P. 1
RSNI T-12-2002

RSNI T-12-2002

|Views: 10|Likes:
Dipublikasikan oleh Agung Setiyo Nugroho

More info:

Published by: Agung Setiyo Nugroho on Jun 13, 2012
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

02/16/2014

pdf

text

original

RSNI T-12-2002

.RSNI
Raricangan Star1dar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi(ABK) bangunan gedung danperumahan pekerjaan persiapan

.;

I~

41

DEPARTEMEN PERMUK:MAN DAN PRASARANA WILAYAH

............... .......•.. 1 m' Pengukuran dan pemasangan bouwplank.10 1 rn' Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter... 5 Contoh pengisian _.8 6... 3...7 6.. 6........6 6..... 6.. 1 m Membersihkan lapangan dan peralatan....3 6....13 1 m Bongkaran beton bertulang 3 3' 8 8 8 8 6..... 2 nr 1 nr 6....•.. 6..............•.....2 Non teknis 4 Istilah dan definisi -. 1 Pc : 5 Ps.........hok bata merah....15 1 6.16 nr 1 nr Pasang pagar kawat jaong galvanis panjang 240 em.... •................. 1 m' Pagar semsntara dari kawat duri tinggi 1..11 1 m Pembuatan stegger.....Daftar isi Daftar isi ~ ...........-... Pembuatan jalan sementara............ 1 Ruang lingkup 2 Aeuan nonnatif 3 Persyaratan 3.1 1 ma: Pasang pondasi batu kali.......2...... 1 1 2 ii iii 1 2 3 3 3 '·3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 nr Pembuatan rumah jagalkonstruksi kayu.......4 6...1 6. 1 rn' Pagar sementara dari seng gelombang tinggl 2 meter... . .... 5....9 6.•.........5 6.. 1 m2 Pembuatan gudang semen dan alat-alat......... Pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 x 20 em. Pembuatan bedeng buruh.......... 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ................ 6.....14 1 m Bongkaran beton dinding t~".........12 1 2 nr 6.......1 Persyaratan urnum .... ..........•.8 meter... .c..... ~......... Prakata Pendahuluan ~. 1 m Pembuatan kantor sementara....•• Pembuatan rumah jagalkonstruksi kayu •.

Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancanqan pekeqaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. diperlukan suatu acuan dasar. Khususnya analisa blaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasU· penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksj yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifrtas pekerja dilapangan.November2oo1 Panitia Teknis Standardisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii . . Sebagian besar telah dijadikan SNI. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisiensikan dana pembangunan yang dialokasikan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaan ternadap SNI tersebut. Bandung.

Pendahuluan . perlu diadakan perbaikan atau revisi. Data primer yang diperoJeh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh.: Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. maka SNI Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut di atas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempumakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan.5372 A. analisa tersebut belum memuat penqerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. iii . melelui penelitian lapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. . diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK Anatisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken ) 28 Pebruari 1921. NO. . Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. sehingga judul standar ini adalah Anatisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. Kegiatan terse but diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992. Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan.

istilah dan definisi.Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1 Ruanglingkup Standar ini mencakup ruang Iingkup. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan /ogam) SNI03-6861. dalam berbagai komposisi spesi 2. yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 2 Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontrakt6r den~an pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang di·lakukcinoleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukimen pada tahun 1988 sampai dengan 1993.2-2002.kontraktor maupun perseorangan daJammemperkirakan biaya bangunan. contoh pengisian. konsuJtan. Pemasanqan anstamping/ batu kosong 3. SNI 03-2445-1991. acuan. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain :. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. Spesifikasi kayu awet untuk perumenan dan gedung SNI 03-6861.1-2002. Pembuatan pondasi sumuran 4. Spesifikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan perslapan. persyaratan. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait daJam pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Tata cara perhitungan ini. besilbaja) Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan darl 1 dari 9 . Pembuatan tiang pancang. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar.

