PENILAIAN ASET Gedung Wahana Bakti Pos

Revi Fazia R 3 Manajemen Aset 095244023

Posisi/Object Site Posisi objek penelitian berada di daerah perkantoran dan pertokoan yang sangat strategis di pusat Kota Bandung yang terletak di: a. Selatan c.Timur Luas Bangunan Luas Tanah Pengelola Penggunaan Tahun dibangun : Jl. 3 jalan utama : Jalan Banda.LLRE Martadinata. Jl. Barat d. Banda (pintu utama) : Factory Outlet 31.902 m2 9580 m2 PT Pos Indonesia Sebagai Rental Office yang dikelola secara swakelola 1994 . Ambon : Jl. Adapun objek yang berada di sekitar tempat tersebut adalah a. RE Martadinata : Jl. dan Jalan ambon.30 Bandung.Identifikasi Aset Nama Objek Gedung Wahana Bakti Pos Alamat Objek Jalan Banda No. Berada pada jarak 5 Km dari Pintu Tol Pasteur dari 800 meter dari Gedung Sate. Utara b. b.

Identifikasi pihak pemanfaat Identifikasi hak atas properti yang dinilai Lantai 1 s/ d 7: dipergunakan untuk Ruang Perkantoran.Pos Indonesia Hak Milik atas nama Bukti Kepemilikan Bersertifikat Jenis Properti Peruntukkan Real Properti Bisnis Tujuan penilaian “Penilaian ini ditujukan untuk mengetahui nilai/harga aset tanah dan bangunan Gedung Wahana Bakti Pos Bandung” “Penilaian dilakukan ketika adanya gejala perubahan tingkat perubahan harga pasar tanah dan tingkat inflasi dan pertumbuhan ekonomi” Kondisi yang membatasi lainnya . Lantai 8 : dipergunakan untuk Ruang pertemuan. Lantai Basement dipergunakan sebagai Ruang Parkir. PT.

Aspek Biaya .

.Timur : Jalan Aceh : Stadion Siliwangi : Jalan Lombok : Jalan Menado Luas Bangunan 4. Selatan c.000.m2 Rp 9.250 m2 Pengelola Kodam III Penggunaan Sebagai Gedung Serbaguna dan Pertokoan Tahun dibangun Harga Lahan Harga Bangunan 1996 Rp 6..500 m2 Luas Lahan 10.500.Analisis Persaingan Properti Nama Objek Alamat Objek Posisi/Object Site Graha Manggala Siliwangi Jalan Aceh No. 66 Bandung Adapun objek yang berada di sekitar tempat tersebut adalah a. Barat d.000.000. Utara b.m2 .

4. 2. Lokasi mudah diakses. Lokasi yang strategis Lahan parkir luas Akses mudah dijangkau Untuk penyewaan convention hall disertai dengan beberapa fasilitas seperti AC. Anggota kebersihan. Surat Ijin 5. Kursi 150 buah. Keamanan. Andalan . 3. lahan yang luas dan strategis .Kelebihan 1. Mudah diketahui letaknya karena dekat dengan lokasi Stadion Siliwangi Kelemahan Unggulan Design ruangan yang tidak menarik bila dilihat dari tampak luar Sebagai gedung serbaguna yang memiliki banyak fasilitas yang ditawarkan dengan harga yang murah.

Harga Lahan Graha Manggala Siliwangi = Rp 6.000.000.Sehingga dihasilkan harga pasar untuk lahan daerah Banda sebesar Rp 9.- .Pendekatan Pasar • Harga Lahan Gedung Wahana Bakti Pos = Rp 9.000.000.250.500.

Pendekatan Biaya .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful