi “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. daftar akta ditutup garis merah. lamp.

60 • WARKAH PENDUKUNG SELAIN Psl. TULIS NOMOR AKTA .PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH PENDUKUNG Psl. 58 • Akta otentik/kuasa dari yg berwenang • Surat persetujuan • Akta/surat pemberian kewenangan lain • Surat/peta DILEKATKAN/DIJAHIT PD. 58 DIJILID TERSENDIRI TIAP 25 WARKAH / BULAN • DISAMPUL. AKTA YG DISIMPAN PPAT DIJILID TIAP 50 AKTA / BULAN Psl.

BLN dikirim melalui Jasa pengiriman atau diantar langsung kealamat • Terlambat lapor  denda Rp. Pajak • Penyampaian LAP. Prop.000. • KP. BLN.LAPORAN BULANAN PPAT Psl. BLN. PBB • KP. Disampaikan tiap tgl 10 bln berikutnya • LAP. 250. 26 ayat 2 UU 20/2000) .• (Psl. 62 • LAP. Kepada : • Kantor Pertanahan • Kanwil BPN.

K.juknis lak Tugas PPAT • Riksa akta PPAT & beritahu tertulis akta-akta yg tdk penuhi syarat • Periksa laks. Operasional PPAT . Kwjb. Ka. Prof.Oleh : . PPAT • Bin Was PPAT dalam rangka Laks. Kode Etik Kanwil : • Jelaskan Kebijakan Regulasi BPN • Sosialisasi. Pertanahan BPN : • Regulasi • Arahan • Bin Was Org. Kakanwil BPN. Periodik Kantor Pertanahan : • Membantu sampaikan & jelaskan Regulasi kebijakan. Kan.BPN. diseminasi kebijakan. Perat & Juknis • Was.

Profesi sampaikan permasalahan ke KANWIL ke K. 68 • PPAT langsung Kakan Pertanahan • Bila tdk bisa diatasi : PPAT melalui org.MEKANISME SAMPAIKAN PERMASALAHAN Ps.BPN .

E. 69 • Wajib ada • Wajib susun 1 (satu) Kode Etik Profesi berlaku Nasional • Kode Etik Profesi disusun oleh Org. disahkan Ka.ORG. PROFESI Psl.Bpn RI • PPAT & PPAT. .P.S wajib taat K. Prof.

KET. 15 – IX – 2001 ttg Formasi PPAT. 22 – 6 – 2001 No.Ket lain yg bertentangan dg Perat 1/2006 dinyatakan TDK BERLAKU . 4/1996 ttg Laks. BPN Tgl. DIUBAH • . PP.PMNA / K. PERALIHAN / PENUTUP • Kep.BPN.37/1998 dan • .