Contexte : Les Herbiers

un développement soutenu

- 16 000 habitants (+ 40% en 30 ans)

croissance de 2 % par an.

- 180 logements construits chaque année,

- + de 10 000 emplois, 720 emplois créés en 2006

- Taux de chômage : 3,9 %

- 140 entreprises de plus de 8 salariés

Jeanneau, 1er constructeur mondial de bateaux de plaisance
Euralis, n°1 mondial du foie gras…
 Des projets novateurs
Logements – opé. Block Fillon Maison de la Petite Enfance

Centre aquatique Cap Vert

Quartier du Grand Fief

Équipements publics, habitat, espaces
de promenade (mail)

Nouvel établissement pour personnes âgées

Quartier de la Fontaine du Jeu
Cuisine centrale, nouvel établissement pour
personnes âgées, et chaufferie bois pour alimenter
le quartier
Cuisine centrale
 Des projets novateurs
Place des Droits de l’Homme (travaux en cours)
3 000 m² de commerces, un pôle d’enseignement
artistique de 2 600 m², 50 à 60 logements

Quartier Quatuor (travaux en cours)

20 000 m² de commerces, 400 logements, 7 500 m² de bureaux, 7,5 ha pour l’artisanat,
équipements publics (école…)
 La demande initiale

Proposer un quartier novateur et exemplaire

en terme d’architecture contemporaine
et de respect de l’environnement,
pouvant accueillir tous les publics.
Situation du quartier
 Processus de la démarche

• 2003 : demande des élus en 2003

• fin 2003 : acquisitions foncières (premières en 97)

• décembre 2004 : Convention publique d’aménagement avec SAEML

Oryon

• début 2005 : Choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre (Pierrick

Beillevaire agence IN SITU AE, et Sandrine Chiron, cabinet Zéphyr
Paysages)

• 2005 : élaboration du projet 9 ha

• été 2006 : début des travaux

• janvier 2007 : livraison de la première

tranche
 les 3 lignes directrices
du projet
• La Concertation
- Création d’un dialogue entre la municipalité et les futurs
acheteurs pour expliquer l’intérêt du projet, et les
impliquer (réunions collectives, puis entretiens individuels)

• La démarche environnementale
- Conception du quartier :
Respect de la trame bocagère, limitation de l’emprise des voies, optimisation de
l’orientation des constructions, gestion de l’eau, favoriser les déplacements doux
- Construction :
choix du mode constructif, maîtrise de la consommation d’eau et énergétique,
labellisation des logements pour l’accueil du handicap…

• L’architecture contemporaine
- les propriétaires doivent être accompagnés par un architecte, et faire le choix
d’une architecture contemporaine (découlant de la démarche environnementale)
exemple de projets

D&G architectes

Architecte Sévin Boulanger

 Val de la Pellinière :
Prix Arturbain.fr 2007
• Concours national sous l’égide du Ministère de l’écologie, de
l’aménagement et développement durable

• 6 projets sélectionnés partout en

France (Nord,Champagne, île et
Vilaine, Seine et Marne…) pour leur
exemplarité de la qualité de la vie
sociale, de la qualité architecturale et
du respect de l’environnement

• le Val de la Pellinière :
Prix du Jury Arturbain.fr 2007,
Prix de la meilleure communication.