Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT Pembangunan Usaha

MIE & PANGSIT AYAM
di ……...

STUDI KELAYAKAN BISNIS 2007

Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 25..000. Hormat Kami.………. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 7. Kepada Yth.000 (Tujuh belas juta tujuh ratus ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Dedy Kurnia. ………… 200…. Penulis: Ir.700. 2 . kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha..350.. Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.050. Di ………… Dengan Hormat. Terimakasih atas perhatiannya. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa.000 (Dua puluh lima juta lima puluh ribu rupiah). saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya. Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Mie & Pangsit Ayam Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Mie & Pangsit Ayam Dalam rencana pembangunan Usaha Mie & Pangsit Ayam ini. Harmaizar Z... maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 17. Bank ……. …….

dimana pengurus usaha adalah: Pemilik / Pimpinan Usaha Karyawan : Dedy Kurnia. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta. dengan target masyarakat ekonomi menengah. : 4 orang Riwayat hidup pemilik. dan ia setuju jika harganya cocok. KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA Pemrakarsa Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas. Mie & pangsit tersebut rasanya luar biasa enaknya dan tidak kalah dengan bakmi-bakmi yang terkenal di Jakarta. sedangkan yang mengurus usaha ini adalah istri saya dibantu 2 orang pembantu. seperti.STUDI KELAYAKAN BISNIS MIE & PANGSIT AYAM Suatu hari saya makan mie & pangsit pada suatu warung kecil dipinggir kota Jakarta.350. 3 . gang kelinci. Surat-Surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah: - - Surat izin Domisili BPKP mobil Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) II. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya. maka saya merencanakan membangun usaha Mie & Pangsit Ayam. I. PEMASARAN Produk & Segmentasi Produk usaha ini adalah mie-pangsit. plus bakso.000 (Tujuh juta tiga ratus lima puluh ribu rupiah). Hal ini menimbulkan inspirasi saya untuk membuka usaha mie & pangsit di sebuah mal. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal tersebut. Beberapa hari kemudian saya bertanya kepada pemilik warung tersebut maukah ia menjual resep mie & pangsit dan cara memasaknya. Akhirnya ia sepakat untuk menjual resep dan cara memasak mie & pangsit tersebut. bakmi gajah mada. Harmaizar Z. Modal Usaha Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 7. Penulis: Ir. saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya. Permintaan Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut. maka saya lampirkan dalam proposal ini. Kepemilikan Usaha Usaha Mie & Pangsit Ayam ini merupakan usaha perorangan.

4 .480 53.645 3.00% 150.700 2.700 2.050 Mie-pangsitBakso 1. Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah: Sewa kios 1 tahun Etalase Kompor.980 2.340 2. kuali. gado-gado.520 2.00% 145.240 3. Sehingga dianggap tidak ada pesaing.600 43. maka peluang sama dengan permintaan.000 Rp 10.400 59. dan untuk bulan-bulan selanjutnya akan meningkat terus sejalan dengan penyebaran informasi. seperti: ayam goreng.000.Mie – Pangsit + Bakso Rp 8.00% 150. jungfood dan lain-lain. karena banyak yang belum tahu. tapi yang ada makanan pokok lainnya. Dimana pujasera tersebut sangat ramai dikunjungi pengunjungnya baik pada siang hari ataupun sore dan malam hari.Lokasi usaha pada pusat jajanan serba ada (puja sera/foodcourt) disuatu mal.000.000 Rp 4.800 1.00% 150. Harmaizar Z. Pesaing Pada mal tersebut belum ada yang bangun usaha mie pangsit.000.160 2.00% 135.050 4. Peluang Dengan tidak ada pesaing.915 4.430 2.Mie – Pangsit .510 3.500 mangkok perbulan hal ini berdasarkan rata-rata warung makanan pokok yang ada disana dan akan naik terus seiring dengan tersebarnya informasi mie-pangsit enak dan murah.000 III.050 4.00% 120. Diperkirakan jumlah mangkok yang terjual mencapai 250 mangkok perhari atau 150 x 30 hari = 4.700 2.460 55. Harga Jual Harga jual produk usaha ini adalah: .050 4.420 59. piring dan gelas Rp Rp Rp 20.440 57.780 3.400 100.400 59.610 2.700 2.520 51.00% 140.00% Awal bulan operasi diperkirakan omset masih kecil.400 59.000 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.000 3.000 1.00% 150.00% 130. sehingga proyeksi penjualan adalah: Bulan Penjualan (Mangkok) Mie-pangsit Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 2. Penulis: Ir. LOKASI DAN TEKNIS Lokasi Usaha Lokasi usaha terletak di Pujasera suatu mal.700 Omset (Rp 000) Kenaikan (%p) 39.970 3.000 HPP Rp 3.00% 110.700 2.050 4.560 47.00% 150.400 59.

696 1.000 SUMBER DANA INVESTASI Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Umur Ekonomis / Penyusutan. bakso dan lain-lain Grand Total Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 20.050.000 (30%) Rp 17. Harga Pokok.475 1.500. PROYEKSI KEUANGAN Total biaya pembangunan Usaha Mie & Pangsit Ayam ini sebesar Rp 4.475 Bunga Kredit (Rp 000) 257 243 221 199 177 Total (Rp 000) 1.231.350.000 550 000 25. Rasio Persediaan.000 (100%) Rp 25.475 1. Yaitu: Modal sendiri . Penulis: Ir. Tenaga Kerja. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Pokok Kredit (Rp 000) 1. dengan rincian sebagai berikut: Investasi tetap: Sewa kios 1 tahun Etalase Kompor. bahan baku mie. Piutang. dan sebagainya.000 24. Biaya Operasional. kuali.000 1.000 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.150.718 1.475 1.674 1.000.475 1. piring dan gelas Lain-lain Total Modal Kerja.000 500. Suku Bunga Bank.Modal Kerja Total Asumsi Proyeksi Keuangan: Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir (Microsoft Excel) lampiran keuangan.000 IV.Investasi Tetap . Harmaizar Z.000 3. seperti: Harga Jual.652 Rp 7. dan berakhir pada bulan ke-12.732 1. Kenaikan Harga dan Biaya (escalation). Pembayaran Kredit Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional.500.000.Investasi Tetap Kredit Bank . 5 .000.000 24. Hutang Dagang.000.- Lain-lain Total Rp Rp 500.000 (70%) Rp 550.050.

IRR 1 tahun sebesar 84. Harmaizar Z. 2. yaitu: 1.12% 2259.53% 3328.74% 256.101. (diatas bunga bank 1. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 311.50% perbulan). sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.475 1. Payback Period usaha ini adalah 1 bulan.Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Proyeksi Laba Rugi 1. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya.545.58% 0 Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.96% 19370.59% 1074.73% 8673.475 1.608 1.26% 1561. Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Likuiditas 110.475 155 133 111 88 66 44 22 1.48% 453.13% 5109. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.519 1.475 1.586 1.497 Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 17.000.563 1.07% 719.630 1.541 1. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. minimal 1 atau 100%.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 19. 6 .475 1. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.61%.000.073.475 1. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama.475 1. Penulis: Ir.

28% 332.33% 167. Hormat Kami. Harmaizar Z.72% 146. 7 .57% 400. kami bersedia menjaminkan BPKB mobil saya.92% 299.73% 128. Penulis: Ir.14% 399.31% 383.54% 107. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 V. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.15% 222. (Dedy Kurnia) Pemilik Usaha Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Terimakasih atas kerja samanya.64% 349.27% 400.67% 265.Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan.61% 286. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).50% 334.97% 400.71% 250. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.39% 401. Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 ROI 73.87% 401. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.17% Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.47% ROE 232.16% 192. JAMINAN KREDIT.63% 89.47% 366.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful