Anda di halaman 1dari 21

Anuitas

adalah
sejumlah
pembayaran
pinjaman
yang
sama
besarnya
yang
dibayarkan setiap jangka waktu tertentu, dan
terdiri atas bagian bunga dan bagian
angsuran.

Anuitas = Angsuran + Bunga


A = an + bn

1. Suatu pinjaman akan dilunasi dengan sistem


anuitas bulanan.
Jika
besarnya
Anuitas
Rp400.000.00, tentukan:
a. Besarnya angsuran pertama jika bunga
pertama = Rp250.000,00!
b. Besarnya bunga ke-5 jika angsuran ke-5
adalah Rp315.000,00!

A = Rp400.000,00
a. A = a1 + b1
a1 = A b1
a1 = Rp400.000,00 Rp250.000,00
a1 = Rp150.000,00
b. A = a5 + b5
b5 = A a5
a1 = Rp400.000,00 Rp315.000,00
a1 = Rp85.000,00

2. Suatu pinjaman Rp10.000.000,00 akan


dilunasi dengan anuitas bulanan Rp500.000,00.
Jika suku bunga 3%/ bulan, tentukan:
a.Besarnya bunga pertama dan angsuran
pertama
b. Besarnya angsuran ke-7
c. Besarnya bunga ke-9!

a. bunga pertama: b1 = M . i
b1 = 10.000.000,00 x 0,03
b1 = Rp300.000,00
angsuran pertama: a1 = A b1
a1 = 500.000,00 300.000,00
a1 = Rp200.000,00
b. angsuran ke-7: a7 = a1 ( 1 + i )71
a7 = 200.000,00 x (1 + 0,03)6
a7 = 200.000,00 x 1,036
a7 = 200.000,00 x 1,194052297
a7 = Rp238.810,46
c. angsuran ke-9: a9 = a1 ( 1 + i )91
a9 = 200.000,00 x (1 + 0,03)8
a9 = 200.000,00 x 1,038
a9 = 200.000,00 x 1,266770081
a7 = Rp253.354,02
bunga ke-9: b9 = A a9
b9 = 500.000,00 253.354,02
b9 = Rp246.645,98

Besarnya pinjaman = jumlah semua angsuran.


Besarnya anuitas dari suatu pinjaman M dengan
suku bunga i%/periode selama n periode
adalah:
A = M.I
(1-(1+i)-n)

3. Tentukan nilai anuitas dari suatu pinjaman


sebesar Rp5.000.000,00 selama 2 tahun
dengan suku bunga 2%/bulan!
M = Rp5.000.000,00
n = 2 tahun = 24 bulan
i = 2% / bulan = 0.02 / bulan
A = M.I
(1-(1+i)-n)
= 5.000.000 x 0,02
(1-(1+0,02)-24)
=
100.000
0,378278512
= Rp 264.355,49

4. Pinjaman sebesar Rp10.000.000,00 dilunasi


dengan anuitas bulanan selama 3 tahun dengan
suku bunga 2,5%/bulan. Tentukan:
a. Anuitasnya
b. Bunga dan angsuran pertama
c. Bunga dan angsuran ke-24!
Jawab : M = Rp 10.000.000,00
n = 3 tahun = 36 bulan
i = 2,5% / bulan = 0.025 / bulan
a. A = M.I
(1-(1+i)-n)
= 10.000.000 x 0,025
(1-(1+0,025)-36)
=
250.000
1- 0,411093723
= Rp 424.515,77

b. bunga pertama: b1 = M . i
b1 = 10.000.000,00 x 0,025
b1 = Rp250.000,00
angsuran pertama: a1 = A b1
a1 = 424.515,77,00 250.000,00
a1 = Rp174.515,77,00
c. angsuran ke-24 : a24= a1 ( 1 + i )23
a24 = 174.515,77,00 x (1 + 0,025)23
a24 = 174.515,77,00 x 1,764610683
a24 = Rp307.952,39
d.bunga ke-24 : b24= A a24
b24 = 424.515,77,00 307.952,39
b24 = Rp116.563,38

Sisa pinjaman anuitas dapat dihitung ;


Sm = bm+1
I

Contoh soal : 5. Pinjaman sebesar Rp.


100.000, n = 10, i = 3% setahun, ditanyakan
S6.

