Anda di halaman 1dari 7

Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT USAHA


Usaha KIOS HP DI MAL

di ...

STUDI KELAYAKAN BISNIS 2007

.., 200.. Kepada Yth, Bank Cab. .. Di Up: Bapak.. Dengan Hormat, Perihal: Permohonan Kredit Usaha Kios HP di Mal

Dengan Hormat, Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Kios HP di Mal. Usaha Kios HP ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai pengalaman dibidang ini. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 56.328.000 (Lima puluh enam juta tiga ratus dua puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 19.375.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 36.952.000 (Tiga puluh enam juta sembilan ratus lima puluh dua ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami,

Dicky M.

www.berpeluang.blogspot.com

STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK

KIOS HP

I. LATAR BELAKANG Kebutuhan komunikasi saat ini terus meningkat. Hal ini didukung murahnya biaya komunikasi, khususnya HP CDMA. Penggunaan HP jenis ini sudah mulai berkembang ke golongan bawah hingga anak-anak SD. Diperkirakan permintaan HP akan terus meningkat. Hal ini terlihat dari berkembangnya permintaan HP CDMA baik yang baru atau second pada outlet-outlet HP. Hal ini terbukti dari hasil wawancara saya ke salah satu counter HP di salah satu Mal/Pusat Penjualan HP yang mengatakan bahwa 6 bulan lalu omset penjualan HP second antara Rp.750 ribu 1,5 juta /hari (2-3 HP). Tapi sekarang omsetnya mencapai Rp.2,5 3 juta /hari atau 4-6 HP, dan kadang lebih dari itu. Jumlah kios dan counter di mal tersebut + 40 unit dan masih ada beberapa yang belum terisi. Ia juga mengatakan bahwa penjualan pulsa isi ulang di mal tersebut kurang laku, omset terbesar dari penjualan HP second, nomor perdana, HP baru dan aksesorisnya. II. PEMRAKARSA Dengan latar belakang diatas, maka saya bernama Dicky M. Merencanakan untuk membangun usaha Kios HP di Mal tersebut. Dimana usaha tersebut merupakan usaha baru saya. III. KEPEMILIKAN USAHA Usaha Kios HP ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggotaanggota keluarga terdekat, yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian : Dicky M. : Dieski M.

Total jumlah Karyawan: 2 orang Riwayat hidup pemilik, saat ini saya masih bekerja disebuah perusahaan swasta. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini

MODAL USAHA Modal dasar usaha ini dan telah disetorkan sebesar Rp 19.375.000 (Sembilan belas juta tiga ratus tujuh puluh lima ribu rupiah). SURAT-SURAT IZIN Photo Copy surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dilampirkan dalam proposal ini adalah: -

Surat izin Domisili SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP)

www.berpeluang.blogspot.com

PEMASARAN 1. Produk dan Segmentasi Produk utama usaha ini adalah menjual Hand Phone baru dan second, sedangkan produk sampingannya adalah aksesorisnya, nomor perdana, dan pulsa isi ulang. Segemntasi usaha ini adalah pengunjung yang dating ke Mal dalam rangka mencari Hand Phone baru atau bekas. Dalam analisa ini kami fokus pada perhitungan penjualan HP second, aksesories dan nomor perdana. Keuntungan kotor dari omset rata-rata 25%. 2. Permintaan Informasi dari beberapa Kios HP di Mal tersebut, omset mereka rata-rata + Rp 2.500.000 perhari (Rp 75.000.000/bulan), sedangkan kenaikan omset mereka setiap bulan rata-rata 10%. Ramalan Permintaan: Diperkirakan omset pada awal bulan operasi berkisar Rp 75.000.000 perbulan dan omset akan naik cukup tinggi pada bulan kedua keenam hal ini disebabkan adanya promosi dari pihak pengelola Mal tersebut dan akan beroperasinya bioskop 21 di Mal tersebut. Lebih detail tentang proyeksi omset penjualan adalah: Omset rata-rata Per-Kios HP (Rp) 75.000 82.500 90.750 99.825 109.808 120.788 126.828 133.169 139.827 146.819 154.160 161.868

Bulan 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Kenaikan 0.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 5.00%

3. Pesaing Pada mal tersebut jumlah Kios dan Counter HP sangat banyak atau lebih dari 41 unit. Sehingga jika 1 kios HP masuk lagi, maka tidak banyak mempengaruh penurunan omset penjualan atau dapat dikatakan permintaan tetap. 4. Peluang Seperti yang diceritakan diatas pembangunan Kios HP Baru tidak terlalu banyak menurunkan omset penjualan setiap Kios HP di Mal tersebut, hal ini sudah diceritakan diatas. Sehingga Proyeksi Permintaan sama dengan Proyeksi Peluang. V. TEKNIS Lokasi Usaha: Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat dengan pintu masuk pada mal tersebut. Luas ruangan Usaha Kios HP ini 12 m2.

www.berpeluang.blogspot.com

Lokasi usaha ini sebaiknya di: Pasar Modern / Mal, Pusat Penjualan HP / Komunitas Penjualan HP Hapus kotak ini jika telah memilih lokasi

Barang Investasi yang diperlukan: - Kontrak Kios 1 tahun (jika dapat dibayar setiap bulan, dan akan mengurangi biaya investasi) Rp 25.000.000 - Lemari kaca 3 Unit x Rp 750.000 Rp 2.250.000 - Meja, 1 unit x Rp 300.000 Rp 300.000 Kursi 10 unit x Rp 20.000 Rp 200.000 - Komputer 1 unit 1 unit x Rp 4.000.000 Rp 4.000.000 - Perangkat Penggantung 1 unit x Rp 500.000 Rp 500.000 - lain-lain Rp 1.000.000 VI. KEUANGAN Total biaya pembangunan usaha Kios HP tersebut sebesar Rp 56.328.000, dengan rincian sebagai berikut Barang Investasi: - Kontrak Kios 1 tahun - Lemari Kaca - Meja - Kursi - Komputer - Perangkat Penggantung - lain-lain Total 1. Modal Kerja (Pembelian HP second, Asesoris, dll) Grand Total Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu: Modal sendiri - Investasi Kredit Bank - Investasi - Modal Kerja Total Grand Total Pembayaran Kredit Investasi Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima), serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali, selama 12 bulan. (lebih ditail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Rp Rp RP Rp Rp 19.375.000 (50%) 19.375.000 (50%) 17.578.000 36.952.000 56.328.000 Rp 30.000.000 Rp 2.250.000 Rp 300.000 Rp 200.000 Rp 4.000.000 Rp 1.000.000 Rp 1.000.000 Rp 38.750.000 Rp. 17.578.000 RP 56.328.000

www.berpeluang.blogspot.com

Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12

Pokok Kredit (Rp) 2,493 2,493 2,493 2,493 2,493 2,493 2,493 2,493 2,493 2,493 2,493 9,530

Bunga Kredit (Rp) 388 689 639 589 540 490 440 390 340 290 240 191

Total (Rp) 2,881 3,182 3,132 3,082 3,033 2,983 2,933 2,883 2,833 2,783 2,733 9,721

Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 556.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 1.821.000, Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 57.988.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03. Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu: 1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. Payback Period usaha ini adalah + 5 Bulan. 2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. IRR dalam 12 bulan adalah 29,78%. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Likuiditas 86.27% 135.93% 201.16% 287.03% 400.79%

www.berpeluang.blogspot.com

Bulan -6 553.03% Bulan -7 752.20% Bulan -8 1019.37% Bulan -9 1390.12% Bulan -10 1915.03% Bulan -11 2715.08% Bulan -12 0 Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 ROI 22.83% 27.59% 33.22% 39.90% 47.85% 57.37% 64.94% 73.74% 84.08% 90.75% 98.58% 147.07% ROE 61.42% 69.54% 80.45% 92.41% 105.55% 119.98% 128.03% 136.47% 145.32% 145.57% 145.83% 146.09%

Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05.

V.

JAMINAN KREDIT.

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB mobil saya senilai Rp 45.000.000. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

(Dicky M. ) Pemilik Usaha

www.berpeluang.blogspot.com