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UNIDAD 2 - Actividad de aprendizaje 2.1 Actividad de aprendizaje 2.1 I.

Lea el captulo de LOS CONTRATOS CIVILES Y SUS GENERALIDADES del autor Trevio Garca Ricardo, pginas 79-88, y CONTRATOS CIVILES del autor Zamora y Valencia Miguel ngel, pginas 6785, despus realice en un archivo, las siguientes actividades de aprendizaje: 1. Proporcione un concepto del contrato de promesa. Es un acuerdo de voluntades, en virtud del cual una de las partes o ambas, se obliga a celebrar dentro de un tiempo determinado un contrato definitivo, cuyos elementos se establecen. 2. Anote la diferencia de las siguientes figuras con el contrato de promesa: Objeto Capacidad Consentimiento En caso de que ambas partes queden obligadas, las dos son promitentes y beneficiarias a la vez, si slo una queda obligada, caso de la promesa unilateral, la obligada tiene el carcter de promitente y la no obligada de beneficiario.

Consiste en la creacin de la obligacin de hacer, es decir, solo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar un contrato en el futuro de acuerdo a lo ofrecido.

La capacidad es general, ser mayor de edad y estar en pleno uso de las facultades mentales.

3. Distinga entre los elementos de validez del contrato de promesa, sealando las especificaciones de cada uno. Capacidad: solo requiere la capacidad general para contratar. Es importante sealar que no se necesita tener la capacidad que se requiere para celebrar el contrato definitivo, porque en muchos casos mientras se obtiene esa capacidad se celebra el contrato de promesa, pero si no se obtiene la capacidad para celebrar el contrato definitivo ni se puede obtener con posterioridad, de nada sirve la promesa, porque cuando se celebre el contrato futuro, este se vera afectado de nulidad. Forma: la promesa de contrato debe, para ser valida otorgarse por escrito. 4. Distinga los requisitos de existencia del contrato de promesa, sealando las especificaciones de cada uno. Deber contener los elementos caractersticos del contrato definitivo, tales como: capacidad de las partes, a la ausencia de vicios de la voluntad, a la licitud en el objeto, motivo o fin del contrato, y a la forma; toda vez que si no se determinan en el contrato de promesa los elementos caractersticos del contrato definitivo, no se podra celebrar ste, por ejemplo; un contrato de promesa en el que las partes se obligan, una a vender y la otra a comprar, pero sin especificar que cosa se va a vender ni a que precio, esto constituye una imposibilidad jurdica para celebrar el contrato futuro. Asimismo deber de limitarse a cierto tiempo, este es un requisito indispensable para la validez del contrato de promesa porque si no se limita a cierto tiempo la celebracin del contrato definitivo, el

promitente quedara obligado de manera indefinida a sostener su oferta, lo que resultara en algunos casos antieconmico, sobre todo cuando el contrato definitivo es traslativo de dominio. 5. Seale cules son las obligaciones para cada una de las partes. La obligacin de hacer consistente en celebrar un contrato en el futuro, es decir, consistente en expresar la voluntad para integrar el consentimiento del Contrato prometido. Esta obligacin tpica puede ser a cargo de una sola de las partes, o bien, ser a cargo de ambas partes. La obligacin de satisfacer la conducta necesaria para superar el obstculo que impide la celebracin del contrato prometido. 6. Explique las consecuencias del cumplimiento e incumpliendo del contrato. En el incumplimiento de la promesa: El beneficiario puede exigir al promitente el cumplimiento del contrato de promesa que es la celebracin del contrato definitivo; si este rehusa firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concertado, los firmara el juez en su rebelda a solicitud de aquel. Si la cosa a pasado por titulo oneroso a propiedad de un tercero por buena fe, la promesa quedara sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daos y perjuicios que se le hayan originado a la otra parte 7. Anote las causas de terminacin del contrato. Por el cumplimiento de la obligacin que emana del mismo, es decir, por la celebracin del contrato prometido. La nulidad debidamente pronunciada por el juez competente. Ejemplo: si alguno o ambos contratantes son menores de edad, si son personas disminuidas o perturbadas en su inteligencia sin poderse gobernar por si mismos, o han sufrido algn vicio en la voluntad. El incumplimiento de la obligacin de uno de los contratantes, puede originar la resolucin del contrato, con la correspondiente responsabilidad de los daos y perjuicios causados. 8. Seale el elemento distintivo del contrato de promesa. Que tiene una funcin jurdica y no econmica, a travs de l, slo se origina el derecho personal consistente en la creacin de una obligacin y por lo tanto no crea derechos reales ni genera efectos traslativos o hace referencia a la utilizacin de servicios. Asimismo se sujeta a un cierto tiempo, segn lo exige el articulo 2246 del Cdigo Civil Federal que a la letra dice:, Artculo 2246.- Para que la promesa de contratar sea vlida debe constar por escrito, contener los elementos caractersticos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. En virtud de que el referido articulo exige que el contrato de promesa contenga los elementos del contrato, cuya celebracin se propone que se otorgue por escrito y que se sujete a un cierto tiempo. La primera exigencia no constituye un requisito especial de validez, pues simplemente es la manera para determinar el objeto del contrato de promesa. La segunda exigencia constituye el requisito de validez consistente en la formalidad. La tercera exigencia, si constituye una exigencia especial para la validez

del contrato de promesa que no se presenta en todo contrato.

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