P. 1
Garis Panduan Perlaksanaan Jilid 2

Garis Panduan Perlaksanaan Jilid 2

|Views: 141|Likes:
Dipublikasikan oleh Melvin Hamid

More info:

Published by: Melvin Hamid on May 26, 2012
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

11/27/2012

pdf

text

original

Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang, 1999 - 2015

Isi Kandungan

ISI KANDUNGAN
1.0 GARISPANDUAN KAWALAN PEMBANGUNAN

MUKA SURAT
1-1

ISI KANDUNGAN
Blok Perancangan 4 : Rawang Barat BPK 4.1 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian ( Lombong) : Aktiviti Perindustrian : Aktiviti Pertanian BPK 4.2 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian

MUKA SURAT

1 - 22 1 - 23 1 - 24 1 - 25 1 - 26 1 - 27 1 - 28 1 - 29

Blok Perancangan 1 : Rawang Tengah BPK 1.1 BPK 1.2 BPK 1.3 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian 1-3 1-4 1-6 1-7 1-8

Blok Perancangan 2 : Rawang Timur BPK 2.1 BPK 2.2 BPK 2.3 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktivitivi Perindustrian Blok Perancangan 3 : Rawang Selatan BPK 3.1 BPK 3.2 BPK 3.3 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian 1 - 15 1 - 16 1 - 17 1 - 18 1 - 19 1 - 20 1 - 21 BPK 6.6 BPK 6.3 BPK 6.4 BPK 6.5 BPK 6.2 1–9 1 - 10 1 - 11 1 - 11 1 - 13 1 - 14 Blok Perancangan 6 : Kanching – Lagong BPK 6.1 : Aktiviti Ekologi Semulajadi, Pelancongan Dan Riadah : Aktiviti Ekologi Semulajadi, Pelancongan Dan Riadah : Aktiviti Ekologi Semulajadi : Aktiviti Ekologi Semulajadi : Aktiviti Ekologi Semulajadi : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Ekologi Semulajadi : Aktiviti Perindustrian 1 - 34 1 - 34 1 - 35 1 - 36 1 - 37 1 - 38 1 - 39 1 - 33 BPK 5.2 Blok Perancangan 5 : Rawang Templer BPK 5.1 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Institusi : Aktiviti Perumahan 1 - 30 1 - 31 1 - 32

i

Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang, 1999 - 2015

Isi Kandungan

ISI KANDUNGAN
Blok Perancangan 7 : Bristol BPK 7.1 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian BPK 7.2 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perindustrian Blok Perancangan 8 : Lembah Kuang BPK 8.1 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perindustrian : Aktiviti Perniagaan BPK 8.2 BPK 8.3 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perindustrian : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perindustrian Blok Perancangan 9 : TRM Kuang BPK 9.1 BPK 9.2 BPK 9.3 : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan : Aktiviti Perumahan : Aktiviti Perniagaan

MUKA SURAT

ISI KANDUNGAN
2.0 PROGRAM PERLAKSANAAN 2.1

MUKA SURAT
2-1

1 - 40 1 - 41 1 - 42 1 - 43 1 – 44 1 - 46

i

Cadangan – Cadangan Mempertingkatkan Peranan Dan Pengurusan MPS 2-1

2.2

Cadangan Pembangunan Yang Dikenalpasti Oleh RTRK dan Anggaran Kosnya 2-3 2-8

2.3 1 - 47 1 - 48 1 - 49 1 - 50 1 - 51 1 - 52 1 - 53 2.6 2.7 1 - 54 1 - 55 1 - 56 1 - 58 1 – 59 2.5
i

Sumber Pembiayaan Projek Agensi Yang Akan Melaksanakan Cadangan Pembangunan Projek-projek Yang Akan Dilaksanakan Oleh MPS Cadangan Pembangunan TRM Kuang Ringkasan Cadangan RTRK Mengikut Kajian Sektoral

2.4

2-9 2-9 2 – 11

2 - 11

ii

11 : Jumlah Kos Pembangunan Projek Mengikut Agensi Jadual 1.1 : Cadangan Pembangunan Mengikut Fasa Perlaksanaan Jadual 1.3 : Cadangan Pembangunan Sektor Pengangkutan dan Lalulintas Jadual 1.5 : Cadangan Pembangunan Sektor Landskap dan Rekreasi Jadual 1.10 : Agensi Perlaksana dan Sumber Pembiayaan Jadual 1.12 : Projek Yang Akan Dilaksanakan Oleh MPS Jadual 1.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang.2 : Ringkasan Anggaran Kos Projek (RM Juta) Jadual 1.9 : Sumber Pembiayaan Projek Jadual 1.2015 Isi Kandungan SENARAI JADUAL Jadual 1.7 : Keperluan Kemudahan Masyarakat Mengikut Blok Perancangan Dan Fasa Perlaksanaan Jadual 1.4 : Cadangan Pembangunan Sektor Pengangkutan dan Anggaran Kos Mengikut Projek Jadual 1.6 : Anggaran Kos Sektor Landskap dan Rekreasi Jadual 1.8 : Anggaran Kos Untuk Sektor Kemudahan Masyarakat (RM Juta) Jadual 1. 1999 .13 : Ringkasan Cadangan RTRK Mengikut Kajian Sektoral 2–8 2–8 2–9 2 – 10 2–9 2 – 12 2–7 2–5 2–6 2–7 2–5 2–4 2–4 ii iii .

KUANG.2015 . 1999 .GARIS PANDUAN KAWALAN PEMBANGUNAN RANCANGAN TEMPATAN RAWANG .

3 : : : Aktiviti Perumahan dan Perniagaan Aktiviti Perindustrian Aktiviti Perumahan.2 BPK 2. perniagaan.2 BPK 3. Walaupun di dalam Jilid I.1 BPK 2.2 BPK 1.0 GARISPANDUAN KAWALAN PEMBANGUNAN 1-1 Garispanduan kawalan pembangunan disediakan bagi memudahkan pihak Majlis Perbandaran Selayang membuat rujukan dan keputusan di dalam memproses permohonan di dalam kawasan Rancangan Tempatan. pertanian. Garispanduan ini. Perniagaan dan Perindustrian Blok Perancangan 3 : Rawang Selatan • • • BPK 3. 1. sesetengah cadangan dan garispanduan telah diperincikan melalui pernyataan bertulis.1 BPK 3. garispanduan di dalam Jilid II akan meliputi pelbagai aspek pembangunan mengikut kategori/jenis pembangunan seperti perumahan.1 BPK 1. pemilik tanah dan orang perseorangan yang mempunyai kepentingan di dalam pembangunan kawasan ini. walaubagaimanapun boleh dipinda dari masa ke semasa berdasarkan kepada keperluan dan kehendak-kehendak jabatanjabatan teknikal berkaitan.3 : : : Aktiviti Perumahan dan Perniagaan Aktiviti Perumahan dan Industri Aktiviti Perumahan. Perniagaan dan Perindustrian 1-1 . Garispanduan kawalan pembangunan ini ditunjukkan mengikut blok perancangan (BP) dan diperincikan setiap komponen gunatanah mengikut blok perancangan kecil (BPK) seperti berikut:Blok Perancangan 1 : Rawang Tengah • • • BPK 1.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. perindustrian. pemaju-pemaju. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan Jilid II Rancangan Tempatan Rawang Kuang mengandungi 2 komponen utama iaitu: • • Garispanduan Kawalan Pembangunan Program Perlaksanaan Garispanduan ini berfungsi sebagai alat kawalan pembangunan dan perlaksanaan kepada agensi-agensi berkaitan. landskap dan sebagainya.3 : : : Aktiviti Perumahan dan Perniagaan Aktiviti Perumahan dan Perniagaan Aktiviti Perindustrian Blok Perancangan 2 : Rawang Timur • • • BPK 2.

2 : : Aktiviti Perumahan dan Institusi Aktiviti Perumahan Blok Perancangan 6 : Kanching – Lagong • • • • • • BPK 6.1 BPK 5. Pelancongan dan Riadah Aktiviti Ekologi Semulajadi Aktiviti Ekologi Semulajadi Aktiviti Ekologi Semulajadi dan Perumahan Aktiviti Ekologi Semulajadi dan Perindustrian 2-1 Blok Perancangan 7 : Bristol • • BPK 7.2 BPK 8.4 BPK 6. Perniagaan dan Perindustrian Blok Perancangan 8 : Lembah Kuang • • • BPK 8.1 BPK 7.3 : : : Aktiviti Perumahan. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan Blok Perancangan 4 : Rawang Barat • • BPK 4. Perindustrian (Perlombongan) dan Pertanian Aktiviti Perumahan. Perniagaan.6 : : : : : : Aktiviti Ekologi Semulajadi.3 : : : Aktiviti Perumahan Aktiviti Perumahan dan Perniagaan Aktiviti Perumahan dan Perniagaan 1-2 .2 BPK 9.1 BPK 6.2 BPK 6. Pelancongan dan Riadah Aktiviti Ekologi Semulajadi.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.1 BPK 8.1 BPK 4.3 BPK 6.2 : : Aktiviti Perumahan. Perniagaan dan Perindustrian Blok Perancangan 5 : Rawang Templer • • BPK 5.2 : : Aktiviti Perumahan. Perniagaan dan Perindustrian Aktiviti Perumahan. Perniagaan dan Perindustrian Aktiviti Perumahan dan Perindustrian Aktiviti Perumahan dan Perindustrian Blok Perancangan 9 : Tanah Rizab Melayu (TRM) Kuang • • • BPK 9.1 BPK 9.5 BPK 6.

• Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Lorong belakang rumah teres 6m (20’). • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 1 : RAWANG TENGAH BPK 1.Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) . Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.5m. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh Kementerian Pertanian Malaysia.5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah kos sederhana/pangsapuri : 1 TLK/unit + 10% pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana Rekreasi/Kawasan Lapang • Peruntukan 10% taman dari perumahan sebagai kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan.5m 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres Jalan 6m Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A. 1975. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2.rumah sesebuah 2 600m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m min. • Rekabentuk pondok telefon hendaklah berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran sungai perlu mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. • Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama serta landasan keretapi.rumah • Keseragaman warna sesebuah dengan perumahan bersebelahan • Saiz lot minima .5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen.rumah • Warna cerah digalakkan berkembar . • Jalan di hadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :• Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama • Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Jalan 6m 1. sungai zon penampan dan kolam tadahan • Saiz minima kawasan lapang 0.rumah teres Warna .5 x 18. • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah. • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit perlu disediakan.rumah teres . papan tanda. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). • Sistem perparitan bawah tanah perlu diutamakan.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Jalan 15m 3m 6m 6m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang.Jalan sekunder : 25m-30m (80’100’) .Jalan utama : 30m-40m (100’132’) . Cul-de-sac : • Kepala (minima) 15m x 15m (50’ x 50’). • Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan MasyarakatJPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 3m Unit Hujung/Tepi Jalan Jalan 15m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar 3m Rumah Sesebuah Contoh: Gambar Foto Rumah Sesebuah 1-3 .5 ekar dengan merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. • Lorong sisi (side lane) 6m (20’).1 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat maksima rekabentuk dan karektor Orientasi perumahan • Tidak menghadap jalan bersebelahan utama • Jenis bangunan .5)m . tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. Laluan Kemudahan Utiliti/Laluan `Protokol’ • Penyediaan rezab laluan untuk pembangunan baru.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Dewan • 2500 penduduk • Luas 0.Jalan tempatan : 15m-20m (20’66’) • Rekabentuk jalan. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/ 2. simpang.( 5. • Panjang-Rumah teres 90m (300’). • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 ha perlu menyediakan laporan EIA.rumah kembar 2 450m . • Pembangunan bersebelahan sungai harus menghadapkan sungai.5 unit + 10% pelawat • Kondominium dan Apartment kos tinggi : 1. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.

Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.5m Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan verandahway 2. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit perlu disediakan. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. dengan latar langit Bandar Rawang ‘Lingkages’ • Pembangunan hendaklah mempunyai ‘lingkages’ dan senang dihubungi samada oleh pengangkutan awam dan pejalan kaki. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.15m Landskap • Menanam pokok di tepi jalan dan pasu bunga & pokok berpasu di hadapan kakilima kedai Kemudahan Untuk Orang Kurang Upaya • Kemudahan seperti `ramp’ dan `handrail’ hendaklah disediakan di kawasan bangunan awam dan kawasan rekreasi untuk kemudahan golongan kurang upaya. • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. Ini adalah • Mudah difahami. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. papan tanda. Tempat Letak Kereta • Dewan persidangan/bilik seminar : 1 TLK/15 tempat duduk • Pengajian tinggi : 1 TLK/2 pegawai + 1 TLK bagi 20 siswa • Tadika : 1 TLK/4 pegawai • Tempat meletak kereta perlu mengambilkira golongan kurang upaya Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m • Menyediakan jalan perkhidmatan • Rekabentuk jalan. rezab perparitan dan utiliti secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1. Pasar • 0. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah. Aliran lalulintas perlu diperbaiki untuk mengurangkan pencemaran udara.5m • Anjakan belakang 4. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.3 hektar • Saiz petak minima 3. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. Kedudukannya juga boleh dihubungi dengan stesen keretapi dan stesen bas.2m bersama laluan basikal : 2. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Sistem Lalulintas • Pembangunan perlu mengambilkira beberapa aspek lalulintas bagi mengelak kesesakan lalulintas disebabkan oleh pembangunan ini.7 x 3. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki.2 hektar Gerai • 0.Bahasa Lain Penerapan senibina • Tidak menghalang setempat adalah tingkap dan ciri-ciri digalakkan bagi bangunan yang memastikan Bandar menarik Rawang mengekalkan • Penyesuaian karektor sediada.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan.Bahasa hendaklah mempunyai Inggeris karektor bersesuaian Tulisan Ketiga dengan identiti setempat.7m • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan MasyarakatJPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-4 . 1975. • Permukaan yang tidak licin bagi laluan pengguna kerusi roda. tidak dibenarkan di • Pembangunan / fasad bangunan bangunan tersebut hendaklah mematuhi Jenis bangunan kriteria-kriteria berikut : • Bangunan sesebuah ‘Complement’/saling • Rumah kedai/ melengkapi kedai pejabat • Pembangunan tersebut hendaklah saling Orientasi melengkapi/’compliment’ • Menghadap jalan dengan pembangunan di utama sekitarnya. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh Kementerian Pertanian Malaysia.Bahasa Malaysia Karektor Tulisan Kedua • Pembangunan tersebut . • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. landskap. • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran sungai perlulah mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS. simpang. .1 : Aktiviti Perniagaan (Pusat Petempatan Utama) Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan/Orientasi/ Warna Rekabentuk Bangunan Sesebuah 5 tingkat maksima • Berkesinambungan dengan rekabentuk • Ketinggian melebihi 5 dan karektor tingkat dibenarkan di bangunan kawasan ini dengan bersebelahan dan syarat pihak pemaju perlu persekitaran menyediakan Laporan • Pengekalan fasad Cadangan Pemajuan bangunan lama yang memberi penekanan • Peralatan dan perincian kepada tambahan seperti Laporan Rekabentuk penghawa dingin Bandar. untuk mengelak direka dengan baik pembangunan tersebut dan boleh diterangi ‘out of scale’ dan • Penggunaan bahasa menjejas skala sediada Tulisan Utama kawasan ini. . Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 1 : RAWANG TENGAH BPK 1. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. Warna Skala • Warna cerah • Skala bangunan digalakkan hendaklah bersesuaian dengan bangunan Papan Iklan sekitarnya. Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4.

Jarak • Jarak lingkungan/tadahan bagi pembangunan ini hendaklah sekurangkurangnya 75m dengan pembangunan di sekitarnya.Menunjukkan arah sirkulasi jalanraya yang jelas .Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. 1-5 . harmoni dan menarik Rumah Kedai Lama • Perlu mengekalkan ketinggian bangunan di bahagian yang menghadap jalan.Menyediakan tempat letak kereta yang mencukupi samada ‘basement parking’ atau ‘multi storey carpark’ .Penyediaan jalan yang lebar penting bagi menyebarkan lalulintas di kawasan ini. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan Di antaranya : . Model • Pemaju juga perlu menyediakan model yang menunjukkan hubungan antara bangunan dengan pembangunan sekitarnya Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • 3 tingkat maksima • Ketinggian bangunan baru perlu dikawal bagi menjamin keseragaman ketinggian serta latarlangit yang seimbang.

Lorong sisi (side lane) 6m (20’).5m. Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Peruntukan 10% dari taman perumahan sebagai kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) Jalan sekunder : 25m-30m (80’100’) Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) Jalan tempatan : 15m-20m (20’66’) • • • • • Rekabentuk jalan. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 ha perlu menyediakan laporan EIA. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Jalan15m 6m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.rumah teres Warna . Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.5)m . simpang.rumah berkembar 2 450m . papan tanda.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan MasyarakatJPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.rumah sesebuah 600 2 m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. • Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama serta landasan keretapi.5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah pangsa kos sederhana : 1 TLK/unit + 10% pelawat • TLK di jalan perkhidmatan 3m Rumah Sesebuah Unit Hujung/Tepi Jalan15m Jalan 6m Contoh: Gambar Foto Rumah sesebuah 1-6 .1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.5 x 18.rumah • Warna cerah berkembar digalakkan .rumah teres (5. • Panjang-Rumah teres 90m (300’). tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR.5 unit + 10% pelawat • Kondominium dan aprtment kos tinggi : 1. sungai zon penampan dan kolam tadahan • Saiz minima kawasan lapang 0.2 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketiggian • Sesuai dengan 2 tingkat maksima rekabentuk dan karekter Orientasi perumahan • Tidak menghadap bersebelahan jalan utama • Jenis bangunan . Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan.5 Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 1 : RAWANG TENGAH BPK 1. • Pembangunan bersebelahan sungai harus menghadap sungai.5 ekar dengan merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m • Kawasan lapang yang disediakan hendaklah ‘functional & usable’ 6m 3m Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m (20') 3m Anjakan Belakang Jalan 6m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.rumah sesebuah • Keseragaman warna dengan perumahan bersebelahan • Saiz lot minima .

>200 bilik : 1 TLK/8 bilik.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik. • Rekabentuk jalan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh Kementerian Pertanian Malaysia. Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak rumah kedai 100% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Tiada anjakan tetapi memerlukan verandahway 2. 100-200 bilik : 1 TLK/6 bilik. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. rezab (perparitan dan utiliti) secukupnya. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • Hotel : < 100 bilik : 1 TLK /4 bilik.2m Bersama laluan basikal : 2. landskap. • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran sungai perlulah mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS. perniagaan sesebuah tidak Orientasi dibenarkan • Menghadap jalan • Peralatan utama tambahan seperti penghawa dingin Warna tidak dibenarkan di • Warna cerah fasad bangunan digalakkan Jenis bangunan • Rumah kedai/ kedai pejabat Papan Iklan • Mudah difahami. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) Single chamber ( 20’ x 30’). • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . papan tanda. • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. • Bangunan harmoni dan menarik. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 1 : RAWANG TENGAH BPK 1.rumah kedai langit yang seimbang. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. 1975. simpang.2 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Berkesinambungan 2 tingkat (maksima) dengan rekabentuk dan karektor • Ketinggian perlu bangunan dikawal bagi menjamin bersebelahan dan keseinambungan persekitaran keseragaman • Jenis bangunan ketinggian serta latar . • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. Sistem Jalan : • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’). • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m. Aliran lalulintas perlu diperbaiki untuk mengurangkan pencemaran udara. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. gerai : 1unit / 140m 2 • Pasar : 1 unit TLK/23m 2 1 unit TLK/93m ruang TLK lori 2 • Rumah kedai 2 tingkat : 1 TLK/93m ruang lantai • Rumah kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% TLK pelawat • Cineplex : 1 TLK/5 tempat duduk. Laluan Pejalan Kaki : • Di pinggir jalan : 1. Perabot Jalan : • Menyediakan lorong pejalan kaki.15m Landskap • Menanam pokok di tepi jalan dan pasu bunga di hadapan kaki lima • • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan MasyarakatJPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-7 . • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.5m Tempat letak kereta (TLK) : 2 • Pejabat : 1 unit TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli-belah/pameran : 1unit 2 TLK/46m ruang lantai 2 • Restoran. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit perlu disediakan. direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Double chamber ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.

0 Kawasan liputan tapak 60% • ‘Turfing area’ selebar 1. secukupnya. sungai perlulah mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m).kerja punggah 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah.2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab Sistem Telekomunikasi tertentu. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. • Industri bertingkat perlu disediakan • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit ruang untuk sekurang-kurang 30% perlu disediakan. Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama . • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT).5m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 4.5 x 24)m minima Kilang Berderet Kos Rendah (6 x 24)m minima Jenis bangunan • Kilang sesebuah • Kilang berkember • Kilang berderet • Kilang berderet kos rendah Perabut Jalan: Bekalan Elektrik • Menyediakan lorong pejalan kaki. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.Industri ringan Jenis B : 50m .500kp Sistem Pembetungan 2 (232. Jalan Industri: • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi • Jalan mati tidak digalakkan dalam semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”).3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2.5m • Kilang Berderet (7. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. `Double chamber’ ( 20’ x 40’). minimum jalan mati 100 kaki dari • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah garis pusat. telefon bagi setiap 13 orang pekerja. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: . 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 1 : RAWANG TENGAH BPK 1. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. Tempat Letak Kereta: • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1 500kp perangkap sampah. Bulatan pusingan Berhad. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki). Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979. daripada jumlah unit-unit industri • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran dalam kompleks yang sama. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT. kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. • Pencawang elektrik (PE) landskap. minima 30’x26’ di dalam kawasan lot • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kecuali bagi lot industri teres. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. 1975. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.Industri ringan Jenis A : 30m . rezab perparitan dan utiliti `Single chamber’ ( 20’ x 30’).Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Ruang Untuk Punggah Memunggah: Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh • Perlu disediakan dengan ukuran Kementerian Pertanian Malaysia.3 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna • Ruang pejabat tidak melebihi 30% jumlah keluasan binaan Ruang minima untuk punggah memunggah Ketinggian 2 tingkat maksima • Ketinggian melebihi 2 tingkat dibenarkan untuk bangunan industri sesebuah dengan syarat pihak pemaju perlu mengemukakan Laporan Cadangan Pemajuan yang memperincikan jenis industri yang hendak dijalankan (purpose built factory). • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. panjang hendaklah tidak • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia melebihi 600 kaki. Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam 2-7 Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 4. memunggah hendaklah dijalankan di • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan lorong belakang. 2 (139. kawasan industri. kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga • Jenis teres . • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. 1-8 .

Jabatan Perancangan Bandar & Desa. papan tanda.1 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat maksima rekabentuk dan karektor Orientasi perumahan • Tidak bersebelahan menghadap • Jenis bangunan jalan utama .500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. • Panjang-Rumah teres 90m (300’). • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. 1996 3.Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) . ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min. Jabatan Alam Sekitar. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :• Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama • Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal.Jalan utama : 30m-40m (100’ 132’) . • Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ 3m Rumah Sesebuah • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. oleh JPS 2. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan.5 unit + 10% pelawat • Kondominium/apartment kos tinggi : 1.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana Rekreasi/Kawasan Lapang • Peruntukkan 10% taman perumahan sebagai kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.5 ekar dengan merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. • Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 2 : RAWANG TIMUR BPK 2. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’40’.Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. (4/97) 4.5m. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.Jalan perkhidmatan : 20m25m (66’-80’) .1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10. sungai zon penampan dan kolam tadahan • Saiz minima kawasan lapang 0. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. simpang.rumah sesebuah Warna • Warna cerah • Saiz lot minima digalakkan rumah • Keseragaman sesebuah 2 warna dengan 600 m perumahan bersebelahan • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. Zon penampan Sg Rawang harus disediakan. • Pembangunan bersebelahan sungai harus menghadapkan sungai. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. • Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan lebuhraya LATAR serta landasan keretapi. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan.2 hektar Sekolah Rendah • 6. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah pangsa kos sederhana/pangsapuri : 1 TLK/unit + 10% pelawat • TLK di jalan perkhidmatan 1-9 .000 penduduk • Luas 1. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.

Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh Kementerian Pertanian Malaysia. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan MasyarakatJPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-10 . Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah. Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak rumah kedai 100% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Tiada anjakan tetapi memerlukan verandahway 2.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .5m Tempat letak kereta (TLK) : 2 • Pejabat : 1 unit TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat 2 • Restoran.rumah kedai langit yang seimbang. • Rekabentuk jalan. landskap. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik. • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran sungai perlulah mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.2m Bersama laluan basikal : 2. direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Laluan Pejalan Kaki : • Di pinggir jalan : 1. • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m. • Bangunan harmoni dan menarik. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.1 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Berkesinambungan 2 tingkat (maksima) dengan rekabentuk dan karektor • Ketinggian perlu bangunan dikawal bagi menjamin bersebelahan dan keseinambungan persekitaran keseragaman • Jenis bangunan ketinggian serta latar . • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit perlu disediakan. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) Single chamber ( 20’ x 30’). Perabot Jalan : • Menyediakan lorong pejalan kaki. simpang.15m Landskap • Menanam pokok di tepi jalan dan pasu bunga di hadapan kaki lima • • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. 1975. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. perniagaan sesebuah tidak Orientasi dibenarkan • Menghadap jalan • Peralatan utama tambahan seperti penghawa dingin Warna tidak dibenarkan di • Warna cerah fasad bangunan digalakkan Jenis bangunan • Rumah kedai/ kedai pejabat Papan Iklan • Mudah difahami. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 2 : RAWANG TIMUR BPK 2. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Aliran lalulintas perlu diperbaiki untuk mengurangkan pencemaran udara. gerai : 1unit / 140m 2 • Pasar : 1 unit TLK/23m 2 1 unit TLK/93m ruang TLK lori 2 • Rumah kedai 2 tingkat : 1 TLK/93m ruang lantai • Rumah kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% TLK pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. papan tanda. rezab (perparitan dan utiliti) secukupnya. Double chamber ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Sistem Jalan : • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’). Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal.

• Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m).5m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 4. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Industri bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama. Jabatan Perancangan Bandar & Desa.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. 1996 3.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Sistem perparitan bawah utama hendaklah diutamakan.5 x 24)m minima mengemukakan Kilang Berderet Kos Laporan Rendah Cadangan (6 x 24)m minima Pemajuan yang memperincikan Jenis bangunan jenis industri yang • Kilang sesebuah hendak dijalankan • Kilang berkember (purpose built • Kilang berderet factory).500kp (232. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 2 : RAWANG TIMUR BPK 2.500kp (139. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. rezab perparitan dan utiliti secukupnya.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.Industri ringan Jenis B : 50m . Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki. landskap. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. Jabatan Alam Sekitar. Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 2 1. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1.2 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna • Ruang pejabat tidak Ketinggian 2 tingkat maksima melebihi 30% jumlah keluasan binaan • Ketinggian melebihi 2 tingkat • Ruang minima dibenarkan untuk untuk punggah bangunan industri memunggah sesebuah dengan syarat pihak Kilang Berderet pemaju perlu (7.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga .3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2 2. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-11 . Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri. • Jenis teres .5m • ‘Turfing area’ selebar 1. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri.2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp 2 (46. • Kilang berderet kos rendah Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama . • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: . Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. (4/97) 4.Industri ringan Jenis A : 30m . Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 4. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki). • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah telefon bagi setiap 13 orang pekerja. ‘Manual Saliran Mesra Alam. oleh JPS 2. Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres.Industri sederhana : 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. `double chamber` ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.

‘Manual Saliran Mesra Alam.5)m dengan . Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. • Lorong sisi (side lane) 6m (20’). zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0.rumah sesebuah 2 600m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 3m Anjakan Belakang Jalan 6m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar 3m Rumah Sesebuah Contoh: Gambar Foto Rumah Sesebuah 1-12 . papan tanda. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: Jalan utama : 30m-40m (100’132’) Jalan sekunder : 25m-30m (80’100’) Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) Jalan tempatan : 15m-20m (20’66’) • Rekabentuk jalan. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ Jalan15m 6m 6m 3m Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m (20') Unit Hujung/Tepi Jalan15m Jalan 6m • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. `double chamber’ (20’x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. simpang. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0.rumah perumahan berkembar 2 bersebelahan 450m .1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12.5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah pangsa kos sederhana/pangsapuri : 1 TLK/unit + 10% pelawat • TLK di jalan perkhidmatan Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.rumah teres warna (5. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.5 unit + 10% pelawat • Kondominium/apartment kos tinggi : 1. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) ` single chamber’ (20’x30’). Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 2.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979.rumah Warna sesebuah • Warna cerah digalakkan • Saiz lot minima • Keseragaman . Jabatan Alam Sekitar. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 2 : RAWANG TIMUR BPK 2. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.2 hektar Sekolah Rendah • 6. 1996 4. oleh JPS 3. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 6. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan.rumah teres menghadap .rumah jalan utama berkembar . • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. (4/97) 5. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan.3 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat rekabentuk dan karekter perumahan maksima bersebelahan Orientasi • Jenis bangunan • Tidak . • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Lorong belakang rumah teres 6m (20’). sungai. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.5m.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.000 penduduk • Luas 1.5 x 18. • Panjang-Rumah teres 90m (300’). • Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.

Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. oleh JPS 2. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Pasar • 0.25m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. ‘Manual Saliran Mesra Alam. 1996 3. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.2 hektar Gerai • 0. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. simpang.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. ` double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. (4/97) 4. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. rezab (perparitan & utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1.8m Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 2: RAWANG TIMUR BPK 2.5m • Anjakan belakang 4. harmoni dan menarik Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. sungai. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. • Sistem perparitan bawah tanah diutamakan.5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan `verandahway’ 2. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. landskap. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.7m • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-13 . Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik • Persesuaian dengan latar langit Bandar Rawang • Diselenggara dengan baik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan.3 hektar • Saiz petak minima 3.7 x 3.3: Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/Warna Rekabentuk • Berkesinambungan dengan rekabentuk dan karektor bangunan bersebelahan dan persekitaran • Pengekalan fasad bangunan lama • Penghawa dingin tidak dibenarkan di fasad bangunan Jenis bangunan • Bangunan sesebuah • Rumah kedai/ kedai pejabat Bangunan Sesebuah 5 tingkat maksima Rumah Kedai/ Kedai Pejabat 3 tingkat maksima Ketinggian bangunan baru perlu di kawal bagi menjamin keseragaman ketinggian serta latar langit yang seimbang. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m • Rekabentuk jalan.2m bersama laluan basikal : 2. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. Jabatan Alam Sekitar. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli2 belah/pameran : 1 TLK/46m ruang lantai • Restoran / gerai : 1 unit 2 TLK/140m 2 • Pasar : 1 TLK/23m ruang lantai 2 : 1 TLK/93m ruang tempat letak lori • Rumah kedai 2 tingkat : 1 2 TLK/93m ruang lantai • Rumah Kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% pelawat • Tempat Letak Kereta Orang Kurang Upaya : 1 unit TLK/100 kereta Saiz : 3m x 4.

Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 2 1. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”).500kp (139. landskap.3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2 2. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. ‘Manual Saliran Mesra Alam. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). `double chamber` ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga .Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.500kp (232. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Jabatan Alam Sekitar. Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama . • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian.kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang.Industri sederhana : 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 2 : RAWANG TIMUR BPK 2. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Industri bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir.12 1-14 . panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.Industri ringan Jenis A : 30m . Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. • Sistem perparitan bawah utama hendaklah diutamakan. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m). Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah telefon bagi setiap 13 orang pekerja. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan.0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m • ‘Turfing area’ selebar 1. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.Industri ringan Jenis B : 50m .2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp 2 (46. rezab perparitan dan utiliti secukupnya. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki.Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1. (4/97) 4. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: . Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki). • Jenis teres . 1996 3. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres. oleh JPS 2.3 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna • Ruang pejabat tidak Ketinggian 2 tingkat maksima melebihi 30% jumlah keluasan binaan • Ketinggian melebihi 2 tingkat • Ruang minima dibenarkan untuk untuk punggah bangunan industri memunggah sesebuah dengan syarat pihak Jenis bangunan pemaju perlu • Kilang sesebuah mengemukakan Laporan Cadangan Pemajuan yang memperincikan jenis industri yang hendak dijalankan (purpose built factory).5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1 . Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan.

Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. sungai. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Lorong sisi (side lane) 6m (20’). • Panjang-Rumah teres 90m (300’). tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. papan tanda.5 x 18.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti.5m.1 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat rekabentuk dan karekter perumahan maksima bersebelahan Orientasi • Jenis bangunan • Tidak .1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2.5)m dengan .2 hektar Sekolah Rendah • 6. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.rumah teres menghadap . • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. oleh JPS 2.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 3m Anjakan Belakang Jalan 6m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar 3m Rumah Sesebuah Contoh: Gambar Foto Rumah Sesebuah 1-15 . 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 3 : RAWANG SELATAN BPK 3.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. ‘Manual Saliran Mesra Alam.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. (4/97) 4. Jabatan Alam Sekitar. 1996 3. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. • Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) ` single chamber’ (20’x30’). Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: Jalan utama : 30m-40m (100’132’) Jalan sekunder : 25m-30m (80’100’) Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) Jalan tempatan : 15m-20m (20’66’) • Rekabentuk jalan. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. • Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. simpang. • Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ Jalan15m 6m 6m 3m Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m (20') Unit Hujung/Tepi Jalan15m Jalan 6m • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.rumah Warna sesebuah • Warna cerah digalakkan • Saiz lot minima • Keseragaman .rumah teres warna (5.rumah perumahan berkembar 2 bersebelahan 450m . • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai.5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah pangsa kos sederhana/pangsapuri : 1 TLK/unit + 10% pelawat • TLK di jalan perkhidmatan Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.rumah sesebuah 2 600m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.000 penduduk • Luas 1. `double chamber’ (20’x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan.5 unit + 10% pelawat • Kondominium/apartment kos tinggi : 1. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m.rumah jalan utama berkembar .1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12.

5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan `verandahway’ 2. • Sistem perparitan bawah tanah diutamakan. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. harmoni dan menarik Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 3: RAWANG SELATAN BPK 3. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0.7 x 3.2m bersama laluan basikal : 2. sungai. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Jabatan Alam Sekitar. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. 1996 3. (4/97) 4. simpang.25m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. oleh JPS 2. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Pasar • 0. ` double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.1 : Aktiviti Perniagaan (Pusat Petempatan Kecil) Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/Warna Rekabentuk • Berkesinambungan dengan rekabentuk dan karektor bangunan bersebelahan dan persekitaran • Pengekalan fasad bangunan lama • Penghawa dingin tidak dibenarkan di fasad bangunan Jenis bangunan • Bangunan sesebuah • Rumah kedai/ kedai pejabat Bangunan Sesebuah 5 tingkat maksima Rumah Kedai/ Kedai Pejabat 3 tingkat maksima Ketinggian bangunan baru perlu di kawal bagi menjamin keseragaman ketinggian serta latar langit yang seimbang. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. rezab (perparitan & utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1.7m • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-16 .8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .5m • Anjakan belakang 4.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti.8m Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik • Persesuaian dengan latar langit Bandar Rawang • Diselenggara dengan baik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m • Rekabentuk jalan.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli2 belah/pameran : 1 TLK/46m ruang lantai • Restoran / gerai : 1 unit 2 TLK/140m 2 • Pasar : 1 TLK/23m ruang lantai 2 : 1 TLK/93m ruang tempat letak lori • Rumah kedai 2 tingkat : 1 2 TLK/93m ruang lantai • Rumah Kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% pelawat • Tempat Letak Kereta Orang Kurang Upaya : 1 unit TLK/100 kereta Saiz : 3m x 4. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.3 hektar • Saiz petak minima 3.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. landskap. ‘Manual Saliran Mesra Alam.2 hektar Gerai • 0.

Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri.Industri ringan Jenis A : 30m .500kp (139. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979. oleh JPS 2. • Kilang berderet kos rendah Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama . • Industri bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama.5m • ‘Turfing area’ selebar 1. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. rezab perparitan dan utiliti secukupnya.Industri sederhana : 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. • Jenis teres . Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m). • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: . Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-17 .5 x 24)m minima mengemukakan Kilang Berderet Kos Laporan Rendah Cadangan (6 x 24)m minima Pemajuan yang memperincikan Jenis bangunan jenis industri yang • Kilang sesebuah hendak dijalankan • Kilang berkember (purpose built • Kilang berderet factory). (4/97) 4.Industri ringan Jenis B : 50m .Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp 2 (46. • Sistem perparitan bawah utama hendaklah diutamakan.5m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 4. • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah telefon bagi setiap 13 orang pekerja. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri.0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 4. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. landskap.3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2 2. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 3 : RAWANG SELATAN BPK 3. Jabatan Alam Sekitar. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki.kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki). ‘Manual Saliran Mesra Alam. Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 2 1. Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres. `double chamber` ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1. 1996 3.2 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna • Ruang pejabat tidak Ketinggian 2 tingkat maksima melebihi 30% jumlah keluasan binaan • Ketinggian melebihi 2 tingkat • Ruang minima dibenarkan untuk untuk punggah bangunan industri memunggah sesebuah dengan syarat pihak Kilang Berderet pemaju perlu (7. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki.500kp (232.

• Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.rumah teres menghadap . Jabatan Perancangan Bandar & Desa.rumah perumahan berkembar 2 bersebelahan 450m . • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.rumah jalan utama berkembar . • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah.2 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat rekabentuk dan karekter perumahan maksima bersebelahan Orientasi • Jenis bangunan • Tidak .5m. sungai. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. `double chamber’ (20’x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. (4/97) 9.rumah Warna sesebuah • Warna cerah digalakkan • Saiz lot minima • Keseragaman . Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: Jalan utama : 30m-40m (100’132’) Jalan sekunder : 25m-30m (80’100’) Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) Jalan tempatan : 15m-20m (20’66’) • Rekabentuk jalan.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m.5 unit + 10% pelawat • Kondominium/apartment kos tinggi : 1. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) ` single chamber’ (20’x30’).8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. oleh JPS 7. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.000 penduduk • Luas 1. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Lorong sisi (side lane) 6m (20’). • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. papan tanda. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. ‘Manual Saliran Mesra Alam.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0.5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah pangsa kos sederhana/pangsapuri : 1 TLK/unit + 10% pelawat • TLK di jalan perkhidmatan Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Jabatan Alam Sekitar.rumah sesebuah 2 600m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. • Lorong belakang rumah teres 6m (20’). • Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. • Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-18 . tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. 1996 8.5 x 18. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.2 hektar Sekolah Rendah • 6. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 6. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 10.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 3 : RAWANG SELATAN BPK 3. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’).Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. simpang.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12.rumah teres warna (5. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979.5)m dengan . Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Panjang-Rumah teres 90m (300’).2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2.

500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. simpang.2 hektar Sekolah Rendah • 6.rumah berkembar jalan utama . Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). oleh JPS 2.Jalan utama : 30m-40m (100’ 132’) . Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). • Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.3 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat rekabentuk dan maksima karektor perumahan bersebelahan Orientasi • Jenis bangunan • Tidak . • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.rumah sesebuah 600 2 m Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. Jabatan Alam Sekitar. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana Rekreasi/Kawasan Lapang • Peruntukkan 10% taman perumahan sebagai kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. papan tanda. sungai zon penampan dan kolam tadahan • Saiz minima kawasan lapang 0. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.5 Warna • Warna cerah digalakkan • Keseragam an warna dengan perumahan bersebelah an Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam 1 . ‘Manual Saliran Mesra Alam. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 3 : RAWANG SELATAN BPK 3. • Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan lebuhraya LATAR serta landasan keretapi. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) . • Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.5 ekar dengan merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah.rumah sesebuah • Saiz lot minima . Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Panjang-Rumah teres 90m (300’).5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m • Jalan15m 6m 6m 3m Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Zon penampan Sg Rawang harus disediakan.Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2.5 x 18. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.5 unit + 10% pelawat • Kondominium/apartment kos tinggi : 1. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.5)m . Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.rumah teres menghadap . ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. 1996 3.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.16 Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. (4/97) 4.rumah berkembar 2 450m .000 penduduk • Luas 1.5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah pangsa kos sederhana/pangsapuri : 1 TLK/unit + 10% pelawat • TLK di jalan perkhidmatan Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m (20') Unit Hujung/Tepi Jalan15m Jalan 6m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres 3m Anjakan Belakang Jalan 6m Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m 3m Rumah Sesebuah Contoh: Gambar Foto Rumah Sesebuah 1-19 .2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) .5m.rumah teres (5. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :• Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama • Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • Pembangunan bersebelahan sungai harus menghadapkan sungai.

Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. 1996 8. oleh JPS 7. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan.3 hektar • Saiz petak minima 3. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.3 : Aktiviti Perniagaan ( Sebahagian Pusat Petempatan Kecil BPK 3. landskap. harmoni dan menarik Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.2 hektar Gerai • 0.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 3: RAWANG SELATAN BPK 3. simpang. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.2m bersama laluan basikal : 2. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m • Rekabentuk jalan. ` double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli2 belah/pameran : 1 TLK/46m ruang lantai • Restoran / gerai : 1 unit 2 TLK/140m 2 • Pasar : 1 TLK/23m ruang lantai 2 : 1 TLK/93m ruang tempat letak lori • Rumah kedai 2 tingkat : 1 2 TLK/93m ruang lantai • Rumah Kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% pelawat • Tempat Letak Kereta Orang Kurang Upaya : 1 unit TLK/100 kereta Saiz : 3m x 4. rezab (perparitan & utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1. Jabatan Perancangan Bandar & Desa.5m • Anjakan belakang 4.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga .7 x 3. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki.5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan `verandahway’ 2. (4/97) 9.7m • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-20 . sungai. • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.8m Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 6.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik • Persesuaian dengan latar langit Bandar Rawang • Diselenggara dengan baik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Pasar • 0.1) Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/Warna Rekabentuk • Berkesinambungan dengan rekabentuk dan karektor bangunan bersebelahan dan persekitaran • Pengekalan fasad bangunan lama • Penghawa dingin tidak dibenarkan di fasad bangunan Jenis bangunan • Bangunan sesebuah • Rumah kedai/ kedai pejabat Bangunan Sesebuah 5 tingkat maksima Rumah Kedai/ Kedai Pejabat 3 tingkat maksima Ketinggian bangunan baru perlu di kawal bagi menjamin keseragaman ketinggian serta latar langit yang seimbang. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 10.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Jabatan Alam Sekitar. • Sistem perparitan bawah tanah diutamakan. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. ‘Manual Saliran Mesra Alam.25m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m.

rezab perparitan dan utiliti secukupnya.20 1 . Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.Industri sederhana : 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. (4/97) 4. Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama . `double chamber` ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m).Industri ringan Jenis B : 50m . Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979.500kp (139. ‘Manual Saliran Mesra Alam.kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m • ‘Turfing area’ selebar 1.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki). • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah telefon bagi setiap 13 orang pekerja. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. 1996 3. • Industri bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama.18 1-21 .15 1 .Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: . • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. oleh JPS 2. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan.3 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna • Ruang pejabat tidak Ketinggian 2 tingkat maksima melebihi 30% jumlah keluasan binaan • Ketinggian melebihi 2 tingkat • Ruang minima dibenarkan untuk untuk punggah bangunan industri memunggah sesebuah dengan syarat pihak Jenis bangunan pemaju perlu • Kilang sesebuah mengemukakan Laporan Cadangan Pemajuan yang memperincikan jenis industri yang hendak dijalankan (purpose built factory). Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1 . Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres.Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1. • Jenis teres . Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 2 1.500kp (232. Jabatan Alam Sekitar. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 3 : RAWANG SELATAN BPK 3.Industri ringan Jenis A : 30m . Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri.3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2 2. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. landskap. • Sistem perparitan bawah utama hendaklah diutamakan.2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp 2 (46.

• Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). ‘Manual Saliran Mesra Alam.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.rumah teres (5. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. (4/97) 4. simpang.5m.1 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna • Sesuai dengan rekabentuk dan karektor perumahan bersebelahan Jenis bangunan .500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Rawang harus menghadapkan sungai. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan.2 hektar Sekolah Rendah • 6. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan.5 unit TLK/unit + 10% pelawat • Rumah pangsa kos sederhana/pangsapuri : 1 TLK/unit + 10% pelawat • TLK dijalan perkhidmatan Unit Hujung/Tepi Jalan15m Jalan 6m 1-22 .Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’).Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) .2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2.5 x 18. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10.000 penduduk • Luas 1. sungai. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Jabatan Alam Sekitar.rumah sesebuah 2 600m Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 ha perlu menyediakan laporan EIA. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) . 1996 3.rumah berkembar 2 450m . • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m • • Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan.rumah berkembar . • Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. • Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan rendah atau sederhana. • Pembangunan bersebelahan Sg. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Zon penampan 500 m di sekitar kuari batu kapur.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.5 Ketinggian 2 tingkat maksima Orientasi • Tidak menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan • Keseragaman warna dengan perumahan bersebelahan Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. • Panjang-Rumah teres 90m (300’). Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’80’) . Jabatan Perancangan Bandar & Desa.5)m . Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.5 unit + 10% pelawat • Kondominium/apartment kos tinggi : 1.rumah teres .rumah sesebuah Saiz lot minima . tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. papan tanda. oleh JPS 2.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • Jalan15m 6m 6m 3m Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m (20') 3m Anjakan Belakang Jalan 6m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m 3m Rumah Berkembar Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m 3m 3m Rumah Sesebuah Contoh: Gambar Foto Rumah Sesebuah • Penyediaan pelan kawalan hakisan bagi pembangunan di kawasan kecerunan o 0 25 yang 20 melibatkan pembukaan tanah melebihi 10 hektar. Lorong sisi (side lane) 6m (20’).

Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. tidak dibenarkan di harmoni dan fasad bangunan menarik. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat SISTEM TELEKOMUNIKASI • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. 1996 3. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. Jabatan Alam Sekitar.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli-belah/pameran : 1 2 TLK/46m ruang lantai 2 • Restoran / gerai : 1 unit TLK/140m 2 • Pasar : 1 TLK/23m ruang lantai 2 • : 1 TLK/93m ruang tepat letak lori 2 • Rumah kedai 2 tingkat : 1 TLK/93m ruang lantai • Rumah Kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% pelawat • Hotel < 100 bilik : 1 TLK/4 bilik • 100 – 200 bilik : 1 TLK/6 bilik • >200 bilik : 1 TLK/8 bilik • Cineplex : 1 TLK/5 tempat duduk Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m • Rekabentuk jalan. landskap. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-23 . • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. rezab (perparitan & utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1-2m bersama laluan basikal : 2. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Jenis bangunan Orientasi • rumah kedai/kedai • Menghadap pejabat jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa tulisan utama . papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki. simpang. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam.1 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Berkesinambungan 2 tingkat (maksima) dengan rekabentuk dan karektor bangunan • Ketinggian perlu dikawal bagi bersebelahan dan menjamin persekitaran keseinambungan • Bangunan dan perniagaan keseragaman sesebuah tidak ketinggian serta dibenarkan latar langit yang • Penghawa dingin seimbang. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. ‘Manual Saliran Mesra Alam. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan.25m Landskap • Menanam pokok teduhan dan menyediakan perabot taman di tepi jalan sepanjang kaki lima kedai • Laluan pejalan kaki berbumbung disediakan secara berterusan bagi menghubungkan setiap bangunan dan blok-blok perniagaan Kemudahan Untuk Golongan Kurang Upaya • Kemudahan seperti ‘ramp’ dengan ‘handrail’ hendaklah disediakan • Permukaan yang tidak licin bagi laluan pengguna kerusi roda • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . (4/97) 4. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. oleh JPS 2. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciriciri bangunan yang menarik Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak rumah kedai 100% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Kedai Tiada anjakan tetapi memerlukan `verandahway’ 2.

‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Keluasan tapak bangunan PE adalah garis panduan daripada TNB. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m).3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. . Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1. oleh JPS 2. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. landskap. Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres.Industri ringan Jenis B : 50m . Jabatan Alam Sekitar. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.500kp 2 (232.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.1 : Aktiviti Perindustrian (Perlombongan) Anjakan • • • • Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Sebuah tingkat 1 ½ tingkat pejabat urusan. rezab perparitan dan utiliti secukupnya. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. 1996 3.Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Mematuhi Garispanduan Landskap Negara • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan.000 m Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Anjakan depan 12m Anjakan tepi 6m Anjakan tepi (jalan) 12m Anjakan belakang 6m • • ‘Turfing area’ selebar 1. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. 1-24 . • Zon penampan diantara industri dengan perumahan. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. Sebarang perubahan saiz dan bilangan yang perlu disediakan dan perletakan bergantung kepada persetujuan TNB. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian.Bahasa Lain • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Luas lantai kasar tidak 2 melebihi 1. • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa yang dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. (4/97) 4. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki.2m ) ruang lantai + 10% pelawat 2 • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp (46. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. • Zon penampan 500m di sekeliling kuari • Pengusaha kuari perlu melaksanakan pelan pengurusan alam sekitar Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100 kaki). • Industri Bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Jenis Teres-kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. • Stor menyimpan Warna jentera • Warna cerah perlombongan digalakkan Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). Selangor • Kehilangan turus hendaklah tidak melebehi 2 : 1000 bagi kes aliran puncak • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki.Industri ringan Jenis A : 30m .500kp 2 (139.

2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.1 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna • Ruang pejabat tidak melebihi 30% jumlah keluasan binaan Ruang minima untuk punggah memunggah Ketinggian 2 tingkat maksima • Ketinggian melebihi 2 tingkat dibenarkan untuk bangunan industri sesebuah dengan syarat pihak pemaju perlu mengemukakan Laporan Cadangan Pemajuan yang memperincikan jenis industri yang hendak dijalankan (purpose built factory). minima 30’x26’ di dalam kawasan lot • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kecuali bagi lot industri teres.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. panjang hendaklah tidak • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia melebihi 600 kaki. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). daripada jumlah unit-unit industri • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran dalam kompleks yang sama. Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama .Industri ringan Jenis B : 50m . Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m). • Pencawang elektrik (PE) landskap. kawasan industri. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”).0 Kawasan liputan tapak 60% • ‘Turfing area’ selebar 1.Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. Tempat Letak Kereta: • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1 500kp perangkap sampah. kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga • Jenis teres . `Double chamber’ ( 20’ x 40’). • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. sungai perlulah mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS.Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1.5m • Kilang Berderet (7.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Bulatan pusingan Berhad. minimum jalan mati 100 kaki dari • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah garis pusat. Jalan Industri: • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi • Jalan mati tidak digalakkan dalam semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat. 1975. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Ruang Untuk Punggah Memunggah: Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh • Perlu disediakan dengan ukuran Kementerian Pertanian Malaysia.kerja punggah 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah.Industri ringan Jenis A : 30m .5 x 24)m minima Kilang Berderet Kos Rendah (6 x 24)m minima • • • • Jenis bangunan Kilang sesebuah Kilang berkember Kilang berderet Kilang berderet kos rendah Perabut Jalan: Bekalan Elektrik • Menyediakan lorong pejalan kaki. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab Sistem Telekomunikasi tertentu. secukupnya. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. 1-25 1 .23 .500kp Sistem Pembetungan 2 (232. telefon bagi setiap 13 orang pekerja. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki).Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979. Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 4. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. • Industri bertingkat perlu disediakan • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit ruang untuk sekurang-kurang 30% perlu disediakan. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai.5m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 4. rezab perparitan dan utiliti `Single chamber’ ( 20’ x 30’). • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. 2 (139. memunggah hendaklah dijalankan di • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan lorong belakang. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: .3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.

• Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `-single chamber’ ( 20’ x 30’). Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-26 . `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. simpang. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4.5 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam • Pengekalan landskap semulajadi • • Pertanian mesra alam mengurangkan penggunaan pestisid Hakisan tanah diminimakan Sistem Jalan : • Menyediakan jalan tempatan dibahagian hadapan dengan rezab 15-20m • Rekabentuk jalan. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. MPS perlu memantau pembuangan sisa pertanian bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. • Perkhidmatan pelupusan sisa pertanian oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. 1996 3. oleh JPS 2. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Jabatan Alam Sekitar. (4/97) 4. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa pertanian adalah menjadi tanggungjawab individu tersebut. Selangor • Kehilangan turus hendaklah tidak melebehi 2 : 1000 bagi kes aliran puncak • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan.1 : Aktiviti Pertanian Anjakan • • Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan Rumah sesebuah/Rumah kampung Stor menyimpan hasil pertanian Ketinggian 2 tingkat Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak 2. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan rezab perparitan dan utiliti secukupnya Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.

tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen.rumah teres bersebelahan ( 5.000 penduduk • Luas 1. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.2 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat maksima rekabentuk dan karektor Orientasi perumahan • Tidak bersebelahan menghadap • Jenis bangunan jalan utama .5 unit + 10% pelawat • Rumah teres. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10. • Pertanian mesra alam mengurangkan penggunaan pestisid • Hakisan tanah diminimakan Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . papan tanda.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 30 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan jalan 6m) 1.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah.rumah digalakkan sesebuah • Keseragaman warna dengan • Saiz lot minima perumahan . berkembar dan sesebuah : 1 TLK/unit 1-27 . • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.5m. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa @pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’.Jalan utama : 30m-40m (100’132’) . • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.rumah sesebuah 600 2 m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. oleh JPS 2.Jalan tempatan : 15m-20m (20’66’) • • • • • Rekabentuk jalan.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. 1996 3. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). simpang.rumah teres . Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. • Panjang-Rumah teres 90m (300’).2 hektar Sekolah Rendah • 6.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. Jabatan Alam Sekitar. • Pembangunan bersebelahan sungai harus menghadapkan sungai.rumah berkembar 2 450m . • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. • Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.5 x 18. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.rumah Warna berkembar • Warna cerah . Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.Jalan sekunder : 25m-30m (80’ 100’) .2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.5)m . Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. • Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalanraya utama serta landasan keretapi. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) .2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). (4/97) 4. sungai. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.

• Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. oleh JPS 2. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan `verandahway’ 2. Jabatan Alam Sekitar. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. (4/97) 4.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli-belah/pameran : 1 2 TLK/46m ruang lantai 2 • Restoran / gerai : 1 unit TLK/140m 2 • Pasar : 1 TLK/23m ruang lantai • : 1 TLK/93m2 ruang tepat letak lori 2 • Rumah kedai 2 tingkat : 1 TLK/93m ruang lantai • Rumah Kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% pelawat • Tempat Letak Kereta Orang Kurang Upaya : 1 unit/100 kereta. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . ketinggian serta Jenis bangunan latar langit yang • Bangunan seimbang. Saiz :3m x 4.5m • Anjakan belakang 4. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. rezab (perparitan & utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1-2m bersama laluan basikal : 2. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. simpang.8m Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. harmoni sesebuah dan menarik • Rumah kedai/ kedai pejabat Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Jabatan Perancangan Bandar & Desa. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4.2 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Rekabentuk Bangunan Sesebuah • Berkesinambungan 5 tingkat maksima dengan rekabentuk dan karektor Rumah Kedai/ bangunan Kedai Pejabat bersebelahan dan 2 tingkat maksima persekitaran • Pengekalan fasad Ketinggian bangunan lama bangunan baru • Penghawa dingin perlu dikawal bagi tidak dibenarkan di menjamin fasad bangunan keseragaman. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Bengkel-bengkel perlu dikawal atau ditempatkan semula. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.7 x 3. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciriciri bangunan yang menarik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. landskap.2 hektar Gerai • 0. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m • Rekabentuk jalan.3 hektar • Saiz petak minima 3. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam.25m Landskap • Menanam pokok teduhan dan menyediakan perabot taman di tepi jalan sepanjang kaki lima kedai • Laluan pejalan kaki berbumbung disediakan secara berterusan bagi menghubungkan setiap bangunan dan blok-blok perniagaan Kemudahan Untuk Golongan Kurang Upaya • Kemudahan seperti ‘ramp’ dengan ‘handrail’ hendaklah disediakan • Permukaan yang tidak licin bagi laluan pengguna kerusi roda • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan.7m • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-28 . Pasar • 0. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. 1996 3. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).

1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 4 : RAWANG BARAT BPK 4. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.Industri ringan Jenis B: 50m . • Industri bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama. `ouble chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . • Jenis teres kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. 1996 3. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m). Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres. Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m • ‘Turfing area’ selebar 1. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1.5 x 24)m minima pemaju perlu Kilang Berderet Kos mengemukakan Rendah Laporan (6 x 24)m minima Cadangan Pemajuan yang Jenis bangunan memperincikan jenis industri yang • Kilang sesebuah hendak dijalankan • Kilang berkember (purpose built • Kilang berderet factory). • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-29 .Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). oleh JPS 2. Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri. landskap. rezab perparitan dan utiliti secukupnya. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki).2m ) ruang lantai + 10% pelawat 2 • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp (46.Industri ringan Jenis A: 30m . Jabatan Alam Sekitar.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah telefon bagi setiap 13 orang pekerja. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. ‘Manual Saliran Mesra Alam.Bahasa Lain • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: . (4/97) 4. • Kilang berderet kos rendah • Kilang berkembar 3 tingkat • Kilang berderet 2 tingkat Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama .Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.500kp 2 (232.2 : Aktiviti Perindustrian Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna • Ruang pejabat tidak • Kilang sesebuah 3 melebihi 30% tingkat jumlah keluasan binaan • Ketinggian • Ruang minima melebihi 2 tingkat untuk punggah dibenarkan untuk memunggah bangunan industri sesebuah dengan Kilang Berderet syarat pihak (7. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki.5. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.500kp 2 (139.

(4/97) 4.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah sesebuah : 1 TLK/unit 1-30 . Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).rumah teres (5. Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga.2 hektar Sekolah Rendah • 6. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.5 x 18. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • • • • • • • • • • • Zon penampan perlu disediakan di antara kawasan pembangunan dan hutan simpan di BP6 yang bersebelahan. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.Jalan tempatan : 15m20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan. Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan.2 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.Jalan perkhidmatan : 20m25m (66’-80’) . Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada criteria berikut:Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal.1 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Orientasi • Sesuai dengan • Tidak menghadap rekabentuk dan jalan utama karektor perumahan Warna bersebelahan • Warna cerah • Jenis bangunan digalakkan .5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan efluen Industri) 1979. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. 1996 3.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12.rumah sesebuah 2 600 m Nisbah maxima lot lebar : panjang 1:3. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). Lorong belakang rumah teres 6m (20’).rumah teres . `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat. simpang. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’.rumah berkembar 2 450m .8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan rendah. Jabatan Alam Sekitar. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 5 : RAWANG TEMPLER BPK 5.1 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’).5)m . • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. oleh JPS 2. papan tanda.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) .5m.000 penduduk • Luas 1. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.rumah • Keseragaman berkembar warna dengan . Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.rumah perumahan sesebuah bersebelahan • Saiz lot minima . Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) . sungai. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: .

• Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. landskap . Jabatan Alam Sekitar. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.5m.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Pengajian Tinggi : 1 TLK/2 pegawai + 1 TLK bagi 20 siswa. Perabot jalan : • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. dan lain-lain elemenelemen landskap kejur dan lembut. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 5 : TEMPLER BPK 5. Bersama laluan basikal : 2. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. oleh JPS 2. (4/97) 4. • Tadika : 1 TLK/4 pegawai. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-31 . Tempat letak kereta perlu dilanskapkan dengan pokok-pokok teduhan.1 : Aktiviti Institusi Anjakan • • Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Rekabentuk 4 tingkat maksima bangunan moden digalakkan. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Melindungi bahagian yang tidak menarik/servis dengan trellis atau tanaman pokok. • Rekabentuk jalan. 1996 3. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.2m. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Nisbah plot 1:2. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Pokok-pokok yang memberi teduhan dan berbunga digalakkan. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. • Sekolah menengah/rendah : 1 TLK/2 pegawai. Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalanraya utama dan landasan keretapi. Peruntukan 10% sebagai kawasan lapang yang dilengkapi dengan jogging trek. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 15-20m. Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen.0 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Anjakan depan 12m Anjakan tepi & belakang 6m • • • • Mempunyai tema dan imej tersendiri. Warna • Rekabentuk dan • Cerah ketinggian pelbagai mewujudkan ‘streetscape’ yang menarik. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan efluen Industri) 1979. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. rezab (perparitan dan utiliti) secukupnya. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Sistem Jalan : • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’). wakaf. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan rendah dan sederhana. Tempat letak kereta (TLK) : • Dewan persidangan/bilik seminar : 1 TLK/15 tempat duduk. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. papan tanda. simpang. • • • • • • • • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.

rumah sesebuah digalakkan • Keseragaman • Saiz lot minima warna dengan .2 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.29 .rumah sesebuah 2 600m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.rumah teres perumahan . Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada criteria berikut:• Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama • Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. sungai. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat.rumah teres .( 5. Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • • • • Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m min. • Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: • ‘Manual Saliran Mesra Alam. papan tanda.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.5m. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).5 x 18. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: • Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) • Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) • Jalan perkhidmatan : 20m25m (66’-80’) • Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.rumah berkembar • Warna cerah . Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air.5m • 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres Jalan 6m Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m • • 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 5 : RAWANG TEMPLER BPK 5. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah sesebuah : 1 TLK/unit 1-32 1 .500 penduduk Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10.000 penduduk • Luas 1.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.2 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Orientasi • Sesuai dengan rekabentuk dan • Tidak karektor perumahan menghadap bersebelahan jalan utama • Jenis bangunan Warna . • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.2 hektar Sekolah Rendah 6. Sistem Pembetungan Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.rumah kembar 2 450m . 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar • • • 3m Rumah Sesebuah Contoh: Gambar Foto Rumah Sesebuah Zon penampan perlu disediakan di antara kawasan pembangunan dan hutan simpan di BP6 yang bersebelahan. Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.1 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Unit Hujung/Tepi Jalan Jalan 15m Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. (4/97) • ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) • Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. oleh JPS • Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Jalan 6m 1. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. simpang. Jabatan Alam Sekitar.250 penduduk Luas 4 hektar Sekolah Menengah 12.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. • • • • Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan rendah. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.5)m bersebelahan . Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Jalan 15m 3m 6m 6m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan efluen Industri) 1979. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. 1996 • Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR.

Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.Surau • Bersesuaian dengan landskap semulajadi Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Tidak lebih dari 10% daripada keluasan hutan dibenarkan untuk dibangunkan untuk tujuan rekreasi dan pelancongan Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam • Pengekalan landskap semulajadi • • • • • • • Kawasan hutan dikekalkan sebagai hutan rekreasi. pendidikan. Sebarang perubahan saiz dan bilangan yang perlu disediakan dan perletakan bergantung kepada persetujuan TNB. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Struktur kekal hendaklah sesuai dengan persekitaran. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING .Gerai .Tandas awam . Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Kawasan hutan yang telah rosak hendaklah ditanam semula dengan spesis yang besesuaian. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. penyelidikan. Aktiviti-aktiviti penyelidikan.bagi setiap tambahan rentis ialah 1 rantai. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Antara kemudahankemudahan yang sesuai dibangunkan di kawasan hutan lipur adalah: o Trek pejalan kaki o Pondok rehat o Tapak perkhemahan o Taman permainan kanak-kanak o Tong sampah dan sistem pengumpulan sampah o Tandas awam o Papan tanda Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. dan rekreasi boleh dijalankan di kawasan ini mengikut keupayaan tampung hutan ini. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. pembelajaran. 1996 3. Pelancongan dan Riadah Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Jenis Bangunan 1 tingkat .1 : Aktiviti Ekologi Semulajadi. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa yang dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. • Rezab bagi 1 rentis TNB adalah 2 rantai. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-33 . Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Aktiviti rekreasi harus memelihara kualiti air sungai dan air terjun pada tahap bersih untuk kegunaan rekreasi. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Keluasan tapak bangunan PE adalah garispanduan daripada TNB. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Jabatan Alam Sekitar. • Penguatkuasaan ‘Larangan Membuang Sampah’ perlulah dipratikkan bagi memastikan persekitaran tidak tercemar. Penyelenggaraan kemudahan rekreasi awam perlu dipertingkatkan untuk membolehkan utiliti hutan digunakan sepenuhnya. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. pemuliharaan tanah dan tadahan air.LAGONG BPK 6. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). oleh JPS 2. (4/97) 4. Keindahan asli harus dikekalkan. Pengurusan Sisa Pepejal • Penggunaan tong sampah bertutup dengan kapasiti yang bersesuaian digalakkan bagi mengelakkan limpahan sisa pepejal ke persekitaran.

pemuliharaan tanah dan tadahan air. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.Tandas awam . Aktiviti rekreasi harus memelihara kualiti air sungai dan air terjun pada tahap bersih untuk kegunaan rekreasi. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING – LAGONG BPK 6. • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa yang dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan kaedah JTM atau syarikat Telekom Malaysia • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Sebarang perubahan saiz dan bilangan yang perlu disediakan dan perletakan bergantung kepada persetujuan TNB. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) • Single chamber ( 20’ x 30’). Jabatan Perancangan Bandar & Desa. oleh JPS 2. • Rezab bagi 1 rentis TNB adalah 2 rantai. Double chamber ( 20’ x 40’) • Keluasan tapak bangunan PE adalah garis panduan daripada TNB.bagi setiap tambahan rentis ialah 1 rantai. Struktur kekal hendaklah sesuai dengan persekitaran. 1996 3.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. penyelidikan. • Penguatkuasaan ‘Larangan Membuang Sampah’ perlulah dipratikkan bagi memastikan persekitaran tidak tercemar. Keindahan asli harus dikekalkan. Pengurusan Sisa Pepejal • Penggunaan tong sampah bertutup dengan kapasiti yang bersesuaian digalakkan bagi mengelakkan limpahan sisa pepejal ke persekitaran. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Penyelenggaraan kemudahan rekreasi awam perlu dipertingkatkan untuk membolehkan utiliti hutan digunakan sepenuhnya.2 : Aktiviti Ekologi Semulajadi. Jabatan Alam Sekitar. Kawasan hutan yang telah rosak hendaklah ditanam semula dengan spesis yang besesuaian. Sistem Saliran • Rekabentuk system saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. 1-34 . Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Pelancongan dan Riadah Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Jenis Bangunan 2 tingkat . ‘Manual Saliran Mesra Alam. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. pendidikan. dan rekreasi boleh dijalankan di kawasan ini mengikut keupayaan tampung hutan ini. Antara kemudahankemudahan yang sesuai dibangunkan di kawasan hutan lipur adalah: o Trek pejalan kaki o Pondok rehat o Tapak perkhemahan o Taman permainan kanak-kanak o Tong sampah dan sistem pengumpulan sampah o Tandas awam o Papan tanda Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. (4/97) 4. pembelajaran. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawai SIRIM / I KRAM.Gerai . • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan.Surau • Bersesuaian dengan landskap semulajadi Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak • Tidak lebih dari 10% daripada keluasan hutan dibenarkan untuk dibangunkan untuk tujuan rekreasi dan pelancongan Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Pengekalan landskap semulajadi • • • • • • • Kawasan hutan dikekalkan sebagai hutan rekreasi. Aktiviti-aktiviti penyelidikan.

LAGONG BPK 6. Struktur kekal hendaklah sesuai dengan persekitaran. Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam • • • • • 1-35 .3 : Aktiviti Ekologi Semulajadi Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak • Kawasan hutan dikekalkan sebagai hutan rekreasi. Keindahan asli harus dikekalkan. pendidikan. pemuliharaan tanah dan tadahan air. Aktiviti rekreasi harus memelihara kualiti air sungai dan air terjun pada tahap bersih untuk kegunaan rekreasi.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Penyelenggaraan kemudahan rekreasi awam perlu dipertingkatkan untuk membolehkan utiliti hutan digunakan sepenuhnya. Aktiviti-aktiviti penyelidikan. penyelidikan. pembelajaran. dan rekreasi boleh dijalankan di kawasan ini mengikut keupayaan tampung hutan ini. Kawasan hutan yang telah rosak hendaklah ditanam semula dengan spesis yang besesuaian. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING .

LAGONG BPK 6. Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam • • • • • 1-36 . Keindahan asli harus dikekalkan.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING . dan rekreasi boleh dijalankan di kawasan ini mengikut keupayaan tampung hutan ini. Aktiviti-aktiviti penyelidikan. Struktur kekal hendaklah sesuai dengan persekitaran. pendidikan. Aktiviti rekreasi harus memelihara kualiti air sungai dan air terjun pada tahap bersih untuk kegunaan rekreasi.4 : Aktiviti Ekologi Semulajadi Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak • Kawasan hutan dikekalkan sebagai hutan rekreasi. penyelidikan. Kawasan hutan yang telah rosak hendaklah ditanam semula dengan spesis yang besesuaian. pembelajaran. pemuliharaan tanah dan tadahan air. Penyelenggaraan kemudahan rekreasi awam perlu dipertingkatkan untuk membolehkan utiliti hutan digunakan sepenuhnya.

• Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.bagi setiap tambahan rentis ialah 1 rantai. Penyelenggaraan kemudahan rekreasi awam perlu dipertingkatkan untuk membolehkan utiliti hutan digunakan sepenuhnya. Kuari memerlukan zon penampan 500m daripada perumahan terdekat. 1996 3. pemuliharaan tanah dan tadahan air. Kawasan hutan yang telah rosak hendaklah ditanam semula dengan spesis yang besesuaian. pendidikan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. 1-37 . 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING – LAGONG BPK 6.5 : Aktiviti Ekologi Semulajadi Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Tapak Kuari 2 tingkat • Bangunan yang bersifat sementara dan bertujuan sebagai pejabat urusan kuari Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Tidak melebihi 200 meter persegi Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam • • • • • • • • • Kawasan hutan dikekalkan sebagai hutan rekreasi. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. oleh JPS 2. Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Kawasan kuari perlu dipulihkan selepas kuari ditutup. • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa yang dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. pembelajaran. penyelidikan. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Sebarang perubahan saiz dan bilangan yang perlu disediakan dan perletakan bergantung kepada persetujuan TNB. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Keluasan tapak bangunan PE adalah garis panduan daripada TNB. dan rekreasi boleh dijalankan di kawasan ini mengikut keupayaan tampung hutan ini. Aktiviti-aktiviti penyelidikan. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. • Penguatkuasaan ‘Larangan Membuang Sampah’ perlulah dipratikkan bagi memastikan persekitaran tidak tercemar. Struktur kekal hendaklah sesuai dengan persekitaran. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Jabatan Alam Sekitar. (4/97) 4. Pengusaha kuari perlu melaksanakan pelan pengurusan alam sekitar. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Keindahan asli harus dikekalkan. Pengurusan Sisa Pepejal • Penggunaan tong sampah bertutup dengan kapasiti yang bersesuaian digalakkan bagi mengelakkan limpahan sisa pepejal ke persekitaran. Aktiviti rekreasi harus memelihara kualiti air sungai dan air terjun pada tahap bersih untuk kegunaan rekreasi. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Rezab bagi 1 rentis TNB adalah 2 rantai. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.

