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DOMAINE Gestion des déchets et autres nuisances / Préservation des ressources / Eco-management,
gestion écoresponsable
Exemples et projets d’éco-quartiers
THÈME Stratégies, initiatives MISE EN LIGNE 21/11/07 SOURCE Actu-environnement 21/10/2007 Vos contacts
CONTRIBUTEUR CCI Aisne CCI de l'Aisne
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Le Grenelle de l’environnement avec notamment le programme Stéphanie JOSSO
« Urbanisme et gouvernance territoriale » préconise la limitation de l’étalement urbain en
favorisant une nouvelle conception de quartiers urbanisés plus fonctionnels, économes en énergie, Chargée de mission
confortables conciliant transport, logement, espaces publics, commerce … environnement -
développement durable
Cet article d'actu-environnement revient sur les éco-quartiers, ces secteurs urbains conçus pour minimiser
leur impact sur l'environnement, (l’empreinte écologique) et pour être autonomes d’un point de vue - sécurité
énergétique.
A noter, l’autonomie énergétique est défendue de façon plus large par le programme
« moderniser le bâtiment et la ville » .(programme de rupture dans le neuf et vaste chantier de Tél : 03.23.04.39.80
rénovation des bâtiments existants). Fax : 03.23.06.02.30
Les éco-quartiers ne sont qu’à l’état de projets en France mais des expériences existent au niveau
européen : s.josso@aisne.cci.fr
1)BedZED - pour Beddington Zero Energy (fossil) Development – Royaume Uni
* Ilot résidentiel à grande échelle bâti sur un ancien site houiller de 1,7 ha, comprenant 82 logements, Boris DUMANGE
2.500 m2 de bureaux et commerces, un espace communautaire, une salle de spectacles, des espaces verts
publics et privés, un centre médico- social, un complexe sportif, une crèche, un café et un restaurant. Chargé de mission
* Coût à la construction : 20% supérieur à une construction traditionelle Intelligence
* Application des principes de la construction écologique : économie d'énergie, co-génération, utilisation
de matériaux locaux avec intégration des aspects sociaux et du transport dans le projet : mixité sociale, Economique
commerces de proximité, auto-partage, liaisons par transports en communs, espaces verts favorisant la
biodiversité.
* Résultats : réduction de la consommation totale énergétique de 70% Tél : 03.23.06.02.11
réduction du volume des déchets de 75% Fax : 03.23.06.02.30
plus de la moitié des logements réservée à des familles à revenus modestes b.dumange@aisne.cci.fr
2) Autres expériences similaires en Europe
www.aisne.cci.fr
Les projets d’Ecoquartiers en France
1) Eco-quartier De Bonne à Grenoble visant les niveaux de consommations en énergie finale de 50
kWh/m2/an pour le chauffage
Mesures mises en œuvre: isolation par l'extérieur et menuiseries performantes (à lame d'argon),
développement d'approches bioclimatiques limitant les apports solaires en été et les favorisant en hiver :
morphologie des balcons, serres et loggias, végétalisation des terrasses ou pergolas, mise en œuvre d'une
ventilation double flux avec récupération de chaleur et utilisation d'équipements économes en électricité
dans les parties communes.
2) ZAC du Raquet à Douai : éco-quartier de 12.000 habitants desservi par une ligne de tram et 15km de
pistes cyclables. Gestion des eaux pluviales et corridors écologiques assurés par un canal et une trame
verte et bleue
3) Eco-quartier à Lille inscrit dans l’agenda 21 de Lille Métropole Communauté urbaine : 80 hectares de
haute qualité environnementale (HQE), tenant compte des besoins en énergie, en espaces verts, en
déplacements, de l'élimination des déchets, et de la mixité sociale.
5) Eco-quartier de Narbonne : 650 logements dont 20% de logements sociaux avec consommations
d'énergie et d'eau potable réduite de moitié
6) EcoZac – 13èle arrondissement à Paris. Projet de réhabilitation avec la création d’un quartier basse
énergie de 3,8 hectares intégrant des cuves de récupération des eaux pluviales (4.500 m3/an) : arrosage
des jardins privatifs et du jardin public, utilisation pour les sanitaires des immeubles de bureaux et des
logements étudiants,
7) Réaménagement de la zone « Batignolles-Clichy-Cardinet » (17e), 50 hectares avec la recherche d’un
bilan d'émissions de CO2 nul reposant sur l'utilisation des énergies renouvelables et des économies
d'énergie.
Mesures : Très bonne isolation, Quasi-absence de ponts thermiques, Ventilation maîtrisée par double flux
avec récupérateur à haut niveau
Besoins nets en chauffage compris entre 18 et 28 KWh/m2
A noter, ce concept de nouveaux quartiers a été étendu au concept de villes nouvelles par la Commission
pour la libération de la croissance française (CLCF) présidée par Jacques Attali. La commission Attali
préconise la création d’ici 2012 de dix Ecopolis, villes d'au moins 50.000 habitants intégrant haute
qualité environnementale et nouvelles technologies de communication.
Ces « espaces urbains durables » devraient concilier emploi, logement, cadre de vie et mixité sociale,
mise en oeuvre des ressources énergétiques renouvelables (éoliennes, panneaux solaires), réduction de la
consommation d’eau, d’air conditionné et développement du tri des déchets, de la biodiversité …
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