Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT Pembangunan Usaha

MIE & PANGSIT AYAM
di ……...

STUDI KELAYAKAN BISNIS 2007

Penulis: Ir. kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa. Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Mie & Pangsit Ayam Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Mie & Pangsit Ayam Dalam rencana pembangunan Usaha Mie & Pangsit Ayam ini. Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 7. Kepada Yth. ………… 200….. Terimakasih atas perhatiannya. Bank …….350.000 (Tujuh belas juta tujuh ratus ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank..000 (Dua puluh lima juta lima puluh ribu rupiah). Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.000.. Harmaizar Z.700. ……..050.………. Di ………… Dengan Hormat. Hormat Kami. saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya. maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 17.. 2 . Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 25. Dedy Kurnia.

Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya. bakmi gajah mada.000 (Tujuh juta tiga ratus lima puluh ribu rupiah). Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal tersebut. maka saya merencanakan membangun usaha Mie & Pangsit Ayam. plus bakso. maka saya lampirkan dalam proposal ini. dan ia setuju jika harganya cocok. seperti. Surat-Surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah: - - Surat izin Domisili BPKP mobil Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) II. Harmaizar Z. : 4 orang Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta. dimana pengurus usaha adalah: Pemilik / Pimpinan Usaha Karyawan : Dedy Kurnia. KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA Pemrakarsa Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas. dengan target masyarakat ekonomi menengah. Hal ini menimbulkan inspirasi saya untuk membuka usaha mie & pangsit di sebuah mal. Mie & pangsit tersebut rasanya luar biasa enaknya dan tidak kalah dengan bakmi-bakmi yang terkenal di Jakarta. Permintaan Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. sedangkan yang mengurus usaha ini adalah istri saya dibantu 2 orang pembantu. Akhirnya ia sepakat untuk menjual resep dan cara memasak mie & pangsit tersebut. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut.350. Modal Usaha Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 7. I.STUDI KELAYAKAN BISNIS MIE & PANGSIT AYAM Suatu hari saya makan mie & pangsit pada suatu warung kecil dipinggir kota Jakarta. saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya. Beberapa hari kemudian saya bertanya kepada pemilik warung tersebut maukah ia menjual resep mie & pangsit dan cara memasaknya. PEMASARAN Produk & Segmentasi Produk usaha ini adalah mie-pangsit. Penulis: Ir. gang kelinci. 3 . Kepemilikan Usaha Usaha Mie & Pangsit Ayam ini merupakan usaha perorangan.

jungfood dan lain-lain.00% 150. tapi yang ada makanan pokok lainnya.00% 120.00% 150.480 53. Sehingga dianggap tidak ada pesaing.00% 130.050 4. gado-gado. Diperkirakan jumlah mangkok yang terjual mencapai 250 mangkok perhari atau 150 x 30 hari = 4.645 3.000.00% 110.000 HPP Rp 3.500 mangkok perbulan hal ini berdasarkan rata-rata warung makanan pokok yang ada disana dan akan naik terus seiring dengan tersebarnya informasi mie-pangsit enak dan murah.050 4. seperti: ayam goreng.00% 150.00% 145.600 43.050 4. sehingga proyeksi penjualan adalah: Bulan Penjualan (Mangkok) Mie-pangsit Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 2. Harmaizar Z.440 57.980 2.700 2.Mie – Pangsit + Bakso Rp 8.400 59.400 59.00% Awal bulan operasi diperkirakan omset masih kecil.700 2.700 2. kuali.420 59.000 3.00% 140.800 1. maka peluang sama dengan permintaan. Dimana pujasera tersebut sangat ramai dikunjungi pengunjungnya baik pada siang hari ataupun sore dan malam hari.000.050 Mie-pangsitBakso 1.520 51.240 3.00% 150.050 4. piring dan gelas Rp Rp Rp 20.Mie – Pangsit . Peluang Dengan tidak ada pesaing.Lokasi usaha pada pusat jajanan serba ada (puja sera/foodcourt) disuatu mal.700 Omset (Rp 000) Kenaikan (%p) 39. dan untuk bulan-bulan selanjutnya akan meningkat terus sejalan dengan penyebaran informasi.400 59.520 2.160 2.700 2.780 3.000 Rp 10.915 4.460 55. Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah: Sewa kios 1 tahun Etalase Kompor.610 2.000.000 1. Harga Jual Harga jual produk usaha ini adalah: .000 III.560 47. LOKASI DAN TEKNIS Lokasi Usaha Lokasi usaha terletak di Pujasera suatu mal.510 3. 4 . karena banyak yang belum tahu.000 Rp 4.970 3.430 2. Pesaing Pada mal tersebut belum ada yang bangun usaha mie pangsit.340 2.400 100.00% 135.00% 150. Penulis: Ir.400 59.700 2.000 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.

