37 Peralihan h. …… melalui jual – beli. Tukar menukar. hibah ……. kecuali lelang. sebag. Pejabat umum yg diberi kewenangan utk membuat akta OTENTIK ……. dst PP 37/1998 Psl.a. kegiatan P. ttt mengenai h. 1 PPAT adl. . hanya dpt didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yg dibuat oleh PPAT yg berwenang mnrt Ket. dst PP 24/1997 Psl. 3 Akta PPAT merupakan akta OTENTIK ….t. ….dst Psl.. 2 PPAT bertugas pokok laks.TUGAS POKOK PPAT Psl. Perundang undangan yg berlaku. Perat.hkm. dg membuat akta sbg bukti telah dilakukannya perbuatan perb.t.Tnh.a.

11 – 12 Syarat : • Usia > 30 Thn • Lulus Ujian PPAT • S1 & Program Pendidikan Khusus PPAT • Spesialisasi Notaris / Magister Notaris • Syarat Umum Psl 14 dan 15 • Pembekalan Teknis Sblm melaksanakan Tugas ( Ps. Blm Cukup Terdapat PPAT • Syarat-syarat Umum lainnya Psl.Psl. 17 ) • Syarat Umum Lainnya PPATS : • Pembekalan Teknis Pertanahan • SK. 18 . Pengangkatan Sbg Camat • Daerah ybs.

& Kelembagaan BPN • Pendaftaran Tanah • Peraturan Jabatan PPAT • Pembutan Akta PPAT dan • Etika Profesi .Ps. 12 (3) • HKM Pertanahan • Org.

Hukum ttt mengenai HAT • Tingkat Perkemb.Psl. Permoh Utk diangkat sbg PPAT • Jml PPAT yg sdh ada • Lain-lain faktor Dua Klasifikasi : Kep KBPN 103 Diktum Ketiga • Daerah. dengan mempertimbangkan : • Jml. Ekonomi • Jml. 7 (1) (2) Ditetapkan K. BPN RI. Tertutup (Ibukota Provinsi & Kota Adm Provinsi DKI Jakarta) • Daerah terbuka . Kecamatan • Tingkat Perb.

atau • Telah berusia 65 Thn. 29) 6 . atau • Diberhentikan oleh Kepala BPN • PPAT S. tdk lagi Memegang Jabatan di Wilayah Kerjanya • Pemberhentian PPAT oleh K BPN RI atas Usul Kepala Kantor Pertanahan Melalui Kep.Ps. 25 (1) (2) • Meninggal Dunia. atau • Diangkat dan Mengangkat Sumpah Jabatan atau Melaksanakan Tugas sbg Notaris berkedudukan di Kab/Kota lain dari Daerah kerjanya sbg PPAT. Kantor Wilayah (Ps.

Berdasarkan Putusan Peradilan Yg Tlh Memp. Hukum Tetap • Melanggar Kode Etik Profesi (KEP) . Kesehatan Badan & Jiwanya • Mlkkn Pelanggaran Ringan Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Rangkap Jabatan Sebagaimana Ps. Kek. 28 (1) • Tdk Lagi Mampu Menjalankan Tugas kantor. 28 (2) PEMBERHENTIAN TDK DGN HORMAT • Mlkkn Pelanggaran Berat Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Dijatuhi Hukuman Pidana Yg Ancaman Hukumannya Paling Lama 5 (lima) Tahun atau Lebih Berat. PNS atau TNI /POLRI Psl. 30 Ayat (1) : Advocad.PEMBERHENTIAN DGN HORMAT • Permintaan Sendiri Psl.

PELANGGARAN RINGAN • • • • • Psl. PNS. 4 dan Ps. Saat Pembuatan Akta Pembuatan Akta PPAT Thd. Tanah Yg Diketahuinya Masih Dalam Sengketa Pembuatan Akta PPAT Bukan Oleh Orang Yg Berhak Akta PPAT Tidak Dibacakan Akta PPAT Dibuat Oleh Pihak Yg atau Tidak Berwenang Melakukan Perbuatan Hukum Akta PPAT Dibuat Dlm Keadaan PPAT Dikenakan Sanksi atau Sedang Cuti Lain-lain Yg Ditetapkan BPN . 62) Rangkap Jabatan. Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuka Kantor Cabang/Perwakilan atau Bentuk Lainnya Yg Terletak diluar dan atau Didalam Daerah Kerjanya Para Pihak Tidak Hadir Dihadapannya. 28 (3) Memungut Uang Jasa Melebihi Ketentuan Setelah 2 Bln Cuti. 6 ayat 3) Membuat Keterangan Yang Tidak Benar. dll. 30) Lain-lain Yg Ditetapkan oleh Ka. 28 (4) • • Membantu mlkkn Tindak Pidana Akta Yg dibuat Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuat Akta diluar Daerah Kerja (kecuali Ps. 42) Tdk Menyampaikan Laporan Bulanan (Ps. Advocad. BPN PELANGGARAN BERAT • • • • • • • • • • Psl. (Ps. Tdk Melaksanakan Tugas (Ps.

UUD’45. 32 ayat (1) PP. Paling Lambat tgl. 47 KEWAJIBAN •Menjunjung Tinggi Pancasila. 37/1998 •Memperoleh Informasi Peraturan Pertanahan •Membela Diri Atas Kptsn Pemberhentian Sbg PPAT Psl. 10 Bulan Berikutnya •Menyerahkan Protokol Dalam Hal Berhenti Sbg PPAT •Membebaskan Uang Jasa Kepada Yg Tidak Mampu •Membuka Kantor Tiap Hari Kerja = Jam Kerja Kantor Pertanhan Setempat •Hanya mempunyai 1 (satu) Kantor Dlm Daerah Kerja •Menyampaikan Alamat Kantor.Psl. 45. Sumpah Jabatan •Menyampaikan Laporan Bulanan. Perundang-Undangan . Contoh Tanda tangan/Paraf/Teraan – Cap/Jabatan •Melaksanakan Jabatan Secara Nyata Setelah Sumpah •Pasang Papan Nama & Menggenakan Stampel Bentuk dan Ukuran ttt •Lain-lain Sesuai Perat. 36 HAK : •Cuti •Memperoleh Uang Jasa (Honor) •Psl. NKRI •Mengucapkan. 46.

51 – 53 • Dibuat & Diterbitkan Oleh BPN RI • Hanya Boleh Dibeli Oleh PPAT.Sesuai Kejadian. PPATS. PPAT Khusus • Dibuat Dengan Mengisi Secara Lengkap .Didukung Dengan Dokumen Sesuai Peraturan Perundang-Undangan .BLANKO AKTA Psl. PPAT Pengganti. Status & Data Yg Benar .

bila obyek perjanjiannya tanah blm terdaftar atau tanah milik Adat • Dlm Akta wajib cantumkan : NIB / No. hak atas tanah Nomor SPT-PBB Penggunaan Tanah sesuai keadaan lapangan Tidak boleh memuat kata-kata : “sesuai atau menurut keterangan para pihak” kecuali didukung oleh data formil • PPAT bertanggung jawab pribadi atas pelaksanaan tugas jabatannya .PEMBUATAN AKTA PPAT Psl. 54 • Pencocokan sertipikat pada kantor Pertanahan • Tolak pembuatan akta. bila tdk didasari data formil • Tidak boleh dibuat Aktanya sebelum Tanahnya diukur oleh Kantor Pertanahan & diberi NIB.

Identitas Penghadap . 53 ayat (3) • Bersaksi Mengenai : .Psl.Kebenaran Data Fisik/Data Yuridis (Utk Tnh Belum Terdaftar) . Orang Yang Memenuhi Syarat .Tlh Dilaksanakan Perbuatan Hukum Oleh Para Pihak • Saksi.Keberadaan Dokumen Yg Ditunjukkan Dlm Akta .Kehadiran Para Pihak/Kuasanya .

lamp. catatan diatas berbunyi: “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya.BUKU DAFTAR AKTA Psl. IX • Diisi tiap hari kerja PPAT. 56 • 1 (Satu) bulan daftar. diberhentikan sementara atau berhenti dari jabatannya. tt & nama jelas PPAT. diberi catatan berbunyi “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. krn menjalankan cuti/berhenti untuk sementara/berhenti” Baca Psl. daftar akta ditutup garis merah. ditutup setiap hari kerja • Pd akhir hari kerja tiap bulan. dgn catatan bahwa dalam bulan ini telah dibuat…(……)buah akta” • Bila PPAT cuti. 57 .

TULIS NOMOR AKTA . 60 • WARKAH PENDUKUNG SELAIN Psl. 58 DIJILID TERSENDIRI TIAP 25 WARKAH / BULAN • DISAMPUL. 58 • Akta otentik/kuasa dari yg berwenang • Surat persetujuan • Akta/surat pemberian kewenangan lain • Surat/peta DILEKATKAN/DIJAHIT PD. AKTA YG DISIMPAN PPAT DIJILID TIAP 50 AKTA / BULAN Psl.PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH PENDUKUNG Psl.

26 ayat 2 UU 20/2000) . BLN dikirim melalui Jasa pengiriman atau diantar langsung kealamat • Terlambat lapor  denda Rp. Disampaikan tiap tgl 10 bln berikutnya • LAP. 250. 62 • LAP. PBB • KP. Kepada : • Kantor Pertanahan • Kanwil BPN. BLN.• (Psl. Prop.LAPORAN BULANAN PPAT Psl. BLN. • KP.000. Pajak • Penyampaian LAP.

PPAT • Bin Was PPAT dalam rangka Laks. Pertanahan BPN : • Regulasi • Arahan • Bin Was Org. Kakanwil BPN. Kode Etik Kanwil : • Jelaskan Kebijakan Regulasi BPN • Sosialisasi.Oleh : . Kwjb. diseminasi kebijakan.juknis lak Tugas PPAT • Riksa akta PPAT & beritahu tertulis akta-akta yg tdk penuhi syarat • Periksa laks.BPN. Operasional PPAT . Perat & Juknis • Was. Kan.K. Periodik Kantor Pertanahan : • Membantu sampaikan & jelaskan Regulasi kebijakan. Ka. Prof.

BPN . 68 • PPAT langsung Kakan Pertanahan • Bila tdk bisa diatasi : PPAT melalui org.MEKANISME SAMPAIKAN PERMASALAHAN Ps. Profesi sampaikan permasalahan ke KANWIL ke K.

Prof. disahkan Ka.ORG.S wajib taat K.Bpn RI • PPAT & PPAT.P. PROFESI Psl.E. . 69 • Wajib ada • Wajib susun 1 (satu) Kode Etik Profesi berlaku Nasional • Kode Etik Profesi disusun oleh Org.

BPN Tgl.PMNA / K. PP. 15 – IX – 2001 ttg Formasi PPAT.37/1998 dan • . 22 – 6 – 2001 No.Ket lain yg bertentangan dg Perat 1/2006 dinyatakan TDK BERLAKU . 4/1996 ttg Laks.KET.BPN. DIUBAH • . PERALIHAN / PENUTUP • Kep.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful