Kepada Yth.

Ketua Pengadilan Semu Universitas Islam Riau DiPekanbaru

Hal

: Gugatan Wanprestasi

Dengan Hormat, Yang bertandatangan di bawah ini Cheny Berlian, SH., MH., Advokat, dan Sukroni, SH., MH., Advokat, dari Kantor Hukum Cheny Berlian, SH., MH & Partner yang berkantor di Jl. Jend. Sudirman, Gg. Karya No. 43 Telp/fax. 0761-88888 Pekanbaru-Riau, berdasarkan Surat Kuasa Khusus No. 01/SK-CB/VIII/2012 (terlampir) dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Akmal Harahap, umur 21 tahun, agama Islam, pekerjaan swasta, alamat Jl. Riau No. 35, RT. 03, RW. 01, Kelurahan Kampung Baru, Kecamatan Senapelan, Pekanbaru-Riau. Selanjutnya disebut sebagai ............................................................................PENGGUGAT Dengan ini mengajukan gugatan Wanprestasi kepada: Samrisal, alamat Jl. Riau No. 137, RT. 05, RW. 09, Kelurahan Kampung Baru, Kecamatan Senapelan, Pekanbaru-Riau selanjutnya disebut sebagai

.........................................................................................................TERGUGAT Adapun alasan-alasan Gugatan adalah: 1. Bahwa dahulunya tergugat adalah pedagang pakaian jadi yang sukses di Kecamatan Rumbai dengan memiliki beberapa unit toko pakaian jadi. 2. Bahwa antara penggugat dan tergugat pada mulanya mempunyai hubungan baik, karena hidup bertetangga. 3. Bahwa pada tanggal 25 September 2011 Tergugat menemui Penggugat di rumahnya dengan maksud meminjam uang Penggugat sebesar Rp. 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah) yang akan digunakan Tergugat untuk menambah modal usaha Tergugat dikarenakan untuk menyambut perayaan Natal bagi umat Kristiani.

4.

Bahwa dikarenakan Tergugat sangat membutuhkan tambahan modal usaha untuk menyambut perayaan Natal, maka penggugat menyanggupinya atas dasar kepercayaan.

5.

Bahwa setelah Tergugat menerima uang milik penggugat senilai Rp. 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah) maka dibuat perjanjian utang piutang dibawah tangan, tertanggal 25 September 2011 yang menerangkan penggugat telah menyerahkan uang senilai Rp. 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah) dan akan dilunasi secara berkala setiap minggunya sebesar Rp. 15.000.000,- (lima belas juta rupiah) (Vide Bukti P 1).

6.

Bahwa sesuai kesepakatan yang telah dibuat antara Penggugat dan tergugat saat itu dijelaskan bahwa pihak Tergugat diharuskan selambat-lambatnya pada tanggal 27 Februari 2012, namun setelah lewat batas waktu yang telah ditentukan di atas tergugat tidak melakukan kewajiban hukumnya.

7.

Bahwa Penggugat telah mengunjungi rumah Tergugat untuk membahas masalah utang tersebut sebanyak 2 kali yaitu pada tanggal 1 Maret 2012, 4 Maret 2012, namun Tergugat selalu menghindar untuk bertemu dengan Penggugat.

8.

Bahwa Penggugat dengan itikad baik memberikan waktu tambahan satu minggu pada Tergugat untuk membayar utangnya.

9.

Karena Tergugat tidak juga memenuhi kewajibannya setelah diberi waktu tambahan oleh Penggugat, namun tidak ada konfirmasi dan itikad baik dari Tergugat maka Penggugat merassa perlu dilayangkan somasi sebanyak 2 kali.

10. Bahwa somasi yang pertama tertanggal 12 Maret 2012 dan yang kedua tanggal 2 April 2012 tidak direspon oleh Tergugat. 11. Bahwa Penggugat telah melakukan upaya dimana Penggugat mengunjungi rumah tergugat dan mencoba mengajak Tergugat untuk membicarakan masalah utang tersebut namun tergugat tidak pernah membalas 12. Bahwa dengan dilayangkannya surat peringatan, namun Tergugat tetap pada pendiriannya untuk tidak membayar utangnya, Penggugat merasa perlu melakukan upaya hukum untuk mendapatkan haknya kembali. 13. Bahwa sampai saat ini uang milik Penggugat sama sekali belum pernah dibayar oleh Tergugat, maka untuk itu Penggugat memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini untuk menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi.

14. Bahwa surat perjanjian utang piutang tertanggal 25 September 2011 merupakan sebagai alat bukti pembayaran dibuat bermaterai cukup, maka untuk itu Penggugat memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini untuk menyatakan dan menetapkan Surat Perjanjian Utang Piutang tanggal 25 September 2011 adalah sah dan berharga segala akibat hukumnya 15. Adapun total kerugian Penggugat derita adalah sebagai berikut: a. Kerugian Materil Adapun kerugian materil yang diderita oleh Penggugat yaitu senilai Rp. 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah). Dikarenakan sampai saat ii tergugat sama sekali belum pernah membayar uang penggugat, maka sudah sepantas dan selayaknya Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili ini menghukum tergugat untuk membayar kepada Penggugat uang senilai Rp. 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah) secara seketika dan sekaligus. b. Kerugian Moril Berupa perasaan tidak tenang dan merasa dilecehkan serta tidak dihargai oleh Tergugat dikarenakan Penggugat telah berbuat baik kepada Tergugat, namun Tergugat selalu menghindari Penggugat saat bertamu baik-baik ke tempat Tergugat, sehingga menggaggu ketenangan jiwa Penggugat yang jika di kompensasikan telah dirugikan senilai Rp. 600.000.000 (enam ratus juta rupiah) Yang harus dibayar seketika dan sekaligus. 16. Bahwa guna menjamin gugatan pengugat tidak sia-sia maka penggugat memohon kepada Ketua Pengadilan Semu/Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini untuk meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) atas rumah tergugat di Jl. Riau No. 137, RT. 05, RW. 09, Kelurahan Kampung Baru Kecamatan Senapelan, Pekanbaru-Riau yang dikuasai berdasarkan Sertifikat Hak Milik atas nama Samrisal dengan ukuran panjang 13 meter dan lebar 15 meter, atau seluas 195 m2 dengan batas-batas : a. b. c. d. Utara Timur Selatan Barat : Jalan : Tanah Johan : Tanah Moh. Sutejo : Tanah Toni

Sehingga apabila Tergugat tidak dapat memenuhi kewajiban yang telah dituntut di persidangan ini maka hak milik atas tanah Tergugat dapat dialihkan atas nama Penggugat. Kepemilikan Tergugat atas tanah ini sesuai dengan surat pernyataan BPN Pekanbaru bahwa benar atas nama Samrisal yang merupakan Tergugat dalam perkara ini (Vide Bukti P 2). 17. Bahwa untuk menjamin pelaksanaan putusan Pengadilan atas gugatan Penggugat maka sudah selayaknya dan sepantasnya menurut hukum, Penggugat memohonkan kepada Pengadilan Semu Universitass Islam Riau untuk membebankan uang paksa (Dwangsom) kepada tergugat sebesar Rp. 1.000.000,-(satu juta rupiah) untuk setiap hari atas keterlambatan pelaksanaan putusan dalam perkara aquo. 18. Bahwa mengingat gugatan Penggugat yang diajukan cukup kuat dasar hukum dan alasannya, maka wajar bila putusan perkara ini dinyatakan dapat dijalankan terlebih dahulu, walaupun Tergugat melakukan upaya hukum, verzet, banding, dan kasasi. 19. Berdasarkan dalil-dalil di atas, Penggugat memohon kepada Ketua Pengadilan Semu Univesitas Islam Riau atau Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini menjatuhan putussan perkara sebagai berikut: PROVISI Meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) atas rumah tergugat di Jl. Riau No. 137, RT. 05, RW. 09, Kelurahan Kampung Baru Kecamatan Senapelan, Pekanbaru-Riau yang dikuasai berdasarkan Sertifikat Hak Milik atas nama Samrisal dengan ukuran panjang 13 meter dan lebar 15 meter, atau seluas 195 m2 dengan batas-batas : e. f. g. h. Utara Timur Selatan Barat : Jalan : Tanah Johan : Tanah Moh. Sutejo : Tanah Toni

PRIMER

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya. 2. Menyatakan dan menetapkan Tergugat telah melakukan perbuatan Wanprestasi terhadap Penggugat. 3. Menyatakan dan menetapkan Surat Perjanjian Utang Piutang tanggal 25 September 2011 adalah sah dan berharga segala akibat hukumnya

4. Menghukum tergugat untuk membayar kepada Penggugat uang senilai Rp. 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah) secara seketika dan sekaligus. 5. Menghukum Tergugat bila Tergugat tidak dapat membayar kepada Penggugat uang senilai Rp. 300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah), maka rumah milik Tergugat yang terletak di Jl. Riau No. 137, RT. 05, RW. 09, Kelurahan Kampung Baru, Kecamatan Senapelan, Pekanbaru-Riau yang dikuasai berdasarkan Sertifikat Hak Milik atas nama Samrisal yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) kota Pekanbaru menjadi Miliki Penggugat sepenuhnya dan serta Penggugat dapat membalik namakan Sertifikat Hak Milik menjadi atas nama penggugat. 6. Menghukum Tergugat dan ataupun semua pihak lain untuk mengosongkan rumah yang terletak di Jl. Riau No. 137, RT. 05, RW. 09, Kelurahan Kampung Baru, Kecamatan Senapelan, Pekanbaru-Riau yang dikuasai berdasarkan Sertifikat Hak Milik atas nama Samrisal yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) kota Pekanbaru dan menyerahkannya kepada Penggugat dalam keadaan kosong. 7. Menyatakan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag), yang di letakkan oleh Pengadilan Semu Universitas Islam Riau adalah Sah dan Berharga dengan segala akibat hukumnya. 8. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian Moril kepada Penggugat senilai Rp.600.000.000,- (enam ratus juta rupiah) secara seketika dan sekaligus. 9. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (Dwangsom) sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) perhari setiap keterlabatan dalam memenuhi putusan terhitung sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum tetap. 10. Menyatakan Putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (Uitvoerbaar bij voorraad) meskipun ada Verzet, banding dan kasasi. 11. Menghukum tergugat untuk membayar ongkos perkara yang timbul dalam perkara aquo. SUBSIDER Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (EX AEQUO ET BONO).

Pekanbaru, 2 Mei 2012 Hormat Kami, Kuasa Hukum Penggugat

Cheny Berlian, SH., MH.,

Sukroni, SH., MH., Advokat,