dst PP 24/1997 Psl.a. hibah ……. 1 PPAT adl. ….TUGAS POKOK PPAT Psl. 3 Akta PPAT merupakan akta OTENTIK …. …… melalui jual – beli. Pejabat umum yg diberi kewenangan utk membuat akta OTENTIK ……. hanya dpt didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yg dibuat oleh PPAT yg berwenang mnrt Ket. kecuali lelang. .t. Tukar menukar.t.Tnh.dst Psl. ttt mengenai h. dg membuat akta sbg bukti telah dilakukannya perbuatan perb.hkm. 37 Peralihan h.a. sebag. Perundang undangan yg berlaku. dst PP 37/1998 Psl.. kegiatan P. 2 PPAT bertugas pokok laks. Perat.

Blm Cukup Terdapat PPAT • Syarat-syarat Umum lainnya Psl. 17 ) • Syarat Umum Lainnya PPATS : • Pembekalan Teknis Pertanahan • SK. 18 . 11 – 12 Syarat : • Usia > 30 Thn • Lulus Ujian PPAT • S1 & Program Pendidikan Khusus PPAT • Spesialisasi Notaris / Magister Notaris • Syarat Umum Psl 14 dan 15 • Pembekalan Teknis Sblm melaksanakan Tugas ( Ps. Pengangkatan Sbg Camat • Daerah ybs.Psl.

Ps. & Kelembagaan BPN • Pendaftaran Tanah • Peraturan Jabatan PPAT • Pembutan Akta PPAT dan • Etika Profesi . 12 (3) • HKM Pertanahan • Org.

Psl. Hukum ttt mengenai HAT • Tingkat Perkemb. Tertutup (Ibukota Provinsi & Kota Adm Provinsi DKI Jakarta) • Daerah terbuka . Permoh Utk diangkat sbg PPAT • Jml PPAT yg sdh ada • Lain-lain faktor Dua Klasifikasi : Kep KBPN 103 Diktum Ketiga • Daerah. Ekonomi • Jml. Kecamatan • Tingkat Perb. BPN RI. dengan mempertimbangkan : • Jml. 7 (1) (2) Ditetapkan K.

atau • Diangkat dan Mengangkat Sumpah Jabatan atau Melaksanakan Tugas sbg Notaris berkedudukan di Kab/Kota lain dari Daerah kerjanya sbg PPAT. atau • Telah berusia 65 Thn. 25 (1) (2) • Meninggal Dunia. 29) 6 . tdk lagi Memegang Jabatan di Wilayah Kerjanya • Pemberhentian PPAT oleh K BPN RI atas Usul Kepala Kantor Pertanahan Melalui Kep.Ps. atau • Diberhentikan oleh Kepala BPN • PPAT S. Kantor Wilayah (Ps.

Kek. 28 (1) • Tdk Lagi Mampu Menjalankan Tugas kantor.PEMBERHENTIAN DGN HORMAT • Permintaan Sendiri Psl. PNS atau TNI /POLRI Psl. 30 Ayat (1) : Advocad. 28 (2) PEMBERHENTIAN TDK DGN HORMAT • Mlkkn Pelanggaran Berat Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Dijatuhi Hukuman Pidana Yg Ancaman Hukumannya Paling Lama 5 (lima) Tahun atau Lebih Berat. Hukum Tetap • Melanggar Kode Etik Profesi (KEP) . Kesehatan Badan & Jiwanya • Mlkkn Pelanggaran Ringan Thd Larangan / Kewajiban Sbg PPAT • Rangkap Jabatan Sebagaimana Ps. Berdasarkan Putusan Peradilan Yg Tlh Memp.

BPN PELANGGARAN BERAT • • • • • • • • • • Psl. 6 ayat 3) Membuat Keterangan Yang Tidak Benar. Advocad. 28 (3) Memungut Uang Jasa Melebihi Ketentuan Setelah 2 Bln Cuti. Saat Pembuatan Akta Pembuatan Akta PPAT Thd. Tdk Melaksanakan Tugas (Ps.PELANGGARAN RINGAN • • • • • Psl. 28 (4) • • Membantu mlkkn Tindak Pidana Akta Yg dibuat Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuat Akta diluar Daerah Kerja (kecuali Ps. Mengakibatkan Sengketa/Konflik Membuka Kantor Cabang/Perwakilan atau Bentuk Lainnya Yg Terletak diluar dan atau Didalam Daerah Kerjanya Para Pihak Tidak Hadir Dihadapannya. 62) Rangkap Jabatan. 30) Lain-lain Yg Ditetapkan oleh Ka. 4 dan Ps. PNS. 42) Tdk Menyampaikan Laporan Bulanan (Ps. dll. Tanah Yg Diketahuinya Masih Dalam Sengketa Pembuatan Akta PPAT Bukan Oleh Orang Yg Berhak Akta PPAT Tidak Dibacakan Akta PPAT Dibuat Oleh Pihak Yg atau Tidak Berwenang Melakukan Perbuatan Hukum Akta PPAT Dibuat Dlm Keadaan PPAT Dikenakan Sanksi atau Sedang Cuti Lain-lain Yg Ditetapkan BPN . (Ps.

10 Bulan Berikutnya •Menyerahkan Protokol Dalam Hal Berhenti Sbg PPAT •Membebaskan Uang Jasa Kepada Yg Tidak Mampu •Membuka Kantor Tiap Hari Kerja = Jam Kerja Kantor Pertanhan Setempat •Hanya mempunyai 1 (satu) Kantor Dlm Daerah Kerja •Menyampaikan Alamat Kantor. 32 ayat (1) PP. UUD’45. 46. Perundang-Undangan . NKRI •Mengucapkan.Psl. Sumpah Jabatan •Menyampaikan Laporan Bulanan. 36 HAK : •Cuti •Memperoleh Uang Jasa (Honor) •Psl. 37/1998 •Memperoleh Informasi Peraturan Pertanahan •Membela Diri Atas Kptsn Pemberhentian Sbg PPAT Psl. Contoh Tanda tangan/Paraf/Teraan – Cap/Jabatan •Melaksanakan Jabatan Secara Nyata Setelah Sumpah •Pasang Papan Nama & Menggenakan Stampel Bentuk dan Ukuran ttt •Lain-lain Sesuai Perat. Paling Lambat tgl. 47 KEWAJIBAN •Menjunjung Tinggi Pancasila. 45.

Status & Data Yg Benar . 51 – 53 • Dibuat & Diterbitkan Oleh BPN RI • Hanya Boleh Dibeli Oleh PPAT.BLANKO AKTA Psl. PPATS.Didukung Dengan Dokumen Sesuai Peraturan Perundang-Undangan . PPAT Khusus • Dibuat Dengan Mengisi Secara Lengkap . PPAT Pengganti.Sesuai Kejadian.

bila obyek perjanjiannya tanah blm terdaftar atau tanah milik Adat • Dlm Akta wajib cantumkan : NIB / No.PEMBUATAN AKTA PPAT Psl. 54 • Pencocokan sertipikat pada kantor Pertanahan • Tolak pembuatan akta. bila tdk didasari data formil • Tidak boleh dibuat Aktanya sebelum Tanahnya diukur oleh Kantor Pertanahan & diberi NIB. hak atas tanah Nomor SPT-PBB Penggunaan Tanah sesuai keadaan lapangan Tidak boleh memuat kata-kata : “sesuai atau menurut keterangan para pihak” kecuali didukung oleh data formil • PPAT bertanggung jawab pribadi atas pelaksanaan tugas jabatannya .

Identitas Penghadap . Orang Yang Memenuhi Syarat .Psl.Kebenaran Data Fisik/Data Yuridis (Utk Tnh Belum Terdaftar) .Kehadiran Para Pihak/Kuasanya .Tlh Dilaksanakan Perbuatan Hukum Oleh Para Pihak • Saksi. 53 ayat (3) • Bersaksi Mengenai : .Keberadaan Dokumen Yg Ditunjukkan Dlm Akta .

tt & nama jelas PPAT. dgn catatan bahwa dalam bulan ini telah dibuat…(……)buah akta” • Bila PPAT cuti. daftar akta ditutup garis merah. krn menjalankan cuti/berhenti untuk sementara/berhenti” Baca Psl. ditutup setiap hari kerja • Pd akhir hari kerja tiap bulan. diberi catatan berbunyi “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. diberhentikan sementara atau berhenti dari jabatannya. lamp. IX • Diisi tiap hari kerja PPAT. 56 • 1 (Satu) bulan daftar. catatan diatas berbunyi: “Pada hari ini…tgl…daftar akta ini ditutup oleh saya. 57 .BUKU DAFTAR AKTA Psl.

AKTA YG DISIMPAN PPAT DIJILID TIAP 50 AKTA / BULAN Psl.PENJILIDAN AKTA DAN WARKAH PENDUKUNG Psl. 58 DIJILID TERSENDIRI TIAP 25 WARKAH / BULAN • DISAMPUL. 58 • Akta otentik/kuasa dari yg berwenang • Surat persetujuan • Akta/surat pemberian kewenangan lain • Surat/peta DILEKATKAN/DIJAHIT PD. TULIS NOMOR AKTA . 60 • WARKAH PENDUKUNG SELAIN Psl.

250. • KP. 62 • LAP.LAPORAN BULANAN PPAT Psl.000. Kepada : • Kantor Pertanahan • Kanwil BPN. 26 ayat 2 UU 20/2000) .• (Psl. Pajak • Penyampaian LAP. BLN dikirim melalui Jasa pengiriman atau diantar langsung kealamat • Terlambat lapor  denda Rp. BLN. Disampaikan tiap tgl 10 bln berikutnya • LAP. Prop. PBB • KP. BLN.

Kode Etik Kanwil : • Jelaskan Kebijakan Regulasi BPN • Sosialisasi.BPN. Perat & Juknis • Was. Prof.K. Operasional PPAT . diseminasi kebijakan. PPAT • Bin Was PPAT dalam rangka Laks. Kwjb. Ka. Kan.juknis lak Tugas PPAT • Riksa akta PPAT & beritahu tertulis akta-akta yg tdk penuhi syarat • Periksa laks. Periodik Kantor Pertanahan : • Membantu sampaikan & jelaskan Regulasi kebijakan. Pertanahan BPN : • Regulasi • Arahan • Bin Was Org. Kakanwil BPN.Oleh : .

BPN . Profesi sampaikan permasalahan ke KANWIL ke K. 68 • PPAT langsung Kakan Pertanahan • Bila tdk bisa diatasi : PPAT melalui org.MEKANISME SAMPAIKAN PERMASALAHAN Ps.

S wajib taat K.Bpn RI • PPAT & PPAT.ORG.P. disahkan Ka. PROFESI Psl. .E. Prof. 69 • Wajib ada • Wajib susun 1 (satu) Kode Etik Profesi berlaku Nasional • Kode Etik Profesi disusun oleh Org.

PERALIHAN / PENUTUP • Kep.BPN. PP.Ket lain yg bertentangan dg Perat 1/2006 dinyatakan TDK BERLAKU . 22 – 6 – 2001 No. 15 – IX – 2001 ttg Formasi PPAT. 4/1996 ttg Laks. BPN Tgl. DIUBAH • .37/1998 dan • .KET.PMNA / K.