Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT Pembangunan Usaha

MIE & PANGSIT AYAM
di ……...

STUDI KELAYAKAN BISNIS 2007

000. maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 17. Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Kepada Yth. Harmaizar Z.. Dedy Kurnia.350.000 (Dua puluh lima juta lima puluh ribu rupiah). saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya. Di ………… Dengan Hormat. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 25. Bank ……. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. ……. kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.... Penulis: Ir.000 (Tujuh belas juta tujuh ratus ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Mie & Pangsit Ayam Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Mie & Pangsit Ayam Dalam rencana pembangunan Usaha Mie & Pangsit Ayam ini. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa. 2 ..………. Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 7. ………… 200….050. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami.700.

bakmi gajah mada. Mie & pangsit tersebut rasanya luar biasa enaknya dan tidak kalah dengan bakmi-bakmi yang terkenal di Jakarta. PEMASARAN Produk & Segmentasi Produk usaha ini adalah mie-pangsit.350. Permintaan Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. dengan target masyarakat ekonomi menengah. dimana pengurus usaha adalah: Pemilik / Pimpinan Usaha Karyawan : Dedy Kurnia. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal tersebut. Kepemilikan Usaha Usaha Mie & Pangsit Ayam ini merupakan usaha perorangan. Akhirnya ia sepakat untuk menjual resep dan cara memasak mie & pangsit tersebut.STUDI KELAYAKAN BISNIS MIE & PANGSIT AYAM Suatu hari saya makan mie & pangsit pada suatu warung kecil dipinggir kota Jakarta. Penulis: Ir. Hal ini menimbulkan inspirasi saya untuk membuka usaha mie & pangsit di sebuah mal. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya. sedangkan yang mengurus usaha ini adalah istri saya dibantu 2 orang pembantu. KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA Pemrakarsa Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas. seperti. plus bakso. saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya. : 4 orang Riwayat hidup pemilik. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut. maka saya merencanakan membangun usaha Mie & Pangsit Ayam. Modal Usaha Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 7.000 (Tujuh juta tiga ratus lima puluh ribu rupiah). Beberapa hari kemudian saya bertanya kepada pemilik warung tersebut maukah ia menjual resep mie & pangsit dan cara memasaknya. 3 . I. Surat-Surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah: - - Surat izin Domisili BPKP mobil Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) II. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta. Harmaizar Z. dan ia setuju jika harganya cocok. maka saya lampirkan dalam proposal ini. gang kelinci.

520 51.00% 150.00% 145. tapi yang ada makanan pokok lainnya.050 Mie-pangsitBakso 1. gado-gado.00% 150.050 4.240 3.520 2.050 4.800 1. Penulis: Ir. sehingga proyeksi penjualan adalah: Bulan Penjualan (Mangkok) Mie-pangsit Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 2.000 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.500 mangkok perbulan hal ini berdasarkan rata-rata warung makanan pokok yang ada disana dan akan naik terus seiring dengan tersebarnya informasi mie-pangsit enak dan murah.700 2.700 2.00% 150.420 59.460 55. Dimana pujasera tersebut sangat ramai dikunjungi pengunjungnya baik pada siang hari ataupun sore dan malam hari. Sehingga dianggap tidak ada pesaing.000 III.600 43.610 2. Pesaing Pada mal tersebut belum ada yang bangun usaha mie pangsit.645 3.000 Rp 10.340 2.400 59. dan untuk bulan-bulan selanjutnya akan meningkat terus sejalan dengan penyebaran informasi.000.00% 110. seperti: ayam goreng.970 3.440 57. karena banyak yang belum tahu. kuali.00% 150.050 4.480 53.Mie – Pangsit + Bakso Rp 8.050 4. Diperkirakan jumlah mangkok yang terjual mencapai 250 mangkok perhari atau 150 x 30 hari = 4.Mie – Pangsit .510 3.400 59.700 2.560 47.00% Awal bulan operasi diperkirakan omset masih kecil.700 2. jungfood dan lain-lain.000 HPP Rp 3.00% 120.000. Peluang Dengan tidak ada pesaing. Harga Jual Harga jual produk usaha ini adalah: .700 2.160 2.00% 140. piring dan gelas Rp Rp Rp 20. LOKASI DAN TEKNIS Lokasi Usaha Lokasi usaha terletak di Pujasera suatu mal.700 Omset (Rp 000) Kenaikan (%p) 39.400 59.430 2. Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah: Sewa kios 1 tahun Etalase Kompor.00% 130. Harmaizar Z.Lokasi usaha pada pusat jajanan serba ada (puja sera/foodcourt) disuatu mal.400 59.915 4.780 3.000 Rp 4. maka peluang sama dengan permintaan.00% 150.000 1. 4 .00% 135.000 3.400 100.000.980 2.

