Anda di halaman 1dari 5

SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH

Pada hari ini .................., tanggal......................, bulan.................., tahun.............. telah terjadi Perjanjian Sewa Menyewa Tanah antara: 1. Nama ........................................, KTP No....................................... Alamat ............................................................................................, selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA. 2. Nama ........................................, KTP No....................................... Alamat ............................................................................................, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA. Para Pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut: Sebidang tanah kosong Hak Milik No. ............................................. Desa ............................................ Kecamatan .................................. Kabupaten ...................................... dan untuk selanjutnya disebut TANAH. Bahwa PIHAK PERTAMA sebagai penerima kuasa menyewakan TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA. luas ......................................... m2

Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: PASAL 1 1. Sewa menyewa tanah ini dibuat untuk jangka waktu ............. bulan/tahun dan dapat diperpanjang dengan persetujuan kedua belah pihak. 2. Jangka waktu itu dihitung mulai tanggal ........................ yang akan berakhir dengan sendirinya menurut hukum pada tanggal ............................ . Apabila PIHAK PERTAMA bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu sewa ini, maka PIHAK KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambatlambatnya .................... hari/bulan setelah berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2 Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan TANAH yang disewa itu untuk keperluan ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ PASAL 3 1. Sewa menyewa tanah dalam Perjanjian ini ditetapkan sebesar Rp ....................... per bulan dan akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA setiap tanggal.......................... 2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas jasa penyewaan TANAH, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan pajak-pajak lain yang ditetapkan oleh Pemerintah yang timbul akibat Perjanjian ini, serta sepanjang tidak ada peraturan lain mengenai pajak yang akan diterapkan oleh Pemerintah menjadi tanggung jawab dan harus dibayar PIHAK KEDUA. PASAL 4 PIHAK PERTAMA menyerahkan TANAH kepada PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini ditandatangani. Dan, PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut. PASAL 5 1. PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan TANAH tersebut selain untuk tujuan yang telah disepakati dalam Perjanjian ini, kecuali mendapat izin tertulis dari PIHAK PERTAMA. 2. PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan yang sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai pemakaian tanah. Dan, segala pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi tanggungan PIHAK KEDUA seluruhnya. PASAL 6 PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa berdasarkan Perjanjian ini, baik untuk sebagian maupun seluruhnya kepada orang lain, kecuali atas izin tertulis dari PIHAK PERTAMA. PASAL 7 1. PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memelihara TANAH yang disewanya dengan sebaikbaiknya dengan biaya pemeliharaan oleh PIHAK KEDUA.

2.

PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan, sumur bor, atau galian-galian lain atas tanah yang disewakan tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA. PASAL 8

Apabila PIHAK KEDUA memutuskan hubungan sewa menyewa berdasarkan Perjanjian ini sebelum berakhirnya jangka waktu sewa menyewa, maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya _____ hari/bulan. Dan, untuk itu PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa yang telah dibayarkan kepada PIHAK PERTAMA maupun menuntut ganti rugi atas segala biaya yang dikeluarkan PIHAK KEDUA untuk jangka waktu sewa yang belum dinikmati oleh PIHAK KEDUA. PASAL 9 Sebelum Perjanjian Sewa Menyewa ini berakhir, apabila tanah yang disewa oleh PIHAK KEDUA diperlukan sewaktu-waktu oleh PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah yang disewanya dalam keadaan kosong sebagaimana semula sebelum adanya Perjanjian ini. PASAL 10 Setelah Perjanjian Sewa Menyewa ini berakhir, PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah yang disewanya dalam keadaan kosong dan terawat baik. PASAL 11 1. Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah. 2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dan memilih tempat kediaman yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri.............................

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandangani rangkap dua, dan keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA

_____________

___________

SURAT PERJANJIAN PINJAM MEMINJAM TANAH


Pada hari ini, Selasa tanggal 8 Januari 2013, kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. H. HATTADJUDIN ASTAR, Lahir di Pangkalan Bun pada tanggal 21 September 1943, alamat Jalan H. Abdullah Mahmud RT 14A, Kelurahan Mendawai, Kecamatan Arut Selatan-Pangkalan Bun, pekerjaan Pensiunan PT BNI, bertindak sebagai kuasa atas Tanah dengan SHM No: 2288, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. ....................................................................., Lahir di ................................. pada tanggal ..........................., alamat Jalan ..........................................., Kelurahan ........................., Kecamatan ................................................, pekerjaan ......................., bertindak atas nama sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

2.

Dengan ini telah sepakat membuat perjanjian pinjam meminjam tanah, dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut: PASAL 1 PIHAK PERTAMA meminjamkan tanah kepada PIHAK KEDUA yang terletak di Km. 9 Jalan Ahmad Yani Kelurahan Baru Pangkalan Bun, dengan ukuran sebatas bangunan. PASAL 2 a) PIHAK KEDUA membayar uang imbalan sebesar Rp200.000,- (dua ratus ribu rupiah) setiap bulan selama masa peminjaman. Waktu jatuh tempo pembayaran adalah tanggal 14 setiap bulan. b) Pembayaran dilakukan sendiri atau kuasa dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA di tempat PIHAK PERTAMA. c) Bilamana setelah jatuh tempo PIHAK KEDUA belum membayar uang imbalan maka PIHAK KEDUA dikenakan tambahan imbalan sebesar Rp50.000,- (lima puluh ribu rupiah). PASAL 3 Bilamana perjanjian ini berakhir atau sewaktu-waktu tanah diperlukan oleh PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah dalam keadaan terawat baik dan memindahkan semua bangunan maupun peralatan milik PIHAK KEDUA dengan tidak menuntut ganti rugi. PASAL 4 1. Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah. 2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dan memilih tempat penyelesaian yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri Pangkalan Bun. Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya untuk dapat dilaksanakan sebagaimana mestinya. PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

(.......................................)

(H. HATTADJUDIN ASTAR)