Anda di halaman 1dari 22

Contoh Kasus: Hitung perkiraan biaya pelaksanaan Pekerjaan Plat Beton Bertulang dengan data sebagai berikut:

`
t=13 cm

f8 - 50

EL. +3 m

f8 - 100

f8 - 50

f8 - 50 f8 - 100 6m

f8 - 50

Mutu Bahan: K-300

24.9

6m

6m

Perhitungan Indeks Bahan, Tenaga Kerja dan Peralatan Pada Pekerjaan Beton
1. Kuantitas Pekerjaan Panjang Lebar Tebal Kuantitas 6 6 0.13 4.68 m m m m3

2.

Perkiraan Kuantias Bahan Design Mix K-225 per m3: Kadar Semen (Spesifikasi) : - Minimum : - Maksimum Ks1 Ks2 FAS Sm Ps Kr D1 D2 D3 D4 300.000 300.000 0.500 11.905 29.762 58.333 2.400 1.440 2.000 2.150 Kg/m3 Kg/m3 % % % Ton/m3 Ton/m3 Ton/m3 Ton/m3

Perbandingan Air/Semen Maksimum (Spesifikasi) Perbandingan Camp. 1.00 : Semen 2.50 : Pasir 4.90 : Agregat Kasar Berat Jenis Material : - Beton - Semen - Pasir Beton - Koral Beton Pemakaian bahan: - Semen - Pasir Beton - Koral Beton 3.

= {Sm x D1 x 1000} x 1.05 = {(Ps x D1) : D3} x 1.05 = {(Kr x D1) : D4} x 1.35

300.000 0.375 0.879

Kg m3 m3

Perkiraan Kuantitas Tenaga Kerja dan Peralatan Kuantitas beton Concrete Mixing Tenaga kerja Tukang batu (Operator alat) Pekerja Produktifitas Indeks tenaga kerja - Tukang batu - Pekerja Peralatan Concrete Mixer Kapasitas alat Waktu siklus - Memuat - Mengaduk - Menuang - Tunggu, dll st Faktor efisiensi alat Kapasitas produksi fa Q = K*fa/st K

4.68 m3

1 orang 3 orang 4.68 m3/hari

0.214 orang-hari 0.641 orang-hari

0.3 m3

3 2 3 3 11

menit menit menit menit menit

0.85 1.39 m3/jam 3.36 jam

Secara teoritis dibutuhkan waktu

Secara praktek sewa concrete mixer dihitung harian, sehingga: Kapasitas produksi alat 4.68 m3/hari Indeks concrete mixer 0.214 alat hari

Pouring concrete Tenaga kerja Tukang batu Pekerja Produktifitas Indeks tenaga kerja - Tukang batu - Pekerja Peralatan Concrete vibrator Indeks alat 4. Ringkasan Sumber daya Tukang batu Pekerja Concrete Mixer Concrete Vibrator Indeks Mixing Pouring Total 0.214 0.214 0.427 0.641 1.282 1.923 0.214 0.214 0.214 0.214

1 orang 6 orang 4.68 m3/hari

0.214 orang-hari 1.282 orang-hari

0.214 alat-hari

Perhitungan Indeks Bahan, Tenaga Kerja dan Peralatan Pada Pekerjaan Bekisting
1. Layout rencana bekisting dan perancah

50 cm 50 cm

50 cm Plywood

Bracing

Steiger

2.

Perkiraan kuantitas bahan Kuantitas bekisting Bekisting

36 m2

Digunakan plywood 1,2 m * 2,4 m, t = 9 mm Jumlah =(6*6)/(1,2*2,4) 12.50 lbr Balok kayu borneo 5/7 Jarak antar balok Panjang balok Jumlah Volume balok kayu

0.3472 lbr/m2

50 cm 6 m 26 0.55 m3

0.0152 m3/m2

Steiger/Perancah Digunakan dolken/kayu galam dia. 8 ~ 10 Jarak antar perancah 100.0 cm Tinggi perancah 2.8 m Jumlah 49 batang Bracing Digunakan dolken/kayu galam dia. 8 ~ 10 Jumlah 112 batang Steiger/Perancah + Bracing 161 batang 4.47 batang/m2

3.

Perkiraan kuantitas tenaga kerja Kuantitas bekisting Perkiraan durasi: Pemotongan + pemasangan Produktifitas Tenaga kerja Tukang kayu Pekerja Indeks tenaga kerja Tukang kayu Pekerja

36 m2

6 hari 6 m2/hari

1 orang 1 orang

0.16667 Orang-hari 0.16667 Orang-hari

Perhitungan Indeks Bahan, Tenaga Kerja dan Peralatan Pada Pekerjaan Pembesian
1. Perkiraan kuantitas bahan: Sketsa
6m

Lokasi
Lapangan Lapis pertama

Diameter (mm) 8

Jarak (cm) 10

Panjang (m) 6.06

Jumlah 61

Berat Satuan Berat Total (kg/m) (Kg) 0.394 145.788

6m 1,5 m

Lapangan Lapis kedua

10

6.06

61

0.394

145.788

Tumpuan Lapis pertama


1,5 m

1.6

242

0.394

152.705

Tumpuan Lapis kedua

1.6

242

0.394

152.705

3m

Susut

Lapis pertama

10

32

0.394

37.861

3m

Susut

Lapis kedua

10

32

0.394 Total

37.861 672.709

Rasio besi tulangan/beton

143.741 kg/m3

2.

Perkiraan kuantitas tenaga kerja: Kuantitas + waste (5%) Perkiraan durasi: Pemotongan + pembengkokan Pemasangan Total durasi Produktifitas Tenaga kerja Tukang besi Pekerja Indeks tenaga kerja Tukang besi Pekerja

706.34 kg

3.00 hari 1.00 hari 4.00 hari 176.59 kg/hari SNI 142.8571 kg/hari

1.00 orang 1.00 orang

0.006 Oranghari 0.006 Oranghari

DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA


No. I Uraian Pekerjaan Pekerjaan Pendahuluan . Sub Total I II Pekerjaan Tanah . Sub Total II III 3.4 Pekerjaan Struktur . Pekerjaan beton bertulang K-225 untuk plat . Sub Total III IV Pekerjaan Arsitektural . Sub Total IV Total I + II + III + IV Satuan Kuantitas H. Satuan (Rp.) Total (Rp.)

m3

4.68 2,915,950.51

13,646,648.37

DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kode M01 M02 M03 M04 M05 M06 M07 M08 M09 M10 M11 M12 Nama Bahan Balok kayu borneo Besi tulangan Beton Readymix K-225 Dolken kayu galam dia. 8-10, panjang 4 m Kawat beton Kayu terentang Koral beton Minyak bekisting Paku biasa 2' - 5" Pasir beton Plywood tebal 9 mm Semen portand Satuan m3 kg m3 btg kg m3 m3 ltr kg m3 lbr kg H. Satuan (Rp.) 2,000,000.00 6,000.00 236,500.00 7,000.00 5,000.00 1,500,000.00 125,000.00 5,000.00 5,000.00 95,000.00 60,000.00 700.00

DAFTAR HARGA SATUAN TENAGA KERJA No 1 2 3 4 5 6 Kode L01 L02 L03 L04 L05 L06 Tenaga Kerja Kepala Tukang Mandor Pekerja Tukang batu Tukang besi Tukang kayu Satuan H. Satuan (Rp.) Orang-hari 35,000 Orang-hari 35,000 Orang-hari 20,000 Orang-hari 35,000 Orang-hari 35,000 Orang-hari 35,000

DAFTAR HARGA SATUAN PERALATAN No 1 2 3 Kode E01 E02 E03 Uraian Concrete Mixer Concrete Pump Concrete Vibrator Satuan Alat-hari Alat-hari Alat-hari H. Satuan (Rp.) 125,000.00 1,000,000.00 75,000.00

DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kode M01 M02 M03 M04 M05 M06 M07 M08 M09 M10 M11 M12 Nama Bahan Balok kayu borneo Besi tulangan Beton Readymix K-225 Dolken kayu galam dia. 8-10, panjang 4 m Kawat beton Kayu terentang Koral beton Minyak bekisting Paku biasa 2' - 5" Pasir beton Plywood tebal 9 mm Semen portand Satuan m3 kg m3 btg kg m3 m3 ltr kg m3 lbr kg H. Satuan (Rp.) 2,000,000.00 8,000.00 800,000.00 7,000.00 5,000.00 1,500,000.00 125,000.00 5,000.00 5,000.00 95,000.00 60,000.00 1,000.00

DAFTAR HARGA SATUAN TENAGA KERJA No 1 2 3 4 5 6 Kode L01 L02 L03 L04 L05 L06 Tenaga Kerja Kepala Tukang Mandor Pekerja Tukang batu Tukang besi Tukang kayu Satuan Orang-hari Orang-hari Orang-hari Orang-hari Orang-hari Orang-hari H. Satuan (Rp.) 55,000 60,000 40,000 50,000 50,000 50,000

DAFTAR HARGA SATUAN PERALATAN No 1 2 3 Kode Uraian Satuan Alat-hari Alat-hari Alat-hari H. Satuan (Rp.) 125,000.00 1,000,000.00 75,000.00

E01 Concrete Mixer E02 Concrete Pump E03 Concrete Vibrator

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN ITEM PEMBAYARAN NO. : ITEM PEKERJAAN : BEKISTING PLAT LANTAI SATUAN PEMBAYARAN : M2 NO A KOMPONEN BAHAN Plywood tebal 9 mm Balok kayu borneo Paku biasa 2' - 5" Dolken kayu galam dia. 8-10, panjang 4 m Minyak bekisting KODE M11 M01 M09 M04 M08 PERKIRAAN KUANTITAS 0.347 0.015 0.400 4.472 0.200 PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK SATUAN lbr m3 kg btg ltr H. SATUAN (Rp.) 60,000.00 ########## 5,000.00 7,000.00 5,000.00 JUMLAH HARGA (Rp.) 20,833.33 30,333.33 2,000.00 31,305.56 1,000.00

JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA Tukang kayu Pekerja

85,472.22 L06 L03 0.167 Orang-hari 0.167 Orang-hari 50,000.00 40,000.00 8,333.33 6,666.67

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN

15,000.00

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E ) ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

100,472.22 100,472.22

ITEM PEMBAYARAN NO. : ITEM PEKERJAAN : PEMBESIAN PLAT LANTAI SATUAN PEMBAYARAN : KG NO A BAHAN Besi tulangan Kawat beton KOMPONEN KODE M02 M05 PERKIRAAN KUANTITAS 1.050 0.015

PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK SATUAN kg kg H. SATUAN (Rp.) 8,000.00 5,000.00 JUMLAH HARGA (Rp.) 8,400.00 75.00

JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA Tukang besi Pekerja

8,475.00 L05 L03 0.006 Orang-hari 0.006 Orang-hari 50,000.00 40,000.00 283.15 226.52

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN

509.67

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E )

8,984.67 8,984.67

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN ITEM PEMBAYARAN NO. : ITEM PEKERJAAN : BETON K-225 UNTUK PLAT LANTAI SATUAN PEMBAYARAN : M3 NO A BAHAN Semen portand Pasir beton Koral beton KOMPONEN KODE M12 M10 M07 PERKIRAAN KUANTITAS 300.000 0.375 0.879 PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK SATUAN kg m3 m3 H. SATUAN (Rp.) 1,000.00 95,000.00 125,000.00 JUMLAH HARGA (Rp.) 300,000.00 35,625.00 109,883.72

JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA Tukang batu Pekerja

445,508.72 L04 L03 0.427 Orang-hari 1.923 Orang-hari 50,000.00 40,000.00 21,367.52 76,923.08

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN Concrete Mixer Concrete Vibrator

98,290.60 E01 E03 0.214 Alat-hari 0.214 Alat-hari 125,000.00 75,000.00 26,709.40 16,025.64

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E )

42,735.04 586,534.36 586,534.36

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN ITEM PEMBAYARAN NO. : ITEM PEKERJAAN : BETON BERTULANG K-225 UNTUK PLAT LANTAI SATUAN PEMBAYARAN : M3 NO A KOMPONEN BAHAN Bekisting plat lantai Pembesian plat lantai Beton K-225 KODE PERKIRAAN KUANTITAS 7.692 143.74 1.00 PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK SATUAN m2 kg m3 H. SATUAN (Rp.) 100,472.22 8,984.67 586,534.36 JUMLAH HARGA (Rp.) 772,863.25 1,291,466.49 586,534.36 29.2% 48.7% 22.1%

JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA

2,650,864.10

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT (10% * D) HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E )

2,650,864.10 265,086.41 2,915,950.51

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN


ITEM PEMBAYARAN NO. ITEM PEKERJAAN SATUAN PEMBAYARAN : : BEKISTING PLAT LANTAI : M2 PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK

NO A

KOMPONEN BAHAN Kayu terentang Paku biasa 2' - 5" Minyak bekisting Balok kayu borneo Plywood tebal 9 mm Dolken kayu galam dia. 8-10, panjang 4 m JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA Pekerja Tukang kayu Kepala Tukang Mandor

KODE M06 M09 M08 M01 M11 M04

PERKIRAAN KUANTITAS 0.0400 0.400 0.200 0.015 0.350 6.000

SATUAN m3 kg ltr m3 lbr btg

H. SATUAN (Rp.) ########## 5,000.00 5,000.00 ########## 60,000.00 7,000.00

JUMLAH HARGA (Rp.) 60,000.00 2,000.00 1,000.00 30,000.00 21,000.00 42,000.00 156,000.00

L03 L06 L01 L02

0.32 0.33 0.033 0.006

Orang-hari Orang-hari Orang-hari Orang-hari

40,000.00 50,000.00 55,000.00 60,000.00

12,800.00 16,500.00 1,815.00 360.00

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN

31,475.00

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E )

187,475.00 187,475.00

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN


ITEM PEMBAYARAN NO. ITEM PEKERJAAN SATUAN PEMBAYARAN : : PEMBESIAN PLAT LANTAI : KG PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK

NO A BAHAN Besi tulangan Kawat beton

KOMPONEN

KODE M02 M05

PERKIRAAN KUANTITAS 1.050 0.015

SATUAN kg kg

H. SATUAN (Rp.) 8,000.00 5,000.00

JUMLAH HARGA (Rp.) 8,400.00 75.00

JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA Pekerja Tukang besi Kepala Tukang Mandor

8,475.00 L03 L05 L01 L02 0.00700 0.00700 0.00070 0.00035 Orang-hari Orang-hari Orang-hari Orang-hari 40,000.00 50,000.00 55,000.00 60,000.00 280.00 350.00 38.50 21.00

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN

689.50

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E )

9,164.50 9,164.50

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN


ITEM PEMBAYARAN NO. ITEM PEKERJAAN SATUAN PEMBAYARAN : : BETON K-225 UNTUK PLAT LANTAI : M3 PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK

NO A BAHAN Semen portand Pasir beton Koral beton

KOMPONEN

KODE M12 M10 M07

PERKIRAAN KUANTITAS 388 0.65 0.65

SATUAN kg m3 m3

H. SATUAN (Rp.) 1,000.00 95,000.00 125,000.00

JUMLAH HARGA (Rp.) 388,000.00 61,750.00 81,250.00

JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA Pekerja Tukang batu Kepala Tukang Mandor

531,000.00 L03 L04 L01 L02 6 1 0.1 0.3 Orang-hari Orang-hari Orang-hari Orang-hari 40,000.00 50,000.00 55,000.00 60,000.00 240,000.00 50,000.00 5,500.00 18,000.00

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN

313,500.00

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E )

844,500.00 844,500.00

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN


ITEM PEMBAYARAN NO. ITEM PEKERJAAN SATUAN PEMBAYARAN : : BETON BERTULANG K-225 UNTUK PLAT LANTAI : M3 PERKIRAAN VOL. PEK. TOTAL HARGA (Rp.) % THD. BIAYA PROYEK

NO A

KOMPONEN BAHAN Bekisting plat lantai Pembesian plat lantai Beton K-225

KODE

PERKIRAAN KUANTITAS 7.692 143.74 1.00

SATUAN m2 kg m3

H. SATUAN (Rp.) 187,475.00 9,164.50 844,500.00

JUMLAH HARGA (Rp.) 1,442,115.38 1,317,315.95 844,500.00

JUMLAH HARGA BAHAN TENAGA KERJA

3,603,931.34

JUMLAH HARGA TENAGA KERJA PERALATAN

D. E. F.

JUMLAH HARGA PERALATAN JUMLAH HARGA BAHAN, TENAGA DAN PERALATAN ( A + B + C ) OVERHEAD & PROFIT (10% * D) HARGA SATUAN PEKERJAAN ( D + E )

3,603,931.34 360,393.13 3,964,324.47

Perbandingan Analisa Harga Satuan xxx vs SNI


No 1 2 3 Uraian Pekerjaan Bekisting plat lantai Pembesian plat lantai Beton K-225 Beton bertulang K-225 untuk plat lantai Satuan m2 kg m3 m3 H. Satuan (Rp.) xxx SNI 100,472.22 8,984.67 586,534.36 2,915,950.51 187,475.00 9,164.50 844,500.00 3,964,324.47 Include Margin & Overhead Keterangan

1,048,373.97