000 IV. Yaitu: Modal sendiri . Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Pokok Kredit (Rp 000) 1.000 SUMBER DANA INVESTASI Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.000 24.350. kuali. Tenaga Kerja. bahan baku mie.Modal Kerja Total Asumsi Proyeksi Keuangan: Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir (Microsoft Excel) lampiran keuangan. seperti: Harga Jual.500.696 1.000 500.- Lain-lain Total Rp Rp 500.000 (70%) Rp 550.050.475 1. bakso dan lain-lain Grand Total Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 20.000.000 3. Hutang Dagang. piring dan gelas Lain-lain Total Modal Kerja. PROYEKSI KEUANGAN Total biaya pembangunan Usaha Mie & Pangsit Ayam ini sebesar Rp 4.000. dan sebagainya.000 24.674 1.000 (30%) Rp 17. dengan rincian sebagai berikut: Investasi tetap: Sewa kios 1 tahun Etalase Kompor. Umur Ekonomis / Penyusutan.000 1.Investasi Tetap . Penulis: Ir.000 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”. Rasio Persediaan.000.652 Rp 7. Biaya Operasional.475 Bunga Kredit (Rp 000) 257 243 221 199 177 Total (Rp 000) 1.231.000.Investasi Tetap Kredit Bank .718 1.500. Suku Bunga Bank.475 1. Harga Pokok. dan berakhir pada bulan ke-12.732 1.475 1. Piutang.150. Kenaikan Harga dan Biaya (escalation).050. Pembayaran Kredit Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional. 5 .475 1.000 (100%) Rp 25.000 550 000 25. Harmaizar Z.

2.12% 2259.74% 256. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama. minimal 1 atau 100%.541 1.61%. Payback Period usaha ini adalah 1 bulan. 6 .13% 5109.475 155 133 111 88 66 44 22 1. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode. yaitu: 1.475 1.Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Proyeksi Laba Rugi 1.96% 19370.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 19. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya.475 1. Penulis: Ir.563 1.58% 0 Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.497 Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 17. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal.475 1.53% 3328.545. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. IRR 1 tahun sebesar 84.26% 1561.073.586 1.07% 719. Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Likuiditas 110.101.608 1.59% 1074.630 1.475 1.519 1.475 1.000.000.73% 8673. (diatas bunga bank 1.475 1. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 311.50% perbulan).48% 453. Harmaizar Z.

47% 366. kami bersedia menjaminkan BPKB mobil saya. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.27% 400.61% 286. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 V.14% 399.15% 222. Terimakasih atas kerja samanya.17% Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.92% 299. 7 . Hormat Kami. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).39% 401. JAMINAN KREDIT. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.63% 89.71% 250.54% 107.33% 167.97% 400.57% 400.73% 128.16% 192.67% 265.31% 383. Harmaizar Z.50% 334.47% ROE 232.72% 146. Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 ROI 73.Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan.28% 332. (Dedy Kurnia) Pemilik Usaha Bagian dari Buku “Menangkap Peluang Usaha”.87% 401. Penulis: Ir.64% 349.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful