TUGAS POKOK PPAT Psl.a.t. …. 2 PPAT bertugas pokok laks. 1 PPAT adl. Tukar menukar. Pejabat umum yg diberi kewenangan utk membuat akta OTENTIK ……. kegiatan P. . Perundang undangan yg berlaku.t. kecuali lelang.a..hkm. ttt mengenai h. dst PP 37/1998 Psl. 3 Akta PPAT merupakan akta OTENTIK …. dst PP 24/1997 Psl. hibah ……. dg membuat akta sbg bukti telah dilakukannya perbuatan perb.dst Psl.Tnh. 37 Peralihan h. …… melalui jual – beli. hanya dpt didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yg dibuat oleh PPAT yg berwenang mnrt Ket. sebag. Perat.

11 – 12 Syarat : • Usia > 30 Thn • Lulus Ujian PPAT • S1 & Program Pendidikan Khusus PPAT • Spesialisasi Notaris / Magister Notaris • Syarat Umum Psl 14 dan 15 • Pembekalan Teknis Sblm melaksanakan Tugas ( Ps. 18 . Pengangkatan Sbg Camat • Daerah ybs. Blm Cukup Terdapat PPAT • Syarat-syarat Umum lainnya Psl. 17 ) • Syarat Umum Lainnya PPATS : • Pembekalan Teknis Pertanahan • SK.Psl.

& Kelembagaan BPN • Pendaftaran Tanah • Peraturan Jabatan PPAT • Pembutan Akta PPAT dan • Etika Profesi .Ps. 12 (3) • HKM Pertanahan • Org.

BPN RI. Kecamatan • Tingkat Perb. Permoh Utk diangkat sbg PPAT • Jml PPAT yg sdh ada • Lain-lain faktor Dua Klasifikasi : Kep KBPN 103 Diktum Ketiga • Daerah. Hukum ttt mengenai HAT • Tingkat Perkemb. dengan mempertimbangkan : • Jml. 7 (1) (2) Ditetapkan K. Ekonomi • Jml. Tertutup (Ibukota Provinsi & Kota Adm Provinsi DKI Jakarta) • Daerah terbuka .Psl.

25 (1) (2) • Meninggal Dunia. 29) 6 . atau • Diangkat dan Mengangkat Sumpah Jabatan atau Melaksanakan Tugas sbg Notaris berkedudukan di Kab/Kota lain dari Daerah kerjanya sbg PPAT. tdk lagi Memegang Jabatan di Wilayah Kerjanya • Pemberhentian PPAT oleh K BPN RI atas Usul Kepala Kantor Pertanahan Melalui Kep. atau • Diberhentikan oleh Kepala BPN • PPAT S. atau • Telah berusia 65 Thn.Ps. Kantor Wilayah (Ps.

28 (2) PEMBERHENTIAN TDK DGN HORMAT • Mlkkn Pelanggaran Berat Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Dijatuhi Hukuman Pidana Yg Ancaman Hukumannya Paling Lama 5 (lima) Tahun atau Lebih Berat. 30 Ayat (1) : Advocad. Kesehatan Badan & Jiwanya • Mlkkn Pelanggaran Ringan Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Rangkap Jabatan Sebagaimana Ps. Berdasarkan Putusan Peradilan Yg Tlh Memp. Hukum Tetap • Melanggar Kode Etik Profesi (KEP) . Kek.PEMBERHENTIAN DGN HORMAT • Permintaan Sendiri Psl. 28 (1) • Tdk Lagi Mampu Menjalankan Tugas kantor. PNS atau TNI /POLRI Psl.

PNS. (Ps. Advocad. Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuka Kantor Cabang/Perwakilan atau Bentuk Lainnya Yg Terletak diluar dan atau Didalam Daerah Kerjanya Para Pihak Tidak Hadir Dihadapannya.PELANGGARAN RINGAN • • • • • Psl. Tdk Melaksanakan Tugas (Ps. BPN PELANGGARAN BERAT • • • • • • • • • • Psl. 42) Tdk Menyampaikan Laporan Bulanan (Ps. 4 dan Ps. 62) Rangkap Jabatan. 28 (4) • • Membantu mlkkn Tindak Pidana Akta Yg dibuat Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuat Akta diluar Daerah Kerja (kecuali Ps. Saat Pembuatan Akta Pembuatan Akta PPAT Thd. dll. 30) Lain-lain Yg Ditetapkan oleh Ka. 28 (3) Memungut Uang Jasa Melebihi Ketentuan Setelah 2 Bln Cuti. 6 ayat 3) Membuat Keterangan Yang Tidak Benar. Tanah Yg Diketahuinya Masih Dalam Sengketa Pembuatan Akta PPAT Bukan Oleh Orang Yg Berhak Akta PPAT Tidak Dibacakan Akta PPAT Dibuat Oleh Pihak Yg atau Tidak Berwenang Melakukan Perbuatan Hukum Akta PPAT Dibuat Dlm Keadaan PPAT Dikenakan Sanksi atau Sedang Cuti Lain-lain Yg Ditetapkan BPN .

46. Sumpah Jabatan •Menyampaikan Laporan Bulanan. 10 Bulan Berikutnya •Menyerahkan Protokol Dalam Hal Berhenti Sbg PPAT •Membebaskan Uang Jasa Kepada Yg Tidak Mampu •Membuka Kantor Tiap Hari Kerja = Jam Kerja Kantor Pertanhan Setempat •Hanya mempunyai 1 (satu) Kantor Dlm Daerah Kerja •Menyampaikan Alamat Kantor. 45.Psl. Perundang-Undangan . 36 HAK : •Cuti •Memperoleh Uang Jasa (Honor) •Psl. 37/1998 •Memperoleh Informasi Peraturan Pertanahan •Membela Diri Atas Kptsn Pemberhentian Sbg PPAT Psl. 47 KEWAJIBAN •Menjunjung Tinggi Pancasila. Contoh Tanda tangan/Paraf/Teraan – Cap/Jabatan •Melaksanakan Jabatan Secara Nyata Setelah Sumpah •Pasang Papan Nama & Menggenakan Stampel Bentuk dan Ukuran ttt •Lain-lain Sesuai Perat. 32 ayat (1) PP. NKRI •Mengucapkan. UUD’45. Paling Lambat tgl.

Didukung Dengan Dokumen Sesuai Peraturan Perundang-Undangan . Status & Data Yg Benar . 51 – 53 • Dibuat & Diterbitkan Oleh BPN RI • Hanya Boleh Dibeli Oleh PPAT. PPATS. PPAT Khusus • Dibuat Dengan Mengisi Secara Lengkap .BLANKO AKTA Psl.Sesuai Kejadian. PPAT Pengganti.

bila obyek perjanjiannya tanah blm terdaftar atau tanah milik Adat • Dlm Akta wajib cantumkan : NIB / No.PEMBUATAN AKTA PPAT Psl. bila tdk didasari data formil • Tidak boleh dibuat Aktanya sebelum Tanahnya diukur oleh Kantor Pertanahan & diberi NIB. 54 • Pencocokan sertipikat pada kantor Pertanahan • Tolak pembuatan akta. hak atas tanah Nomor SPT-PBB Penggunaan Tanah sesuai keadaan lapangan Tidak boleh memuat kata-kata : “sesuai atau menurut keterangan para pihak” kecuali didukung oleh data formil • PPAT bertanggung jawab pribadi atas pelaksanaan tugas jabatannya .

Tlh Dilaksanakan Perbuatan Hukum Oleh Para Pihak • Saksi.Kehadiran Para Pihak/Kuasanya .Keberadaan Dokumen Yg Ditunjukkan Dlm Akta . 53 ayat (3) • Bersaksi Mengenai : .Identitas Penghadap . Orang Yang Memenuhi Syarat .Kebenaran Data Fisik/Data Yuridis (Utk Tnh Belum Terdaftar) .Psl.

57 . catatan diatas berbunyi: “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. 56 • 1 (Satu) bulan daftar. diberi catatan berbunyi “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. lamp. IX • Diisi tiap hari kerja PPAT. ditutup setiap hari kerja • Pd akhir hari kerja tiap bulan. daftar akta ditutup garis merah. krn menjalankan cuti/berhenti untuk sementara/berhenti” Baca Psl.BUKU DAFTAR AKTA Psl. diberhentikan sementara atau berhenti dari jabatannya. tt & nama jelas PPAT. dgn catatan bahwa dalam bulan ini telah dibuat…(……)buah akta” • Bila PPAT cuti.

TULIS NOMOR AKTA . 58 DIJILID TERSENDIRI TIAP 25 WARKAH / BULAN • DISAMPUL. 58 • Akta otentik/kuasa dari yg berwenang • Surat persetujuan • Akta/surat pemberian kewenangan lain • Surat/peta DILEKATKAN/DIJAHIT PD.PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH PENDUKUNG Psl. AKTA YG DISIMPAN PPAT DIJILID TIAP 50 AKTA / BULAN Psl. 60 • WARKAH PENDUKUNG SELAIN Psl.

62 • LAP.000. Disampaikan tiap tgl 10 bln berikutnya • LAP. PBB • KP. • KP. Prop. BLN dikirim melalui Jasa pengiriman atau diantar langsung kealamat • Terlambat lapor  denda Rp. BLN. BLN.• (Psl. 26 ayat 2 UU 20/2000) .LAPORAN BULANAN PPAT Psl. Kepada : • Kantor Pertanahan • Kanwil BPN. 250. Pajak • Penyampaian LAP.

Operasional PPAT .BPN. Kode Etik Kanwil : • Jelaskan Kebijakan Regulasi BPN • Sosialisasi. Pertanahan BPN : • Regulasi • Arahan • Bin Was Org. Prof. Kakanwil BPN. PPAT • Bin Was PPAT dalam rangka Laks.Oleh : . Kwjb. Ka.K. Periodik Kantor Pertanahan : • Membantu sampaikan & jelaskan Regulasi kebijakan. Perat & Juknis • Was. diseminasi kebijakan. Kan.juknis lak Tugas PPAT • Riksa akta PPAT & beritahu tertulis akta-akta yg tdk penuhi syarat • Periksa laks.

MEKANISME SAMPAIKAN PERMASALAHAN Ps.BPN . 68 • PPAT langsung Kakan Pertanahan • Bila tdk bisa diatasi : PPAT melalui org. Profesi sampaikan permasalahan ke KANWIL ke K.

Prof. .P. 69 • Wajib ada • Wajib susun 1 (satu) Kode Etik Profesi berlaku Nasional • Kode Etik Profesi disusun oleh Org.S wajib taat K.Bpn RI • PPAT & PPAT. disahkan Ka.ORG. PROFESI Psl.E.

37/1998 dan • .KET.PMNA / K.Ket lain yg bertentangan dg Perat 1/2006 dinyatakan TDK BERLAKU . PERALIHAN / PENUTUP • Kep.BPN. DIUBAH • . BPN Tgl. 15 – IX – 2001 ttg Formasi PPAT. 4/1996 ttg Laks. PP. 22 – 6 – 2001 No.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful