Mster en Sostenibilidad

Proyecto Final de Mster

Hacia una Vivienda de Inters Social Sostenible

en la ciudad de Tijuana, Mxico.

Presenta:

Eduardo Montoya Reyes

Director: Alvar Garola

Barcelona, Octubre 2010

Agradecimientos

A mi familia, por ser siempre un incondicional soporte en todos mis proyectos A todos mis amigos, por su apoyo en todos los momentos A mis amigos de Urbi, por su apoyo con la informacin para realizar este documento A las grandes personas con las que he compartido esta experiencia

Contenido
Resumen ...................................................................................................................................................................................... 5 Abstract ........................................................................................................................................................................................ 6 Resum ........................................................................................................................................................................................... 7 Introduccin ............................................................................................................................................................................... 8 1.1 Vivienda de Inters Social (VIS) .................................................................................................................. 11 Definicin de Vivienda ........................................................................................................................... 11 La vivienda en Mxico ............................................................................................................................ 12 Produccin de Vivienda ......................................................................................................................... 12 Clasificacin de la Vivienda .................................................................................................................. 12 Actores principales .................................................................................................................................. 13 Definicin de Vivienda de Inters Social ........................................................................................ 16 Datos Generales ........................................................................................................................................ 17 Datos climticos ........................................................................................................................................ 17 Datos Econmicos .................................................................................................................................... 17 Desarrollo Urbano ................................................................................................................................... 18 La vivienda en Tijuana ........................................................................................................................... 18 Preguntas de Investigacin .................................................................................................................. 19 Objetivos del Trabajo ............................................................................................................................. 20 Backcasting ................................................................................................................................................. 20 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.3 1.3.1 1.3.2 1.4 2 1.4.1 2.1

Tijuana.................................................................................................................................................................... 16

Objetivos ................................................................................................................................................................ 19

Metodologa ......................................................................................................................................................... 20

Marco para la Sostenibilidad y Situacin Actual ............................................................................................ 22 Marco para la sostenibilidad (Paso A) ...................................................................................................... 22 Sostenibilidad ............................................................................................................................................ 22 Principios y criterios............................................................................................................................... 23 Sector Construccin ................................................................................................................................ 26 Situacin actual en Mxico ................................................................................................................... 27 Situacin actual en Tijuana .................................................................................................................. 32 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3

Descripcin de la situacin actual (Paso B) ............................................................................................ 26

Reflexiones sobre la Situacin Actual........................................................................................................ 38 Posibles Soluciones Futuras (Paso C)........................................................................................................ 40 Imagen de Futuro ..................................................................................................................................... 40 Estrategias paso a paso (Paso D)................................................................................................................. 42

Posibles Soluciones Futuras y Estrategias Paso a Paso .............................................................................. 40 3.1 3.2 3.1.1

3.2.1 3.2.2 3.3 4 4.1 4.2 4.3 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5

Propuestas de Estrategias .................................................................................................................... 42 Definicin de Externalidades en vivienda a construir en VLP............................................... 44

Informacin/Criterios Generales para el Clculo de Externalidades........................................... 47 Clculo de Consumo de Suelo ....................................................................................................................... 49 Clculo monetario de externalidad ................................................................................................... 51 Emisiones de Materiales de Construccin ..................................................................................... 52 Clculo Cambio Climtico y Energa .......................................................................................................... 51 Reflexiones sobre los resultados ................................................................................................................. 67 Electricidad .......................................................................................................................................................... 69 Consumo elctrico en la vivienda de Tijuana ............................................................................... 73 Consumo de gas LP en la vivienda de Tijuana .............................................................................. 74 Consumo de agua en la vivienda de Tijuana ................................................................................. 75 Gas LP ..................................................................................................................................................................... 73 Agua ......................................................................................................................................................................... 74 Concentrado de Resultados por uso de edificio .................................................................................... 76 Reduccin de Uso de Energticos y Agua en la vivienda de Tijuana ............................................ 77 Subsidio del programa Hipotecas Verdes ...................................................................................... 78 Reflexiones sobre los resultados ....................................................................................................... 79 Resultados Generales ............................................................................................................................. 81

Clculo de Externalidades Asociadas a la Construccin de la Vivienda ................................................ 49 4.1.1 4.2.1

Clculo de Externalidades Asociadas al Uso del Edificio ............................................................................ 69 5.1.1 5.2.1 5.3.1

5.5.1 5.5.2 5.6 6 5.6.1

Resultados Generales de la Construccin y Uso de la Vivienda...................................................... 81

Conclusiones.................................................................................................................................................................. 83

Bibliografa .............................................................................................................................................................................. 85 Lista de Abreviaturas .......................................................................................................................................................... 88 Tabla de Elementos .............................................................................................................................................................. 90 Anexo I Revisin de Documentos Situacin Actual Mxico ................................................................................ 92 Anexo II Sistema Constructivo Outinord .................................................................................................................... 94 Anexo III Proyecto Estructural de Vivienda Urbinova ........................................................................................... 96 Anexo IV Presupuesto de Vivienda Urbinova ..........................................................................................................102 Anexo V Clculo de Emisiones de Conceptos Complejos ......................................................................................108 Anexo VI Emisiones Conceptos BEDEC ......................................................................................................................112 Anexo VII Tarifas Promedio Servicios Pblicos .....................................................................................................119

Resumen
Actualmente la demanda de vivienda en Mxico no se encuentra satisfecha, por lo que se necesita construir nuevas urbanizaciones, especialmente para las familias que tienen bajos ingresos, ya que constituyen el sector con mayor demanda de vivienda. Por este motivo, el tipo de vivienda que se requiere es la de inters social. En la ciudad de Tijuana, se estima que en el 2025 habr ms de 400 mil viviendas nuevas (a partir de 2008), destinadas principalmente al segmento de inters social. Este volumen representa una alta demanda de recursos para su construccin, as como para el mantenimiento de su habitabilidad en el tiempo. Es por ello que recientemente se estn impulsando programas gubernamentales que buscan la sostenibilidad de la vivienda. El objetivo del presente trabajo es definir los principios para una vivienda de inters social sostenible y una estrategia para alcanzarlos de forma paulatina. Para ello se usa la metodologa de Backcasting en el anlisis de la situacin en Tijuana; con la que se definen los principios y criterios de sostenibilidad que debe cumplir, su situacin actual respecto a stos, el escenario futuro de sostenibilidad, as como una estrategia para lograrlos. Se determina la necesidad de reconocer e internalizar los impactos medioambientales causados por la vivienda de inters social en la ciudad, para lo cual se realiza el anlisis de las externalidades asociadas a su construccin consumo de suelo y materiales de construccin- y uso energticos y agua-. En base a esto se determina el valor monetario de dichas externalidades, aplicando precios sombra europeos, ajustados al contexto econmico de Mxico, lo que resulta un aumento del 12% en el precio de venta de la vivienda y un 6% en las tarifas anuales de servicios para internalizarlos. Los resultados de los impactos medioambientales son comparados con casos similares estudiados anteriormente en Catalua y Mxico.

Palabras Clave: vivienda, sostenibilidad, impactos, externalidades, backcasting

Abstract
Nowadays, the demand for housing in Mexico is not satisfied, therefore new housing developments must be built in order to satisfy it. Because the income of the needed population is low, housing developments are aimed mainly at social housing. In the city of Tijuana is estimated that in 2025 there will be more than 400 thousand new homes (baseline 2008), most of them social housing. This amount of houses will demand high quantity of resources for construction and keeping their habitability along time, so there is a recent boost in government programs that seek their sustainability. The objective of this paper is to define the principles of sustainability for social housing and a strategy to achieve them gradually. In order to do it, the methodology of Backcasting is applied to the analysis of social housing in Tijuana: defining the sustainability principles and criteria to be met, the current situation regarding these, the future scenario of sustainability and a strategy to achieve them. It was determined that is a need to recognize and internalize the environmental impacts caused by social housing in the city. Therefore, an analysis of the externalities associated with its construction -use land and building materials- and use -flows of energy and water- is applied to the social housing. On this basis, the monetary value of these externalities was calculated, using shadow prices used in Europe, set to the economic context of Mexico. The result is that the sale price should be 12.6% higher and the annual utilities bill 6% higher in order to internalize the environmental impacts. These environmental impacts results are compared with similar study cases previously done in Catalonia and Mexico.

Keywords: Housing, sustainability, impact, externalities, backcasting

Resum

Actualment la demanda de vivenda a Mxic no es troba satisfeta, el que obliga a construir noves urbanitzacions, que la satisfacin. Degut a que els ingressos de la poblaci sollicitant sn baixos, aquests estan dirigits principalment a la vivenda dinters social. A la ciutat de Tijuana sestima que el 2025 hi haur{ ms de quatre cents mil vivendes noves (a partir de 2008), destinades principalment al segment de inters social. Aquest volum de vivendes representa una alta demanda de recursos per la seva construcci; i pel manteniment de la seva habitabilitat en el temps. Aquest fet fa que actualment simpulsin programes governamentals que busquen la sostenibilitat de la vivenda. El objectiu del treball s definir els principis per a una vivenda dinters social sostenible i una estratgia per arribar a ells duna forma progressiva. Per aix saplica la metodologia de Backcasting a la vivenda dinters social a Tijuana; amb la qual es defineixen els principis i criteris de sostenibilitat que han de complir, la seva situaci actual respecte a aquests criteris, lescenari futur de sostenibilitat, aix com una estratgia para aconseguir-los. Es determina la necessitat de reconixer i internalitzar els impactes mediambientals provocats per la vivenda dinters social a la ciutat, fet pel qual es realitza lan{lisi de les externalitats associades a la seva construcci consum de sl i materials de construcci- i s fluxos energtics i aigua-. En base a tot aix es determina el valor monetari daquestes externalitats, aplicant preus ombra europeus, ajustats al context econmic de Mxic, el que representa un augment del 12% en el preu de venda de la vivenda i un 6% en las tarifes anuals de serveis. Els resultats dels impactes mediambientals es comparen amb casos similars estudiats anteriorment a Catalunya i Mxic.

Paraules clau: vivenda, sostenibilitat, impacte, externalitat, backcasting

Introduccin
En la actualidad la demanda de vivienda en Mxico no se encuentra satisfecha y es necesario construir nuevos desarrollos habitacionales que la para reducir el rezago, a diferencia de la problemtica de sobre oferta de vivienda que se ha presentado en los ltimos aos en diversos pases. De acuerdo a la SHF, se estima que las mayores demandas estn en las zonas urbanas, donde 550 mil familias requerirn de una vivienda; las viviendas en hacinamiento ascienden a poco ms de 551 mil; y 3.7 millones de hogares reciben ingresos menores a 3 SMGM1 (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009). Estas condiciones propician la generacin de programas gubernamentales orientados a apoyar el desarrollo de vivienda de inters social para cubrir la demanda actual. Tijuana, Baja California es una de las zonas urbanas que actualmente presenta alta demanda de vivienda. Es una ciudad fronteriza del noroeste de Mxico que, por sus caractersticas geogrficas y econmicas, se ha convertido en un polo de atraccin migratoria. Como consecuencia, ha presentado un constante crecimiento urbano, que se calcula ha duplicado la superficie de su mancha urbana en los ltimos diez aos (IMPLAN Tijuana, 2005). El Ayuntamiento de la ciudad hizo una prediccin de la dinmica de la vivienda en la ciudad, y estima que para el 2025 se habrn 704,089 viviendas en la ciudad, de la cuales ms de 400,000 sern de nueva construccin, tomando como base el ao 2008. Adems, el sector de la construccin de la vivienda es un gran consumidor de recursos para brindar la habitabilidad adecuada a sus ocupantes. El consumo de estos recursos, que van desde el suelo que modifican y los materiales para su construccin; hasta los flujos de energa, materiales y agua necesarios para mantener dicha habitabilidad en el tiempo; generan impactos en el medio ambiente que degradan su calidad. Por lo tanto la vivienda puede ayudar a minimizarlos durante su ciclo de vida. El gobierno federal, reconociendo estos impactos, ha desarrollado diversos programas que buscan su reduccin, mientras satisfacen la demanda de vivienda y orientan su desarrollo hacia la sostenibilidad como parte de la Visin Mxico 2030, que tiene como una de sus metas la sostenibilidad ambiental (Presidencia de la Repblica, 2007). Son de reciente creacin y an estn en las primeras fases de aplicacin. Por lo tanto, tomando en cuenta la demanda de vivienda en Tijuana y sus caractersticas como ciudad, los impactos medioambientales del sector de la construccin, la bsqueda de la sostenibilidad impulsada en los programas gubernamentales y las caractersticas de la Vivienda de Inters Social, se realiza el presente anlisis para definir los principios para una vivienda de inters social sostenible y una estrategia para alcanzarlos de forma paulatina. En este primer apartado se presenta la definicin y caractersticas de la Vivienda de Inters Social en Mxico; las caractersticas de la ciudad de Tijuana y su demanda de vivienda nueva; as como los pasos de la metodologa empleada en el documento, denominada Backcasting, que se utilizan como gua para estructurarlo.
1 Salarios Mnimos Generales Mensuales 2 En el documento, para referirse a esta tipologa de vivienda, se utilizar indistintamente Vivienda de Inters Social o VIS 3 El Salario Mnimo en Mxico est dividido por zonas (A, B y C). El Distrito Federal, al igual que Tijuana, est dentro de la zona A. En 2008 el Salario

En el captulo 2 se definir el marco para la sostenibilidad, (paso A de la metodologa) a travs de los principios y criterios a usar en el documento, en base a la definicin de JM Naredo y el documento de la Proposta de Estratgia per al Desenvolupament Sostenible de Catalunya al 2026, que sern la fundamentacin del anlisis, siendo stos el cierre de ciclos materiales e internalizacin de las externalidades medioambientales. Tambin se presenta la situacin presente (paso B) de los impactos medioambientales del sector de la construccin y se analiza cmo se encuentra la vivienda de inters social respecto a los criterios de sostenibilidad del paso A, en Mxico y Tijuana. En el captulo 3 se presenta el paso C, en el que se proponen posibles situaciones futuras en base a las reas de oportunidad detectadas en los dos primeros pasos, con la que se crea una imagen futura de cmo debe ser la vivienda. Con este anlisis se define una estrategia (paso D) hacia la sostenibilidad, basada en el reconocimiento de las externalidades medioambientales asociadas a su construccin y uso, y su internalizacin en el precio de venta de la vivienda. En los captulos 4 y 5 se llevan a cabo los clculos para determinar los impactos medioambientales de la vivienda. Sobre su construccin se analiza el consumo de suelo y las emisiones asociadas a los materiales de construccin y comparaciones con otros casos de estudio. Y en cuanto a su uso, se analizan aquellas externalidades producidas por el consumo de electricidad, gas y agua; as como el anlisis de una propuesta de reduccin. Finalmente, en el captulo 6, se presentan las conclusiones del estudio. El proceso realizado para la elaboracin del documento se puede visualizar en el Diagrama 1 Proceso de trabajo:

1.1

Vivienda de Inters Social (VIS)2

Debido a que el objeto de estudio del presente documento es la Vivienda de Inters Social (VIS) es importante describir sus caractersticas. Para ello se comenzar por definir qu es vivienda, cmo se divide de acuerdo a su tipo de produccin, las diferentes categoras en las que se clasifica en Mxico y los actores que intervienen en su produccin; para que, de esta forma, se construya el concepto de VIS que servir a lo largo del trabajo. 1.1.1 Definicin de Vivienda

La Real Academia de la Lengua Espaola la define como: vivienda (Del lat. vivenda, t. f. de -dus, part. fut. pas. de vivre, vivir). 1. f. Lugar cerrado y cubierto construido para ser habitado por personas. 2. f. desus. Gnero de vida o modo de vivir.
Real Academia Espaola Todos los derechos reservados

El Cdigo de Edificacin de Vivienda (CEV), en proceso de aplicacin en Mxico, en su apartado de Glosario de Trminos define a la vivienda con las siguientes acepciones, que comparten algunos rasgos en comn: vivienda 1. Se entiende por vivienda al mbito fsico-espacial que presta el servicio para que las personas desarrollen sus funciones vitales bsicas. Este concepto implica tanto el producto terminado como el producto parcial en proceso, que se realiza paulatinamente en funcin de las posibilidades materiales del usuario. 2. Estructura material destinada a albergar una familia o grupo social, con el fin de realizar la funcin de habitar, constituida por una o varias piezas habitables y un espacio para cocinar, y generalmente, sobre todo en el medio urbano, un espacio para bao y limpieza personal. Es el mbito fsico-espacial que presta el servicio para que las personas desarrollen sus funciones vitales. Este concepto implica tanto el producto terminado como el producto parcial en proceso, que se realiza paulatinamente en funcin de las posibilidades materiales del usuario. Es el componente bsico y generador de la estructura urbana y satisfactor de las necesidades bsicas del hombre, por lo cual no se considerar aisladamente, sino como elemento del espacio urbano. La Ley de Desarrollo Urbano la define como: Vivienda 1. Espacio delimitado normalmente por paredes y techos de cualquier material, con entrada independiente, que se utiliza para vivir, esto es, preparar alimentos, comer y protegerse. Se considera como entrada independiente al acceso que tiene la vivienda por el que las personas pueden entrar y salir de ella sin pasar por el interior de los cuartos de otra.

2 En el documento, para referirse a esta tipologa de vivienda, se utilizar indistintamente Vivienda de Inters Social o VIS

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1.1.2

La vivienda en Mxico

En cuanto a la instrumentacin legal se refiere, la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, en su art. 4, confiere el derecho a toda familia a disfrutar de una vivienda digna y decorosa. As que es una poltica de estado generar y apoyar programas que impulsen su construccin y la destinen a quien de ella requiere. Un ejemplo es el Programa Sectorial de Vivienda 2001-2006 de la Federacin, que la define de la siguiente forma: La vivienda es el lugar donde la familia consolida su patrimonio, establece mejores condiciones para su insercin en la sociedad, genera las bases para una emancipacin individual y colectiva e inicia el desarrollo social sano de sus miembros... ...la vivienda es un indicador bsico del bienestar de la poblacin, constituye el cimiento del patrimonio familiar y es, al mismo tiempo, condicin indispensable para alcanzar niveles adicionales de desarrollo." (CONAFOVI, 2005) 1.1.3 Produccin de Vivienda

En Mxico, de acuerdo a la Cmara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promocin de Vivienda (CANADEVI), existen tres formas de produccin de vivienda en el pas: Produccin social. La ms antigua forma de producir vivienda. Es la que hace la poblacin por sus propios medios. No cuenta con instrumentos financieros y la poblacin a la que est destinada es no asalariada y sin acceso a un crdito tradicional. Produccin institucional. Desarrollada por las Instituciones de Vivienda y desaparecida a nivel federal, pocos casos en el orden estatal y municipal. Destinada a poblacin no asalariada y de pocos recursos econmicos. Produccin comercial (industrial). Cuenta con instrumentos financieros, fiscales y tcnicos. Est dirigida a la poblacin asalariada y/o con acceso a crdito. (CANADEVI, 2010) 1.1.4 Clasificacin de la Vivienda

La clasificacin o segmentacin de la vivienda obedece a que los actores que participan en el mercado de la produccin en Mxico la segmentan de acuerdo a algunas de sus caractersticas, como puede ser el precio de venta, metros cuadrados de terreno y construccin y el segmento de la poblacin a quien est destinada, entre otros. Adems, como referencia para la actualizacin del valor de la vivienda en el tiempo, se utilizan tres denominaciones: UDIS (Unidades de Inversin), Salario Mnimo Mensual del Distrito Federal (SMMDF) y dlares, cuya denominacin en MXN pesos es variable. (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009) En las Tabla 1 y Tabla 2 se presentan un par de ejemplos de la segmentacin de vivienda, obtenidos del reporte del Estado Actual de la Vivienda en Mxico 2009 (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009) en donde se pueden apreciar algunas de las caractersticas en las que se basan.

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Tabla 1 Segmentacin de la Vivienda por Costo Promedio (Programas Oficiales)

V1 Econmica Sup. Const. Prom. (m2) 30 Costo Promedio (VSM) 117 Nmero de Cuartos Bao Cocina Usos mltiples

Promedios

V2 V3 Social Popular Media Residencial 45 50 100 200 180 300 780 >780 Bao Bao Bao Bao Cocina Cocina Cocina Cocina Estancia Estancia Estancia Estancia Comedor Comedor Comedor Comedor 1 recmara 2 recmaras 3 recmaras > 3 recmaras

VSM - Veces Salarios Mnimos Fuente: Estado Actual de la Vivienda en Mxico 2009

Tabla 2 Clasificacin de Viviendas por Dimensin de Lote

Tipo de Conjunto Habitacional Superficie del Lote (m2) Residencial 350-360 Interes medio 120-176 Popular 90 Interes Social o social progresivo 60-90 Turstico Campestre
Fuente: Estado Actual de la Vivienda en Mxico 2009

Es tan grande la diversidad de actores (ver 1.1.5), sus clasificaciones y denominaciones, que es difcil tener un lenguaje comn en cuanto a la clasificacin de vivienda se refiere. Sin embargo, esta diversidad de clasificaciones presenta tipologas en comn o con variantes menores, por lo que la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) presenta una propuesta de homologacin de la clasificacin, que se utilizar como base para el presente trabajo. La caracterstica en la que se basa es el precio de venta o valor de la vivienda, expresado en Salarios Mnimos Mensual en el Distrito Federal3 (SMMDF), que define los 6 rangos en que se clasifican las viviendas. En la Tabla 3 se presenta esta clasificacin, con la conversin de los valores de SMDF a pesos mexicanos, dlares americanos y euros, con tipos de cambio promedio de 2008, para que se tengan valores de referencia y comparacin.
Tabla 3 Clasificacin Homologada de Vivienda por SHF (Valores de 2008)

Tipo de Vivienda Valor (SMMDF) (1) Econmica 118 Popular 118 218 Social 218 350 Media 350 750 Residencial 750 1560 Residencial Plus 1560 -

Valor MXN Pesos 188,712.90 188,712.90 348,639.09 348,639.09 559,741.67 559,741.67 1,199,446.43 1,199,446.43 2,494,848.56 2,494,848.56 -

Valor US Dlar 16,934.33 16,934.33 31,285.45 31,285.45 50,228.93 50,228.93 107,633.42 107,633.42 223,877.52 223,877.52 0.00

Valor Euro 11,578.97 11,578.97 21,391.66 21,391.66 34,344.40 34,344.40 73,595.15 73,595.15 153,077.92 153,077.92 -

Fuente: Elaboracin propia con datos del Estado Actual de la Vivienda en Mxico 2009

1.1.5

Actores principales

En Mxico son muy diversos los actores que participan en el diseo, construccin, promocin, financiamiento y dems procesos necesarios para satisfacer a la poblacin con necesidad de vivienda. stos son tanto organismos del sector pblico como empresas de la iniciativa privada.

3 El Salario Mnimo en Mxico est dividido por zonas (A, B y C). El Distrito Federal, al igual que Tijuana, est dentro de la zona A. En 2008 el Salario

Mnimo Diario fue de 52.59 MXN pesos

13

1.1.5.1

Sector Pblico

En este apartado, se enlistan los organismos nacionales de vivienda con sus atribuciones principales. En conjunto se denominan ONAVIS y ofertan crditos hipotecarios en programas habitacionales para atender a derechohabientes, crditos y garantas destinados a poblacin abierta y subsidios. De acuerdo al Estado Actual de la Vivienda en Mxico 2009 (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009) estos organismos y sus atribuciones son: Sociedad Hipotecaria Federal SHF. Impulsar el desarrollo de los mercados primario y secundario de crdito a la vivienda, mediante el otorgamiento de crdito y garantas destinadas a la construccin, adquisicin y mejora de vivienda, preferentemente de inters social, as como al incremento de la capacidad productiva y el desarrollo tecnolgico, relacionados con la vivienda. Comisin Nacional de Vivienda CONAVI. Formular, ejecutar, conducir, coordinar, evaluar y dar seguimiento a la Poltica Nacional de Vivienda y al programa nacional en la materia. Instituto Nacional de Fomento a la Vivienda de los Trabajadores INFONAVIT. Administra las aportaciones de las partes con la doble obligacin de otorgar rendimientos a la subcuenta de vivienda y operar un sistema de financiamiento para los trabajadores con la finalidad de: adquirir, construir, reparar, ampliar o mejorar sus habitaciones, as como cubrir el pago de pasivos. Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado FOVISSSTE. Administrar las aportaciones de las dependencias y entidades pblicas afiliadas al ISSSTE, destinadas al otorgamiento de crditos para la adquisicin, reparacin, ampliacin o mejoramiento de viviendas de los trabajadores del Estado. Otorga crditos a los trabajadores al servicio del Estado. Coordina y financia programas de vivienda con recursos propios y con la participacin de entidades pblicas y privadas. Fondo Nacional de Habitaciones Populares FONHAPO. Atiende a la poblacin en situacin de pobreza patrimonial. Su rgano de gobierno analiza actualmente reiniciar la canalizacin de financiamiento a travs de los Organismos Estatales y Municipales de Vivienda, para mejorar, adquirir o construir vivienda social. En la Figura 1 se aprecia la participacin de los ONAVIS en otorgar crditos hipotecarios en 2008. Sobresale de forma significativa la participacin del INFONAVIT, con un 41% de participacin, ya que se encarga de cubrir a la poblacin derechohabiente del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Entidades Financieras 13% Otras Entidades 3%

INFONAVIT 41%

FONHAPO 16%

Fuente: CONAVI, Programa Especfico Desarrollo Habitacional Sustentable ante el Cambio Climtico

CONAVI 10% SHF 8% FOVISSSTE 9%

Figura 1 Crditos Hipotecarios (2008)

14

1.1.5.2

Iniciativa Privada

Debido a que la Produccin Institucional de vivienda prcticamente ha desaparecido en el pas, ha dejado en manos de la Produccin Comercial (industrial) su construccin y promocin, pero bajo la supervisin de los ONAVIS . Este tipo de produccin se considera un actor importante que agrupa a las seis principales empresas desarrolladoras de vivienda. Conforman el ndice Habita (iH), que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y est compuesto por las empresas: Corporacin GEO Desarrolladora Homex Urbi Consorcio Ara Sare Holding Consorcio Hogar En conjunto, su volumen de ventas represent 2.5% del PIB de edificacin en 2009. El iH monitorea las fluctuaciones del mercado accionario de vivienda. Las primeras cuatro empresas forman parte tambin de las 35 empresas que integran el ndice de Precios y Cotizaciones (IPC) de la BMV y representan 2.0% de su valor total de capitalizacin, lo que destaca la importancia de estas empresas constructoras. (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009) Estos actores son fuertes desarrolladores de conjuntos habitacionales y fraccionamientos a gran escala, por lo que el diseo y desarrollo urbano van implcitos en la generacin de los proyectos de dichos conjuntos, empleando una repeticin constante de pocos prototipos de viviendas, que son producidas en un proceso continuo, como se puede ver en la Ilustracin 1.

Ilustracin 1 Fraccionamiento UrbiVilla del Prado 2da. Seccin, Tijuana, B.C. (2008)
Fuente: Archivo Propio

15

Uno de los principales objetivos de estos desarrolladores, bajo los programas y control de las ONAVIS, es la construccin de vivienda de los segmentos econmica a social (ver Tabla 3) con precios asequibles para la poblacin con ingresos de 3 a 5 SMM, que son los sujetos a subsidios gubernamentales y a crdito para las viviendas de esta clasificacin.

1.1.6

Definicin de Vivienda de Inters Social

La Vivienda de Inters Social se define en el apartado de Glosario de Trminos del CEV como: La Ley Federal de Vivienda la define como aquella cuyo valor, al trmino de su edificacin, no exceda de la suma que resulte de multiplicar por diez el salario mnimo general elevado al ao, vigente en la zona de que se trate. La Alianza para la Vivienda 1995 - 2000 actualiz esta definicin ampliando su rango a quince salarios mnimos (mensuales) vigentes en el Distrito Federal elevados (multiplicados) al ao. (CONAVI, 2007) De acuerdo al clculo descrito en esta definicin, se obtiene que la VIS tiene un valor mximo de 180 SMMDF (287,867.14 MXN pesos en 2008) como se aprecia en la Tabla 1- , por lo que se ubicara dentro del rango de Vivienda Popular (118 218 SMMDF) de la Clasificacin Homologada de Vivienda por SHF (Valores de 2008), y cubre en su totalidad el rango de Vivienda Econmica. Considerando que la clasificacin de vivienda de la Tabla 3, es un esfuerzo de la SHF por la unificacin de criterios en la segmentacin de la vivienda; se ampla la definicin -para trminos de este trabajo- a los valores del rango de Vivienda Social (218 350 SMMDF). A partir de lo expuesto en los puntos anteriores, se construye el concepto de Vivienda de Inters Social siendo definido como Aquella vivienda producida de forma comercial (industrial) y controlada y supervisada por los ONAVIS; cuyo valor es menor de 350 SMMDF, destinado a la poblacin asalariada con ingresos de hasta 5 salarios mnimos4. La necesidad de VIS es variable a lo largo del territorio nacional, ya que cada una de las regiones y grandes ciudades presentan diferentes caractersticas geogrficas, econmicas y sociales; con sus respectivas problemticas. La produccin industrial est homogenizando cada vez ms la VIS, con la intencin de reducir costos y tiempos de produccin, para poder hacer frente a la demanda y bajo costo de venta, adems de mantener su porcentaje de ganancias. Esta situacin ha llevado a reproducir, mientras sea posible, los mismos prototipos de vivienda en diferentes ciudades, sin que sean adaptados a las caractersticas de las diversas regiones. Por lo tanto es importante definir en dnde se estudiar el camino de la Vivienda de Inters Social hacia la sostenibilidad, que para este trabajo, es la ciudad de Tijuana, Baja California, Mxico.

1.2

Tijuana

Ciudad fronteriza situada en el extremo noroeste del estado de Baja California y de Mxico. Es la cabecera del municipio del mismo nombre, que colinda al norte con el condado de San Diego, California, Estados Unidos; al sur con los municipios de Rosarito y Ensenada, al este con el municipio de Tecate y al oeste con el Ocano Pacfico.

4 Por ser el segmento poblacional al que el gobierno federal destina ms subsidios.

16

Ilustracin 2 Localizacin de la ciudad de Tijuana, Baja California, Mxico

Fuente: Elaboracin propia

1.2.1

Datos Generales Fundacin: 11 de julio de 18895 Superficie: 1,239 Km Superficie del Centro de Poblacin: 92,073.25 Has. Poblacin (2007): 1586,435 Habitantes. Crecimiento Poblacional Anual: 4.76% 8va ciudad de mayor concentracin de habitantes en el pas 5ta zona conurbada intermunicipal (Playas de Rosarito y Tecate) PIB per cpita (2008): 103,8496 MXN Pesos

1.2.2

Datos climticos

La ciudad est localizada en un clima california mediterrnea, que en Mxico slo est presente en el noroeste del pas. De acuerdo al programa Hipotecas Verdes la clasifica en clima templado-seco, con temperaturas que van de 10 C a 26 C y una humedad relativa media anual del 55 % al 78 %. De marzo a octubre, por las tardes, la temperatura mxima sobrepasa los rangos de confort; la mnima est por debajo por las noches y madrugadas de todo el ao. La oscilacin diaria esta entre 13 C y 17 C. La precipitacin pluvial es de aproximadamente 600 mm anuales y la humedad relativa mxima est por encima de los rangos de confort de julio a octubre, la media y mnima se ubican dentro de ellos. (INFONAVIT, 2009)

1.2.3

Datos Econmicos

Es una ciudad muy dinmica y un polo de atraccin migratorio por su colindancia con Estados Unidos (San Diego, CA) y sus caractersticas econmicas. Su importancia, de acuerdo a la Secretara de Desarrollo Econmico de Tijuana (Gobierno de Baja California, 2008), reside en: La regin de Baja California concentra el 11.6% de la actividad industrial a nivel nacional. La industria de la transformacin constituye la actividad econmica ms importante del municipio. El subsector maquilador se mantuvo como el principal destino de inversin en el municipio.
5 XVI Ayuntamiento de Tijuana, Monografa Tijuana, Tijuana, Mxico, Noviembre 2000 6 Estadsticas Bsicas de Baja California, Octubre 2008, Gobierno de Baja California

17

La inversin extranjera directa (IED) se orient en 98% a la industria manufacturera en 2007. La industria maquiladora genera uno de cada tres de los empleos formales en Tijuana. 1.2.4 Desarrollo Urbano

Tijuana es una ciudad de la cual se puede describir que su desarrollo urbano ha sido de dos formas: un desarrollo urbano planificado y un desarrollo urbano espontneo. Prevalece principalmente este ltimo por el fenmeno de crecimiento exponencial de la poblacin en las ltimas tres dcadas. En s, el desarrollo urbano de Tijuana se dio a partir de lo que hoy es la denominada Zona Centro colindante a la frontera-, amplindose hacia el oeste y principalmente al este/sureste de la ciudad. En un principio de forma lenta y controlada y despus con un crecimiento descontrolado y no planeado, reflejo del aumento poblacional basado en la inmigracin de compatriotas provenientes del interior del pas, que esperaban encontrar la solucin a sus problemas de desempleo en la frontera o pasando como braceros a Estados Unidos. (Ayuntamiento de Tijuana, 2000) La ciudad se ha convertido en un fenmeno demogrfico, ya que la migracin, aunado con el crecimiento natural; ha hecho que tenga una de los ndices de incremento poblacional ms alto de Amrica Latina y desempee una funcin de esponja demogr|fica, que se ha visto reflejado en el crecimiento urbano descontrolado que ha dado paso a una fuerte dispersin. (Ayuntamiento de Tijuana, 2010) El Instituto Municipal de Planeacin (IMPLAN) del Ayuntamiento de Tijuana (IMPLAN Tijuana, 2008), calcula que la mancha urbana de la ciudad se duplic en los ltimos 10 aos, a un ritmo de crecimiento diario de 2.25 ha. (ver Tabla 4).
Tabla 4 Crecimiento Histrico de la Mancha Urbana de Tijuana Superficie Crecimiento Promedio Perodo Poblacin Incremento (Ha) (Ha) Anual

1950-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1992 1993-2000

165,690 4,284.88 340,583 6,890.91 461,257 11,957.33 747,381 16,262.22 1,210,820 20,831.82

4,284.88 2,606.03 5,066.42 4,304.89 4,569.60

60.82% 73.52% 36.00% 28.10%

6.08% 7.35% 3.60% 2.81%

Fuente: PPDU Valle las Palmas en el centro de poblacin de Tijuana, B.C.

En 2008 el IMPLAN hizo una prediccin de la dinmica de necesidad de vivienda en la ciudad, en donde se estima que para el 2010 haya una demanda de 40,000 viviendas nuevas anuales y que para el 2025 se tendrn 704,089 viviendas en la ciudad, de la cuales ms de 400,000 sern de nueva construccin a partir de ese ao base. (IMPLAN Tijuana, 2005) Debido a este rpido crecimiento, la experiencia del crecimiento descontrolado y constantes problemas con la tenencia de la tierra, el Ayuntamiento plantea un esquema ampliado de desarrollo para la ciudad, anexo al actual Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tijuana 20022025(PDUCPT). Se designa la zona sudeste del trmino municipal para satisfacer la necesidad de crecimiento urbano, con un desarrollo urbano planificado y con parmetros de sostenibilidad. Es as que a finales de 2005 se elaboran las Directrices Generales de Desarrollo Urbano para el Sector 2 de la Zona Sudeste del Centro de Poblacin de Tijuana, denominado Valle Las Palmas, que posteriormente se detalla y define como el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Valle Las Palmas en el Centro de Poblacin de Tijuana, B.C. 2008-2030 1.2.5 La vivienda en Tijuana

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La situacin de la vivienda en Tijuana en el ao 2007 en relacin a los ingresos de su poblacin se resume en la Ilustracin 3. (Secretaria de Desarrollo Econmico de Tijuana, 2007)

Vivienda Residencial Vivienda Media Vivienda Inters Social

9% 9%

Ms de 10 VSM 6 a 10 VSM

22%

3 a 6 VSM

Vivienda

60%
Hasta 3 VSM

Ilustracin 3 Resumen sobre vivienda en Tijuana, B.C.

Fuente: SEDETI

Se aprecia de forma clara que la base de la pirmide est constituida principalmente por personas que tienen ingresos de hasta 6 VSM, siendo an mayor el porcentaje (60%) de personas que ganan hasta 3 VSM. Por lo tanto la mayor necesidad de vivienda en la ciudad es de inters social, cuyo segmento poblacional es el de mayor cantidad en la ciudad.

1.3

Objetivos

La ciudad de Tijuana tiene una alta necesidad de vivienda en los prximos aos, principalmente del tipo Inters Social debido a los ingresos de su poblacin-, haciendo importante el anlisis de su construccin, ya que la vivienda proporciona una habitabilidad provista por unos recursos que son consumidos y transformados en residuos para obtenerla. Por lo tanto, satisfacer la demanda de la VIS en Tijuana consumir una alta cantidad de recursos. Entonces, debido a que los programas de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Tijuana plantean que ste se base en parmetros de sostenibilidad, surgen las siguientes preguntas de investigacin de este trabajo final de mster:

1.3.1

Preguntas de Investigacin a. Pregunta General Cmo se puede lograr una vivienda de inters social sostenible en Tijuana, Mxico? b. Preguntas Especficas i. En qu medida la normativa vigente aplicable a la vivienda de inters social le permite alcanzar la etiqueta de sostenible? ii. Qu cantidad de energa incorporada tiene una VIS? iii. Qu impactos ambientales presenta la VIS?

19

1.3.2

Objetivos del Trabajo Objetivo general

1.3.2.1

Definir los principios para una vivienda de inters social sostenible y un planteamiento de trabajo para alcanzarlos, de forma paulatina, en las viviendas que se construyan en Tijuana, Mxico al ao 2030. 1.3.2.2 Objetivos Secundarios

Evaluar las diferentes normativas aplicables a la vivienda de inters social en Mxico en lo referente a sostenibilidad. Determinar el gasto energtico de los materiales utilizados en la construccin y uso de una vivienda de inters social en la actualidad. Determinar los impactos ambientales de la VIS y su internalizacin econmica.

1.4

Metodologa

La vivienda es un tema sumamente amplio que presenta una alta complejidad, con diversas variables que inciden en ella, que van desde los usuarios, necesidades, materiales, diseo, construccin, legislacin y aspectos econmicos, polticos y medioambientales, entre muchos otros. De la misma forma, el trmino sostenible lleva consigo una serie de factores y caractersticas igualmente amplias y de relaciones complejas. Por lo tanto, para enfrentar el desarrollo de este trabajo, se ha escogido una metodologa que permita flexibilidad de accin para alcanzar los objetivos, denominada Backcasting. 1.4.1 Backcasting7

Backcasting es un mtodo que combina tres aspectos: anlisis, diseo e implementacin y apunta a construir escenarios que no slo traten de predecir el futuro, sino sobre todo que lo molde. En este trabajo, se utilizar el Backcasting como lo desarroll Holmberg. El proceso se inicia al describir los principios que se deben de alcanzar para que la sociedad sea sostenible. Al imaginar tendencias futuras se permite crear estrategias de largo plazo. (Holmberg & Robrt, 2000). De esa manera, el backcasting de los principios es ms como el ajedrez - no sabemos exactamente cmo se ganar, pero s sabemos los principios del jaque mate - y que avanzamos en el juego en una forma estratgica, manteniendo siempre esa visin de futuro xito en la mente. (NaturalStep.org)

7 Backcasting es traducido al espaol como retroproyeccin. Sin embargo, para este documento se utilizar el trmino en ingls.

20

sting ckca Ba
Imaginar posibles situaciones futuras

C
Futuro

Imaginar

A
Definicin de principios para la sostenibilidad

D
Presente
Estrategias hacia la sostenibilidad

Descripcin de la situacin actual

Ilustracin 4 Los cuatro pasos del Backcasting

Fuente: Naturalstep.org

El proceso completo est explicado de forma grfica en la Ilustracin 4 y a continuacin se describen cada unos de los pasos que lo componen: Paso A. Definicin de un marco para la sostenibilidad. Consiste en definir criterios para un futuro sostenible, con la intencin de obtener una mejor comprensin sobre lo que implica la sostenibilidad y cmo puede ser guiada. Si el proceso de planeacin toma nicamente tendencias actuales como su punto de partida, en lugar de definir criterios para la sostenibilidad, el curso del desarrollo puede tomar una direccin no deseada. Paso B. Anlisis de la situacin presente en relacin al marco de referencia. El objetivo de este paso es conocer la situacin de las actividades actuales y su contexto en relacin a los criterios de sostenibilidad del paso A. Paso C. Imaginar posibles situaciones futuras. En este paso se imaginan las posibilidades futuras en base a la combinacin de principios definidos para la sostenibilidad (paso A) y el estado de la situacin actual (paso B). Paso D. Estrategias paso a paso hacia la sostenibilidad. La pregunta principal del cuarto paso es: Qu se debe hacer hoy para alcanzar la situacin futura? Esto resultar en una oportunidad de plan a corto plazo el que se puede elaborar posteriormente con oportunidades a largo plazo. Los pasos de la metodologa aplicada servirn de base estructural para organizar el desarrollo del presente trabajo, de tal manera que lleve una congruencia paralela.

21

2 Marco para la Sostenibilidad y Situacin Actual

En este captulo, primero se definir el concepto de sostenibilidad que se utilizar para el anlisis de la Vivienda de Inters Social hacia la Sostenibilidad8 en Tijuana, Mxico; con la intencin de tener una mejor compresin sobre lo que implica el trmino y cmo ser utilizado. Adems de establecer aquellos principios y criterios de sostenibilidad que se proponen como meta, de forma que, a lo largo del tiempo, la ruta de la VIS hacia la sostenibilidad no tome una direccin no deseada mientras se desarrolla.

2.1
2.1.1

Marco para la sostenibilidad (Paso A)

Sostenibilidad

El primer acercamiento al trmino Sostenibilidad es definirlo, de forma que se establezca el concepto con que se trabajar en el documento. Como punto de partida se inicia con la definicin de la Real Academia Espaola, que dice: sostenibilidad. 1. f. Cualidad de sostenible.
Real Academia Espaola Todos los derechos reservados

sostenible. 1. adj. Dicho de un proceso: Que puede mantenerse por s mismo, como lo hace, p. ej., un desarrollo econmico sin ayuda exterior ni merma de los recursos existentes.
Real Academia Espaola Todos los derechos reservados

El trmino sostenible, hace referencia en su acepcin al desarrollo econmico, que se muestra como resultado de la creacin del concepto en base al Informe Nuestro Futuro Comn (1987-1988), coordinado por Brundtland, en el que se hace utiliza el trmino desarrollo sostenible y se muestra preocupacin por la "sostenibilidad" que se deja implcita, al igual que la insostenibilidad del modelo econmico de nuestra civilizacin industrial. Este trmino ha tenido xito debido, en buena medida, al halo de ambigedad que la acompaa, ya que se trata de enunciar un deseo tan general sin precisar mucho su contenido ni el modo de llevarlo a la prctica (Naredo, 1996). Esta ambigedad satisface de forma parcial a los defensores del desarrollo econmico, quienes se enfocan en los fundamentos econmicos ms tradicionales y, en cierta forma, a los que persiguen la conservacin del medio ambiente. Para ello es importante comprender que el sistema industrial, soporte de nuestro modelo econmico, es un productor de residuos, basado en las concepciones econmicas de los siglos XIX y XX que consideraban que la matriz biofsica era ajena a los procesos econmicos, hasta el punto que algunos de sus componentes productivamente esenciales, como el agua, el suelo, el clima, entre otros, eran bienes libres irrelevantes. Bajo esa premisa, la industria realiza un bombeo sistemtico de materiales desde la litosfera, hacia la superficie terrestre. Un bombeo en continuo aumento para satisfacer el aumento de demanda de produccin que exige su promesa de progreso y su extensin a una creciente humanidad. El cual ha generado buena parte de los problemas ambientales que ahora reconocemos. (Cuch, Albert; Societat Orgnica , 2009).

8 En el documento se har un uso indistinto de los trminos Sustentabilidad = Sostenibilidad, ya que en Mxico, se utiliza de forma general el

segundo, tomado de forma ms directa del trmino en ingls Sustainability.

22

Entonces la sostenibilidad implica reconocer la degradacin ambiental y tener conciencia de la necesidad de transformar el modelo productivo, de forma que cierre los ciclos materiales con el objetivo de evitar la generacin de residuos y la destruccin del medio. Referente al tema, en el artculo Sobre el origen, el uso y el contenido del trmino sostenible (Naredo, 1996) se cita a Norton, B.G, quien define dos tipos de nociones diferentes, que son resultado de dos paradigmas diferentes: Sostenibilidad Dbil, formulada desde la racionalidad propia de la economa estndar, basada en las preocupaciones econmicas ordinarias sobre el crecimiento de los agregados monetarios. (Consistira en lograr una valoracin que se estime adecuadamente completa y acertada del stock de capital y del deterioro ocasionado en el mismo, y por otra, en asegurar que el valor de la inversin que engrosa anualmente ese stock cubra, al menos, la valoracin anual de su deterioro.) Sostenibilidad Fuerte, formulada desde la racionalidad de la termodinmica (economa de la fsica) y la ecologa (economa de la naturaleza). Se preocupa directamente por la salud de los ecosistemas en los que se inserta la vida y la economa de los hombres, pero sin ignorar la incidencia que sobre los procesos del mundo fsico tiene el razonamiento monetario. Puede responder a la sostenibilidad de las ciudades y de los asentamientos humanos. As mismo -en ese documento- Naredo, define el concepto de sostenibilidad parcial, como aquella que se refiere slo a algn aspecto, subsistema o elemento determinado (por ejemplo, al manejo de agua, de algn tipo de energa o material, del territorio) y no al conjunto del sistema o proceso estudiado con todas sus implicaciones. Esto ltimo es el caso de este documento, que tiene por objeto de estudio la vivienda de inters social, desde una ptica de la sostenibilidad fuerte. (Naredo, 1996) 2.1.2 Principios y criterios

Una vez que se ha definido el trmino, a continuacin se presentan los principios y criterios que sern la meta a alcanzar en la bsqueda de la sostenibilidad. 2.1.2.1 Principios

Para la definicin de principios se partir del concepto de sostenibilidad fuerte, tratada en el punto anterior. Partiendo de este concepto, se puede decir que la racionalidad de la termodinmica en el que se basa, puede lograrse a travs del cierre de ciclos materiales, que significa terminar con la generacin de residuos. Por otro lado, la racionalidad de la ecologa y el razonamiento monetario (que no ignora) se puede alcanzar a partir de no destruir el medio, adems de internalizar aquellas externalidades9 producidas por los procesos productivos/econmicos. Termodinmica = cierre de ciclos materiales = no residuos Incluir efectivamente las externalidades en los balances econmicos de los diferentes sectores cambia notablemente la clsica visin del sistema econmico en su conjunto. Adems permite situar en su verdadera dimensin la importancia de qu se produce y de cmo se produce poniendo mayor atencin a los impactos socioambientales que genera. Ecologa + razonamiento monetario = conservacin de medio ambiente + internalizar externalidades de la produccin
9

Ver apartado 3.2.1.1.1

23

De esta forma, considerando estos principios, se encuentra que en 2009-2010 se desarroll una Proposta de Estratgia per al Desenvolupament Sostenible de Catalunya al 2026 (EDSCAT 2026) con la finalidad de convertirse en un instrumento para avanzar hacia escenarios de ms sostenibilidad en la economa de la comunidad autnoma. Esta estrategia est basada en el nuevo paradigma resultante de aplicar en la prctica el concepto de externalidad: la economa ecoeficiente que se basa en los principios de menor dependencia de los recursos naturales y minimizar los impactos sobre los ecosistemas y el clima; la armona del desarrollo econmico, a travs de la mejora del bienestar y la calidad de vida de la ciudadana; internalizar los costes ambientales y el valor de los servicios de los ecosistemas y de la biodiversidad; as como aumentar la poblacin ocupada de alto valor aadido que produzca bienes y servicios innovadores, ms eficientes y de calidad. (Generalitat de Catalunya, 2010) 2.1.2.2 Criterios

La EDSCAT 2026 se basa en seis ejes de accin en su bsqueda de un modelo econmico sostenibilista10, que se utilizarn como criterios con los que se analizarn y evaluarn las acciones que se lleven a cabo en la Vivienda de Inters Social en Tijuana, Mxico en su camino a la sostenibilidad. Estos ejes son: 2.1.2.2.1 Territorio El territorio es un recurso limitado que sustenta el sistema socioeconmico, tanto en trminos puramente fsicos (ej. obtencin de alimentos, materias primas), como funcionales (ej. regulacin de los ciclos naturales, sostenimiento de los ecosistemas y funcionalidad ecolgica), por lo que su conservacin en cantidad y calidad suficientes es imprescindible. 2.1.2.2.2 Eficiencia Energtica El modelo energtico constituye un elemento central de las polticas sostenibilistas por sus mltiples repercusiones en todos los sectores econmicos, en la movilidad y en sus diversos impactos ambientales (ej. emisiones de gases de efecto invernadero, contaminacin atmosfrica o los efectos sobre la salud). La adopcin de criterios y objetivos sostenibilistas en este mbito, basados en el ahorro y la eficiencia y en el fomento de las energas renovables, comportan enormes beneficios ambientales en muchos otros mbitos. Lgicamente, tambin aporta enormes beneficios econmicos al reducir la dependencia energtica de fuentes con perspectivas de precio creciente y con externalidades negativas altas. 2.1.2.2.3 Movilidad11 La movilidad de personas y mercancas, que est fuertemente interrelacionada con la planificacin del territorio, el modelo econmico y el energtico, conlleva numerosas implicaciones socioambientales que, al final, son externalidades. Por un lado, estas externalidades derivan del consumo energtico, la contaminacin atmosfrica y las emisiones de GEI, as como del impacto social. Por otro lado, derivan de las implicaciones territoriales, paisajsticas y ecolgicas que generan las infraestructuras lineales de movilidad (fragmentacin del territorio). De esta forma, el avance hacia un modelo de movilidad ms sostenible tendr claras repercusiones favorables sobre mltiples aspectos de la calidad ambiental y del bienestar de las personas. 2.1.2.2.4 Produccin Ecoeficiente La produccin de bienes y servicios constituye la base implcita de la economa de una regin y de las personas que habitan. El modelo productivo tradicional se fundamenta en los aspectos cuantitativos de esta produccin, que se traducen en resultados favorables desde el punto de vista
10 Sostenibilista, que busca la sostenibilidad 11 Transporte no es igual a movilidad

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de indicadores macroeconmicos clsicos. Hace aos, sin embargo, que se ha constatado que la buena evolucin de estos indicadores macroeconmicos no est necesariamente vinculada a una mejora efectiva de la calidad de vida de las personas y del conjunto de la sociedad. Por otro lado, la constatacin de las externalidades de los diferentes sectores productivos determina que en su contabilidad global sea necesario tener en cuenta los costes derivados de los impactos, positivos y negativos, que tienen sobre el medio y la sociedad, ms all del valor de mercado de los productos que tienen un precio asignado en los circuitos econmicos. La inclusin efectiva de las externalidades en los balances econmicos de los diferentes sectores cambia notablemente la clsica visin del sistema econmico en su conjunto y permite situar en su verdadera dimensin la importancia de que se produce y de cmo se produce atendiendo a los impactos socioambientales que genera. A pesar de los progresos remarcables que se han hecho, es esencial avanzar hacia un sistema econmico mucho ms ecoeficiente, especialmente en un contexto en el que la disponibilidad de recursos como el agua o los combustibles fsiles es cada vez ms limitada y en que la preservacin del entorno y la mejora de la calidad ambiental son imprescindibles para garantizar el bienestar, la calidad de vida y la salud de la ciudadana. 2.1.2.2.5 Consumo con Criterio Las pautas de consumo, as como el comportamiento y actitud de los consumidores hacia los bienes y productos que adquieren inciden fuertemente en la induccin de cambios en el sistema productivo dado que el comportamiento de los consumidores tiene un efecto claro en una economa de mercado. Por lo tanto, las pautas de consumo tienen profundas implicaciones socioambientales en relacin al uso de recursos y a la calidad del medio. En definitiva, la calidad de vida de las personas, no est relacionada tanto con la cantidad de bienes que se consumen sino en su calidad y seguridad. Entonces es de gran importancia desacoplar la calidad de vida y el desarrollo econmico del consumo de materiales y la generacin de externalidades negativas sobre la salud y el medio ambiente. 2.1.2.2.6 Integracin Cvica / social La sostenibilidad es indisociable de los mbitos ambiental y econmico, pero tambin del social. Las interrelaciones entre estas tres dimensiones son mltiples e irrenunciables. De hecho, no se puede alcanzar una verdadera sostenibilidad ambiental si no se avanza paralelamente con la sostenibilidad social y econmica. La aplicacin de los principios sostenibilistas al modelo social conlleva facilitar un acceso equitativo a los servicios y recursos que fomente la cohesin social y la igualdad de mujeres y hombres, as como garantizar los estndares de calidad de vida y bienestar con carcter inclusivo por los colectivos ms vulnerables y teniendo en cuenta la solidaridad intra e intergeneracional.

25

2.2

Descripcin de la situacin actual (Paso B)

Este paso de la metodologa consiste en el anlisis de la situacin actual de las actividades y su contexto, en relacin a los principios y criterios de sostenibilidad definidos en el Paso A (ver 2.1.2). En este caso, la produccin de vivienda est enmarcada dentro del contexto general del sector de la construccin, el cual debe ser definido y abordado, desde el anlisis de su sostenibilidad, como el conjunto de las actividades destinadas a producir y mantener la habitabilidad necesaria para cobijar las actividades sociales. (Cuch, Albert; Societat Orgnica , 2009) Para la descripcin de la situacin actual, en primer orden se describir la situacin del sector de la construccin como actividad econmica que alberga la edificacin de vivienda y sus impactos ambientales, analizados desde la perspectiva catalana. Posteriormente se revisar la situacin de la edificacin de la VIS en Mxico, as como los recientes lineamientos que la regulan en trminos de sostenibilidad y finalmente cmo se han aplicado en Tijuana. 2.2.1 Sector Construccin

En el Informe del Sector de la Construcci para la EDSCAT 2026, se define al sector de la construccin como: El sector de la construccin est tradicionalmente definido como el sector econmico que se dedica a la construccin de edificios tomando como base una oferta de materiales de construccin y de suelo edificable generado desde una actividad poltica como es la planificacin urbana. Una vez servido el producto del sector de la construccin del edificio este es `consumido por el usuario en un proceso que ya no constituye parte del sector de la construccin si no es por la intervencin ocasional en la rehabilitacin o derribo del edificio. Considerar la vertiente ambiental del sector de la construccin de edificios supondra -en una traslacin exacta de su mbito como sector econmico- la consideracin de los impactos ambientales generados estrictamente por los procesos de construccin de los edificios. Pero lo cierto es que el uso de los edificios, aunque no sea una actividad econmica reconocida como tal, demanda la utilizacin de nuevos recursos materiales energticos, agua, etc., que son en buena parte determinados por las caractersticas del `producto edificio' que ha generado el sector de la construccin de edificios. (Cuch, Albert; Societat Orgnica , 2009) En el documento se identifican los flujos materiales de la habitabilidad, que son los residuos domsticos (materiales introducidos por el usuarios ligados a las actividades que se desarrollan en la habitacin y utilizados en l, que son posteriormente desechados), los materiales de construccin (recursos empleados en la construccin del edificio, que proporcionan la habitabilidad), la energa (necesaria para el mantenimiento de las condiciones de habitabilidad y las actividades que alberga el edificio) y el agua (es el flujo ms importante, se utiliza para la evacuacin de residuos materia orgnica-) (Cuch, Albert; Societat Orgnica , 2009). En base a estos flujos se han identificado los impactos de la construccin; los cuales son: 2.2.1.1 Impactos de la construccin.

mbito Territorio o Ocupacin del suelo. Eliminacin de la capacidad biolgica del suelo. Infraestructuras de movilidad

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Alteracin del territorio. Debidos a la alta demanda de materiales por actividades extractivas. Sectores de Actividad econmica o Elevada demanda de mano de obra indirecta e incluida o Elevada demanda de materiales Energa y cambio climtico o Elevada emisividad en la fabricacin de materiales o Elevada emisividad en el uso de los edificios Movilidad o Elevada demanda de movilidad de materiales o Elevada demanda de movilidad de personas por alejamiento de servicios Agua o Elevado consumo de agua Residuos o Elevada generacin de residuos de obra y derrumbe (Cuch, Albert; Societat Orgnica , 2009) o 2.2.2 Situacin actual en Mxico

En aos recientes, en Mxico, se ha producido un inters en el desarrollo de polticas pblicas que impulsen al pas hacia la sostenibilidad. Sin embargo el manejo del trmino sustentabilidad est dentro de la acepcin dbil del mismo12. Como ejemplo est el programa de la Presidencia denominado Visin Mxico 2030; que propone, entre otros objetivos, el de "Asegurar la sustentabilidad ambiental mediante la participacin responsable de los mexicanos en el cuidado, la proteccin, la preservacin y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del pas, logrando as afianzar el desarrollo econmico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras". (Presidencia de la Repblica, 2007) En cuanto al sector de la construccin, se reconoce que es una de las actividades econmicas ms importantes del pas, de forma que se ha convertido en uno de sus ejes principales, dentro del cual el 46% corresponde a la edificacin (construccin de viviendas, escuelas, edificios para la industria, comercio y servicios, hospitales y clnicas, y edificios para la diversin y esparcimiento), el 25% a la construccin de infraestructura para el transporte, el 11% a la industria petrolera y el resto a los sectores de agua, riego y saneamiento, electricidad, comunicaciones y otros. (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009) Por la importancia de la construccin de vivienda, tanto como motor del sector edificacin, como por el rezago que presenta13; y con la visin de las polticas hacia la sostenibilidad, en junio de 2006 se realiza una modificacin a la Ley de Vivienda, en su Artculo 71, que permitir instrumentar programas que mejore las condiciones de las nuevas viviendas a construir, as como los conjuntos habitacionales en donde se desarrollen, quedando de la siguiente manera: Con el propsito de ofrecer calidad de vida a los ocupantes de las viviendas, la Comisin (Nacional de Vivienda CONAVI) promover, en coordinacin con las autoridades competentes tanto federales como locales, que en el desarrollo de las acciones habitacionales en sus distintas modalidades y en la utilizacin de recursos y servicios asociados, se considere que las viviendas cuenten con los espacios habitables y de higiene suficientes en funcin al nmero de usuarios, provea de los servicios de agua potable, desalojo de aguas residuales y energa elctrica que contribuyan a disminuir los vectores de enfermedad, as como garantizar la
12 Definicin en el apartado 2.1 13 Se estima que en 2009 hay un rezago habitacional ampliado de 8946,725 viviendas, cifra compuesta por viviendas en: hacinamiento, deterioro,

ms viviendas necesarias. (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009)

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seguridad estructural y la adecuacin al clima con criterios de sustentabilidad, eficiencia energtica y prevencin de desastres, utilizando preferentemente bienes y servicios normalizados. (Congreso de la Unin, 2006) A continuacin se analizarn, en base a los criterios expuestos en el apartado 2.1.2.2, los documentos generados en recientes aos por las Instituciones Pblicas encaminados a cumplir con lo establecido en la modificacin de la Ley. El anlisis incluye su aplicacin tanto a nivel federal, como en la ciudad de Tijuana, si es que aplica. 2.2.2.1 Anlisis de Documentos

Gua para el uso eficiente de la energa en la vivienda (GUEEV) (2006) El propsito de esta gua14 es contribuir a que los desarrolladores/constructores de vivienda, sus habitantes y usuarios aprovechen al mximo los beneficios de la tecnologa aplicable al uso eficiente de energa elctrica en la vivienda y en los conjuntos habitacionales. Esto a travs de criterios y lineamientos generales para que su produccin y operacin utilicen en forma ms eficiente la energa elctrica. En este documento se reconoce que vivienda sustentable debe hacer uso eficiente de la infraestructura existente, de la energa, el agua, los materiales y el suelo. No solo para ahorrar recursos financieros, sino tambin para salvaguardar y proteger el medio ambiente y los recursos naturales. Se presentan recomendaciones bioclimticas que tienen como objetivo central el que el ahorro de energa sea planteado desde el diseo mismo, con base en la arquitectura bioclimtica, la cual se fundamenta en el anlisis de los climas de Mxico para determinar las condiciones y requerimientos de climatizacin. (CONAFOVI, 2006) En cuanto a Tijuana, en la zonificacin ecolgica que presenta, se define que la ciudad est situada en un clima california mediterrnea, por lo que plantea recomendaciones para una climatizacin pasiva de la vivienda en base a las caractersticas del bioclima presente (templado seco). Criterios: Eficiencia Energtica Criterios e indicadores para los desarrollos habitacionales sustentables en Mxico (CIDHSM) (2008) En este documento, elaborado por la CONAVI, los criterios que presentan tienen como objetivo que las edificaciones ayuden a minimizar los problemas ambientales durante el ciclo de vida de las construcciones, a travs del uso de prcticas y materiales respetuosos del medio ambiente: desde la seleccin del sitio y ubicacin del desarrollo habitacional, el diseo, construccin y operacin, hasta su demolicin. Se considera que los Desarrollos Habitacionales Sustentables son aquellos que respetan el clima, el lugar, la regin y la cultura, incluyendo una vivienda efectiva, eficiente y construida con sistemas constructivos y tecnologas ptimas para que sus habitantes puedan enfrentar las condiciones climticas extremas que prevalecen en algunas zonas del pas; y, que facilitan el acceso de la poblacin a la infraestructura, el equipamiento, los servicios bsicos y los espacios pblicos de tal manera que sus ocupantes sean enriquecidos por el entorno. (CONAVI, 2008) Define las siguientes estrategias y lneas de accin:
14 Producida por CONAFOVI, ahora CONAVI

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Regulacin y normalizacin: Elaboracin de criterios que permitan el diseo y construccin de viviendas eficientes en el uso de los recursos. Certificacin de desarrollos habitacionales sustentables: Disear sistemas para la evaluacin y certificacin de la vivienda sustentable Esquemas financieros e incentivos para los desarrollos habitacionales sustentables: Promover el diseo y establecimiento de esquemas financieros e incentivos que apoyen la produccin de Desarrollos Habitacionales Sustentables. Desarrollo tecnolgico e investigacin: Impulsar el desarrollo, aplicacin y difusin de innovaciones tecnolgicas que contribuyan al uso eficiente de los recursos en la vivienda. Difusin y capacitacin: Difusin de informacin y promocin del programa y acciones para los Desarrollos Habitacionales Sustentables as como desarrollar cursos de capacitacin para los adquirientes de las viviendas sustentables. Densificacin del suelo para uso habitacional y desarrollo de infraestructura y servicios: Propiciar la generacin de proyectos de vivienda integrados a la mancha urbana, accesibles a transporte pblico, con alta densidad y con equipamiento e infraestructura. Los criterios en este documento se presentan como un check-list en el cual se dan valores a cada uno de ellos, de forma que por cada uno de los bioclimas en que divide al pas, los desarrollos deben de obtener una puntuacin mnima para obtener el grado de sostenibilidad. Se hace referencia a criterios para los materiales de construccin, sin embargo es un punto pendiente por desarrollar en el documento. En este documento se establecen los criterios de los desarrollos sostenibles, que posteriormente se conocern como DUIS (Desarrollos Urbanos Integralmente Sostenibles), siendo el PPDU Valle las Palmas, en Tijuana, el primero en el pas en certificarse (ver 2.2.3.1.1). Criterios: Territorio, Eficiencia Energtica, Movilidad, Consumo con criterio. Programa Especfico para el Desarrollo Habitacional Sustentable ante el Cambio Climtico (PEDHSCC) (2008) El Programa Especfico para el Desarrollo Habitacional Sustentable ante el Cambio Climtico reconoce el impacto de la construccin y uso de la vivienda en las emisiones nacionales de CO2. Es un programa capaz de inscribirse dentro del Mecanismo de Desarrollo Limpio del Protocolo de Kyoto (MDL), de tal manera, que no slo se beneficiar de los Certificados de Reduccin de Emisiones de CO2 o bonos de carbono que puedan generarse, sino tambin de los elementos metodolgicos del propio MDL que le ofrecern solidez y consistencia tcnica para monitorear y verificar sus avances. (CONAVI, 2008) Determina que es indispensable definir y aplicar lineamientos, normas, criterios y elementos tecnolgicos para desarrollos de vivienda que logren reducciones significativas de emisiones de gases de efecto invernadero con respecto a las prcticas convencionales en desarrollos habitacionales. Sus objetivos son: Establecer nuevas orientaciones de sustentabilidad energtica y ambiental en las polticas y acciones de vivienda. Fomentar el desarrollo y utilizacin de nuevas tecnologas de eficiencia energtica y de minimizacin de impactos ambientales. Plantear lineamientos que favorezcan la sustentabilidad del desarrollo habitacional. Participar en el contexto internacional de lucha para la mitigacin del calentamiento global, en los compromisos derivados del Protocolo de Kyoto.

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Generar un financiamiento adicional a la vivienda a travs de los Certificados de Reduccin de Emisiones de Mecanismo de Desarrollo Limpio del Protocolo de Kyoto Criterios: Territorio, Eficiencia Energtica, Movilidad. Cdigo de Edificacin de Vivienda (CEV) Su elaboracin es coordinada por la Comisin Nacional de Vivienda, y desarrollado por un grupo transversal que incluye organismos pblicos, empresas constructoras, gobiernos locales, entre otros. Nace de la necesidad de un Cdigo de Edificacin de Vivienda, moderno y actualizado, que oriente el diseo y la construccin de la vivienda tanto unifamiliar como multifamiliar y que incluya aspectos no considerados en regulaciones existentes como son la sustentabilidad y la accesibilidad en la vivienda a travs de lineamientos como la seguridad, la habitabilidad y la salud de los usuarios de la vivienda en cualquier desarrollo habitacional. Su propsito es contribuir a que las autoridades locales cuenten con elementos para expedir, aplicar y mantener actualizadas las disposiciones legales y los reglamentos o cdigos de construccin y proponer criterios para que definan las responsabilidades generales de quienes administran la edificacin de la vivienda, mediante la homogeneizacin de las disposiciones normativas en materia de vivienda, as como la homologacin de conceptos y criterios tcnicos, administrativos y jurdicos que se vienen aplicando en la construccin de vivienda. Tiene un apartado referente a sustentabilidad, en el que se reglamenta lo referente a energa, energas renovables, agua y reas verdes, considerando los mapas climticos que se definieron para los criterios generales de diseo de la vivienda. (CONAVI, 2007) Actualmente se firm un acuerdo con el gobierno de Baja California para su revisin en el congreso estatal y sea la base para la modificacin de la ley de edificacin y los reglamentos municipales que de ella se desprendan. (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009) Criterios: Territorio, Eficiencia Energtica, Movilidad. Hipoteca Verde (INFONAVIT) Es un producto de crdito para los derechohabientes del INFONAVIT mediante el cual pueden adquirir viviendas con ecotecnologas que generen ahorros en los consumos de energa y agua, ampliando su capacidad de pago. Se le otorga a una vivienda que basada en los ahorros generados por la disminucin en el consumo de agua y energa le da una capacidad de pago adicional a su usuario. Las ecotecnologas son principalmente a) Eficiencia en el consumo energtico: calentadores de agua solares, sistema de aislamiento trmico, iluminacin, consumo de agua; y b) Diseo Bioclimtico: control solar, ventilacin natural, orientacin adecuada, entre otros. (INFONAVIT, 2009) En Tijuana se estn aplicando algunas de estas tecnologas en diversos desarrollos por la ciudad. Criterios: Eficiencia Energtica, Consumo con criterio Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda (PCMMV) Es un programa llevado a cabo por INFONAVIT que responde a la ausencia de mecanismos de planeacin en materia de vivienda y desarrollo urbano en los municipios del pas, que tiene como consecuencia la generacin de un crecimiento fragmentado y desordenado de las ciudades con repercusiones directas sobre la calidad de vida de sus habitantes.

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Consiste en un esquema de evaluacin y diagnstico, que identifica y promueve las mejores prcticas municipales en materia de desarrollo urbano y sustentabilidad de la vivienda. El primer paso del proceso de evaluacin consiste en identificar si el municipio cumple con cinco prerrequisitos, fundamentales en materia urbana y de vivienda: Plan de desarrollo urbano registrado, reglamento de construccin, reglamento de municipalizacin o fraccionamientos, mecanismos de participacin ciudadana y eficiencia de cobro de predial, al menos de 50% (cobrado vs. facturado). Como segundo paso, el municipio completa un autodiagnstico que analizan cuatro dimensiones relacionadas con la vivienda: Habitabilidad, competitividad, gestin y buen gobierno y solvencia financiera. (INFONAVIT, 2010) El Grado Bsico de Sustentabilidad se alcanza al cumplir con los prerrequisitos y al menos con el 80% del autodiagnstico, presentando evidencia para cada uno de los puntos.. Un municipio que alcanza el Grado Bsico de Sustentabilidad podr recibir incentivos dirigidos para continuar fomentando las buenas prcticas identificadas. En caso contrario, se disear un plan de accin para atender las reas de oportunidad detectadas y se apoyar en la gestin de programas de apoyo con otras dependencias para atender estos puntos. En el proceso de evaluacin el municipio de Tijuana cumple con los criterios mnimos de sustentabilidad ya que obtuvo 92 puntos de 120 posibles (83.6%), para el periodo septiembre 2009 septiembre 2010, sobrepasando el 80% requerido y clasificndose en el 6to lugar de puntuacin a nivel nacional. (INFONAVIT, 2010) Criterios: Territorio, Movilidad, Integracin cvica

ndice de Satisfaccin al Acreditado (ISA) Desarrollado por INFONAVIT, el ISA es la calificacin que otorgan los compradores de vivienda nueva a la desarrolladora/constructora que les vendi el inmueble. Se obtiene de encuestas realizadas a acreditados que habitan en una casa nueva recientemente adquirida. Mide el nivel de satisfaccin que tienen con la vivienda, el desarrollo habitacional, la atencin y servicio que les brindaron, as como la relacin entre precio pagado y valor recibido. La mxima calificacin que se puede obtener es de 100 puntos. (INFONAVIT, 2010) El puntaje promedio nacional es de 79.27, mientras en el municipio de Tijuana se han obtenido 80.42 puntos en promedio de las 5 desarrolladoras que han sido medidas. (INFONAVIT, 2010) Criterios: Consumo con criterio.

Resumen de Documentos La siguiente tabla es un resumen de la relacin de los criterios para la sostenibilidad descritos en el apartado 2.1.2.2 y los documentos, planes, leyes y/o programas desarrollados en Mxico que fueron analizados. Adems se observan los resultados obtenidos de su aplicacin en Tijuana.

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Tabla 5 Resumen de relaciones Principios - Programas

Documento
Integracin Cvica/Social Produccin Ecoeficiente Consumo con Criterio Eficiencia Energtica Movilidad Territorio

Aplicacion en Tijuana

Uso Eficiente de la Energa en la Vivienda Criterios e Indicadores para los Desarrollos Habitacionales Sustentables en Mxico Programa Especfico Desarrollo Habitacional Sustentable ante el Cambio Climtico Cdigo de Edificacin de Vivienda - CEV Hipotecas Verdes Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda ndice Satisfaccin Cliente (ISA)
Fuente: Elaboracin propia

X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Si n a pl i ca ci n El PPDU Va l l e l a s Pa l ma s es el pri mer DUIS certifi ca do en Mxi co PPDU Va l l e l a s Pa l ma s En revi s i n pa ra s u a proba ci on en el gobi erno de Ba ja Ca l i forni a Apl i c ndos e en di ferentes des a rrol l os de l a ci uda d Gra do b s i co de s us tentabi l i da d con 83% En promedi o s e tiene 80.42 puntos con 5 des a rrol l a dora s

En la tabla se aprecia que los programas y acciones del gobierno mexicano se centran principalmente en la ordenacin territorial, como consecuencia de la falta de reglamentacin a lo largo de todo el territorio nacional, que ha dado como resultado desarrollos habitacionales en condiciones precarias de infraestructura y alejados de los centros urbanos, lo que genera una alta movilidad a los habitantes. As mismo, se est impulsando fuertemente la eficiencia energtica en el uso de la vivienda, con un doble objetivo, la reduccin de impactos y la reduccin del gasto familiar en ese rubro, lo que puede permitir una mejora en su calidad de vida. As como intentan crear conciencia en los futuros compradores de vivienda, para que se orienten hacia las viviendas que incluyen ecotecnologas. Sin embargo, en ninguno de los programas se hace referencia a la produccin ecoeficiente de la vivienda, en los trminos que se presentan en el apartado 2.1.2, en el que se reconozcan las externalidades medioambientales de su construccin y se internalicen en el proceso econmico. Por lo tanto, este punto se identifica como un rea de oportunidad para que la VIS sea sostenible. 2.2.3 Situacin actual en Tijuana

En lo que se refiere a la ciudad de Tijuana, como se ve en la Tabla 5, la aplicacin de los programas o planes sostenibilistas de la vivienda hacen referencia al PPDU Valle las Palmas, sobre todo los que plantean un ordenamiento territorial, hacindolo el mejor exponente de acciones realizadas. Por este motivo a continuacin se presentan sus caractersticas: 2.2.3.1 Plan Parcial de Desarrollo Urbano Valle Las Palmas.

La aplicacin del Programa Especfico para el Desarrollo Habitacional Sustentable ante el Cambio Climtico (PEDHSCC) en Tijuana se ve materializada con el desarrollo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Valle las Palmas, ya que es una alternativa para el desarrollo urbano ordenado de la ciudad (ver 1.2.4) en el que se han aplicado los nuevos lineamientos de las polticas sostenibilistas de Mxico. De esta forma se convierte en el primer DUIS (Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable) autorizado en el pas. 2.2.3.1.1 Antecedentes Valle las Palmas Es un convenio de accin conjunta celebrado en 2005 por el XVII Ayuntamiento de Tijuana y la iniciativa privada (Urbi y GEO) que permiti la definicin de esquemas de trabajo conjuntos y tiempos para la elaboracin de estudios base y la posterior elaboracin de un esquema de

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desarrollo urbano para la zona sudeste de Tijuana sobre una superficie de 13,453.54 hectreas. (IMPLAN Tijuana, 2005)

Ilustracin 5 Ubicacin Valle las Palmas

Fuente: Elaboracin propia

Su objetivo general es constituir un modelo desarrollo urbano sustentable para el futuro crecimiento de la ciudad, a travs de la planeacin y habilitacin de infraestructura primaria y de servicios, la definicin de reas aptas para desarrollo urbano y la creacin de una oferta diversificada de vivienda y de equipamiento urbano en colaboracin directa con la iniciativa privada. (IMPLAN Tijuana, 2008) (PPDUVLP) Por otro lado, su visin es crear una comunidad modelo, con un diseo urbano de clase mundial que respete el paisaje y la ecologa del lugar, que inspire la convivencia humana propiciando el desarrollo cultural y econmico de sus habitantes, fundamentado en los principios y valores de la sustentabilidad, integrando a la planeacin urbana tecnologa y conceptos de vanguardia en desarrollo sustentable para superar los retos que presenta el crecimiento futuro de Tijuana, alcanzando un desarrollo econmico y social adecuado para la regin. (IMPLAN Tijuana, 2008) (PPDUVLP) Adems se seala que uno de sus beneficios esperado en el mbito urbano es la Evaluacin de los estndares y niveles de bienestar en la vivienda a nivel local y regional. As mismo, se plantea que en trminos de sostenibilidad El medio edificado debe ser proyectado de tal manera que se aminore el consumo y sus desechos, con el objetivo de conservar los recursos y proporcionar el potencial y la flexibilidad para su uso futuro. (IMPLAN Tijuana, 2008) 2.2.3.1.2 Descripcin del proyecto urbano En Valle las Palmas se estima construir un total de 160,840 viviendas en los prximos 20 aos, en diferentes etapas: en el corto plazo (5 aos) se construirn 15,000 viviendas, en el mediano 54,000 y en el largo 91,840. Estas viviendas representan un poco ms del 40% del total requerido en la ciudad para el 2025. Adems en ellas se estima que habitarn 665,877 personas, aproximadamente el 22% de la poblacin total de la ciudad estimada para el 2025, que ser cerca de los 3 millones de habitantes. (IMPLAN Tijuana, 2008)

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Ilustracin 6 Mapa de Estructura Urbana Valle las Palmas

Fuente: PPDU VLP

En cuanto a la construccin de vivienda en el corto plazo, de acuerdo al PPDUVLP, estar integrada por lo menos el 25% dirigidas a atender la demanda de vivienda para la poblacin con ingresos menores a 5 salarios mnimos, que otro 45% debern corresponder con vivienda de inters social, que otro 20% debern corresponder con vivienda media, que otro 10% deber corresponder a vivienda destinada a poblacin con ingresos superiores a 15 salarios mnimos, esta ltima puede corresponder tanto a vivienda urbana como a vivienda campestre. (IMPLAN Tijuana, 2008) (PPDU VLP)

2.2.3.2

Vivienda de Inters Social en Valle las Palmas

Debido a que el proyecto de Valle las Palmas tiene dentro de sus objetivos a corto plazo el desarrollo de Vivienda de Inters Social, es a este segmento al que se ha enfocado el primer fraccionamiento a autorizar dentro del PPDU VLP. En la Ilustracin 7 se aprecia la construccin del primer grupo de viviendas.

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Ilustracin 7 Viviendas Urbinova en construccin en Valle las Palmas

Fuente: www.panoramio.com/photo/33843141

El desarrollo del fraccionamiento, denominado Lomas de San Pedro as como la construccin de la vivienda, es responsabilidad de la empresa Urbi, que es la principal desarrolladora de vivienda del estado de Baja California y miembro del iH (ver 1.1.5.2).

Ilustracin 8 Plano de Usos de Suelo del Fraccionamiento Lomas de San Pedro en Valle las Palmas, Tijuana
Fuente: Urbi

El fraccionamiento contempla la construccin de 1,116 viviendas multifamiliares en condominio vertical, en una superficie de 185.56 ha, cuya descripcin se hace en el prximo apartado. Descripcin del Proyecto Arquitectnico El prototipo de vivienda a construir es denominado comercialmente Urbinova. Es una vivienda multifamiliar, en condominio vertical. Tiene una superficie construida de 46.59 m2, agrupada en mdulos de 12 unidades, en tres niveles comunicados por una escalera exterior de acceso. La unidad consta de sala, comedor, cocina, bao completo, dos habitaciones, rea de lavado (o patio de servicio en planta baja) y un cajn de estacionamiento. Ver Ilustracin 9.

