Anda di halaman 1dari 7

Analisa Perumahan Proyeksi Kebutuhan Jumlah Perumahan Perumahan Tahun 2010-2030 Jumlah penduduk di Kecamatan Wirobrajan dari tahun

n ke tahun terus mengalami peningkatan, maka kebutuhan rumah diproyeksikan juga meningkat sehingga dibutuhkan proyeksi penambahan rumah pada tahun 2012, 2017, 2022, 2027 dan 2032. Untuk menentukan jumlah unit rumah yang akan dibangun pada tiap-tiap Kelurahan pada tahun 2012, 2017, 2022, 2027 dan 2032, perlu memperhatikan tingkat hunian penduduk per rumah.

Tabel Jumlah dan Jenis Rumah di Kecamatan Wirobrajan


No 1 2 3 Kelurahan Pakuncen Wirobrajan Patangpuluhan Jumlah Bangunan Permanen 1921 1403 1191 4515 Bangunan Semi permanen 81 1401 225 1707 Bangunan non permanen 272 135 307

Sumber: Kecamatan dalam angka 2011

Tabel Tingkat Hunian Rumah per Kelurahan

Kelurahan Pakuncen Wirobrajan Patangpuluhan Total

Jumlah Penduduk 13173 11194 9878 34245

Jumlah Rumah 2002 3076 1551 6629

Tingkat Hunian Rumah 7 4 6 6

Sumber: Kecamatan dalam Angka 2011

Pada tahun 2011, tingkat hunian penduduk yaitu 6 jiwa/rumah. Proyeksi kebutuhan perumahan didasarkan melalui perhitungan sebagai berikut: (Pedoman Perencanaan Permukiman Perkotaan, 2004)

Perubahan jumlah penduduk = Jumlah penduduk tahun proyeksi jumlah penduduk tahun sekarang Kebutuhan unit rumah = Perubahan Jumlah Penduduk/Rasio tingkat hunian

Dalam penghitungan proyeksi kebutuhan rumah diasumsikan satu rumah tinggal dihuni oleh satu keluarga dengan rata-rata 1 keluarga terdiri dari 6 jiwa. Penambahan jumlah rumah berdasarkan tingkat hunian dapat dilihat sebagai berikut : 1. Kelurahan Pakuncen a. Rtp Kebutuhan rumah tahun 2012 Pertambahan rumah Kebutuhan rumah tahun 2012

b. Pertambahan rumah tahun 2017 Kebutuhan rumah tahun 2017 Rtp 2427

Kebutuhan rumah tahun 2017 Pertambahan rumah c. Pertambahan rumah tahun 2022 Kebutuhan rumah tahun 2022 Rtp Kebutuhan rumah tahun 2022 Pertambahan rumah d. Pertambahan rumah tahun 2027 Kebutuhan rumah tahun 2027 Rtp 2761 200

Kebutuhan rumah tahun 2027 = 2761 Pertambahan rumah = 2761 2607 154

a. Pertambahan rumah tahun 2032 Kebutuhan rumah tahun 2032 Rtp Kebutuhan rumah tahun 2032 Pertambahan rumah Berdasarkan perhitungan tersebut, maka diproyeksikan kebutuhan rumah pada tahun 2032 akan bertambah sebanyak 963 unit rumah. 2. Kelurahan Wirobrajan Pertambahan rumah 2012

a.

Kebutuhan rumah tahun 2012

Rtp Kebutuhan rumah tahun 2012 Pertambahan rumah b. Kebutuhan rumah tahun 2017 Kebutuhan rumah tahun 2017 Rtp 2065

Pertambahan rumah c. Kebutuhan rumah tahun 2022 Rtp Kebutuhan rumah tahun 2022 Pertambahan rumah

d. Pertambahan rumah tahun 2027 Kebutuhan rumah tahun 2027 Rtp 2445

Kebutuhan rumah tahun 2027 = 2445 Pertambahan rumah = 2445 3076 = - 631

e. Pertambahan rumah tahun 2032 Kebutuhan rumah tahun 2032 Rtp Kebutuhan rumah tahun 2032 Pertambahan rumah Berdasarkan perhitungan tersebut, maka diproyeksikan jumlah rumah di Kelurahan Wirobrajan tidak perlu ditambah. 3. Kelurahan Patangpuluhan a. Pertambahan rumah 2012

Kebutuhan rumah tahun 2012 Rtp 1678

Kebutuhan rumah tahun 2012 Pertambahan rumah

b. Pertambahan rumah tahun 2017 Kebutuhan rumah tahun 2017 Rtp Kebutuhan rumah tahun 2017 Pertambahan rumah c. Pertambahan rumah tahun 2022 Kebutuhan rumah tahun 2022 Rtp Kebutuhan rumah tahun 2022 Pertambahan rumah

d. Pertambahan rumah tahun 2027

Kebutuhan rumah tahun 2027 Rtp 2223

Kebutuhan rumah tahun 2027 = 2223 Pertambahan rumah = 2223 2018 = 205

e. Pertambahan rumah tahun 2032 Kebutuhan rumah tahun 2032 Rtp Kebutuhan rumah tahun 2032 Pertambahan rumah

Berdasarkan perhitungan tersebut, maka diproyeksikan kebutuhan rumah pada tahun 2032 akan bertambah sebanyak 892 unit rumah. Jumlah Rumah Tambahan Pada perhitungan pertambahan rumah, dipertimbangkan oleh faktor pertambahan jumlah penduduk karena kelahiran. Untuk perhitungan tersebut digunakan rumus :

Rtp
Pn I

Pn I
: jumlah penduduk dasar : tingkat hunian 1 : 3 : 6 maka tipe luasan

Mengacu pada standar perbandingan rumah yaitu,

rumah akan diperoleh komposisi kebutuhan rumah sebagai berikut : a. Rumah Besar Jumlah Rumah= 0,1 x total kebutuhan unit rumah Luas rumah b. Rumah Sedang Jumlah Rumah = 0,3 x total kebutuhan unit rumah Luas rumah c. Rumah Kecil Jumlah Rumah = 0,6 x total kebutuhan unit rumah =200m x jumlah rumah sedang yang dibutuhkan = 400 m x jumlah rumah besar yang dibutuhkan

Luas rumah

= 90 m x jumlah rumah kecil yang dibutuhkan

Jumlah Proyeksi Pertambahan Rumah Menurut Tipe dan Luas Lahan yang dibutuhkan Per Kelurahan Kecamatan Wirobrajan Tahun 2011
Tipe Tahun Kelurahan Besar Pakuncen 2012 Wirobrajan Patangpuluhan Pakuncen 2017 Wirobrajan Patangpuluhan 23 0 13 20 0 19 Sedang 68 0 38 60 0 56 Kecil 134 0 76 120 0 111 225 0 127 200 0 186 Jumlah Luas Lahan yang dibutuhkan (m) Besar 9200 0 5200 8000 Sedang 13600 0 7600 24000 Kecil 20250 0 11430 10800 43050 0 11430 Jumlah