Anda di halaman 1dari 23

Rencana Anggaran Biaya dan Perencanaan Sumberdaya

Toriq A. Ghuzdewan, ST., MSCE

RAB & RAP


RAB : Rencana Anggaran Biaya diajukan untuk Tender RAP : Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan Real cost dasar u RAB tender

Dasar u menyusun RAB / RAP: - Gambar Kerja volume - Spesifikasi kualitas


2

Menyusun Anggaran Biaya


Cek gambar, spesifikasi & addenda Scan gambar spy dapat memperoleh gambaran proyek Site visit setelah mempelajari gambar & spec Kerjasama dengan tim spt manager, engineer, pelaksana, mandor, logistik Quantity take off Mencari informasi harga material, tng kerja, supplier, sub kontraktor Hitung overhead: lapangan, kantor/ head office Double check hitungan: matematika, desimal, sisa, dll. Ada baiknya menghub perencana / panitia lelang (make one last call) jika ada perubahan (untuk tender)
3

Pengalaman, Survey, katalog, dll

Proses Penyusunan Anggaran Biaya


Analisa
*BOW Harga Satuan Pekerjaan

Daftar Harga Satuan: Bahan

Upah
Alat

* SNI

Volume Pekerjaan

Harga Satuan Pekerjaan

Harga Pekerjaan

Drawings / BQ

Specification

Misal akan dihitung RAB bangunan ini

Quantity Takeoff
LEMBAR KERJA A COMPUTED BY: AK CHECKED BY: BG PROJECT: ARCHITECT DIMENSION SUBTOTAL TOTAL DATE PAGE INDEX NO.

REF

DESCRIPTION

QUAN

LENGTH

WIDTH

HEIGHT

QUAN

UN

QUAN

UN

REMARKS

Cont. Foundation

1 1 1 1 2

50 20 18 23 25

2 2 2 2 3

1 1 1 1 1

100 40 36 46 150

CF CF CF CF CF

3.7 1.5 1.3 1.7 5.6

CY CY CY CY CY

27 CF / CY

28

168

CF

6.2

CY

Chances for errors increase

TOTAL FROM PREVIOUS PAGE TOTAL

0 540 CF

0 20 CY

NO

URAIAN PEKERJAAN

HARGA JUMLAH VOLUME SATUAN SATUAN HARGA (Rp) (Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN 1Uit Set/ bowplank 2IMB 3Air Kerja Papan nama 4 proyek

415.5m2 0ls 1ls


1ls

8,086 0 500,000
250,000 Sub Total I

3,359,866 0 500,000
250,000 4,109,866

RAB

PEKERJAAN TANAH, URUGAN DAN II BONGKARAN 1Bongkaran/ pembersihan lokasi Galian pondasi 2 tanah biasa Urugan tanah 3 kembali Urugan pasir bawah 4 pasangan Urugan pasir 5 bawah lantai

876.18m2 201.60m3 22.35m3 17.75m3 87.62m3

12,500 10,952,250 18,554 6,943 62,014 3,740,537 155,181 1,100,741

62,014 5,433,508 Sub Total II 21,382,216

III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Pasang batu bata 1ps

305

Analisa Harga Satuan (AHS)


6 1 M3 Pekerjaan Pasangan batu kali 1 pc : 5 ps 1.10m3 Batu kali 136.00Kg PC 0.54M3 Pasir Pasang 0.96Org Tukang batu 0.09Org Kep. Tk. Batu @ 70,000.00 @ 950.00 @ 70,000.00 @ 23,000.00 @ 25,000.00 22,080.00 2,400.00 77,000.00 129,200.00 37,800.00

2.88Org Pekerja 0.14Org Mandor

@ 21,000.00 @ 27,000.00

60,480.00 3,888.00 88,848.00 244,000.00 332,848.00 33,284.80 366,132.80


8

JUMLAH JASA PEMBORONG 10 % TOTAL

Harga Satuan Bahan


NO URAIAN SATUAN HARGA SATUAN
Rp

1Semen portland
2Pasir beton 3Pasir biasa

Kg
m3 m3

875
160,000 150,000

4Koral beton
5Batu kali 6Besi beton 6mm (12m)

m3
m3 bt

195,000
190,000 20,000

7Besi beton 8mm (12m)


8Besi beton 10 mm (12m) 9Besi beton 12 mm (12m) 10Besi beton 16 mm (12m) 11Paku

bt
bt bt bt kg

25,000
40,000 60,000 110,000 12,000
9

Rekapitulasi Anggaran Biaya


NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII

PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH, URUGAN DAN BONGKARAN PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN PEKERJAAN BETON BERTULANG 1PC : 2PS : 3KR PEKERJAAN KOSEN PEKERJAAN RANGKA ATAP PEKERJAAN PENUTUP ATAP PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN KACA PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI PEKERJAAN PENGECATAN INSTALASI LISTRIK PEKERJAAN HALAMAN DAN LINGKUNGAN
JUMLAH PPN 10% JUMLAH DIBULATKAN Rp Rp Rp

4,109,865.96 21,382,216.32 151,190,592.63 62,825,704.93 15,636,261.57 237,821,846.98 107,365,625.00 65,113,191.00 3,082,293.50 5,652,768.00 35,943,676.65 1,837,950.00 0.00 711,961,993
71,196,199.26 783,158,191.81 783,158,000.00
10

Manfaat Anggaran Biaya


Sebagai cost base line Sebagai dasar dalam resource planning

Perencanaan Sumberdaya
Sumber daya meliputi: Tenagakerja Material Peralatan Keuangan Fasilitas

Perencanaan Sumberdaya
Perencanaan sumberdaya dapat berdasarkan RAB. Misal: 1. Perencanaan sumberdaya untuk pekerjaan bouwplank. Volume bouwplank: 415 m2

RAB Bouwplank
Macam Pekerjaan
M1 Pekerjaan bowplank
0.0040 0.0040 0.0200 0.0320 0.0352 0.0016 m3 m3 kg Org Org Org Papan begesting Kaso / dolken Paku Tukang kayu Kep. Tk kayu Mandor JUMLAH @ @ @ @ @ @ 750,000.00 600,000.00 13,000.00 24,000.00 25,000.00 3,000.00 2,400.00 260.00 768.00 880.00 1,648.00

Upah (Rp)

Bahan (Rp)

Jumlah (Rp)

VOL 415 1.66 1.66 8.30 13.28 14.61 0.66

SAT m3 m3 kg Org Org Org

5,660.00

7,308.00

Untuk mengerjakan 415 m1 bouwplank perlu: Papan: 1,66 m3 = 1,66/(0,2x0,002) = 415 m1 atau 415/ 3 meter = 138 lembar. Kaso: 415 m1 = 138 batang Paku: 8,3 kg

Penulangan
1 KG PEKERJAAN BESI BETON 1.1 KG NETTO 1 2 3 4 1 2 upah pekerja tukang besi mandor kepala tukang besi besi beton kawat bendrat 0.030 0.024 0.001 0.001 1.100 0.024 orang orang orang orang kg kg 20,000.00 30,000.00 30,000.00 35,000.00 3,750.00 8,000.00 600.00 720.00 36.00 35.00 1,391.00 4,125.00 192.00 4,317.00 5,708.00

Bagaimana menghitung kebutuhan sumberdaya penulangan sloof?

1M2 PEKERJAAN CETAKAN BETON 1 2 3 3 4 1 2 3 upah pekerja tukang kayu pekerja bongkar kepala tukang kayu mandor balok kayu meranti 5/7 triplek 9 mm paku 0.100 0.300 0.100 0.100 0.010 0.014 0.357 0.250 orang orang orang orang orang m3 lembar kg 20,000.00 32,500.00 20,000.00 35,000.00 30,000.00 1,850,000.00 75,000.00 8,500.00 2,000.00 9,750.00 2,000.00 3,500.00 300.00 17,550.00 25,900.00 26,775.00 2,125.00 54,800.00 72,350.00

Bagaimana menghitung kebutuhan sumberdaya bekisting sloof?

1 M3 -- Beton Campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Krl 0.8100 M3 KoralSeplit 0.5400 M3 Pasir Pasang 336.0000 Kg Semen PC 0.3500 Oh Tukang batu 0.0350 Oh Kepala Tukang Batu 2.0000 Oh Pekerja 1.0000 Oh Mandor

@ Rp. @ Rp. @ Rp. @ Rp. @ Rp. @ Rp. @ Rp. Jumlah Dibulatkan

155,000.00 85,000.00 900.00 35,000.00 36,000.00 30,000.00 40,000.00

= Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp. = Rp.

125,550.00 45,900.00 302,400.00 12,250.00 1,260.00 60,000.00 40,000.00 587,360.00 587,360.00

Bagaimana menghitung kebutuhan sumberdaya cor beton sloof?

Pekerjaan Beton

Penulangan

Tugas Kelompok
>> Tugas dikerjakan dalam Powerpoint untuk dipresentasikan pada Minggu ke-6. >> Buatlah rencana kerja untuk proyek dalam studi kasus, yaitu rehabilitasi bangunan sekolah dasar. Data-data yang menjadi acuan adalah: Gambar Perencanaan RKS RAB

Tugas Kelompok
Rencana Kerja yang dibuat meliputi: (1) WBS Proyek, terdiri atas: WBS item-item pekerjaan WBS yang menunjukkan siapa yang bertanggungjawab (responsibility), dapat berkaitan dengan nama orang/ subkontraktor. Pertimbangkan strategi pelaksanaan, termasuk ada item pekerjaan yang di-swakelola dan disubkontrakkan. (2) Rencana sumberdaya yang diperlukan, jika anda akan melaksanakan pekerjaan: Galian tanah Fondasi batu kali Sloof (penulangan, bekisting dan cor beton)