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Existen dos tipos de mdulos, dependiendo de su ubicacin en la privada condominal en la que se construyen: fachada urbana, colindante con una vialidad pblica, normalmente cabecera del condominio, a la cual se modifica la esttica de la fachada colindante; y track, intermedia a lo largo del tren de mdulos dentro de la privada. Las fachadas se presentan en 4 variedades, cuyos cambios son bsicamente: diferentes molduras, cambio en la techumbre de la escalera, detalles de herrera y mezcla de colores, sin modificaciones en la distribucin ni estructura del mdulo. Ver Ilustracin 10.

Ilustracin 9 Planta Arquitectnica UrbiNova

Fuente: Urbi

Ilustracin 10 Fachadas de la vivienda UrbiNova

Fuente: Urbi

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En el proyecto de vivienda se incluirn las ecotecnologas que se indican el programa de Hipotecas Verdes de INFONAVIT (apartado 2.2.2.1), aunque en las primeras 336 unidades no se incluyen por cuestiones administrativas. stas son: W.C. con tanque ahorrador 5lts Lmparas ahorradoras Obturadores de salidas de agua Llaves ahorradoras de agua Calentador de panel solar Depsitos de basura (orgnicos e inorgnicos) Ya que este es el primer prototipo de VIS que se edifica en Valle las Palmas, ser el que se utilice para la propuesta a desarrollar en los pasos siguientes, en el anlisis de la vivienda en su camino hacia la sostenibilidad. Para ello, la empresa Urbi facilit la informacin, tanto del proyecto estructural (Anexo III Proyecto Estructural de Vivienda Urbinova), como del presupuesto de construccin del prototipo (Anexo IV Presupuesto de Vivienda Urbinova) El precio de venta de esta vivienda15 es variable y depende de su posicin respecto al edificio. Las viviendas en planta baja, por contar con patio de servicio, son ms caras. Las del primer y segundo nivel tienen un precio de venta de 204,483.00MXN en 2010, equivalente a 117 VSM que llevados valores de 2008 son 187,152.12 MXN.16 Descripcin del Sistema Constructivo Outinord La vivienda Urbinova est construida con un sistema industrializado a base de concreto colado in situ en un molde integral tipo tnel, desarrollado por la casa francesa Outinord que, por su diseo, se puede adaptar a diversos prototipos de vivienda. De acuerdo a una presentacin proporcionada por Urbi, el uso de este sistema constructivo le significa las siguientes ventajas: a) reduccin de costos en la vivienda terminada en un orden de 12%, b) reduccin de personal, c) reduccin de tiempos de ejecucin e d) incrementos en la calidad de la vivienda. (Urbi, 2007) El sistema consiste en formar una lnea de produccin eficiente, la cual permite terminar una vivienda17 en 23 das. Para lograrlo se basa en la utilizacin de un molde tnel (perimetral) y moldes modulares metlicos para los muros secundarios e interiores (Ilustracin 11), cuya vida til se estima de 5 aos (700 usos en promedio, que pueden alcanzar los 1500 dependiendo del cuidado en el uso). Los moldes tnel, por sus dimensiones y peso (65 kg/m2, incluyendo accesorios), requieren ser movidos con gras de 50 toneladas de capacidad, en la punta del brazo, de una estacin a otra. La estructura es totalmente de concreto reforzado con varillas de acero y malla electrosoldada; por lo que no requiere el uso de otros materiales, como bloques de cemento o cartn yeso, lo que reduce la cantidad de componentes constructivos. Para los muros y losas se emplea concreto de resistencia acelerada que garantice alcanzar una resistencia a la compresin de 90 kg/cm2 a las 18 horas despus de realizado el colado, ya que es condicionante para cumplir los tiempos de descimbrado requeridos por la lnea de produccin y por el diseo estructural. (Urbi, 2007)

15 No se cuenta con la informacin del precio de venta de las viviendas en VLP, por lo que se toman los precios (de septiembre de 2010) del mismo

modelo en otro de los fraccionamientos de Urbi en Tijuana, denominado Villa del Campo, que est ubicado en la misma zona de la ciudad y destinado al mismo sector de mercado.
16 El clculo del precio se ha hecho en base a equivalencia de salarios mnimos mensuales y su valor en los respectivos aos con datos de Banxico. 17 Vivienda dplex de 56 m2 en dos plantas, de la cual se detalla su proceso constructivo en la presentacin proporcionada.

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Ilustracin 11 Molde tnel (izquierda) y molde modular (derecha)

Fuente: Urbi

A continuacin se presentan algunas de las etapas del proceso de produccin y el nmero de da en el que se realizan para el ejemplo de la vivienda de 56 m2 en dos plantas. Se puede consultar el Anexo II Sistema Constructivo Outinord para fotografas del proceso: Da 1- Trazo y nivelacin Da 2 - Cimentacin Da 4 - Tnel Planta baja Da 5 - Descimbrado tnel planta baja Da 6 - Muros secundarios planta baja Da 8 - Tnel planta alta Da 9 - Descimbrado de tnel planta alta Da 10 - Muros secundarios planta alta Da 12 - Inicio de albaileras Da 13 - Fin de estructura Da 17 - Colocacin de puertas Da 20 - Acabados muebles de bao Da 23 - Entrega de vivienda

2.3 Reflexiones sobre la Situacin Actual

Como se ha visto en el presente captulo, actualmente en Mxico y en especial en Tijuana, se reconoce la importancia que tiene la vivienda, tanto por la demanda que se debe de cubrir, como por los impactos medioambientales que representa, que van desde el territorio hasta el uso de energa a lo largo de su uso. Por lo tanto el gobierno se ha preocupado, en fechas recientes, por generar polticas y programas sostenibilistas que minimicen dichos impactos. Al analizar los documentos de dichos programas, filtrados con la lente de los principios y criterios definidos al inicio del captulo, se puede apreciar que estn concebidos dentro de la sostenibilidad dbil. Sin embargo, se consideran que son buenos puntos de partida que, incluso con el poco tiempo de aplicacin que tienen (a partir de 2006), han presentado importantes logros que aun se deben de afianzar, como el de la aplicacin de las Hipotecas Verdes. En el caso de Tijuana, es interesante observar que el gobierno municipal se ha interesado en participar en los programas pioneros en sostenibilidad. De tal forma, el municipio obtuvo una certificacin bsica en sustentabilidad, una calificacin notable (80.40) en cuanto a la satisfaccin de los acreditados con VIS, la aplicacin del programa de Hipotecas Verdes en diversas viviendas y el

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ms importante, desde mi punto de vista, que el PPDU Valle las Palmas sea el primer Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable (DUIS) en obtener su certificacin en el pas, lo que genera una gran expectativa en su desarrollo. Es por esta razn que se ha seleccionado dicho desarrollo y la vivienda que ah se construye como objeto de estudio, para este trabajo. De tal forma, parte de la VIS que se desarrolle en estos momentos en Tijuana tiene una plataforma que le facilita de diversas maneras su camino a la sostenibilidad, que van desde el ordenamiento territorial hasta la eficiencia energtica, pasando por un consumo con criterio. Sin embargo, se detecta un hueco en dicha plataforma: la visin gubernamental no incluye ni reconoce la necesidad de una economa basada en la produccin ecoeficiente, o sea, no reconoce la necesidad de internalizar las externalidades medioambientales generadas por el sistema productivo. Por lo tanto los desarrollos habitacionales y las viviendas que albergan, aunque reconozcan sus impactos medioambientales, no los internalizan en sus costos. Por lo tanto esta es una gran rea de oportunidad para alcanzar la sostenibilidad en la VIS.

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3 Posibles Soluciones Futuras y Estrategias Paso a Paso

Una vez identificadas, en el captulo anterior, las reas de oportunidad que presenta el camino de la VIS en Tijuana hacia la sostenibilidad; en el presente captulo se presentar un posible escenario de futuro, basado en dichas oportunidades y un plan de estrategias que se deben de seguir para alcanzarlo, de acuerdo a lo planteado por la metodologa de Backcasting.

3.1

Posibles Soluciones Futuras (Paso C)

Este paso consiste en imaginar situaciones futuras con base en la combinacin de los principios definidos para la sostenibilidad, (paso A, ver 2.1) y el estado de la situacin actual (paso B, ver 2.2). En el anlisis se observ que los programas gubernamentales de vivienda y su implementacin en Tijuana- se centran principalmente en la ordenacin territorial y la eficiencia energtica, en menor grado reconocen la importancia de los flujos materiales que pasan por la vivienda y se hacen propuestas superfluas, pero sobre todo, no se hace referencia a la internalizacin econmica de externalidades medioambientales, de tal forma que son un rea de oportunidad para trabajar. 3.1.1 Imagen de Futuro

Para elaborar la propuesta de futuro se definir un plazo temporal de 20 aos para que se alcancen sus objetivos, de forma que est en el mismo periodo temporal de lo revisado y analizado en los diferentes documentos utilizados en este trabajo (EDSCAT 2026, la Visin Mxico 2030, el PPDU Valle las Palmas 2008-2030); adems de definir una fecha de vigencia. Por lo tanto se propone describir cmo debe ser la Vivienda de Inters Social Sostenible en Tijuana al 2030. Para ello se utilizarn los indicadores del documento Cambio Global Espaa 2020/50 (Green Building Council Espaa, 2010), en donde se proponen al sector de la edificacin en Espaa indicadores de sostenibilidad y sus rangos al 2050. Estos indicadores estn en base a los impactos del sector (ver 2.2.1.1) y que se utilizan como una meta a alcanzar. De esta forma la construccin de la VIS en Tijuana que se visualiza al 2030 ser aqulla que en: Ocupacin de suelo Satisfaga las demandas de habitabilidad sin ocupar nuevo suelo de forma sistemtica, de forma que se desacople al sector de la edificacin de la especulacin urbanstica. Se debe reorientar hacia la rehabilitacin, donde la relacin entre obra nueva y la rehabilitacin favorezca a la ltima, de forma que la demanda de suelo se vea reducida, adems de que nicamente se utilicen aquellas zonas destinadas en los programas de ordenamiento territorial. Superficie urbanizada. Se considera que cada nueva vivienda ir consumiendo cada ao menos suelo hasta alcanzar 100 m2/vivienda en el 2030. Inadecuacin a la demanda y a la necesidad social a satisfacer Defina nuevos modelos de habitabilidad que permitan ajustar la produccin de vivienda a la demanda socialmente necesaria, que tengan en consideracin los recursos y los impactos necesarios para producirla y mantenerla (internalizar costes ambientales) y entre los cuales el ajuste a las necesidades de los usuarios pueda predominar por encima de su reconocimiento en el mercado. La existencia de viviendas vacas es un indicador relevante, ya que si hay un parque desocupado, indica un exceso de produccin (por lo tanto un derroche de recursos) y si adems, hay demanda

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insatisfecha, indica ineficacia al cumplir su funcin social, adems de ser ineficiente en el uso de recursos. Evolucin de viviendas vacas. Se plantea una reduccin gradual de viviendas vacas, de forma que al 2020 sean el 5% el stock y al 2030 llegue a solo un 2%. Elevada demanda de materiales Reduzca el requerimiento total de materiales, ya que para construir una vivienda se mueve una cantidad muy considerable de diversos materiales, y cada uno de esos materiales dispone de un proceso de transformacin diferente que puede incrementar el total de la cantidad y nmero de materiales movidos. Demanda total de materiales de construccin y ao. Se plantea que los materiales de construccin deben provenir de materiales obtenidos exclusivamente del reciclaje o de materias primas obtenidas slo de recursos naturales renovables, empleando en los procesos de transformacin energas tambin renovables. Por lo que para el 2030 se alcanzara un valor de 0 ton/habitante y ao. Esto plantea una necesidad de cambiar los modelos constructivos, puesto que de los materiales que los componen y sus soluciones constructivas, depende directamente su mochila ecolgica. Un cambio en los sistemas estructurales, por ejemplo, del hormign al acero o del hormign a la madera, y en el tipo de materiales empleados, de poco reciclados a muy reciclados, por ejemplo, podra tener importantes repercusiones en las demandas de materias primas y, por lo tanto, en la demanda total de materiales. Elevada emisividad en la fabricacin de materiales Calcule las emisiones de CO2 de los materiales (precisos para generar habitabilidad) usados en los sistemas constructivos y de instalaciones de la vivienda, obtenidos a partir de contabilizar la cantidad de materiales, asociarlas a consumos y fuentes energticas de los procesos por los que se obtienen, y mediante el empleo de factores de conversin determinar la liberacin de emisiones de CO2. Emisiones de CO2. Las emisiones asociadas dependen de a) la composicin o mezcla de materiales determinada por los sistemas constructivos empleados, b) la cantidad de materiales que han sido empleados para construir una superficie habitable y c) la cantidad y la fuente de la energa empleada en la fabricacin de los materiales. En 2030 las emisiones deben ser 0 kgCO2/m2, entendiendo que el sector debe ser neutral en carbono y en otros GEI. Elevada emisividad en el uso de edificios Considere e incluya como responsabilidad la produccin y mantenimiento de la habitabilidad socialmente necesaria de la vivienda, en el sector de la construccin. Las emisiones de CO2 debidas al uso del edificio se determinan a partir de su consumo energtico. Toneladas de CO2 anuales debidas al consumo de energa en los edificios. Se trata de un resultante que combina tres factores: la demanda de energa para conseguir la habitabilidad, las fuentes de energa ms o menos eficientes (consumo) y la gestin del uso del edificio. En el 2030, valindose de la mxima eficiencia energtica (cuyo camino se encuentra iniciado con varios programas como Hipotecas Verdes) y el uso de energas renovables en las viviendas y en la industria generadora de energa se deben cubrir las demandas energticas de la habitabilidad en el uso del edificio, de forma que se logren 0 tonCO2/persona y ao.

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Residuos Potencia el reciclaje de materiales de construccin, que debe ser la referencia tanto por evitar este impacto como para modificar el metabolismo (abierto) material del sector y acompaar la necesaria reduccin de su Requerimiento Total de Materiales. Residuos de edificacin. Los residuos que van a vertedero o incineracin deben ser nulos, ya que los materiales deben provenir de reciclaje o recursos renovables. De tal forma todo residuo (recurso) que provenga de la construccin, rehabilitacin o derribo de edificios debe tener destino final en el reciclaje o el compostaje. De esta forma para el 2030 se debe alcanzar una produccin de 0 ton/habitante y ao de residuos de construccin. Agua Reduce la elevada demanda de agua para uso domstico. Litros por persona y da. Para el 2030 el consumo se debe situar dentro de las recomendaciones de Naciones Unidas, que establece los criterios para su disfrute y cuantifica las necesidades bsicas que hay que garantizar de acuerdo a los siguientes criterios: suficiencia, salubridad, accesibilidad y asequibilidad. Se establece que debe ser de 55 litros por persona y da (5 l para bebida, 25 l para servicios de saneamiento, 15 l para higiene y 10 l para preparacin de alimentos)

3.2

Estrategias paso a paso (Paso D)

La pregunta principal del cuarto paso es: Qu se debe hacer hoy para alcanzar la imagen de futuro? La respuesta resultar en una oportunidad de plan de acciones a corto plazo, el cul se puede elaborar posteriormente con oportunidades a largo plazo. 3.2.1 Propuestas de Estrategias

Para alcanzar la visin futura de la vivienda de inters social en Tijuana, se pueden establecer diferentes estrategias complementarias, que se pueden resumir en tres reas: Ordenamiento territorial Cierre de ciclos materiales Habitabilidad ecoeficiente (internalizar construccin y uso) Debido a que actualmente existen programas implementados en la ciudad que inician acciones sostenibilistas, principalmente en mbito de ordenamiento territorial y movilidad, se puede dejar de lado en este estudio. No obstante, se reconoce que el tiempo que llevan de estudio y aplicacin es corto, por lo que deben de tener un seguimiento de sus avances y logros. Un ejemplo es el PPPDU VLP, que en trminos del ordenamiento territorial e integracin social tiene objetivos ambiciosos en los que ya se estn trabajando. Es precisamente por ello es que se analiza la vivienda en construccin en esa zona de la ciudad. En cuanto al cierre de ciclos materiales, se han implementado programas que buscan la eficiencia energtica, uso consciente del agua y el reciclaje de residuos domsticos. As que se cuenta con apoyo gubernamental a travs de programas para avanzar poco a poco a alcanzar sus objetivos en esos temas. Sin embargo, no se hace referencia en los programas de gobierno sobre el cierre de ciclo de los materiales de construccin o propuestas de alternativas en los sistemas constructivos, por lo que es un rea de trabajo a explotar en un futuro en Mxico. Por otro lado, tambin se han identificado como un rea de oportunidad la internalizacin de costes medioambientales, basada en el paradigma de la economa ecoeficiente (ver 2.1.2.1), ya que

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tampoco est incluido en los programas. De tal forma que, se pueden mezclar tanto el rea del cierre de ciclo de materiales y las externalidades de los mismos en el concepto de habitabilidad ecoeficiente, definindola como un(os) nuevo(s) modelo(s) de habitabilidad, que tienen en consideracin un uso eficiente de los recursos que utilizan (materiales y energa), as como tambin los impactos medioambientales asociados para lograrla. De tal forma que, mientras se alcanzan los objetivos de balance cero emisiones y balance cero residuos (de la propuesta imagen de futuro 3.1.1), se internalicen los impactos medioambientales en los costos de construccin. De esta forma, mientras se logra la habitabilidad ecoeficiente de la VIS, sta debe reconocer dichas externalidades e internalizarlas en el costo de la vivienda, sin olvidar que el precio de venta es la principal limitante para que las personas con necesidad de vivienda accedan a ella, por lo que debe de ser eficiente al lograrlo. De tal forma, la estrategia debe ser conducida para construir una vivienda de inters social que identifique e internalice, paulatinamente, las externalidades ambientales de su construccin y uso y que se mantenga asequible al segmento de poblacin necesitada de sta, con el objetivo de conseguir ms habitabilidad con menos emisiones y residuos, hasta lograr el balance cero.18 En el Diagrama 2 se muestra los pasos de la estrategia.
Identificar los impactos medioambientales de la VIS (actuales)

Generar propuestas de reduccin de impactos

Calcular los impactos medioambiental

Internalizar el impacto en el precio de venta de la VIS

Determinar el valor sombra de las externalidades medioambientales asociadas

Diagrama 2 Estrategia para la habitabilidad ecoeficiente

Fuente: Elaboracin propia

3.2.1.1

Externalidades por impactos de construccin

En relacin a que la habitabilidad ecoeficiente debe reconocer y valorar las externalidades de los impactos medioambientales de los procesos constructivos, se debe aclarar que valorar una externalidad en trminos monetarios no significa poner un precio a cosas que no lo tienen, sino que es un mecanismo de ayuda en la toma de decisiones en la bsqueda de un uso eficiente de los recursos en la habitabilidad. Por lo tanto se reconoce que la valoracin de externalidades es un proceso complejo y con incertidumbres. As que, en la medida que el clculo de externalidades sea lo ms transparente posible, facilitar que las decisiones que se tomen y las polticas que se diseen sean ms eficientes

18 En el Reporte del Sector de la Construcci de la EDSCAT, tambin se plantea una propuesta similar: Aumentar el valor aadido de los edificios a

travs de la progresiva exigencia de internalizacin de los costes ambientales en su coste de construccin, con el objetivo de conseguir ms habitabilidad con menos emisiones

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socialmente, al considerar todos los beneficios y costes y posibilitar un mejor funcionamiento de los mecanismos de asignacin econmica. (Generalitat de Catalunya, 2010) 3.2.1.1.1 Definicin de Externalidad Para la definicin de externalidad se utiliza el material provisto en el documento Anlisi de Externalitats del EDSCAT 2026 (Generalitat de Catalunya, 2010). La teora econmica explica que el equilibrio de un mercado perfectamente competitivo consigue el mximo beneficio global, entendido como la suma del beneficio de compradores y vendedores. El problema surge cuando la actividad econmica no slo repercute en compradores y vendedores, sino que tambin afecta a terceros, y a veces muy negativamente. Estos efectos sobre terceros no los tienen en cuenta los compradores y vendedores a la hora de tomar decisiones. Es lo que se denomina externalidades. El concepto de externalidad describe, por tanto, el hecho de que una accin efectuada por un agente econmico (individuo o empresa) tiene un impacto directo sobre el bienestar de otras personas o sobre los procesos productivos de otras empresas. Estas externalidades pueden ser positivas o negativas, si bien estas ltimas son las que han sido ms estudiadas. Se trata de una nocin importante para el anlisis econmico, ya que cuando se generan externalidades el mercado no lleva a una asignacin ptima de los recursos, en el sentido de que el equilibrio que obtiene, en cuanto a la cantidad producida y precio del producto no es el socialmente eficiente. Durante las ltimas dcadas se ha ido produciendo una progresiva tendencia a incorporar medidas correctoras de las externalidades negativas, tanto en el mbito normativo (estndares, limitaciones obligatorias, etc.), como a travs de instrumentos econmicos (impuestos ecolgicos, mercado de emisiones de CO2, etc.), con el objetivo de que los agentes que las provocan las internalicen, asuman los costes que provocan y, por tanto, modifiquen su comportamiento. Incorporar las externalidades a las cuentas econmicas es importante en trminos de eficiencia y es un elemento clave para tomar decisiones, tanto en el mbito privado como en el pblico. Para hacerlo hay que calcular el valor monetario de estas externalidades, clculo que no es inmediato, ya que stas no tienen un precio de mercado y hay que buscar un valor de referencia que sea capaz de captar de manera consistente su importancia econmica. Se trata, por tanto, de proporcionar instrumentos que permitan hacer un balance econmico global que incorpore todos los beneficios y costes que plantea llevar a cabo una determinada actuacin o poltica. Este es por ejemplo el enfoque del informe Stern, cuando valora en trminos econmicos los efectos del cambio climtico, a partir de su incidencia en las actividades productivas y tambin de la de las externalidades sociales que puede generar. Es a partir de esta valoracin cuando es factible hacer anlisis de tipo coste-beneficio, tal y como hace el propio informe, y cuantificar la rentabilidad de las inversiones necesarias para mitigar el efecto del cambio climtico. Cuando el informe Stern dice que con una inversin equivalente al 1% del PIB se puede ahorrar una recesin del 20% del PIB en el escenario ms negativo, est poniendo de relieve la eficiencia de estas inversiones. 3.2.2 Definicin de Externalidades en vivienda a construir en VLP

Como primer paso de la estrategia, se analizarn los impactos medioambientales de la construccin actual de la VIS en Tijuana. Para el anlisis y clculo de las externalidades se tomarn como base los

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valores definidos en el documento de Anlisi de Externalitats de la EDSCAT 2026, en donde los impactos medioambientales de la produccin econmica catalana se han catalogado por diversos mbitos de actuacin y nicamente se han calculado aquellas para las que dispone una metodologa fiable y contrastada, que sern los que se utilicen en este trabajo. En el documento se obtienen cifras que son valores mnimos para las externalidades y se aclara que: este estudio (Anlisi de Externalitats) no agota la evaluacin de las externalidades sino que, por el contrario, inicia un proceso susceptible de irse ampliando en el futuro. (Lleonart, Garola, & Vlez, 2009) El documento est realizado en 2009, con valores de 2008, por lo que los datos utilizados en este documento referentes a Tijuana, Mxico sern para el mismo ao. En la Tabla 6 se presenta la batera de indicadores de externalidades que se pueden medir en el anlisis de la construccin de la VIS denominada Urbinova en Valle las Palmas, Tijuana definida como objeto de estudio (ver 2.2.3.2).
Tabla 6 Indicadores de externalidades a medir TEMA EXTERNALIDAD
Consumo de Suelo Cambio Climtico Prdida de funciones ambientales Emisiones de CO2 Uso del Edificio Transporte de Agua
Fuente: Elaboracin propia

CONCEPTO

UNIDAD
Ha-ao

Urbanizacin de terreno en brea. Emisiones asociadas a la energa incorporada en materiales y procesos de construccin Electricidad Gas LP Energa utilizada en transporte de agua

tonCO2/m2 kWh/ao tonCO2/m2 kWh/m3

3.2.2.1

Consumo de suelo

La ocupacin del territorio por la urbanizacin, tanto por motivos residenciales como para llevar a cabo actividades productivas (industriales, tursticas, comerciales, etc) o por el empleo que hacen las infraestructuras, genera un consumo de suelo. Este consumo de suelo provoca unas externalidades negativas por la prdida de las funciones ambientales19 que ofreca este patrimonio natural ahora modificado. La valoracin de estas funciones ambientales se ha hecho a partir de la metodologa diseada por R. Constanza. Los mtodos de valoracin que se han ido desarrollando permiten fijar precios a los servicios que proporcionan los espacios naturales, tanto los que tienen un valor directo, inmediato y econmico por los humanos, como aquellos que permiten el mantenimiento de los ecosistemas y que, por tanto, generan beneficios a medio y largo plazo. En concreto, Constanza define toda una serie de funciones ambientales que varan segn el tipo de espacio natural que hay en cada territorio. Como son: Regulacin hidrolgica, que incluye la participacin de las cubiertas vegetales en las cargas y aportaciones de los ros y acuferos. Control de la erosin, la funcin de la vegetacin en la retencin del suelo, la sedimentacin y la prevencin de la prdida de suelo debido al viento, el agua de escorrenta, etc. Formacin de suelo, mediante la acumulacin de material orgnico, lo que permite la conservacin del terreno cultivable, y de suelo productivo.

19 En su definicin ms clsica, las funciones ambientales se definan como la capacidad de las reas naturales, condiciones y procesos naturales de

proveer bienes y servicios que pueden satisfacer necesidades humanas, directa o indirectamente.

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Ciclo de los nutrientes, almacenamiento y reciclaje de los nutrientes, incluyendo la fijacin de nitrgeno y otros productos qumicos. Mantiene la salud de los suelos y la calidad del agua, haciendo los ecosistemas ms productivos. Ciclo de los residuos, funcin de los ecosistemas en la supresin y degradacin de los componentes de los residuos, control de la polucin, destoxificacin, descomposicin, filtrado de partculas por bacterias y otros organismos, beneficios para la cadena trfica, etc Polinizacin, proveer de polinizadores para favorecer la reproduccin de poblaciones de plantas, con efectos beneficiosos para la biodiversidad y para los cultivos. Control biolgico, de las poblaciones a travs de las relaciones dinmicas trficas. Control de especies invasivas, con efectos positivos para la proteccin de los cultivos. De esta manera se ha obtenido un valor medio para las funciones ambientales de 2,708 / ha y ao en Catalua. (Lleonart, Garola, & Vlez, 2009) 3.2.2.2 Cambio climtico y Energa

Esta externalidad mide los efectos de la emisin de gases de efecto invernadero sobre el cambio climtico. Se trata de un impacto de mbito global y a mediano y largo plazo. Segn el Grupo de expertos intergubernamental sobre el cambio climtico, se pueden citar 6 gases que producen efecto invernadero: bixido de carbono (CO2), metano (CH4), xido nitroso (N2O), los hidrofluorocarbonos (HCFC), los perfluorocarburos (PFC) y el hexafluoruro de azufre (SF6). De todos estos gases, el ms relevante es el CO2, tanto en cuanto a la cantidad de emisiones, como la importancia en trminos absolutos de su impacto. Pero esto, las emisiones del resto de gases de efecto invernadero se miden en equivalentes de CO2, el que permite tratar de manera unitaria. ste es el concepto que se utiliza habitualmente y que se aplica en este documento. Por lo tanto, se pueden medir las externalidades ocasionadas sobre el cambio climtico a partir de fijar un precio sombra a la tonelada de CO2 equivalente que incluya estos costes externos y multiplicarse por el nmero de toneladas emitidas. 3.2.2.2.1 Construccin Considerando que la construccin de la vivienda consume una gran cantidad de recursos materiales, es importante conocer el impacto medioambiental que estos tienen. Por lo tanto, es importante conocer el impacto medioambiental que representa su construccin. A continuacin, en la Tabla 7, se presentan algunos de los materiales ms contaminantes empleados en el proceso constructivo de la VIS.
Tabla 7 Coste energtico y emisiones de CO2 por kg de materia

Material Resinas Asfaltos Acero Pintura Diesel Cemento Cal Cermica Madera ridos Agua
Fuente: BEDEC - ITeC

MJ
110.00 55.28 35.00 24.70 10.10 4.36 3.43 2.32 2.10 0.10 0.05

kWh
30.56 15.36 9.72 6.86 2.81 1.21 0.95 0.65 0.58 0.03 0.01

CO2/Kg 16.28
8.14 2.80 3.64 0.00 0.41 0.32 0.18 0.06 0.01 -

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Para el estudio de la vivienda Urbinova, se han considerado exclusivamente los materiales utilizados para la edificacin de la estructura arquitectnica (cimentacin, muros y techos, acabados interiores y exteriores) y, por no contar con la informacin, no se analiza ningn material de las instalaciones elctricas, hidrulicas o sanitarias.

3.3

Informacin/Criterios Generales para el Clculo de Externalidades

Para realizar el clculo de las externalidades se utiliza como informacin base la expuesta en el documento de Anlisi de Externalitats de la EDSCAT 2026. Aunque los valores de las externalidades contenidos en el ESDCAT fueron calculados para Catalua, se utilizan como valores de referencia vlidos para el presente documento. Se entiende que hay diferencias en la realidad econmica, poltica y social entre ambos pases, sin embargo al carecer de ellos en el contexto mexicano y/o baja californiano, se debern convertir a MXN pesos de forma que se adapten a la divisa y los niveles de renta y produccin del pas. Los valores de las externalidades en el EDSCAT fueron calculadas con datos de 2008, por lo que para las conversiones se utilizan datos del mismo ao. En el caso de la conversin a MXN pesos se extrapolarn los valores en euros considerando el tipo de cambio promedio y el PIB para obtener un Factor de Conversin de acuerdo a los datos de la Tabla 8 y Tabla 9.
Tabla 8 Tipo de Cambio Promedio (TCP)

Divisas MXN PESO / EURO EURO / MXN PESO MXN PESO / US DOLAR US DOLAR / MXN PESO US DOLAR / EURO EURO / US DOLAR

2008 16.30 0.06 11.14 0.09 1.47 0.68

Fuente: Elaboracin propia con datos del Banco de Mxico

Tabla 9 Producto Interno Bruto per Cpita 2008 (PPC)

Pas Unin Europea (27) Espaa Mxico

Euros US Dlares 25,100.00 36,917.08 23,900.00 35,152.12 6,956.44 10,231.53

MX Pesos 409,077.29 389,519.81 114,018.25

Fuente: Elaboracin propia con datos del Banco Mundial, Eurostat y Banco de Mxico

De esta forma, con los datos del PIB, llevados a la misma moneda se calcula el ratio del valor mexicano sobre el europeo, quedando de la siguiente manera:
Factor de Conversin de Valores (FCV)

Concepto PPC MEX / PPC ESP PPC MEX / PPC UE(27)

Fuente: Elaboracin Propia

Factor 0.29 0.28

Ahora, con el valor del Factor de Conversin de Valores (FCV) se puede multiplicar por el Tipo de Cambio Promedio (TCP) para obtener un Factor de Conversin de Valores a Pesos Mexicanos, que se utilizar para pasar los valores de EUR a MXN pesos. Por lo que se obtiene el siguiente valor:
Concepto FCV * TCP (MXN - EUR)
Fuente: Elaboracin Propia

Factor 4.77

47

El clculo de este factor de conversin se debe a que el precio sombra de las externalidades est en base a lo que la sociedad est dispuesta a pagar por no tener la externalidad y, por lo tanto, est en funcin de su nivel de ingreso. De tal forma, es indispensable que se realice la extrapolacin, ya que no se puede obligar a la sociedad Tijuanense, cuyo ingreso es inferior al promedio Cataln, a pagar la misma cantidad20 por las externalidades medioambientales. En los dos captulos siguientes se realiza el clculo de las externalidades asociadas por la construccin (captulo 4) y al uso de la vivienda (captulo 5).

20 En trminos de conversin sencilla de moneda por tipo de cambio.

48

4 Clculo de Externalidades Asociadas a la Construccin de la Vivienda

En este apartado se presenta el clculo de las externalidades definidas en el apartado anterior referentes a la construccin de las VIS en el PPDU VLP. En dicho clculo se utiliza como informacin base la expuesta en el documento de Anlisi de Externalitats de la EDSCAT 2026, con los criterios marcados en el apartado 3.3.

4.1

Clculo de Consumo de Suelo

Para analizar esta externalidad, se tomar en cuenta la superficie del polgono envolvente del Fraccionamiento denominado Lomas de San Pedro, localizado en el PPDU de Valle las Palmas (apartado 2.2.3.1.1). En la Ilustracin 8 del apartado 2.2.3.2 se presenta el diseo urbano y usos de suelo que tendr el desarrollo habitacional de 1,116 viviendas multifamiliares. En la Tabla 10 se desglosan las 185.56 Ha que lo componen por tipo de uso de suelo destinado.
Tabla 10 Cuadro de reas por Uso de Suelo de "Lomas de San Pedro" en VLP

Concepto Vialidades Manzanas Habitacional Multifamiliar rea Verde rea Escolar Comercial No Apta para Desarrollo Paso de Servicios Equipamiento Urbano (CESPT) Mobiliario e Imagen Urbana Donacin Municipal Afectacin por Camino Vecinal Reserva territorial Superficie Vendible (Hab + Com) Polgono Envolvente

Lotes 59 16 5 1 2 1 4 4 6 3 1 16

Superficie (m2) 225,821.16 1,629,758.93 94,185.77 7,568.61 30,992.79 98,612.60 9,921.77 3,049.61 22,180.18 3,338.82 25,190.45 1,569.40 1,333,148.93 192,798.37 1,855,580.09

% 12.17 87.83 5.08 0.41 1.67 5.31 0.53 0.16 1.20 0.18 1.36 0.08 71.85

Fuente: Proyecto Ejecutivo del Fra cc. "Loma s de Sa n Pedro" (Urbi )

Debido a que el fraccionamiento se encuentra inmerso en el PPDU Valle las Palmas, que modificar y urbanizar una superficie de 5,859.18 Ha en el sector 2 del mismo (ver 2.2.3.1.1), y de cuya modificacin ser beneficiado, se considera importante definir un valor de las funciones ambientales que presenta el total de esa superficie, para posteriormente impactarlo en la superficie del fraccionamiento. En la Ilustracin 12 e Ilustracin 13 se presentan un par de vistas panormicas de la zona, donde se puede apreciar el entorno poco alterado con su tipo de vegetacin original, en donde se construirn las viviendas. En el documento del PPDU-VLP se especifica que en la actualidad los principales usos de suelo presentes en el sector 2 son Chaparral21, Chaparral con vegetacin secundaria, agricultura de temporal y pastizales, por lo que se deben considerar esta variedad al momento de determinar un valor de consumo de este suelo.

21 Sitio poblado de matas de encina o roble, con muchas ramas y poca altura.

49

Ilustracin 12 Vista Panormica de Valle las Palmas (Agosto 2008)

Fuente: Archivo propio

Ilustracin 13 Vista panormica de la zona en desarrollo (2010)

Fuente: www.panoramio.com/photo/33843141

En la Tabla 11, se aplican al tipo de vegetacin presente en VLP, los valores22 que se obtienen del informe de Anlisi de Externalitats del EDSCAT, que cita al estudio utilizado realizado por Brenner para Catalua, de acuerdo a la vegetacin presente para obtener el valor por consumo de suelo23. El valor definido es de 2,511.57 MXN/Ha-ao24.

22 Valores convertidos a MXN pesos de acuerdo al factor de conversin de valores (FCV) ver3.3. 23 Al igual que en el documento Anlisi de Externalitats del EDSCAT 2026, se considera que el suelo urbano no tiene funciones ambientales, por lo

que se le da valor 0 como externalidad positiva.

24 Debido a que el estudio de Brenner no cuenta con valores definidos para el chaparral y vegetacin en galera, se toma el del pastizal, con el objeto

de tener un valor de referencia para este trabajo. Sin embargo en futuras investigaciones se deber de calcular el valor para este tipo de cobertura de suelo.

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Tabla 11 Valores en MXN de las Externalidades por Cambio de Uso de Suelo por prdida de funciones ambientales

rea de Aplicacin Unidad Agricultura de riego Agricultura de temporal Bosque de galeras Chaparral Chaparral con vegetacin secundaria arbustiva Pastizal Vegetacin de galeria Pecuario Uso Urbano Total
Fuente: Elaboracin propia

Superificie (Ha) 166.69 1,467.31 30.97 1,660.69 1,524.57 404.47 439.91 32.98 131.24 5,859.18

Superificie (Km2) 1.67 14.67 0.31 16.61 15.25 4.04 4.4 0.33 1.31 58.59

Porcentaje 2.85% 25.04% 0.53% 28.34% 26.02% 6.90% 7.51% 0.56% 2.24% 100%

Valor cambio suelo (MXN/Ha-ao)

(MXN/ao)

6,941.23 1,157,034.16 6,941.23 10,184,940.90 12,289.88 380,617.43 742.78 1,233,522.04 742.78 742.78 742.78 0 0 1,132,415.26 300,430.94 326,754.95 14,715,715.70

Valor Consumo de Suelo (MXN/Ha-ao)

2,511.57

Al multiplicar el valor de consumo de suelo por las 185.56 ha del polgono envolvente, se obtiene que por consumo de suelo en el fraccionamiento Lomas de San Pedro se tiene una externalidad valorada en 466,041.14 MXN/ao en total o 417.60 MXN/vivienda-ao y un consumo de suelo de 1,662.70 m2/vivienda. 4.1.1 Clculo monetario de externalidad

El consumo de suelo correspondiente a cada una de las 1,116 viviendas del fraccionamiento es de 1,662 m2/viv. (0.17 ha/viv). Al precio calculado se le aplica una tasa de descuento del 2%, ya que en temas como los recursos naturales y los impactos ecolgicos el largo plazo es importante, dando como resultado 125,578.29 MXN/Ha, que al multiplicarlo por la superficie consumida por vivienda, se obtiene un impacto ambiental valorado en 20,879.98 MXN, que se deber agregar al valor de venta de la vivienda para internalizarlo.
Tabla 12 Internalizacin Consumo de Suelo

Concepto Precio venta Consumo Suelo (1) Construccin Total

Cantidad (MXN) 187,152.12 20,879.98 208,032.10

(1) Aplicandole una tasa de descuento del 2% Fuente: Elaboracin propia

4.2

Clculo Cambio Climtico y Energa

Las externalidades ocasionadas sobre el cambio climtico se calcularn a partir del precio sombra de la tonelada de CO2 equivalente que incluye los costes externos. Para ello se toma el mismo precio que el utilizado en el EDSCAT, de 35.60 EUR por tonelada de CO2 equivalente emitida (en euros de 2008), equivalente a 169.83 MXN25 (en MXN de 2008).