luas.5 Indeks faktor peng~1i I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. SNI 03-1726-1989. bukan besi) SNI 03-2408-1991.6 Indeks 'bahan 2 dari 9 . volume dan unit 3. Spesifikasi Bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari /ogam Tata eara pengeeatan logam Spesifikasi bahan tambahan untuk beton Spesifikasi pera/atan pemasangan dinding bata dan p/esteran Tata eara pereneanaan ketahanan gempa untuk rumah dan gedung Tata eara pengeeatan dinding tembok dengan cat emu/si 3 Istilah dan definisi 3.SNI 03-6861. SNI 03-6862-2002.4 satuan pekerjaan satuan janis kegiatan konstruksl bangl. SNI 03-2410-1991.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan I konstruksi 3.1 analisa biaya konstruksi cara perhitUngan harga satuan pekerjaan indeks bahan bangunan konstruksi.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.lnan yang dinyatakan dalam satuan panjang.3-2002. yang dijabarkan dalam perkalian dan standar dan upah kerja dengan harga bahan bangunan per-satuan pekerjaan konstruksi pengupahan pekerja. SNI 03-2495-1991. untuk menyelesaikan 3.

24.1 Bahan Batu belah 15120 Semen portland Pasir pasang 1.544 M 5 Ps. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekefjaan sebagai berikut : a) b) pelaksanaan perhitungan satuan pekefjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kelja dan syarat-syarat ( RKS ). spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekeljaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekeljaan yang telah dibakukan.100 M3 136.880.Jumlah (I) 3 darig b') . = = = = Rp.RR.Rp.1 1 m3 Pasang pondasi batu kali.7 indeks tenaga kerja indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengeljakan setiap satuan jenis pekeljaan 3.Rp. 5 Contoh pengisian 5.yang besamya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan.000.1.45.- x x x Rp.40. dimana didalamnya terrnasuk angka susut.000 K~ 0. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.122. c) jam kefja efektif untukpara pekefja diperhitungkan 5 jam per-hart.2 Non teknis.400.-1 Persyaratan umum Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai benkut: a) b) perhitungan tlarga satuan pekeljaan berlaku untuk seluruh Indonesia.000. perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.8 bangunan gedung dan perurnahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4 Persyaratan 4. Rp.400. 1 Pc 5. 54. 4.Rp.480. 44.indeks kuantum yang menurdukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekeljaan 3. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.000.

30.250 batang 2.161.060 0.020 - .500 Kg 1.200 0.oo0.000.500.5.2S.1 Bahan - 2 meter Dalken kayu diameter diameter -10/400 em Semen Portland ' Seng geJombang 3 ioci .oo0.2 Tenaga Tukang kayu Pekerjai Kepala Tukang Mandor 0.1 Bahan - dari kayu tinggi 2 meter 1.S00.20.000.250 5.072 JR Meni besi 0.Rp.2 Tenaga Tukang kayu Pekarjai Kepala Tukang Mandor dari seng gelombang 0.oo0.500 0.020 tinggl 6. 1 m' pagar sementara 6.400 0.' .2.Rp.1.500 0. . 1.2.5 inci .250.009 0. 2.200 Lembar 0.Rp.005 ~ 0.200 0.450 liter M' 6.22.1 1 m' pagar sementara 6.5 inei Residu PR PR Kg liter 6.400 0.020 0.Rp:12.RR·38.1.600 0.060 0.250.005 0.2.400 batang K~ M Dolken kayu diameter 8 -10/400 em Semen Portland Pasirbeton Koral beton Kayusn Paku biasa 2 Inci .Rp.15.075 HO x HO x HO X HO X Rp.- 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.020 0.Rp.060 Kg 0.Rp.1.Jumlah (2) Jumlah (I) + (2) = = = = = = Rp.009 0.5 incl Pasirbeton Koral beton Kayu 5f7 Paku blasa 2 ioci .072 0.130.2 Tenaga Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor 1.1.

1 Bahan Kayu sn Paku biasa 2 inci .100 0.200 0.5 1 Jril pembuatan kantor sementara 6.4 1 m' pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.100 0.250 0.300 0.000 25.2 Tenaga Tukang kayu Pekerjai Kepala Tukang Mandor 0.000 0.3 1 m' pagar sementara dari kawat duri tlnggl 1.020 6.012 ~ 0.3.000 Kg 0.080 0.8 meter 6.4.100 Kg 30.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 em Semen Portland Kawat duri Pasirbeton Koral beton Paku biasa 2 inei .200 0.2 Tenaga Tukang kayu Pekerjai Kepala Tukang Mandor 6.010 0.150 0.850 Kg 1.060 1.005 0.6.020 Kg 0.180 M3 0.005 6.150 0.250 2.4.150 M' 0.3.060 Kg 6.000 buah Lembar Buah ~ Buah Lembar PK PK 5 dari.4.9 b' .5 inci 1.009 batang Kg Kg M' ~ 0.020 0.007 M' 0.100 0.5 inci Kayu papan 3/20 0.250 batang 0.1 Bahan oOtken kayu diameter 8-10/400 Kayu biasa Kayu em Semen Portland Pasir pasang Paslrbeton Koral beton Bata merah Seng plat Jendela nako Kacapolos Kuncitanam Plywood 4 mm Besl strip 35.