150. seperti: Harga Jual.350. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Pokok Kredit (Rp 000) 1. Rasio Persediaan. dengan rincian sebagai berikut: Investasi tetap: Sewa kios 1 tahun Etalase Kompor.000 500. bakso dan lain-lain Grand Total Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 20.000 (30%) Rp 17.000. Biaya Operasional.500.500.000 550 000 25. PROYEKSI KEUANGAN Total biaya pembangunan Usaha Mie & Pangsit Ayam ini sebesar Rp 4.000. kuali.475 1. Harmaizar Z. Umur Ekonomis / Penyusutan.000 SUMBER DANA INVESTASI Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Tenaga Kerja. Suku Bunga Bank.475 1.050.000 1.000. dan berakhir pada bulan ke-12. Yaitu: Modal sendiri .000 24. Pembayaran Kredit Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional.Modal Kerja Total Asumsi Proyeksi Keuangan: Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir (Microsoft Excel) lampiran keuangan.000 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.475 1.- Lain-lain Total Rp Rp 500. Piutang.000.674 1.475 Bunga Kredit (Rp 000) 257 243 221 199 177 Total (Rp 000) 1.000 24.732 1. piring dan gelas Lain-lain Total Modal Kerja.231. bahan baku mie.718 1. Penulis: Ir.475 1.652 Rp 7. Harga Pokok. 5 .696 1.000 (100%) Rp 25. Hutang Dagang.Investasi Tetap .050.000 (70%) Rp 550. dan sebagainya. Kenaikan Harga dan Biaya (escalation).000 IV.000 3.Investasi Tetap Kredit Bank .

73% 8673.58% 0 Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.630 1. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.519 1.61%. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama. 2. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya.475 1. minimal 1 atau 100%. Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Likuiditas 110. Penulis: Ir.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 19.26% 1561. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.13% 5109.12% 2259.101.Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Proyeksi Laba Rugi 1.497 Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 17. Payback Period usaha ini adalah 1 bulan. (diatas bunga bank 1. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 311.541 1.50% perbulan).563 1.74% 256.07% 719.475 1.475 155 133 111 88 66 44 22 1.073.586 1.59% 1074.608 1. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.475 1.475 1. yaitu: 1.96% 19370.000.000. 6 . IRR 1 tahun sebesar 84.48% 453.475 1. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.475 1.53% 3328.545. Harmaizar Z.

47% 366. kami bersedia menjaminkan BPKB mobil saya. 7 . (Dedy Kurnia) Pemilik Usaha Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.16% 192.33% 167. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).87% 401.72% 146.15% 222.27% 400. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut. Penulis: Ir. Harmaizar Z. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.63% 89.31% 383. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.97% 400. Terimakasih atas kerja samanya.54% 107.73% 128.71% 250.57% 400.28% 332.67% 265.61% 286.47% ROE 232. Hormat Kami. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 V.92% 299.14% 399.39% 401. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. JAMINAN KREDIT.50% 334.64% 349.17% Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun.Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan. Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 ROI 73.