FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTE DISEO Y URBANISMO UM- 2012 DISEO DE INTERIORES III Ctedra : POGGI / RONDINELLI

EJERCICIO N 2 ESPACIO DE TRABAJO PARA NEGOCIOS INMOBILIARIOS OBJETIVOS: Evaluar las posibilidades y potencialidades del alumno, en cuanto a los saberes previos y de esta forma ajustar las expectativas de la cursada Consideraciones Existe en la actualidad una modalidad de trabajo en el mercado inmobiliario que involucra a desarrolladores, inversores y compradores. La tarea de generar este negocio reconoce la figura de un desarrollador inmobiliario que se encarga de asesorar a los segundos sobre la inversin en el mbito de la construccin Para tal fin consideramos que la actividad necesita un espacio laboral a pie de obra en el que se constituirn reuniones de trabajo y visitas de obra guiadas para inversores y futuros compradores. Para tal fin se necesita un lugar privado para reuniones y otro de atencin para venta. El lugar privado har las veces de sala de reunin en el que los desarrolladores informarn a los inversores los avances de obra y ofrecern un modelo de visitas de anlisis de la obra en construccin EL espacio destinado para la atencin al pblico tendr la funcin de asesoramiento y venta al particular interesado en la compra de un inmueble. PROGRAMA El programa se desarrollar en un prototipo que puede ser instalado en cualquier sitio dnde la funcin sea requerida, la que ser un emprendimiento inmobiliario. A los efectos que el espacio sea un espacio flexible, transformable y transportable se recuperar un container martimo, el que se adaptar para dicho programa. El mismo consta de un nico volumen que se pondr en el sitio al inicio de la obra en cuestin y se retirar cuando finalice la construccin del edificio. Dada la caracterstica de escaso nivel de confort del container, se trabajar en ese sentido para darle caractersticas de confortabilidad acorde al uso requerido. Los cambios a producir en la envolvente sern exclusivamente para solucionar problemas de accesibilidad, iluminacin, ventilacin etc
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El programa consta de los siguientes requerimientos. 1 - Lugar de recepcin y estar Equipamiento: Plano de apoyo para atencin de venta con TE, PC e impresora multifuncin. Atencin un (1) empleado Asientos para eventual espera de interesados 2 - Lugar para reuniones Equipamiento: Mesa para reuniones (10 a 12 personas) Dispositivo para proyeccin TV Smart Servicios Sanitario tipo toilette ( inodoro y lavatorio) Lugar destinado para que los usuarios puedan preparar infusiones y guardar bebidas Duracin del trabajo. 1 semana Presentacin: Lmina: planta y dos perspectivas, una por sector Escala 1:50 La lmina ser de 50x70 y se usar en sentido vertical El rtulo tomar 2cm del lado inferior (2cmx 50 cm) Tcnica de representacin a eleccin. Es obligatorio por lo menos en una perspectiva el uso del color La devolucin y evaluacin de los trabajos ser una puesta en comn a los fines que todos participen y se informen de las pautas de evaluacin y modalidad de trabajo de la ctedra