5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Jalan 15m 3m 6m 6m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.2 hektar Sistem Saliran Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: • ‘Manual Saliran Mesra Alam.5)m .Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada criteria berikut:• Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama • Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. Bekalan Air Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. • Luas 0.250 penduduk `single chamber’ ( 20’ x 30’). 1996 • Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah sesebuah : 1 TLK/unit 1-38 . Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: • Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) • Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) • Jalan perkhidmatan : 20m25m (66’-80’) • Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan. Jabatan Alam Sekitar.rumah sesebuah 2 600m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.5m. sungai.rumah kembar 2 450m . Surau • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada • 2000 penduduk panas terik dan hujan. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Luas 4 hektar • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi Sekolah Menengah semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat.1 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Unit Hujung/Tepi Jalan Jalan 15m Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Jabatan Perancangan Bandar & Desa.500 penduduk • Luas 6 hektar Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Dewan Berhad. Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. papan tanda.2 hektar Bekalan Elektrik Sekolah Rendah • Pencawang elektrik (PE) • 6.rumah teres . • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • • • • Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m min. Lorong sisi (side lane) 6m (20’).1 hektar penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. • Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.LAGONG BPK 6. Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. oleh JPS • Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.5 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Orientasi • Sesuai dengan • Tidak rekabentuk dan menghadap karektor perumahan jalan utama bersebelahan • Jenis bangunan Warna . Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Jalan 6m 1.rumah • Keseragaman sesebuah warna dengan perumahan bersebelahan • Saiz lot minima . 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING .000 penduduk • Luas 1.5 x 18. (4/97) • ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) • Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0.rumah teres • Warna cerah .5m • 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Teres Jalan 6m Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min.rumah digalakkan berkembar . Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan rendah. Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). simpang. Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. Selangor Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. • 12. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan efluen Industri) 1979.( 5.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan ‘porch’ 3m Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • 2500 penduduk • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi • Luas 0. 3m • • 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m Contoh: Gambar Foto Rumah Berkembar • • • 3m Rumah Sesebuah Contoh: Gambar Foto Rumah Sesebuah Zon penampan perlu disediakan di antara kawasan pembangunan dan hutan simpan di BP6 yang bersebelahan.

penyelidikan. Aktiviti rekreasi harus memelihara kualiti air sungai dan air terjun pada tahap bersih untuk kegunaan rekreasi. Aktiviti-aktiviti penyelidikan. Kawasan hutan yang telah rosak hendaklah ditanam semula dengan spesis yang besesuaian. Struktur kekal hendaklah sesuai dengan persekitaran. Keindahan asli harus dikekalkan. pendidikan. Zon penampan 50m di sekeliling tapak Bukit Takun Pengekalan kawasan tadahan air Sg. pemuliharaan tanah dan tadahan air. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING – LAGONG BPK 6. dan rekreasi boleh dijalankan di kawasan ini mengikut keupayaan tampung hutan ini.6 : Aktiviti Ekologi Semulajadi Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak • Kawasan hutan dikekalkan sebagai hutan rekreasi. Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam • • • • • • • 1-39 . pembelajaran. Penyelenggaraan kemudahan rekreasi awam perlu dipertingkatkan untuk membolehkan utiliti hutan digunakan sepenuhnya. Rangkap.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.

• Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.500kp 2 (139. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m). • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan.6 : Aktiviti Perindustrian Anjakan • • • • Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Sebuah tingkat 1 ½ tingkat pejabat urusan.Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.2m ) ruang lantai + 10% pelawat 2 • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp (46. landskap. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979.LAGONG BPK 6. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Mematuhi Garispanduan Landskap Negara • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).Industri ringan Jenis B : 50m .4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Zon penampan 500m di sekeliling kuari • Pengusaha kuari perlu melaksanakan pelan pengurusan alam sekitar Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100 kaki). (4/97) 4. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. Sebarang perubahan saiz dan bilangan yang perlu disediakan dan perletakan bergantung kepada persetujuan TNB. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Keluasan tapak bangunan PE adalah garis panduan daripada TNB. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa yang dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. ‘Manual Saliran Mesra Alam. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.Industri ringan Jenis A : 30m .Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga .Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat.500kp 2 (232. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri. Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres. . • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING .0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Anjakan depan 12m Anjakan tepi 6m Anjakan tepi (jalan) 12m Anjakan belakang 6m • • ‘Turfing area’ selebar 1. Jabatan Alam Sekitar. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. • Jenis Teres-kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang.3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. oleh JPS 2. rezab perparitan dan utiliti secukupnya. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. 1996 3. 1-40 . Selangor • Kehilangan turus hendaklah tidak melebehi 2 : 1000 bagi kes aliran puncak • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.Bahasa Lain • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah Nisbah plot 1:1. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. • Industri Bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama.

Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) . tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. • Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan sederhana. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan.5 x 18. ms 1228 • Pengosongan tangki septic berjadual hendaklah dilaksanakan • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut: 1. sungai.5 Ketinggian Orientasi/ Warna Ketinggian • 2 tingkat maksima • Rumah pangsa 4 tingkat Orientasi • Tidak menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan • Keseragaman warna dengan perumahan bersebelahan Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti rendah 20 unit/hektar Landskap Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan depan ‘porch’ 3m • Tiada anjakan tepi ‘porch’ Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1.rumah teres (5. • Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. ‘Manual Saliran Mesra Alam’ oleh JPS 2.Jalan utama : 30m-40m (100’ 132’) .rumah sesebuah Saiz lot minima . • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garispanduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam “Guidelines for developer on sewerage system – Volume 1-5. Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Panjang-Rumah teres 90m (300’). “Guidelines for installing a rain water collection and utilization system” (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.2 hektar Masjid • 10. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.5m Rumah Pangsa Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.rumah sesebuah 600 2 m Rumah Bandar 7 x 18. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut : 1. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. • Pembangunan tidak dibenarkan di kawasan berbukit melebihi kecerunan 25°.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. papan tanda.rumah berkembar 2 450m . Laluan permulaan dan terakhir di jalanraya utama 2.5m.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12.Jalan sekunder : 25m30m (80’-100’) . Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu kutipan • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air.000 penduduk • Luas 1 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ • • • • Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (4/97) 4.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • • • • Penyediaan pelan kawalan hakisan bagi pembangunan di o kawasan kecerunan 20 – 25° yang melibatkan pembukaan tanah melebihi 10 hektar.rumah berkembar . Lorong sisi (side lane) 6m (20’). Jabatan Alam Sekitar.500 penduduk • Luas 6 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah.1 : Aktiviti Perumahan Rekabentuk Bandar Anjakan • Rekabentuk & Jenis Bangunan Sesuai dengan rekabentuk dan karekter perumahan bersebelahan Jenis bangunan .2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Serai harus disediakan. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.5 unit + 10% pelawat • Rumah teres.5)m . 1996 3.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan depan ‘porch’ 3m Rumah Bandar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan jalan 12m) 3m • Anjakan belakang 3m Rumah Pangsa • Anjakan depan 12m • Anjakan sisi & belakang 6m • Anjakan sisi (jalan) 12m • • Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal 3. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.1 hektar Sekolah Rendah • 6. • Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan lebuhraya PLUS dan LATAR serta landasan keratapi. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: .Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang.Jalan tempatan : 15m20m (20’-66’) • Rekabentuk jalan. simpang. berkembar dan sesebuah : 1 TLK/unit 1-41 .rumah teres . Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. • Zon penampan Sg. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 7 : BRISTOL BPK 7. • Pemotongan kawasan cerun perlu diminimakan dan mengikut garispanduan yang sediada. • Menyediakan zon penampan sekurang-kurangnya 500 m di antara kawasan kuari dengan kawasan perumahan.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Peraturan Kualiti Alam Sekelililing (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen.

3 hektar • Saiz petak minima 3. “Guidelines for installing a rain water collection and utilization system” (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.2 hektar Gerai • 0.7m • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-42 . Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.1 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan Orientasi/ Warna Bangunan Rekabentuk Sesebuah • Berkesinambungan 3 tingkat maksima dengan rekabentuk dan karektor Rumah Kedai/ bangunan Kedai Pejabat bersebelahan dan 2 tingkat maksima persekitaran • Pengekalan fasad • Ketinggian bangunan lama bangunan baru perlu di kawal Jenis bangunan bagi menjamin • Bangunan keseragaman.25m Landskap • Menanam pokok teduhan dan menyediakan perabot taman di tepi jalan sepanjang kaki lima kedai • Laluan pejalan kaki berbumbung disediakan secara berterusan bagi menghubungkan setiap bangunan dan blok-blok perniagaan Kemudahan Untuk Golongan Kurang Upaya • Kemudahan seperti ‘ramp’ dengan ‘handrail’ hendaklah disediakan • Permukaan yang tidak licin bagi laluan pengguna kerusi roda • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 7 : BRISTOL BPK 7. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. harmoni dan menarik Rumah Kedai Lama • Perlu mengekalkan ketinggian bangunan di bahagian yang menghadap jalan. sesebuah ketinggian serta • Rumah kedai/ latar langit yang kedai pejabat seimbang. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Saiz : 3m x 4. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal.5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan verandahway 2. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. Jabatan Alam Sekitar. simpang. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . rezab (perparitan & Utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan 1-2m bersama laluan basikal : 2. Pasar • 0. landskap. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua .5m • Anjakan belakang 4.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4. 1996 3.7 x 3. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut : 1. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.8m Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 unit TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli-belah/pameran : 2 1 unit TLK/46m ruang lantai • Restoran /gerai : 1 unit 2 TLK/140m 2 • Pasar : 1 unit TLK/23m ruang lantai 2 • 1 unit TLK/93m ruang tempat lori • Rumah kedai 2 tingkat : 1 2 TLK/93m ruang lantai • Rumah kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m ruang lantai + 10% pelawat • Hotel : < 100 bilik : 1 TLK/4 bilik 100 – 200 bilik : 1 TLK/6 bilik >200 bilik : 1 TLK/8 bilik • Cineplex : 1 TLK/5 tempat duduk • Tempat Letak Kereta Orang Kurang Upaya : 1 unit TLK/100 kereta. Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (4/97) 4. ‘Manual Saliran Mesra Alam’ oleh JPS 2. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan perhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 15-20m • Rekabentuk jalan.

“Guidelines for installing a rain water collection and utilization ruang untuk sekurang-kurang 30% system” (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) daripada jumlah unit-unit industri 5.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang.0 • Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 4. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab Sistem Telekomunikasi tertentu. rezab perparitan dan utiliti `single chamber’ ( 20’ x 30’). • Pencawang elektrik (PE) landskap. • Pengeluaran : 1 TLK : 1. oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan Tempat Letak Kereta: perangkap sampah. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.Bahasa Lain • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda.5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 7 : BRISTOL BPK 7. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT Jalan Industri: • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi • Jalan mati tidak digalakkan dalam semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat kawasan industri. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: .3m ) ruang lantai dan 10% pelawat Sistem Pembetungan • Setor/gudang : 1 unit TLK : 3. `double chamber’ ( 20’ x 40’) secukupnya.Industri ringan Jenis A : 30m .500kp • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan Ruang Untuk Punggah Memunggah: berikut : • Perlu disediakan dengan ukuran 1. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki). kecuali bagi lot industri teres. 1996 • Jenis Teres-kerja punggah 3. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar • Nisbah plot 1:1. (Purpose • Kilang berderet built factory) • Kilang berderet kos rendah Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama . Perabut Jalan: Bekalan Elektrik • Menyediakan lorong pejalan kaki. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.5m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 4.5m • ‘Turfing area’ selebar 1.5 x 24)m minima dengan syarat pihak Kilang Berderet Kos pemaju perlu Rendah mengemukakan (6 x 24)m minima Laporan Cadangan Pemajuan yang Jenis bangunan memperincikan jenis • Kilang sesebuah industri yang hendak • Kilang berkember dijalankan. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-43 .2m ) ruang lantai dan 10% panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan pelawat Pembetungan di dalam ‘Guidelines for Developer on Sewerage • Pejabat : 1 TLK : 500kp (46.1 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna • Ruang pejabat tidak Ketinggian 2 tingkat maksima melebihi 30% jumlah keluasan • Ketinggian melebihi 2 binaan tingkat dibenarkan untuk bangunan Kilang Berderet industri sesebuah (7. dan Desa (4/97) • Industri Bertingkat perlu disediakan 4. panjang hendaklah tidak • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia melebihi 600 kaki. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. minimum jalan mati 100 kaki dari • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah garis pusat. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 12m.Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan.4m2) System Volume 1-5’ dan MS 1228.Industri ringan Jenis B : 50m . Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai memunggah hendaklah dijalankan di sebahagian Tanah Lapang. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Jabatan Alam Sekitar. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.500kp • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis 2 (232. Bulatan pusingan Berhad.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . ruang lantai dan 10% pelawat Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. 2 (139. telefon bagi setiap 13 orang pekerja. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai dalam kompleks yang sama. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m). • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. ‘Manual Saliran Mesra Alam’ oleh JPS minima 30’x26’ di dalam kawasan lot 2. Peraturan Kualiti Alam Sekelililing (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Jabatan Perancangan Bandar lorong belakang.

Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 7 : BRISTOL BPK 7. • Pembangunan cerun 0 melebihi 25 tidak dibenarkan • Pembangunan hendaklah memelihara topografi Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: .8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.5 x 18. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’).rumah sesebuah • Saiz lot minima . Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.rumah sesebuah 2 600m Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK /2.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. sungai. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai.rumah teres .Jalan sekunder : 25m-30m (80’100’) . Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’.rumah • Warna cerah berkembar digalakkan .2 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketiggian • Sesuai dengan 2 tingkat maksima rekabentuk dan karektor Orientasi perumahan • Tidak menghadap bersebelahan jalan utama • Jenis bangunan . • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalanraya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. Jabatan Alam Sekitar.5m • Anjakan belakang 3m • Anjakan depan ‘porch’ 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 ha perlu menyediakan laporan EIA. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan.5)m . tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. 1996 3. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.5 Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti rendah 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan depan ‘porch’ 3m • Tiada anjakan tepi ‘porch’ Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. Peraturan Kualiti Alam Sekelililing (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. ‘Manual Saliran Mesra Alam’ oleh JPS 2. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.5m.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. papan tanda. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut : 1. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0.( 5. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.Jalan tempatan : 15m-20m (20’66’) • • • • • Rekabentuk jalan. simpang. • Pembangunan bersebelahan sungai harus menghadapkan sungai. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Menyediakan zon penampan di antara perumahan dan jalan raya utama serta landasan keretapi. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air.5 unit + 10% pelawat • Rumah sesebuah : 1 TLK/unit 1-44 . “Guidelines for installing a rain water collection and utilization system” (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.Jalan utama : 30m-40m (100’132’) . Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ (20’ x 30’).rumah kembar 2 450m .2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (4/97) 4. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0.rumah teres Warna .Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) . Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). • Panjang-Rumah teres 90m (300’).

‘Lingkages’ Pembangunan hendaklah mempunyai ‘lingkages’ dan senang dihubungi samada oleh pengangkutan awam dan pejalan kaki. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong kaki. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. Jenis bangunan • Pembangunan / • Bangunan bangunan tersebut sesebuah hendaklah mematuhi • Rumah kedai/ kriteria-kriteria berikut : kedai pejabat Orientasi • Menghadap jalan utama Warna Warna cerah digalakkan ‘Complement’/saling melengkapi • Pembangunan tersebut hendaklah saling melengkapi/’compliment’ dengan pembangunan di sekitarnya.5m • Anjakan belakang 4. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.2m bersama laluan basikal : 2. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Karektor Pembangunan tersebut hendaklah mempunyai karektor bersesuaian dengan identity setempat. ‘Manual Saliran Mesra Alam. 1996 3. Penerapan senibina setempat adalah digalakkan bagi memastikan Bandar Rawang/Pekan Kuang mengekalkan karektor sediada. direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.15m Landskap • Menanam pokok di tepi jalan dan pasu bunga & pokok berpasu di hadapan kaki-lima kedai Kemudahan Untuk Orang Kurang Upaya • Kemudahan seperti ramp hendaklah disediakan • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m • Rekabentuk jalan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. (perparitan & secukupnya Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. (4/97) 4. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.2 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan/ Orientasi/Warna Bangunan Sesebuah Rekabentuk 3 tingkat maksima • Berkesinambungan dengan rekabentuk • Ketinggian melebihi 3 dan karektor tingkat dibenarkan di bangunan kawasan ini dengan bersebelahan dan syarat pihak pemaju persekitaran perlu menyediakan • Pengekalan fasad Laporan Cadangan bangunan lama Pembangunan yang • Penghawa dingin memberi penekanan tidak dibenarkan di dan perincian kepada fasad bangunan Laporan Rekabentuk Bandar.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. landskap. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan `verandahway’ 2. Skala • Skala bangunan hendaklah bersesuaian dengan bangunan sekitarnya.7 x 3. • Tong sampah kitar semula henddaklah disediakan. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda. Jabatan Alam Sekitar. Ini adalah untuk mengelak pembangunan tersebut ‘out of scale’ dan menjejas skala sediada kawasan ini. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli-belah/pameran 2 : 1 TLK/46m ruang lantai • Restoran / gerai : 1 unit 2 TLK/140m 2 • Pasar : 1 TLK/23m ruang lantai • : 1 TLK/93m2 ruang tepat letak lori • Rumah kedai 2 tingkat : 1 2 TLK/93m ruang lantai • Rumah Kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% pelawat • Hotel < 100 bilik : 1 TLK/4 bilik • 100 – 200 bilik : 1 TLK/6 bilik • >200 bilik : 1 TLK/8 bilik • Cineplex : 1 TLK/5 tempat duduk 1-45 . Kedudukannya juga boleh dihubungi dengan stesen keretapi dan stesen bas. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 7 : BRISTOL BPK 7. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam.3 hektar • Saiz petak minima 3. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula.2 hektar Gerai • 0. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Sistem Lalulintas Pembangunan perlu mengambilkira beberapa aspek lalulintas bagi mengelak kesesakan lalulintas yang akan wujud disebabkan pembangunan ini. Pasar • 0.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Papan Iklan • Mudah difahami. oleh JPS 2. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. Jabatan Perancangan Bandar & Desa.7m • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ pejalan rezab utiliti) Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1. Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4. simpang.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi suapaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.

Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam 1-46 .2 : Aktiviti Perniagaan (sambungan….Menunjukkan arah sirkulasi jalanraya yang jelas .Penyediaan jalan yang lebar penting bagi menyebarkan lalulintas ke kawasan ini.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 7 : BRISTOL BPK 7. harmoni dan menarik Rumah Kedai Lama • Perlu mengekalkan ketinggian bangunan di bahagian yang menghadap jalan.Menyediakan tempat letak kereta yang mencukupi samada ‘basement parking’ atau ‘multi storey carpark’ . Model Pemaju juga perlu menyediakan model yang menunjukkan hubungan antara bangunan dengan pembangunan sekitarnya Rumah Kedai/ Kedai Pejabat 2 tingkat maksima Ketinggian bangunan baru perlu dikawal bagi menjamin Keseragaman.) Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan/ Orientasi/Warna Di antaranya : . ketinggian serta latar langit yang seimbang. Jarak • Jarak lingkungan/tadahan bagi pembangunan ini hendaklah sekurangkurangnya 75m dengan pembangunan di sekitarnya.

kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga • Jenis teres .Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.5m • Kilang Berderet (7. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989.Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki).500kp Sistem Pembetungan 2 (232.kerja punggah 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah.Industri ringan Jenis B : 50m . panjang hendaklah tidak • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia melebihi 600 kaki. daripada jumlah unit-unit industri • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran dalam kompleks yang sama. Tempat Letak Kereta: • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1 500kp perangkap sampah. • Pencawang elektrik (PE) landskap. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”).5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. telefon bagi setiap 13 orang pekerja. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab Sistem Telekomunikasi tertentu. minima 30’x26’ di dalam kawasan lot • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kecuali bagi lot industri teres. Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti 2-7 Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 4. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Ruang Untuk Punggah Memunggah: Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh • Perlu disediakan dengan ukuran Kementerian Pertanian Malaysia. kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. 1-47 . • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m). Bulatan pusingan Berhad.Industri ringan Jenis A : 30m .3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2. sungai perlulah mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS. kawasan industri. • Industri bertingkat perlu disediakan • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit ruang untuk sekurang-kurang 30% perlu disediakan. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT).0 Kawasan liputan tapak 60% • ‘Turfing area’ selebar 1.5 x 24)m minima Kilang Berderet Kos Rendah (6 x 24)m minima Jenis bangunan • Kilang sesebuah • Kilang berkember • Kilang berderet • Kilang berderet kos rendah Perabut Jalan: Bekalan Elektrik • Menyediakan lorong pejalan kaki. secukupnya. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri.5m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 4. 2 (139. Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama .Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. rezab perparitan dan utiliti `Single chamber’ ( 20’ x 30’).Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga .2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. minimum jalan mati 100 kaki dari • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah garis pusat. Jalan Industri: • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi • Jalan mati tidak digalakkan dalam semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan.2 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna • Ruang pejabat tidak melebihi 30% jumlah keluasan binaan Ruang minima untuk punggah memunggah Ketinggian 2 tingkat maksima • Ketinggian melebihi 2 tingkat dibenarkan untuk bangunan industri sesebuah dengan syarat pihak pemaju perlu mengemukakan Laporan Cadangan Pemajuan yang memperincikan jenis industri yang hendak dijalankan (purpose built factory). • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan: . memunggah hendaklah dijalankan di • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan lorong belakang. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. `Double chamber’ ( 20’ x 40’). 1999 – 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 7 : Bristol BPK 7. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. 1975.

Lorong sisi (side lane) 6m (20’). • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.5m.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.5m • Anjakan belakang 3m Anjakan ‘porch’ 3m Jalan 15m 3m 6m 6m • Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m min.rumah berkembar 2 450m . Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). • Pembangunan hendaklah mengikut topografi • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. simpang. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. sungai. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. • Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalanraya utama serta landasan keretapi. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • • 10.5)m .5m 3m Jalan 6m Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.000 penduduk Luas 1.5 Orientasi • Tidak menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan • Keseragaman warna dengan perumahan bersebelahan • Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m.Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) . • Menyediakan zon penampan 500 m daripada kuari. • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ • • • • Unit Hujung/Tepi Jalan Jalan 15m Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. • Pembangunan bersebelahan sungai harus menghadapkan sungai.5 x 18.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 8 : LEMBAH KUANG BPK 8.rumah sesebuah 600 2 m Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. papan tanda. Jabatan Perancangan Bandar & Desa.rumah teres (5. • Pemotongan kawasan cerun perlu diminimakan dan mengikut garispanduan yang sediada.5 unit + 10% pelawat • Rumah sesebuah : 1 TLK/unit 3m Rumah Sesebuah 1-48 . • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: .1 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna • Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti rendah 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan depan ‘porch’ 3m • Tiada anjakan tepi ‘porch’ • Sesuai dengan rekabentuk dan karektor perumahan bersebelahan Jenis bangunan . Jalan 6m 1. Jabatan Alam Sekitar.Jalan tempatan : 15m20m (20’-66’) • Rekabentuk jalan.rumah berkembar . Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. • Panjang-Rumah teres 90m (300’). ‘Manual Saliran Mesra Alam. 1999 .500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Lorong belakang rumah teres 6m (20’).1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.2 hektar Sekolah Rendah • 6. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. 1996 3.rumah teres . Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. (4/97) 4.Jalan sekunder : 25m30m (80’-100’) . • Penyediaan pelan kawalan hakisan bagi pembangunan o di kawasan kecerunan 20 – 25° yang melibatkan pembukaan tanah melebihi 10 hektar. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. oleh JPS 2. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.rumah sesebuah Saiz lot minima .Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) .

Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. • Industri bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). oleh JPS 2.2m ) ruang lantai + 10% pelawat • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp 2 (46.500kp (252. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.1 : Aktiviti Industri Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna • Ruang pejabat tidak Ketinggian 2 tingkat maksima melebihi 30% jumlah keluasan • Ketinggian binaan melebihi 2 • Ruang minima tingkat untuk punggah dibenarkan memunggah untuk bangunan industri Kilang Berderet 7. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. landskap.Bahasa Lain Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah & berkembar Nisbah plot 1:1.Industri ringan Jenis A : 30m . Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Kilang Sesebuah • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 6m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 6m Kilang Berkembar • Anjakan depan 12m • Anjakan tepi 4. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir.Kilang berkember memperincikan . Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan.Kilang berderet kos yang hendak rendah dijalankan (purpose built factory). rezab perparitan dan utiliti secukupnya.Kilang berderet jenis industri . Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri)1979 • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian.3m ) ruang lantai dan + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 TLK 2 :2. • Penyediaan telefon awam adalah perlu dengan nisbah sebuah telefon bagi setiap 13 orang pekerja. ‘Manual Saliran Mesra Alam.Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989.5 x sesebuah 24m minima dengan syarat Kilang Berderet Kos pihak pemaju Rendah 6 x 24m perlu minima mengemukakan Laporan Jenis bangunan Cadangan . Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). • Jenis teres-kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan Bahasa Tulisan Utama .Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . - 1-49 . panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m).5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.Industri ringan Jenis B : 50m . Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. 1996 3.5m • Anjakan tepi (jalan) 12m • Anjakan belakang 4. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.5m • ‘Turfing area’ selebar 1. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 TLK : 2 1.Kilang sesebuah Pemajuan yang . • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. 1999 . • Zon penampan di antara industri dengan perumahan: . (4/97) 4.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas.500kp (139. Jabatan Alam Sekitar. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 8 : LEMBAH KUANG BPK 8. Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100kaki).

Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. simpang. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem perparitan hendaklah mematuhi ‘Urban Drainage Design Standards and Procedures for Penisular Malaysia’ oleh Kementerian Pertanian Malaysia. >200 bilik : 1 TLK/8 bilik.rumah kedai langit yang seimbang. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. gerai : 1unit / 140m 2 • Pasar : 1 unit TLK/23m 2 1 unit TLK/93m ruang TLK lori 2 • Rumah kedai 2 tingkat : 1 TLK/93m ruang lantai • Rumah kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% TLK pelawat • Cineplex : 1 TLK/5 tempat duduk. direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama .Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. papan tanda. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. Double chamber ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. • Semua perancangan pembangunan yang terdapat berhampiran sungai perlulah mematuhi ‘Garis Panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai’ oleh JPS.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Aliran lalulintas perlu diperbaiki untuk mengurangkan pencemaran udara. • Rekabentuk jalan.2m Bersama laluan basikal : 2. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan MasyarakatJPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-50 . 100-200 bilik : 1 TLK/6 bilik. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Laluan Pejalan Kaki : • Di pinggir jalan : 1. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. 1975. • Peruntukan rezab saliran yang mencukupi di kiri dan kanan parit perlu disediakan.5m Tempat letak kereta (TLK) : 2 • Pejabat : 1 unit TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli-belah/pameran : 1unit 2 TLK/46m ruang lantai 2 • Restoran. 1999 . rezab (perparitan dan utiliti) secukupnya. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. landskap. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) Single chamber ( 20’ x 30’). • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Landskap Nisbah Plot/Densiti & Kawasan Liputan Tapak Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak rumah kedai 100% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Tiada anjakan tetapi memerlukan verandahway 2. Sistem Jalan : • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’).1 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Berkesinambungan 2 tingkat (maksima) dengan rekabentuk dan karektor • Ketinggian perlu bangunan dikawal bagi menjamin bersebelahan dan keseinambungan persekitaran keseragaman • Jenis bangunan ketinggian serta latar . Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Rekabentuk sistem perparitan utama hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan 100 tahun. Perabot Jalan : • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Bangunan harmoni dan menarik. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 8 : LEMBAH KUANG BPK 8. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.15m Landskap • Menanam pokok di tepi jalan dan pasu bunga di hadapan kaki lima • • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 1520m. • Rekabentuk sistem perparitan sekunder hendaklah berdasarkan kepada rekabentuk kala ulangan (Return Period) di antara 2 hingga 5 tahun berdasarkan kepada jenis guna tanah. perniagaan sesebuah tidak Orientasi dibenarkan • Menghadap jalan • Peralatan utama tambahan seperti penghawa dingin Warna tidak dibenarkan di • Warna cerah fasad bangunan digalakkan Jenis bangunan • Rumah kedai/ kedai pejabat Papan Iklan • Mudah difahami. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. • Hotel : < 100 bilik : 1 TLK /4 bilik. • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah.

• Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. papan tanda. Jalan 6m 1. 3m 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.Jalan sekunder : 25m30m (80’-100’) .rumah warna dengan sesebuah perumahan bersebelahan • Saiz lot minima .000 penduduk Luas 1.2 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan Orientasi/ Warna Orientasi • Sesuai dengan • Tidak rekabentuk dan menghadap karektor jalan utama perumahan bersebelahan Warna • Jenis bangunan • Warna cerah . 1996 3.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • • 10. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.5 unit + 10% pelawat • Rumah sesebuah : 1 TLK/unit 3m Rumah Sesebuah Unit Hujung/Tepi Jalan 15m Jalan 1-51 . tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.rumah teres (5. oleh JPS 2.5)m .2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. sungai. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan.rumah berkembar • Keseragaman .8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah.Jalan tempatan : 15m20m (20’-66’) • Rekabentuk jalan. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Jabatan Alam Sekitar. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m min. (4/97) 4.rumah teres digalakkan . Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ • • Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). 1999 . • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.5m.Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) .5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan depan ‘porch’ 3m • Tiada anjakan tepi ‘porch’ Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Jalan dihadapan kediaman : 15m (50’) Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.5m • Anjakan belakang 3m Anjakan ‘porch’ 3m Jalan 15m 3m 6m 6m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. simpang.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) . • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. • Zon penampan sepanjang lebuhraya • Sistem saliran mengikut garispanduan JPS yang baru.rumah sesebuah 600 2 m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti.5m 3m Jalan 6m Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . Jabatan Perancangan Bandar & Desa.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 8 : LEMBAH KUANG BPK 8.5 x 18.rumah berkembar 2 450m . Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.2 hektar Sekolah Rendah • 6. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0.

• Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 8 : LEMBAH KUANG BPK 8. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu.0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Anjakan depan 12m Anjakan tepi 6m Anjakan tepi (jalan) 12m Anjakan belakang 6m • • ‘Turfing area’ selebar 1. 1996 3. Selangor • Kehilangan turus hendaklah tidak melebehi 2 : 1000 bagi kes aliran puncak • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. oleh JPS 2. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas. . (4/97) 4. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Keluasan tapak bangunan PE adalah garis panduan daripada TNB. • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa yang dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.500kp 2 (232.4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”). Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Mematuhi Garispanduan Landskap Negara • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. 1999 . Jabatan Alam Sekitar. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m).5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Zon penampan 500m di sekeliling kuari • Pengusaha kuari perlu melaksanakan pelan pengurusan alam sekitar Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100 kaki). • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.2 : Aktiviti Perindustrian Anjakan • • • • Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Sebuah tingkat 2 tingkat pejabat urusan. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT). Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Sebarang perubahan saiz dan bilangan yang perlu disediakan dan perletakan bergantung kepada persetujuan TNB. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan bahasa Tulisan Utama .Industri ringan Jenis B : 50m .Bahasa Lain • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah Nisbah plot 1:1. rezab perparitan dan utiliti secukupnya. Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga .Industri ringan Jenis A : 30m .500kp 2 (139. 1-52 . landskap. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian. • Jenis Teres-kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan. • Potongan penjuru minimum pada persimpangan jalan ialah 40 kaki. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Industri Bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama.2m ) ruang lantai + 10% pelawat 2 • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp (46. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan.

1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.5 unit + 10% pelawat • Rumah sesebuah : 1 TLK/unit 3m Rumah Sesebuah Unit Hujung/Tepi Jalan 15m Jalan 1-53 . • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. • Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12.rumah teres (5.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti.5 x 18. Jalan dihadapan kediaman : 15m (50’) Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. simpang. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan.rumah berkembar 2 450m . Jabatan Perancangan Bandar & Desa. • Zon penampan sepanjang lebuhraya • Sistem saliran mengikut garispanduan JPS yang baru.Jalan sekunder : 25m30m (80’-100’) . Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.rumah teres digalakkan . • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ Unit Penjuru Unit Tengah Anjakan Tepi 6m min. • Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Jabatan Alam Sekitar. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. 1996 3. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. 1999 . tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. 3m 3m Rumah Berkembar Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) . Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).3 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan Orientasi/ Warna Orientasi • Sesuai dengan • Tidak rekabentuk dan menghadap karektor jalan utama perumahan bersebelahan Warna • Jenis bangunan • Warna cerah .2 hektar Sekolah Rendah • 6.5)m . Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. (4/97) 4. • Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.5m 3m Jalan 6m Rumah Teres Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min. oleh JPS 2. • Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. ‘Manual Saliran Mesra Alam. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad.rumah sesebuah 600 2 m • Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. papan tanda.rumah berkembar • Keseragaman . Jalan 6m 1.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • • 10. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. • Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air.5m • Anjakan belakang 3m Anjakan ‘porch’ 3m Jalan 15m 3m 6m 6m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 8 : LEMBAH KUANG BPK 8.Jalan perkhidmatan : 20m-25m (66’-80’) . • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. sungai.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ • • Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Tempat letak kereta (TLK): • Rumah pangsa kos rendah : 1 TLK/2.rumah warna dengan sesebuah perumahan bersebelahan • Saiz lot minima . • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM.000 penduduk Luas 1.Jalan tempatan : 15m20m (20’-66’) • Rekabentuk jalan.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Densiti sederhana 20 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ Berkembar • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (jalan) 6m • Anjakan belakang 3m • Anjakan depan ‘porch’ 3m • Tiada anjakan tepi ‘porch’ Rumah Teres • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi (lot berkongsi sempadan) 3m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 12m) 6m • Anjakan tepi (bersempadan jalan 6m) 1.5m.

• Jenis Teres-kerja punggah memunggah hendaklah dijalankan di lorong belakang. 1-54 .2m ) ruang lantai + 10% pelawat 2 • Pejabat : 1 unit TLK : 500kp (46. panjang hendaklah tidak melebihi 600 kaki. • Perkhidmatan pelupusan sisa industri oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. • Pengurusan sisa terjadual mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual) 1989. Bulatan pusingan minimum jalan mati 100 kaki dari garis pusat. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 10. (4/97) 9. Pelupusan sisa terjadual di tapak pelupusan Kualiti Alam di Bukit Nanas.Industri sederhana 250m • Efluen mematuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979.500kp 2 (139. Kualiti air larian permukaan perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Sekiranya dibenarkan atas sebab-sebab tertentu. • Pembangunan industri baru memerlukan Penilaian Awal Tapak (PAT).3m ) ruang lantai + 10% pelawat • Stor/gudang : 1 unit TLK : 2. Jalan Industri: • Jalan mati tidak digalakkan dalam kawasan industri. Selangor • Kehilangan turus hendaklah tidak melebehi 2 : 1000 bagi kes aliran puncak • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Zon penampan 500m di sekeliling kuari • Pengusaha kuari perlu melaksanakan pelan pengurusan alam sekitar Sistem Jalan: • Menyediakan jalan utama dengan rezab sebanyak 30m (100 kaki). Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa industri adalah menjadi tanggungjawab pihak industri. • Hanya industri berasaskan teknologi bersih dan pencegahan pencemaran dibenarkan. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. MPS perlu memantau pembuangan sisa industri bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’).Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. 1996 8. rezab perparitan dan utiliti secukupnya. 1999 . • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa yang dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.Industri ringan Jenis A : 30m . landskap.500kp 2 (232. • Pemasangan pengawasan pencemaran udara dan air di kawasan perindustrian.3 : Aktiviti Perindustrian Anjakan • • • • Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Ketinggian • Sebuah tingkat 2 tingkat pejabat urusan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 6.Bahasa Lain • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Kilang sesebuah Nisbah plot 1:1. . • Menyediakan zon penampan di antara jalan primer (40m) dan kawasan industri (20m).2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 8 : LEMBAH KUANG BPK 8. • Zon penampan diantara industri dengan perumahan. Efluen industri tidak dibenarkan memasuki kolam takungan banjir. Sebarang perubahan saiz dan bilangan yang perlu disediakan dan perletakan bergantung kepada persetujuan TNB.0 Kawasan liputan tapak 60% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Anjakan depan 12m Anjakan tepi 6m Anjakan tepi (jalan) 12m Anjakan belakang 6m • • ‘Turfing area’ selebar 1. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. Ruang Untuk Punggah Memunggah: • Perlu disediakan dengan ukuran minima 30’x26’ di dalam kawasan lot kecuali bagi lot industri teres. Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Tidak menghalang tingkap & pandangan selekoh • Penggunaan bahasa Tulisan Utama .5m di sekeliling lot yang menghadap jalan dan 1m di sekeliling bangunan. Tempat Letak Kereta: • Pengeluaran : 1 unit TLK : 1. Hanya industri ringan dan sederhana dibenarkan. Mematuhi Garispanduan Landskap Negara • Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Industri Bertingkat perlu disediakan ruang untuk sekurang-kurang 30% daripada jumlah unit-unit industri dalam kompleks yang sama. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.Industri ringan Jenis B : 50m . Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Keluasan tapak bangunan PE adalah garis panduan daripada TNB. Potongan penjuru minimum pada • persimpangan jalan ialah 40 kaki. oleh JPS 7. Perabut Jalan: • Menyediakan lorong pejalan kaki.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Jabatan Alam Sekitar. • Menyediakan jalan perkhidmatan di bahagian hadapan dengan rezab 20m sebagai jalan keluar masuk ke lot-lot industri. Industri harus menuju ke proses kering dan pelepasan sifar (“zero emission”).4m ) ruang lantai + 10% pelawat Bekalan Air • Rekabentuk sistem retikulasi bekalan air hendaklah mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.

000 penduduk • Luas 1. Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10.8 hektar perlu menyumbang wang untuk penyediaan kawasan lapang/rekreasi • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m. Double chamber ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan kaedah JTM atau syarikat Telekom Malaysia • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.2 hektar Sekolah Rendah • 6. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Jabatan Alam Sekitar.1 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Ketinggian/ Jenis Bangunan Orentasi/ Warna Ketinggian • Sesuai dengan 2 tingkat maksima rekabentuk dan karektor Orientasi perumahan bersebelahan • Tidak menghadap jalan utama • Jenis bangunan . (4/97) 4.Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • Rekabentuk jalan.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. 1996 3. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. sungai. Rezab Sg. Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garis panduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan 0.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Lot-Lot Kecil Densiti rendah 5 unit/hektar ‘Cooperative Relotting’ Densiti rendah 5 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ • • • Anjakan depan 6m Anjakan tepi 3m Anjakan belakang 3m Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m 3m Rumah Sesebuah Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawai SIRIM / IKRAM.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 9 : TRM KUANG BPK 9. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga.5m. oleh JPS 2. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. zon penampan dan kolam tadahan • Pembangunan bagi taman perumahan berkeluasan kurang 0. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan. Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen. Lorong sisi (side lane) 6m (20’).Jalan perkhidmatan : 20m25m (66’-80’) .rumah Warna sesebuah 2 • Warna cerah 600m digalakkan • Keseragaman warna • Nisbah dengan perumahan maksima lot bersebelahan lebar : panjang 1:3. papan tanda. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Kuang harus disediakan.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) . Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . Sistem Saliran • Rekabentuk system saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Tempat letak kereta (TLK): • 1 TLK / 1 unit 1-55 . • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. Jalan dihadapan kediaman : 15m (50’).Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) .2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. 1999 .2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’). Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. • Tong sampah kitar semula disediakan. simpang. • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • • • • • • • • • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) • Single chamber ( 20’ x 30’). ‘Manual Saliran Mesra Alam.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang.8 hektar atau lebih perlu menyediakan 10% kawasan lapang/rekreasi termasuk 30% dari rezab utiliti. Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.

Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: .000 penduduk • Luas 1. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 9 : TRM KUANG BPK 9. MPS perlu memantau pembuangan sisa pertanian bagi mengelakkan aktiviti pembuangan sampah haram.5m.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0.Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan. 1996 3.rumah sesebuah 2 600m Nisbah maksima lot lebar : panjang 1:3. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. Kuang harus disediakan. Tempat letak kereta (TLK): • 1 TLK / 1 unit 1-56 1 . • Rekabentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Zon penampan Sg. Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama. Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang.50 . 3m • 3m Rumah Sesebuah Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat. oleh JPS 2.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) .2 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna • Sesuai dengan rekabentuk dan karektor perumahan bersebelahan Jenis bangunan .2 hektar Sekolah Rendah • 6. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0.Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) . Jalan dihadapan kediaman : 15m (50’).Jalan perkhidmatan : 20m25m (66’-80’) . • Perkhidmatan pelupusan sisa pertanian oleh AFSB akan dikenakan bayaran yang berpatutan. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana • Mematuhi Garispanduan Landskap Negara Rekreasi/Kawasan Lapang • Kawasan lapang merangkumi kawasan hijau berukuran 30m x 30m • 10% kawasan lapang perlu disediakan berdasarkan sumbangan wang dari pemilik tanah yang akan memajukan tanah mereka sebagai lot-lot kecil. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. (4/97) 4. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. Sumbangan di dalam Laporan Pelaksanaan Kewangan) • Kawasan lapang yang disediakan mestilah ‘functional & usable’ • • • • • • • • • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. papan tanda. Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1. Lorong belakang rumah teres 6m (20’). (Rujuk x. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. Pengurusan Sisa Pepejal • Pelupusan sisa pertanian adalah menjadi tanggungjawab individu tersebut. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan.5 Orientasi • Tidak menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan • Keseragaman warna dengan perumahan bersebelahan Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Lot-Lot Kecil Densiti rendah 5 unit/hektar ‘Cooperative Relotting’ Densiti rendah 5 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ • • • Anjakan depan 6m Anjakan tepi 3m Anjakan belakang 3m • Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min. simpang. Jabatan Alam Sekitar. 1999 . Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’).

Ini adalah untuk mengelak pembangunan tersebut ‘out of scale’ dan menjejas skala sediada kawasan ini. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. 1996 3. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-57 . (4/97) 4. landskap.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan tempatan di bahagian hadapan dengan rezab 15-20m • Rekabentuk jalan. 1999 . • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. Jabatan Alam Sekitar. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.2 : Aktiviti Perniagaan (Pusat Petempatan Utama) Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Rekabentuk • Berkesinambungan dengan rekabentuk dan karektor bangunan bersebelahan dan persekitaran • Pengekalan fasad bangunan lama • Penghawa dingin tidak dibenarkan di fasad bangunan Jenis bangunan • Bangunan sesebuah • Rumah kedai/ kedai pejabat Bangunan Sesebuah 3 tingkat maksima • Ketinggian melebihi 5 tingkat dibenarkan di kawasan ini dengan syarat pihak pemaju perlu menyediakan Laporan Cadangan Pembangunan yang memberi penekanan dan perincian kepada Laporan Rekabentuk Bandar. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. Karektor • Pembangunan tersebut hendaklah mempunyai karektor bersesuaian dengan identity setempat. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Bangunan Sesebuah Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak 60% Rumah Kedai/ Kedai Pejabat Nisbah plot 1:2 (bersih) Kawasan liputan tapak 100% bersih Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa tulisan utama .2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 9 : TRM KUANG BPK 9. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). Bangunan komersial yang menghadapi jalan raya utama digalakkan mengikuti susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . rezab (perparitan & utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1-2m bersama laluan basikal : 2. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan. • Pembangunan / bangunan tersebut hendaklah mematuhi kriteria-kriteria berikut: ‘Complement’/saling melengkapi • Pembangunan tersebut hendaklah saling melengkapi/’complime nt’ dengan pembangunan di sekitarnya. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.5m • Anjakan belakang 4. ‘Lingkages’ • Pembangunan hendaklah mempunyai ‘lingkages’ dan senang dihubungi samada oleh pengangkutan awam dan pejalan kaki.5m Rumah Kedai/ Kedai Pejabat • Anjakan – tiada tetapi memerlukan `verandahway’ 2. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. Kedudukannya juga boleh dihubungi dengan stesen keretapi dan stesen bas. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. simpang. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.25m Landskap • Menanam pokok teduhan dan menyediakan perabot taman di tepi jalan sepanjang kaki lima kedai • Laluan pejalan kaki berbumbung disediakan secara berterusan bagi menghubungkan setiap bangunan dan blok-blok perniagaan Kemudahan Untuk Golongan Kurang Upaya • Kemudahan seperti ‘ramp’ dengan ‘handrail’ hendaklah disediakan • Permukaan yang tidak licin bagi laluan pengguna kerusi roda • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan. oleh JPS 2. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula. ‘Manual Saliran Mesra Alam.5m Tempat Letak Kereta 2 • Pejabat : 1 TLK/46m ruang lantai + 10% pelawat • Pusat membeli-belah/pameran : 2 1 TLK/46m ruang lantai • Restoran / gerai : 1 unit 2 TLK/140m 2 • Pasar : 1 TLK/23m ruang lantai 2 • : 1 TLK/93m ruang tepat letak lori • Rumah kedai 2 tingkat : 1 2 TLK/93m ruang lantai • Rumah Kedai > 2 tingkat : 1 2 TLK/93m + 10% pelawat • Hotel < 100 bilik : 1 TLK/4 bilik • 100 – 200 bilik : 1 TLK/6 bilik • >200 bilik : 1 TLK/8 bilik • Cineplex : 1 TLK/5 tempat duduk Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA.Bahasa Lain • Tidak menghalang pandangan menarik atau pandangan selekoh • Tidak menghalang tingkap dan ciriciri bangunan yang menarik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Bangunan Sesebuah • Anjakan depan 6m • Anjakan tepi 4. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. Penerapan senibina setempat adalah digalakkan bagi memastikan Bandar Rawang/Pekan Kuang mengekalkan karektor sediada. Skala • Skala bangunan hendaklah bersesuaian dengan bangunan sekitarnya.

Jarak • Jarak lingkungan/tadahan bagi pembangunan ini hendaklah sekurangkurangnya 75m dengan pembangunan di sekitarnya.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. 1999 . Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam 1-58 . Model • Pemaju juga perlu menyediakan model yang menunjukkan hubungan antara bangunan dengan pembangunan sekitarnya Rumah Kedai Lama • Perlu mengekalkan ketinggian bangunan di bahagian yang menghadap jalan.Menunjukkan arah sirkulasi jalanraya yang jelas .2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 9 : TRM KUANG BPK 9.2 : Aktiviti Perniagaan (sambungan…) Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Di antaranya : .Penyediaan jalan yang lebar penting bagi menyebarkan lalulintas ke kawasan ini.Menyediakan tempat letak kereta yang mencukupi samada ‘basement parking’ atau ‘multi storey carpark’ .

‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. Lorong sisi (side lane) 6m (20’). Zon penampan Sg. Sumbangan… di dalam Laporan Pelaksanaan Kewangan) • Rumah Sesebuah • • • • • • • • Efluen kumbahan memenuhi Piawaian A yang merujuk kepada piawaian efluen yang dibenarkan yang tersenarai dalam Jadual Ketiga.1 hektar • Lokasi – tengah pusat kejiranan Masjid • 10. 1999 . Lorong belakang rumah teres 6m (20’). Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembentungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228.1 hektar Surau • 2000 penduduk • Luas 0. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah. simpang. Jabatan Perancangan Bandar & Desa. Kuang harus disediakan. Sistem jalan : • Jalan-jalan di dalam kawasan perumahan perlu mengikut hierarki yang berikut: . papan tanda. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. Pembangunan melebihi kawasan seluas 50 hektar perlu menyediakan laporan EIA. Air sisa dapur dan bilik mandi mesti disalurkan ke sistem pembetungan.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 9 : TRM KUANG BPK 9. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba.rumah digalakkan sesebuah • Keseragaman 2 600m warna dengan • Nisbah maksima perumahan lot lebar : panjang bersebelahan 1:3. Laluan pejalan kaki : • Di pinggir jalan : 1.Jalan tempatan : 15m-20m (20’-66’) • • • • • Rekabentuk jalan. ‘Manual Saliran Mesra Alam. Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai. berbunga digalakkan • Pokok berskala sederhana Rekreasi/Kawasan Lapang • 10% kawasan lapang perlu disediakan berdasarkan sumbangan wang dari pemilik tanah yang akan memajukan tanah mereka sebagai lot-lot kecil.5 Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Lot-Lot Kecil Densiti rendah 5 unit/hektar Lot minima : 1 hektar ‘Cooperative Relotting’ Densiti rendah 5 unit/hektar Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Sesebuah/ • • • Anjakan depan 6m Anjakan tepi 3m Anjakan belakang 3m Jalan 15m 6m 6m Jalan 15m 3m 6m min 3m 3m Landskap • Keadaan landskap perlu teratur untuk mewujudkan petempatan terancang. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang. oleh JPS 2.2 hektar • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ Cul-de-sac : • Kepala (minima)15m x 15m (50’ x 50’).Jalan sekunder : 25m-30m (80’-100’) . Jalan susur bagi setiap pembangunan baru dari jalan utama.000 penduduk • Luas 1. 1996 3. • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. (4/97) 4. Menyediakan zon penampan 30m di antara perumahan dan jalan raya utama.Jalan perkhidmatan : 20m25m (66’-80’) . Jabatan Alam Sekitar. tersusun dan selesa • Pokok-pokok yang memberi teduhan. Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.3 : Aktiviti Perumahan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian/ Bangunan Orientasi/ Warna Orientasi • Sesuai dengan rekabentuk dan • Tidak menghadap karektor jalan utama perumahan bersebelahan Warna • Jenis bangunan • Warna cerah .2 hektar Sekolah Rendah • 6.Jalan utama : 30m-40m (100’-132’) . Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Industri) 1979. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan.2m • Skim perumahan yang melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2. (Rujuk x. Jalan dihadapan kediaman : 50’ kecuali di kawasan rumah pangsa/pangsapuri berdasarkan jalan berturap 20’-40’.500 penduduk • Luas 6 hektar Dewan • 2500 penduduk • Luas 0. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan Tadika • 2500 penduduk • Jarak – 400m • Luas 0. Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Kawasan perumahan baru perlu dipasang dengan kemudahan penjimatan air.250 penduduk • Luas 4 hektar Sekolah Menengah • 12. tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR. Tempat letak kereta (TLK): • 1 TLK / 1 unit 1-59 . Kawalan hakisan dan sedimen semasa proses kerja tanah.5m. Bangunan baru harus berkonsep “bangunan hijau” yang mesra alam dan menjimatkan air dan tenaga. Sistem saliran perlu dilengkapkan dengan perangkap sisa pepejal dan juga kolam perangkap sedimen.

Kualiti air larian permukaan (punca pencemaran bukan setempat) perlu dikawal sebelum memasuki sungai.25m Landskap • Menanam pokok teduhan dan menyediakan perabot taman di tepi jalan sepanjang kaki lima kedai • Laluan pejalan kaki berbumbung disediakan secara berterusan bagi menghubungkan setiap bangunan dan blok-blok perniagaan Kemudahan Untuk Golongan Kurang Upaya • Kemudahan seperti ‘ramp’ dengan ‘handrail’ hendaklah disediakan • Permukaan yang tidak licin bagi laluan pengguna kerusi roda • • • Air sisa daripada kawasan perdagangan seperti restoran dan gerai tidak dibenarkan dibuang terus kepada sistem perparitan.Bahasa Inggeris Tulisan Ketiga . Sistem Saliran • Rekabentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garispanduan berikut: 1.Bahasa Lain • Tidak menghalang tingkap dan ciri-ciri bangunan yang menarik • Memasang nombor rujukan fail MPS di bahagian bawah sebelah kanan papan tanda Landskap Nisbah Plot/ Densiti & Kawasan Liputan Tapak Nisbah plot 1:2 Kawasan liputan tapak rumah kedai 100% Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam Rumah Kedai • Tiada anjakan tetapi memerlukan ‘verandah way’ 2. Saiz 3m x 4. Sistem Jalan • Menyediakan jalan masuk utama dari jalan sekunder dengan rezab sebanyak 30m (100’) • Menyediakan jalan tempatan di bahagian hadapan dengan rezab 15-20m • Rekabentuk jalan. • Pemasangan perangkap minyak sebelum paip pembetung awam. • Rekabentuk pondok telefon perlu berketahanan tinggi supaya dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan. Sistem Pembetungan • Penyediaan sistem pembetungan hendaklah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di dalam ‘ Guidelines for Developer on Sewerage System Volume 1-5’ dan MS 1228. • Penyelarasan dan penyediaan tong sampah hendaklah bersesuaian dengan kapasiti pengeluaran sisa pepejal bagi mengelakkan limpahan ke persekitaran.rumah kedai latar langit yang • Bangunan seimbang. Bangunan komersial yang menghadapi jalanraya utama digalak mengikut susunatur yang tidak menumpukan bunyi bising. rezab (perparitan & utiliti) secukupnya Laluan Pejalan Kaki • Di pinggir jalan : 1. oleh JPS 2.Bahasa Malaysia Tulisan Kedua . `double chamber’ ( 20’ x 40’) • Tidak dibenarkan PE di atas kawasan lapang yang diluluskan oleh PBT • Ciri-ciri pencegah kebakaran hendaklah mematuhi Akta/spesifikasi semasa oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Sistem Telekomunikasi • Mematuhi Akta dan Kaedah JTM atau Syarikat Telekom Malaysia Berhad. sesebuah tidak dibenarkan • Penghawa dingin tidak dibenarkan di fasad bangunan Orientasi • Menghadap jalan utama Warna • Warna cerah digalakkan Papan Iklan • Mudah difahami direka dengan baik dan boleh diterangi • Penggunaan bahasa Tulisan Utama . tetapi harus disalurkan kepada sistem pembetungan. Pengurusan Sisa Pepejal • Penetapan laluan pengutipan hendaklah berdasarkan kepada kriteria berikut :Laluan permulaan dan terakhir di jalan raya utama Laluan akhir adalah kawasan yang paling hampir dengan kawasan tapak pelupusan sisa pepejal. ‘Manual Saliran Mesra Alam.2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan BLOK PERANCANGAN 9 : TRM KUANG BPK 9. harmoni perniagaan dan menarik. Bengkel-bengkel berselerak perlu dikawal atau ditempatkan semula.5m Tempat Letak Kereta • Rumah kedai 2 tingkat :1 2 TLK/93m ruang lantai • Tempat Letak kereta orang kurang upayav : 1 unit TLK/100 kereta. Garispanduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan. Jabatan Alam Sekitar. • Tong sampah kitar semula hendaklah disediakan. • Penyediaan kemudahan masyarakat hendaklah mengikut piawaian perancangan yang telah ditetapkan iaitu mengikut ‘Garispanduan Perancangan Kemudahan Masyarakat-JPBD’ dan ‘Garispanduan Permohonan Kelulusan Perancangan Majlis Perbandaran Selayang’ 1-60 . Kawasan yang mengalami kesesakan lalulintas hendaklah dikutip di awal waktu pengutipan.8m Bekalan Air • Mematuhi ‘Design Guidelines for Water Supply Systems’ oleh Pertubuhan Air Kebangsaan 1994 dan ‘Garis Panduan Kelulusan Sistem Bekalan Air di dalam Negeri Selangor’ oleh JBA. Selangor • Saiz minima bagi paip retikulasi utama adalah 150 mm garis pusat • Paip-paip penghujung mati hendaklah diakhiri dengan injap keruk atau pili bomba. • Lokasi telefon awam perlu mengambilkira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah laluan orang ramai.Rancangan Tempatan Rawang Rawang – Kuang. simpang. Garispanduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS • Semua parit keluar menghala ke sungai perlulah dipasang dengan perangkap sampah’ • Sistem perparitan bawah tanah hendaklah diutamakan. landskap. • Pengosongan tangki septik berjadual hendaklah dilaksanakan. • Kesemua bahan yang digunakan di dalam sistem bekalan air hendaklah mendapat kelulusan dari JBAS terlebih dahulu dan menepati piawaian SIRIM / IKRAM. (4/97) 4. Jabatan Perancangan Bandar & Desa.2m bersama laluan basikal : 2. Garispanduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang.3 : Aktiviti Perniagaan Anjakan Rekabentuk Bandar Rekabentuk & Jenis Ketinggian Bangunan/Orientasi/ Warna 2 tingkat (maksima) • Berkesinambungan dengan rekabentuk • Ketinggian perlu dan karektor dikawal bagi bangunan menjamin bersebelahan dan keseinambungan persekitaran dankeseragaman • Jenis bangunan ketinggian serta . 1999 . Bekalan Elektrik • Pencawang elektrik (PE) `single chamber’ ( 20’ x 30’). papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR Perabot Jalan • Menyediakan lorong pejalan kaki. 1996 3. ‘Guidelines for installing a rain water collection and utilization system’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) 5.

KUANG. 1999 .PROGRAM PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN RAWANG .2015 .

Disusun dengan mempunyai unit-unit berikut :perancang tempatan di dalam alaf baru. Jabatan Perancangan Bandar akan diperkuat dengan :a. Dengan adanya Rancangan Tempatan. iii. sumber pembiayaan projek. • • • • Unit Kawalan Pembangunan Unit Rancangan Pemajuan Unit Penyelidikan dan Perkhidmatan Teknikal Unit Penguatkuasa Perancangan Menambah bilangan Pegawai Perancang Bandar dan lain-lain kakitangan teknikal.0 PROGRAM PERLAKSANAAN • Menjadi perancang dan penyelaras utama untuk semua projek-projek kemudahan asas. perlaksanaan dan kawalan pembangunan amat diperlukan. kemudahan masyarakat termasuk projek-projek komersial yang akan dibangunkan di kawasan RT. Kerjasama dan sokongan daripada berbagai jabatan dan institusi yang terlibat dengan perancangan.1 Cadangan – cadangan Mempertingkatkan Peranan Dan Pengurusan MPS i. MPS akan :- pengurusannya dengan mengadakan perubahan kepada struktur organisasi yang mengambilkira:- 2-1 . Setiap agensi yang terlibat terutamanya Majlis Perbandaran Selayang (MPS) sebagai agensi pelaksana utama hendaklah mempunyai struktur organisasi dan pengurusan yang cekap. Tanpa kakitangan tersebut. Bidang kawalan (span of control) yang lebih kemas.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. mengatur dan mengawal pembangunan tanah dan moden bangunan di dalam kawasan tadbirannya telah bertambah dan menjadi lebih mencabar. bahagian ini juga menyentuh mengenai cadangan pembangunan di atas Tanah Rezab Melayu (TRM) Kuang. cadangan pembangunan yang telah dikenalpasti oleh Rancangan Tempatan Rawang – Kuang dan anggaran kosnya. Penglibatan secara aktif oleh sektor swasta juga hendaklah digalakkan. MPS akan mempunyai kakitangan yang berpengalaman dan mencukupi dengan mengisi beberapa jawatan lagi yang masih kosong. keberkesanan MPS sebagai Pihak Berkuasa Tempatan dan Pihak Berkuasa Perancang Tempatan akan terjejas. Kesesuaiannya dengan pengurusan menerima pakai unsur-unsur pengurusan korporat. Kakitangan Yang Berpengalaman Dan Mencukupi b. agensi yang akan melaksanakan pembangunan dan projek-projek yang akan dilaksanakan oleh pihak MPS. Keberkesanan dan kejayaan Rancangan Tempatan ini MPS • Menjadi PBT yang berkesan dan aktif di dalam menghadapi proses urbanisasi. Pembantu Teknik Penolong Pegawai Perancang Penolong Akauntan Inspektor Kesihatan Jabatan Perancangan Bandar Diperkuatkan Dengan Tambahan Kakitangan Profesional Kawasan RT sedang mengalami pembangunan yang pesat. ii. Jawatan di peringkat profesional dan pengurusan yang belum diisi termasuk jawatan :• • • Jurutera Akitek Pegawai Penilaian Bahagian ini akan membincangkan mengenai peranan Majlis Perbandaran Selayang (MPS). maka tanggungjawab tersebut makin bertambah. • • • • • Peranan dan fungsi MPS sebagai pihak berkuasa serta Dengan perkembangan tersebut. berkesan dan berpengalaman serta disokong oleh kewangan yang mencukupi untuk memastikan segala dasar. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan 2. MPS Sebagai Agensi Pembangunan Utama Di Daerah Gombak MPS akan menjadi agensi pembangunan utama di Daerah Gombak bagi meletakkan warganya kepada satu tahap kehidupan yang lebih baik dan berkualiti. Jentera Pengurusan Yang Kemas akan mempertingkat dan memperkemaskan jentera lain yang sedang di dalam proses • • • • iv. Penyusunan jabatan dan unit mengikut fungsi yang lebih jelas. 2. perancangan dan programnya dilaksanakan dengan jayanya. penjaja dan sosial sebagaimana yang dihadapi oleh bandar-bandar urbanisasi. MPS akan menjadikan prioritinya memastikan agar pekan-pekan utama di dalam Daerah Gombak tidak menghadapi masalah setinggan. Jawatan di peringkat kerja dan separa iktisas yang belum diisi termasuk jawatan :- bergantung kepada keupayaan berbagai agensi pelaksana. Selain daripada itu. Untuk itu. Peluang kenaikan pangkat untuk pegawai-pegawainya terutama pegawai profesional dan separa profesional. Bersesuaian dengan tugas dan tanggungjawab yang bertambah. maka tanggungjawab untuk merancang.

a. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan Sebagai perbandingan bilangan kakitangan di peringkat vi. pengurusan dan separa iktisas yang dilulus di beberapa Majlis Perbandaran di Selangor adalah seperti berikut :3-1 Perancangan MPS akan mempunyai pangkalan data dan sistem maklumat perancangan yang terkini. Dapat digunakan untuk membangun keupayaan MPS dengan mengambilkira projek pembangunan ekonomi yang telah dirancang. projek-projek yang boleh menyumbang kepada tambahan hasil dan sumber dana MPS. Jabatan Pembangunan Dan Galakan Perniagaan tidak sekadar memastikan ruang perniagaan yang cukup tetapi apa yang lebih penting ialah peniaga-peniaga Bumiputra diberi segala galakan. elektrik. pos dan bomba Pelan jalan dan bangunan Bilangan penduduk dan profilnya Kepadatan penduduk Data-data mengenai asas ekonomi Rancangan Pembangunan Lima Tahun c. Mewujud Pengkalan Data Dan Sistem Maklumat • Mengenalpasti untuk jangka panjang. MPS d. Sektor swasta akan diberi panduan dan galakan untuk turut serta di dalam pembangunan tersebut. pemantauan dan pendidikan. Dengan adanya Rancangan Pembangunan Lima Tahun maka :• • Belanjawan tahunan MPS akan mempunyai tumpuan (focus). Pemaju dan Pelabur mendapat maklumat dan data mengenai kawasan pentadbiran MPS. haluan (direction) dan sasaran (target). Di antara data-data tersebut termasuklah : • • • • • • • • vii. Pembangunan Di Kawasan Berpotensi Kawasan-kawasan yang telah dikenalpasti oleh Draf Rancangan Tempatan sebagai kawasan yang berpotensi untuk dimajukan akan digalakkan pembangunannya. Kedudukan infrastruktur seperti jalanraya. klinik dan hospital. mengenai Rancangan Tempatan kepada pemaju perumahan dan lain-lain pelabur. bantuan dan sokongan untuk menceburi perniagaan-perniagaan yang strategik di dalam pembangunan Daerah Gombak khasnya dan Selangor amnya. Sesi Penerangan Berkala akan mengadakan sesi penerangan secara berkala Selaras dengan perkembangan semasa di mana pentadbiran dan penguatkuasaan Akta Kualiti Alam Sekitar diberi penekanan yang begitu penting. Untuk itu :- MPS – Selayang v. MPK– Klang MPKj – Kajang Alam Sekitar Dan 1-1 Jabatan Pengwujudan Jabatan Pembangunan Dan Galakan Perniagaan Dua jabatan baru akan diwujudkan iaitu:a. Rangkaian utiliti seperti bekalan air. telekomunikasi Kemudahan masyarakat seperti sekolah. jabatan-jabatan dan agensi kerajaan yang berkaitan bagi memastikan sektor swasta melabur dan melaksanakan pembangunan mengikut jadual perancangan yang diunjurkan oleh Rancangan Tempatan. balai polis. Dengan adanya pengkalan data dan sistem maklumat akan memudahkan perancangan dan pemantauan bagi semua pihak seperti Perancang. viii. Perunding. Rancangan Pembangunan untuk setiap lima tahun akan disediakan oleh MPS dengan menggunakan Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan sebagai asas kepada perancangan. 2-2 . maka peranan dan fungsi Jabatan Alam Sekitar MPS adalah sebagai sokongan kepada JAS Negeri Selangor. b. Gunatanah sediada dan cadangan untuk lot-lot tanah yang belum dibangunkan.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Selaras Jabatan Pembangunan Dan Galakan Perniagaan dengan tanggungjawab MPS untuk memastikan Swasta Sebagai Rakan Dalam Pembangunan Sektor swasta akan diterima oleh MPS dan lain-lain agensi kerajaan sebagai `Rakan Dalam Pembangunan’ dan mereka akan diberi layanan sebagai rakan di dalam menjalankan urusan perniagaan mereka. b. pembetungan dan saliran. Projek Penswastaan penglibatan dan penyertaan bumiputra yang berkesan di sektor perniagaan dan perdagangan. Jabatan Alam Sekitar Projek-projek yang boleh dilaksanakan secara penswastaan akan dikenalpasti untuk diswastakan dan diumumkan. Kumpulan Jawatan Pengurusan & Iktisas Kerja & Separa Iktisas MPS 1 3 ---4 === MPK 2 3 ---5 === MPKj 1 5 ---6 === 3-1 Sokongan Dan Kerjasama Kepada Sektor Swasta Sektor swasta akan diberi segala sokongan dan galakan oleh MPS. terutama dalam kerja-kerja penguatkuasaan kawalan.

pembangunan perumahan di dalam kawasannya.2 Cadangan Pembangunan Yang Dikenalpasti Oleh RTRK dan Anggaran Kosnya 3-3 pembinaan sedang berjalan dan setelah projek beroperasi. 10% d. perancangan MPS. ix. mereka juga Diantara cara penduduk tempatan akan mendapat faedah daripada pembangunan di dalam kawasannya adalah :a. penyediaan tapak untuk kemudahan awam seperti surau. tadika dan lain-lain kemudahan telah ditetapkan di kawasan tersebut semasa pelan susunatur disediakan. perindustrian dan kediaman yang selesa dan i. kesemuanya bertujuan menjadikan Rawang-Kuang sebagai Pusat Petempatan Utama dan Bandar Satelit bagi Daerah Gombak “self-contained”. dengan mempunyai pusat perdagangan. Cadangan Pembangunan perumahan lot-lot kecil.56 Kepada pemaju-pemaju perumahan yang melaksanakan projekprojek besar. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan e. MPS disyorkan menyediakan satu garispanduan bagi pembangunan tanah-tanah berikut:a. Penyediaan Ruang Niaga Khas diberi untuk mereka menyewa ruang-ruang Pemilik-pemilik tanah yang terlibat dalam pembangunan tersebut hendaklah disyaratkan memberi sumbangan penyediaan kemudahan awam samada dalam bentuk wang tunai atau tanah yang mempunyai nilai yang bersamaan dengannya. Tawaran Untuk Memiliki Rumah Dan Kedai Dengan Harga Diskaun Penduduk yang terlibat dengan perpindahan akibat daripada pembangunan di atas tanah mereka hendaklah diberi tawaran memiliki rumah atau kedai dengan harga diskaun. Oleh itu. pihak pemaju hendaklah menyediakan keperluan kemudahan awam dan infrastruktur sebagaimana yang telah ditetapkan di dalam piawaian Dengan pembangunan yang dijangka berlaku di dalam kawasan kajian. mereka tidak sahaja menyediakan tapak tetapi sebagai insentif dan promosi jualannya. Proses Kelulusan Perancangan Dipercepatkan 1 . Memberi tempatan. Keutamaan Sumbangan samada dalam bentuk wang tunai atau tanah adalah 17% dari nilai tanah yang hendak dibangunkan. Oleh itu. Pembangunan Secara Usahasama Proses kelulusan yang berkaitan dengan pembangunan hartanah seperti kelulusan pelan bangunan. Bagi skim perumahan bersepadu. Menimbulkan masalah sosial Perancangan dan unjuran Draf Rancangan Tempatan tidak tercapai. penduduk-penduduk tempatan terutama sekali pemilikpemilik tanah yang terlibat dengan pengambilan balik tanah. c. untuk penyediaan kawasan lapang dan 7% lagi adalah untuk perniagaan dengan kadar yang rendah. Perumahan bersepadu Perumahan lot kecil x. penyediaan kemudahan awam dan infrastruktur. 2.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. pembangunan hendaklah dimajukan secara usahasama diantara pemilik tanah dan pemaju. projek dan cadangan yang boleh dilaksanakan oleh MPS dan atau agensi-agensi yang berkaitan. Berbeza dengan pembangunan perumahan lot-lot kecil di mana penyediaan kemudahan awam dan infrastruktur tidak disediakan. Lot-lot kecil yang perlu kepada permit pemaju perumahan Kawasan pembangunan yang melebihi 5 ekar Di mana sesuai. Sumbangan Awam Rancangan Tempatan telah mengenalpasti dua (2) jenis Untuk Menyedia Keperluan Kemudahan kesan kepada perkembangan ekonomi menyediakan bangunan-bangunan untuk kemudahan tersebut. b. b. iaitu:- 2-3 . tukar syarat tanah dan sebagainya hendaklah dipercepatkan. Penglibatan Dan Faedah Kepada Penduduk Tempatan Hasil Daripada Pembangunan Rancangan Tempatan Rancangan Tempatan telah mengesyorkan berbagai program. kelewatan mendapat kelulusan perancangan akan menyebabkan :• • • • • • • Bekalan rumah menjadi tidak menentu Pelaksanaan projek perumahan akan tergendala Keperluan perumahan dan ruangniaga tidak dapat diselesaikan Pekerja sektor binaan akan terjejas punca pekerjaan mereka. seharusnya mendapat manfaat daripada pembangunan Rancangan Tempatan. Peluang Pekerjaan Penduduk diberi keutamaan di dalam tawaran bekerja semasa Sekiranya sumbangan tidak diambil dari pemilik tanah. b. Kepada MPS dan pemaju perumahan. MPS perlu mempunyai peruntukannya sendiri untuk membeli tanah bagi penyediaan kemudahan awam dan infrastruktur di kawasan a.

perdagangan. bilangan unit.Jalan baru – 20 meter .2 : Ringkasan Anggaran Kos Projek (RM Juta) Cadangan Pembangunan/ Sektor Landskap & Rekreasi Pusat Bandar Rawang P’gindahan Sungai Rawang Pengangkutan & Lalu Lintas Landskap & Rekreasi Kemudahan Masyarakat Jumlah Jumlah Kos 1. Terdapat dua projek yang dicadangkan iaitu :- Jadual 1. sekiranya boleh mengelak daripada mengambilbalik tanah untuk melaksanakan projek-projek yang dicadangkan. MPS dan lain-lain agensi pelaksana hendaklah.65 25.84 65.20112005 2010 2015 1.Tempat letak kereta berpusat Jumlah 4.Landskap kaw. Daripada Jadual 1.00 0.15 260. 2000 2-4 . Perindustrian .00 5.Polis .Jalan baru – 40 meter .Menaiktaraf jalan – 40 meter .95 keagamaan dan sebagainya.Pendidikan . • • • • • • • • • Projek Landskap Dan Rekreasi Pusat Bandar Rawang Komponen Pembangunan Laluan pejalan kaki Bangku dan penanaman pokok Pembinaan ‘Interlocking Paver’ Papan tanda/Papan arah Tempat letak motosikal Ruang penanaman di kawasan meletak kereta Lampu jalan Telefon awam Tempat Letak Kereta Bermeter Anggaran Kos : RM1.Landskap jalan .13 185. saiznya dan pelan tatatur hanya disediakan secara umum sahaja tanpa kajian yang terperinci. Projek Fasa Perlaksanaan 2000 2006 2011 2005 2010 2015 1 1 1 1 5 4 1 1 13 14 6 2 3 2 22 5 3 57 8 10 4 11 4 13 3 1 54 126 2 3 1 6 12 12 9 3 3 1 1 5 22 40 2 2 1 1 1 1 2 4 7 ii.1 : Cadangan Pembangunan Mengikut Fasa Perlaksanaan Cadangan Pembangunan 1.13 50. Anggaran kos pembangunan hanyalah untuk kos pembinaan sahaja.85 72. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan Terdapat juga cadangan-cadangan yang berbentuk projek tetapi disediakan secara konsep sahaja.Jalan baru – 30 meter . utiliti dan alam sekitar.Dewan Komuniti .22 juta. dimana kosnya tidak disediakan) dianggarkan berjumlah RM260.57 65.Landskap kaw.25 96.00 5.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. perumahan . Lokasinya dan samada tanah telah tersedia ada atau tidak untuk dibangunkan tidak diambilkira di dalam menentukan bilangannya. persisiran Sungai Jumlah 5.Kesihatan . infrastruktur.09 37. Jadual 1.10 2.Perkuburan Jumlah JUMLAH BESAR Bil.10 3. a. Bilangan projek yang akan dilaksanakan seperti berikut :Fasa Pelaksanaan 2000-2005 2006-2010 2011-2015 Bilangan 126 40 7 173 mengikut fasa pelaksanaan adalah Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang. perkuburan .05 90. Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang.Pos .Pembaikan/ bina simpang . Pengangkutan Dan Lalu Lintas .2006. 80 daripadanya adalah cadangan keperluan kemudahan masyarakat dan 70 adalah cadangan projek untuk landskap dan rekreasi. 2000 iii. kemudahan melaksanakan cadangan pembangunan yang telah dikenalpasti oleh RTRK. Kemudahan Masyarakat . Rawang 3. kos pembangunan untuk 173 projek di kawasan RTRK (tidak mengambilkira pembangunan sektor 3-4 perumahan.00 0.1. Komponen pembangunan. Rawang merupakan kemudahan kesihatan. maka anggaran kos tidak termasuk kos tanah (kos pengambilan balik atau belian tanah) dan kos-kos yang berkaitan dengan kerja-kerja tanah.Landskap kaw.Landskap kaw. Anggaran Kos Pembangunan Untuk tempoh 15 tahun. perindustrian. Institusi . Jadual 1.Jejantas pejalan kaki .Landskap laluan keretapi . Oleh kerana lokasi tanah secara spesifik tidak ditentukan. kemudahan masyarakat Bilangan unit untuk setiap jenis dicadangkan hanya unjuran penduduk dan piawaian perancangan. Pengindahan Sg. kesemuanya terdapat 173 cadangan pembangunan di mana anggaran kos pembangunan dibuat dan fasa pelaksanaan dicadangkan. Landskap Dan Rekreasi . Landskap dan rekreasi Bandar Rawang 2.10 3.Landskap kaw.Keagamaan .Landskap kaw. perniagaan . berdasarkan 1 1 3 3 1 5 7 1 1 21 26 7 2 3 2 22 5 3 70 17 14 7 13 5 20 3 1 80 173 Cadangan Keperluan Kemudahan Masyarakat cadangan masyarakat pembangunan seperti untuk keperluan pendidikan.70 70.Perpustakaan .22 Fasa Perlaksanaan 2000.2 menunjukkan ringkasan anggaran kos untuk • • Landskap Dan Rekreasi Bandar Rawang Pengindahan Sg.10 juta.

Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 – 2015

Program Perlaksanaan

iv. a. • • • • • • • • •

Projek Pengindahan Sungai Rawang Komponen Pembangunan Taman permainan kanak-kanak ‘Lay-by’ parking menyediakan tempat letak kereta Promenade ‘Crossing Bridge’ Jambatan pejalan kaki Pusat perniagaan kecil Gazebo Gerai menjual makanan ringan dan minuman Landskap di jalan masuk Anggaran Kos : RM3.13 Juta
2-4

Jadual 1.3 : Cadangan Pembangunan Sektor Pengangkutan Dan Lalu Lintas Cadangan Pembangunan Jalan Baru - 40 meter Jalan Baru - 30 meter Jalan Baru -20 meter Menaik Taraf Jalan - 40 meter Pembaikan / Bina Pesimpangan Jejantas Pejalan Kaki Tempat Letak Kereta Berpusat Jumlah Jarak (km) 13 14 17 14 58 Bil. Projek 3 3 1 5 7 1 1 21

(sambungan...) Cadangan Pembangunan 2. Jalan menghubungkan Jalan Pintas Laluan Persekutuan 1Jalan Negeri B25 (jajaran di Selatan Tmn.TunTeja) 2. Jalan di Kaw. Rezab (melalui Kuang) Jumlah Jalan Baru-20 meter 1. Jalan Baru di Kaw. Pembangunan “Infill” & Rezab Melayu Kuang Jumlah Menaik Taraf Jalan – 40 meter 1. Menaik taraf Sebahagian daripada Laluan Persekutuan 1 2. Menaik taraf Sebahagian Jalan Negeri B27 3. Menaik taraf Jalan Negeri B49 4. Menaik taraf Sebahagian Jalan Negeri B25 5. Pelebaran Tempatan Sebahagian Jalan Negeri B25 Jumlah Jarak (km) Jumlah Kos (RM Juta) Fasa Perlaksanaan 2000 2006 2011 2005 2010 2015

6

13.20

-

13.20

-

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

7 14 17 17

15.40 30.80 18.00 18.00

8.00 8.00

15.40 30.80 10.00 10.00

-

Jadual 1.4 : Cadangan Pembangunan Sektor Pengangkutan Dan Anggaran Kos Mengikut Projek Cadangan Pembangunan Jalan Baru-40 meter 1. Jalan menghubungkan kaw. perindustrian bersepadu Rawang - Kuang 2. Jalan pintas menghubungkan Jln Negeri B27-Laluan Persekutuan1 (berhampiran) Tmn. Bukit Rawang Jaya) 3. Jalan menghubungkan Jalan Negeri B149 (Kundang) ke Jln Sg. Buloh-Kuala Selangor (Laluan Persekutuan 54) Jumlah Jalan Baru-30 meter 1. Jalan Menghubungkan Jalan Pintas Laluan Persekutuan 1-Jalan Negeri B27 – Sg.Choh Jarak (km) Jumlah Kos (RM Juta) Fasa Perlaksanaan 2000 2006 2011 2005 2010 2015

v.

Sektor Pengangkutan Dan Lalu Lintas

Disamping cadangan-cadangan baru, projek-projek lebuhraya yang telah pun komited dan akan dilaksanakan adalah seperti berikut :• • • • Cadangan Lebuhraya Assam Jawa – Taman Rimba Cadangan Lebuhraya Kuala Lumpur – Serendah Cadangan Jalan Pintas Bandar Rawang Cadangan Jalan Baru di Bandar Rawang

4

10.00

10.00

-

-

3

6.00

6.00

-

-

6

16.50

-

16.50

-

5 1 1 4 14

10.00 2.00 2.00 8.00 28.00

10.00 2.00 2.00 8.00 28.00

-

-

Jadual 1.3 menunjukkan bilangan cadangan pembangunan baru untuk sektor pengangkutan dan lalu lintas dan Jadual 1.4 memberi kosnya dan fasa pelaksanaan. di Kos untuk sektor melaksanakan pengangkutan cadangan pembangunan bawah

3

7.50

-

7.50

-

13

34.00

10.00 24.00

-

dianggarkan berjumlah RM185.00 juta.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

1

2.20

-

2.20

-

2-5

Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 – 2015

Program Perlaksanaan

(sambungan...) Cadangan Pembangunan Pembaikan/ Bina Persimpangan 1. Menaik taraf persimpangan Jalan Negeri B27/ Jalan Negeri B25 kepada persimpangan berlampu isyarat 2. Pembaikan geometri persimpangan Jalan Negeri B27/ Jalan Teluk Garing 3. Pembaikan geometri persimpangan Jalan Negeri B27/ Lebuhraya Utara Selatan / cadangan jalan Pintas 4. Pembaikan geometri persimpangan di sepanjang Laluan Persekutuan 1 (5 simpang) 5. Persimpangan baru berlampu isyarat di cadangan Jalan Pintas 6. Persimpangan jenis “trompet” menghubungkan cadangan Lebuhraya Assam Jawa - Taman Rimba dengan cadangan Lebuhraya Kuala Lumpur Arah Serendah Jarak (km) Jumlah Kos (RM Juta) Fasa Pelaksanaan 2000 2006 2011 2-5 2005 2010 2015

(sambungan…) 7. Persimpangan berlian menghubungkan cadangan Lebuhraya Kuala Lumpur Arah Serendah dengan cadangan PUSPAHANAS Lain-Lain Projek 1. Jejantas pejalan Kaki 2. Tempat letak kereta berpusat Jumlah JUMLAH BESAR

(sambungan…) BP3 – Rawang Selatan 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. Industri 3. Landskap Kaw. Perniagaan 4. Landskap Kaw. Jalan 5. Landskap kaw. Institusi 6. Landskap kaw. persisiran Sungai Jumlah BP 4 – Rawang Barat 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. Industri 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap laluan Keretapi 5. Landskap kaw.persisiran sungai Jumlah BP 5 - Templer 1. Landskap Kaw. Perumahan 2. Landskap kaw. Jalan 3. Landskap kaw. Pesisiran Sungai 4. Landskap kaw. Institusi Jumlah BP 7 – Bristol 1. Landskap kaw. jalan 2. Landskap laluan keretapi Jumlah BP 8 – Lembah Kuang 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. Industri 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap laluan keretapi Jumlah BP 9 – TRM Kuang 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. perniagaan 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap laluan keretapi Jumlah JUMLAH BESAR 3 1 1 3 1 1 10 5 2 4 1 1 13 2 3 1 2 8 3 1 4 6 1 2 1 10 1 1 1 1 4 70 1 1 1 3 1 1 8 3 2 4 1 1 11 2 3 1 2 8 3 1 4 3 1 2 1 7 1 1 1 1 4 57 2 2 2 2 3 3 12 1

-

50.00

-

-

50.00

-

0.50

0.50

-

-

58

0.40 2.00 74.20 185.00

0.40 2.00 4.00 50.00

-

-

-

0.10

0.10

-

-

0.20 70.00 65.00 70.00

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

vi. 0.20 0.20 -

Sektor Landskap Dan Rekreasi

Jadual 1.5 menunjukkan bilangan projek untuk sektor Landskap dan Rekreasi dan Jadual 1.6 menunjukkan kosnya. Kos untuk melaksanakan kesemua cadangan untuk sektor Landskap dan Rekreasi dianggarkan berjumlah RM5.84 juta.

-

0.50

0.50

-

-

-

0.50

0.50

-

-

-

20.00

-

-

20.00

Jadual 1.5 : Cadangan Pembangunan Sektor Landskap Dan Rekreasi Cadangan Fasa Perlaksanaan Pembangunan Bil. 2000- 2006- 20112005 2010 2015 BP1 – Rawang Tengah 1. Landskap Kaw. Perumahan 4 2 2 2. Landskap Kaw. Industri 2 1 1 3. Landskap kaw. Jalan 3 3 4. Landskap laluan keretapi 1 1 Jumlah 10 7 2 1 BP 2 – Rawang Timur 1. Landskap kaw. perumahan 5 2 3 2. Landskap kaw. Industri 1 1 3. Landskap kaw. Jalan 3 3 4. Landskap kaw. perkuburan 2 2 Jumlah 11 8 3 -

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

2-6

Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 – 2015

Program Perlaksanaan (sambungan…) BP 7 – Bristol 1. Landskap kaw. jalan 2. Landskap laluan keretapi Jumlah BP 8 – Lembah Kuang 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. Industri 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap laluan keretapi Jumlah BP 9 – TRM Kuang 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. perniagaan 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap laluan keretapi Jumlah JUMLAH BESAR 0.06 0.10 0.16 0.50 0.30 0.20 0.10 1.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.40 5.84 0.06 0.10 0.16 0.30 0.30 0.20 0.10 0.90 0.10 0.10 0.10 0.10 0.40 5.09 0.20 0.20 0.65 0.10 BP9 (sambungan…) Dewan O/Ramai Balairaya Jumlah Klinik Desa Pondok Polis Pej. Pos Dewan O/Ramai Balairaya Perpustakaan Jumlah Tadika Sek. Menengah Surau Masjid Perkuburan Klinik Kesihatan Pej. Pos Dewan O/Ramai Jumlah JUMLAH BESAR 1 2 7 2 1 2 1 1 3 10 10 2 3 4 1 1 1 3 25 80 1 2 6 2 1 1 3 7 5 1 2 2 1 1 2 14 54 1 1 1 1 3 5 1 1 2 1 10 22 1 1 4

Jadual 1.6 : Anggaran Kos Sektor Landskap Dan Rekreasi Cadangan Pembangunan BP1 – Rawang Tengah 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. industri 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap laluan keretapi Jumlah BP 2 – Rawang Timur 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. industri 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap kaw. perkuburan Jumlah BP3 – Rawang Selatan 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. industri 3. Landskap Kaw. perniagaan 4. Landskap Kaw. jalan 5. Landskap laluan keretapi 6. Landskap kaw. institusi 7. Landskap kaw. pesisiran sg Jumlah BP 4 – Rawang Barat 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. industri 3. Landskap kaw. jalan 4. Landskap laluan keretapi 5. Landskap kaw. persisiran sg Jumlah BP 5 – Templer 1. Landskap kaw. perumahan 2. Landskap kaw. jalan 3. Landskap kaw. persisiran sg 4. Landskap kaw. institusi Jumlah Jumlah Kos (RM Juta) 0.30 0.20 0.10 0.10 0.70 0.35 0.10 0.10 0.10 0.65 0.20 0.10 0.20 0.25 0.10 0.10 0.30 1.25 0.40 0.20 0.08 0.10 0.15 0.93 0.20 0.10 0.15 0.20 0.65 Fasa Perlaksanaan 2000- 2006- 20112005 2010 2015 0.20 0.10 0.10 0.10 0.50 0.20 0.10 0.10 0.10 0.50 0.10 0.10 0.20 0.25 0.10 0.10 0.30 1.15 0.30 0.20 0.08 0.10 0.15 0.83 0.20 0.10 0.15 0.20 0.65 0.10 0.10 0.15 0.15 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 -

BP8

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

Jadual 1.7 : Keperluan Kemudahan Masyarakat Mengikut Blok PerancanganDan Fasa Perlaksanaan Bil Fasa Perlaksanaan BP Jenis 200020062011Kemudahan 2005 2010 2015 BP1 Tadika 2 1 1 Klinik Desa 2 2 Pondok Polis 2 2 Dewan S/Guna 1 1 Dewan O/Ramai 3 3 Jumlah 10 8 2 BP2 Klinik Desa 4 3 1 Klinik Kesihatan 1 1 Pondok Polis 5 4 1 Balai Polis 1 1 Dewan O/Ramai 1 1 Jumlah 12 9 3 BP3 Tadika 2 1 1 Klinik Kesihatan 1 1 Dewan S/Guna 1 1 Dewan O/Ramai 4 3 1 Jumlah 8 6 2 BP4 Klinik Desa 3 2 1 Pondok Polis 3 2 1 Dewan S/Guna 1 1 Dewan O/Ramai 1 1 Jumlah 8 4 1 3 BP5 Tiada BP6 Tiada BP7 Tadika 1 1 Pondok Polis 1 1 Pej. Pos Mini 2 2 -

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

viii.

Sektor Kemudahan Masyarakat

Projek-projek yang telah komited tetapi belum dilaksanakan untuk sektor kemudahan masyarakat kesemuanya berjumlah 43 projek. Projek-projek tersebut adalah :Jenis Tadika Sekolah Kebangsaan Sekolah Menengah Surau Masjid Balai Polis Pejabat Pos Mini Pejabat Pos Balai Bomba Dewan Serbaguna Dewan Orang Ramai Balairaya Perkuburan Islam Klinik Kesihatan Jumlah Bil 5 5 2 11 4 2 1 1 2 1 6 1 1 1 43

3-7

2-7

Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 – 2015

Program Perlaksanaan

Di samping projek yang telah pun komited, RTRK juga ada membuat masyarakat cadangan tambahan untuk sektor unjuran kemudahan penduduk, berdasarkan kepada

Terdapat juga beberapa projek tambahan yang dicadangkan untuk Rancangan Tempatan. Bagaimanapun anggaran kos tidak dibuat oleh kerana tidak ada butiran mengenai projek-projek tersebut. Projek-projek tambahan adalah seperti berikut:Cadangan Pembangunan 1. Penyediaan Pelan Induk Saliran bagi mengkaji keberkesanan dan keupayaan sistem saliran sediada untuk menampung peningkatan air larian daripada pembangunan berdekatan Pemasangan perangkap sampah di setiap parit sekunder dan parit utama Penyediaan tangki septik bagi premis yang tidak mempunyai sebarang kaedah rawatan kumbahan Penyediaan sistem ‘Multiple Loop’ bagi membolehkan bekalan elektrik disalur melalui saluran pelbagai dan memendekkan tempoh pemulihan bekalan terputus Penggantian paip air lama dari jenis ‘simen asbestos’ kepada paip jenis besi keluli (M.S) atau “High Density Polyethylene (HDPE)” Blok Perancangan Semua

Jadual 1.9 : Sumber Pembiayaan Projek Agensi Pelaksana 1. MPS Sumber 1.1 Sumber dalaman 1.2 Kerajaan Negeri 1.3 Kerajaan Persekutuan 2.1 Sumber dalaman 2.2 Kerajaan Negeri 2.3 Kerajaan Persekutuan 2.4 Pinjaman 3. Agensi Persekutuan 3.1 Sumber dalaman 3.2 Pinjaman Jenis Projek - Untuk projek-projek nilai rendah - Untuk projek-projek nilai tinggi - Untuk projek di mana Kementerian berkenaan mempunyai program Pembiayaannya. - Untuk projek sosioekonomi atau nilai rendah - Untuk projek sosioekonomi atau nilai rendah - Untuk projek sosioekonomi - Untuk projek yang mempunyai nilai komersial - Projek-projek kemudahan masyarakat dan projek sosio-ekonomi - Untuk projek yang mempunyai nilai komersial - Untuk projek di mana Kementerian berkenaan mempunyai program Pembiayaanya - Projek-projek kemudahan masyarakat dan projek sosioekonomi

sebagaimana Jadual 1.7. Jadual 1.8 pula menunjukkan kosnya yang dianggarkan berjumlah RM65.15 juta. Jadual 1.8 : Anggaran Kos Untuk sektor Kemudahan Masyarakat (RM Juta) Jenis Kemudahan Tadika Sek. Menengah Surau Masjid Perkuburan Islam Klinik Desa Klinik Kesihatan Pondok Polis Balai Polis Pej. Pos Mini Pej. Pos Dewan Serbaguna Dewan Orang Ramai Balairaya Perpustakaan Jumlah Jumlah Kos 2.65 13.00 0.80 7.00 5.65 7.00 1.95 5.50 0.30 0.80 5.50 11.80 0.80 2.40 65.15 Fasa Pelaksanaan 200020062005 2010 1.05 1.60 6.00 7.00 0.50 0.30 3.00 4.00 4.50 0.55 2.00 5.00 1.50 0.20 5.50 0.30 0.50 0.30 1.50 4.00 8.00 1.80 0.50 0.30 2.40 37.25 25.05 20112015 0.60 0.25 2.00 2.85

2. Agensi Negeri

2. 3.

Semua Semua

4.

Semua

5.

Semua

3.2 Kerajaan Persekutuan 4. Kementerian kementerian 4.1 Kerajaan Persekutuan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

ix.