A = M.I
(1-(1+i)-n)
= 100.000 x 0,03
(1-(1+0,03)-10)
=
3.000
0,255906085
= Rp 11.723,051
Langkah-Langkah menentukan sisa pinjaman :
1. Tentukan bunga pertama :
b1 = M x i
= Rp 100.000 x 0,03 = 3000

2. tentukan angsuran pertama :


a1 = A b1
= Rp 11.723,051 Rp. 3000 = Rp. 8.723,051
3. Tentukan angsuran ke (6+1) atau angsuran ke 7
a7 = a1 (1+i)6 = 8.723,051 (1,03)6
= Rp 10.415,78
4. Tentukan bunga ke -7
B7 = A-a6 = 11.723,051- Rp 10.415,78
= Rp 1.307,27
Sm = bm+1
I
S6 = b7
I
= Rp 1.307,27 : 0,03 = Rp 43.575,74

6. Berapakah besarnya modal yang diangsur selama 10 tahun


dengan cara anuitas, dengan memperhitungkan bunga 41/2%
setahun, bila anuitas yang diperlukan berjumlah Rp
18.956,82?
A = M.I
(1-(1+i)-n)
18.956,82 = M x 0,045
(1-(1+0,045)-10)
18.956,82 = M x 0,045
0,356072318
6.749,99 = M x 0,045
M = 6.749,99 : 0,045
M = Rp 150.000 atau menurut daftar anuitas, n = 10 dan i =
41/2% adalah 0,12637882. Anuitas dari seluruh modal ialah :
18.956,82
0,1263788
= Rp.150.000

7. Sebuah modal besarnya Rp 250.000 diangsur


dengan anuitas atas perhitungan bunga 3%
setahun yang jumlahnya Rp. 20.941,65. dalam
berapa tahun modal itu diangsur?
A = M.I
(1-(1+i)-n)
20.941,65 = 250.000 x 0,03
(1-(1+0,03)-n)
20.941,65 = 250.000 x 0,03
1- 1,03-n
Atau : A:M = 20.941,65 : 250.000 = 0,0837666
Dalam daftar anuitas 3%, ditemukan n = 15, jadi
lama peminjaman adalah 15 tahun

8. Sebuah jumlah besarnya Rp 300.000


diangsur dalam 12 tahun dengan anuitas
serta pembayaran bunga dibelakang. Anuitas
itu adalah Rp 31.045,18. Dengan suku bunga
berapakah jumlah itu dipinjam?
A : M = 31.045,18 : 300.000 = 0,10348395
Menurut daftar anuitas, anuitas ini pada
angsuran dalam 12 kali dengan suku bunga
31/2%

9. Sebuah pinjaman besarnya Rp 20.000,


berbunga 5% setahun, harus diangsur dalam
4 tahun dengan cara anuitas. Anuitas itu
dibulatkan ke bawah dengan kelipatan Rp 25.
Susunlah rencana angsuran, kalau hutang itu
setelah lampau 4 tahun harus sudah lunas
seluruhnya
Anuitas itu ialah A = M.I
(1-(1+i)-n)
= 20.000 x 0,05
(1-(1+0,05)-4)
= 5.640,23 jadi harus dibulatkan Rp 5.625

A = Rp 5.625
Period
e

Sisa Hutang
sebelum angsuran

Bunga

Angsuran

Sisa Hutang
Setelah
angsuran

20.000

1.000

4625

15.375

15.375

768,75

4.856,25

10.518,75

10.518,75

525,94

5.099,06

5.419,69

5.419,69

270,98

5.354,02

65,67

10. Sebuah pinjaman obligasi 4%, besarnya


Rp 50.000 terbagi atas 500 lembar obligasi
dari Rp. 100 diangsur selama 4 tahun dengan
anuitas. Ditanyakan rencana angsuran
Jawab :
Anuitas itu ialah A = M.I
(1-(1+i)-n)
= 50.000 x 0,04
(1-(1+0,04)-4)
= Rp 13.774,5

A = Rp 13.774,5
Per Hutang
io
sebelum
de angsuran

tersedia

Bunga

Angsura
n

Tidak
Terpak
ai

Bunga
dari
yang
tidak
terpaka
i

Utang
setelah
angsur
an

50.000

13.774,5

2000

11.700

74,5

2,98

38.300

38.300

13.851,98

1.532

12.300

19,98

0,80

26.000

26.000

13.795,28

1.040

12.700

55,28

2,22

13.300

13.300

13.832

532

13.300

Anda mungkin juga menyukai