25 Valores convertidos a MXN pesos de acuerdo al factor de conversin de valores.

51

Para definir la cantidad de toneladas emitidas de CO2 equivalente relacionadas con la vivienda, se considera el clculo en dos partes: i) la construccin del edificio y ii) el uso del mismo. 4.2.1 Emisiones de Materiales de Construccin

Se realizar el clculo de los materiales empleados en la estructura de la vivienda a construir en el Fracc. Lomas de San Pedro, Valle las Palmas denominada Urbinova (vase Anexo IV Presupuesto de Vivienda Urbinova). Para la contabilizacin de los impactos medioambientales se recurre a la base de datos del Instituto de Tecnologa de la Construccin de Catalua (ITeC) denominada BEDEC (Banco Estructurado de Datos de Elementos Constructivos) que es aplicada al presupuesto de obra proporcionado por la empresa Urbi (Ver Anexo IV Presupuesto de Vivienda Urbinova). Debido a que en Mxico no se cuenta con la informacin de los impactos medioambientales de los materiales de construccin que se emplean en el pas, se utilizar el BEDEC, ya que proporciona la informacin para realizar una primera aproximacin del clculo del gasto energtico y emisiones de CO2 de la edificacin de este tipo de vivienda. Al conocer el sistema constructivo empleado en la construccin de la vivienda (ver Anexo II Sistema Constructivo Outinord), se sobresale como una de sus caractersticas importantes que la cantidad de concreto y acero es muy significativa, ya que representa el 35% del costo total de la obra. Debido a que la emisividad de CO2 y contenido energtico de estos materiales de construccin es alta (ver Tabla 7) se puede deducir que sern los que mayor impacto presenten en el total de emisiones. Bajo esta premisa se comienza a elaborar el anlisis del presupuesto y el clculo de emisiones. Para su anlisis, el presupuesto se ha dividido en tres grandes apartados: Edificio, donde estn los conceptos relacionados con el mdulo de 12 viviendas; Escalera, que incluye lo referente a la construccin de la estructura de acceso a los 2 niveles superiores del mdulo; y Administracin, con la informacin de impuestos y amortizacin de materiales26. En la Figura 2 se presenta el porcentaje de participacin de cada uno de ellos en el costo total y en la Tabla 13 su desglose.

ESCALERA 13%

ADMON 9%

EDIFICIO 78%

Figura 2 Desglose del porcentaje del costo total por apartado del presupuesto de mdulo Urbinova
Fuente: Elaboracin Propia

26 Los montos del apartado Administracin no estn relacionados con materiales de construccin, por lo que se dejan fuera del anlisis.

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Debido a que el presupuesto est organizado por las estaciones del sistema de construccin empleado, el siguiente paso fue crear (14) categoras y (15) familias en las cuales clasificar los conceptos que conforman el presupuesto, de tal forma que pudieran agruparse tanto por captulo de construccin asignado, como por tipo de material para facilitar el manejo de datos y sus resultados.
Tabla 13 Clasificacin de conceptos en presupuesto por apartado y categora.
APARTADO / CATEGORIA % COSTO ADMINISTRACION 9.2 EDIFICIO ACABADOS 17.4 ADMINISTRACION 0.3 ALBAILERIA 2.7 CIMENTACION 5.7 INSTALACIONES 12.3 MUROS Y LOSAS 31.0 PRELIMINARES 0.6 PUERTAS Y VENTANAS 7.3 ESCALERA ACABADOS 4.0 ALBAILERIA 0.2 CIMENTACION 0.6 ESCALONES 4.6 ESTRUCTURA 2.6 MURO 1.1 PLUVIAL 0.0 TECHUMBRE 0.3 Total general 100.0
Fuente: Elaboracion propia en base al presupuesto de vivienda Urbinova proporcionado por Urbi

As, hecha esta clasificacin, se continu con el anlisis de los conceptos para identificarlos con la informacin disponible en el BEDEC. De esta forma se identificaron 4 tipos de conceptos dentro del presupuesto: Material, como el caso de algunos conceptos de concreto y acero, entre otros, que se cuantifican de forma directa. Complejos por calcular los componentes de su precio unitario (P.U.) localizados principalmente en la estructura de la escalera. BEDEC, los cuales tienen caractersticas muy similares a los encontrados en dicha base de datos. No Disponible, que son principalmente los referentes a los lotes de las instalaciones y algunos otros materiales de los que no se proporcion ms informacin. Hecha la organizacin de los datos, se procedi a calcular como primer paso la cantidad de materiales necesarios en los conceptos complejos, poniendo mayor nfasis en los materiales relacionados con la estructura. El clculo de cada uno de ellos se puede consultar en el Anexo V Clculo de Emisiones de Conceptos Complejos. Posteriormente se identificaron los conceptos BEDEC, que coincidan de forma aproximada, con los incluidos en el presupuesto, para conocer los materiales involucrados y sus cantidades. stos se pueden consultar en el Anexo VI Emisiones Conceptos BEDEC. Cabe aclarar que, como el sistema constructivo hace uso de moldes de acero, de los cuales se conocen sus caractersticas, se calcula los impactos de stos y se prorratean entre la cantidad de usos promedio. Una vez entendidos estos conceptos y sus datos relativos al gasto energtico (MJ) y emisiones de CO2 (kgCO2) de cada uno se multiplicaron por la cantidad especificada en el presupuesto. En el caso de los conceptos material, se realiz de forma directa en el presupuesto por no tener que realizar ningn clculo previo o extra, como en los otros casos.

53

Finalmente, se aplica un factor de ajuste de emisiones de CO2 debido a que el mix energtico de Espaa (peninsular) y Mxico son diferentes, afectando directamente en las emisiones de GEI por la produccin de energa elctrica (ver5.1). Este factor se aplica a todos los materiales, con excepcin del concreto y acero, que por su alta demanda energtica de produccin utilizan otras fuentes diferentes a la electricidad. En la Tabla 14 se presenta la hoja de clculo de emisiones y las observaciones a algunos de los clculos de materiales. Los resultados de coste energtico (MJ) y emisiones de CO227 relacionados con los materiales de construccin se presentan en el siguiente apartado.

27 Notas a los materiales: Concreto. Se utilizan los datos del BEDEC, ya que no se cuenta con datos al detalle de su produccin en Mxico que permitan calcular el consumo energtico y las emisiones de CO2 asociadas. Encofrado tnel. Para determinar el peso, gasto energtico y emisiones de CO2 asocidadas, se utiliz el dato bsico de m2 de encofrado (proporcionado por Urbi). ste es de acero y tiene un peso de 65 kg/m2 incluyendo accesorios. Armex. Se determina el peso de esta pieza prefabricada de acero con un anlisis de sus componentes, obteniendo que pesa 2.90 kg por metro lineal. Malla Electrosoldada. Se obtiene su peso del catlogo de un proveedor mexicano, el cual es de 1.97 kg de acero por m2 de malla.

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Tabla14TabladeClculodeEmisiones

ViviendaDodecaduplexUrbinova
LomasdeSanPedro,VallelasPalmas
PRESUPUESTODODECADUPLEXFACHADAURBANATROQUELADAURBINOVA12VIVIENDASLOMASDESANPEDRO NUM NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 1 PRELIMINARESPARACIMENTACION 1 Trazoynivelacionparadesplantedecimentacinestableciendoejesauxiliares,pasosyrefe m2 1 Excavacinamanoencepasenmaterialtipo"B"hastaunaprofundidadde1.00mparacon E i t i l ti "B" h t f did d d 1 00 m3 3 1 Retirodematerialproductodelaexcavacionencimentacion m3 1 Cargayacarreodematerialproductodelaexcavacion m3 1 Excavacinamanoencepasenmaterialtipo"B"hastaunaprofundidadde1.00mparaaloj m3 2 COLOCACIONDEINSTALACIONESYCIMBRAENCIMENTACION 2 Plomerasanitariaencimentacin viv 2 Plomerapluvialencimentacin viv 2 Rellenodeexcavacinparainstalacinsanitariaypluvial m3 2 Plomerahidrulicaencimentacin lote 2 Ramaleoelectricoencimentacin Ramaleo electrico en cimentacin lote 3 ARMADOYCOLADODECIMENTACION 3 Suministroycolocacindecimbraperimetralencimentacion,abasedeperfil,incluye,man ml 3 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbraoutinordincluyematerial,ma m2 3 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeArmexde15304encimentacion ml 3 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentacio S i i h bili d d l i d d /16" 6000k / 2 i i kg k 3 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentacio kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2encimentaci kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2encimentaci kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac , , y / y g/ kg g 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 3 SuministroycolocaciondesilletapiramidaldeplaticoparacimentacIon ddpx 3 PruebasenInstalacioneshidrosanitariasencimentacion Pruebas en Instalaciones hidrosanitarias en cimentacion viv 3 Suministroycolocacindeconcretof'c=200kg/cm2encimentacin,T.M.A.11/2",Rev10 m3 3 Pulidodelosadecimentacin m2 3 Curadodecimentacin m2 3 Construccindedentellndeconcretodehasta0.40mdealtura viv 4 ACEROEINSTALACIONMUROSPRIMERNIVEL 4 SuministroycolocacindeUdetopeparamoldeenmuros1ernivel pza 4 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganch kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,ganc Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4 Fy 6000kg/cm2.Incluye,ganc kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,gan kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 4 Sumycolocdediscoseparadordeplasticoparamurosde10cms pza 4 RamaleoElectricoenmurosprimernivel Ramaleo Electrico en muros primer nivel viv 4 Plomerasanitariaenmurosprimerpiso viv 4 Plomerahidrulicaenmurosprimernivel viv 4 Bajantepluviadepasilloenmuroprimernivel viv 5 CIMBRADOENMUROS1ERNIVELYARMADODELOSA1ERNIVEL 5 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 5 Armadoydescimbradodemoldemuroylosa1ernivelincluyeacarreoaprimeraestacion3 m2 5 Armadoydescimbradodetroqueladodemoldeparamurosprimernivel m2 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganch kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16 Fy=6000kg/cm2;incluyeganc Suministro,habilitado,armado y colocacion de acero de 5/16" Fy=6000kg/cm2 ; incluye ganc kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,Incluye,gan kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,.Incluye,gan kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla S i i t h bilit d d l i d ll l t ld d 6 6 6/6 i l t l m2 2 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 5 Sumycolocdecilindrodeplasticoparacalzarlosalechobajoylechoalto ddpx 6 COLADOENLOSA1ERNIVEL 6 Ramaleoelectricoenlosadeentrepisoprimernivel viv p p 6 Plomerasanitariaenlosadeenterpisoprimerpiso viv 6 SuministroycolocacindeconcretoF'c=200kg/cm2,bombeable,T.M.A.3/4"Rev18,acel. m3 6 Pulidodelosadeentrepiso m2 6 Curadodemurosplantaprimernivel m2 6 ResanedemurosenzonadeYugosenmurosplantabaja,incluyesuministroeinstalacionde Resane de muros en zona de Yugos en muros planta baja incluye suministro e instalacion de pza 6 Acarreodemoldeconstruideasincluyemurosylosas m2 7 ACEROEINSTALACIONDEMUROSSEGUNDONIVEL 7 SuministroycolocacindeUdetopeparamoldeenmuros1ernivel pza 7 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 7 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganch / / kg 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,ganc kg CANTIDAD PARTE CAPITULO IDENTIFICADORES FAMILIA MATERIALOCONCEPTOBEDEC PESO kg 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 112.304,01 730,07 1,44 402,39 326 93 326,93 108,98 59,39 22,15 42,97 , 14,32 341,03 114,10 0,00 0,00 0 00 110.119,47 0,00 20,78 0,00 979,00 0,00 99,43 33,14 31,07 10,36 603,75 201,26 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 1.063,57 36,05 75,85 0,56 295,69 98,56 104,18 34,73 21,63 7,21 291,84 291 84 97,28 0,00 139.732,02 0,00 , 0,00 139.648,85 0,00 83,17 0,00 0 00 0,00 1.094,65 0,00 107,05 35,68 53,44 INFORMACIONBEDEC COSTEENERGETICO MJ 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 132.167,17 18.060,92 141,91 14.083,67 11 442 11.442,55 3.814,30 2.078,65 775,25 1.503,95 , 501,20 11.935,93 3.993,58 0,00 0,00 0 00 61.902,87 0,00 1.932,39 0,00 34.265,04 0,00 3.480,05 1.159,90 1.087,45 362,60 21.131,11 7.043,93 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 39.576,75 3.563,07 2.654,63 70,04 10.349,15 3.449,60 3.646,30 1.215,55 757,05 252,35 10 214 25 10.214,25 3.404,75 0,00 86.237,52 0,00 , 0,00 78.502,60 0,00 7.734,92 0,00 0 00 0,00 38.312,71 0,00 3.746,75 1.248,80 1.870,40 kWh 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 36.711,03 5.017,09 39,40 3.911,24 31 3.177,76 6 1.059,29 577,27 215,30 417,67 , 139,19 3.314,78 1.109,08 0,00 0,00 0 00 17.195,34 0,00 537,64 0,00 9.515,89 0,00 966,46 322,12 302,00 100,70 5.868,41 1.956,20 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 10.990,79 989,28 737,23 19,45 2.874,11 958,00 1.012,63 337,58 210,24 70,08 2 836 64 2.836,64 945,55 0,00 23.958,45 0,00 , 0,00 21.806,40 0,00 2.152,05 0,00 0 00 0,00 10.639,99 0,00 1.040,53 346,81 519,44 EMISIONCO2 kgCO2 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 17.383,82 1.477,41 21,04 1.134,74 921 94 921,94 307,32 167,48 62,46 121,18 , 40,38 961,70 321,77 0,00 0,00 0 00 11.560,71 0,00 285,70 0,00 2.760,78 0,00 280,39 93,45 87,62 29,22 1.702,56 567,54 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 3.429,85 528,17 213,89 5,64 833,85 277,94 293,79 97,94 61,00 20,33 822 98 822,98 274,33 0,00 15.804,40 0,00 , 0,00 14.660,80 0,00 1.143,60 0,00 0 00 0,00 3.086,91 0,00 301,88 100,62 150,70 PESO %kg 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 16,31 0,11 0,00 0,06 00 0,05 0,02 0,01 0,00 0,01 , 0,00 0,05 0,02 0,00 0,00 0 00 15,99 0,00 0,00 0,00 0,14 0,00 0,01 0,00 0,00 0,00 0,09 0,03 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,15 0,01 0,01 0,00 0,04 0,01 0,02 0,01 0,00 0,00 0 04 0,04 0,01 0,00 20,29 0,00 , 0,00 20,28 0,00 0,01 0,00 0 00 0,00 0,16 0,00 0,02 0,01 0,01 RESULTADOS COSTEENERGETICO %MJ 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 10,55 1,44 0,01 1,12 0 91 0,91 0,30 0,17 0,06 0,12 , 0,04 0,95 0,32 0,00 0,00 0 00 4,94 0,00 0,15 0,00 2,73 0,00 0,28 0,09 0,09 0,03 1,69 0,56 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 3,16 0,28 0,21 0,01 0,83 0,28 0,29 0,10 0,06 0,02 0 81 0,81 0,27 0,00 6,88 0,00 , 0,00 6,26 0,00 0,62 0,00 0 00 0,00 3,06 0,00 0,30 0,10 0,15 %kWh 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 10,54 1,44 0,01 1,12 0 91 0,91 0,30 0,17 0,06 0,12 , 0,04 0,95 0,32 0,00 0,00 0 00 4,94 0,00 0,15 0,00 2,73 0,00 0,28 0,09 0,09 0,03 1,69 0,56 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 3,16 0,28 0,21 0,01 0,83 0,28 0,29 0,10 0,06 0,02 0 81 0,81 0,27 0,00 6,88 0,00 , 0,00 6,26 0,00 0,62 0,00 0 00 0,00 3,06 0,00 0,30 0,10 0,15 EMISIONCO2 %kgCO2 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 10,49 0,89 0,01 0,69 0 6 0,56 0,19 0,10 0,04 0,07 , 0,02 0,58 0,19 0,00 0,00 0 00 6,98 0,00 0,17 0,00 1,67 0,00 0,17 0,06 0,05 0,02 1,03 0,34 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 2,07 0,32 0,13 0,00 0,50 0,17 0,18 0,06 0,04 0,01 0 50 0,50 0,17 0,00 9,54 0,00 , 0,00 8,85 0,00 0,69 0,00 0 00 0,00 1,86 0,00 0,18 0,06 0,09

241,48 16 71 16,71 21,72 21,72 17,40 4,00 4,00 16,44 1,00 1,00 1 00 101,54 33,39 138,96 326 93 326,93 108,98 59,39 22,15 42,97 , 14,32 173,11 57,92 1,00 12,00 12 00 43,37 226,34 259,73 1,00 158,00 99,43 33,14 31,07 10,36 306,47 102,16 609,00 4,00 4 00 4,00 4,00 3,00 838,37 816,81 21,55 295,69 98,56 104,18 34,73 21,63 7,21 148 14 148,14 49,38 1,00 4,00 , 4,00 55,00 184,72 1039,64 1239,21 1239 21 862,60 166,00 107,05 35,68 53,44

EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO I ICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO

PRELIMINARES PRELIMINARES PRELIMINARES PRELIMINARES PRELIMINARES INSTALACIONES INSTALACIONES PRELIMINARES INSTALACIONES INSTALACIONES CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CI N ACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION INSTALACIONES CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS

MANODEOBRA MANODEOBRA MANO DE OBRA MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA MANODEOBRA I.HIDROSANITARIA I.ELCTRICA I ELCTRICA OTROS OTROS ACERO ACERO AC O ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO OTROS MANODEOBRA MANO DE OBRA CONCRETO OTROS OTROS OTROS OTROS ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO OTROS I.ELCTRICA I ELCTRICA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA OTROS MANODEOBRA MANODEOBRA ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO OTROS I.ELCTRICA I.HIDROSANITARIA CONCRETO MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA MANO DE OBRA MANODEOBRA OTROS ACERO ACERO ACERO

ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND EncofradoCimentacin Desencofrante Armexde15304 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 V ill /16" 6000 k / 2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 / y g/ Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x MallaElectrosoldadaH6x606x ND ND CONCRETOF'c=200kg/cm2TMA ND CuradoHormign ND ND Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4 Fy 6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x MallaElectrosoldadaH6x606x ND ND ND ND ND Desencofrante EncofradoMuros EncofradoMuros Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16 Fy=6000 kg/m2 Varilla 5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x M ll El t ld d H 6 6 06 MallaElectrosoldadaH6x606x ND ND ND CONCRETOF'c=200kg/cm2TMA ND CuradoHormign ND ND ND Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 / / Varilla1/4"Fy=6000kg/m2

NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,gan kg 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 7 Sumycolocdediscoseparadordeplasticoparamurosde10cms pza 7 RamaleoElectricoenmurossegundonivel viv 7 Plomerasanitariaenmurossegundonivel viv 7 Plomerahidrulicaenmurossegundonivel Plomera hidrulica en muros segundo nivel viv 7 Bajantepluviadepasilloenmurosegundonivel viv 8 CIMBRADOENMUROS2DONIVELYARMADODELOSA2DONIVEL 8 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 8 Armadoydescimbradodemoldemuroylosa2donivelincluyeacarreoaprimeraestacion m2 8 Armadoydescimbradodetroqueladodemoldeparamurossegundonivel A d d i b d d t l d d ld d i l m2 2 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganch kg 8 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,Incluye,gan kg 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,.Incluye,gan , , y / y g/ , y ,g kg g 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac kg 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac kg 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 8 Sumycolocdecilindrodeplasticoparacalzarlosalechobajoylechoalto Sum y coloc de cilindro de plastico para calzar losa lecho bajo y lecho alto ddpx 9 COLADOENLOSA2DONIVEL 9 Ramaleoelectricoenlosadeentrepisosegundonivel viv 9 Plomerasanitariaenmurossegundonivel viv 9 SuministroycolocacindeconcretoF'c=200kg/cm2,bombeable,T.M.A.3/4"Rev18,acel. m3 9 Pulidodelosadeentrepiso m2 9 Curadodetunelsegundonivel m2 9 ResanedemurosenzonadeYugosenmurosplantabaja,incluyesuministroeinstalacionde pza 9 Acarreodemoldeconstruideasincluyemurosylosas m2 10 ACEROEINSTALACIONMUROS3ERNIVELYPRETIL 10 SuministroycolocacindeUdetopeparamoldeenmuros1ernivel pza 10 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 10 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganch kg 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,ganc kg 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,gan Suministro habilitado armado y colocacin de acero de 1/4" Fy=6000 kg/cm2 Incluye gan kg 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 10 Sumycolocdediscoseparadordeplasticoparamurosde10cms pza 10 RamaleoElctricoenmurostercernivel viv 10 Plomerasanitariaenmurostercernivel viv 10 Plomerahidrulicaenmurostercernivel viv 11 CIMBRADOENMUROS3ERNIVELYARMADODELOSA3ERNIVEL 11 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurostercernivel m2 11 Armadoydescimbradodemoldemuroylosatercernivelincluyeelacarreoaprimeraesta Armado y descimbrado de molde muro y losa tercer nivel incluye el acarreo a primera esta m2 11 Armadoydescimbradodetroqueladodemoldeparamurostercernivel m2 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganch kg 11 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,Incluye,gan kg 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,.Incluye,gan S i i t h bilit d d l i d d 1/4" F 6000 k / 2 I l kg k 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac kg 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimentac kg 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 y y 11 Sumycolocdecilindrodeplasticoparacalzarlosalechobajoylechoalto ddpx 12 COLADOENLOSA3ERNIVEL 12 Ramaleoelectricoenlosadeazoteatercernivel viv 12 SuministroycolocacindeconcretoF'c=200kg/cm2,bombeable,T.M.A.3/4"Rev18,acel. m3 12 Curadodemurosplantatercernivel Curado de muros planta tercer nivel m2 12 ResanedemurosenzonadeYugosenmurosplantabaja,incluyesuministroeinstalacionde pza 12 Acarreodemoldeconstruideasincluyemurosylosas m2 12 Plomerasanitariaencharoladebaosegundoytercernivel pza 12 Plomerahidrulicaenbaosegundoytercernivel pza 13 TERMINACIONDEOBRANEGRA 13 PretildeBlockde12x20x40Cms.De20Cms.Deespesorconceldascoladasarmadascon1 m2 13 Bajantepluvialosadeazoteaadescarga viv 13 Guiadoelectricoenvivienda viv 13 Suministroycolocaciondediamantesenazotea y m3 13 DescargaPluvialenpatiofrontal viv 13 DescargaPluvialenpatioposterior viv 13 Descargasanitaria viv 13 Suministroeinstalacindecleanoutde3" pza 13 Suministroeinstalacindecleanoutde4" Suministro e instalacin de clean out de 4" pza 13 Construccinderegistrosanitariode40x60cm.,abasedeconcretopremezcladof'c=150kg pza

CANTIDAD 17,81 335,28 111,76 600,00 4,00 4,00 4,00 3,00 846,56 825,01 21,55 21 55 294,96 98,32 73,54 24,51 , 15,07 5,02 148,14 49,38 1,00 1 00 4,00 4,00 55,03 184,63 1047,84 1252,33 878,24 233,00 132,25 44,08 54,12 18,04 18 04 325,14 108,38 541,00 4,00 4,00 4,00 814,57 792,48 22,09 141,61 47,20 38,91 12 97 12,97 13,31 4,44 131,27 43,76 1,00 4,00 50,42 993,47 993 47 1237,18 814,57 8,00 8,00 29,03 4,00 12,00 0,35 , 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4 00 4,00

PARTE EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO

CAPITULO MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS INSTALACIONES MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS MUROS Y LOSAS MUROSYLOSAS MUROSYLOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES MUROSYLOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES MUROSYLOSAS INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES

FAMILIA ACERO ACERO ACERO OTROS I.ELCTRICA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I. HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA OTROS MANODEOBRA MANODEOBRA MANO DE OBRA ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO OTROS I.ELCTRICA I.HIDROSANITARIA CONCRETO MANODEOBRA MANODEOBRA OTROS MANODEOBRA OTROS ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO OTROS I.ELCTRICA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA OTROS MANODEOBRA MANO DE OBRA MANODEOBRA ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO OTROS I.ELCTRICA CONCRETO MANODEOBRA MANO DE OBRA MANODEOBRA MANODEOBRA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA BLOCK I.HIDROSANITARIA I.ELCTRICA CONCRETO I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA

MATERIALOCONCEPTOBEDEC Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x MallaElectrosoldadaH6x606x ND ND ND ND ND Desencofrante EncofradoMuros EncofradoMuros E f d M Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 / y g/ Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x MallaElectrosoldadaH6x606x ND ND ND CONCRETOF'c=200kg/cm2TMA ND CuradoHormign ND ND ND Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla 1/4" Fy=6000 kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x MallaElectrosoldadaH6x606x ND ND ND ND Desencofrante EncofradoMuros Encofrado Muros EncofradoMuros Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 V ill 1/4" F 6000 k / 2 Varilla1/4"Fy=6000kg/m2 Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 Varilla3/16"Fy=4200kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x MallaElectrosoldadaH6x606x ND ND CONCRETOF'c=200kg/cm2TMA CuradoHormign Curado Hormign ND ND ND ND ND ND ND CONCRETOF'c=150kg/cm2 g/ ND ND ND ND ND ND

kg 17,81 660,50 220,17 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.014,10 36,40 76,61 0 56 0,56 294,96 98,32 73,54 24,51 , 15,07 5,02 291,84 97,28 0,00 0 00 139.808,85 0,00 0,00 139.725,02 0,00 83,83 0,00 0,00 1.102,52 0,00 132,25 44,08 54,12 18,04 18 04 640,53 213,51 0,00 0,00 0,00 0,00 712,44 35,03 73,59 0,57 141,61 47,20 38,91 12 97 12,97 13,31 4,44 258,60 86,21 0,00 128.099,39 0,00 128.019,91 79,48 79 48 0,00 0,00 0,00 0,00 888,67 0,00 0,00 0,00 888,67 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

MJ 623,35 23.117,56 7.705,85 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 37.867,90 3.597,88 2.681,28 70 04 70,04 10.323,60 3.441,20 2.573,90 857,85 , 527,45 175,70 10.214,25 3.404,75 0,00 0 00 86.341,35 0,00 0,00 78.545,42 0,00 7.795,93 0,00 0,00 38.588,35 0,00 4.628,75 1.542,80 1.894,20 631,40 631 40 22.418,40 7.472,80 0,00 0,00 0,00 0,00 27.222,99 3.461,92 2.575,56 71,79 4.956,35 1.652,00 1.361,85 453 95 453,95 465,85 155,40 9.051,07 3.017,25 0,00 79.356,89 0,00 71.965,47 7.391,42 7 391 42 0,00 0,00 0,00 0,00 499,56 0,00 0,00 0,00 499,56 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

kWh 173,11 6.420,08 2.140,03 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 10.516,22 998,94 744,63 19 45 19,45 2.867,01 955,67 714,81 238,24 , 146,48 48,79 2.836,64 945,55 0,00 0 00 23.987,32 0,00 0,00 21.818,29 0,00 2.169,03 0,00 0,00 10.716,54 0,00 1.285,47 428,46 526,05 175,35 175 35 6.225,91 2.075,30 0,00 0,00 0,00 0,00 7.559,98 961,19 715,27 19,94 1.376,45 458,78 378,21 126 07 126,07 129,37 43,16 2.513,61 837,93 0,00 22.047,00 0,00 19.990,52 2.056,48 2 056 48 0,00 0,00 0,00 0,00 138,77 0,00 0,00 0,00 138,77 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

kgCO2 50,22 1.862,61 620,87 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.294,52 533,33 216,03 5 64 5,64 831,79 277,26 207,38 69,12 , 42,50 14,16 822,98 274,33 0,00 0 00 15.821,42 0,00 0,00 14.668,80 0,00 1.152,62 0,00 0,00 3.109,12 0,00 372,95 124,31 152,62 50,87 50 87 1.806,28 602,09 0,00 0,00 0,00 0,00 2.427,64 513,18 207,52 5,78 399,34 133,10 109,73 36 58 36,58 37,53 12,52 729,26 243,10 0,00 14.532,77 0,00 13.439,96 1.092,82 1 092 82 0,00 0,00 0,00 0,00 93,30 0,00 0,00 0,00 93,30 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

%kg 0,00 0,10 0,03 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,15 0,01 0,01 0 00 0,00 0,04 0,01 0,01 0,00 , 0,00 0,00 0,04 0,01 0,00 0 00 20,30 0,00 0,00 20,29 0,00 0,01 0,00 0,00 0,16 0,00 0,02 0,01 0,01 0,00 0 00 0,09 0,03 0,00 0,00 0,00 0,00 0,10 0,01 0,01 0,00 0,02 0,01 0,01 0 00 0,00 0,00 0,00 0,04 0,01 0,00 18,60 0,00 18,59 0,01 0 01 0,00 0,00 0,00 0,00 0,13 0,00 0,00 0,00 0,13 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

%MJ 0,05 1,84 0,61 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,02 0,29 0,21 0 01 0,01 0,82 0,27 0,21 0,07 , 0,04 0,01 0,81 0,27 0,00 0 00 6,89 0,00 0,00 6,27 0,00 0,62 0,00 0,00 3,08 0,00 0,37 0,12 0,15 0,05 0 05 1,79 0,60 0,00 0,00 0,00 0,00 2,17 0,28 0,21 0,01 0,40 0,13 0,11 0 04 0,04 0,04 0,01 0,72 0,24 0,00 6,33 0,00 5,74 0,59 0 59 0,00 0,00 0,00 0,00 0,04 0,00 0,00 0,00 0,04 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

%kWh 0,05 1,84 0,61 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,02 0,29 0,21 0 01 0,01 0,82 0,27 0,21 0,07 , 0,04 0,01 0,81 0,27 0,00 0 00 6,89 0,00 0,00 6,27 0,00 0,62 0,00 0,00 3,08 0,00 0,37 0,12 0,15 0,05 0 05 1,79 0,60 0,00 0,00 0,00 0,00 2,17 0,28 0,21 0,01 0,40 0,13 0,11 0 04 0,04 0,04 0,01 0,72 0,24 0,00 6,33 0,00 5,74 0,59 0 59 0,00 0,00 0,00 0,00 0,04 0,00 0,00 0,00 0,04 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

%kgCO2 0,03 1,12 0,37 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,99 0,32 0,13 0 00 0,00 0,50 0,17 0,13 0,04 , 0,03 0,01 0,50 0,17 0,00 0 00 9,55 0,00 0,00 8,86 0,00 0,70 0,00 0,00 1,88 0,00 0,23 0,08 0,09 0,03 0 03 1,09 0,36 0,00 0,00 0,00 0,00 1,47 0,31 0,13 0,00 0,24 0,08 0,07 0 02 0,02 0,02 0,01 0,44 0,15 0,00 8,77 0,00 8,11 0,66 0 66 0,00 0,00 0,00 0,00 0,06 0,00 0,00 0,00 0,06 , 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00

NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 13 Supervisinycontroldecalidaddevivienda viv EscaleESCALERADODECADUPLEX EscaleCIMENTACION Escale Trazoynivelaciondelterreno m2 Escale Excavacinamanoenmaterialtipo"B"hastaunaprofundidadde1.00m m3 Escale Retirodeescombroproductodelaexcavacionencimentacion m3 Escale Cargayacarreofueradelaobra Carga y acarreo fuera de la obra m3 Escale Rellenodeexcavacinparainstalacinsanitariaypluvial m3 Escale Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/8"Fy=4200kg/cm2encimenta kg Escale Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/8"Fy=4200kg/cm2encimenta kg Escale Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/8"Fy=4200kg/cm2enlosadee kg Escale S i i t h bilit d E l Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/8"Fy=4200kg/cm2enlosadee d l i d d 5/8" F 4200 k / 2 l d kg k Escale Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentac kg Escale Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentac kg Escale Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,tras m2 Escale Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,tras , , y / ; y , m2 Escale Retirodeescombroproductodelaexcavacionencimentacion m3 Escale Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 Escale CimbracomnenCimentacinyEstructuraIncluye:Materiales,ManodeObra,EquipoyH m2 Escale Suministroycolocacindeconcretof'c=200kg/cm2encimentacin,T.M.A.11/2",Rev10 m3 Escale Construccindebanquetade10cm.deespesor,abasedecocnretoF c=150kg/cm2;inclu Construccin de banqueta de 10 cm de espesor a base de cocnreto F'c=150 kg/cm2; inclu m2 Escale Curadodeconcreto m2 EscaleESTRUCTURAS Escale ColumnaC1DeConcretoDe50X50Cms.ArmadoCon8Vars.De5/8"YEstribos#3@1 ml Escale TrabeT1DeConcretoDe31X15Cms.ArmadoCon6Vars.De1/2"YEstribos#3@10Cm ml Escale ColumnaC2DeConcretoDe40X40Cms.ArmadoCon8Vars.De5/8"YEstribos#3@1 ml Escale CerramientoCETDeConcretoDe20X15Cms.ArmadoCon4Vars.De3/8"YEstribos#2 ml Escale TransicionDeConcretoArmadoConVars.De5/16"@20cmEnCentidoTransversalY@ m2 EscaleMURODEBLOCK Escale MurodeBlockde20x20x40Cms.conceldascoladasarmadascon1Var.de3/8"concon MurodeBlockde20x20x40Cms.conceldascoladasarmadascon1Var.de3/8 concon m2 EscaleESCALONES Escale ArmadoyColadodeEscalonesde0.30x1.20mtsconespesorde5cmsabasedengulo pza Escale SuministroyColocacindecanalUDe10"X15.3lbs/pieIncluye:Materialesdeconsumo, ML Escale SuministroyColocacindeplacaMetalicaDe11"X8"X1/2"Incluye:Materialesdeconsum ML Escale SuministroyColocacindeAnclaskwikboltkw12334(1/2"xl=33/4")Incluye:Materi Suministro y Colocacin de Anclas kwik bolt kw 12334 (1/2" x l= 3 3/4") Incluye: Materi pza EscaleDESCANSOS Escale ArmadoycoladodeDescansosabasedengulode2"x3/16"perimetralmenteyarmadoc pza Escale SuministroyColocacindeBarraroscadade5/8"dediametroancladaconepoxicohiltiHY pza EscaleTECHUMBRE Escale Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentac kg Escale Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentac kg Escale CimbracomnenLosa,Incluye:Materiales,ManodeObra,EquipoyHerramienta M2 Escale Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 Escale SuministroycolocaciondeconcretopremezcladoB.f c=200kg/cm2TMA.20mmrev 14 Suministro y colocacion de concreto premezclado B. f'c=200kg/cm2 TMA. 20mm rev14 m3 Escale Curadodeconcreto m2 Escale Plomerapluvialbajantedeazoteaadescarga lote EscaleACABADOS Escale Aplanadoenmurosexterioresdeconcreto,plantabajayplantaalta,abasedemorterom m2 Escale S i i t E l Suministroycolocacindepinturaenmurosexteriores,incluye,aplicacinaprimeraman l i d i t t i i l li i i m2 2 Escale Suministroycolocacindemolduradepoliestirenode20cmenareadepretilMO2YMO ml Escale SuministroyColocacindefijodeHerrera(barandal)D1yD3Incluye:Materiales,Mano ml Escale SuministroyColocacindefijodeHerreriaen(barandal)D2Incluye:Materiales,Manod ml Escale SuministroyColocacindefijodeHerreriaen(barandal)D4yD6Incluye:Materiales,M y j ( ) y y ml Escale SuministroyColocacindePasamanosD5Incluye:Materiales,ManodeObra,EquipoyH ML Escale SuministroarmadoycolocacindepergoladoPE030.40X2.95mts.manodeobraytodo pza. 14 ALBAILERIA1 14 Construccinderegistropluvialde40x60cm.,concretopremezcladodef'c=150kg/cm2,inc pza 14 Construccindechaflanenazotea Construccin de chaflan en azotea ml 14 Limpiezagruesaenvivienda m2 14 Retirodeescombrofueradevivienda m3 14 Cargayacarreodeescombro m3 14 Perfiladodepuertasyventanasenvivienda ml 14 Construccindesobrepisoenareadebao d b d b pza 14 Impermeabilizacinencimentacin ml 1517ALBAILERIA2 1517Suministroyaplicacindefloteoabasedereadimixenmurosinterioresdevivienda m2 1517Suministroyaplicacinderesaneinteriorabasederedimixenlosasinteriores y p m2 1517Suministroycolocaciondecalafateodejuntasenpanelesabasedemortarcementoarena m2 18 ALBAILERIA3 18 Suministroycolocaciondemolduradepoliestirenoenareadepretil ml 18 Impermeabilizacinenareaderegadera m2 18 Impermeabilizacindecharolasdebaos Impermeabilizacin de charolas de baos pza 18 Impermeabilizacinenlosadeazoteaabasedeacrilico m2

CANTIDAD

PARTE

CAPITULO ADMINISTRACION

FAMILIA MANODEOBRA

MATERIALOCONCEPTOBEDEC ND

kg 0,00 50.000,61 11.724,38 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 35,74 11,92 75,91 25 30 25,30 18,02 6,00 11,05 3,66 , 0,00 0,32 53,28 8.531,28 2.950,40 2 950 40 1,51 23.368,96 10.970,89 864,71 5.052,54 1.430,32 5.050,50 0,00 1.456,87 1.455,01 0,00 1,87 0,00 0 00 2.913,59 2.913,59 0,00 3.620,91 41,32 13,77 34,58 0,41 3.529,31 1,52 0,00 6.915,91 6.193,42 722,49 722 49 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.083,30 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 1.083,30 0,00 0,00 56.113,14 40.757,75 15.355,40 , 0,00 584,33 0,00 131,54 35,28 35 28 417,50

MJ 0,00 129.359,53 14.510,08 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.250,90 417,20 2.656,85 885 50 885,50 630,70 210,00 386,81 128,25 , 0,00 31,49 1.318,02 4.795,80 1.658,55 1 658 55 140,02 39.247,59 17.924,98 3.108,34 10.509,60 3.019,29 4.685,37 0,00 13.216,39 13.151,08 0,00 65,31 0,00 0 00 4.567,18 4.567,18 0,00 4.259,23 1.446,20 481,95 165,30 40,38 1.983,97 141,43 0,00 53.559,06 5.173,07 48.385,99 48 385 99 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4.094,87 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 4.094,87 0,00 0,00 71.814,42 51.259,07 20.555,35 , 0,00 58.432,50 0,00 13.154,40 3.528,00 3 528 00 41.750,10

kWh 0,00 35.930,12 4.030,24 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 347,39 115,86 737,85 245 92 245,92 175,15 58,32 107,42 35,62 , 0,00 8,74 366,13 1.332,17 460,71 460 71 38,96 10.900,44 4.978,41 863,26 2.918,84 838,55 1.301,38 0,00 3.670,42 3.652,28 0,00 18,14 0,00 0 00 1.268,47 1.268,47 0,00 1.183,03 401,63 133,84 45,89 11,21 551,11 39,35 0,00 14.877,52 1.437,05 13 440 47 13.440,47 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.141,08 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 1.141,08 0,00 0,00 19.953,22 14.243,96 5.709,25 , 0,00 16.230,32 0,00 3.653,79 979,94 979 94 11.596,59

kgCO2 0,00 16.772,47 1.867,62 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 100,79 33,61 214,07 71 35 71,35 50,82 16,92 31,17 10,33 , 0,00 4,67 107,82 895,64 309,74 309 74 20,70 4.500,81 2.073,21 296,68 1.131,95 323,20 675,77 0,00 1.130,34 1.125,07 0,00 5,26 0,00 0 00 536,82 536,82 0,00 564,55 116,52 38,83 11,78 5,99 370,52 20,91 0,00 8.172,34 1.026,69 7 145 64 7.145,64 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 902,75 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 902,75 0,00 0,00 13.014,75 9.322,32 3.692,43 , 0,00 8.625,75 0,00 1.941,84 520,80 520 80 6.163,11

%kg 0,00 7,26 1,70 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,01 0,00 0,01 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 0,00 0,01 1,24 0,43 0 43 0,00 3,39 1,59 0,13 0,73 0,21 0,73 0,00 0,21 0,21 0,00 0,00 0,00 0 00 0,42 0,42 0,00 0,53 0,01 0,00 0,01 0,00 0,51 0,00 0,00 1,00 0,90 0 10 0,10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,16 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,16 0,00 0,00 8,15 5,92 2,23 , 0,00 0,08 0,00 0,02 0,01 0 01 0,06

%MJ 0,00 10,32 1,16 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,10 0,03 0,21 0 07 0,07 0,05 0,02 0,03 0,01 , 0,00 0,00 0,11 0,38 0,13 0 13 0,01 3,13 1,43 0,25 0,84 0,24 0,37 0,00 1,05 1,05 0,00 0,01 0,00 0 00 0,36 0,36 0,00 0,34 0,12 0,04 0,01 0,00 0,16 0,01 0,00 4,27 0,41 3 86 3,86 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,33 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,33 0,00 0,00 5,73 4,09 1,64 , 0,00 4,66 0,00 1,05 0,28 0 28 3,33

%kWh 0,00 10,32 1,16 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,10 0,03 0,21 0 07 0,07 0,05 0,02 0,03 0,01 , 0,00 0,00 0,11 0,38 0,13 0 13 0,01 3,13 1,43 0,25 0,84 0,24 0,37 0,00 1,05 1,05 0,00 0,01 0,00 0 00 0,36 0,36 0,00 0,34 0,12 0,04 0,01 0,00 0,16 0,01 0,00 4,27 0,41 3 86 3,86 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,33 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,33 0,00 0,00 5,73 4,09 1,64 , 0,00 4,66 0,00 1,05 0,28 0 28 3,33

%kgCO2 0,00 10,13 1,13 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,06 0,02 0,13 0 04 0,04 0,03 0,01 0,02 0,01 , 0,00 0,00 0,07 0,54 0,19 0 19 0,01 2,72 1,25 0,18 0,68 0,20 0,41 0,00 0,68 0,68 0,00 0,00 0,00 0 00 0,32 0,32 0,00 0,34 0,07 0,02 0,01 0,00 0,22 0,01 0,00 4,93 0,62 4 31 4,31 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,54 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,54 0,00 0,00 7,86 5,63 2,23 , 0,00 5,21 0,00 1,17 0,31 0 31 3,72

12,00 EDIFICIO 1,00 8,86 4,21 2,74 1,91 2,10 35,74 11,92 75,91 25 30 25,30 18,02 6,00 5,61 1,86 , 1,00 7,41 7,41 3,36 11,62 11 62 18,82 1,00 16,60 6,56 11,76 17,58 9,84 1,00 35,36 1,00 24,00 46,88 0,33 6,00 6 00 1,00 2,00 20,00 1,00 41,32 13,77 9,50 9,50 1,39 19,01 1,00 1,00 158,44 158 44 158,44 35,40 8,10 7,64 6,60 8,48 4,00 4,00 77,68 77 68 335,90 31,74 31,74 722,20 8,00 67,76

ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO

CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION CIMENTACION ALBAILERIA CIMENTACION ESTRUCTURA ESTRUCTURA ESTRUCTURA ESTRUCTURA ESTRUCTURA MURO ESCALONES ESCALONES ESCALONES ESCALONES ESCALONES ESCALONES TECHUMBRE TECHUMBRE TECHUMBRE TECHUMBRE TECHUMBRE TECHUMBRE PLUVIAL ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ALBAILERIA ALBAILERIA ALBAILERIA ALBAILERIA ALBAILERIA ALBAILERIA ALBAILERIA CIMENTACION ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ALBAILERIA ALBAILERIA MUROSYLOSAS

MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA MANO DE OBRA OTROS ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO MANODEOBRA OTROS OTROS CONCRETO CONCRETO OTROS ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA ESCALERA BLOCK ESCALERA OTROS ESCALERA OTROS ESCALERA OTROS ACERO ACERO OTROS OTROS CONCRETO OTROS PLUVIAL ACABADOSEXTERIORES ACABADOS EXTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES HERRERIA HERRERIA HERRERIA HERRERIA ACABADOSEXTERIORES I.HIDROSANITARIA OTROS MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA ACABADOSINTERIORES ACABADOSINTERIORES ACABADOSINTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSINTERIORES ACABADOSINTERIORES ACABADOS INTERIORES ACABADOSEXTERIORES

ND ND ND ND ND Varilla3/8"Fy=4200kg/m2 Varilla3/8"Fy=4200kg/m2 Varilla5/8"Fy=4200kg/m2 Varilla5/8"Fy=4200kg/m2 V ill 5/8" F 4200 k / 2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 MallaElectrosoldadaH6x606x MallaElectrosoldadaH6x606x ND Desencofrante EncofradoCimentacin CONCRETOF'c=200kg/cm2TMA CONCRETOF c=150kg/cm2 CONCRETO F'c=150 kg/cm2 CuradoHormign ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Varilla5/16"Fy=6000kg/m2 Encofradocomunlosas Desencofrante CONCRETOF c=200kg/cm2TMA CONCRETO F'c=200 kg/cm2 TMA CuradoHormign ND EnfoscadoExteriorVertical PinturaExterior Pi t E t i ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND FormacinArista ND ND EnfoscadoInteriorVertical EnfoscadoInteriorHorizontal ND ND Impermeabilizacion Impermeabilizacion Impermeabilizacion

1370,93 EDIFICIO 509,30 EDIFICIO , 509,89 EDIFICIO 105,12 62,64 12,00 12 00 198,81 EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO

NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 1920ALBAILERIA4 1920Suministroycolocacindeazulejolisode20x25cmvitromexmodelobahiagrisenareade m2 1920Suministroycolocacindeazulejoantiderrapentede20x20cmvitromexmodeloADenare m2 1920fabricaciondecajilloenmuroplantaparabajantesanitario m2 1920fabricacindecajilloenmuroplantaparabajantepluvial m2 21 TEXTURASENINTERIORYEXTERIOR 21 Suministroyaplicacindetexturathermotekenlosasinteriores Suministro y aplicacin de textura thermotek en losas interiores m2 21 Suministroycolocaciondetexturaobrasthermotekparainterior m2 21 Suministroycolocaciondetexturaobrasthermotekparaexteriorpagoderentadeandamio m2 21 Limpiezagruesaenvivienda m2 22 INSTALACIONDEVENTANAS 22 Suministroycolocacindeventana1.29X1.28dealuminionaturalyvidrioclarode3mm S i it l i d t 1 29 X 1 28 d l i i t l id i l d 3 P Pza 22 Suministroycolocacindeventana1.20X0.66dealuminionaturalyvidrioclarode3mm Pza 22 Suministroycolocacindeventana0.65X0.40dealuminionaturalyvidrioopacode3mm Pza 22 Suministroycolocacindeventana1.80X0.66dealuminionaturalyvidrioclarode3mm Pza 22 Suministroycolocacindeventana1.00X1.60dealuminionaturalyvidrioclarode3mm Pza y y 23 INSTALACIONDEPUERTASYCHAPAS 23 SuministroycolocacindepuertaP1deacerolisocalibre26,larguerodemaderaeinterior pza 23 SuministroycolocacindePuertaP2deacerolisocalibre26,larguerodemaderaeinterior pza 23 SuministroycolocacindePuertaP3deRetivalsaconcubiertavalsaplac0.80x2.14mts,in pza 23 SuministroycolocacindePuertaP4deRetivalsaconcubiertavalsaplac0.76x2.14mts,in Suministro y colocacin de Puerta P4 de Retivalsa con cubierta valsaplac 0 76 x 2 14 mts in pza pza 23 SuministroycolocacindePuertaP5deRetivalsaconcubiertavalsaplac0.70x2.14mts,in pza 23 Suministroycolocacindechapaparainteriordevivienda pza 23 Suministroycolocacindechapaparaexterior pza 24 ACABADOS1 24 Limpiezafinaeninteriordevivienda m2 24 Acometidaelectrica viv 24 Acometidatelefonica viv 24 AcometidaHidraulica lote 24 Instalaciondegasaparenteenpatioycocina viv 25 ACABADOS2 25 SuministroycolocacindeW.C.colorblanco,incluyetapa pza 25 Suministroycolocacindelavabocolorblancoyregadera(incl.coladera) pza 25 Pruebasencolocacindemuebles viv 25 Suministroycolocaciondecableadoelectricoparaviviendaabasedecablethw#12incluye Suministro y colocacion de cableado electrico para vivienda a base de cable thw #12 incluye viv 25 Suministroycolocaciondeaccesorioselectricos viv 26 ACABADOS3 26 Suministroycolocacindeherreriaenfachada ml 26 SuministroarmadoycolocacindepergoladoPE010.50X1.10nts.manodeobraytodolo pza 26 SuministroarmadoycolocacindepergoladoPE020.50X3.00mts.manodeobraytodolo pza. 26 SuministroarmadoycolocacindetoldoTo01de.35x1.20mts.,incluyeherramientamano pza 26 SuministroarmadoycolocacindetoldoTO02de0.35x2.80mts.,incluyeherramientama pza 26 SuministroarmadoycolocacindetoldoTO03de0.35x1.80mts.,incluyeherramientama Pza. 27 29ACABADOS 4 27 29ACABADOS4 2729Suministroycolocacindepinturaeninteriordevivienda,aprimeramanodepintura m2 2729Suministroycolocacindepinturaenmurosexteriores,incluye,aplicacinaprimeramano m2 2729Suministroycolocacindepinturamoldurasyvistas,incluye,aplicacinsegundamanode m2 30 ACABADOS5 30 Construccindebanquetade10cm.deespesor,abasedecocnretoF'c=150kg/cm2;incluy C t i d b t d 10 d b d t F' 150 k / 2 i l m2 2 30 PruebasenInstalacionesdegasenviviendaparaentrega viv 30 PruebasenInstalacioneshidrosanitariasparaentregadevivienda viv 30 Pruebaseninstalacioneselectricasdevivienda viv 31 ACABADOS6 31 Suministroyhabilitadodecentrodemedicinpara12viviendas pza 31 Nichoparaalojamientodetableroselctricos pza 31 Suministroycolocaciondepuertasparanichodemedicion pza 31 Suministroyaplicacindenomenclaturaentableroelectrico pza 31 Suministroyaplicacindenomenclaturaenvivienda Suministro y aplicacin de nomenclatura en vivienda viv 32 ACABADOS7 32 Limpiezafinaeninteriordevivienda m2 32 Vandalismo viv 33 AMORTIZACIONDEMOLDECONSTRUIDEASURBINOVA3NIVELESDDPX 33 Amortizacindemoldeurbinova d ld b viv 33 Mantenimientopreventivoyreposiciondepiezasparamolde viv 34 ACTUALIZACIONDECONCRETOS,YRECUPERACIONDEIVA 34 Actualicaciondesuministrodeconcretodel5%precioscorporativos viv 34 Recuperacionde1%deivadematerialesysubcontratos viv p y 34 Pagodel1%deivaapasivovencidodecemexcorte2009 viv TOTALTORREDE12VIVURBINOVA COSTOPORVIVIENDA COSTOPORM2(46.59M2)

CANTIDAD

PARTE

CAPITULO

FAMILIA

MATERIALOCONCEPTOBEDEC

kg 1.934,68 1.393,11 541,57 0,00 0,00 41.283,50 11.067,09 24.745,29 5.471,12 0,00 1.119,66 580 24 580,24 140,33 62,74 195,47 140,89 , 424,68 10,56 10,56 89,68 179,36 179 36 134,52 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 546,48 309,72 236,76 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.222,93 754,01 2.325,10 143,82 5.580,88 5 580 88 5.580,88 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 688.693,42 57.391,12 1.231,83

MJ 22.966,39 16.593,34 6.373,05 0,00 0,00 52.202,41 11.724,09 26.349,27 14.129,05 0,00 77.928,37 37 338 34 37.338,34 11.041,75 6.290,34 14.160,32 9.097,61 , 6.590,64 1.296,96 1.296,96 888,16 1.776,32 1 776 32 1.332,24 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 23.859,60 13.534,56 10.325,04 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 202.513,22 37.165,91 155.715,31 9.632,00 3.137,25 3 137 25 3.137,25 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 1.253.335,44 104.444,62 2.241,78

kWh 6.379,28 4.609,05 1.770,23 0,00 0,00 14.501,35 3.254,43 7.320,77 3.926,15 0,00 21.644,51 10 370 68 10.370,68 3.066,83 1.747,13 3.933,01 2.526,85 , 1.830,72 360,24 360,24 246,72 493,44 493 44 370,08 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6.627,72 3.759,60 2.868,12 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 56.252,61 10.323,10 43.253,97 2.675,54 871,46 871 46 871,46 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 348.144,36 29.012,03 622,71

kgCO2 2.043,65 1.328,59 715,06 0,00 0,00 5.677,77 1.038,97 2.344,29 2.294,51 0,00 4.466,97 2 140 29 2.140,29 632,93 360,57 811,69 521,49 , 626,04 127,08 127,08 82,64 165,28 165 28 123,96 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.279,80 725,76 554,04 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 29.902,21 5.483,72 22.996,04 1.422,45 585,90 585 90 585,90 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 165.642,60 13.803,55 296,28

%kg 0,28 0,20 0,08 0,00 0,00 5,99 1,61 3,59 0,79 0,00 0,16 0 08 0,08 0,02 0,01 0,03 0,02 , 0,06 0,00 0,00 0,01 0,03 0 03 0,02 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,08 0,04 0,03 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,47 0,11 0,34 0,02 0,81 0 81 0,81 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 100,00

%MJ 1,83 1,32 0,51 0,00 0,00 4,17 0,94 2,10 1,13 0,00 6,22 2 98 2,98 0,88 0,50 1,13 0,73 , 0,53 0,10 0,10 0,07 0,14 0 14 0,11 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,90 1,08 0,82 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 16,16 2,97 12,42 0,77 0,25 0 25 0,25 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 100,00

%kWh 1,83 1,32 0,51 0,00 0,00 4,17 0,93 2,10 1,13 0,00 6,22 2 98 2,98 0,88 0,50 1,13 0,73 , 0,53 0,10 0,10 0,07 0,14 0 14 0,11 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,90 1,08 0,82 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 16,16 2,97 12,42 0,77 0,25 0 25 0,25 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 100,00

%kgCO2 1,23 0,80 0,43 0,00 0,00 3,43 0,63 1,42 1,39 0,00 2,70 1 29 1,29 0,38 0,22 0,49 0,31 , 0,38 0,08 0,08 0,05 0,10 0 10 0,07 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,77 0,44 0,33 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 18,05 3,31 13,88 0,86 0,35 0 35 0,35 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 , 0,00 100,00

62,64 17,16 8,64 14,04 509,30 1370,93 509,89 335,90 28,00 28 00 12,00 12,00 12,00 7,00 , 12,00 12,00 8,00 16,00 16 00 12,00 36,00 24,00 335,90 12,00 12,00 1,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12 00 12,00 18,76 2,00 4,00 4,00 2,00 1,00

EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO

ACABADOS ACABADOS ALBAILERIA ALBAILERIA ACABADOS ACABADOS ACABADOS ALBAILERIA

ACABADOSINTERIORES ACABADOSINTERIORES I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA ACABADOSINTERIORES ACABADOS INTERIORES ACABADOSINTERIORES ACABADOSEXTERIORES MANODEOBRA

Alicatado Pavimentosdepiezascermicas ND ND Enyesado Enyesado Estucado ND ND ND ND ND ND PuertaAcero0.90 PuertaAcero0.80 PuertaInterior PuertaInterior Puerta Interior PuertaInterior ND ND ND ND ND ND ND Inodoro Lavabo ND ND ND ND ND ND ND ND ND PinturaInterior PinturaExterior PinturaExterior CONCRETOF'c=150kg/cm2 CONCRETO F' 150 k / 2 ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND ND

PUERTAS Y VENTANA VENTANERA ALUMINIO PUERTASYVENTANA VENTANERAALUMINIO PUERTASYVENTANA VENTANERAALUMINIO PUERTASYVENTANA VENTANERAALUMINIO PUERTASYVENTANA VENTANERAALUMINIO PUERTASYVENTANA VENTANERAALUMINIO PUERTASYVENTANA PUERTAS PUERTASYVENTANA PUERTAS PUERTASYVENTANA PUERTAS PUERTASYVENTANA PUERTAS Y VENTANA PUERTAS PUERTASYVENTANA PUERTAS PUERTASYVENTANA PUERTAS PUERTASYVENTANA PUERTAS ALBAILERIA INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ACABADOS ALBAILERIA INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES INSTALACIONES ACABADOS ACABADOS ACABADOS ALBAILERIA ALBAILERIA MANODEOBRA I.ELCTRICA I.ELCTRICA I.HIDROSANITARIA I.GAS I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I.HIDROSANITARIA I.ELCTRICA I ELCTRICA I.ELCTRICA MANODEOBRA ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSINTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES CONCRETO MANODEOBRA MANODEOBRA MANODEOBRA I.ELCTRICA I.ELCTRICA ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOSEXTERIORES ACABADOS EXTERIORES MANODEOBRA MANODEOBRA OTROS OTROS OTROS OTROS OTROS

1370,93 EDIFICIO 509,89 EDIFICIO 31,54 EDIFICIO 21 98 21,98 12,00 12,00 12,00 1,00 1,00 1,00 12,00 12,00 12 00 EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO EDIFICIO

335,90 EDIFICIO 12,00 EDIFICIO

12,00 ADMINISTRAADMINISTRACION 12,00 ADMINISTRAADMINISTRACION 12,00 ADMINISTRAADMINISTRACION 12,00 ADMINISTRAADMINISTRACION , 12,00 ADMINISTRAADMINISTRACION

4.2.1.1

Resultados

Desarrollado el proceso descrito en el punto anterior se obtuvo la cantidad total de energa y emisiones de CO2 relacionados con los materiales de construccin del mdulo Urbinova, con los datos base del BEDEC. El anlisis del presupuesto arroja un total para el mdulo de 12 unidades y escalera de 688,693.42 kg de peso total, 1,253,335.44 MJ y 165,642.60 kg de CO228, desglosado por vivienda de la siguiente manera:

Tabla 15 Resultados de emisiones y energa por mdulo, vivienda y m2

CONCEPTO

PESO kg

COSTE EMISIN EMISIN CO2 ENERGTICO CO2 (MEX) (1) MJ kg CO2 kg CO2
231,755.75 19,312.98 414.53 104,444.62 2,241.78 13,803.55 296.28

Mdulo Completo 688,693.42 1,253,335.44 165,642.60 Por vivienda Por m2 (46.59) 57,391.12 1,231.83

(1) Aplicando el factor de ajuste por diferencia en el mix energtico. Se excluye la aplicacion en Acero y Concreto. Fuente: Elaboracin propia

En las siguientes figuras se presenta la distribucin de las emisiones de CO2 y energa de acuerdo a la clasificacin que se hizo del presupuesto y con las emisiones resultantes de los datos del BEDEC, sin aplicar ningn factor de ajuste.

120.0

100.0
80.0 60.0 40.0 20.0 ESCALERA EDIFICIO ADMINISTRACION

0.0
% COSTO TOTAL % kg TOTAL % MJ TOTAL % kg CO2 TOTAL

Figura 3 Porcentaje por apartado respecto al total

Fuente: Elaboracin propia

28 Resultado sin aplicacin de factor de ajuste por diferencia de mix energtico. Debido a que las emisiones dependen directamente del mix de energticos para la produccin de electricidad en la Tabla 15 se presenta al final el resultado de emisiones de CO2 multiplicadas por el factor de emisin por diferencia del mix espaol vs mexicano. Ver apartado 5.1

59

ESCALERA ESCALERA ESCALONES ESTRUCTURA 1% 3% EDIFICIO INSTALACIONES 1%

EDIFICIO ALBAILERIA 2% EDIFICIO PUERTAS Y VENTANAS 3%

ESCALERA CIMENTACION 1%

ESCALERA ALBAILERIA 0%

ESCALERA TECHUMBRE 0%

ESCALERA ACABADOS 5%

EDIFICIO CIMENTACION 10%

EDIFICIO MUROS Y LOSAS 43%

EDIFICIO ACABADOS 31%

Figura 4 Distribucin porcentual de emisiones CO2 por apartado

Fuente: Elaboracin propia
70.0 60.0 50.0 40.0 TOTAL % kg 30.0 20.0 10.0 0.0
ACABADOS ALBAILERIA CIMENTACION INSTALACIONES EDIFICIO MUROS Y LOSAS PUERTAS Y VENTANAS

TOTAL % MJ TOTAL % kg CO2

Figura 5 Desglose del porcentaje respecto al total - EDIFICIO

Fuente: Elaboracin propia

60

6.0

5.0

4.0

3.0

TOTAL % kg TOTAL % MJ

2.0

TOTAL % kg CO2

1.0

0.0
ACABADOS ALBAILERIA CIMENTACION ESCALERA ESCALONES ESTRUCTURA TECHUMBRE

Figura 6 Desglose del porcentaje respecto al total - ESCALERA

Fuente: Elaboracin propia

Como se coment en prrafos anteriores, debido al sistema constructivo, los conceptos de la parte estructural tienen un peso grande y representan el 58% de las emisiones de CO2. Por lo tanto se considera importante analizar las emisiones de los elementos de la estructura indexados en funcin de los metros de construccin. En la siguiente tabla se presentan los resultados:
Tabla 16 Resultados relacionados con estructura
Apartado EDIFICIO CIMENTACION MUROS Y LOSAS ESCALERA CIMENTACION ESCALONES ESTRUCTURA TECHUMBRE Grand Total Total kg Total MJ Total kg CO2

112,304.0 132,167.2 414,912.7 510,019.2 8,774.0 12,851.5 4,370.5 17,783.6 23,369.0 39,247.6 3,620.9 4,259.2 567,351.0 716,328.3

17,383.8 70,523.8 1,557.9 1,667.2 4,500.8 564.5 96,198.0 8,016.50 172.43

Por vivienda 47,279.25 59,694.02 Por m2 (46.59) 1,016.98 1,284.02

Fuente: Elaboracin propia

4.2.1.2

Comparacin con otros sistemas constructivos

Como el sistema constructivo Outinord utilizado en la vivienda en estudio est basado en acero y concreto en grandes cantidades, resulta interesante compararlo con otros sistemas constructivos. Sin embargo, no se cuenta con el mismo prototipo proyectado con diferentes sistemas constructivos para realizar una comparacin dentro de los mismos trminos. Por ello se realizar la comparacin con otros sistemas constructivos empleados en viviendas de caractersticas similares y ejecutadas en diferentes lugares, para lo cual se analizarn los resultados por m2 de construccin. Se comparar con un estudio realizado en viviendas populares construidas en la ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas, Mxico, que presenta sistemas ms convencionales (block) y tradicionales (bahareque) entre otros. As como con un edificio promovido por el INCASL destinado a vivienda social en la tipologa ms econmica en el uso de recursos, construido en Catalua. Ambos estudios estn realizados con la base de datos del BEDEC. Comparacin con Vivienda Popular - Tuxtla Gutirrez

61

En dicho estudio de Tuxtla Gutirrez se analiza el impacto ambiental asociado a la construccin de viviendas populares con diferentes sistemas constructivos, aplicados a cimentacin y muros, pero sobre todo a la techumbre de la vivienda (Argello & Cuch, 2008). La vivienda de una planta tiene una superficie de construccin de 36 m2, cuyos cimientos y muros son analizados con 3 sistemas constructivos: Ladrillo rojo comn confinado con hormign armado (C1), Estructura de madera y muros de bahareque mejorado (C2) y Tabique de hormign confinado con hormign armado (C3); a los cuales se les colocan diferentes techumbres, que son: Bveda Catalana (T1), Placas de cermica armada (T2), Domotej Placa (T3), Placa-losa (T4), Hego-bveda de ferrocemento (T5), Soportera ligera (T6), Bahareque (T7) y Losa de hormign armado en situ (T8). Las combinaciones de los sistemas estructurales con sus respectivos impactos fueron:
Tabla 17 Resultados de impactos ambientales de viviendas populares en Tuxtla Gutirrez Combinaciones KG MJ kg CO2 Sitema Constructivo Convencional (C3+T8) 55,625.50 61,345.74 5,587.92 Total / m2 1,545.15 1,704.05 155.22 Sistema Constructivo Tradicional (C2 + T7) 35,511.37 25,977.55 2,001.30 Total / m2 986.43 721.60 55.59 Ejercicio 1 (C1 + T1) 47,554.16 65,982.71 6,011.65 Total / m2 1,320.95 1,832.85 166.99 Ejercicio 2 (C1 + T2) 46,248.29 66,109.39 5,848.87 Total / m2 1,284.67 1,836.37 162.47 Ejercicio 3 (C1 + T3) 51,597.06 74,320.74 6,613.62 Total / m2 1,433.25 2,064.47 183.71 Ejercicio 4 (C1 + T4) 48,128.29 63,987.84 5,783.47 Total / m2 1,336.90 1,777.44 160.65 Ejercicio 5 (C1 + T5) 49,902.83 70,575.49 6,304.12 Total / m2 1,386.19 1,960.43 175.11 Ejercicio 6 (C1 + T6) 43,796.50 58,655.98 4,866.96 Total / m2 1,216.57 1,629.33 135.19
Fuente: Elaboracin propia en base a (Argello & Cuch, 2008)

Si los comparamos con los resultados analizados de la estructura por m2 (ver Tabla 16) en el proyecto Urbinova en VLP29, tomado como el 100%, entonces la comparacin resultante es:
Tabla 18 Comparacin de sistemas constructivos

PESO
SISTEMA CONSTRUCTIVO

COSTE ENERGETICO MJ/m2

1,284.02 1,704.05 721.60 1,832.85 1,836.37 2,064.47 1,777.44 1,960.43 1,629.33

EMISION CO2

COMPARACIN

kg/m2
Tijuana - VLP Sitema Constructivo Convencional (C3+T8) Sistema Constructivo Tradicional (C2 + T7) Ejercicio 1 (C1 + T1) Ejercicio 2 (C1 + T2) Ejercicio 3 (C1 + T3) Ejercicio 4 (C1 + T4) Ejercicio 5 (C1 + T5) Ejercicio 6 (C1 + T6)
Fuente: Elaboracin propia

kg CO2/m2 kg/m2 MJ/m2 kg CO2/m2

172.43 155.22 55.59 166.99 162.47 183.71 160.65 175.11 135.19 100% 152% 97% 130% 126% 141% 131% 136% 120% 100% 133% 56% 143% 143% 161% 138% 153% 127% 100% 90% 32% 97% 94% 107% 93% 102% 78%

1,016.98 1,545.15 986.43 1,320.95 1,284.67 1,433.25 1,336.90 1,386.19 1,216.57

29 Se compara con los datos sin aplicacin del ajuste de emisiones, ya que en el estudio de Argello no se hace referencia a la aplicacin de un

factor similar, de forma que estn en los mismos trminos.

62

180% 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40%

Tijuana - VLP Sitema Constructivo Convencional (C3+T8) Sistema Constructivo Tradicional (C2 + T7) Ejercicio 1 (C1 + T1) Ejercicio 2 (C1 + T2) Ejercicio 3 (C1 + T3) Ejercicio 4 (C1 + T4)

20% 0% PESO COSTE ENERGETICO EMISION CO2 Ejercicio 5 (C1 + T5) Ejercicio 6 (C1 + T6)

Figura 7 Comparacin de sistemas constructivos TIJ vs TGZ

Fuente: Elaboracin propia

Al analizar la comparacin de sistemas constructivos, se obtiene que el sistema usado en VLP tiene como ventajas: Ligereza, ya que debido al espesor de muros (10 cm) y a que es una estructura monoltica presenta uno de los montos ms bajos, solo con unos cuantos kg ms que el sistema tradicional (bahareque) y por debajo del resto de sistemas. Eficiente en coste energtico, slo por encima, una vez ms, del sistema tradicional; ya que al utilizar materiales bsicos en la estructura -acero y concreto principalmente- y armados in situ presentan una cantidad de energa menor que en el resto, ya que los dems materiales requieren ms energa en su produccin. Por otro lado, como desventaja presenta una de las ms altas emisiones de CO2, superado muy de cerca por el sistema con techumbre de placa-losa y la hego-bveda de ferrocemento y claramente distante del sistema tradicional que hace uso de materiales naturales. Es importante sealar que, en esta comparacin, no se toma en consideracin que el sistema aplicado en VLP est calculado y tiene las caractersticas estructurales para una edificacin de 3 niveles, mientras las realizadas en Tuxtla Gutirrez son para una vivienda de 1 nivel. Adems, el sistema tradicional (bahareque) no podra ser aplicado al proyecto y el resto debern ser revisados y modificados para su aplicacin en la vivienda Urbinova, por lo que modificaran la cantidad de materiales, incrementndolos. Sin embargo, en trminos de m2 de vivienda de inters social/popular sirven para obtener una comparacin en trminos absolutos, ya que se han transformado recursos para brindar este tipo de habitabilidad. Edificio INCASOL Catalua En el Informe del Sector de la Construcci de la EDSCAT 2026 se presenta el desglose de materiales (ver Tabla 19) empleados en la construccin del edificio INCASL como ejemplo para considerar el volumen de materiales utilizados en Catalua. Este edificio est destinado para vivienda social en la tipologa ms econmica en el uso de recursos (Cuch, Albert; Societat Orgnica , 2009), por lo que la se puede llevar a cabo la comparacin en trminos de m2, por estar ambos edificios dentro de la misma tipologa.

63

Tabla 19 Desglose de materiales empleados en edificio INCASOL

PESO CAPITULO kg/m2

COSTE EMISION ENERGETICO CO2 MJ/m2

1,018.23 1,912.80 1,187.99 340.70 105.46 350.25 400.57 0.03 125.25 47.60 145.01 2.36 139.42 11.00 11.10 35.96 5,833.73 5,316.03

kg CO2/m2
93.67 168.88 102.99 25.54 9.84 35.94 58.40 0.00 16.43 5.96 17.13 0.24 14.25 1.60 1.31 3.20 555.38 495.26

Cimientos y muros de contencion 793.21 Estructuras 556.06 Cerramientos primarios: cubiertas y fachadas 606.19 Divisiones y elementos internos primarios 38.74 Acabados exteriores 6.90 Acabados Interiores 104.12 Cerramientos secundarios 2.61 Divisiones y elementos internos secundarios 0.02 Saneamientos, aguas grises y drenaje 39.57 Red de agua fra, caliente y grises 1.96 Electricidad e iluminacin 13.34 Gas/combustible 0.02 Climatizacin y ventilacin 2.95 Instalaciones audiovisuales y datos 0.52 Proteccin contra incendios 0.34 Equipamiento fijo 1.93 Total 2,168.48 Completo sin instalaciones 2,107.85
Fuente: Informe del Sector de la Construccin EDSCAT 2026

En la Tabla 20 se aprecia la comparacin entre los sistemas constructivos, en la cual se comparan sin considerar las instalaciones hidrosanitarias, de electricidad, gas y tv, ya que no se han realizado los clculos de stas en el proyecto de Tijuana.
Tabla 20 Comparacin de materiales en Urbinova con edificio INCASOL
UBICACION

PESO kg/m2

COSTE EMISION ENERGETICO CO2 (1) MJ/m2

1,284.02 4,860.32 2,241.78 5,316.03

COMPARACIN kg/m2
100% 196% 100% 171%

kg CO2/m2
241.26 449.48 414.53 495.26

MJ/m2 kg CO2/m2
100% 379% 100% 237% 100% 186% 100% 119%

Tijuana VLP (slo estructura) (1) Catalua - INCASOL (slo estructura) Tijuana VLP (sin instalaciones) (1) Catalua - INCASOL (sin instalaciones)
Fuente: Elaboracin Propia

1,016.98 1,996.83 1,231.83 2,107.85

(1) Se aplica el factor de ajuste por diferencia de mix energtico en las emisiones de CO2

400% 350% 300% 250% 200% 150% 100% 50% 0% Catalua - INCASOL (slo estructura) Tijuana VLP (sin instalaciones) (1) Tijuana VLP (slo estructura) (1)

Catalua - INCASOL (sin instalaciones) PESO COSTE ENERGETICO EMISION CO2 (1)
(1) Se aplica el factor de ajuste por diferencia de mix energtico en las emisiones de CO2. Fuente: Elaboracin propia

Figura 8 Comparacin de sistemas constructivos TIJ vs CAT

Fuente: Elaboracin propia

64

Al ver la comparacin se aprecia que el edificio INCASOL presenta montos superiores a los de la VIS de Tijuana, sobre todo en trminos de coste energtico de los materiales. Esto se justifica debido a la poca cantidad y variedad de materiales utilizados en el edificio Urbinova, (principalmente acero y concreto) contra la amplia variedad de materiales empleados en los cerramientos utilizados en Catalua, sobre todo por temas de aislamiento trmico, que no estn normados en el reglamento de construccin ni son comnmente utilizados en Tijuana30, principalmente por el clima de la ciudad. Sin embargo es necesario analizar el comportamiento trmico del edificio, ya que el concreto armado tiene un comportamiento trmico con ganancias y prdidas de calor considerables; pero que es tema de otra investigacin. 4.2.1.1 Clculo monetario de externalidad

Despus de realizar las comparaciones con otros sistemas y viendo las ventajas y desventajas que presenta el sistema constructivo de la Urbinova, se determinar el valor monetario de la externalidad por emisiones de CO2. De tal forma se tiene que, al multiplicar los kg de emisiones de CO2 (correspondiente al mdulo total con factor de ajuste de emisiones) por el precio sombra revisado con anterioridad (ver 4.2), obtenemos que las toneladas de CO2 emitidas por los materiales de construccin de todo el edificio 31 equivalen a una externalidad valorada en 39,360.17 MXN. En la Tabla 21 se presenta el valor por vivienda y m2.
Tabla 21 Resultado de Externalidad por Emisin de CO2
SOLO ESTRUCTURA MDULO COMPLETO

EMISION PRECIO EMISION PRECIO EXTERNALIDAD EXTERNALIDAD CO2 SOMBRA CO2 SOMBRA tonCO2 MXN/tonCO2 MXN tonCO2 MXN/tonCO2 MXN
Modulo Completo Por vivienda Por m2 (46.59)
Fuente: Elaboracin propia

134.59 11.22 0.24

169.83 169.83 169.83

22,858.68 1,904.89 40.97

231.76 19.31 0.41

169.83 169.83 169.83

39,360.17 3,280.01 70.40

Por lo tanto, el monto calculado en que se valora la externalidad (por vivienda) debe ser sumado al precio de venta de la vivienda para considerarlo internalizado, quedando de la siguiente manera:
Tabla 22 Internalizacin Cambio Climtico - Emisiones CO2 Construccin

Concepto Precio venta Consumo Suelo Construccin Total

Fuente: Elaboracin propia

Cantidad (MXN) 187,152.12 20,879.98 3,280.01 211,312.12

De esta forma, en la Tabla 22, se obtiene el precio total de la VIS con internalizacin de costos ambientales y se identifica que debe aumentar un 12.9% su precio de venta para internalizar el consumo de suelo y las emisiones de CO2 de los materiales para su construccin, teniendo un precio final de 211,943 MXN, equivalentes a 132.5 VSMDF (2008), que la sitan dentro del rango de vivienda popular de la clasificacin homologada de vivienda (ver Tabla 3) y dentro del rango de vivienda de inters social marcada por la ley de vivienda, con un precio de venta mximo equivalente a 180 VSMDF (ver 1.1.6) .

30 En el Manual Explicativo del Programa de Hipotecas Verdes, no se especifica como requisito la instalacin de envolventes trmicas en la vivienda

para las que quieran participar en ese programa. (INFONAVIT, 2009)

31 Como se ha comentado, no incluye el clculo de materiales de instalaciones

65

4.2.1.1.1 Comparacin de clculo monetario de externalidad Los resultados del clculo monetario de las externalidades se compararn con otros resultados de referencia, de la misma forma en que se compararon las emisiones de CO2 de los materiales de construccin. En esta ocasin ser de forma paramtrica contra un edificio hipottico creado con esta finalidad, hbrido de las caractersticas fsicas de la vivienda Urbinova, como la superficie de construccin y consumo de suelo; y de las emisiones de CO2 asociadas a las caractersticas del m2 del edificio INCASL (analizado anteriormente), los precios de venta de las Viviendas de Proteccin Oficial (VPO)32 y los precios sombra de las externalidades aplicadas en Catalua. Con este edificio hipottico se pretende analizar el comportamiento del incremento porcentual del precio al internalizar los costes ambientales en el mbito territorial para el cual fueron determinados los precios sombra y el mismo nivel de renta. As que, se intenta recrear de forma hipottica y paramtrica los impactos de construir ese tipo de vivienda dentro del trmino municipal de Barcelona, con las caractersticas de un edificio destinado para VPO en la tipologa ms econmica en el uso de recursos y que, por lo tanto, brinda la habitabilidad requerida en la zona de Catalua a los 46.59 m2 de la vivienda ubicada en Tijuana, que es el dato base para el clculo de la comparacin. Este anlisis es muy reduccionista, ya que dejan de fuera caractersticas importantes de los modelos constructivos. El principal es el consumo de suelo, ya que en el municipio de Barcelona no presentara la ocupacin y utilizacin del suelo en un desarrollo destinado a la VPO, as como el valor del mismo terreno es mucho ms alto. Por lo tanto, se debera desarrollar un anlisis a detalle de las caractersticas de ambas viviendas para la comparacin, por lo que, el presente anlisis es nicamente una aproximacin. En la Tabla 23 se aplican los precios sombra del Anlisi de Externalitats del EDSCAT 2026 a las emisiones de CO2 por m2 (del anlisis INCASL) y al consumo de suelo calculado para la vivienda construida en VLP. En la Tabla 24 se suman al precio de venta de 139,848.27 EUR (2009) los valores calculados de las externalidades.
Tabla 23 Clculo de Externalidades de la vivienda hipottica en Catalua
CONCEPTO EXTERNALIDAD / VIVIENDA

VALOR EXTERNALIDAD (EUR) UNIDAD

35.60 EUR/tonCO2 35.60 EUR/tonCO2 135,400.00 EUR/Ha

TOTAL EXTERNALIDAD (EUR) UNIDAD

CANTIDAD
Edificacin 46.59 m2 (sin instalaciones) Edificacin 46.59 m2 (completo) Consumo Suelo (185 Ha) (1) 23.07 25.88 0.17

UNIDAD
ton CO2 ton CO2 Ha

821.44 EUR 921.16 EUR 22,513.04 EUR

(1) Se le aplica al valor de uso de suelo una tasa de descuento del 2% al valor de 2,708 EUR/Ha-ao Fuente: Elaboracin Propia

TOTAL (sin instalaciones) TOTAL (completo)

23,334.48 EUR 23,434.20 EUR

32 Es un tipo de vivienda de precio limitado y parcialmente subvencionada por la administracin pblica espaola cuyo objetivo es favorecer que los

ciudadanos con rentas ms bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades. En el caso de Catalua el precio concertado por m2 til vara desde 1,364.40 EUR hasta 3,001.68 EUR del 2009, dependiendo el municipio donde se ubique la vivienda. (Generalitat de Catalunya, 2009)

66

Tabla 24 Clculo de Precio de Venta con internalizacin de costes ambientales en Catalua

CONCEPTO VALOR DE LA VIVIENDA 46.59 m2 (1) EXTERNALIDADES (completo) TOTAL EXTERNALIDADES (sin instalaciones) TOTAL TOTAL (EUR) 139,848.27 23,434.20 163,282.47 23,334.48 163,182.75

(1) Precio de venta de vivienda protegida en Catalua en 2009 de 3001.68 EUR/m2 til para la zona A1. Fuente: Secretaria d'Habitatge. Generalitat de Catalunya Fuente: Elaboracion Propia

En este caso hipottico, el precio de venta de la vivienda en Barcelona debera aumentar un 16.8% para internalizar sus impactos ambientales, un 3.6% ms que en Tijuana.
18.0% 16.0% 14.0% 12.0% 10.0% Tijuana 12.9% 16.8%

8.0%
6.0% 4.0% 2.0% 0.0% Incremento

Barcelona

Figura 9 Incremento porcentual en precio de venta con internalizacin de costes ambientales

Fuente: Elaboracin propia

Por lo tanto, el precio de venta de la vivienda aun se mantiene dentro del rango mximo de 300,000 EUR/vivienda que marca la Secretaria dHabitatge.

