Quem quer colocar construtora para finalizar prdios inacabados da Bancoop?

TRANSFORMANDO COOPERADO EM CLIENTE COMERCIAL querem colocar construtora amiga deles em seccionais inacabados.

Esto querendo transferir obras com novos custos. Quem realmente quer? Lgico que a Bancoop e usando seus aliados.
Seus aliados usam o discurso de defesa patrimonial e curiosamente se esquecem que defender patrimnio significa defender primeiro o CONTRATO j feito com a inadimplente Bancoop, o chamado termo de adeso. Com a entrada da construtora AMIGA, s saem ganhando a Bancoop e a Construtora. As vitimas ficam com a dvida de unidade que j deveria ter sido construda. Se aceitarem acordo como o proposto, at o processo judicial tem que ser retirado, e a vitima que tinha unidade passa a ficar vulnervel, pois se no pagar a construtora ou financiamento, perde a unidade onde j mora. Usa-se o argumento que as pessoas quiseram a construtora, mas a desinformao leva as vtimas a seguir orientaes erradas, ficam pressionadas por uma movimentao na secciona e desnorteadas acabam achando que devem sair correndo e assinar para no perder a unidade. Pura inocncia. Ningum que mora perde a unidade se no aceitar a construtora AMIGA. Tanto que a construtora AMIGA, EXIGE que voc aceite um NOVO contrato comercial e deixe de lado seu termo de adeso feito com a Bancoop. Na verdade, quem j mora em inacabado pode (com amplas possibilidades de vitria, como j ocorreu em vrios casos, que exemplificaremos mais abaixo) , pleitear na justia:

1. indenizao pelo no cumprimento de contrato, 2. 3. incorporao imobiliria escritura

4. Inexigibilidade de dbitos (cobranas indevidas da Bancoop) e aplicao do CDC

E quem no mora pode pleitear at mesmo o pagamento de aluguis da unidade no entregue, j que deixou de morar ou alugar por anos devido ao no recebimento. Ao invs de pagar por NOVO CONTRATO COMERCIAL, voc esta na condio de receber. Hoje, aliados da Bancoop em seccionais inacabadas dizem que: no h outra soluo, as vtimas devem aceitar a condio da construtora AMIGA, no h outro caminho o discurso, TENTAM LEVAR AS OVELHAS para o abismo. Mas este discurso MENTIROSO. Tome como exemplo o inacabado ANLIA FRANCO. Se fossem atrs de orientaes erradas que ocorreram, estariam pagando CONSTRUTORA AMIGA hoje, e enriquecendo empresrios e aliados da Bancoop, com novo contrato COMERCIAL.- no aceitaram....

VITIMAS ATENTAS SE PROTEGEM DA CONSTRUTORA AMIGA

Em 2010 ocorreu uma reunio com aliados da Bancoop e at integrantes de uma construtora AMIGA num prdio prximo do ANALIA FRANCO, porque que vitimas que moram no ANALIA foram astutas, no quiseram e proibiram a tal reunio dentro da seccional inacabada. A reunio se deu fora da seccional, os dirigentes da associao foram reunio e, aps o evento, os dirigentes da associao ANALIA (astutos) contrataram um novo advogado e, aps anlise processual, perceberam que, ao invs de pagar a construtora AMIGA, deveriam at mesmo receber o aporte de volta que haviam depositado em JUIZO. Estava ocorrendo uma tentativa de GOLPE BAIXO, pois ao invs de informarem que os cooperados tinham a possibilidade de receber dinheiro queriam que os mesmos pagassem!

Na verdade ao invs de pagar a construtora AMIGA, deveriam receber o aporte financeiro (depositado em juzo) de volta, e obter a escriturao. Deram os passos corretos e assim aconteceu! Hoje, apenas 2 anos aps a reunio que aceitaria a construtora AMIGA, eles j tem em mos 3 vitrias importantes:

1. A primeira vitria que vo receber de volta o dinheiro do aporte cobrado pela Bancoop j que foram BEM orientados a depositar em juzo. Essa conquista j est decidida pela Justia, no cabendo mais nenhum recurso por parte da Bancoop. 2. A segunda vitria que vo poder escriturar neste inacabado, j que obtiveram ordem judicial, tambm sem possibilidade de recurso por parte da Bancoop. 3. A terceira vitria que j obtiveram deciso judicial final e irrevogvel que possibilita a instituio do condomnio, MESMO ESTANDO INACABADO, contrariando os aliados da Bancoop que afirmam que as escrituras s poderiam ser obtidas em 20 anos ou mais, e somente aps a instituio de condomnio e que a instituio de condomnio parcialmente acabado seria impossvel! Pergunte-se:

porque meus consultores no me orientaram neste sentido? porque no me disseram que eu poderia pagar o aporte em juzo? porque no me informaram de que eu, possuindo o TERMO DE ADESO PAGO, no preciso pagar mais nada, e na verdade devo ser indenizado(a).

Veja aqui as decises citadas: Aporte de volta:

http://bancoop.forumotion.com/t3510-juiz-manda-devolver-aporte-no-analia?highlight=aporte

Escriturao no inacabado Anlia:

http://bancoop.forumotion.com/t1161-acao-civil-publica-jardim-analia-franco-05-2006-sentenca-e-confirmacao?highlight=ANALIA

O entendimento simples, no requer grandes estudos ou perspiccia, requer apenas honestidade no discurso. Se voc comprou unidade a preo de custo, no recebeu a escritura, assinou contrato e pagou, ele deve ser honrado pela Bancoop ou pela construtora AMIGA sucessora da Bancoop. Isso j foi discutido em ao judicial - a cooperada morava no inacabado BUTANT, fizeram a transferncia para uma construtora com novos custos, e a juza Dra. LCIA CANINO CAMPANH da 6 vara cvel (583.00.2010.208543-1) foi rpida em dizer:
JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido... para declarar a inexigibilidade de dbito pertinente ao imvel adquirido pela autora e condenar a r OAS Empreendimentos S/A na outorga da escritura definitiva de compra e venda da unidade xxx bloco B, do empreendimento Altos do Butant em favor da autora, no prazo de quinze dias contado do trnsito em julgado da sentena... Na inrcia da r, a sentena produzir os efeitos da declarao no emitida para fins de transferncia de propriedade.
19 de maro de 2012.

Porque a juza da 6 vara no disse para a cooperada pagar a construtora?

A juza explica o porque na prpria sentena: A requerente (cooperada) firmou o termo de adeso e compromisso de participao, na data de 25 de outubro de 2000, constando o valor estimado do bem de R$ 37.000,00 . De acordo com planilha da data de 11 de outubro de 2006, a autora que j recebera as chaves do imvel, quitou o contrato, visto que no consta saldo devedor nem parcelas em aberto.

Juza aborda o `Novo` contrato comercial e condena:

A requerente (cooperada) recebeu as chaves do imvel, quitou integralmente o contrato, mas posteriormente recebe inexplicavelmente um rateio extra e em seguida exige-se nova complementao de valores para que se ajuste ao contrato firmado exclusivamente pelas requeridas.(Bancoop e OAS) Duvidosa a lisura da conduta da cooperativa que cobra dos cooperados valores extraordinrios sem prova contundente da necessidade dessa cobrana, dando causa ao inadimplemento deles, utilizado como justificativa para barr-los em assembleias subsequentes realizadas para ratificar os atos praticados pelos dirigentes. Por tais razes, entende-se que realmente quitado o contrato da autora, antes do acordo celebrado entre as rs (Bancoop e OAS) em consequncia, nenhum outro valor lhe poder ser exigido, incumbindo requerida proprietria a outorga da escritura.

Percebeu? Est voc nesta situao? Quitou seu contrato antes de qualquer acordo e depois entram BANCOOP/COMISSAOE CONSTRUTORA AMIGA? Se sim, voc esta na condio de obter sua escritura sem custos. A juza foi clara, quem quitou, est na condio de ESCRITURAR e no pagar mais. (paga s se quiser) - no importa em nome de quem est o terreno ou para onde o dinheiro foi, isso no problema seu .

ASSOCIAO

Caso a associao de que sou membro tome passos contrrios aos propsitos originais da mesma, o que posso fazer? Caso seus dirigentes queiram imputar aos associados PAGAMENTOS A CONSTRUTORA, e no os protege de cobranas inexigveis, o que posso fazer? Caso sua associao esteja fora do rumo certo, voc pode pedir para SAIR atravs de carta endereada a dirigentes. Fique com uma cpia assinada e, caso no queiram assinar, mande via cartrio a solicitao de sada. Assim, voc estar livre para pleitear justia no judicirio, e pleitear sua escritura sem custos pagos a nenhuma construtora. Fale com um advogado e obtenha mais orientaes. (no daqueles que criticam o MPSP)

CONSELHO:

Tanto quem mora como quem no mora deve ficar atento, caso entre uma construtora para finalizar o inacabado... Seja astuto(a) e acione o judicirio para que: (Bancoop e construtora sucessora da Bancoop) CUMPRAM SEU CONTRATO ANTERIOR AO ACORDO ATUAL COM CONSTRUTORA (amiga). Veja a deciso na integra citada aqui:
http://bancoop.forumotion.com/t3902-processo-n-583002010133902-7-escriturar-butanta-oas-e-bancoop-patricia?highlight=butanta

E quem no tem unidade?

