PENILAIAN ASET Gedung Wahana Bakti Pos

Revi Fazia R 3 Manajemen Aset 095244023

b. Banda (pintu utama) : Factory Outlet 31.Timur Luas Bangunan Luas Tanah Pengelola Penggunaan Tahun dibangun : Jl.Identifikasi Aset Nama Objek Gedung Wahana Bakti Pos Alamat Objek Jalan Banda No.902 m2 9580 m2 PT Pos Indonesia Sebagai Rental Office yang dikelola secara swakelola 1994 . Ambon : Jl.LLRE Martadinata. Posisi/Object Site Posisi objek penelitian berada di daerah perkantoran dan pertokoan yang sangat strategis di pusat Kota Bandung yang terletak di: a. Selatan c. Adapun objek yang berada di sekitar tempat tersebut adalah a. 3 jalan utama : Jalan Banda. Berada pada jarak 5 Km dari Pintu Tol Pasteur dari 800 meter dari Gedung Sate. RE Martadinata : Jl.30 Bandung. Jl. dan Jalan ambon. Barat d. Utara b.

Lantai Basement dipergunakan sebagai Ruang Parkir.Pos Indonesia Hak Milik atas nama Bukti Kepemilikan Bersertifikat Jenis Properti Peruntukkan Real Properti Bisnis Tujuan penilaian “Penilaian ini ditujukan untuk mengetahui nilai/harga aset tanah dan bangunan Gedung Wahana Bakti Pos Bandung” “Penilaian dilakukan ketika adanya gejala perubahan tingkat perubahan harga pasar tanah dan tingkat inflasi dan pertumbuhan ekonomi” Kondisi yang membatasi lainnya . Lantai 8 : dipergunakan untuk Ruang pertemuan. PT.Identifikasi pihak pemanfaat Identifikasi hak atas properti yang dinilai Lantai 1 s/ d 7: dipergunakan untuk Ruang Perkantoran.

Aspek Biaya .

500.m2 Rp 9.000.500 m2 Luas Lahan 10. Utara b. 66 Bandung Adapun objek yang berada di sekitar tempat tersebut adalah a.000.Analisis Persaingan Properti Nama Objek Alamat Objek Posisi/Object Site Graha Manggala Siliwangi Jalan Aceh No..Timur : Jalan Aceh : Stadion Siliwangi : Jalan Lombok : Jalan Menado Luas Bangunan 4. Selatan c.. Barat d.m2 .250 m2 Pengelola Kodam III Penggunaan Sebagai Gedung Serbaguna dan Pertokoan Tahun dibangun Harga Lahan Harga Bangunan 1996 Rp 6.000.

Kelebihan 1. Anggota kebersihan. Keamanan. Surat Ijin 5. 4. lahan yang luas dan strategis . 3. Lokasi mudah diakses. Andalan . Mudah diketahui letaknya karena dekat dengan lokasi Stadion Siliwangi Kelemahan Unggulan Design ruangan yang tidak menarik bila dilihat dari tampak luar Sebagai gedung serbaguna yang memiliki banyak fasilitas yang ditawarkan dengan harga yang murah. Lokasi yang strategis Lahan parkir luas Akses mudah dijangkau Untuk penyewaan convention hall disertai dengan beberapa fasilitas seperti AC. Kursi 150 buah. 2.

Sehingga dihasilkan harga pasar untuk lahan daerah Banda sebesar Rp 9.250.000.000.Harga Lahan Graha Manggala Siliwangi = Rp 6.- .500.000.Pendekatan Pasar • Harga Lahan Gedung Wahana Bakti Pos = Rp 9.000.

Pendekatan Biaya .