4.3

Reflexiones sobre los resultados

Despus de analizar las externalidades asociadas a la construccin de la VIS en VLP y de calcular su valor monetario para impactarlas en su precio de venta, se generan las siguientes reflexiones resultado del proceso: Al revisar este mtodo industrializado de edificacin masiva de vivienda, se aprecia que, debido a la experiencia de la constructora Urbi en el ramo de la VIS, los materiales de construccin utilizados en la vivienda han sido optimizados. Sobre todo los dos ms utilizados: concreto y acero; de forma que compiten fuertemente, y a la par en algunos aspectos, con sistemas constructivos ms convencionales. Por lo tanto dejan poco movimiento para mejoras; siendo comprensible por el alto volumen de edificacin que producen, donde cada pequeo ahorro material se transforma en beneficios econmicos, tanto para el usuario, como para el desarrollador.

67

En cuanto a las emisiones de CO2, un rea de oportunidad en la que se puede trabajar es el apartado de acabados, ya que representa una tercera parte de ellas. Sin embargo, debido a la tipologa de vivienda, los acabados tambin han sido optimizados, ya que se ponen en cantidades justas y cumpliendo con los mnimos normativos. Por lo tanto el trabajo a realizar es encontrar aqullos que sean lo menos emisivos y cumplan con la normativa impuesta por los ONAVIS. Como por ejemplo el cambio de los marcos de ventanas, de aluminio a algn otro material menos emisivo, como la madera. Entonces, segn lo revisado, se puede decir que el sistema constructivo Outinord es ms sostenible que el sistema convencional, en cuanto a la demanda de materiales y a sus emisiones asociadas, sin embargo no es nada eficiente en el cierre de ciclos materiales, ya que el concreto reforzado es de difcil reutilizacin y requiere de energa para separarlo en sus componentes. Por lo tanto, tiene una tasa de reciclaje baja y de acuerdo a la visin de futuro planteada en el paso C (ver 3.1.1) se deben buscar materiales muy reciclados y reciclables. Sin embargo, se pueden realizar mejoras a este sistema constructivo ya que presentan caractersticas a mejorar. Por ejemplo, las estructuras de concreto que, aunque son generalmente diseados para una vida til de 50 aos, muchas comienzan a deteriorarse en 20 a 30 aos, por lo tanto deben ser reparadas o demolidas. Es as que se debe buscar el diseo basado en el coste del ciclo de vida, para no slo maximizar el retorno sobre el capital disponible, sino tambin de los recursos naturales disponibles. (Mehta, 2001) De esta forma, reducir el impacto ambiental del concreto se puede lograr a travs de: la conservacin del cemento, como primer paso para reducir el consumo de energa y las emisiones de gases de efecto invernadero. Otra rea de accin es la conservacin de agregados, ya que de dos tercios de los residuos de construccin y demolicin consiste en mampostera y escombros de hormign de edad, lo que presenta una gran oportunidad para el uso de agregado grueso derivados de residuos de construccin y demolicin. El uso de este tipo de agregados tambin tiene como consecuencia el uso de ms agua y no se sustituyen por completo los agregados naturales. La conservacin del agua, otra accin a tomar, ya que la industria del concreto es uno de los mayores consumidores industriales de agua dulce y la debe de utilizar ms eficientemente. Adems de los puntos descritos anteriormente, la mejora de la durabilidad del hormign presenta una solucin de largo alcance, por ejemplo, construir los elementos estructurales para durar 500 aos en lugar de 50. La prctica actual de la construccin, impulsada por una cultura de la velocidad de la construccin, utiliza un concreto que contiene una cantidad relativamente grande de cemento portland que alcanza grandes resistencias en poco tiempo; y como resultado se tiene un concreto poco resistente a las grietas y que puede sufrir ms problemas. (Mehta, 2001) Es as que, la rapidez en el fraguado del concreto necesario en el sistema Outinord (ver 2.2.3.2) es una de los primeros puntos de futuro anlisis y mejora del sistema.

68

5 Clculo de Externalidades Asociadas al Uso del Edificio

Como se coment en el apartado 2.2.1 Impactos del Sector de la Construccin, el uso de la vivienda a lo largo de su vida til es responsable de una gran cantidad de emisiones de CO2 ya que demanda la utilizacin de nuevos recursos materiales energticos, agua, etc., que son en buena parte determinados por las caractersticas del `producto edificio'. (Cuch, Albert; Societat Orgnica , 2009). En Mxico se estima que el sector vivienda consume alrededor del 19% de la energa que produce el pas y junto con los sectores comercio, servicios y pblico (como alumbrado pblico y bombeo de agua), acumulan el 23% del consumo energtico en Mxico; de este 23%, slo la vivienda consume el 83%. (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009). En trminos generales, en la vivienda los energticos de mayor consumo son el gas LP (40% del total) y la lea (35.3 %), y en menor medida: la electricidad (20%), el gas natural (4.4%) y los querosenos (0.2%)33. Despus del gas LP y la lea, utilizados para calentamiento de agua y coccin de alimentos, es importante sealar que aunque la electricidad ocupa el tercer lugar, es el energtico ms utilizado en la vivienda, debido al uso de electrodomsticos, equipos de iluminacin y sistemas de climatizacin (aire acondicionado y calefaccin). Sin embargo, en algunas ciudades, como Tijuana, el consumo de electricidad compite por el primer lugar con el gas LP. (CONAFOVI, 2006). Es por ello, que el consumo energtico en la VIS juega un papel fundamental tanto para mitigar las emisiones de CO2 asociadas a este consumo, como para adoptar estrategias de adaptacin al cambio climtico. Por lo tanto se han desarrollado diversos programas gubernamentales para mitigar este impacto en el futuro, como el Programa Especfico de Desarrollo Habitacional Sustentable ante el Cambio Climtico (PEDHSCC) a partir de la escala urbana y el programa de subsidios relativo al paquete b|sico de ecotecnologas instaladas en las viviendas a travs del programa de Hipotecas Verdes aplicado a viviendas financiadas por INFONAVIT(ver 2.2.2.1). A continuacin se presenta el anlisis del flujo actual de energticos (electricidad y gas) y de agua en la vivienda tijuanense, as como el impacto que tiene la aplicacin del paquete bsico de ecotecnologas de la Hipoteca Verde, en el consumo de la vivienda.

5.1

Electricidad

Con el fin de determinar el clculo de las externalidades causadas por el uso de energa elctrica en la VIS, es necesario definir las fuentes de produccin de la electricidad utilizada en Mxico, ya que se trata de una energa secundaria. Para ello se consult el Balance Nacional de Energa 2008 (SENER, 2009) con el fin de conocer los datos para ese ao. En 2008 se produjeron 849 PJ de energa elctrica en el pas, de la cual el 80% es de origen no renovable, principalmente de la combustin de hidrocarburos en plantas termoelctricas. Mientras el 20% proviene de fuentes renovables, principalmente hidroelctrica. En la Tabla 25 se describe la produccin por tipo de fuente.

33

Datos al 2004 del Balance Nacional de Energa.

69

Tabla 25 Balance de Produccin de Electricidad en Mxico (Servicio Pblico 2008)

Produccin (2008) Tipo Fuente Termoelctricas Carbn Uranio Diesel Combustleo Gas natural Gas Seco (PIE) (1) Hidroelctrica Geotermoelctrica Eoloelctrica Total GWh 189,669 20,908 9,804 856 43,047 39,047 76,007 38,892 7,056 255 235,872 Petajuoles 683 75 35 3 155 141 274 140 25 1 849 Porcentaje 80.41 8.86 4.16 0.36 18.25 16.55 32.22 16.49 2.99 0.11 100.00

Energia No Renovable

Energia Renovable

Fuente: Balance Nacional de Energa 2008, SENER

(1) Hidrocarburo gaseoso obtenido como subproducto del gas natural, en refineras y en plantas de gas despus de extraer los licuables. Se compone por metano y pequeas cantidades de etano. El gas seco es utilizado como materia prima en la petroqumica bsica de Pemex, en donde se produce principalmente metanol y amoniaco. Por otro lado, se utiliza como combustible en el sector petrolero, industrial (incluido el petroqumico), residencial, servicios y en centrales elctricas.

Gas Seco (PIE) (1) 32%

Hidroelctrica 17% Gas natural 17% Otros 20%

Combustleo 18%

Carbn 9% Geotermoelctrica 3% Eoloelctrica 0%

Diesel Uranio 4% 0%

Figura 10 Balance de Produccin de Electricidad en Mxico

Fuente: Elaboracin propia con datos del Balance energtico 2008

Una vez identificada la fuente y la cantidad de energticos utilizados, se procede a calcular las emisiones de CO2 que genera su combustin, utilizando los factores de emisin estndar del IPCC para los tres principales gases responsables del efecto invernadero: CO2, CH4 y N2O. En la Tabla 26 se presentan los clculos, cuyos resultados presentan unas emisiones de 77.84 Mton de CO2 equivalente.
Tabla 26 Emisiones de CO2 equivalente por Produccin de Electricidad
Consumo energtico Tipo Fuente
Petajoules (PJ) Terajoules (TJ)

Factor de emisin estndar (kg GEI/TJ)

CO2 CH4 N2O CO2

Emisiones (ton GEI)

CH4 N2O

Emisiones CO2eq. (ton) (1)

CO2 CH4 N2O

Subtotal Porcentaje (MtonCO2eq) 80.90 21.94 16.38 17.25 12.66 12.66 80.90

Termoelctricas Carbn Uranio Diesel Combustleo Gas natural Gas Seco (PIE) (2) Hidroelctrica Energia Geotermoelctrica Renovable Eoloelctrica Total Energia No Renovable
(1) Factor de conversion de 100 aos

1,691 216.6 106.64 10.44 440.44 356.27 560.77 -

1,691,160 216,600 106,640 10,440 440,440 356,270 560,770 -

99,700 74,800 78,800 58,300 58,300 -

3.00 10.00 10.00 3.00 3 -

5.00 2.00 2.00 0.30 0.30 -

80,120,340 21,595,020 16,201,680 17,068,080 12,627,780 12,627,780 80,120,340.00

6,281.40 649.80 2,166.00 2,166.00 649.80 649.80 6,281.40

2,079.36 1,083.00 433.20 433.20 64.98 64.98 2,079.36

80,120,340 21,595,020 16,201,680 17,068,080 12,627,780 12,627,780

80,120,340

131,909 13,646 45,486 45,486 13,646 13,646 131,909

644,602 335,730 134,292 134,292 20,144 20,144 644,602

27.13 20.25 21.32 15.65 15.65 100.00

Fuente: Elaboracin Propia con datos del IPCC, INE, utilizando la metodologa para la cuantificacin de GEI de la SENER (2) Factor Utilizado = gas natural, por ser un subproducto del Gas natural Nota: para las energas renovables se consideran 0 emisiones de CO2

70

Entonces, debido a que el consumo elctrico en las viviendas est cuantificado en kWh, se realiz el clculo para determinar las emisiones correspondientes a esta unidad, siendo de 0.33 KgCO2eq./kWh. Por otro lado, en el documento Gas Emission Baselines and Reduction Potentials from Buildings in Mexico (UNEP, 2009), se presenta un factor de emisiones de CO2eq para el ao 2005, estimado en 166.00 tonCO2eq/TJ34, que equivale a 0.598 kgCO2/kWh. Debido a que hay una amplia diferencia en los factores, se tomar el promedio como el valor para el factor de emisiones de CO2eq que se utilice en el documento, siendo ste de 0.464 kgCO2/kWh. (ver Tabla 27)
Tabla 27 Emisiones CO2eq por kWh
Emisiones de CO2eq. por kWh de electricidad (2008) Emisiones totales CO2eq. 77,843,440,800 Produccion total 235,872,000,000 0.330 Fuente: Elaboracin propia Ajuste UNEP 0.464 KgCO2 kWh KgCO2/kWh KgCO2/kWh

Si se comparan estas emisiones con las producidas en 2008 en Espaa que fueron de 0.278 kgCO2/kWh (WWF, 2008) en el sistema peninsular y de 0.385 kgCO2/kWh en el sistema nacional (Oficina Catalana del Canvi Climatic, 2010), por lo que se usar el dato promedio de 0.332 kgCO2/kWh; se identifica que las emisiones en el sistema mexicano son 40% superiores a las espaolas, lo que nos arroja un factor de ajuste para la comparacin de emisiones entre estos dos pases de 1.40, el cual ha sido utilizado en los clculos de emisiones en la construccin del edificio (ver 4.2.1). En la Figura 11 se muestra la composicin de fuentes primarias de la energa elctrica, por lo que se aprecia que esta diferencia de emisiones se debe principalmente a que en Espaa se tiene un uso ms intensivo de fuentes nucleares (ver Figura 11), que no producen emisiones de CO2 y en Mxico, en contraste, se utilizan ms las termoelctricas, que utilizan energticos fsiles.

Eolica 11%

Otros (FV, biom, cog, minihid) 12%

Hidraulica 7%

Nuclear 21%

Ciclo Combinado gas 32% Fuel 1%

Carbn 16%

Figura 11 Mix Energtico Espaol (peninsular)

Fuente: WWF

Para calcular las externalidades de la produccin de energa elctrica en Mxico, se utilizan los datos manejados en el Anlisi de Externalitats de la EDSCAT 2026 (Lleonart, Garola, & Vlez, 2009), que define los valores monetarios en funcin de cmo se produce. En la Tabla 28 se presentan dichos valores y su conversin a MXN pesos35 y en la Tabla 29 se presentan los resultados obtenidos, de 15.27 centavos de MXN pesos por kWh.

34 No se hace referencia en el documento del mtodo utilizado para determinar el factor de emisiones de CO2 35 Valores convertidos a MXN pesos de acuerdo al factor de conversin de valores. Ver 3.3

71

Tabla 28 Valores en MXN de las Externalidades por Produccin de Electricidad

Tipo Combustible Carbn Fuel Oil Gas Oil Gas natural Nuclear Otros Hidrulica Elica Fotovoltica Biomasa Otros EUR / kWh MXN / kWh EUR / GWh MXN / GWh 0.0846 0.4036 84,600 403,596 0.0742 0.3540 74,200 353,981 0.0742 0.3540 74,200 353,981 0.0195 0.0930 19,500 93,027 0.0051 0.0243 5,100 24,330 0.0463 0.2209 46,300 220,881 0.005 0.0239 5,000 23,853 0.0026 0.0124 2,600 12,404 0.0078 0.0372 7,800 37,211 0.052 0.2481 52,000 248,073 0.0051 0.0243 5,100 24,330

Energas No Renovables

Energas Renovables

Fuente: Elaboracin propia con datos del Anlisi de las Externalitats del EDSCAT 2026

Tabla 29 Clculo de externalidades de la Electricidad por tipo de produccin

Produccin (2008) Tipo Fuente GWh
Valor Externalidad (MXN/GWh)

Precio (MXN) 34,920,942,052 8,438,385,041 238,533,820 303,008,041 15,237,835,447 3,632,442,661 7,070,737,043 927,698,309 171,674,279 3,162,933 36,023,477,573.93

Porcentaje 96.94 23.42 0.66 0.84 42.30 10.08 19.63 2.58 0.48 0.01 100.00

Energa No Renovable

Energa Renovable

Termoelctricas 189,669 Carbn 20,908 Uranio 9,804 Diesel 856 Combustleo 43,047 Gas natural 39,047 Gas Seco (PIE) 76,007 Hidroelctrica 38,892 Geotermoelctrica (1) 7,056 Eoloelctrica 255 Total 235,872

403,596 24,330 353,981 353,981 93,027 93,027 23,853 24,330 12,404

Fuente: Elaboracin Propia (1) En la tabla de EDSCAT no hay valores para esta fuente, por lo que se utiliza el designado como OTROS

Precio Externalidad

152,724.69 MXN/GWh 0.1527 MXN/kWh

En la Figura 12 Balance de Electricidad en Mxico (2008) se presenta un resumen en donde se visualiza el porcentaje de participacin por tipo de fuente de energa en Mxico en el 2008 (de los clculos propios) en cuanto al porcentaje de produccin, de emisiones de CO2 y de externalidades.
45.0 40.0 35.0
% Participacin

30.0 25.0 20.0 15.0 10.0 5.0 % Produccin % Emisiones CO2 % Externalidades

Figura 12 Balance de Electricidad en Mxico (2008)

Fuente: Elaboracin propia

72

5.1.1

Consumo elctrico en la vivienda de Tijuana

Se estima que en la ciudad de Tijuana la vivienda consume un promedio de energa elctrica equivalente a 1.09 tonCO2/viv-ao (CONAVI, 2008), por lo que si se le aplica el factor de emisiones de CO2/kWh, se obtiene que equivale a 2,350 kWh/viv-ao. El consumo elctrico en la vivienda est muy relacionado con el clima donde sta est ubicada, por lo que a continuacin en la Tabla 30 se comparar el consumo promedio de la vivienda en Tijuana con el consumo promedio nacional y el consumo de aquellas ciudades que se encuentran catalogadas en el mismo clima (templado seco) de acuerdo al programa Hipotecas Verdes (ver 1.2.1).
Tabla 30 Comparacin de Consumo Elctrico en Tijuana con el resto del pas
Consumo Promedio Consumo Promedio en Tijuana Consumo Promedio Nacional Consumo Promedio en ciudades con clima Templado Seco
(1) Numero de habitantes por vivienda = 4.0 (2) Aplicando factor de emisiones de 0.464 kgCO2/kWh
Fuente: Elabo raci n pro pia co n dato s del P ro grama Desarro llo Habitacio nal Sustentable ante el Cambio Climtico e Hipo tecas Verdes

Consumo Consumo (1) Consumo (2) Consumo (2) (tonCO2/viv-ao) (kgCO2/hab-da) (kWh/viv-ao) (kWh/viv-mes) 1.09 1.24 0.82 0.75 0.85 0.56 2,350.09 2,681.93 1,761.80 195.84 223.49 146.82

Fuente: Estado Actual de la Vivienda en Mxico 2009

El consumo de 195.84 kWh/mes de electricidad en Tijuana se encuentra 12% debajo del consumo promedio nacional36, pero 33% por arriba del consumo promedio de las viviendas con el mismo clima, por lo que ste es bastante superior y se debe de reducir. Por otro lado, de acuerdo al documento Greenhouse Gas Emission Baselines and Reduction Potentials from Buildings in Mexico (UNEP, 2009) el consumo se encuentra dentro de los lmites mximos de la tarifa 1 (250kWh/mes) y 1A (300 kWh/mes) de la CFE, en las que est clasificada la ciudad. En la Tabla 31 se analiza el consumo a nivel vivienda y se calcula el gasto econmico por consumo de electricidad, aplicando una tarifa promedio de 1.33 MXN/kWh (ver Anexo VII Tarifas Promedio Servicios Pblicos). Al aplicar a las 1.09 tonCO2/viv-ao derivadas de este consumo, el valor de la externalidad (0.153 MXN/kWh) y el valor de la tonCO2, se obtiene que la vivienda promedio de Tijuana tiene asociada se un monto de 544.04 MXN/viv-ao de externalidad por el uso que hace de la energa elctrica.
Tabla 31 Consumo Anual de Electricidad por Vivienda en Tijuana (2008)

CONCEPTO
CONSUMO TOTAL (1) EMISIONES DE CO2 GASTO ECONMICO EXTERNALIDAD
Fuente: Elaboracin propia

UNIDAD CANTIDAD
kWh tonCO2 MXN MXN 2,350.09 1.09 3,114.29 358.92

(1) Considerando una ocupacin promedio de 4 habitantes por vivienda

5.2

Gas LP

Como se coment, el gas LP es el principal energtico utilizado en la vivienda para la coccin de alimentos y el calentamiento de agua. En el caso del consumo de gas, al igual que la electricidad, vara dependiendo del clima en el que se localice la vivienda. Para el caso de Tijuana no se cuenta con informacin especfica para la ciudad, por lo que se toman los datos promedio de la vivienda a nivel nacional del documento Greenhouse Gas Emission Baselines and Reduction Potentials from
36

El promedio nacional se calcula con los datos de las principales del pas, localizadas en todas las regiones, climas y nivel de renta, con consumos equivalente a 0.55 tonCO/viv-ao en Oaxaca, Oax., hasta las 4.07 tonCO/viv-ao en Mexicali, B.C.

73

Buildings in Mexico (UNEP, 2009) presentado es en Tabla 32. De acuerdo al documento el 89% de las viviendas en Mxico utilizan gas LP, por lo que el clculo se har en base a este energtico.
Tabla 32 Uso de Gas LP promedio en viviendas en Mxico (2008)

CONCEPTO
Calentamiento de agua Cocinar
Fuente: UNEP 2009

CANTIDAD
2.98

UNIDAD
GJ/pers-ao GJ/viv-ao

5.2.1

Consumo de gas LP en la vivienda de Tijuana

Con los datos anteriores se calcula en la Tabla 33 el consumo de gas para el calentamiento de agua y la coccin de alimentos, los cules se han convertido de unidades de energa a masa, adems de calcular sus emisiones en base con el factor de emisiones para el gas LP (Oficina Catalana del Canvi Climatic, 2010).
Tabla 33 Consumo de Gas LP por persona
CONCEPTO
Calentamiento de agua Cocinar

UNIDAD kg/pers-ao kg/pers-ao Total kg/pers-ao kg/pers-mes kg/pers-da

CANTIDAD 65.49 43.95 109.44 9.12 0.30

EMISIONES CO2 (kg) 193.85 130.10 323.95 27.00 0.89

Fuente: Elaboracin propia con informacin de UNEP y GenCat

En la Tabla 34 se analiza el consumo a nivel vivienda y se calcula el gasto econmico por consumo de gas LP, aplicando una tarifa promedio de 9.34 MXN/kg (ver Anexo VII Tarifas Promedio Servicios Pblicos).
Tabla 34 Consumo Anual de Gas LP por vivienda en Tijuana (2008)

CONCEPTO CONSUMO TOTAL (1) EMISIONES DE CO2 GASTO ECONMICO EXTERNALIDAD

UNIDAD CANTIDAD kg 437.76 tonCO2 1.30 MXN 4,088.71 MXN 220.07

(1) Considerando una ocupacin promedio de 4 habitantes por vivienda. Fuente: Elaboracin propia

5.3

Agua

El tema del agua en la ciudad de Tijuana es de especial atencin, ya que actualmente, la poblacin utiliza como principal fuente de abastecimiento de agua el Ro Colorado, por ser la fuente ms segura con las caractersticas necesarias para su potabilizacin. Para que llegue a la ciudad (ver Ilustracin 14) se debe conducir a travs de aproximadamente 100 km. de canales del Distrito de Riego del Valle de Mexicali y, posteriormente, por 140 km. de tubera pertenecientes al Acueducto Ro Colorado-Tijuana (ARCT). Esto implica vencer 1,060 metros de carga, cruzando la Sierra de La Rumorosa, ocasionando altos costos de operacin, principalmente en energa elctrica. El coste energtico del traslado en 2008 fue de 3.98 kWh/m3, lo que equivale a 3.76 wh/m3 y m de altura para librar la sierra. (CESPT, 2010)

74

Ilustracin 14 Acueducto Ro Colorado Tijuana (ARCT)

Fuente: Comisin Estatal del Agua de Baja California

De acuerdo a datos de la Comisin Estatal del Agua de Baja California, el 90% del agua consumida en la ciudad proviene del ARCT. En la Tabla 35 se presentan los nmeros referentes al volumen de agua, gasto energtico y emisiones de CO2 que tiene asociado su traslado a la ciudad.
Tabla 35 Volumen, Gasto Energtico y Emisiones de CO2 del Agua en Tijuana 2008 2009 GASTO GASTO FUENTE VOLUMEN EMISIONES VOLUMEN EMISIONES ENERGETICO ENERGETICO (M3) (kgCO2) (1) (M3) (kgCO2) (kWh) (kWh) ACUEDUCTO RIO COLORADO 96,822,186 385,352,300 178,731,037 97,071,901 387,316,885 179,642,235 POZO MESA ARENOSA 102,267 22,519 10,445 102,961 22,425 10,401 OTRAS FUENTES 9,177,181 ND ND 7,496,522 ND ND TOTAL 106,101,634 385,374,819 178,741,482 104,671,384 387,339,310 179,652,636
(1) Se usa el coeficiente de emisiones de CO2 obtenido en el clculo de Electricidad Fuente: Elaboracin propia con datos de la Comisin Estatal de Agua de Baja California

Por lo tanto, llevar el agua a Tijuana ha representado la emisin de 178.7 MtonCO2 en 2008 y 179.6 MtonCO2 en 2009, lo cual al aplicarle al volumen total el valor de externalidad por produccin de electricidad equivale a 58.9 millones de MXN en 2008 y 59.1 millones de MXN en 2009, por produccin de electricidad y 30.4 millones de MXN en 2008 y 30.5 millones de MXN en 2009. 5.3.1 Consumo de agua en la vivienda de Tijuana

En cuanto al consumo de agua en la ciudad, en la Tabla 36 se presentan sus indicadores, en donde se aprecia que el 80% (en promedio de los ltimos tres aos) del agua es consumida por el sector domstico (Comisin Estatal del Agua de Baja California, 2008).
Tabla 36 Indicadores CESPT

AGUA POTABLE CONEXIONES Total de Conexiones Conexiones Domestico Medidores instalados Medidores domesticos Cuota Fija Domestico FACTURACION Total (M3) Domestica (M3)

2007 469,789 438,318 451,217 420,386 17,932 82,869,007 65,410,268

2008 508,190 476,032 486,192 454,876 21,156 90,601,332 72,042,703

2009 528,340 496,217 511,177 479,794 9,887 88,986,256 71,885,228

Fuente: Indicadores Diciembre 2008 y Diciembre 2009, CEABC

75

Por lo tanto, analizando los datos del sector domstico, en la Tabla 37 se presentan los indicadores ms importantes, donde destaca que en la ciudad se presenta un consumo de 127 lts por persona y da.
Tabla 37 Indicadores del Sector Domstico

INDICADOR UNIDAD COBERTURA AGUA POTABLE (1) % COBERTURA AGUA RESIDUAL (1) % GASTO ENERGTICO kWh/M3 EMISIONES CO2 kgCO2/M3 CONSUMO POR PERSONA M3/PERS-AO M3/PERS-MES M3/PERS-DIA
(1) Porcentajes de poblacion atendida respecto al total Fuente: Elaboracin propia con datos de la CEABC

2008 97.7 88.5 3.632 1.685 46.474 3.873 0.127

2009 99.2 90.3 3.701 1.716 44.859 3.738 0.123

En la Tabla 38 se analiza el consumo a nivel vivienda y se calcula el gasto econmico por consumo de agua, aplicando una tarifa promedio de 21.08 MXN/M3.
Tabla 38 Consumo Anual de Agua por vivienda en Tijuana (2008)

CONCEPTO CONSUMO TOTAL (1) EMISIONES DE CO2 GASTO ENERGTICO GASTO ECONMICO EXTERNALIDAD (2)

UNIDAD M3 tonCO2 kWh MXN MXN

CANTIDAD 185.90 0.31 675.20 3,917.95 103.12

(1) Considerando una ocupacin promedio de 4 habitantes por vivienda (2) Externalidad de la produccion de electricidad Fuente: Elaboracin propia

5.4

Concentrado de Resultados por uso de edificio

Una vez revisado la demanda de los recursos energticos y de agua que requiere la VIS en Tijuana, se presentan en la Tabla 39 y Figura 13 los resultados referentes al gasto econmico, las emisiones de CO2 y sus externalidades asociadas.
Tabla 39 Resultados de consumo anual por uso de la vivienda

GASTO CONSUMO UNI EMISIONES EXTERNALIDAD ECONMICO ANUAL DAD (tonCO2) (MXN) (MXN) Electricidad 2,350.09 kWh 1.09 3,114.29 358.92 Agua 185.90 M3 0.31 3,917.95 103.12 Gas 437.76 kg 1.30 4,088.71 220.07 TOTAL 2.70 11,120.95 682.10 Fuente: Elaboracin propia 0.061335106 SERVICIO

76

48%

37%

32%
15%

Gas
Agua Electricidad

12%

35%
53% 28% % GASTO ECONMICO % EXTERNALIDAD

40%

% EMISIONES CO2

Figura 13 Resultados de Uso de Vivienda

Fuente: Elaboracin propia

En estos resultados se aprecia que el gasto econmico se encuentra bien distribuido en los tres flujos; las mayores emisiones las presenta el consumo de gas LP, mientras la electricidad tiene las mayores externalidades asociadas.

5.5

Reduccin de Uso de Energticos y Agua en la vivienda de Tijuana

Como parte de la estrategia nacional para enfrentar el cambio climtico el gobierno federal crea el programa de Hipotecas Verdes para los crditos otorgados por el INFONAVIT. ste es un esquema de crdito que pretende incidir, con la instalacin de un paquete de ecotecnologas en el consumo de agua y energa. Pretende incentivar la oferta de vivienda con criterios ecolgicos y generar condiciones para que los derechohabientes puedan adquirir viviendas de mayor valor. (Fundacin Cidoc; Sociedad Hipotecaria Federal, 2009). Ver 2.2.2.1 En la Tabla 40 se presenta el paquete b|sico de ecotecnologas a instalar de acuerdo al programa, que ya se tienen consideradas en las caractersticas de la vivienda Urbinova (ver 2.2.3.2) a excepcin del aislamiento37 y aire acondicionado; y el ahorro promedio que significa su instalacin. Sin embargo, nicamente se hace referencia a ahorros en trminos monetarios, ms no en unidades de energa o volumen.
Tabla 40 Ecotecnologas instaladas en programa Hipotecas Verdes

EQUIPOS DE TECNOLOGIAS ECOLGICAS CALENTADOR SOLAR DE AGUA CALENTADOR DE GAS DE PASO AISLAMIENTO EN TECHO Y A.C. EFICIENTE LMPARAS COMPACTAS FLUORESCENTES LLAVES AHORRADORAS DE AGUA REGADERA CON OBTURADOR SISTEMA DUAL DE SANITARIOS TOTALES

COSTO INSTALACION (MXN) 9,688.54 1,800.00 7,585.00 400.00 147.81 50.00 220.00 9,909.09

AHORRO MENSUAL (MXN) 160.00 80.00 173.80 22.21 52.20 55.94 55.14 1,902.50

AMORTIZACIN (MESES) 61 23 44 18 3 1 4

Fuente: Manual Explicativo Programas Hipoteca Verde y Subsidio 2009, INFONAVIT

Se debe considerar la elaboracin de un estudio del comportamiento trmico de la vivienda para la colocacin eficiente de aislante. Por otro lado para el clima de Tijuana, el programa no ha hecho obligatorio su instalacin.
37

77

Para el clculo de los ahorros, se han utilizado la informacin del Anexo VII Tarifas Promedio Servicios Pblicos para determinar su cantidad en unidades de energa, masa y volumen, respectivamente. As en la Tabla 41 se presentan el ahorro mensual y sus emisiones de CO2 asociadas.
Tabla 41 Ahorros mensuales por Ecotecnologa
EQUIPOS DE TECNOLOGIAS ECOLGICAS GAS L.P. CALENTADOR SOLAR DE AGUA CALENTADOR DE GAS DE PASO ELECTRICIDAD AISLAMIENTO EN TECHO Y A.C. EFICIENTE LMPARAS COMPACTAS FLUORESCENTES AGUA LLAVES AHORRADORAS DE AGUA REGADERA CON OBTURADOR SISTEMA DUAL DE SANITARIOS AHORRO (1) 25.70 17.13 8.57 147.91 131.15 16.76 7.75 2.48 2.65 2.62 UNIDAD kg kg kg kWh kWh kWh M3 M3 M3 M3 FACTOR EMISIONES EMISIONES (kgCO2) CO2 (2) 2.96 kgCO2/kg 0.46 kgCO2/kWh 1.68 kgCO2/M3 76.06

68.60

13.05

TOTAL MENSUAL TOTAL ANUAL TOTAL MENSUAL (SIN AISLAMIENTO NI AC) TOTAL ANUAL (SIN AISLAMIENTO NI AC)
(1) Se calcula con la divisin del ahorro estimado por INFONAVIT entre la tarifa promedio calculada (2) Se utilizan los factor de conversion obtenidos en los clculos anteriores Fuente: Elaboracin propia

157.71 1,892.57 96.88 1,162.61

De esta forma se obtiene que mensualmente se pueden reducir 1.90 tonCO2 con el paquete completo (dependiendo del clima); mientras para la vivienda en VLP, que no lleva aislamiento ni A.C., se estima una reduccin equivalente a 1.16 tonCO2. Ahora bien, esta reduccin multiplicada por las 1,116 viviendas de que se compone el fraccionamiento, representa una reduccin equivalente a 1 297 tonCO2 anuales. Esta cantidad representa las emisiones asociadas a los materiales de construccin de 67 viviendas Urbinova (231.8 tonCO2/vivienda). En la Tabla 42 se aplica el precio sombra a las emisiones de CO2 ahorradas, para obtener el valor monetario de las externalidades evitadas, que son 321.42 MXN anuales con el paquete completo y 197.45 MXN anuales para la VIS en Tijuana.

Tabla 42 Clculo monetario de reduccin de emisiones de CO2

REDUCCION MENSUAL ANUAL MENSUAL (SIN AC) ANUAL (SIN AC)
Fuente: Elaboracin propia

EMISIONES (tonCO2) 0.16 1.89 0.10 1.16

PRECIO SOMBRA (MXN/tonCO2) 169.83 169.83 169.83 169.83

TOTAL (MXN) 26.79 321.42 16.45 197.45

5.5.1

Subsidio del programa Hipotecas Verdes

El programa de Hipotecas Verdes es parte del subsidio federal denominado Esta es tu casa, cuyos montos se presentan en la Tabla 43. La vivienda Urbinova, ubicada en VLP, es beneficiaria de este subsidio, ya que su precio de venta es equivalente a 117 VSM (ver 2.2.3.2), por lo que podra acceder al monto mximo de subsidio.

78

Tabla 43 Montos del Subsidio Federal

VALOR OPERACION (VSM) HASTA 128 DE 128 A 158

MONTO MAXIMO DEL SUBSIDIO (VSM) (MXN) 33 52,775.64 17 27,187.45

Fuente: INFONAVIT, aplicando valores del 2008 a VSM

En la Tabla 44 se estima el precio sombra de la tonelada de CO2 utilizando este monto mximo, los ahorros calculados en el apartado anterior y un uso de la vivienda estimado en 70 aos.
Tabla 44 Clculo de precio sombra de CO2 por subsidios y ahorros CONCEPTO COMPLETO SIN A.C. 52,775.64 SUBSIDIO (S) (MXN) INSTALACION (I) (MXN) 9,909.09 2,324.09 SUBTOTAL (S-I) 42,866.55 50,451.55

UNIDAD MXN MXN MXN tonCO2/ao AO tonCO2 MXN/tonCO2

REDUCCION ANUAL EMISIONES (tonCO2) USO ESTIMADO REDUCCION TOTAL DE EMISIONES VALOR
Fuente: Elaboracin propia

1.89 70 132.48 323.57

1.16 70 81.38 619.93

Con este resultado de 323.57 MXN con el ahorro mximo, se aprecia que el gobierno mexicano estima muy por encima el precio sombra de la tonCO2 que el valorado en el Anlisi de Externalitats de la EDSCAT 2026, que llevado a pesos mexicanos equivale a 169.83 MXN. Por lo tanto, se aprecia que hay inters en cambiar los patrones de consumo en la vivienda mexicana, a la vez que se impulsa el acceso a una vivienda de mejores caractersticas para las personas con menos ingresos. 5.5.2 Reflexiones sobre los resultados

Con el anlisis de las externalidades asociadas a los flujos de energa y agua en la vivienda en Tijuana, el clculo de su valor monetario y los programas para su reduccin, se generan las siguientes reflexiones resultado del proceso: Sobre el consumo de electricidad Resulta interesante que, en promedio, el consumo elctrico es bastante superior en Tijuana comparado con ciudades en un clima similar en otras zonas del pas. Esto se puede justificar debido a que de las ciudades analizadas, Tijuana presenta un dinamismo econmico superior al resto, que se traduce en una mayor renta para las familias. Adems, al estar ubicada en frontera, se tiene acceso ms fcil a electrodomsticos y electrnicos a precios ms asequibles que en el resto del pas, por lo que presenta una influencia en los patrones de consumo por una economa como la de California. Sin embargo, en el gasto mensual familiar se encuentra por debajo del gas LP, ya que las tarifas ms bajas se encuentran subsidiadas, lo que puede fomenta un mayor consumo. Sobre el consumo de gas LP Este energtico es el que mayor porcentaje de participacin tiene en las emisiones de CO2, con casi la mitad, y en el gasto econmico; por lo que no resulta sorprendente que el programa de Hipotecas Verdes busque la reduccin de su uso. Sin embargo, la posibilidad de reduccin se centra en el calentamiento de agua, ya que se cuenta con tecnologa, como los calentadores solares, para

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sustituir su uso. Pero no se toman acciones en lo referente a la coccin de alimentos, que se identifica como un rea de oportunidad para mejoras. Sobre el consumo de agua El tema del agua en este documento se enfoca, principalmente, en analizar las externalidades por el consumo energtico de su traslado a la ciudad a travs de varios km y metros de altura, de forma que el uso eficiente se traslada a reduccin de emisiones de CO2. Sin embargo, se deja de lado el anlisis de todos los otros impactos medioambientales que tiene el obtener el lquido de un ro cuya cuenca esta dentro de los lmites de dos pases y presenta una alta complejidad, tanto ambiental como administrativa, que debe ser difcil de reducir a precios sombra. Es un rea interesante que se debe de explorar, para conocer el valor real que tiene cada litro que se consume en Tijuana. Sobre la reduccin del consumo Los esfuerzos realizados por el gobierno federal, a travs del programa Hipotecas Verdes, para la reduccin del consumo de agua y energticos tienen resultados importantes. Sin embargo, la implementacin de tecnologas que garanticen la reduccin en el consumo no significa que tendrn los resultados esperados. Es importante realizar una efectiva campaa de concientizacin del uso correcto de los mismos. El consumo de energticos y agua puede alcanzarse a travs de una correcta gestin de la vivienda, de forma que se reduzca la demanda por cambio de hbitos. Sin este cambio, la implementacin de estos elementos reductores puede generar la aparicin de un efecto rebote, dando como resultado el efecto contrario: un amento de consumo. Sobre el clculo monetario de las externalidades en construccin y uso. El clculo monetario se realiz con la intencin de contar con informacin sobre las externalidades en la misma unidad que uno de los factores ms determinantes en la vivienda de inters social: el dinero. Sobre todo porque el precio de venta es el que determina el acceso a la vivienda por quienes la necesitan. De esta forma, se utilizan las herramientas que se tienen al alcance para desarrollarlo, las cuales fueron desarrolladas en Europa. Los precios sombra en estos estudios se basan en metodologas y clculos pioneros. Por lo tanto, al carecer de ellos en Mxico, se adaptaron a la realidad econmica del pas y son un punto de partida para lograr un primer acercamiento en el tema. Sin embargo, se reconoce que es necesario tener los precios sombra que reflejen la realidad del pas, del estado y de la ciudad, en estudios posteriores, de forma que se puedan actualizar los datos obtenidos en este trabajo. Los resultados, en trminos monetarios, del clculo de externalidades no han resultado muy impactantes, ya que en trmino de porcentajes, el incremento de internalizarlos es relativamente bajo y se mantiene dentro del rango de poder adquisitivo de la poblacin de bajos ingresos. Aunque se especifica que nicamente son una aproximacin a la realidad y no pretenden poner valores a cosas que no lo tienen, la abstraccin monetaria resulta deficiente al momento de analizar este caso, en el que el valor de venta del producto vivienda es alto y absorbe el incremento causado por la externalidad. Lo cual puede causar el efecto contrario al deseado: asumir el coste de las externalidades para continuar en la prctica actual, sin efectuar mejoras. Adems, al simplificar tanto el anlisis a un indicador de externalidad, como las emisiones de CO2, y aplicarle un valor monetario, se dejan de fuera otros impactos causados en el ciclo de vida de la vivienda, como puede ser en este caso, la disposicin final del concreto utilizado, ya que es complicado el cierre de su ciclo material.