Este j deveria ter acionado a Bancoop, a verdadeira responsvel pela no construo. No caia no erro de achar que quem mora tem apartamento porque voc (que no mora pagou) pagou. Esta TESE falsa. A verdade que, quem esta morando foi sorteado e no tem culpa pela no construo da Bancoop, nenhum cooperado esta denunciado criminalmente por desvios. Caso vislumbre a entrada de uma construtora na seccional e quiser que seu contrato seja CUMPRIDO, pode acionar o judicirio e solicitar sua unidade e ainda pedir indenizao pelos anos que no teve o imvel e poderia t-lo alugado ou nele morado. Por exemplo: se imvel esta atrasado h 6 anos, so 72 meses. Nesse perodo voc deveria ter recebido valor prximo a 50 mil em aluguis, que corrigido pode chegar a 200 mil. Pergunta-se: quem deve pagar no inacabado?

A Bancoop para voc ou voc para a construtora AMIGA? Com a DESCONSIDERAO DA PERSONALIDADE JURDICA DA BANCOOP, algumas vitimas j esto recebendo, e numa das aes a sede da Bancoop foi a leilo judicial e a Bancoop correu e pagou 150 mil, no MOEMA a Bancoop pagou 280 mil para uma vitima. Portanto o momento nos inacabados de cautela. Converse com advogados que apoiam os trabalhos do MPSP, os que criticam as conquistas do MPSP no esto ao lado das vitimas. A soluo simples, requer orientao honesta. Para no ser vitima da transformao de contrato, use o judicirio e estar livre de custos inexigveis!

Veja os passos para se livrar desta nova tentativa de captao financeira via

CONSTRUTORA AMIGA E EMPRESRIOS.

Dicas para auxiliar os que querem se livrar de financiamentos e pagamentos INEXIGVEIS, objetivando a escritura ou unidade.
Caso: Moro /ou no em INACABADO BANCOOP Moro, espero a escritura a anos, ela no vem, e agora tentam colocar construtora amiga com NOVOS custos que no estava no TERMO DE ADESO, querem que eu aceite uma PROPOSTA COMERCIAL, e esquea a compra que fiz por cooperativa a preo de custo

Veja como se livrar de cobrana das CONSTRUTORAS

ESCOLHA O SEU CASO E VEJA A DICA! a) a) SE ESTOU NUMA ASSOCIAO QUE PERDEU O RUMO E NO TEM DIRETORES QUER PAGAR A BANCOOP E NOVA CONTRUTORA. Posso sair da associao, enviando carta escrita por cartrio ou pessoalmente para diretores (os ltimos conhecidos) incluindo advogado da associao (mande por e-mail tambm) solicitando DESLIGAMENTO. Aps isso, converse com advogado confivel e que no critica o MPSP, a ideia para entrada de ao individual ou em grupo, para EXIGIR JUDICIALMENTE cumprimento do TERMO DE ADESO, com entrega de apartamento ou escritura.

b) NO PERTENO A ALGUMA ASSOCIAO E TIVE NOTCIA DE POSSVEIS NOVOS PAGAMENTOS, E AGUARDO MINHA ESCRITURA-NO TENHO AO. Converse com advogado confivel e que no critica o MPSP, a ideia para entrada de ao individual ou em grupo, para EXIGIR JUDICIALMENTE cumprimento do TERMO DE ADESO, com entrega de apartamento ou escritura. c) ESTOU SEM UNIDADE DO INACABADO: Converse com advogado confivel e que no critica o MPSP, a ideia para entrada de ao individual ou em grupo, para EXIGIR JUDICIALMENTE cumprimento do TERMO DE ADESO, com entrega de apartamento e escritura, caso entre uma CONSTRUTORA na seccional, ela ter que lhe dar sem custos.

Importante saber: a) quem mora: no perde a unidade se contestar judicialmente NOVOS custos. b) se no pagar financiamento da construtora amiga pode perder a unidade. c) nem todos podem financiar valores acima de 50 mil devido a idade. d) nem todos podem pagar parcelas de 2.5 mil ao ms principalmente porque j deveriam ter sua escritura. e) deciso judicial no demorada a Liminar para protege-lo(a) rpida. f) A teoria de ganha mas no leva, no prevalece no judicirio, s na cabea de aliados da Bancoop isso funciona.
Texto : Marcos S. Migliaccio (Conselheiro da Associao Cachoeira/Mandaqui) para contatar dirigentes de associaes mande email para: forumdoscooperados@gmail.com