1 Tenaga Mandor Pekelja 0.050 - Mandor 6.2 Tenaga Tukang kayu Pekerjai Kepala Tukang Mandor 2.000 1.000 0.276 tR 0.700 0.8· 1 - rr memberslhkan lapangan dan peralatan .9~ . 6.700 Kg 1.500 Lembar em 6.1 Bahan Dalken kayu diameter 8-10/400 em Kayu Paku biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Sang gelombang bwg 32 1.6.050 6.000 0.150 0.5.005 6dari.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.'1.500 1.2 Tenaga Tukang kayu Pekerjai Kepala Tukang Mandor 2.000 0.8.210 0..1 Bahan Dalken kayu diameter 8-10/400 Kayu Paku blasa Seng gelombang bwg 32 kayu 3.100 0.050 6.300 10.500 0.000 batang 0.300 0.200 0.000 1.050 1.7.500 batang M3 Kg K~ M M3 Lembar ~.6.7 1 m2 pembuatan rumah jagalkonstruksi 6.6.2 Tenaga - Tukang kayu PekeJja Kepala Tukang 1.030 0.

250 Kg 0.1 Tenaga Tukang kayu Pekelja Kepala Tukang Mandor 2. .12.10.000 0.300 Kg 18.050 1.080 Kg 1.6.12 1 m2 pembuatan jalan sementara 6. a~ukan ukuran 40 x 50 25 em 0.030 M 0.250 6.036 ~ 0.1 Bahan.050 ~ 1.150 ~ 0.11.9 1 - nr pembuatan bedeng buruh 1.250 batang 6.9.000 Satang 6.1 Bahan Tali ijuk Bambu diameter 6 .000 0.090 ~ 1.2 Tenaga Tukang kayu 0.11.186 ~ 0.11 1 m2 pembuatan Stegger 6.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 em Kayu Kayu bia$a Semen Portland Pasirbeton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4mm 0.017 6.500 Lembar 1.101m2pe!"buatan 6.10/600 em 1.~-"" .300 6.010 ~ 7 dariS f .350 Lembar 6.2 Tenaga Tukang kayu Kepala Tukang Mandor Tukang kayu 0~002 0.000 Satang 0.9.013 0.200 6.1Bahan Kayu terentang Paku biasa Kaso 5fl bat.000 K~ 0.10.' - - Satu belah 15120 Batu pecah sn Pasir pasang 0.

146 M' 45.12.986 Lembar 0.042 6.2 Tenaga Tukang batu f»ekelja Kepalatukang Mandor 0.867 0.125 0.375 0.13.333 8:19 1 rtf IfIII"V 6.042 0.2 Tenaga Pekerja Kepala tukang Mandor Tukang 0.000 6.004 0.074 " .333 6.000 Kg 6.14.0.14 1 m3 bongkaran dinding tembok bata merah 6.1 Tenaga Pekerja Mandor 6.15.050 1.6.16 1 - m2 pembuatan rumah Jaga/konstruksi kayu 0.667 0.019 8 danS (J .002 0.13 1 m3 bongkaran beton bertulang 6.16.012 0.15.16.1 Tenaga Pekerja Mandor 6.1 Bahan Panel beton pracetak Kolom beton pracetak Paslr beton Koral213 Semen abu-abu 6.2 Tenaga Pekerja Mandor 0.1 Bahan - IfIV!t HMt J!HHVV!ttlHI! I1!HJ!HV !2t8 I:Ht 0.434 Lembar Pagas kawat janng 6.525 Batang 0.

Bibliografi Hasll Peneiitian Analisa Biaya Konstruksi. ! 9 rI~riQ -".... Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukimantahun 1988-1991. "" . Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi ..

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->