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5.6
5.6.1

Resultados Generales de la Construccin y Uso de la Vivienda

Resultados Generales

En la Tabla 45 se presenta, de acuerdo a los indicadores definidos en la imagen de futuro (ver 3.1.1), la situacin actual de la VIS en Valle las Palmas, Tijuana, y el avance en su camino a la sostenibilidad al aplicrsele el paquete bsico del programa de Hipotecas Verdes.
Tabla 45 Resultados Generales en VIS localizada en VLP, Tijuana
TEMA OCUPACION SUELO INADECUACION A LA DEMANDA DEMANDA MATERIALES EMISIVIDAD FABRICACION MATERIALES EMISIVIDAD USO EDIFICIOS RESIDUOS AGUA
Fuente: Elboracin propia

INDICADOR SUPERFICIE URBANIZADA VIVIENDAS VACIAS DEMANDA TOTAL MATERIALES EMISIONES CO2 EMISIONES POR CONSUMO RESIDUOS DE EDIFICACION CONSUMO

UNIDAD m2/vivienda % kg/pers-ao kgCO2/m2 tonCO2/Pers-ao ton/pers-ao lts/pers-da

CANTIDAD 2008 1,662.71 ND 204.97 414.53 0.67 ND 127.33

REDUCCION CANTIDAD HV 2030 N/A ND N/A N/A 0.38 ND 122.02 100 2 0 0 0 0 55

A continuacin se hacen algunas observaciones/reflexiones sobre el estado de los indicadores para alcanzar la imagen futura de la vivienda. Superficie urbanizada. El consumo de suelo es alto, debido principalmente a que el rea en la que se est desarrollando la vivienda est actualmente en brea y requiere urbanizarse. Por lo tanto se debe de aumentar la utilizacin del suelo, incrementando la cantidad de niveles en el mdulo de viviendas. Viviendas Vacas. Aunque este punto no ha sido desarrollado en el presente trabajo por no contar con la informacin referente al tema, es importante conocer el inventario de vivienda vaca en la marcha urbana actual. De esta forma se le puede dar prioridad a su ocupacin, antes de incrementar ms el parque habitacional. Se puede hacer como parte de un programa institucional, que subsidie el monto equivalente a los costes (tanto directos, como las externalidades) del transporte que implica una vivienda en la periferia de la ciudad, ya que el precio de venta de las casas en mercado libre es ms elevado que la capacidad de crdito de la poblacin necesitada. Demanda total de materiales. La vivienda de inters social, en s por sus mismas caractersticas de precio, utiliza los materiales bsicos para brindar habitabilidad. Adems el sistema constructivo utilizado en VLP hace uso optimizado de los materiales, reduciendo la demanda de stos, presentando mejor rendimiento que el sistema convencional de construccin. Sin embargo, se deben buscar nuevos modelos de habitabilidad que no requieran materiales nuevos y que permitan el cierre de ciclo de los mismos. Emisiones de CO2, asociados a los materiales de construccin. Para reducir la cantidad de emisiones de la vivienda, se deben de revisar las caractersticas de los materiales que se estn empleando, ya que se encontraron reas de oportunidad de mejora en los materiales de acabados y estructura de

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la vivienda Urbinova. Adems al buscar un modelo de habitabilidad ecoeficiente, la reduccin de emisiones es una de sus caractersticas. Emisiones por consumo. La aplicacin de las ecotecnologas del programa Hipotecas Verdes presenta resultados favorables, sobre todo en el consumo de energticos. Se debe de fortalecer la implementacin de su aplicacin y no ser nicamente una opcin, sino que sea parte de los estndares de la construccin. Sin embargo debe de ser reforzado con programas de consumo responsable, para evitar un efecto rebote y que realmente se reduzca la demanda a travs de los usos de la poblacin. Consumo de agua. El consumo responsable del agua en Tijuana, por su origen, es de mucha importancia. Las tecnologas de las Hipotecas Verdes muestran buenos resultados, sin embargo se debe de reforzar su buen uso y reducir an ms la demanda del lquido.

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6 Conclusiones
Partiendo de la definicin propuesta para los principios de sostenibilidad, basados en cierre de ciclos y una economa ecoeficiente; y los criterios de territorio, eficiencia energtica, movilidad, produccin ecoeficiente, consumo con criterio e integracin social; aplicados a la situacin actual de Tijuana, se puede concluir que la ciudad se ha interesado en participar en los programas pioneros en sostenibilidad desarrollados en el pas. El municipio obtuvo una certificacin bsica en sustentabilidad, una calificacin notable (80.40) en cuanto a la satisfaccin de los acreditados con VIS, la aplicacin del programa de Hipotecas Verdes en diversas viviendas y un Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable (DUIS) denominado PPDU Valle las Palmas. Por lo tanto hay un campo preparado, que va desde la voluntad poltica en los diversos niveles de gobierno hasta el inters del sector privado en hacer negocio con estos nuevos criterios. Sin embargo, tambin se identifica que las acciones ahora propuestas estn enfocadas desde una perspectiva del concepto dbil de la sostenibilidad, y no incluyen ni reconocen la produccin ecoeficiente, o sea, la necesidad de reconocer las externalidades medioambientales generadas por el sistema productivo e internalizarlas. Por lo tanto, se propone como estrategia para alcanzar la sostenibilidad, el concepto de habitabilidad ecoeficiente, que es un nuevo modelo de habitabilidad, que tiene en consideracin un uso eficiente de los recursos que utilizan (suelo, materiales y energa), as como tambin los impactos medioambientales asociados para lograrla. De tal forma que, mientras se alcanzan los objetivos de reduccin de consumo de suelo, ocupacin de vivienda, demanda y emisiones de los materiales de construccin y consumo de agua; se internalicen los impactos medioambientales en el precio de la vivienda y en los flujos materiales de su uso, adems de mantenerse asequible al segmento de poblacin necesitada de VIS. Para ello se calculan los impactos medioambientales para la VIS en proceso de construccin en VLP, con lo que se identifica que en su construccin tiene asociado un consumo de suelo de 1,662.71 m2/vivienda, un peso de 57.4 toneladas, un coste energtico de 104.4 GJ y emisiones por 19.3 tonCO2. Por las caractersticas de su sistema constructivo, al compararla con otros, como el convencional y el tradicional utilizado en Mxico, presenta una optimizacin de materiales y coste energtico respecto al convencional, pero en cuanto a las emisiones de CO2 debe mejorar, sustituyendo materiales a otros menos emisivos. En la comparacin con el sistema cataln, se presenta como mejor, con menos peso, emisividad y gasto energtico; debido a la diferencia de requerimientos en el clima y reglamentacin. A pesar de estas ventajas, este sistema de construccin no es eficiente en el cierre de ciclos materiales, ya que el concreto reforzado es de difcil reutilizacin, por lo que al final de la utilidad de la vivienda se tendr un problema de residuos, siendo opuesto al principio de de cierre de ciclo de materiales. Por otro lado, el clculo de impactos referente al uso de la vivienda arroja como resultado un consumo anual en la vivienda de 2,350 kWh, 186 m3 de agua y 430 kg de gas LP, que en conjunto representan el equivalente a 2.70 tonCO2. En donde el gas LP es el elemento ms emisor, seguido por la electricidad. En cuanto al tema del agua, la localizacin de la fuente de abastecimiento de la ciudad, que depende del Ro Colorado (a 100 km de distancia), hace que tenga una alta complejidad. Por ello, slo se estudia el consumo energtico como externalidad de su transporte a la ciudad. Sin embargo se identifica como un tema interesante para continuar su posterior anlisis por la complejidad de impactos asociados que puede tener.

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El anlisis de los ahorros en el uso del edificio, se centra en la reduccin de la demanda a travs de la instalacin de tecnologa de eficiencia energtica en iluminacin, consumo y calentamiento de agua, planteados por el programa de Hipotecas Verdes. Su instalacin tiene como resultado la reduccin promedio de 1.16 tonCO2 anuales en cada vivienda. Este ahorro, aplicado a las 1,116 viviendas del fraccionamiento significa 1,300 tonCO2 de reduccin, que equivale a las emisiones asociadas a los materiales de construccin de 67 viviendas del mismo modelo. Sin embargo, el plan est basado una eficiencia obtenida por tecnologa, que no involucra un cambio en los patrones de consumo de los usuarios ni fomenta la correcta gestin de la vivienda, que puede resultar en un efecto rebote, en donde se consume ms que antes de la instalacin de la tecnologa. En cuanto al clculo monetario de las externalidades, los impactos asociados a la vivienda en su construccin equivalen a 20,879 MXN por el consumo de suelo y 3,280 MXN por las emisiones de los materiales, por lo que internalizarlos representa un aumento del 12.9% en el precio de venta, situando a la vivienda en un precio de 132.5 VSMDF, que la mantiene dentro del rango de VIS. En forma de comparacin, el anlisis del edificio hipottico con las caractersticas de la vivienda en Tijuana y los precios sombra y de venta en Catalua obtiene un resultado similar, del 16.8%. Los valores relacionados con el uso de la vivienda se valoran en 682.10 MXN anuales, que representan el 6% del gasto econmico anual en dichos servicios. Por lo que se deduce que debido al monto del precio de la vivienda, la externalidad no representa un alto porcentaje del mismo. De esta forma, la internalizacin de los impactos analizados es posible en la vivienda de inters social; sin que sta aumente excesivamente de precio y se mantenga asequible a la poblacin necesitada. Sin embargo, se debe remarcar que es necesario tener unos precios sombra que reflejen la realidad del entorno en estudio, ya que los clculos aqu presentados son un primer acercamiento, que se realiz con la intencin de contar con informacin sobre los impactos medioambientales en la misma unidad que uno de los factores ms determinantes en la vivienda de inters social: el dinero. Por lo que se utiliza la metodologa disponible en el campo, cuyos valores determinados son pioneros y que aun pueden ser mejorados. Es una primera aproximacin a reconocer los impactos medioambientales de la VIS, colocarlos en trminos econmicos e identificar las reas de oportunidad para acercarse a los principios de sostenibilidad. Sobre el uso de la metodologa Backcasting, que result interesante su aplicacin, por la libertad en la creacin de escenarios y en la organizacin del anlisis en los primeros pasos, lo que permiti identificar puntos sobre los que se podra trabajar y profundizar; de tal forma que la propuesta desarrollada los aborda como puntos centrales. Por otro lado, en la ltima parte, en la definicin de la estrategia, la metodologa permite la definicin del corto plazo, pero ser necesaria completarla con alguna otra, para la elaboracin de las estrategias a largo plazo. Sin embargo es una buena herramienta para la definicin de la situacin futura a alcanzar. Finalmente, se puede decir que la VIS en Tijuana est avanzando en el camino hacia la sostenibilidad, pero que sin duda, queda an mucho por hacer. Sobre todo, porque la aproximacin se est haciendo desde la sostenibilidad dbil, por lo que las siguientes acciones se deben direccionar hacia nuevos modelos de habitabilidad que logren el cierre de ciclos materiales.

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Lista de Abreviaturas
ARCT BANXICO BEDEC BID BMV CANADEVI CEABC CEV CFE CONAE CONAGUA CONAFOVI CONAVI DF DOF DUIS EDSCAT EUA Fide FONHAPO FOVI FOVISSSTE GEI ICAVI iH IMPLANES IMSS INCASL INE INEGI INFONAVIT IPCC ITeC MDL ONAVIS OREVIS PEA PEDHSCC PEMEX PIB PCMV PDUCPT PDZP PNDU PPDU PSV P.U. RH RPP RUV Acueducto Ro Colorado Tijuana Banco de Mxico Banco Estructurado de Datos de Elementos Constructivos Banco Interamericano de Desarrollo Bolsa Mexicana de Valores Cmara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promocin de Vivienda Comisin Estatal del Agua de Baja California Cdigo de Edificacin de Vivienda Comisin Federal de Electricidad Comisin Nacional para el Ahorro de Energa Comisin Nacional del Agua Comisin Nacional de Fomento a la Vivienda (posterior CONAVI) Comisin Nacional de Vivienda Distrito Federal Diario Oficial de la Federacin Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables Estrategia para el Desarrollo Sostenible de Catalua Estados Unidos de Amrica Fideicomiso para el Ahorro de Energa Elctrica Fideicomiso del Fondo Nacional de Habitaciones Populares Fondo de Operacin y Financiamiento Bancario a la Vivienda Fondo de la vivienda del ISSSTE Gases de Efecto Invernadero ndice de Calidad de la Vivienda ndice Habita Institutos Municipales de Planeacin Instituto Mexicano del Seguro Social Institut Catal del Sl Instituto Nacional de Ecologa Instituto Nacional de Estadstica y Geografa Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Intergovermental Panel for Climate Change Instituto de Tecnologa de la Construccin de Catalua Mecanismo de Desarrollo Limpio Organismos Nacionales de Vivienda Organismos Estatales de Vivienda Poblacin Econmicamente Activa Programa Especfico para el Desarrollo Habitacional Sustentable ante el Cambio Climtico Petrleos Mexicanos Producto Interno Bruto Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tijuana Programa para el Desarrollo de Zonas Prioritarias Programa Nacional de Desarrollo Urbano Plan Parcial de Desarrollo Urbano Produccin Social de Vivienda Precio Unitario Rezago habitacional Registro Pblico de la Propiedad Registro nico de Vivienda

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SEDESOL SEDETI SEMARNAT SENER SHCP SHF SM SMMDF SMG SMGM SNIIV SOFOLES SOFOMES SSDUOT SUN UDIS VIS VLP VPO VSM

Secretara de Desarrollo Social Secretara de Desarrollo Econmico de Tijuana Secretara del Medio Ambiente y Recursos Naturales Secretara de Energa Secretara de Hacienda y Crdito Pblico Sociedad Hipotecaria Federal Salarios Mnimos Salario Mnimo Mensual del Distrito Federal Salarios Mnimos Generales Salarios Mnimos Generales Mensuales Sistema Nacional de Informacin e Indicadores de Vivienda Sociedades Financieras de Objeto Limitado Sociedades Financieras de Objeto Mltiple Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio Sistema Urbano Nacional Unidades de Inversin Vivienda de Inters Social Valle las Palmas Viviendas de Proteccin Oficial Veces Salarios Mnimos

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Tabla de Elementos
Diagramas Diagrama 1 Proceso de trabajo ....................................................................................................................................... 10 Diagrama 2 Estrategia para la habitabilidad ecoeficiente..................................................................................... 43 Figuras Figura 1 Crditos Hipotecarios (2008) ........................................................................................................................ 14 Figura 2 Desglose del porcentaje del costo total del presupuesto de mdulo Urbinova ......................... 52 Figura 3 Porcentaje por apartado respecto al total ................................................................................................ 59 Figura 4 Distribucin porcentual de emisiones CO2 por apartado .................................................................. 60 Figura 5 Desglose del porcentaje respecto al total - EDIFICIO .......................................................................... 60 Figura 6 Desglose del porcentaje respecto al total - ESCALERA ....................................................................... 61 Figura 7 Comparacin de sistemas constructivos TIJ vs TGZ ............................................................................. 63 Figura 8 Comparacin de sistemas constructivos TIJ vs CAT ............................................................................. 64 Figura 9 Incremento porcentual en precio de venta con internalizacin de costes ambientales ....... 67 Figura 10 Balance de Produccin de Electricidad en Mxico ............................................................................. 70 Figura 11 Mix Energtico Espaol (peninsular) ....................................................................................................... 71 Figura 12 Balance de Electricidad en Mxico (2008) ............................................................................................ 72 Figura 13 Resultados de Uso de Vivienda ................................................................................................................... 77 Ilustraciones Ilustracin 1 Fraccionamiento UrbiVilla del Prado 2da. Seccin, Tijuana, B.C. (2008) ........................... 15 Ilustracin 2 Localizacin de la ciudad de Tijuana, Baja California, Mxico ................................................ 17 Ilustracin 3 Resumen sobre vivienda en Tijuana, B.C. ........................................................................................ 19 Ilustracin 4 Los cuatro pasos del Backcasting ........................................................................................................ 21 Ilustracin 5 Ubicacin Valle las Palmas ..................................................................................................................... 33 Ilustracin 6 Mapa de Estructura Urbana Valle las Palmas ................................................................................. 34 Ilustracin 7 Viviendas Urbinova en construccin en Valle las Palmas.......................................................... 35 Ilustracin 8 Plano de Usos de Suelo Fracc. Lomas de San Pedro en Valle las Palmas, Tijuana ....... 35 Ilustracin 9 Planta Arquitectnica UrbiNova .......................................................................................................... 36 Ilustracin 10 Fachadas de la vivienda UrbiNova ................................................................................................... 36 Ilustracin 11 Molde tnel (izquierda) y molde modular (derecha) .............................................................. 38 Ilustracin 12 Vista Panormica de Valle las Palmas (Agosto 2008) .............................................................. 50 Ilustracin 13 Vista panormica de la zona en desarrollo (2010) ................................................................... 50 Ilustracin 14 Acueducto Ro Colorado Tijuana (ARCT) ................................................................................... 75 Tablas Tabla 1 Segmentacin de la Vivienda por Costo Promedio (Programas Oficiales) ................................... 13 Tabla 2 Clasificacin de Viviendas por Dimensin de Lote ................................................................................. 13 Tabla 3 Clasificacin Homologada de Vivienda por SHF (Valores de 2008) ................................................ 13 Tabla 4 Crecimiento Histrico de la Mancha Urbana de Tijuana ...................................................................... 18 Tabla 5 Resumen de relaciones Principios - Programas ...................................................................................... 32 Tabla 6 Indicadores de externalidades a medir ....................................................................................................... 45

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Tabla 7 Coste energtico y emisiones de CO2 por kg de materia ..................................................................... 46 Tabla 8 Tipo de Cambio Promedio (TCP).................................................................................................................... 47 Tabla 9 Producto Interno Bruto per Cpita 2008 (PPC) ....................................................................................... 47 Tabla 10 Cuadro de reas por Uso de Suelo de "Lomas de San Pedro" en VLP .......................................... 49 Tabla 11 Valores en MXN de las Externalidades por Cambio de Uso de Suelo ........................................... 51 Tabla 12 Internalizacin Consumo de Suelo ............................................................................................................. 51 Tabla 13 Clasificacin de conceptos en presupuesto por apartado y categora. ........................................ 53 Tabla 14 Tabla de Clculo de Emisiones ..................................................................................................................... 55 Tabla 15 Resultados de emisiones y energa por mdulo, vivienda y m2 ..................................................... 59 Tabla 16 Resultados relacionados con estructura .................................................................................................. 61 Tabla 17 Resultados de impactos ambientales de viviendas populares en Tuxtla Gutirrez ............... 62 Tabla 18 Comparacin de sistemas constructivos .................................................................................................. 62 Tabla 19 Desglose de materiales empleados en edificio INCASOL ................................................................... 64 Tabla 20 Comparacin de materiales en Urbinova con edificio INCASOL .................................................... 64 Tabla 21 Resultado de Externalidad por Emisin de CO2 ................................................................................... 65 Tabla 22 Internalizacin Cambio Climtico - Emisiones CO2 Construccin ................................................ 65 Tabla 23 Clculo de Externalidades de la vivienda hipottica en Catalua .................................................. 66 Tabla 24 Clculo de Precio de Venta con internalizacin de costes ambientales en Catalua ............. 67 Tabla 25 Balance de Produccin de Electricidad en Mxico (Servicio Pblico 2008) ............................. 70 Tabla 26 Emisiones de CO2 equivalente por Produccin de Electricidad..................................................... 70 Tabla 27 Emisiones CO2eq por kWh ............................................................................................................................. 71 Tabla 28 Valores en MXN de las Externalidades por Produccin de Electricidad ..................................... 72 Tabla 29 Clculo de externalidades de la Electricidad por tipo de produccin .......................................... 72 Tabla 30 Comparacin de Consumo Elctrico en Tijuana con el resto del pas .......................................... 73 Tabla 31 Consumo Anual de Electricidad por Vivienda en Tijuana (2008).................................................. 73 Tabla 32 Uso de Gas LP promedio en viviendas en Mxico (2008) ................................................................. 74 Tabla 33 Consumo de Gas LP por persona ................................................................................................................. 74 Tabla 34 Consumo Anual de Gas LP por vivienda en Tijuana (2008) ............................................................. 74 Tabla 35 Volumen, Gasto Energtico y Emisiones de CO2 del Agua en Tijuana ......................................... 75 Tabla 36 Indicadores CESPT ............................................................................................................................................ 75 Tabla 37 Indicadores del Sector Domstico............................................................................................................... 76 Tabla 38 Consumo Anual de Agua por vivienda en Tijuana (2008) ................................................................ 76 Tabla 39 Resultados de consumo anual por uso de la vivienda ........................................................................ 76 Tabla 40 Ecotecnologas instaladas en programa Hipotecas Verdes .............................................................. 77 Tabla 41 Ahorros mensuales por Ecotecnologa ..................................................................................................... 78 Tabla 42 Clculo monetario de reduccin de emisiones de CO2 ...................................................................... 78 Tabla 43 Montos del Subsidio Federal ......................................................................................................................... 79 Tabla 44 Clculo de precio sombra de CO2 por subsidios y ahorros .............................................................. 79 Tabla 45 Resultados Generales en VIS localizada en VLP, Tijuana................................................................... 81

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Anexo I Revisin de Documentos Situacin Actual Mxico

92

Anexo II Sistema Constructivo Outinord

94

95

Anexo III Proyecto Estructural de Vivienda Urbinova

96

Anexo IV Presupuesto de Vivienda Urbinova

102

ViviendaDodecaduplexUrbinova
LomasdeSanPedro,VallelasPalmas
PRESUPUESTODODECADUPLEXFACHADAURBANATROQUELADAURBINOVA12VIVIENDASLOMASDESANPEDRO ESTACION ESTACION1 1,01 1,02 02 1,03 1,04 1,05 ESTACION2 1,07 1,08 E.1.5 1,11 1 11 1,12 ESTACION3 2,01 2,02 2,2 2,03 2,04 2,05 2 05 2,06 2,07 2,08 2,09 2,1 2,13 2,14 2,15 2,16 2,17 2,18 ESTACION4 B01 3,01 3,02 3,03 3,04 3,05 3,06 3,07 3,08 3,09 3,1 3,11 , ESTACION5 4,01 4,02 TQ.N1 4,04 4,05 4,06 4,07 2,07 2,08 4,1 4,11 4,12 ESTACION6 4,16 *TEMP9 4,13 4,15 NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 1 PRELIMINARESPARACIMENTACION 1 Trazoynivelacionparadesplantedecimentacinestableciendoejesauxiliares,pasosyrefe m2 1 Excavacinamanoencepasenmaterialtipo"B"hastaunaprofundidadde1.00mparacon i i l i " "h f did d d 00 m3 3 1 Retirodematerialproductodelaexcavacionencimentacion m3 1 Cargayacarreodematerialproductodelaexcavacion m3 1 Excavacinamanoencepasenmaterialtipo"B"hastaunaprofundidadde1.00mparaalo m3 2 COLOCACIONDEINSTALACIONESYCIMBRAENCIMENTACION 2 Plomerasanitariaencimentacin viv 2 Plomerapluvialencimentacin viv 2 Rellenodeexcavacinparainstalacinsanitariaypluvial m3 2 Plomerahidrulicaencimentacin Plomera hidrulica en cimentacin lote 2 Ramaleoelectricoencimentacin lote 3 ARMADOYCOLADODECIMENTACION 3 Suministroycolocacindecimbraperimetralencimentacion,abasedeperfil,incluye,man ml 3 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbraoutinordincluyematerial,ma m2 3 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeArmexde15304encimentacion ml 3 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentac kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimentac kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2encimentac Suministro habilitado armado y colocacin de acero de 1/4" Fy=6000 kg/cm2 en cimentac kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2encimentac kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 3 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 3 SuministroycolocaciondesilletapiramidaldeplaticoparacimentacIon ddpx 3 PruebasenInstalacioneshidrosanitariasencimentacion viv 3 Suministroycolocacindeconcretof c=200kg/cm2encimentacin,T.M.A.11/2 ,Rev10 Suministro y colocacin de concreto f'c=200 kg/cm2 en cimentacin, T.M.A. 11/2", Rev10 m3 3 Pulidodelosadecimentacin m2 3 Curadodecimentacin m2 3 Construccindedentellndeconcretodehasta0.40mdealtura viv 4 ACEROEINSTALACIONMUROSPRIMERNIVEL 4 SuministroycolocacindeUdetopeparamoldeenmuros1ernivel pza 4 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyegan kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4 Fy 6000kg/cm2.Incluye,gan Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,gan kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,ga kg 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 4 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 4 Sumycolocdediscoseparadordeplasticoparamurosde10cms pza 4 RamaleoElectricoenmurosprimernivel viv 4 Plomerasanitariaenmurosprimerpiso viv 4 Plomerahidrulicaenmurosprimernivel viv 4 Bajantepluviadepasilloenmuroprimernivel viv j p p p 5 CIMBRADOENMUROS1ERNIVELYARMADODELOSA1ERNIVEL 5 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 5 Armadoydescimbradodemoldemuroylosa1ernivelincluyeacarreoaprimeraestacion m2 5 Armadoydescimbradodetroqueladodemoldeparamurosprimernivel m2 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyegan kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,Incluye,ga kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,.Incluye,ga kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 5 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 5 Sumycolocdecilindrodeplasticoparacalzarlosalechobajoylechoalto ddpx 6 COLADOENLOSA1ERNIVEL 6 Ramaleoelectricoenlosadeentrepisoprimernivel viv 6 Plomerasanitariaenlosadeenterpisoprimerpiso viv 6 SuministroycolocacindeconcretoF'c=200kg/cm2,bombeable,T.M.A.3/4"Rev18,acel. m3 6 Pulidodelosadeentrepiso m2 CANTIDAD

241,48 16,71 6 21,72 21,72 17,40 4,00 4,00 16,44 1 00 1,00 1,00 101,54 33,39 138,96 326,93 108,98 59,39 59 39 22,15 42,97 14,32 173,11 57,92 1,00 12,00 43,37 226,34 259,73 1,00 158,00 99,43 33,14 31,07 10,36 306,47 102,16 609,00 4,00 4,00 4,00 3,00 , 838,37 816,81 21,55 295,69 98,56 104,18 34,73 21,63 7,21 148,14 49,38 1,00 4,00 4,00 55,00 184,72

NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 5,01 6 Curadodemurosplantaprimernivel m2 5,02 6 ResanedemurosenzonadeYugosenmurosplantabaja,incluyesuministroeinstalaciond pza 4,18 6 Acarreodemoldeconstruideasincluyemurosylosas m2 ESTACION7 7 ACEROEINSTALACIONDEMUROSSEGUNDONIVEL B01 7 SuministroycolocacindeUdetopeparamoldeenmuros1ernivel pza 6,01 6 01 7 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16 Fy=6000kg/cm2;incluyegan Suministro habilitado armado y colocacion de acero de 5/16" Fy=6000 kg/cm2 ; incluye gan kg 6,02 7 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 6,03 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,gan kg 6,04 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,ga kg 6,05 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 6,06 7 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 3,07 7 Sumycolocdediscoseparadordeplasticoparamurosde10cms pza 6,08 7 RamaleoElectricoenmurossegundonivel viv 6,09 7 Plomerasanitariaenmurossegundonivel Plomera sanitaria en muros segundo nivel viv 6,1 7 Plomerahidrulicaenmurossegundonivel viv 6,11 7 Bajantepluviadepasilloenmurosegundonivel viv ESTACION8 8 CIMBRADOENMUROS2DONIVELYARMADODELOSA2DONIVEL 4,01 8 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 C02 8 Armadoydescimbradodemoldemuroylosa2donivelincluyeacarreoaprimeraestacion m2 TQ.N2 8 Armadoydescimbradodetroqueladodemoldeparamurossegundonivel m2 4,04 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 4,05 8 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16 Fy 6000kg/cm2;incluyegan Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyegan kg 4,06 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,Incluye,ga kg 4,07 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,.Incluye,ga kg 2,07 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 2,08 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 2,09 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 2,1 8 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 *TEMP0 8 Sumycolocdecilindrodeplasticoparacalzarlosalechobajoylechoalto ddpx ESTACION9 9 COLADOENLOSA2DONIVEL 7,01 9 Ramaleoelectricoenlosadeentrepisosegundonivel viv *TEMP11 9 Plomerasanitariaenmurossegundonivel viv 4,13 9 SuministroycolocacindeconcretoF'c=200kg/cm2,bombeable,T.M.A.3/4"Rev18,acel. m3 4,15 9 Pulidodelosadeentrepiso m2 8,02 9 Curadodetunelsegundonivel m2 5,02 9 ResanedemurosenzonadeYugosenmurosplantabaja,incluyesuministroeinstalaciond pza 4,18 9 Acarreodemoldeconstruideasincluyemurosylosas m2 ESTACION10 10 ACEROEINSTALACIONMUROS3ERNIVELYPRETIL B01 10 SuministroycolocacindeUdetopeparamoldeenmuros1ernivel pza 3,01 10 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyegan kg 3,02 10 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 3,03 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,gan kg 3,04 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2.Incluye,ga kg 2,09 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 2,1 10 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 3,07 10 Sumycolocdediscoseparadordeplasticoparamurosde10cms pza 9,02 10 RamaleoElctricoenmurostercernivel viv 9,03 10 Plomerasanitariaenmurostercernivel viv 9,04 10 Plomerahidrulicaenmurostercernivel viv ESTACION11 11 CIMBRADOENMUROS3ERNIVELYARMADODELOSA3ERNIVEL 10,01 11 Suministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurostercernivel m2 3001845 11 Armadoydescimbradodemoldemuroylosatercernivelincluyeelacarreoaprimeraest m2 TQ.N3 11 Armadoydescimbradodetroqueladodemoldeparamurostercernivel m2 4,04 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyeganc kg 4,05 4 05 11 Suministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2;incluyegan S i i t h bilit d d l i d d 5/16" F 6000k / 2 i l kg k 4,06 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,Incluye,ga kg 4,07 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode1/4"Fy=6000kg/cm2,.Incluye,ga kg 2,07 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 2,08 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/16"Fy=4200kg/cm2encimenta kg 2,09 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 2,1 11 Suministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,trasla m2 *TEMP3 11 Sumycolocdecilindrodeplasticoparacalzarlosalechobajoylechoalto ddpx ESTACION12 ESTACION 12 12 COLADOENLOSA3ERNIVEL COLADO EN LOSA 3ER NIVEL 12,1 12 Ramaleoelectricoenlosadeazoteatercernivel viv ESTACION

CANTIDAD 1039,64 1239,21 862,60 166,00 107,05 107 05 35,68 53,44 17,81 335,28 111,76 600,00 4,00 4,00 4,00 3,00 846,56 825,01 21,55 294,96 98,32 73,54 24,51 15,07 5,02 148,14 49,38 1,00 4,00 4,00 55,03 184,63 1047,84 1252,33 878,24 233,00 132,25 44,08 54,12 18,04 325,14 108,38 541,00 4,00 4,00 4,00 814,57 792,48 22,09 141,61 47 20 47,20 38,91 12,97 13,31 4,44 131,27 43,76 1,00 4,00

NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 4,13 12 SuministroycolocacindeconcretoF'c=200kg/cm2,bombeable,T.M.A.3/4"Rev18,acel. m3 11,01 12 Curadodemurosplantatercernivel m2 5,02 12 ResanedemurosenzonadeYugosenmurosplantabaja,incluyesuministroeinstalaciond pza 4,18 12 Acarreodemoldeconstruideasincluyemurosylosas m2 11,02 12 Plomerasanitariaencharoladebaosegundoytercernivel pza *TEMP12 12 Plomerahidrulicaenbaosegundoytercernivel Plomera hidrulica en bao segundo y tercer nivel pza ESTACION13 13 TERMINACIONDEOBRANEGRA *TEMP4 13 PretildeBlockde12x20x40Cms.De20Cms.Deespesorconceldascoladasarmadascon1 m2 *TEMP14 13 Bajantepluvialosadeazoteaadescarga viv 3000138 13 Guiadoelectricoenvivienda viv 12,01 13 Suministroycolocaciondediamantesenazotea m3 3000557 13 DescargaPluvialenpatiofrontal viv *TEMP15 13 DescargaPluvialenpatioposterior viv 3000963 13 Descargasanitaria Descarga sanitaria viv 3001958 13 Suministroeinstalacindecleanoutde3" pza *TEMP16 13 Suministroeinstalacindecleanoutde4" pza 3000147 13 Construccinderegistrosanitariode40x60cm.,abasedeconcretopremezcladof'c=150k pza 3001853 13 Supervisinycontroldecalidaddevivienda viv 3001599 EscaleESCALERADODECADUPLEX E.1 EscaleCIMENTACION *TEMP5 EscaleTrazoynivelaciondelterreno m2 *TEMP6 EscaleExcavacinamanoenmaterialtipo"B"hastaunaprofundidadde1.00m TEMP6 EscaleExcavacinamanoenmaterialtipo B hastaunaprofundidadde1.00m m3 *TEMP7 EscaleRetirodeescombroproductodelaexcavacionencimentacion m3 *TEMP8 EscaleCargayacarreofueradelaobra m3 *TEMP10 EscaleRellenodeexcavacinparainstalacinsanitariaypluvial m3 *TEMP13 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/8"Fy=4200kg/cm2encimenta kg *TEMP17 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode3/8"Fy=4200kg/cm2encimenta kg *TEMP18 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/8"Fy=4200kg/cm2enlosade kg *TEMP19 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocacindeacerode5/8"Fy=4200kg/cm2enlosade kg *TEMP20 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimenta , , y / y g/ kg g *TEMP21 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimenta kg *TEMP23 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,tra m2 *TEMP24 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocacindemallaelectrosoldada6x66/6;inlcuye,tra m2 *TEMP7 EscaleRetirodeescombroproductodelaexcavacionencimentacion m3 *TEMP25 EscaleSuministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 *TEMP26 EscaleCimbracomnenCimentacinyEstructuraIncluye:Materiales,ManodeObra,Equipoy m2 *TEMP27 EscaleSuministroycolocacindeconcretof'c=200kg/cm2encimentacin,T.M.A.11/2",Rev1 m3 *TEMP28 EscaleConstruccindebanquetade10cm.deespesor,abasedecocnretoF'c=150kg/cm2;incl m2 *TEMP29 EscaleCuradodeconcreto m2 E.2 EscaleESTRUCTURAS *TEMP30 EscaleColumnaC1DeConcretoDe50X50Cms.ArmadoCon8Vars.De5/8"YEstribos#3@1 ml *TEMP31 EscaleTrabeT1DeConcretoDe31X15Cms.ArmadoCon6Vars.De1/2"YEstribos#3@10C ml *TEMP32 EscaleColumnaC2DeConcretoDe40X40Cms.ArmadoCon8Vars.De5/8"YEstribos#3@1 ml *TEMP33 EscaleCerramientoCETDeConcretoDe20X15Cms.ArmadoCon4Vars.De3/8"YEstribos#2 ml *TEMP34 EscaleTransicionDeConcretoArmadoConVars.De5/16"@20cmEnCentidoTransversalY@ m2 E.3 EscaleMURODEBLOCK *TEMP35 * EscaleMurodeBlockde20x20x40Cms.conceldascoladasarmadascon1Var.de3/8"conco / " m2 E.4 EscaleESCALONES *TEMP36 EscaleArmadoyColadodeEscalonesde0.30x1.20mtsconespesorde5cmsabasedengulo pza *TEMP37 EscaleSuministroyColocacindecanalUDe10"X15.3lbs/pieIncluye:Materialesdeconsumo, ML *TEMP38 EscaleSuministroyColocacindeplacaMetalicaDe11"X8"X1/2"Incluye:Materialesdeconsu ML *TEMP39 EscaleSuministroyColocacindeAnclaskwikboltkw12334(1/2"xl=33/4")Incluye:Mater pza E.5 EscaleDESCANSOS *TEMP40 EscaleArmadoycoladodeDescansosabasedengulode2"x3/16"perimetralmenteyarmado pza E4.3 E4 3 EscaleSuministroyColocacindeBarraroscadade5/8"dediametroancladaconepoxicohiltiH E l S i it C l i d B d d 5/8" d di t l d i hilti H pza E.6 EscaleTECHUMBRE *TEMP41 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimenta kg *TEMP42 EscaleSuministro,habilitado,armadoycolocaciondeacerode5/16"Fy=6000kg/cm2encimenta kg *TEMP43 EscaleCimbracomnenLosa,Incluye:Materiales,ManodeObra,EquipoyHerramienta M2 *TEMP44 EscaleSuministroycolocacindematerialdesencofranteencimbramurossegundosnivel m2 *TEMP45 EscaleSuministroycolocaciondeconcretopremezcladoB.f'c=200kg/cm2TMA.20mmrev14 m3 *TEMP46 EscaleCuradodeconcreto m2 *TEMP47 EscalePlomerapluvialbajantedeazoteaadescarga Escale Plomera pluvial bajante de azotea a descarga lote E.7 EscaleACABADOS ESTACION

CANTIDAD 50,42 993,47 1237,18 814,57 8,00 8,00 8 00 29,03 4,00 12,00 0,35 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 12,00 1,00 8,86 4,21 2,74 1,91 2,10 35,74 11,92 75,91 25,30 18,02 , 6,00 5,61 1,86 1,00 7,41 7,41 3,36 11,62 18,82 1,00 16,60 6,56 11,76 17,58 9,84 1,00 35,36 1,00 24,00 46,88 0,33 6,00 1,00 2,00 20 00 20,00 1,00 41,32 13,77 9,50 9,50 1,39 19,01 1,00 1 00 1,00

NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION *TEMP48 EscaleAplanadoenmurosexterioresdeconcreto,plantabajayplantaalta,abasedemorterom m2 *TEMP49 EscaleSuministroycolocacindepinturaenmurosexteriores,incluye,aplicacinaprimeraman m2 *TEMP50 EscaleSuministroycolocacindemolduradepoliestirenode20cmenareadepretilMO2YMO ml *TEMP51 EscaleSuministroyColocacindefijodeHerrera(barandal)D1yD3Incluye:Materiales,Mano ml *TEMP55 EscaleSuministroyColocacindefijodeHerreriaen(barandal)D2Incluye:Materiales,Manod ml *TEMP52 EscaleSuministroyColocacindefijodeHerreriaen(barandal)D4yD6Incluye:Materiales,M Escale Suministro y Colocacin de fijo de Herreria en (barandal) D4 y D6 Incluye: Materiales M ml *TEMP53 EscaleSuministroyColocacindePasamanosD5Incluye:Materiales,ManodeObra,EquipoyH ML *TEMP54 EscaleSuministroarmadoycolocacindepergoladoPE030.40X2.95mts.manodeobraytod pza. ESTACION14 14 ALBAILERIA1 3000886 14 Construccinderegistropluvialde40x60cm.,concretopremezcladodef'c=150kg/cm2,in pza 3000366 14 Construccindechaflanenazotea ml 3000143 14 Limpiezagruesaenvivienda m2 3000142 14 Retirodeescombrofueradevivienda m3 3001544 14 Cargayacarreodeescombro Carga y acarreo de escombro m3 3000151 14 Perfiladodepuertasyventanasenvivienda ml 3001895 14 Construccindesobrepisoenareadebao pza 3002941 14 Impermeabilizacinencimentacin ml ESTACION15A1517 ALBAILERIA2 3000877 1517 Suministroyaplicacindefloteoabasedereadimixenmurosinterioresdevivienda m2 3001416 1517 Suministroyaplicacinderesaneinteriorabasederedimixenlosasinteriores m2 3000416 1517 Suministroycolocaciondecalafateodejuntasenpanelesabasedemortarcementoarena m2 ESTACION18 18 ALBAILERIA3 J04 18 Suministroycolocaciondemolduradepoliestirenoenareadepretil ml 13,02 18 Impermeabilizacinenareaderegadera m2 3000156 18 Impermeabilizacindecharolasdebaos pza 3001509 18 Impermeabilizacinenlosadeazoteaabasedeacrilico m2 ESTACION19A1920 ALBAILERIA4 3000415 1920 Suministroycolocacindeazulejolisode20x25cmvitromexmodelobahiagrisenareade m2 3000159 1920 Suministroycolocacindeazulejoantiderrapentede20x20cmvitromexmodeloADenare m2 3004643 1920 fabricaciondecajilloenmuroplantaparabajantesanitario j p p j m2 3004650 1920 fabricacindecajilloenmuroplantaparabajantepluvial m2 ESTACION21 21 TEXTURASENINTERIORYEXTERIOR 3001966 21 Suministroyaplicacindetexturathermotekenlosasinteriores m2 3000907 21 Suministroycolocaciondetexturaobrasthermotekparainterior m2 3000166 21 Suministroycolocaciondetexturaobrasthermotekparaexteriorpagoderentadeandami m2 3000143 21 Limpiezagruesaenvivienda m2 ESTACION22 22 INSTALACIONDEVENTANAS 20,07 22 Suministroycolocacindeventana1.29X1.28dealuminionaturalyvidrioclarode3mm Pza 20,08 22 Suministroycolocacindeventana1.20X0.66dealuminionaturalyvidrioclarode3mm Pza 20,09 22 Suministroycolocacindeventana0.65X0.40dealuminionaturalyvidrioopacode3mm Pza 20,1 22 Suministroycolocacindeventana1.80X0.66dealuminionaturalyvidrioclarode3mm Pza 20,11 22 Suministroycolocacindeventana1.00X1.60dealuminionaturalyvidrioclarode3mm Pza ESTACION23 23 INSTALACIONDEPUERTASYCHAPAS 20,01 23 SuministroycolocacindepuertaP1deacerolisocalibre26,larguerodemaderaeinterio pza 20,03 23 SuministroycolocacindePuertaP2deacerolisocalibre26,larguerodemaderaeinterio pza 20,04 23 SuministroycolocacindePuertaP3deRetivalsaconcubiertavalsaplac0.80x2.14mts, pza *TEMP22 * 23 SuministroycolocacindePuertaP4deRetivalsaconcubiertavalsaplac0.76x2.14mts, pza 20,05 23 SuministroycolocacindePuertaP5deRetivalsaconcubiertavalsaplac0.70x2.14mts, pza Q06 23 Suministroycolocacindechapaparainteriordevivienda pza Q07 23 Suministroycolocacindechapaparaexterior pza ESTACION24 24 ACABADOS1 3001515 24 Limpiezafinaeninteriordevivienda m2 3000140 24 Acometidaelectrica viv 3001502 24 Acometidatelefonica viv 3000211 24 AcometidaHidraulica A tid Hid li l t lote 3000871 24 Instalaciondegasaparenteenpatioycocina viv ESTACION25 25 ACABADOS2 3000635 25 SuministroycolocacindeW.C.colorblanco,incluyetapa pza 3001047 25 Suministroycolocacindelavabocolorblancoyregadera(incl.coladera) pza 3001317 25 Pruebasencolocacindemuebles viv 3001501 25 Suministroycolocaciondecableadoelectricoparaviviendaabasedecablethw#12incluye viv 3000213 25 Suministroycolocaciondeaccesorioselectricos viv ESTACION26 ESTACION 26 26 ACABADOS3 ACABADOS 3 3001599 26 Suministroycolocacindeherreriaenfachada ml ESTACION

CANTIDAD 158,44 158,44 35,40 8,10 7,64 6,60 6 60 8,48 4,00 4,00 77,68 335,90 31,74 31,74 722,20 8,00 67,76 1370,93 509,30 509,89 105,12 62,64 12,00 198,81 62,64 17,16 8,64 , 14,04 509,30 1370,93 509,89 335,90 28,00 12,00 12,00 12,00 7,00 12,00 12,00 8,00 16,00 12,00 36,00 24,00 335,90 12,00 12,00 1 00 1,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 18,76

NUM DESCRIPCION UNIDAD ESTA CION 27,01 26 SuministroarmadoycolocacindepergoladoPE010.50X1.10nts.manodeobraytodol pza *TEMP56 26 SuministroarmadoycolocacindepergoladoPE020.50X3.00mts.manodeobraytodo pza. 27,02 26 SuministroarmadoycolocacindetoldoTo01de.35x1.20mts.,incluyeherramientaman pza 27,03 26 SuministroarmadoycolocacindetoldoTO02de0.35x2.80mts.,incluyeherramientam pza *TEMP57 26 SuministroarmadoycolocacindetoldoTO03de0.35x1.80mts.,incluyeherramientam Pza. ESTACION27A2729 ESTACION 27 A27 29 ACABADOS4 ACABADOS 4 3002400 2729 Suministroycolocacindepinturaeninteriordevivienda,aprimeramanodepintura m2 3000174 2729 Suministroycolocacindepinturaenmurosexteriores,incluye,aplicacinaprimeramano m2 3000373 2729 Suministroycolocacindepinturamoldurasyvistas,incluye,aplicacinsegundamanode m2 ESTACION30 30 ACABADOS5 3000144 30 Construccindebanquetade10cm.deespesor,abasedecocnretoF'c=150kg/cm2;incluy m2 *TEMP2 30 PruebasenInstalacionesdegasenviviendaparaentrega viv 3001528 30 PruebasenInstalacioneshidrosanitariasparaentregadevivienda viv 3000873 30 Pruebaseninstalacioneselectricasdevivienda Pruebas en instalaciones electricas de vivienda viv ESTACION31 31 ACABADOS6 3001453 31 Suministroyhabilitadodecentrodemedicinpara12viviendas pza 23,01 31 Nichoparaalojamientodetableroselctricos pza 23,3 31 Suministroycolocaciondepuertasparanichodemedicion pza 3000172 31 Suministroyaplicacindenomenclaturaentableroelectrico pza 8001192 31 Suministroyaplicacindenomenclaturaenvivienda viv ESTACION32 32 ACABADOS7 3001515 Limpiezafinaeninteriordevivienda 32 m2 3001707 32 Vandalismo viv ESTACION33 33 AMORTIZACIONDEMOLDECONSTRUIDEASURBINOVA3NIVELESDDPX 3001850 33 Amortizacindemoldeurbinova viv 3001851 33 Mantenimientopreventivoyreposiciondepiezasparamolde viv ESTACION34 34 ACTUALIZACIONDECONCRETOS,YRECUPERACIONDEIVA CONCRETO 34 Actualicaciondesuministrodeconcretodel5%precioscorporativos viv IVA 34 Recuperacionde1%deivadematerialesysubcontratos viv IVACEMEX 34 Pagodel1%deivaapasivovencidodecemexcorte2009 g p viv ESTACION

CANTIDAD 2,00 4,00 4,00 2,00 1,00 1370,93 509,89 31,54 21,98 12,00 12,00 12,00 1,00 1,00 1,00 12,00 12,00 335,90 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 ,

Anexo V Clculo de Emisiones de Conceptos Complejos

108

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

OBRA: ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 1

Columna C1 De Concreto De 50 X 50 Cms. Armado Con 8 Vars. De CROQUIS: 5/8" Y Estribos # 3 @ 15 Cm Con Concreto F'c=200 Kg/Cm2, agregado maximo de 1 1/2" bombeable, incluye: Materiales, Elevacin, Mano deObra,EquipoyHerramienta UNIDAD: CANTIDADPPTO ml 16,6 660,8968 1079,8183 299,9042

CLAVE: *TEMP30

124,8922

CLAVE ConcretoF'c=200kg/cm2 Varillade5/8" Alambron#3(estribos) Cimbrametalica

MATERIAL

UNIDAD m3 kg kg m2

CANTIDAD 0,2500 12,4160 8,2133 2,00

PESO(kg) 634,7675 12,4160 8,2133 5,5000

C.E.(MJ) 356,8300 434,5600 287,4667 0,9616

C.E.(kWh) 99,1200 120,6835 79,8336 0,2671

EmisionesCO2(kg) 66,6400 35,0131 23,1616 0,0775

*TEMP30

660,90
OBRA:

1.079,82

299,90

124,89

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 2

Trabe T1 De Concreto De 31 X 15 Cms. Armado Con 6 Vars. De 1/2" CROQUIS: YEstribos#3@10CmConConcretoF'c=200Kg/Cm2,agregadode3/4 bombeable, incluye: Materiales, Elevacin, Mano de Obra, Equipo y Herramienta UNIDAD: CANTIDADPPTO ml MATERIAL ConcretoF'c=200kg/cm2 Varillade1/2" Alambron#3(estribos) Cimbrametalica 6,56 UNIDAD m3 kg kg m2 CANTIDAD 0,0465 5,9640 5,6672 0,77 131,8155 PESO(kg) 118,0668 5,9640 5,6672 2,1175 473,8326 C.E.(MJ) 66,3704 208,7400 198,3520 0,3702 131,5944 C.E.(kWh) 18,4363 57,9701 55,0852 0,1028

CLAVE: *TEMP31 CLAVE

45,2249 EmisionesCO2(kg) 12,3950 16,8185 15,9815 0,0298

*TEMP31

131,82
OBRA:

473,83

131,59

45,22

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 3

Columna C2 De Concreto De 40 X 40 Cms. Armado Con 8 Vars. De CROQUIS: 5/8" Y Estribos # 3 @ 15 Cm Con Concreto F'c=200 Kg/Cm2, agregado de 3/4 bombeable incluye: Materiales, Elevacin Mano de Obra, EquipoyHerramienta UNIDAD: CANTIDADPPTO ml MATERIAL ConcretoF'c=200kg/cm2 Varillade5/8" Alambron#3(estribos) Cimbrametalica 11,76 UNIDAD m3 kg kg m2 CANTIDAD 0,1600 12,4160 6,5707 1,60 429,6379 PESO(kg) 406,2512 12,4160 6,5707 4,4000 893,6738 C.E.(MJ) 228,3712 434,5600 229,9733 0,7693 248,2009 C.E.(kWh) 63,4368 120,6835 63,8669 0,2137

CLAVE: *TEMP32 CLAVE

96,2540 EmisionesCO2(kg) 42,6496 35,0131 18,5293 0,0620

*TEMP32

429,64
OBRA:

893,67

248,20

96,25

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 4

Cerramiento CET De Concreto De 20 X 15 Cms. Armado Con 4 Vars. CROQUIS: De 3/8" Y Estribos # 2 @ 20 Cm Con Concreto F'c=200 Kg/Cm2, agregado de 3/4 bombeable incluye: Materiales, Elevacin Mano de Obra,EquipoyHerramienta UNIDAD: CANTIDADPPTO ml MATERIAL ConcretoF'c=200kg/cm2 Varilla3/8 Alambron#2(estribos) Cimbrametalica 17,58 UNIDAD m3 kg kg m2 CANTIDAD 0,0300 2,2400 1,4361 0,55 81,3607 PESO(kg) 76,1721 2,2400 1,4361 1,5125 171,7458 C.E.(MJ) 42,8196 78,4000 50,2618 0,2644 47,6991 C.E.(kWh) 11,8944 21,7728 13,9584 0,0735

CLAVE: *TEMP33 CLAVE

18,3846 EmisionesCO2(kg) 7,9968 6,3168 4,0497 0,0213

*TEMP33

81,36
OBRA:

171,75

47,70

18,38

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas

CONCEPTO:

Transicion De Concreto Armado Con Vars. De 5/16" @ 20cm En CROQUIS: Centido Transversal Y @ 15 Cm En Sentido Longitudinal Con Concreto F'c=200 Kg/Cm2, agregado de 3/4 bombeable incluye: Materiales, ElevacinManodeObra,EquipoyHerramienta

CLAVE: *TEMP34 CLAVE ConcretoF'c=200kg/cm2 Varilla5/16" Agregadode3/4 MATERIAL

UNIDAD: CANTIDADPPTO m2 9,84 UNIDAD m3 kg m3 CANTIDAD 0,2000 5,4483 513,2623 PESO(kg) 507,8140 5,4483 476,1557 C.E.(MJ) 285,4640 190,6917 132,2538 C.E.(kWh) 79,2960 52,9578 68,6763 EmisionesCO2(kg) 53,3120 15,3643

*TEMP34

513,26
OBRA:

476,16

132,25

68,68

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 6

Armado y Colado de Escalones de 0.30 x 1.20 mts con espesor de 5 CROQUIS: cms a base de ngulo de 2"x3/16" perimetralmente y armado con varilla de 3/8" @ 10 cms. En ambos sentidos soldadas al ngulo perimetral y concreto F'c=150 kg/cm2 con agregado Mximo de 10 mmIncluye:materiales,manodeobraequipoyHerramienta

CLAVE: *TEMP36 CLAVE ConcretoF'c=150kg/cm2 Angulo2"x3/16" Varilla3/8 Agregado10mm MATERIAL

UNIDAD: CANTIDADPPTO pza UNIDAD m3 kg kg 24 CANTIDAD 0,0180 10,8900 4,0320 60,6253 PESO(kg) 45,7033 10,8900 4,0320 547,9618 C.E.(MJ) 25,6918 381,1500 141,1200 152,1785 C.E.(kWh) 7,1366 105,8508 39,1910 46,8781 EmisionesCO2(kg) 4,7981 30,7098 11,3702

*TEMP36

60,63
OBRA:

547,96

152,18

46,88

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 7

Suministro y Colocacin de placa Metalica De 11" X8" X1/2" CROQUIS: Incluye: Materiales de consumo, materiales, mano de obra equipo y herramienta UNIDAD: CANTIDADPPTO ML MATERIAL PlacaMetlica11"x8"x1/2" 0,33 UNIDAD pza CANTIDAD 5,6541 5,6541 PESO(kg) 5,6541 197,8946 C.E.(MJ) 197,8946 54,9581 C.E.(kWh) 54,9581

CLAVE: *TEMP38 CLAVE

15,9446 EmisionesCO2(kg) 15,9446

*TEMP38

5,65
OBRA:

197,89

54,96

15,94

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 8

Armado y colado de Descansos a base de ngulo de 2"x3/16" CROQUIS: perimetralmente y armado con varilla de 5/16" @ 15 cms. En ambos sentidos soldadas al ngulo perimetral y concreto F'c=200 kg/cm2 con agregado Mximo de 10 mm acabado pulido Incluye: materiales, manodeobraequipo UNIDAD: CANTIDADPPTO pza MATERIAL ConcretoF'c=200kg/cm2 Angulo2"x3/16" Varilla5/16" UNIDAD m3 kg kg 2 CANTIDAD 0,5570 29,7660 12,7647 1456,7927 PESO(kg) 1414,2620 29,7660 12,7647 2283,5906 C.E.(MJ) 795,0172 1041,8100 446,7633 634,2374 C.E.(kWh) 220,8394 289,3255 124,0726

CLAVE: *TEMP40 CLAVE

268,4104 EmisionesCO2(kg) 148,4739 83,9401 35,9964

*TEMP40

1.456,79
OBRA:

2.283,59

634,24

268,41

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 9

Suministro y colocacin de ventana 1.29 X 1.28 de aluminio natural y CROQUIS: vidrioclarode3mm UNIDAD: CANTIDADPPTO Pza MATERIAL PerfilAluminioNatural(hoja) UNIDAD ml 28 CANTIDAD 7,68 20,7228 PESO(kg) 4,1664 1333,5123 C.E.(MJ) 666,2768 370,3815 C.E.(kWh) 185,0576

CLAVE: 20,07 CLAVE

76,4390 EmisionesCO2(kg) 38,1920

PerfilAluminioNatural(marco) Vidioclaro3mm

ml m2

5,14 1,65

4,1724 12,3840

667,2355

185,3239

38,2470

20,07

20,72
OBRA:

1.333,51

370,38

76,44

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 10

Suministro y colocacin de ventana 1.20X 0.66 de aluminio natural y CROQUIS: vidrioclarode3mm UNIDAD: CANTIDADPPTO Pza MATERIAL PerfilAluminioNatural(hoja) PerfilAluminioNatural(marco) Vidioclaro3mm UNIDAD ml ml m2 12 CANTIDAD 5,04 3,72 0,79 11,6939 PESO(kg) 2,7342 3,0197 5,9400 920,1461 C.E.(MJ) 437,2442 482,9020 255,5695 C.E.(kWh) 121,4441 134,1255

CLAVE: 20,08 CLAVE

52,7442 EmisionesCO2(kg) 25,0635 27,6807

20,08

11,69
OBRA:

920,15

255,57

52,74

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 11

Suministro y colocacin de ventana 0.65X 0.40 de aluminio natural y CROQUIS: vidrioopacode3mm UNIDAD: CANTIDADPPTO Pza MATERIAL PerfilAluminioNatural(hoja) PerfilAluminioNatural(marco) Vidioclaro3mm UNIDAD ml ml m2 12 CANTIDAD 2,90 2,10 0,26 5,2279 PESO(kg) 1,5733 1,7047 1,9500 524,1948 C.E.(MJ) 251,5889 272,6059 145,5945 C.E.(kWh) 69,8785 75,7160

CLAVE: 20,09 CLAVE

30,0476 EmisionesCO2(kg) 14,4215 15,6262

20,09

5,23
OBRA:

524,19

145,59

30,05

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 12

Suministro y colocacin de ventana 1.80X 0.66 de aluminio natural y CROQUIS: vidrioclarode3mm UNIDAD: CANTIDADPPTO Pza MATERIAL PerfilAluminioNatural(hoja) PerfilAluminioNatural(marco) Vidioclaro3mm UNIDAD ml ml m2 12 CANTIDAD 6,24 4,92 1,19 16,2890 PESO(kg) 3,3852 3,9938 8,9100 1180,0267 C.E.(MJ) 541,3499 638,6768 327,7510 C.E.(kWh) 150,3593 177,3917

CLAVE: 20,1 CLAVE

67,6409 EmisionesCO2(kg) 31,0310 36,6099

20,1

16,29
OBRA:

1.180,03

327,75

67,64

CONCEPTOSCOMPLEJOS ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS
CONCEPTO:

ViviendaDodecaduplexUrbinova UBICACION: LomasdeSanPedro,VallelasPalmas 13

Suministro y colocacin de ventana 1.00 X 1.60 de aluminio natural y CROQUIS: vidrioclarode3mm UNIDAD: CANTIDADPPTO Pza MATERIAL PerfilAluminioNatural(hoja) PerfilAluminioNatural(marco) Vidioclaro3mm UNIDAD ml ml m2 7 CANTIDAD 7,20 5,20 1,60 20,1271 PESO(kg) 3,9060 4,2211 12,0000 1299,6587 C.E.(MJ) 624,6345 675,0242 360,9787 C.E.(kWh) 173,4915 187,4872

CLAVE: 20,11 CLAVE

74,4984 EmisionesCO2(kg) 35,8050 38,6934

20,11

20,13

1.299,66

360,98

74,50

Anexo VI Emisiones Conceptos BEDEC

112

CONCRETO
E452_01 - HORMIGONADO DE MUROS Hormign HM-20/F/20/I de consistencia fluida. tamao mximo del rido 20 mm. con 66.82 >= 200 kg/m3 de cemento. apto para clase de exposicin I Emisin Peso CO2 Costo energtico Kg Componentes constitutivos de materiales agua rido cemento Total MJ kwh Kg Componentes constitutivos de materiales agua rido cemento constitutivos de Hormign para muro. HA25/F/20/I. de consistencia fluida y tamao mximo del rido 20 mm. colocado con bomba Peso Kg Coste energtico MJ kwh

B064300A m3

E45217J4 m3

100.56

Consumo

Consumo

Emisin CO2 Kg

2464,53 130 2134,53 200 2464,53 2464 53

1076,56 0,78 320,18 755,6 1076,56 1076 56

299,04 0,22 88,94 209,89 299,04 299 04

183,71 0,038 17,08 166,6 183,71 183 71

2539,07 170,63 2105,95 262,50 -

1308,64 1,02 315,89 991,73 118,68 118 68

363,51 0,28 87,75 275,48 32,97 32 97

235,56 0,05 16,85 218,66 31,00 31 00

gasoil Total

2539,07

118,68 1427,32

32,97 396,48

31,00 266,56

VarillasdeAcero
B0B2_01 - (E.C) Acero en barras corrugadas B500SD de lmite elstico >= 0.61 500 N/mm2 Emisin CO2 Kg

MallaElectrosoldadaH6x606x06
B0B3_01 - MALLA ELECTROSOLDADA DE BARRAS CORRUGADAS Malla l t M ll electrosoldada d ld d de barras corrugadas de acero ME 15x15 cm D:5-5 mm B0B34133 m2 1.65 6x2.2 m B500T UNE-EN 10080 Emisin Peso CO2 Consumo Coste energtico Kg Componentes constitutivos de materiales acero Total MJ kwh Kg

B0B2C000 kg

Consumo Componentes constitutivos de materiales acero Total

Peso Kg

Coste energtico MJ kwh

1 1 1

35 35 35

9 72 9,72 9,72 9,72

2 82 2,82 2,82 2,82

2 36 2,36 2,36 2,36

82 67 82,67 82,67 82,67

22 96 22,96 22,96 22,96

6 66 6,66 6,66 6,6

Agua
B011_01 - AGUA B0111000 m3 0 000 3 Consumo Componentes constitutivos de materiales agua Total Peso Kg Agua A Coste energtico MJ kwh 1.11 Emisin CO2 Kg

1000 1000 1000

6 6 6

1,67 1,67 1,67

0,29 0,29 0,29

PinturaExterior
B89Z_03 - (E.C) B89ZPE00 kg Consumo C Componentes constitutivos de materiales pintura acrlica Total Pintura plstica para exteriores Peso Kg Coste C t energtico ti MJ kwh 4.88 Emisin CO2 Kg

PinturaInterior
B89Z_03 - (E.C) B89ZPD00 kg Consumo C Componentes constitutivos de materiales pintura acrlica Total Pintura plstica para interiores Peso Kg Coste C t energtico ti MJ kwh 3.38 Emisin CO2 Kg

1 1 1

24,7 24,7 24,7

6,86 6,86 6,86

3,64 3,64 3,64

1 1 1

24,7 24,7 24,7

6,86 6,86 6,86

3,64 3,64 3,64

E898_07 - PINTADO DE PARAMENTO DE CEMENTO Pintado de paramento vertical exterior de cemento. con pasta plstica de picar con acabado texturado. con 18.65 una capa de imprimacin al ltex diluido y dos de acabado Peso Kg constitutivos de 4,56 Coste energtico MJ 305,39 kwh 84,83 Emisin CO2 Kg 45,1

E898_09 - PINTADO DE PARAMENTO DE YESO AL PLSTICO LISO Pintado de paramento vertical de yeso. con pintura plstica con acabado liso. con 3.95 una capa selladora y dos de acabado Emisin CO2 Kg 4

E898D470 m2

E898J2A0 m2

Consumo

Consumo constitutivos de

Peso Kg 0,55

Coste energtico MJ 27,11 kwh 7,53

esmalte sinttico pintura plstica Total

3,06 1,5 4,56

275,4 29,99 305,39

76,5 8,33 84,83

40,68 4,42 45,1

pintura acrlica silicona Total

0,4 0,15 0,55

9,83 17,29 27,11

2,73 4,8 7,53

1,45 2,55 4

EnfoscadoExterior
E811_01 - (E.P)

(Aplanado)
Enfoscado a buena vista sobre paramento vertical exterior. a ms de 3.00 m de altura. con mortero de 27.60 cemento 1:6. elaborado en obra. fratasado y enlucido con cemento prtland con caliza 32.5 R Emisin Peso CO2 Coste energtico Kg MJ kwh Kg

EnfoscadoInteriorVertical
E811_01 - (E.P) Enfoscado a buena vista sobre paramento vertical interior. a 3.00 m de altura. como mximo. con mortero 13.53 uso corriente (GP) de designacin CSII W0. segn la norma UNE-EN 998-1. fratasado Emisin Peso CO2 Coste energtico Kg Componentes constitutivos de materiales MJ kwh Kg

E81126D4 m2

E81121M 2

m2

Consumo Componentes constitutivos de materiales

Consumo

39,09

32,47

9,02

6,45

29,73

30,49

8,47

5,79

agua rido cemento Componentes constitutivos de maquinria elctrica

3,46 28,17 7,47

0,021 4,22 28,22

0,0058 1,17 7,84

0,001 0,23 6,22

agua rido cal

7,05 15,88 2,27

0,042 2,38 10,93

0,012 0,66 3,04

0,002 0,13 1,88

0,18 0,18

0,05 0,05

0,026 0,026

cemento constitutivos de

4,54 -

17,14 6,9

4,76 1,92

3,78 1,01

Total

39,09

32,65

9,07

6,48

elctrica Total

29,73

6,9 37,39

1,92 10,39

1,01 6,8

EnfoscadoInteriorHorizontal
E811_01 - (E.P) Enfoscado a buena vista sobre paramento horizontal interior. a 3 00 m d altura. 3.00 de lt i t i como mximo. con mortero 17.83 uso corriente (GP) de designacin CSII W0. segn la norma UNE-EN 998-1. Emisin Peso CO2 Coste energtico Kg constitutivos de agua rido cal cemento constitutivos de elctrica Total 30,15 7,05 16,17 2,31 4,62 30,15 MJ 31,06 0,042 2,43 11,14 17,45 9,3 9,3 40,36 kwh 8,63 0,012 0,67 3,09 4,85 2,58 2,58 11,21 Kg 5,9 0,002 0,13 1,92 3,85 1,36 1,36 7,25

E81123M 2

m2

Consumo

Alicatado

(Azulejo)

Pavimentosdepiezascermicas
E9DC_01 - PAVIMENTO DE BALDOSA DE GRES Pavimento interior. de baldosa de gres porcelnico E9DC1P3B prensado esmaltado. grupo m2 30.20 H623 BIa (UNE-EN 14411). de forma rectangular o cuadrada precio medio. de 16 Emisin Peso CO2 Consumo Coste energtico Kg Componentes constitutivos de materiales MJ kwh Kg

E825_01 - ALICATADO CON BALDOSA CERMICA Alicatado de paramento vertical interior a una altura E8251233 <= 3 m con baldosa de m2 18.00 000F cermica esmaltada mate. azulejo. grupo BIII (UNE-EN 14411). precio alto. de 16 a Emisin Peso CO2 Consumo Coste energtico Kg Componentes constitutivos de materiales MJ kwh Kg

22,24

264,9

73,58

21,21

31,56

371,39

103,16

41,67

aditivo rido cemento cermica esmaltada resina sinttica Total

0,051 3,68 0,95 16,83 0,74 22,24

4,74 0,55 3,59 187,62 68,39 264,9

1,32 0,15 1 52,12 19 73,58

0,7 0,029 0,79 9,59 10,09 21,21

aditivo rido cemento gres porcelnico resina sinttica Total

0,14 5,25 1,98 23,13 1,05 31,56

13,25 0,79 7,49 252,16 97,7 371,39

3,68 0,22 2,08 70,04 27,14 103,16

1,96 0,042 1,65 23,6 14,42 41,67

Impermeabilizacin
E787_01 - IMPERMEABILIZACIONES DE PARAMENTO CON POLMERO ACRLICO Impermeabilizacin de paramentos horizontales con 15.42 polmero acrlico. con una dotacin de 2 kg/m2 Peso Kg Componentes constitutivos de materiales polmero orgnico Total Coste energtico MJ kwh Emisin CO2 Kg

E7871500 m2

Consumo

2,1 2,1 2,1

210 210 210

58,33 58,33 58,33

31 31 31

Estucado
E881_01 - ESTUCADO

(Texturizado)
Estucado de estuco de mortero de cal y arena de mrmol blanco. colocado mediante extendida sobre paramento enfoscado enfoscado. acabado rugoso y pintado con pintura plstica Peso Kg Coste energtico MJ kwh

E8811242 m2

14.34

Consumo Componentes constitutivos de materiales agua rido cal pintura acrlica Total

Emisin CO2 Kg

10,73 1,47 4,89 4,08 0,3 10,73

27,71 0,0088 0,73 19,67 7,31 27,71

7,7 0,0025 0,2 5,46 2,03 7,7

4,5 4,26E-04 0,039 3,39 1,08 4,5

EnyesadoVertical
E812_01 - ENYESADO Enyesado a buena vista sobre paramento vertical interior. a 3.00 m de altura. como 4.65 mximo. con yeso B1. acabado enlucido con yeso C6 segn la norma UNE-EN Emisin Peso CO2 Coste energtico Kg Componentes constitutivos de materiales MJ kwh Kg

EnyesadoHorizontal
E812_01 - ENYESADO Enyesado a buena vista sobre paramento horizontal interior. a 3.00 m de altura. 5.42 como mximo. con yeso B1. acabado enlucido con yeso C6 segn la norma UNE-EN Emisin Peso CO2 Coste energtico Kg Componentes constitutivos de materiales MJ kwh Kg

E8121112 m2

E8121312 m2

Consumo

Consumo

18,05

19,22

5,34

1,71

21,73

23,02

6,39

2,04

agua yeso Total

7,39 10,65 18,05 ,

0,044 19,18 19,22 ,

0,012 5,33 5,34 ,

0,0021 1,7 1,71 ,

agua yeso Total

8,97 12,76 21,73 ,

0,054 22,96 23,02 ,

0,015 6,38 6,39 ,

0,0026 2,04 2,04 ,

PuertaAcero090

PuertaAcero080

EABG_01 - PUERTAS DE ACERO EN PERFILES LAMINADOS. COLOCAEABG_01 - PUERTAS DE ACERO EN PERFILES LAMINADOS. COLO Puerta de acero. de una hoja 164.77 Puerta de acero. de una hoja EABGU03 u batiente para un hueco de batiente para un hueco de 0 obra de 80 x 215 cm. con obra de 90 x 215 cm. con marco de tubo de acero de 40 marco de tubo de acero de 40 x 20 x 1.5 mm. dos planchas x 20 x 1.5 mm. dos planchas EABGU04 172.84 u 172 84 de acero esmaltadas de 1 de acero esmaltadas de 1 0 mm de espesor y marco mm de espesor y marco galvanizado y esmaltado de galvanizado y esmaltado de plancha de acero conformada plancha de acero conformada en fro. colocada en fro. colocada Emisin Emisin Peso CO2 Peso CO2 Consumo Coste energtico Consumo Coste energtico Kg Componentes constitutivos de materiales MJ kwh Kg Componentes constitutivos de materiales Kg MJ kwh Kg

0,88

108,08

30,02

10,59

0,88

108,08

30,02

10,59

acero cromado latn

0,27 0,61

10,48 97,6

2,91 27,11

1,03 9,56

acero cromado latn

0,27 0,61

10,48 97,6

2,91 27,11

1,03 9,56

Total

0,88

108,08

30,02

10,59

Total

0,88

108,08

30,02

10,59

PuertaInterior
1A21_01 - PUERTA INTERIOR DE MADERA SIN PINTAR 1A21U753 m2 Carpintera interior. con 146.97 puerta de 40 mm de espesor. de caras lisas de tablero de madera de densidad media de 8 mm de espesor chapadas con melamina. estructura interior de madera. de una luz de cerco Emisin CO2 Kg

Consumo

Peso Kg

Costo energtico MJ kwh

Componentes constitutivos de materiales

11,21

111,02

30,84

10,33

acero acero cromado cola latn madera Total

0,12 0,16 0,21 0,36 10,35 11,21

4,27 6,23 20,71 58,07 21,74 111,02

1,19 1,73 5,75 16,13 6,04 30,84

0,34 0,61 3,06 5,69 0,62 10,33

Inodoro
EJ14_01 - INODORO. COLOCADO Inodoro de porcelana esmaltada. de salida vertical. EJ14B11N u 168.94 con asiento y tapa. de color blanco. precio superior.

Lavabo
EJ13_01 - LAVABO. COLOCADO Lavabo mural de porcelana esmaltada ref N349011431 EJ13B711 u de la serie Lavabos de HDCA NOKEN . sencillo. de ancho

113.93

Consumo Componentes constitutivos de materiales

Peso Kg

Coste energtico MJ kwh

Emisin CO2 Kg

Consumo Componentes constitutivos de materiales

Peso Kg

Coste energtico MJ kwh

Emisin CO2 Kg

25,81

1127,88

313,3

60,48

19,73

860,42

239,01

46,17

acero inox massilla de silicona porcelana

0,3 0,013 25,5

24,74 0,26 1102,88

6,87 0,073 306,35

1,36 0,039 59,08

acero inox massilla de silicona porcelana

0,2 0,028 19,5

16,5 0,55 843,38

4,58 0,15 234,27

0,91 0,081 45,18

Total

25,81

1127,88

313,3

60,48

Total

19,73

860,42

239,01

46,17

Encofradocimentacin
E31D1100 m2 Consumo constitutivos de Encofrado con paneles metlicos para zanjas y Peso Kg 7,19 Costo energtico MJ 177,87 kwh 49,41 14.97 Emisin CO2 Kg 14,55

CuradoHormign
E45Z1100 m2 Consumo constitutivos de Curado de superficie de hormign con producto Peso Kg 0,08 Costo energtico MJ 7,44 kwh 2,07 0.31 Emisin CO2 Kg 1,1

aceite sinttico acero madera PVC

0,043 0 043 4,74 2,36 0,04

4,25 4 25 165,85 4,96 2,8

1,18 1 18 46,07 1,38 0,78

0,63 0 63 13,36 0,14 0,41

resina sinttica Total

0,08 0 08 0,08

7,44 7 44 7,44

2,07 2 07 2,07

1,1 11 1,1

Total

7,19

177,87

49,41

14,55

Desencofrante
m2 Desencofrante en cimbra metlica Peso Kg constitutivos de aceite sinttico Total 0,043 0,043 0,043 Emisin CO2 Kg 0,63 0,63 0,63

Consumo

Costo energtico MJ 4,25 4,25 4,25 kwh 1,18 1,18 1,18

Encofradomuros
m2 Molde Outinord de Acero con espersor de 3mm, Incluye E4D2FA03 m2 Montaje y desmontaje de una 13.94 cara de encofrado con

Consumo Componentes constitutivos de acero Total

Peso Kg 65 65 65

Costo energtico MJ 2275 2275 2275 kwh 631,8 631,8 631,8

Emisin CO2 Kg 183,3 183,3 183,3

Consumo Componentes constitutivos de aceite sinttico acero madera Total

Peso Kg 2,95 0,068 0,72 2,16 2,95 2 95

Costo energtico MJ 36,54 6,8 25,2 4,54 36 54 36,54 kwh 10,15 1,89 7 1,26 10 15 10,15

Emisin CO2 Kg 3,16 1 2,03 0,13 3 16 3,16

Proporcionala700usos 0,092857

3,25 0,902571 0,2618571

MoldemodulabledeAcero
m2 Consumo Peso acero Costo energtico Emisin CO2

Kg constitutivos de acero Total 18,2 18,2 18 2 18,2

MJ 2275 2275 2275

kwh 631,8 631 8 631,8 631,8

Kg 183,3 183 3 183,3 183,3

Proporcionala700usos

0,026

3,25 0,902571 0,2618571

EncofradoComunLosas
E4DC1D0 0 Consumo Componentes constitutivos de materiales aceite sinttico acero m2 Montaje y desmontaje de j j encofrado para losas. a una Peso Kg Coste energtico MJ kwh 23.52 Emisin CO2 Kg

3,64 0,034 0,1

17,4 3,4 3,6

4,83 0,94 1

1,24 0,5 0,29

acero galvanizado madera Total

0,077 3,42 3,64

3,21 7,19 17,4

0,89 2 4,83

0,24 0,21 1,24

FormacinArista
E811_02 - ARISTAS PARA ENFOSCADOS Formacin de arista . con E811A0P0 m pasta de cemento rpido Consumo constitutivos de cemento Total Peso Kg 1,5 1,5 1,5 Coste energtico MJ 5,67 5,67 5,67 kwh 1,58 1,58 1,58 3.29 Emisin CO2 Kg 1,25 1,25 1,25

Aluminio
E547_01 - CUBIERTA DE BANDEJA CONTINUA DE ALUMINIO E547UB20 m2 Aluminio Emisin Peso CO2 Consumo Costo energtico Kg constitutivos de aluminio Total 0,24 0,24 0,24 MJ 38,38 38,38 38,38 kwh 10,66 10,66 10,66 Kg 2,20 2,20 2,20

Anexo VII Tarifas Promedio Servicios Pblicos

Para el clculo de externalidades de los flujos energticos y de agua por la VIS se utiliza una tarifa promedio del servicio pblico, presentada en la siguiente tabla. Para determinarla se tomaron en consideracin los primeros 5 segmentos de las tarifas oficiales aplicables a Tijuana, ya que, normalmente, el primer rango tiene una mayor cantidad de subsidios. Por lo tanto la tarifa aqu determinada representa el promedio. Las instituciones encargadas de prestar los servicios son: Agua Comisin Estatal de Servicios Pblicos de Tijuana CESPT Electricidad- Comisin Federal de Electricidad Gas LP Diferentes compaas, cuya tarifa se estipula en el Diario Oficial de la Federacin Tarifas promedio de consumo de servicios bsicos en 2008 (MXN/Unidad) Tarifa Servicio Unidad Promedio Agua (CESPT) (1) 21.08 m3 Electricidad (CFE) (2) 1.33 kWh Gas LP (3) 9.34 kg
Fuente: Realizacin propia en base a datos de CESPT, CFE y DOF (1) Se realiza el calculo del promedio de loa primeros 5 rangos de la tarifa, ya que de acuerdo a la CESPT el consumo promedio en una familia de 5 miembros es de 15m a 25m por mes (2) Se realiza el clculo del promedio de los tres rangos de la tarifa 1 de CFE (hasta 144kWh mesuales) 1-75, 76-125 y excedente (3) Tarifa promedio correspondiente a la regin 1 de acuerdo al precio publicado en el D.O.F.

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