Sektor Infrastruktur Dan Utiliti dua projek yang telah komited tetapi belum dengan

2.3

Sumber Pembiayaan Projek

Terdapat

Sumber pembiayaan projek-projek yang telah dicadangkan oleh Kajian Rancangan Tempatan bergantung kepada agensi yang akan melaksananya. Jadual 1.9 menunjukkan sumber pembiayaan dan jenis projek yang dibiayai.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang, 2000

dilaksanakan

di bawah sektor Infrastruktur Dan Utiliti

anggaran kos berjumlah RM21.00 juta. tersebut adalah:i. Mewartakan Terentang ii. peruntukan anak rizab di

Sebahagian besar kos

tersebut adalah kos pengambilan balik tanah. Projek-projek

Sg. Kg. - RM6.00 juta - RM15.00 juta

dan

sungai

Kenanga selebar 30 meter Mewartakan peruntukan rizab Sg. Kuang (60 meter) dan sungai-sungai lain

2-8

60 5.4 4.5 4. institusi Landskap kaw. Untuk itu.30 0.10 2. 5. perumahan 4. Landskap kaw.1 3. Landskap kaw.40 2.Sek. 3.13 2. perniagaan 6.10 3.30 0.12 : Projek Yang Akan Dilaksanakan Oleh MPS Cadangan Pembangunan Bil Jum. Penyelarasan yang berkesan juga bergantung kepada kelicinan pertukaran maklumat di kalangan agensi-agensi pelaksana.10 projek-projek yang dicadang dilaksanakan oleh MPS dengan perbelanjaannya dianggarkan JKR JKR JKR JKR JKR/ Swasta MPS MPS MPS MPS MPS MPS MPS KTM K’jaan Persekutuan K’jaan Persekutuan K’jaan Persekutuan/ Negeri K’jaan Persekutuan/ Negeri K’jaan Persekutuan/ Swasta MPS MPS MPS/Swasta MPS/Swasta MPS MPS MPS KTM 5.45 2011 2015 0.10. institusi 9. Landskap kaw.1 LANDSKAP & REKREASI PUSAT BANDAR RAWANG PENGINDAHAN SUNGAI RAWANG PENGANGKUTAN DAN LALU LINTAS Pembinaan jalan baru – 40 meter Pembinaan jalan baru – 30 meter Pembinaan jalan baru – 20 meter Menaiktaraf jalan – 40 meter Pembaikan/bina persimpangan Jejantas pejalan kaki TLK berpusat LANDSKAP & REKREASI Landskap kawasan perumahan Landskap kaw. Landskap kaw. Kos pembiayaan untuk setiap agensi adalah sebagaimana di Jadual 1.17 juta. pesisiran sungai Landskap laluan keretapi KEMUDAHAN MASYARAKAT Pendidikan .5 3.80 0.00 2.6 5. Landskap Negara 2.6 3. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan 2. 2.99 0. Landskap kaw.80 6. 3.00 20.Jejantas Pejalan Kaki 13.13 1. 4. jalan Landskap kaw.Dewan Orang Ramai 12.7 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang.50 8.00 0.4 3.4 Agensi Yang Akan Melaksanakan Cadangan Jadual 1. Pengindahan Sg. Jadual 1. Rawang 3.12 menyenaraikan berjumlah RM29.6 Kesihatan Polis Pejabat Pos Keagamaan Dewan Komuniti .2 4. industri Landskap kaw. Landskap kaw perkuburan 8.00 1. Men Sebahagian besar daripada projek-projek yang telah dikenalpasti oleh Draf Rancangan Tempatan adalah merupakan projek-projek yang menjadi tanggungjawab MPS untuk melaksanakannya.10 : Agensi Pelaksana Dan Sumber Pembiayaan Cadangan Pembangunan Agensi Pelaksana MPS MPS Sumber Pembiayaan MPS MPS/Jab.30 0.Tadika . Kos (RM Juta) 1.10 0. Daerah PPAS MPS Kerajaan Negeri Kerajaan Negeri Kemas 1.5 5.4 5.Dewan Serbaguna 11.10 0.Tempat Letak Kereta Jumlah 1 1 26 7 2 22 2 3 3 3 14 1 1 86 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang.65 4. jalan 7.Dewan Orang Ramai . 2000 2-9 .40 0. Agensi-agensi yang bertanggungjawab melaksana segala cadangan pembangunan dan menyelarasnya disenaraikan di Jadual 1.40 2.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.17 Fasa Pelaksanaan 20002005 1.Balairaya Perpustakaan K’jaan Persekutuan Kem.50 11.62 2006 2010 0.10 3.3 4.80 0.99 0. persisiran sungai 10.30 0.00 29.7 4.5 Projek-Projek Yang Akan Dilaksanakan Oleh MPS Pembangunan Kelemahan-kelemahan tahap organisasi yang di peringkat perancangan kawalan di dan 1.05 0. Akibatnya berlakulah kelewatan perlaksanaan projek yang berkenaan.2 pengurusan projek adakalanya berpunca daripada perbezaan melakukan peringkat perlaksanaan.3 5. Landskap kaw.3 3.2 5.1 4. K’Jaan Kesihatan Persekutuan Polis K’Jaan Persekutuan Pos M’sia Pos Malaysia JAIS Kerajaan Negeri MPS Pej.90 0. Landskap dan rekreasi pusat Bandar Rawang 2. 2000 5. Jadual 1. industri 5. K’jaan Pendidikan Persekutuan Kem. 3.11.60 1. semua agensi dan jabatan kerajaan yang terlibat dalam perancangan dan perlaksanaan projek dan program Rancangan Tempatan perlulah menggubal satu carta aliran kerja yang tetap dan kemas sebagai panduan bagi menjalankan aktiviti-aktiviti yang terlibat.

80 12. Landskap Laluan Keretapi Jumlah Kemudahan Masyarakat 1. Landskap Kawasan Perniagaan 4.75 126.63 Jumlah Jumlah Besar Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang.Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.00 22.10 1. 7.63 1.00 Kerajaan P’sekutuan 82.05 0.00 2.15 260. 3.99 0.11 : Jumlah Kos Pembangunan Projek Mengikut Agensi Sekor Rekabentuk Bandar Cadangan Pembangunan Landskap & Jumlah Pengangkutan dan Lalulintas Jalan Baru Menaik taraf Jalan Pembaikan /Bina Persimpangaan Jejantas Pejalan Kaki Tempat Letak Kereta Berpusat Jumlah Landskap Rekreasi dan 1. 2000 2-10 2 . 5.00 33.40 65.10 1.10 1.30 0.10 2.10 0.00 7.10 3.60 15.10 18.00 70.60 0.80 0.10 3-9 Jabatan Landskap Negara Kerajaan Negeri 22.60 5. Rawang 2-9 Jumlah Kos (RMJuta) 1. Landskap Kawasan Perkuburan 6.22 MPS 1.00 1.10 0.60 70. Landskap Kawasan Industri 3.13 4.80 2.84 15.45 1.54 Pos 1.90 0.65 7. Landskap Kawasan Perumahan 2.80 6.65 7.05 0.80 0.80 28.40 2. Pendidikan Keagamaan Kesihatan Polis Pos Dewan Serbaguna / Orang ramai Perpustakaan Projek Pengindahan Sg.80 90.60 0.00 185.60 Rekreasi Pusat Bandar Rawang 1.63 1-9 1.00 71. 4.90 0. 2. Landskap Kawasan Persisiran Sungai 8. 6.00 2.40 2.23 82.30 0.24 17. Landskap Kawasan Institusi 7.50 2. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan Jadual 1.30 17.30 27.30 0.65 7. Landskap Kawasan Persekitaran Jalan 5.35 Swasta 70.60 5.65 12.30 0.40 11.60 0.10 .99 0.40 2.45 35.00 0.

7 Menubuhkan Koperasi Mengikut a.70 juta. Untuk itu dicadangkan beberapa kaedah perlaksanaan pembangunan seperti:a. Kejayaan Rancangan Tempatan banyak bergantung kepada keberkesanan agensi yang bertanggungjawab melaksana dan menyelaras segala cadangan yang dibuat. Kos untuk pusat kejiranan dan pembinaan sistem pembetungan tidak dapat ditentukan.Jalan sekunder (30m) yang menghubungkan jalan tempatan ke jalan pengagih utama .Pelebaran Jalan Kuang .50 8. Bhd. terutama sekali pembangunan jalanraya maka agak sukar untuk BP9 di mana tanahnya 100% milik Melayu dimaju dan dibangunkan dengan aktiviti-aktiviti perniagaan dan perumahan. Jalan Baru . Pembangunan dibuat samada :• Cara belian terus di mana tuan tanah akan hilang haknya di atas tanah tersebut. maka TRM Kuang akan Kos mempunyai untuk potensi yang besar untuk dibangunkan. TRM Kuang telah dicadangkan untuk menjadi Pusat Petempatan Utama tetapi faktor-faktor seperti kekurangan infrastruktur. tanah mempunyai pemilik lebih daripada seorang.70 32.Taman Rahman Putra kepada Jalan berkembar 2 lorong (30m) Jumlah 0. tadika. MPS. 2-11 . sebagainya hendaklah digalak untuk membangunkan kawasan ini. Perbadanan Pembangunan Bandar dalam para 1.2% daripada keseluruhan kawasan kajian.60 4. Rancangan Tempatan telah mencadangkan:• Pewujudan 5 Pusat Kejiranan di mana komponennya termasuklah • • rumah kedai. Lembaga Urusan Tabung Haji (LUTH) dan 2. Pemilik-pemilik tanah bekerjasama dan berpakat :• Menubuhkan Syarikat Sdn. atau • Secara usahasama di antara pemilik tanah dengan syarikat-syarikat korporat di mana sebagai contoh.Jalan baru menghubung Pekan Kuang ke korridor Guthrie .87 20.16 Ringkasan Cadangan Rancangan Tempatan Kajian Sektoral Sekiranya cadangan pembangunan di atas dilaksanakan. Supaya lebih berkesan. Bagi membolehkan TRM Kuang mencapai statusnya sebagai Pusat Petempatan Utama dan dengan secara tidak langsung membangunkan tanah Rizab Melayu. maka tanah-tanah tersebut sukar untuk dibangunkan.80 4. • 2. Pembinaan sistem pembetungan dan perparitan Pembinaan jalan-jalan baru seperti berikut:- Anggaran Kos (RM Juta) 7. disebabkan oleh bilangan tuan tanah yang ramai. mewujudkan rangkaian jalanraya Jadual 1. hampir 10.13 meringkaskan kesemua cadangan-cadangan penting yang dibuat oleh berbagai sektor kajian serta agensi yang bertanggungjawab untuk melaksanakannya. surau dan padang permainan kanak-kanak.40 5.Draf Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.87 1. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan (UDA).50 b. perhubungan dan hakmilik pelbagai telah menjejaskan pembangunannya. selaku agensi pembangunan utama di dalam RTRK mempunyai tanggungjawab yang besar untuk memastikan sebahagian besar daripada cadangan-cadangan yang dikemukakan dilaksanakan. Walaubagaimanapun.6 Cadangan Pembangunan TRM Kuang Nama Jalan Jarak (km) Kawasan TRM Kuang di BP9 mempunyai keluasan 1197.74 2.70 3. pembangunan di kawasan ini hendaklah dijalankan dengan skala yang lebih besar. yang perlu kepada pencantuman lot-lot tanah sediada. saiz tanah yang kecil.Menaiktaraf Jalan Negeri B149 kpd jalan berkembar 2 lorong (40m) . pemilik tanah akan mendapat 2 unit rumah.70 3. Buloh (Jln Persekutuan 54) .6 hektar. Naiktaraf Jalan .3 laporan ini. atau Berhad untuk membangun tanah mereka.20 5. Syarikat-syarikat seperti Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS). Tanpa sebarang pembangunan dilaksanakan.Jalan baru menghubung Jalan Negeri B149 ke Jalan Kuala Selangor-Sg.00 1. setiap 10 unit rumah/kedai dibangunkan. Sebahagian daripada cadangan-cadangan tersebut telah pun diterangkan di dianggarkan berjumlah RM32.Jalan Tempatan (20m) . dewan orangramai.97 1.70 2.Jalan Tempatan (12m) b. c.

Kawasan kuari di BKP3. teres. BulohKuala Selangor (Laluan Persekutuan 54) 5. Pembangunan baru di Taman Sri Hijau dan PKNS yang bercorak industri teres. Pembangunan semula kampung yang berhampiran Kampung Rajah 2. BP8 BP3 BP7 .40% Kuota pemilik Bumiputra PKNS - - JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR 2. Lokasi Komponen Pembangunan BP1 BP1 BP1 BP2. BP4.Kilang-kilang teres dan kos rendah . pasar tani dan penjaja diperuntukkan 6.Kemudahan infrastruktur & pembangunan landskap . Sebuah tapak kegunaan pasar malam. Menaiktaraf sebahagian Jalan Negeri B27 11. kemudahan awam . Menaiktaraf simpang Jalan Negeri B27/Jalan Negeri B28 kepada persimpangan berlampu isyarat 15.14 : Ringkasan Cadangan Rancangan Tempatan Mengikut Kajian Sektoral (sambungan) Agensi Pelaksana Swasta MPS MPS/ Swasta . Pembangunan semula perumahan kos rendah yang terbengkalai di Batu 17 4. Pembaikan geometri persimpangan Jalan Negeri B27/Jalan Telok Garing 16. Pusat Tempatan dibangunkan mengikut konsep “riverfront development” Sektor Perindustrian 1. akan diperluaskan. Aktiviti perniagaan yang bertaburan di sepanjang Jalan Persekutuan 1 (F1) akan ditempatkan semula ke kawasan pembangunan perniagaan yang ditetapkan 5. Jalan baru menghubungkan jalan pintas Laluan Persekutuan 1(F1)Jalan Negeri B27-Sg.Kaw.Bhd. BP7. Jalan di kawasan rizab (melalui Kuang) 8.40% kuota pemilikan Bumiputra MPS 6.Kemudahan komuniti .Kemudahan jalan masuk .1 BP3 BP1.Ruang niaga kos rendah . Jalan menghubungkan jalan pintas Laluan Persekutuan 1 – Jalan Negeri B28 7. Bangunan ‘pre-war’ di bandar sediada dibaikpulih rekabentuk dan keadaan fasad 4. Pembangunan bercampur (Emerging Communities) di BKP7.Draf Rancangan Tempatan Rawang – Kuang.Infrastruktur Swasta Swasta PKNS - JKR JKR JKR JKR Perumahan dgn kepadatan 20 unit/hek . BP6. BP2. Jalan baru di kaw. Skim Perumahan Baru Lokasi BP3. Pembaikan geometri persimpangan di sepanjang Laluan Persekutuan 1 18. Obor (30m) 6. Pembaikan geometri persimpangan Jalan Negeri B27/Lebuhraya Utara Selatan /Cadangan Jalan Pintas 17. Pelebaran tempatan sebahagian Jalan B25 14. Lapang Kemudahan masyarakat Jalanraya Pembetungan Jalan berkembar 2 lorong dengan rezab jalan selebar 40 meter Jalan berkembar 2 lorong dengan rizab jalan selebar 40 meter Agensi Pelaksana Swasta Swasta Jadual 1.3 dicadangkan sebagai kawasan perumahan selepas tamat tempoh lesen perlombongan 3. Jalan baru menghubungkan kawasan Perindustrian Bersepadu Rawang-Kuang 3. BP4 . 1999 – 2015 Program Perlaksanaan Jadual 1. Jalan menghubungkan Jalan Negeri B148 (Kundang) ke Jln Sg. BP3. Pembangunan perniagaan bercorak rekreasi dan hiburan diberi penekanan 2.13 : Ringkasan Cadangan Rancangan Tempatan Mengikut Kajian Sektoral Cadangan Pembangunan Sektor Perniagaan 1. Pembangunan “infill” & TRM Kuang (30m) 9. Persimpangan baru berlampu isyarat di cadangan jalan pintas Cadangan Pembangunan 5. Pembangunan Tanah Rizab Melayu (TRM) Sektor Pengangkutan Dan Lalulintas 1. rekreasi. Jalan pintas menghubung Jalan Negeri B27 Laluan Persekutuan 1 4. Pasar basah dan kegiatan pergeraian ditempatkan semula ke kawasan pembangunan baru 3.Kantin PKNS/ Swasta MPS/ Swasta BP1 BP1. Menaiktaraf jalan Negeri B49 12.BP3.Kemudahan infrastruktur seperti jalan dan sistem perparitan yang sistematik . berkembar. Menaiktaraf jalan sebahagian Jalan Negeri B25 13. Bengkel-bengkel di sepanjang rizab Jalan Persekutuan 1 (F1) perlu ditempat semula ke kawasan industri yang ditetapkan Sektor Perumahan 1. Jalan pintas Bandar Rawang 2.Surau . Membangun kawasan-kawasan ‘infill’ 3. Menaiktaraf sebahagian Jalan Persekutuan 1 (F1) (40m) 10. BP4 - Café Cineplex Gimnasium Bangunan bertingkat dengan kemudahan TLK dan medan selera BP1 Semua BP Semua BP Semua BP JKR JKR JKR JKR - BP2 BP3 - Kemudahan tong sampah Tempat Letak Kereta Air Elektrik Bangunan Kedai Laluan Pejalan Kaki Landskap MPS - Swasta Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP - JKR JKR BP1 . - 2-12 .Homestead.Kilang teres & kos rendah . BP8 BP9 Komponen Pembangunan Rumah sesebuah Rumah berkembar Rumah Teres Kaw. rumah sesebuah. rumah pangsa Guthrie Sdn. BP5.

Rawang sebagai Koridor Hijau Lokasi Semua BP Komponen Pembangunan - BP2. BP3 BP3.Draf Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. Kawasan tadahan air untuk loji pembersihan air Sungai Rangkap di kekal dan dilindungi 9. Zon penampan untuk kawasan industri BPK1. 22. Memelihara Bukit Takun sebagai khazanah geologi 10.BP6 Semua BP - Swasta BP1 BP1 BP1 Hampir stesen komuter Tempat letak kereta di bahu jalan dikekalkan JKR MPS MPS BP1 MPS 8. Penyelenggaraan loji-loji rawatan kumbahan untuk mematuhi piawaian A 6. Pelan induk saliran bagi mengkaji keberkesanan sistem saliran sediada dan keupayaannya untuk menampung peningkatan air larian daripada pembangunan berdekatan 2. Perlaksanaan pelan induk pembetungan disegerakan seperti dijadualkan 4. Pengosongan tangki septik setiap 2 tahun atau bila perlu hendaklah dilaksanakan untuk pastikan air kumbahan dirawat 6. Rekreasi Dan Rekabentuk Bandar 1. Persimpangan yang menghubungkan Lebuhraya Kuala Lumpur Arah Serendah (LE KLAS) dengan PUSPAHANAS 21. Zon penampan di antara landasan keretapi dan kawasan sensitif seperti perumahan 4.16 : Ringkasan Cadangan RTRK Mengikut Kajian Sektoral (sambungan) Agensi Pelaksana Swasta Cadangan Pembangunan 7. Pemantauan kualiti air di sungai Rawang di jambatan jalan B27 5. Mewartakan rizab Sg. Cadangan medan pejalan kaki di pusat Bandar Rawang 27. Pemasangan perangkap sampah di setiap parit sekunder dan parit utama 3. Rangkaian laluan pejalan kaki yang menyeluruh di pusat Bandar Rawang 26. taman perumahan.BP2. Rangkaian pejalan kaki di sepanjang Jalan Persekutuan 1 (F1) 28. Jejantas pejalan kaki yang melintasi Jalan Persekutuan 1 (F1) (Bandar Rawang-Selayang) di hadapan stesen komuter bagi kemudahan pengguna komuter 25. Laluan pejalan kaki yang menghubungkan stesen komuter dengan tempat-tempat tumpuan lain seperti stesen bas dan teksi dan kawasan perdagangan 24. Melaksana langkah-langkah pencegahan habuk di kuari Batu Kapor Sektor Landskap. Sistem jalan sehala perlu diperluaskan di pusat Bandar Rawang. industri dan persekitaran jalanraya 2. pemilikan tanah dan tadahan air Lokasi Komponen Pembangunan Trek pejalan kaki Pondok rehat Tapak perkhemahan Tmn permainan kanak2 Tong sampah Tandas awam Papan tanda Agensi Pelaksana Jabatan Perhutanan / MPS Jadual 1. Persimpangan jenis “trompet” yang menghubungkan Lebuhraya Assam Jawa . Cadangan hentian bas Sektor Alam Sekitar 1. Tempat letak kereta berpusat di pusat Bandar Rawang 23. MPS MPS MPS Sektor Infrastruktur Dan Utiliti 1. penyelidikan.BP5 BP4 - - Lintasan pejalan kaki berlampu isyarat di Jalan Wellman Landskap yang menarik serta medan pejalan kaki berbumbung. Rizab hutan perlu dikekalkan untuk tujuan rekreasi. Landskap untuk kawasan pusat bandar. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan Jadual 1.BP3 BP4 BP4 BP1 BP1 BP4 BP1.3 2. Penyediaan tangki septik dicadangkan bagi premis yang tidak mempunyai sebarang kaedah rawatan kumbahan 5. Cadangan stesen bas dan teksi 29. Kawasan operasi AFSB meliputi keseluruhan BP Semua BP JPS - MPS MPS JAS JAS JPS IWK Landskap JPS Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP Semua BP JPS JPP MPS MPS - MPS/AFSB 2-13 . pendidikan. Landskap dan rekreasi di pusat Bandar Rawang BP6 BP6 BP4 Zon penampan seluas 50m Zon penampan 500m JPS Jabatan Perhutanan JAS/Swasta/ MPS Semua BP BP1 - Landskap lembut Landskap kejur Laluan pejalan kaki Papan tanda/arah Bangku dan penanaman pokok Tempat letak motosikal `Interlocking Paver block’ Lampu jalan MPS MPS BP1 BP1 BP2.Taman Rimba dengan Lebuhraya Kuala Lumpur Arah Serendah (LE KLAS) 20.15 : Ringkasan Cadangan RTRK Mengikut Kajian Sektoral (sambungan) Cadangan Pembangunan 19.

Penyediaan sistem ‘multiple loop’ bagi membolehkan bekalan elektrik disalurkan melalui laluan pelbagai guna 10. Serai (30m) Lokasi Semua BP Semua BP Semua BP Komponen Pembangunan Agensi Pelaksana AFSB/MPS AFSB/MPS TNB Semua BP JBA BP1. Kenanga selebar 30 m 15. Terentang wajarlah disegerakan bagi mengatasi banjir kilat 14. Penyediaan tong sampah mesra alam dan seiring dengan penghasilan sisa pepejal 8. Mewartakan rizab Sg. 1999 – 2015 Program Perlaksanaan Jadual 1. Kenanga dan Sg. Kuang sebagai zon penampan sungai dan kawasan hijau 17. Perlaksanaan Rancangan Tebatan Banjir Kg. Menyedia telefon awam yang lebih baik dan berketahanan daripada ‘vandalisme’ 13. Mewartakan peruntukan rezab Sg. Mewartakan peruntukan rizab Sungai Kuang (60m) dan sungaisungai lain 18. Keperluan meningkat taraf kapasiti talian ibusawat perlu dilakukan dengan segera. Mewartakan peruntukan rizab Sg. Rawang (60 m) dan Sg. Mewartakan peruntukan rezab Sg. Pemeriksaan dan penyelenggaraan pili bomba perlu dilakukan dari semasa ke semasa 19. Mewartakan peruntukan rizab Sg.17 : Ringkasan Cadangan RTRK Mengikut Kajian Sektoral (sambungan) Cadangan Pembangunan 7. Pajam (30m) 16.S) atau ‘High Density Polyethylene’(HDPE) dilaksanakan dengan segera 11.BP2 Semua BP BP2 TELEKOM TELEKOM JPS BP2 BP3 BP9 BP9 Semua BP BP7 BP8 JPS JPS JPS JPS BOMBA JPS JPS Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Rawang-Kuang.Draf Rancangan Tempatan Rawang – Kuang. 12. Penggunaan kenderaan pemungut ‘compactor master’ adalah digalakkan 9. 2000 2-14 I . Terentang dan anak sungai di Kg. Penggantian paip air lama dari jenis simen asbestos kepada paip jenis besi keluli (M. Gong (30m) 20.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->