A. MEMORIA INFORMATIVA Pgou Peligros PDF

PLAN GENERAL
DE ORDENACION
URBANISTICA
DE PELIGROS
ovo molon oiz. orgoiloclo
A. MEMORIA
INFORMATIVA
AVANCE DICIEMBRE 2012
Ayuntamiento
de
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a. memoria informativa

plan general de ordenacin urbanstica de peligros. avance pgina 1

A. MEMORIA INFORMATIVA

1. CONDICIONES GEOGRAFICAS Y SOCIOECONOMICAS DEL TERRITORIO .......... 3
1.1 Encuadre territorial
1.2 Caractersticas naturales del territorio
1.2.1 Climatologa
1.2.2 Hidrologa
1.2.2.1 Hidrologa Superficial
1.2.2.2 Hidrologa Subterrnea
1.2.3 Geologa y geomorfologa
1.2.3.1 Geomorfologa
1.2.3.2 Geologa
1.2.4 Geotecnia
1.2.5 Edafologa
1.2.6 Biogeografa y bioclimatologa y vegetacin potencial
1.2.7 Fauna
1.3 Usos del suelo
1.4 Anlisis de riesgos
1.4.1 Sismicidad
1.4.2 Inundabilidad
1.4.3 Riesgo de erosin
1.4.4 Riesgo de incendio
1.5 Valores naturales y paisajsticos
1.5.1 Valores naturales
1.5.2 Valores paisajsticos
1.6 La poblacin
1.7 Actividades productivas
1.8 Recursos e inversiones pblicas y privadas
1.8.1 Evolucin de presupuestos municipales
1.8.2 Plan de ajuste aprobado para los prximos 10 aos
1.8.3 Relacin de plantilla y personal del Ayuntamiento de Peligros
1.8.4 Inversiones privadas

2. ANTECEDENTES DE PLANEAMIENTO ........................................................................ 62
2.1 Evolucin histrica
2.2 Planeamiento vigente
2.3 Planeamiento supramunicipal

3. LEGISLACION SECTORIAL CON INCIDENCIA EN EL TERRITORIO ........................ 79
3.1 Vas Pecuarias
3.2 Dominio pblico hidrulico
3.3 Dominio pblico y zonas de proteccin de carreteras
3.4 Reglamento de Polica Sanitaria Mortuoria
3.5 Ferrocarril
3.6 Espacios naturales
3.7 Patrimonio Histrico y Cultural
3.8 Lneas elctricas
3.9 Incidencia en la ordenacin del territorio

4. ESTRUCTURA URBANA Y EDIFICACION .................................................................. 101
4.2 Estructura actual urbana
4.3 Tipologa de la edificacin
4.4 Estructura catastral
4.5 Estado de conservacin
4.6 Elementos y sectores de inters
4.7 reas degradadas



5. LA VIVIENDA ............................................................................................................. 115
5.1 Estructura, grado de tenencia y ocupacin del parque de viviendas
actual
5.2 Necesidades de vivienda en el periodo de vigencia del nuevo Plan

6. ESPACIOS LIBRES Y EQUIPAMIENTOS .................................................................... 120
6.1 Los Espacios Libres
6.2 Los Equipamientos Pblicos
6.3 Los Equipamientos privados

7. MOVILIDAD ............................................................................................................... 123
7.1 Caractersticas de la red viaria existente
7.2 El transporte pblico

8. INFRAESTRUCTURAS .................................................................................................. 130
8.1 Infraestructuras de servicios urbanos
8.2 Planes y previsiones de las administraciones y compaas suministradoras

9. VALORACION Y DIAGNOSTICO DE LA PROBLEMATICA URBANA ..................... 133
9.1 Referente a la ordenacin territorial
9.2 Referente a la vivienda y a las actividades productivas
9.3 Referente a la ciudad consolidada
9.4 Referente a los sistemas generales e infraestructuras
9.5 Referente a la movilidad
9.6 Referente al suelo no urbanizable
9.7 Referente al patrimonio histrico y cultural



1. CONDICIONES GEOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS DEL
TERRITORIO

1.1 Encuadre territorial

El municipio de Peligros pertenece a la provincia de Granada,
situndose dentro del rea Metropolitana de la capital, a 5 Km. de sta,
conectando a travs de la Autova de Sierra Nevada (A-44). Concretamente
est situado en el norte de la Comarca de la Vega del Genil, en su
confluencia con el piedemonte de Sierra Arana.
Su jurisdiccin abarca una superficie de 9,45 Km2, lindando al norte
con Calicasas, al este con Gevjar y Pulianas, al sur con Maracena y al
oeste con Albolote.
Su altitud media es de 680 metros sobre el nivel del mar.

Figura: Localizacin.
Fuente. DIAM-A21

Las caractersticas principales de los municipios que pertenecen a la
comarca de la vega de Granada se resumen en el siguiente cuadro. En l se
puede comparar las cifras que arroja Peligros respecto a los municipios
colindantes, tanto en cifras absolutas como en el de la tendencia de estos
para el caso de la evolucin de la poblacin.
Municipio Superficie Poblacin (2010) Poblacin (2007) Densidad (2010)
Albolote 78,58 km
17.637 hab.
16.450 hab. 224,45 hab./km
Alfacar 16,73 km
5.444 hab.
5.316 hab. 325,4 hab./km
Alhendn 50,81 km
6.934 hab.
5.755 hab. 136,47 hab./km
Armilla 4,42 km
21.895 hab.
20.115 hab. 4.953,62hab./km
Atarfe 47,25 km
15.945 hab.
14.144 hab. 337,46 hab./km
Cjar 1,65 km
4.690 hab.
4.318 hab. 2.842,42 hab./km
Calicasas 11,25 km
555 hab.
575 hab. 49,33 hab./km



Municipio Superficie Poblacin (2010) Poblacin (2007) Densidad (2010)
Cenes de la Vega 6,49 km
7.085 hab.
6.363 hab. 1.091,68 hab./km
Chauchina 21,21 km
4.760 hab.
4.537 hab. 224,42hab./km
Churriana de la Vega 6,60 km
12.448 hab.
10.228 hab. 1.886,06 hab./km
Cijuela 17,92 km
2.993 hab.
2.455 hab. 167,02 hab./km
Cogollos Vega 49,87 km 2.068 hab. 2.068 hab. 41,47 hab./km
Cllar Vega 4,35 km
7.019 hab.
5.914 hab. 1.589,43hab./km
Dlar 79,28 km
1.727 hab.
1.638 hab. 21,78 hab./km
Ddar 8,37 km
335 hab.
296 hab. 40,02 hab./km
Fuente Vaqueros 16,01 km
4.353 hab.
4.211 hab. 271,89 hab./km
Las Gabias 39,06 km
17.415 hab.
13.950 hab. 445,85 hab./km
Gjar 12,01 km
5.297 hab.
4.964 hab. 441,05 hab./km
Granada 88,02 km
239.154 hab.
236.207 hab. 2.717,04 hab./km
Gjar Sierra 238,95 km
2.988 hab.
2.986 hab. 12,5 hab./km
Gevjar 9,75 km
2.455 hab.
2.234 hab. 251,79 hab./km
Hutor Santilln 93,27 km
1.891 hab.
1.798 hab. 20,27 hab./km
Hutor Vega 4,24 km
11.551 hab.
10.900 hab. 2.724,29 hab./km
Jun 3,69 km
3.355 hab.
2.377 hab. 909,21 hab./km
Lchar 13,12 km
3.115 hab.
2.910 hab. 237,42 hab./km
Maracena 4,89 km
21.097 hab.
19.659 hab. 4.314,31 hab./km
Monachil 88,92 km
7.294 hab.
6.270 hab. 82,03 hab./km
Nvar 11,18 km
872 hab.
785 hab. 78 hab./km
Ogjares 6,91 km
13.255 hab.
12.145 hab. 1.918,23 hab./km
Otura 24,34 km
6.598 hab.
5.883 hab. 271,08 hab./km
Peligros 9,45 km
11.000 hab.
10.597 hab. 1.164,02 hab./ km
Pinos Genil 13,99 km
1.289 hab.
1.252 hab. 92,14 hab./km
Pinos Puente 98,47 km
13.421 hab.
13.540 hab. 136,3 hab./km
Pulianas 6,33 km
5.187 hab.
4.954 hab. 819,43 hab./km
Quntar 66,49 km
1.045 hab.
1.046 hab. 15,72 hab./km
Santa Fe 38,20 km
15.428 hab.
14.934 hab. 403,87 hab./km
Vegas del Genil 14,15 km
9.102 hab.
7.224 hab. 643,25hab./km
Vznar 13,00 km
845 hab.
797 hab. 65 hab./km
La Zubia 20,11 km
18.240 hab.
16.941 hab. 907,01 hab./km
TOTAL 1.363,22 km
528.712 hab.
500.121 hab. 387,84 hab./ km

Tabla: Municipios de la comarca del poniente granadino.
Fuente. DIAM-A21



Las vas de comunicacin ms relevantes del municipio son la A-44
que lo recorre en su flanco y la A-92.
.
Figura: El municipio y sus principales accesos
Fuente. DIAM-A21



1.2 Caractersticas naturales del territorio

1.2.1 Climatologa

El clima del municipio de Peligros es el mediterrneo templado de
matiz continental que ocupa la porcin occidental de la provincia de
Granada, caracterizado por una sequa estival que coincide con las
mximas temperaturas y una estacin invernal de escasas lluvias que ofrece
las mnimas temperaturas.
Para caracterizar el clima de la zona de estudio nos basaremos en la
estacin de Granada Aeropuerto (Longitud: 3 46 35, Latitud: 37 11 24, Altitud:
570 m). Los datos son del periodo 1972-2000.
- Factor Trmico:

En las tablas que se muestran a continuacin podemos observar las
temperaturas medias, mximas y mnimas que se dan en la zona, as como el
valor de la amplitud trmica anual.

Tabla: Valores de temperatura medias, mnimos y mximos.
Fte: DIAM. A21

Tabla 1: Amplitud trmica anual.
Fte: DIAM. A21

La temperatura media anual est entre 14C al noreste del municipio
y 13C en el resto segn el Mapa de Temperaturas Medias anuales de la
Junta de Andaluca.
El rgimen trmico existente pone de manifiesto los contrastes
estacionales, con un invierno largo y fro y un verano caluroso y prolongado,
lo que hace muy cortas las estaciones intermedias de otoo y primavera.
Aqu la influencia martima se difumina, de modo que se acusan
fuertes amplitudes trmicas anuales que oscilan entre 18 y 19C. No obstante,
se puede hablar de semicontinentalidad en tanto que la regin se encuentra
relativamente abierta a los vientos del Atlntico, responsables de unos
volmenes pluviomtricos que permiten clasificar a las sierras subbticas
como subhmedas y a la depresin granadina como seca.



El verano es caluroso con temperaturas medias en el mes de julio
entre 24-26C, y seco con un elevado nmero de das despejados. El invierno
es largo y fro, ya que, al quedar sometida la zona a la influencia de los
vientos fros del Norte, las temperaturas de enero se sitan en torno a los 6 C
y las mnimas caen por debajo de los 0 C.

Figura: Mapa de Temperaturas medias anuales
Fte: DIAM. A21

Figura: Rgimen trmico.
Fte: DIAM. A21



- Factor pluviomtrico:

En las siguientes tablas podemos observar los valores medios
mensuales y estacionales de las precipitaciones en la estacin de Granada
Aeropuerto, medidos en mm:

Figura: Precipitaciones medias mensuales
Fte: DIAM. A21

Figura: Precipitaciones medias estacionales
Fte: DIAM. A21

Las precipitaciones son de 357mm al ao y se recogen
principalmente a finales de otoo-invierno. Nos encontramos ante un
ombroclima seco. Los das de lluvia son de 52 al ao y los ndices de
insolacin superan las 2.800 horas anuales.
Se da un rgimen pluviomtrico muy irregular. Las precipitaciones
son prcticamente inexistentes en el verano, tratndose de lluvias
torrenciales que a veces tienen un marcado carcter tormentoso. El mes de
Diciembre es normalmente el ms lluvioso. Este contraste en el rgimen
pluviomtrico hace referencia a la existencia de un rgimen mediterrneo
con matices atlnticos.

Figura: Rgimen pluviomtrico
Fte: DIAM. A21



- Confort climtico:

El confort climtico se calcula a partir de los datos de temperaturas y
pluviosidad, datos que sirven tambin para calcular el diagrama
ombrotrmico de la zona. El Climograma de Taylor es un ndice que se basa
en la temperatura media y en la pluviosidad mensual establecindose a
partir de estos valores lmites. Segn este ndice, se considera que en la zona
de estudio el confort climtico es deficiente, bien por exceso de sequa o
humedad, bien por demasiado fro o calor.
En los meses estivales tienen excesivo calor y sequa de cara a un
confort climtico. El resto de los meses situara a la zona en un clima
considerado como ms acorde con este ideal.

Figura: Diagrama Ombrotrmico.
Fte: DIAM. A21

- Evapotranspiracin potencial:

La evapotranspiracin potencial media toma un valor de 800 a 850
mm (segn el ndice de Thorthwaite). Se presenta un grado de aridez
importante en la zona, donde las precipitaciones son escasas y la
evaporacin alta, sobre todo se acenta en los meses de verano.

Figura: Balance Hdrico.
Fte: DIAM. A21



A partir del Diagrama Ombrotrmico se deduce la existencia de un
marcado periodo rido que abarca desde Junio hasta Septiembre.
1.2.2 Hidrologa

1.2.2.1 Hidrologa superficial

El municipio de Peligros se encuentra en la Cuenca del Guadalquivir,
y ms concretamente en la Subcuenca del Alto Genil. Dicha subcuenca
comprende una superficie de 5.000 Km2 y una longitud de 24 Km. Teniendo
su principal aprovechamiento para el riego de los terrenos agrcolas.
En la siguiente tabla se muestra el balance de los recursos hdricos:

Figura: Balance recursos hdricos Subcuenca del Alto Genil.
Fte: DIAM. A21

La red hidrogrfica est formada por arroyos y barrancos que
atraviesan el municipio de este a oeste, los cuales permanecen secos la
mayor parte del ao. stos son el Barranco del Membrillo con una longitud
aproximada de de 6,8 Km; el Barranco del Purcal que atraviesa el ncleo
urbano de Peligros y su longitud es de 6,7 Km; y por ltimo ms al sur se
encuentra el Arroyo del Juncaril con una longitud de 9,8 km. Otros barrancos
menos importantes son el Barranco del Magn, del Secanillo, de Cegr, de la
Calera y de la Presilla, entre otros.

Figura: Mapa Hidrogrfico.
Fte: DIAM. A21



En cuanto al sistema de acequias destacan por su importancia la
acequia de Albolote y la acequia del Caas.
Las condiciones de drenaje en el trmino son variables, incluyendo
algunos puntos donde el drenaje ha de considerarse como deficiente
(presencia de arcillas).
Segn el Plan de Ordenacin del Territorio de la Aglomeracin
Urbana de Granada (POTAUG) la red hdrica de la aglomeracin se
encuentra dentro de las zonas sometidas a restricciones de usos y
trasformaciones, debido al cumplimiento legal del dominio pblico
hidrulico, el inters que ofrece la red hbrida del mbito de la aglomeracin
y la fragilidad de este subsistema fsico. Se han considerado todos aquellos
con cauce hdrico natural de dominio pblico.
Adems, se sealan los cauces del municipio dentro de las zonas
objeto de mejora y regeneracin ambiental paisajstica. Se han sealado los
cauces por su nivel de riesgo de arroyada y presumible inundacin,
definindose tres tipos de peligrosidad.
El arroyo Juncaril y el barranco del membrillo se considera de
extrema peligrosidad y el barranco del Purcal y del Magn de alta
peligrosidad. Se prev realizar una serie de actuaciones para mejorar su
capacidad de drenaje superficial.
Las actuaciones quedan estructuradas de la siguiente manera:
GD-4
- Actuaciones sobre el cauce: Redefinicin del canal de desage y
limpieza del canal de desage.
GD-5
- Actuaciones sobre el cauce: Obras de encauzamiento en curso
GD-6
- Actuaciones sobre el cauce: Derivacin del cauce hacia otro de
mayor capacidad.
- Actuaciones y cautelas sobre la subcuenca receptora: Aplicacin
de tcnicas antierosivas en cultivos y Acciones de permeabilizacin
del sustrato.
- Acciones y cautelas sobre elementos de obstaculizacin del
drenaje: Sealamiento de zonas de cautela
GD-7
mayor capacidad.
de tcnicas antierosivas en cultivos
drenaje: Sealamiento de zonas de cautela
GD-8
mayor capacidad.
de tcnicas antierosivas en cultivos.
drenaje: Sealamiento de zonas de cautela.
GD-9
mayor capacidad y Obras para la eliminacin del caudal.



de tcnicas antierosivas en cultivos y Densificacin del dosel vegetal
en parte de la subcuenca.

Adems, el Decreto 189/2002, de 2 de julio, por el que se aprueba el Plan de
Prevencin de avenidas e inundaciones en cauces urbanos andaluces
establece en su Anexo IV un Inventario de Puntos de Riesgo con una escala
de A a D, siendo A los que presentan mayor riesgo. Peligros aparece con
varios puntos de riesgo: el barranco Juncaril y el barranco del Membrillo con
riesgo A, el barranco de la Presilla con riesgo B y el barranco del Cegr con
riesgo D. La causa de las inundaciones en los puntos de mayor riesgo es la
insuficiente seccin de obras de fbrica en cruce de cauces tanto en el
barranco Membrillo como en el del Juncaril, y en este ltimo tambin la
insuficiente seccin del cauce. En general se puede afirmar que el relieve en
el que est situado el ncleo urbano genera problemas de drenaje y
desage.

Figura: Mapa de peligro de Avenidas.
Fte: DIAM. A21

1.2.2.2 Hidrologa subterrnea

La zona de estudio se enmarca dentro de la Unidad Hidrogeolgica
de la Depresin de Granada (UH 32).
El municipio de Peligros se haya sobre parte del acufero de la Vega
de Granada en su mitad sur. ste tiene una superficie aproximada de 250
Km2 y se extiende a ambos mrgenes del ro Genil, entre las localidades de
Cenes de la Vega y Lchar, correspondindose con el depsito aluvial de
dicho ro y de sus afluentes.
Es un acufero detrtico constituido mayoritariamente por la
alternancia de gravas, arenas y limos, aunque hacia los bordes son
frecuentes las intercalaciones arcillosas. Se trata de un acufero libre, aunque
presenta ciertos niveles y sectores con confinamiento.
Este acufero tiene una forma alargada segn un eje de direccin E-
W, de unos 22 Km. de longitud por 8 Km. del eje menor. Su potencia llega a



superar los 250 m en el sector centro-oriental, bajo el cauce actual del ro
Genil, y disminuye hacia los bordes del acufero.
Posee una circulacin subterrnea de direccin y sentido
aproximado este-oeste. El gradiente hidrulico es muy bajo, del orden de
0,5%, a excepcin de los sectores de borde y del sector nororiental, donde el
valor del gradiente puede superar el 1,5%.
Las oscilaciones piezomtricas interanuales son mnimas, lo cual es
indicativo de un sistema acufero de gran inercia; a escala estacional se
observan subidas generalizadas de nivel en invierno-primavera, seguidas de
bajadas que pueden llegar a ser muy notables, en los meses de verano,
ligadas todas ellas a la intensa extraccin a que est sometido el acufero. La
profundidad mxima sera aproximadamente de 150 m, pero la mayor parte
del acufero presenta un nivel a menos de 30 m de profundidad.
Los valores medios de transmisividad son de 4.000 a 6.000 m2/da,
con valores extremos comprendidos entre 4.000 m2/da (en el sector centro-
oriental) y 12-100 m2/da (en los sectores de borde y nororiental). La
porosidad eficaz media se estima en un 6%, con valores extremos que
fluctan entre el 1 y el 10%.
Este acufero ha sufrido importante cambios en su balance hdrico en
los ltimos aos. Los ms notables han venido, quizs producidas por la
alteracin del ciclo hidrolgico del rea (construccin de embalses), por los
cambios en el sistema y prcticas de riego y por el efecto causado por la
sequa de la primera mitad de los 90.
Las reservas hdricas, calculadas a partir de la cubicacin
aproximada del acufero saturado, se suponen prximas a los 2.000 hm3. Los
recursos medios renovables estn prximos a los 230 hm3 al ao. La
alimentacin del acufero procede mayoritariamente de la infiltracin de las
aguas de escorrenta superficial que acceden a la Vega de Granada desde
una cuenca vertiente de 2.900 Km2. La infiltracin se ve favorecida por la
irrigacin a travs de una densa red de acequias, derivadas de los cursos
superficiales. Se calcula que por este concepto el acufero recibe
anualmente un volumen de agua cercano a los 190 hm3. Otras vas
minoritarias de alimentacin son las procedentes de la infiltracin de la lluvia
til sobre su superficie (30 hm3) y de las aportaciones ocultas procedentes de
acuferos limtrofes (12 hm3).
La descarga de toda esta alimentacin tiene lugar
fundamentalmente a travs de salidas por manantiales y de emergencias
difusas a los ros Genil y Cubillas; se calcula una descarga anual, por estos
conceptos, de 190 hm3. El resto de la descarga correspondera a la
explotacin a la que est sometido el acufero debido a los bombeos. sta se
incremento debido a la sequa, llegndose el bombeo neto en ms de 60
hm3/ao, aunque en aos de pluviometra normal se estima en 40 hm3/ao.
El agua se utiliza mayoritariamente para regado, sin olvidar los usos de
abastecimiento humano e industrial.



Figura: Datos de caracterizacin del sistema acufero.
Fte: Igme.

Las caractersticas del Acufero de la Vega de Granada vienen
reflejadas en la siguiente tabla, extrada del Atlas Hidrogeolgico de
Andaluca del Instituto Tecnolgico Geominero de Espaa:

Figura: Caractersticas del Acufero de la Vega de Granada.
Fte: DIAM A21.

La conductividad de las aguas est comprendida entre 700 y 1000
S/cm, con una salinidad del orden de 1 g/l. La facies hidroqumica
dominante es mayoritariamente bicarbonatada clcica, aunque existen
sectores en los que es sulfatada.
Desde el punto de vista de la contaminacin, el foco ms extendido
es el agrcola, sin olvidarse de los vertidos de aguas residuales urbanas sin
depurar, y en menor medida, los vertidos industriales. El riesgo potencial de
contaminacin es alto, al tratarse de materiales muy permeables y con



escaso espesor no saturado en gran parte de la superficie acufera. A pesar
de ello, las aguas presentan buena calidad general, siendo aptas para el
consumo humano, aunque teniendo precaucin con las afecciones
microbiolgicas originadas por las aguas residuales urbanas.
Es causa de preocupacin el crecimiento del contenido en nitratos,
que en ms de un 25% del acufero es superior a los 50 mg/l. En cambio, los
niveles de plaguicidas no son significativos, no presentando una amenaza a
la calidad de las aguas.
Debido a todo esto, la problemtica que presenta el acufero es que
se haya sometido a un proceso de contaminacin agraria difusa, con lento
pero progresivo incremento de las concentraciones de nitratos. Tambin es
responsable de este incremento la infiltracin de las aguas residuales
urbanas brutas o deficientemente tratadas, que a la vez son responsables de
la contaminacin microbiolgica detectada en ciertos enclaves
especialmente vulnerables. Otro problema existente, es la regulacin de las
aportaciones de cabecera, por los embalses de Quntar y Canales, y la
modificacin de los hbitos ancestrales de manejo del agua en la vega, que
est produciendo una disminucin en la recarga neta anual del sistema, y
consecuentemente un descenso de niveles y un empeoramiento en la
calidad del agua.

Figura: Mapa Hidrogeolgico.
Fte: DIAM A21.

1.2.3 Geologa y geomorfologa

El estudio de la geologa y geomorfologa requiere una escala de
trabajo de tipo comarcal. Para el estudio de las Unidades Geolgicas del
Poniente Granadino nos hemos basado en la cartografa existente del
Instituto Geolgico y Minero de Espaa, el Mapa Geolgico de Espaa a
Escala 1:50.000 y 1:200.000. (Valle Tendero, F. 2001)



1.2.3.1 Geomorfologa

El municipio de Peligros se sita en la unidad morfoestructural de la
Depresin de Granada, que se caracteriza por tener un relieve suave que
constituye una amplia fosa tectnica con dominio de llanuras. Tambin hay
zonas un poco alomadas que ocupan mayoritariamente los bordes de la
depresin, enlazando con los relieves circundantes.
El municipio posee un relieve suave y con poca pendiente que oscila
entre el 3% y el 7% en casi todo el municipio, exceptuando la elevacin
montaosa de Cerro Fuste al noreste del municipio donde se alcanzan
pendientes del 7% al 15%.

Figura: Superficies segn pendiente en el municipio de Peligros.
Fte: DIAM. A21

El municipio se encuentra a una altitud entre 660 y 890 metros sobre
el nivel del mar, aumentando progresivamente de suroeste a noreste,
estando su cota ms alta cerca de la cumbre del Cerro Atalaya al noreste
del municipio, y su cota ms baja en su parte de Vega al suroeste.
Presenta tres tipos de morfologa conforme va subiendo su altitud,
vegas aluviales y llanura de inundacin en las zonas bajas, pasando a
medios estables de lomas y llanuras, hasta medios inestables de colinas con
moderada influencia estructural en las zonas ms elevadas.
Se encuentra entre dos unidades geomorfolgicas, la denominada
Vega Alta formada principalmente por materiales detrticos que forman
amplios conos de edad atribuible al Pleistoceno Superior, presentando suave
pendiente hacia el curso del Genil. La otra unidad se refiere a los relieves
colindantes con materiales tanto del paleozoico como mesozoico donde
estn las zonas ms escarpadas.



Figura: Mapa de pendientes.
Fte: DIAM. A21

Figura: Mapa de Altitud.
Fte: DIAM. A21



Figura: Mapa Geomorfolgico.
Fte: DIAM. A21

1.2.3.2 Geologa

Como se dice en el apartado anterior, el municipio de Peligros est
enclavado en lo que morfolgicamente se ha llamado Vega Alta.

Geolgicamente el municipio est ocupado por materiales del
Negeno en la mitad superior y del Cuaternario en la parte inferior. Dentro
del Negeno hay materiales del Plioceno, del Turoliense Superior y del
Turoliense Terminal-Pleistoceno.

Los materiales del Turolense Superior son debidos a un rgimen
endorreico dando lugar a un importante desarrollo de materiales lacustre.
Aparecen las siguientes formaciones:
Arcillas grises, limos y arenas: el origen de estos materiales
puede estar ligado a la evolucin de las partes marginales de un lago, que
presentaba influencia fluvial hacia las reas centrales del mismo. En el seno
de stos se localizan diversos niveles evaporticos con los que cambian de
facies.
Yesos masivos y laminados con lutitas y carbonatos: se
encuentra en el seno del tramo anteriormente descrito. Presenta niveles
discontinuos de yeso masivo, de tonos crema con gasterpodos.
Margas con niveles de lignito: se localizan en el sureste del
municipio donde afloran con un relieve ondulado indicador de numerosos
deslizamientos. Litolgicamente corresponden a unas margas verdes grises y
en ocasiones marrones oscuras, con frecuentes niveles de arcillas negras muy
enriquecidas en materia orgnica.



Calizas y margocalizas con gasterpodos: estas pueden
pasar lateralmente a las margas anteriormente descritas. Mitolgicamente
consiste en unas calizas micrticas de tonos claros bien estratificadas, con
abundante huecos fenetrales y gasterpodos, que mediante cambio lateral
de facies pasan a unas margocalizas blancas pulverulentas en ocasiones
finamente laminadas, con niveles de lignito de hasta 40 cm. De espesor y
abundadsimos gasterpodos de agua dulce.
Englobando a la zona anterior aparecen materiales del Turolense
terminal-Pleistoceno como son las arcillas, limos rojos y conglomerados. De
esta variedad litolgica se pueden establecer diferentes secuencias
sedimentolgicas, correspondiente a diversas posiciones dentro de un
sistema de abanicos fluviales. En las facies ms proximales abanico interno-,
aparecen cantos desorganizados de tamao en torno 1,5 m. de dimetro
con alternancia de secuencias positivas y negativas. En reas ms distales
abanico medio- hay una disminucin granulomtrica, con cantos de 20cm.
de dimetro y secuencias positivas. Aparecen tambin limos con lentes de
arena y conglomerados. Las facies ms distales abanico externo-
predominan los elementos finos tamao limo-arenas. Estos conectaran con
reas lacustres originando una secuencia tpica de transicin. La parte
inferior del municipio, como anteriormente se dice, est ocupado por
materiales del Cuaternario pertenecientes al Pleistoceno, como son las
arcillas rojas, gravas y arenas. Estn constituidos por sedimentos aluviales con
gran desarrollo de llanura de inundacin, ordenados en secuencias positivas
que representan a su base un episodio canalizado de gravas y arenas, con
un espesor mximo en torno a un metro. El resto de la secuencia y hasta 3m,
est formada por limos y arcillas con frecuentes procesos de edafizacin que
han llegado a formar verdaderos paleosuelos.

Figura: Mapa Geolgico.
Fte: DIAM. A21



Figura: Mapa Tect nico.
Fte: DIAM. A21

En cuanto a la litologa de la zona cabe destacar 3 zonas: arenas,
limos, arcillas, gravas y cantos al norte del municipio; conglomerados, arenas,
lutitas y calizas en su parte central y calcarenitas, arenas, margas y calizas al
sur y sureste.

Figura: Mapa Lit olgico.
Fte: DIAM. A21



1.2.4 Geotcnia

En referencia al comportamiento geotcnico de los materiales hay
que diferenciar materiales de relleno del negeno y cuaternario. Dentro de
la unidad de las depresiones internas nos encontramos con:
Formas de relieve suaves o llanas (III1) que comprenden materiales
cuaternarios tipo aluvial, dominando los conglomerados, limos, arenas y
arcillas, asociados frecuentemente con travertinos. La morfologa es llana, y
el drenaje es deficiente a causa de lo suave de la morfologa. Los materiales
se han considerado en general como permeables, aunque esta propiedad
puede quedar disminuida all donde sea mayor la concentracin de las
fracciones finas (limos y arcillas). En general existe agua a poca profundidad
en ste rea, ligada a la existencia de acuferos en zonas de elevada
porosidad intergranular. El comportamiento mecnico de los materiales es
muy variable a tenor de los componentes litolgicos que estn
representados en este caso. La capacidad de carga puede oscilar entre
media y baja y los asientos pueden mostrar bastante variabilidad.
Formas de relieve suave (III2) que incluye materiales Mioceno-
Plioceno-Cuaternarios, detrticos en general, constituidos por conglomerados,
limos, arenas, areniscas y calizas lacustres. La topografa de la zona es suave
en general, aunque donde se acenta puede aparecer deslizamientos. El
drenaje en general es aceptable y la permeabilidad vara en funcin del
grupo litolgico dominante variando entre semipermeable y permeable. El
carcter geomecnico es semejante al anterior, si bien atenuado por el
mayor grado de compactacin y cementacin. Debe considerarse la
posible aparicin de asientos diferenciales.
As, en general, el municipio de Peligros tiene propiedades
geotcnicas aceptables a desfavorables, con una capacidad de carga
media a alta con la posibilidad de aparicin de asientos de magnitud
media. Son zonas estables tanto bajo condiciones naturales como bajo la
accin del hombre. Se puede hacer hincapi en las excepciones, ligadas a
fenmenos de tectonizacin local y/o cambios de litologa, mientras que las
caractersticas de los materiales aluviales y pliocuaternarios presentan
capacidades de carga media con la posibilidad de asientos diferenciales
por la presencia de discontinuidades litolgicas o la presencia de arcillas y
yesos.
En cuanto a actividad ssmica, todo el sureste de la Pennsula Ibrica,
y por tanto el rea ocupada por el municipio de Peligros, presenta un alto
grado de riesgo ssmico. Este se debe a su situacin geogrfico, ya que se
encuentra entre la placa ibrica y la africana. La sede de este contacto se
sita en el ncleo central de las Cordilleras Bticas. Como consecuencia de
esta situacin Granada ha sido a lo largo del tiempo epicentro de diferentes
terremotos de gran intensidad. La peligrosidad ssmica granadina siendo
importante en toda la provincia, concentra las mayores intensidades en el
rea de la depresin tectnica de Granada a causa de los diferentes
sistemas de fallas activas de que consta, tanto en su interior como en el
contacto con las distintas sierras bticas que la rodean.
Segn el Mapa de Sntesis de Riesgos de Erosin Actual de la
Consejera de Medio Ambiente de la Junta de Andaluca, los terrenos del
trmino municipal de Peligros tienen un riesgo de erosin entre moderado y
muy elevado. La prdida de suelo en esta zona en 1998, segn la Consejera
de Medioambiente, se estim entre 50 y 100 tm./ha./ao.



Esta erosin es debida a la distorsin entre los usos del suelo y la
capacidad de uso del mismo que, a veces provoca el hombre, originando
una agudizacin del problema erosivo. Esta actuacin desencadenante del
proceso erosivo se concentra en las zonas de dominio agrcola en donde las
tcnicas de manejo, los niveles de explotacin, la gestin de tierras y las
diversas alternativas de cultivo que en ellas se instalan no son adecuados a
la capacidad del suelo.

Figura: Grado de erosin de los terrenos de Peligros.
Fte: DIAM. A21

1.2.5 Edafologa

En el municipio de Peligros destacan dos unidades edafolgicas, los
Calcisoles hplicos con inclusiones de Regosoles calcricos y Cambisoles
calcricos y los Regosoles calcricos con inclusiones de Fluvisoles calcricos.
Calcisoles hplicos con inclusiones de Regosoles calcricos y
Cambisoles calcricos. Esta unidad edafolgica se localiza al norte de
Granada capital, sobre las superficies que morfolgicamente se han
denominado Vegas Altas. Dichas superficies estn constituidas por
sedimentos aluviales de gran desarrollo de llanura de inundacin, que se
ordenan en secuencias positivas que presentan a su base un episodio
canalizado de gravas y arenas, el resto de la secuencia est formado por
limos y arcillas con frecuentes procesos de edafizacin que forman sucesivos
paleosuelos enterrados.
Se han podido establecer hasta un mximo de ocho paleosuelos
enterrados que, si bien presentan diferente grado de evolucin y erosin,
todos ellos muestran, al menos, un horizonte cmbico y un clcico. Esta
morfologa parece evidenciar que la superficie se ha formado en base a la
alternancia en el tiempo de diferentes procesos de biostasia-resistasia. En el
episodio resistsico la superficie reciba materiales que se edafizaban en el
siguiente episodio biostsico; un nuevo episodio resistsico erosionaba
parcialmente el suelo preexistente que, a su vez, era enterrado por los
nuevos materiales aportados, los cuales volvan a edafizarse en el siguiente
episodio biostsico, y as sucesivamente. Durante los periodos biostsicos
deba de existir una capa fretica prxima a la superficie ya que los
horizontes cmbicos presentan signos, redistribuciones de hierro y
manganeso de hidromorfa temporal.
Todas estas caractersticas hacen que los suelos ms abundantes
sean los Calcisoles hplicos, no obstante, con una extensin mucho menor,
tambin se ha podido detectar la presencia de Regosoles calcricos
asociados a los materiales redistribuidos ms o menos recientemente que
tienen una cierta antigedad.
Regosoles calcricos con inclusiones de Fluvisoles calcricos. Se trata
de una unidad muy homognea y una de las que ocupa mayor extensin en
la provincia de Granada, abarcando casi la totalidad de la vega del ro
Genil. La mayora de los suelos son de texturas finas, aunque en profundidad



suelen alterarse horizontes de diferentes texturas. A excepcin de estas
diferencias texturales, los horizontes estn poco diferenciados entre si. Al
acercarse al cauce actual de los ros, las texturas se engruesan, hasta
hecerse gravosas en algunas reas prximas al ro Genil. Igualmente, la
proximidad al cauce condiciona la existencia de una capa fretica ms o
menos cercana a la superficie y la aparicin de manchas grises y pardo-
rojizas tpicas de condiciones hidromorfas. El no recibir aportes peridicos
(excepto las zonas ms prximas al cauce del ro) y la falta de diferenciacin
morfolgica y analtica de los suelos hace que la mayora de ellos se
encuadre en la categora de Regosoles calcricos, quedando los Fluvisoles
calcricos restringidos a las reas prximas al ro, y de ah que se consideren
a nivel de inclusin. En las zonas ms distales no se descarta la presencia de
horizontes cmbicos, aunque en cualquier caso seran muy minoritarios.
Al ser suelos profundos tienen una elevada disponibilidad de agua
til, as mismo muestra una capacidad de cambio relativamente elevada, un
grado de saturacin del 100%, pH neutro o ligeramente alcalino y CaCO3 en
todo el perfil; estas caractersticas hacen que sean suelos frtiles en los que
est basada la agricultura de la zona, mxime si se tiene en cuenta su
disponibilidad de agua para riego.

Figura: Mapa Edafolgico.
Fte: DIAM. A21

1.2.6 Biogeografa y bioclimatologa y vegetacin potencial

Desde el punto de vista biogeogrfico, el trmino municipal de
Peligros se encuentra en el Reino Holrtico (que agrupa a casi todo el
hemisferio norte), en la Regin Mediterrnea, en la Provincia Mediterraneo
Iberoatlntica y dentro de sta, en el Sector Malacitano-Almijarense,
concretamente en el Distrito Granatense.
Por su altitud y caractersticas climatolgicas, se encuadra dentro del
Piso Bioclimtico Mesomediterrneo.
De acuerdo con el Mapa de Series de Vegetacin de Andaluca
(VALLE, F. 2003), nos encontramos con la Serie Mesomediterrnea, btica,



seco-subhmeda basfila de la encina (Quercus rotundifolia): Paeonio
coriacea-Querceto rotundifoliae S. Faciacin tpica.
Aparece en las zonas mesomediterrneas de todas las sierras
bticas, generalmente bajo ombrotipo seco, pudiendo llegar a subhmedo,
en cuyo caso es posible que se enriquezca en elementos caducifolios en las
zonas de menor insolacin. Estos bosques se corresponden con zonas de
clima de tendencia continental. Ocupa zonas con inviernos suaves y veranos
clidos y secos.
En su etapa clmax, se corresponde con un encinar basfilo btico
tpicamente mediterrneo, de mediana talla, hoja perenne y esclerfila. Se
desarrolla en climas de inviernos suaves y veranos secos y calurosos que
ponen a prueba las diferentes adaptaciones vegetales a la xericidad estival.
La cabeza de serie es un encinar (Paeonio-Quercetum rotundifoliae),
bien estratificado, dominado en su extracto arbreo por la encina (Quercus
rotundifolia). El estracto arbustivo, muy desarrollado, es rico en enebros
(Juniperus oxycedrus), majuelos (Crataegus monogyma), torvizco (Daphne
gnidium), rusco (Ruscus aculeatus), etc. Las lianas estn muy bien
representadas por Cocinera implexa, Rubia peregrina, Hedera helix,
Asparagus acutifolius, etc. En el extracto herbceo, a veces es posible
observar Paeonia broteroi. Como orla y primera etapa de degradacin de
estos encinares encontramos coscojales (Crataego-Quercetum cocciferae),
formacin dominada por la coscoja (Quercus coccifera). Puede ocupar
situaciones ms favorables como crestas y afloramientos rocosos muy
soleados, donde adquiere cierto carcter de comunidad permanente. Las
orlas en zonas soleadas estn constituidas por retamales (Genisto speciosae-
Retametum sphaerocarpae) que ocupan suelos de poca pendiente,
profundos, bajo ombrotipos estrictamente seco. Estas comunidades estn
formadas fundamentalmente por Retama sphaerocarpa y Genista cinerea
Subs. speciosa. En zonas con suelos relativamente profundos pero con una
acusada xericidad encontramos espartales (Thymo gracile-Stipetum
tenacissimae) que proliferan especialmente sobre arbustos de naturaleza
margosa. En los medios ms degradados y de suelos ms pobres y
esquelticos (leptosoles) aparecen romerales y tomillares (Lavandulo-
Echinospartium bissieri) que presentan una gran variedad en la extensin de
la serie y dan la mayor originalidad a la misma. La alteracin de estos
romerales da paso a un pastizal-tomillar de yesquera (Phomido-
Brachypodietum ramosi), que puede tener tambin un carcter primoco
onizador. Sobre suelos removidos y nitrificados por el ganado, aparecen
comunidades de camfilos nitrfilo-colonizadores (Artemisia glutinosae-
Santolinetum canescentis). En los claros del matorral y en los suelos muy poco
evolucionados aparecen pastizales terofticos efmeros de desarrollo
primaveral (Saxifrago-Hornungietum petraeae). Estos patizales mediante un
laboreo moderado pueden evolucionar hacia prados subnitrfilos
(Medicago-Aegilopetumvgeniculatae).
Cuando el redileo se hace constante y de forma adecuada se
transforman en majadales (Poo-Astragaletum sesamei). En esta serie
podemos encontrar una gran variedad de comunidades nitrfilas, que han
sido fomentadas por la accin antropozogena, muy fuerte en el dominio de
esta serie.
La intensa actividad agrcola del territorio ha relegado los bosques a
aquellos lugares que por su accidentada orografa o por su pedregosidad no
han podido ser roturadas para el cultivo. Esta serie de vegetacin se ve
amenazada por el sobrepastoreo, los incendios y la agricultura.



Figura: Etapas de regresin y Bioindicadores.
Fte: DIAM. A21

1.2.7 Fauna

La fauna asociada a un determinado lugar suele estar condicionada
por el tipo de hbitat que presenta. El municipio presenta un alto grado de
antropizacin, estando casi la totalidad del municipio ocupado por cultivos y
zonas construidas La fauna de la zona se va a caracterizar por ser una fauna
asociada principalmente al olivar y a los cultivos herbceos, aunque
tambin podemos encontrar una fauna asociada a los cauces de los
barrancos y el arroyo.
Alguna de las especies de fauna asociada a los cultivos que se
encuentran en la zona de estudio sera:
Mamferos (12 especies):
Tejn comn (Meles meles), zorro (Vulpes vulpes), comadreja
(Mustela nivalis), erizo europeo (Erinaceus europaeus), musaraa gris
(Crocidula russula), murcilago enano (Pipistrellus pipistrellus), topillo
mediterrneo (Mycrotus duodecimcostatus), ratn de campo
(Apodemus sylvaticus), rata parda (Rattus norvegicus), ratn casero
(Mus musculus), liebre ibrica (Lepus granatensis), conejo
(Oryctolagus cuniculus)*
* Catalogado como VU (vulnerable a la extincin) en el Atlas y
Libro Rojo de los Mamferos Terrestres de Espaa



Aves (27 especies):
Cerncalo vulgar (Falco tinnunculus), lechuza comn (Tyto alba),
mochuelo europeo (Athene noctua), perdiz roja (Alectoris rufa),
paloma torcaz (Columba palumbus), trtola turca (Streptopelia
decaocto), vencejo comn (Apus apus), abejaruco europeo
(Merops apiaster), abubilla (Upupa epops), cogujada comn
(Galerida cristata), golondrina comn (Hirundo rustica), avin comn
(Delichon urbica), lavandera blanca (Motacilla alba), petirrojo
(Erithacus rubecula), tarabilla comn (Saxicola torquata), mirlo
comn (Turdus merula), zorzal charlo (Turdus viscivorus), alcaudn
comn (Lanius senator)**, rabilargo (Cyanopica c ooki), urraca (Pica
pica), grajilla (Corvus monedula), estornino negro (Sturnus unicolor),
gorrin comn (Passer domesticus), pinzn vulgar (Fringilla coelebs),
verdern comn (Carduelis chloris), jilguero (Carduelis carduelis),
pardillo comn (Carduelis cannabina)
** Catalogado como NT (casi amenazado) en el Libro Rojo de las
Aves de Espaa

Reptiles (4 especies):
Salamanquesa comn (Tarentola mauritanica), lagarto ocelado
(Lac erta lepida), lagartija ibrica (Podarcis hispanica), culebra
viperina (Natrix maura)

Anfibios (2 especies):
Sapo corredor (Bufo calamita), rana comn (Rana perezi)

Peces: no existe ninguna especie autctona

Invertebrados:
Presencia potencial de algunas especies (por ej., Iolana iolas)
incluidas en el Libro Rojo de los Invertebrados de Andaluca

La fauna asociada a los cauces de agua es principalmente avcola, entre las
que destacan el Ruiseor Comn (Luscinia megarhynchos), Ruiseor Bastardo
(Cettiacetti), Lavandera Cascadea (Motacilla cinerea), Lavandera Blanca
(Motacilla alba), Mirlo Comn (Turdus merula), Curruca Cabecinegra (Sylvia
melanoc aphala), Zarcero Comn (Hippolais polyglotta), etc.

Al sur del municipio, segn los Mapas de Distribucin de Fauna de inters
comunitario de la Junta de Andaluc a, se localiza el rea de dos especies de
inters comunitario, como son Buprestis splendens y Mauremys leprosa.

El Buprestis splendens es un coleptero exclusivamente pincola, asociado a
toda clase de pinos europeos espontneos, utilizando para su desarrollo
plantas debilitadas o enfermas. Una de su localizaciones son los alrededores
de Granada (COBOS, 1986). Por ser una especie muy rara se considera
vulnerable. Segn COBOS (1986) se trata de una relicta terciaria
extremadamente rara, en toda su rea de dispersin. El Principal enemigo
para la conservacin de esta especie es la destruccin de su hbitats a
causa de los incendios y deforestaciones.



La Mauremys leprosa o galpago leproso es muy comn en la mitad sur de
la Pennsula ibrica, poniendo de manifiesto el carcter termfilo de la
especie, que busca zonas templadas en las que se ve obligada a invernar en
menor medida, pudiendo mantenerse activa durante el invierno en los aos
poco rigurosos climticamente. Este hecho debe influir en que se localice
con mayor frecuencia en reas bajas, que se corresponden con los pisos
bioclimticos termo y mesomediterrneos, siendo raros los contactos por
encima de los 1.000 metros. El hbitat preferencial, son charcas y arroyos de
aguas remansadas y con vegetacin de rivera, no siendo tan comn en
grandes ros y embalses. Su carcter permisivo hace que, en menor medida,
ocupe tambin masas despobladas de vegetacin y quizs su nica
exigencia sea el grado de estacionalidad de stas. Acepta tambin aguas
con cierto grado de contaminacin, pudiendo encontrrsele prximo a
desages de alcantarillados y en zonas agrcolas e industriales. Sin embargo
tiende a desaparecer cuando la contaminacin es excesiva. Este hecho y la
transformacin de amplias zonas en terrenos agrcolas, sometidos al uso
masivo de compuestos qumicos, estn haciendo que la especie est
desapareciendo en determinadas reas de su distribucin, y se la est
considerando como especie vulnerable, cuando hasta hace pocas
dcadas no estaba amenazada.

Siendo una especie relativamente comn est regresionando en
determinadas reas, debido principalmente a la transformacin del hbitat,
la excesiva contaminacin en zonas industriales y agrcolas, la desecacin
de masas de agua y, en menor medida, al comercio al que ha estado
sometida, ya sea para consumo (Huelva), animal de compaa (Huelva,
Sevilla, Badajoz, Marruecos) o la fabricacin de objetos ornamentales. A ello
se suma la introduccin de algunas especies americanas, Trachemys scripta
elegans y Pseudemys picta, que pudieran competir con ella por el alimento y
el espacio, aspecto an no valorado. Siendo stas de mayor talla y ms
agresivas el resultado final podra ser el desplazamiento de Mauremys hacia
zonas menos idneas.

Con vistas a su conservacin, sera deseable un control ms exhaustivo de la
venta de animales, ya sea en comercios o ambulante, la utilizacin de
pesticidas y sustancias qumicas en las zonas agrcolas, los vertidos industriales
as como la recuperacin de terrenos transformados y abandonados,
fundamentalmente graveras. Igualmente deberan realizarse estudios que
establecieran las interferencias de las especies introducidas y las
metodologas para su control o eliminacin.

Esta especie se clasifica como vulnerable en el Libro Rojo de Fauna
Amenazada de Andaluca. No se encuentra catalogada en el IUCN.



Figura: Mapa Distribucin de Buprestris splendens y Mauremys leprosa.
Fte: DIAM. A21



1.3 Usos del suelo

Actualmente la cubierta vegetal del municipio est formada casi en
su totalidad por cultivos, habiendo desaparecido prcticamente por
completo la vegetacin potencial de esta zona.
Hay un breve resquicio de vegetacin natural pero de escasa
importancia. Se trata de parcelas aisladas de retamar (Retama
sphaeroc arpa) entre los cultivos. Tambin nos topamos con comunidades
hidrfilas caractersticas de la zona de la vega como el arroyo del Juncaril.
Se trata de chopos (Populus nigra) y zarzales (Rubus ulmifolius)
principalmente. Tambin aparecen otras especies tales como carrizo
(Phragmites australis), juncos churreros (Scirpus holoschoenus), taraje (Tamarix
sp.), etc.
Entre las singularidades a sealar, destacar los ejemplares de encinas
puntualmente localizados por el trmino municipal. Estos rboles se localizan
en zonas donde se hace difcil la intervencin antrpica como es el caso de
algunos barrancos, caso el del Magn donde se concentra vegetacin
tpica de zonas de ribera.
Las especies de flora ms representativas son:
Plantas leosas
Encinas (Quercus ilex) dispersas
Encinas (Quercus ilex) del Camino del Encinar
Otros rboles autctonos: pino carrasco (Pinus halepensis), olmo (Ulmus
minor), almez (Celtis australis), lamo negro (Populus nigra), lamo
blanco (Populus alba)
Arbustos autctonos: aulaga (Ulex parviflora), majuelo (Crataegus
monogyna), rosal silvestre o escaramujo o tapaculos (Rosa c anina),
zarzamora (Rubus ulmifolius), torvisco (Daphne gnidium), romero
(Rosmarinus officinalis), tomillo (Thymus sp.), lavanda (Lavandula latifolia),
jara o estepa blanca (Cistus albidus), matagallo (Phlomis purpurea),
alcaparra (Capparis spinosa), retama (Retama sphaerocarpa), espino
negro (Rhamnus sp.)
Otras
Herbceas: carrizales, caaverales y otras formaciones de herbceas de
menor tamao
Algas y otras

Como hemos dicho la vegetacin que predomina son de cultivos.
Segn el Mapa de Cultivos y Aprovechamientos de la Junta de Andaluca, la
mayora son de secano, predominando el olivar, frente al almendrar y
herbceos; aunque tambin existe olivar y herbceos de regado, aunque
en menor proporcin.



Figura: Mapa de Coberturas Vegetales.
Fte: DIAM. A21

Segn el Mapa de Sntesis de Aptitud Productiva Forestal de los
Suelos de la Consejera de Medio Ambiente de la Junta de Andaluca, los
terrenos forestales de la zona de estudio se consideran aptos con algunas
limitaciones.
Segn el Mapa de Capacidad de Uso General de Tierras de la
Consejera de Medio Ambiente de la Junta de Andaluca, los terrenos del
rea de estudio van desde tierras con excelente capacidad de uso que
corresponde a la zona de la vega hasta zonas marginales e improductivas
ya que morfolgicamente es una zona inestable. El resto del municipio son
tierras con moderada a marginal capacidad de uso.



Figura: Distribucin general de la tierra por aprovechamiento.
Fte: DIAM. A21

En la siguiente tabla se muestra la distribucin de la tierra del
municipio por aprovechamiento:

Figura: Distribucin general de la tierra por aprovechamiento.
Fte: DIAM. A21



Figura: Mapa de Cultivos y Aprovechamientos.
Fte: DIAM. A21



1.4 Anlisis de riesgos

1.4.1 Sismicidad

En cuanto a actividad ssmica, todo el sureste de la Pennsula Ibrica,
y por tanto el rea ocupada por el municipio de Peligros, presenta un alto
grado de riesgo ssmico. Este se debe a su situacin geogrfico, ya que se
encuentra entre la placa ibrica y la africana. La sede de este contacto se
sita en el ncleo central de las Cordilleras Bticas. Como consecuencia de
esta situacin Granada ha sido a lo largo del tiempo epicentro de diferentes
terremotos de gran intensidad. La peligrosidad ssmica granadina siendo
importante en toda la provincia, concentra las mayores intensidades en el
rea de la depresin tectnica de Granada a causa.

1.4.2 Inundabilidad

DESCRIPCION DE LA SITUACION HIDROLOGICA

El trmino municipal de Peligros, esta surcado por una serie de
barrancos de direccin N-S que, por deficiencias en su capacidad y en su
drenaje, provocan daos e inundaciones durante los fuertes episodios
lluviosos, en la zona urbana, industrial y agrcola existentes en el rea en
estudio.

Las inundaciones histricas en el municipio, son de fecha reciente: 7-
7-1992; 7-9-1989; 4-5-1989; 11-5-1990; 1-1994; 8-6-1995.

En el decreto 189/2002, de 2 de julio, por el que se aprueba el Plan
de Prevencin de Avenidas en inundaciones en cauces urbanos andaluces,
establece prioridades y programa prioridades de actuacin en cauces
urbanos, para

Realizar las obras de defensa y encauzamiento de rios, necesarias
para proteger poblaciones y bienes.
Llevar a cabo las restauraciones hidrolgico-forestales dando
prioridad a las zonas de erosin y de inundacin.
Planificar y proteger las obras de forma que se limite su impacto
ambiental en los tramos rurales y se consiga su integracin urbanstica en las
ciudades.

A continuacin se relacionan los puntos de riego A, del municipio de
Peligros. Son los de mayor prioridad en la ejecucin del Plan.
Bco. del Juncaril:
o Causa:
ISOP: insuficiente seccin en obras de fbrica en cruce de
cauces.
ISC: Insuficiente seccin del cauce.
o Prioridad: A3

Barranco de la Fuente o del Membrillo:
o Causa:
ISOP: insuficiente seccin en obras de fbrica en cruce de
cauces.
o Prioridad: A3



Los puntos de riesgo, que forman parte del Plan, e inventariados en
el trmino municipal de Peligros, son:
Barranco de la Presilla; NIVEL DE RIEGOS:B
Barranco del Zegr; NIVEL DE RIEGOS: D
Barranco del Juncaril; NIVEL DE RIEGOS: A
Barranco de la Fuente o del Membrillo; NIVEL DE RIEGOS: A

En el plan se recogen, las actuaciones de defensa y encauzamientos
de inters general del estado, aparece:
Unin de los cauces de los barrancos situados en la zona norte de
Granada en el rio Genil corresponde a los cauces que atraviesan los
municipios de Peligros, Jun, Pulianas, Albolote y Atarfe.

Por otra parte, y como complemento, en el Atlas de Riegos
Naturales, de la provincia de Granada, se refleja que la periodicidad de las
inundaciones en el periodo 1900-2001, para el municipio de Peligros,
presenta una frecuencia de 0,060 y una periodicidad (o periodo de retorno)
de 17 aos.

En el plan de prevencin de inundaciones en cauces urbanos, la
frecuencia de daos para el municipio de Peligros es de:

BARRANCOS DE LA ZONA DE OBJETO DE ESTUDIO.

La descripcin somera de los barrancos existentes dentro de la zona
de objeto del estudio:

Barranco del Juncaril: se encuentra en el lmite de los polgonos
industriales de Asegra y Juncaril, tanto aguas arriba como aguas abajo, en su
cruce con la A44.

La capacidad del cauce se vio disminuida por la construccin
(1.971) del desvo del Bco. del Purcal, hacia el Bco. del Juncaril, aguas arriba
del ncleo de Peligros.

En el proyecto de Unin de los Barrancos en la zona noreste de
Granada con el rio Genil de la CHG, se estimaron las capacidades de los
encauzamientos existentes, as como las obras transversales existentes bajo la
A44 y la FF.CC. El diagnostico fue el siguiente:

Los barrancos del Zegr y Membrillo tienen cruces con el canal de
Albolote, aguas abajo del mismo, se convierten en pequeos cauces,
pudindose hablar de acequias y/o pequeos canales, hasta la A-44. El
encauzamiento del Membrillo, se realizo en el 1.971.



El Barranco del Purcal, presenta un desvo aguas arriba de la
poblacin de Peligros, mediante un embovedado ejecutado por el antiguo
Ministerio de Vivienda. Las dimensiones del citado embovedado son de
ovoide de 2,20m de alto y 1,85m de ancho, presentando una capacidad de
desage de unos 17 m3/s.

Adems existen sendos desvos del Bco. del Membrillo hacia el Purcal
y del Purcal al Juncaril. Ambos desvos discurren adyacentes a la A-44. El
primero de ellos aguas arriba de la A-44 y el segundo aguas debajo de la
citada A-44.

El desvo del Membrillo hacia el Purcal, presenta unas dimensiones
rectangulares de 2,00x2,00m y una capacidad de 8,30 m3/s.

El desvo del Purcal hacia el Juncaril, es ovoide de 2,50 x 1,80m , y
capacidad para 14,70 m3/s.

Adems El barranco del Purcal dispone de otro desvo hacia el
barranco de Juncaril, con comienzo aguas arriba de la localidad de Peligros,
ejecutado por la Demarcacin de Carreteras del Estado, con seccin de
bveda de medio punto y capacidad de 103.20 m3/s.

Barranco del Magn: se encuentra en el lmite noroeste del ncleo
de Peligros. Este Bco. despus de atravesar la obra de drenaje bajo la A-44,
la cual se desconoce dimensiones y capacidad, continua con un tubo de
1,20 m de dimetro, lo cual es insuficiente.

CARACTERSTICAS HIDROLGICAS E HIDRULICAS DE LOS CAUCES

Barranco Magn:
Cuenca vertiente: 176,76 Ha.
Cota superior: 860,71m; Cota inferior: 688,92m
Longitud cauce: 3.506m
Caudal aproximado para T=500 aos: 12 m3/s.
Afeccin: ST3 (Terciario).
Barranco Secanillo / Zegri / Caadillas:
Afeccin: ST2 (C3) y ST1 (C4), ambos Terciarios; y SUNS4 y SUNS5.
Barranco Membrillo o de la Fuente:
Afeccin: ST1 (C4), Terciario; SR2, SR3, SR4, SR5 y SR7: Residencial; ST/I
3, Terciario-industrial y SUNS1.
Barranco Purcal:
Afeccin: SR1 y SR5, Residencial.
Barranco Juncaril:
Afeccin: SI1 y SI2, Industrial.



INUNDABILIDAD

En todos los anteriores cauces (salvo en el del Juncaril), se repite el
patrn siguiente, tramo de cauce natural suficiente, con ausencia de
desbordamientos, ni inundaciones, pero las primeras obras de drenaje
transversal bajo infraestructuras existentes, comienzan a ser insuficientes las
secciones de paso. Comenzando por los cruces con el Canal de Albolote,
que literalmente sesga los cauces, generando el efecto presa en ellos, y
continuando por las innumerables obras de paso realizadas en los cauces
para el acceso a fincas (como por ejemplo en el Bco. del Membrillo). Y
terminando con las existentes bajo la A-44, las cuales al ser insuficientes son
las generadoras de la inundabilidad de los suelos limtrofes a esta.

Como conclusin, y hasta que no se conozcan todas las dimensiones
de las citadas obras de paso bajo la A-44, se puede concluir que los suelos
afectados por los anteriores cauces, son inundables en mayor o menor
medida, dependiendo de su proximidad a la A-44 y a los citados cauces.

1.4.3 Riesgo de Erosin

Uno de los riesgos ambientales asociados al territorio es el de erosin
de los suelos. Los aspectos que determinan la ecuacin universal de prdida
de suelo (USLE) puede mostrarse como:
Riesgo de erosin del suelo = f (Factores socioeconmicos, Factores
fsicos)
Factores socioeconmicos, dependen del manejo de la tierra tales
como: prcticas de conservacin y manejo de los cultivos.
Factores fsicos, dependen de los procesos naturales tales como:
intensidad de las precipitaciones, erodabilidad del suelo, pendiente del
terreno. USLE (Wischmeier y Smith, 1978)

A = R * K * L* S * C * P

Donde
A: la media anual de las prdidas de suelo (ton/ha/ao)
R: factor de la erosividad de las precipitaciones (MJ/ha/mm/ao)
K: factor de la erodavilidad del suelo (ton/MJ/mm)
L: factor de la longitud de la pendiente
S: factor del gradiente de la pendiente
C: factor del tipo de manejo de los cultivos
P: factor de las prcticas de conservacin del suelo

Esta una de las metodologas ms utilizadas para el clculo de riesgo
de erosin de los suelos. Gracias a herramientas potentes como los Sistemas
de Informacin Geogrficos, hemos podido determinar este riesgo en todo el
municipio, para preservar las zonas de mayor peligro y clasificarlas como SNU
de especial proteccin, proponiendo, medidas de lucha contra la erosin
como es la restauracin vegetal o implantacin de buenas prcticas
agrcolas en esas zonas.



Figura: Mapa de erosin potencial de Peligros. Elaboracin propia.

Segn el Mapa de Snt esis de Riesgos de Erosin Act ual de la
Consej era de Medio Ambient e de la Junt a de Andaluca, los t errenos del
t rmino municipal de Peligros t ienen un r i esgo de er osi n ent r e
moder ado y muy el ev ado. La prdida de suelo en est a zona en 1998,
segn la Consej era de Medioambient e, se est im ent re 50 y 100
t m. / ha. / ao.
Est a erosin es debida a la dist orsin ent re los usos del suelo y la
capacidad de uso del mismo que, a veces provoca el hombre, originando
una agudizacin del problema erosivo. Est a act uacin desencadenant e del
proceso erosivo se concent ra en las zonas de dominio agrcola en donde
las t cnicas de manej o, los niveles de explot acin, la gest in de t ierras y
las diversas alt ernat ivas de cult ivo que en ellas se inst alan no son
adecuados a la capacidad del suelo.

1.4.4 Riesgo de Incendio

La escasa vegetacin forestal que presenta el municipio, hace que
el riesgo de incendios de entidad que pongan en peligro a la poblacin sea
muy escaso. No obstante, las actividades de quema de rastrojos y de otros
restos vegetales pueden suponer un riesgo para municipios limtrofes y sus
espacios naturales.



1.5 Valores naturales y paisajsticos

1.5.1 Valores naturales

Red Natura 2000: El municipio de Peligros no cuenta con ningn
espacio protegido por dicha normativa.

Plan de especial proteccin del medio fsico: Ninguna zona del
municipio se encuentra protegida segn el plan de especial
proteccin del medio fsico.

1.5.2 Valores paisajsticos

La calidad paisajstica de un municipio es un factor relevante para la
elaboracin de un Plan General de Ordenacin Urbana. Hay que destacar
que es importante conocer la calidad de los paisajes que se presentan, para
realizar un planeamiento urbano que mantenga, proteja y potencie las zonas
de alta calidad paisajstica, ya que es un factor que mejora la calidad de
vida de los habitantes del municipio.
1.5.2.1 Unidades de Paisaje
Para el anlisis de la calidad paisajstica del Municipio, previamente,
es necesario identificar las unidades de paisaje existentes en el trmino
municipal, para posteriormente evaluar las caractersticas de cada unidad y
determinar la calidad de las mismas.
Tras el anlisis del territorio, geomorfologa, usos del suelo y las visitas
realizadas al municipio se han detectado una serie de paisajes en Peligros,
caracterizados segn su geomorfologa y usos del suelo. Los paisajes
identificados son los siguientes:
1.5.2.1.1 Asentamientos e infraestructuras:
Ocupa casi en su totalidad la mitad sur del municipio. Se debe a que
el suelo est siendo ocupado cada vez ms por usos urbanos de muy
diferente naturaleza, pero vinculados al crecimiento difuso del entorno
metropolitano de Granada. Naves e industrias, urbanizaciones residenciales
o infraestructuras van ganando terreno a los suelos agrcolas. Adems
estamos en una zona predominantemente industrial, ya que aqu se ubican
los Polgonos industriales de Asegra y Juncaril.
Adems no hay que olvidar las vas de comunicacin, las cuales han
tenido una presencia significativa en el paisaje de la Vega, como
corresponde a su condicin de pasillo natural que ha sido
permanentemente utilizado a lo largo de la historia. Las recientes
infraestructuras viarias no han hecho ms que reforzar esa presencia. El alto
grado de antropizacin de esta unidad paisajstica, unida a la escasa
presencia de patrimonio rural y arquitectnico en el ncleo urbano, hace
que la calidad paisajstica sea baja, aunque la heterogeneidad de
aprovechamientos en las zonas que rodean el ncleo urbano de Peligros
hace aumentar la calidad en algunas zonas. Por otra parte su fragilidad
visual es media debido a su alto grado de visibilidad.



1.5.2.1.2 Olivar:
Es la unidad ms grande del municipio ocupando ms de la mitad
norte donde empiezan las zonas alomadas que van a dar a Sierra Arana y
Sierra de Hutor, donde sobresalen algunos cerros.
Se trata de una gran extensin de olivar de secano en su mayora,
proporcionando una estructura ordenada, nicamente interrumpida por
algunos campos de cereal y rodales de matorral, lo que proporciona
contraste a un paisaje que puede llegar a mostrarse como un cuadro
irregular de colores y texturas.
Presenta una calidad paisajstica media-alta debido a la fisiografa y
geomorfologa y al tratarse de un cultivo en buen estado, pero la
homogeneidad del cultivo le resta calidad. Su fragilidad intrnseca es alta al
tratarse de una zona de pendiente ocupada por un nico cultivo, pero al
tener poca accesibilidad visual su fragilidad visual pasa a ser media-baja,
excepto las zonas de pendientes orientadas al sur y en la zona de olivar
comprendida entre las carreteras, ncleos urbanos y polgonos industriales
debido a su accesibilidad visual.
1.5.2.1.3 Cultivos herbceos de regado:
Esta unidad se extiende al sur del municipio en la zona considerada
todava vega, aunque estos cultivos han ido cediendo terreno a las zonas
construidas, quedando todava algunas parcelas de cultivos entre stas. Se
caracteriza por tratarse de un cultivo intensivo de regado, aunque con el
tiempo est destinado a desaparecer.
Presenta una fragilidad visual alta y una calidad media al tratarse de
un cultivo intensivo homogneo y encontrarse en los alrededores de las
zonas industriales, aunque la presencia del arroyo Juncaril que lo atraviesa le
hace aumentar su calidad.
1.5.2.1.4 Almendral:
Se trata de los almendros localizados al noreste del municipio, los
cuales se encuentran rodeados de cultivos herbceos y espartales que los
separa del olivar que los envuelve.
Su calidad paisajstica es alta al tratarse de una explotacin
tradicional rodeada de cultivos herbceos y matorrales lo que aumenta su
heterogeneidad y por lo tanto la calidad.
Su fragilidad es media al igual que la unidad de olivar, ya que se
cumplen las mismas circunstancias.
1.5.2.1.5 Mosaico de cultivos y vegetacin natural:
Corresponde a parcelas dispersas entre la unidad de asentamientos
e infraestructuras donde se dan cultivos herbceos tanto de regado como
de secano, algunos olivares aislados, matorrales de degradacin, parcelas
abandonadas, lo cual confiere al paisaje una gran variedad cromtica y
de texturas.
Esta zona tiende a desaparecer con los aos, siendo absorbida por
la unidad de asentamientos e infraestructuras. Esta unidad al encontrarse
rodeada de los ncleos urbanos y zonas industriales debera tener una



calidad baja, pero la diversidad de parcelas con distintos aprovechamientos
hace que su calidad paisajstica sea media.
En cambio su fragilidad visual es alta al ubicarse entre los ncleos de
poblacin, los polgonos industriales y la red de carreteras
1.5.2.1.6 Cauces y riberas:
Se trata de territorios dispuestos a lo largo del Arroyo del Juncaril y los
Barrancos del Percal, del Membrillo, del Magn y Secanillo que atraviesan el
trmino municipal, caracterizados por la vegetacin riparia asociada.
Destacan en el paisaje por su estructura lineal. La mayor calidad
paisajstica se da en esta unidad al tratarse de la nica zona del municipio
con una vegetacin natural en buen estado, adems del propio valor
aadido que presenta esta unidad que hace inclusivo aumentar el valor de
las zonas que lo rodean.
Esta unidad de estructura lineal tiene una fragilidad baja al
encontrarse un poco encajonado a pesar de estar cerca de la poblacin e
incluso atravesarla.
1.5.2.2 Calidad visual del paisaje
La calidad del paisaje se puede entender como el conjunto de
caractersticas, visuales y emocionales, que califican su belleza. Para valorar
la calidad del paisaje del municipio de Peligros en la DIAM de la A21se ha
seguido el siguiente esquema:



Como se puede observar en el esquema se han elegido una serie de
variables que van a definir la calidad del paisaje. Tres de ellas (fisiografa,
fragmentacin del paisaje y vegetacin) son extensivas, ocupando todo el
territorio, y determinando la calidad intrnseca. El resto nicamente aaden o
restan calidad a las anteriores.
La calidad fisiogrfica se ha valorado en funcin de dos aspectos, el
desnivel y la geomorfologa de la zona, para ver la complejidad de las
formas. Las distintas unidades geomorfolgicas se han agrupado en dos
categoras: formas simples y formas complejas.
Se ha estimado la fragmentacin del paisaje a partir del mapa de
cultivos y aprovechamientos y aadindole los cursos de agua. Para ello se
ha dividido el municipio en cuadrados de 500 m2 y se vio la diversidad
paisajstica obtenindose valores del 1 al 6 segn el nmero de
aprovechamientos diferentes que se daban en ese medio kilmetro
cuadrado.
Tambin a partir del mapa de cultivos y aprovechamientos se valor
la vegetacin hacindose una clasificacin en 4 categoras.
A partir de estos elementos de ha obtenido la calidad intrnseca,
pero la presencia y ausencia de determinados elementos restan o aaden
calidad, por lo que se han determinado las cuencas visuales de estos
elementos y se han restado o sumado a la calidad intrnseca obtenindose
la Calidad del Paisaje.
Como elementos que aaden calidad se han considerado los una
serie de cortijos considerados de inters por el POTAUG, elementos de inters
medioambiental como es la vegetacin de ribera y la existencia de encinas
centenarias y los yacimientos arqueolgicos. Como elementos que restan
calidad se han considerado las carreteras, el ferrocarril y los ncleos de
poblacin y zonas industriales.
A grandes rasgos podemos decir que la calidad del paisaje es baja
ya que es un paisaje montono y de escasa singularidad, con carencia de
elementos de inters y con alto grado de intervencin humana.
Pero, a pesar de lo anterior, se ha comparado los distintos paisajes
del municipio de Peligros y se ha clasificado la calidad de su paisaje en
cinco categoras como muestra la siguiente figura:



Figura: Mapa de Calidad del paisaje de Peligros.
Fte: DIAM. A21

Las zonas que presentan menor calidad son la de los ncleos
urbanos y polgonos industriales. Adems la monotona de los cultivos hace
bajar la calidad de algunas zonas.
Las zonas con calidad paisajstica ms alta se deben a la
heterogeneidad de aprovechamientos del suelo, as como sus
caractersticas fisiogrficas, ya que coinciden con las zonas de mayor
desnivel.
Las zonas de vegetacin de ribera del municipio son los que
presenta la mayor calidad del paisaje por su vegetacin y por considerarse
un elemento que aade calidad.
Las superficies obtenidas segn la calidad del paisaje son:
Muy Baja 52,85 Has.
Baja 310,44 Has.
Media 341,29 Has.
Alta 237,16 Has.
Muy Alta 2,77 Has.

Por lo tanto la calidad del paisaje del municipio en su conjunto es
mediabaja.



1.5.2.3 Fragilidad visual del paisaje
La fragilidad visual se define como la susceptibilidad de un paisaje al
cambio cuando se desarrollo un uso o actividad sobre l. Para valorar la
fragilidad del paisaje del municipio de Peligros en la DIAM de la A21se ha
seguido el siguiente esquema:

La fragilidad visual de paisaje, tal y como plante la A21, consta de
dos elementos: la fragilidad visual intrnseca, determinada por las
caractersticas ambientales del espacio que aumentan o disminuyen su
capacidad de absorcin visual, tales como la altura de la vegetacin y las
caractersticas topogrficas de la zona (orientacin y pendiente).
Para valorar la vegetacin se utiliz el Mapa de Cultivos y
Aprovec hamientos al que hemos unido la vegetacin de ribera y se han
analizado las siguientes variables: densidad, altura, cromatismo y
estacionalidad.



Teniendo en cuenta los criterios anteriores, se ha procedido a valorar
los diferentes tipos de cultivos/aprovechamientos y se han establecido varias
clases:

Por otra parte, se ha considerado la fragilidad visual extrnseca que
hace referencia a la mayor o menos susceptibilidad de un territorio a ser
observado.
Depende de la accesibilidad visual de dichas zonas, por lo que se
han tomado como zonas de accesibilidad visual las carreteras, los elementos
de inters que establece el POTAUG y las edificaciones (ncleos de
poblacin y zonas industriales). El municipio de Peligros presenta mayor
fragilidad visual en su zona central debido a su gran accesibilidad visual, ya
que se encuentran en esta zona los ncleos de poblacin, polgonos
industriales y carreteras. Adems hay que aadir a la ausencia de relieve ya
que se trata de una zona de escasa pendiente. Otras zonas de gran
fragilidad visual son las zonas donde se ubican los cultivos herbceos, los
cuales son de bajo porte y cromtica homognea, lo cual hace resaltar
fuertemente cualquier cambio en los patrones del paisaje, a travs de
cualquier actividad que se vayan a introducir.
La menor fragilidad visual se localiza en las zonas urbanas e
industriales y al norte coincidiendo con los relieves ms importantes, lo cual
hace que su accesibilidad visual sea complicada en las umbras y llanuras.
Aunque en esta zona tambin se dan las zonas de mayor fragilidad en las
zonas de pendiente orientadas al sur.
Las superficies obtenidas segn la fragilidad visual son:
Muy Baja 38,36 Has.
Baja 258,24 Has.
Media 339,92 Has.:
Alta 229,61 Has.
Muy Alta 50,11 Has.
Por lo tanto el municipio de Peligros en su conjunto tiene una
fragilidad visual media.



Figura: Mapa Fragilidad visual del Paisaje en Peligros.
Fte: DIAM. A21



1.6 La poblacin

Los habitantes de este trmino municipal se distribuyen en dos
ncleos de poblacin. Existe un ncleo principal, formado por el casco
urbano de Peligros, y otro secundario, que son las Urbanizaciones de
Monteluz y Casero de Fonseca.
Poblacin total. 2011 11.021 Nmero de extranjeros. 2011 303
Poblacin. Hombres. 2011 5.525 Principal procedencia de los extranjeros
residentes. 2011
Argentina
Poblacin. Mujeres. 2011 5.496 Porcentaje que representa respecto total
de extranjeros. 2011
12,21
Poblacin en ncleo. 2011 10.976 Emigrantes. 2010 456
Poblacin en diseminado. 2011 45 Inmigrantes. 2010 452
Porcentaje de poblacin menor
de 20 aos. 2011
25,03 Nacidos vivos por residencia materna.
2010
101
Porcentaje de poblacin mayor
de 65 aos. 2011
11,06 Fallecidos por lugar de residencia. 2010 52
Incremento relativo de la
poblacin. 2011
44,18 Matrimonios por lugar donde fijan la
residencia. 2010
31

Figura: Datos principales de poblacin.
Fuente: SIMA.

La poblacin de Peligros ha aumentado en los dos ncleos de
poblacin desde el ao 2002 hasta la actualidad, de manera continua,
pasando de los ocho mil hasta los once mil trescientos cuarenta y ocho
habitantes actuales.

Figura: Evolucin de la poblacin.
Fte: SIMA



Poblacin de PELIGROS por sexo y edad 2011 (grupos quinquenales)
EDAD HOMBRES MUJERES TOTAL
0-4 360 307 667
5-9 391 349 740
10-14 332 296 628
15-19 355 369 724
20-24 373 382 755
25-29 394 410 804
30-34 487 504 991
35-39 506 474 980
40-44 453 481 934
45-49 431 422 853
50-54 420 367 787
55-59 275 280 555
60-64 191 193 384
65-69 174 161 335
70-74 136 145 281
75-79 124 161 285
80-84 85 96 181
85- 38 99 137
TOTAL 5.525 5.496 11.021

Figura: Pirmide poblacional en Peligros (Datos).
Fte: SIMA

Figura: Pirmide poblacional en Peligros (Grfico).
Fte: SIMA. Elaboracin propia.

La pirmide de poblacin es la representacin grfica de la
distribucin por edad y sexo de la poblacin. La poblacin de Peligros se
distribuye segn una pirmide de poblacin de tipo regresivo o de transicin
demogrfica, que se caracteriza por ser una pirmide con una base ms
estrecha que el cuerpo central y un porcentaje de ancianos relativamente
grande. Este tipo de pirmides reflejan una poblacin envejecida con bajas
tasas de natalidad y de mortalidad, en la que el grupo de poblacin adulta
predomina sobre el grupo de poblacin joven, y se da un crecimiento



natural reducido. Si bien, debemos sealar que en el municipio de Peligros la
base se est ampliando: lo cual refleja un incremento de la natalidad.
Tambin se modifica, aunque ms lentamente, la composicin
segn el sexo de la poblacin total, por la natalidad y mortalidad
diferenciales en cuanto al sexo: nacen ms varones que hembras, de
manera que si comienza a disminuir la natalidad, la proporcin de poblacin
masculina tender tambin a bajar. Y por otra parte, la mortalidad afecta en
mayor proporcin y ms temprano, a la poblacin masculina, dando origen
a una creciente desproporcin entre el nmero de mujeres y de hombres a
favor de las primeras, especialmente a partir de los 65 aos
aproximadamente, lo cual se debe a la esperanza de vida ms larga de la
poblacin femenina. En general y normalmente, esta pirmide es tpica de
poblaciones con natalidad decreciente y mortalidad relativamente
estabilizada.
Este tipo de pirmides es propia de pases desarrollados que han
terminado la transicin demogrfica, pero an estn presentes sus ltimas
generaciones.
El comportamiento actual de la poblacin de Peligros tiende al
envejecimiento, concentrando gran parte de su poblacin en la franja de
edad comprendida entre 20 y 45 aos. Adems se han dilatado las edades
adultas, especialmente las cercanas a la edad de jubilacin, siendo el
comportamiento habitual de las poblaciones contemporneas de los pases
desarrollados. Si bien es cierto que ha aumentado su media de edad, no lo
ha hecho tanto por el envejecimiento de los habitantes locales, sino por la
llegada de jvenes y adultos en busca de una residencia mejor a las afueras
de Granada.
En funcin de los datos de crecimiento demogrfico de los ltimos 6
aos, se estima en un 5,46 % la tasa media de incremento anual de la
localidad.
Como se puede observar la edad media va aumentando
progresivamente, algo que se puede deducir de la observacin de la
pirmide de poblacin.

Figura: Edad media de la poblacin en Peligros.
Fte: SIMA



Figura: Crecimiento vegetativo (diferencia entre los nacimientos y las defunciones) en Peligros.
Fte: SIMA



1.7 Actividades productivas

Agricultura

Cultivos herbceos. Ao 2010 Cultivos leosos. Ao 2010
Superficie 26 Superficie 381
Principal cultivo de regado Avena Principal cultivo de regado Olivar
aceituna
de
aceite
Principal cultivo de regado: Has 21 Principal cultivo de regado: Has 98
Principal cultivo de secano - Principal cultivo de secano Olivar
aceituna
de
aceite
Principal cultivo de secano: Has - Principal cultivo de secano: Has 269

Actividades econmicas

Establecimientos con actividad econmica.
Ao 2011
Sin empleo conocido 468
Hasta 5 asalariados 420
Entre 6 y 19 asalariados 147
De 20 y ms asalariados 57
Total establecimientos 1.092

Transportes
Vehculos turismos. 2011 5.623
Autorizaciones de transporte: taxis.
2011
4
Autorizaciones de transporte:
mercancas. 2011
328
Autorizaciones de transporte:
viajeros. 2011
51
Vehculos matriculados. 2011 287
Vehculos turismos matriculados.
2011
190

Turismo
Restaurantes. 2009 7
Hoteles. 2010 2
Hostales y pensiones. 2010 1
Plazas en hoteles. 2010 105
Plazas en hostales y pensiones.
2010
15

Principales actividades econmicas. Ao 2011
Seccin G : 372 establecimientos
Seccin F : 155 establecimientos
Seccin C : 115 establecimientos
Seccin H : 108 establecimientos
Seccin M : 91 establecimientos

Otros indicadores
Inversiones realizadas en nuevas
industrias. 2009
1.418.319
Oficinas bancarias. 2011 9
Consumo de energa elctrica.
2010
50.874
Consumo de energa elctrica
residencial. 2010
20.676
Lneas telefnicas. 2010 2.935
Lneas ADSL en servicio. 2010 1.892
Figura: Datos principales de economa.
Fuente: SIMA.

La renta neta declarada en Peligros refleja ya claramente la crisis
econmica por la que estamos atravesando. A partir de 2008, comienza a
descender despues de seis aos de subida continuada.



Figura: Renta neta declarada en Peligros.
Fte: SIMA

Al igual que esta grfica, la siguiente que se puede considerar
complementaria, refleja como a partir de ese mismo ao, el n de parados
comienza a crecer hasta hacerse tres veces superior al ao 2007.

Figura: Evolucin del n de parados en Peligros.
Fte: SIMA

Como muestra la siguiente grfica, el n de altas en el impuesto de
actividades econmicas (I.A.E.), ha ido descendiendo desde 2007 hasta la
actualidad. Adems, con la situacin vivida en 2011 y 2012, as como las
previsiones para los aos posteriores, hacen preveer que la cifra actual es
mucho menor y que seguir reduciendose en los prximos aos.



Figura: Actividades empresariales en Peligros (situaciones de alta en el IAE).
Fte: SIMA. A21

Dentro del mbito de las actividades rurales, la agricultura goza de
mayor importancia que la ganadera, siendo dentro de este sector el
ganado ovino el ms destacado. Como veamos en la tabla anterior de
datos generales de la economa, los cultivos ms relevantes son los de leoso
en secano, correspondiente con el olivar. No obstante, este sector es muy
poco relevante en la economa global del municipio donde los sectores
industria y comercios y servicios son los principales motores de la economa.

Figura: Actividades agro-ganaderas en Peligros.
Fte: SIMA. A21



Figura: Unidades ganaderas en Peligros.
Fte: SIMA. A21

Ningn sector, a excepcin del de administracin y servicios pblicos
se salvan de reflejar un descenso en su actividad, medida a travs de un
indicador indirecto, como es el consumo elctrico.
En los datos de la tabla siguiente, as como en las grficas que se
han realizado a partir de estos, se puede observar como la agricultura, la
industria, los comercios y el residencial, muestran a partir del ao 2007 2008
un descenso de su consumo, muestra del inicio del periodo de recesin
econmica.
Es llamativo el gran crecimiento del sector de administracin y
servicios pblicos en el periodo de 2002 a 2005, donde se puede observar
una pendiente mucho ms acusada, que indica el brusco aumento de
dicha seccin.
megavat i os
por hor a
Consumo
de ener ga
el ct r i ca:
Agr i cul t ur a
Consumo
de
ener ga
el ct r i ca:
I ndust r i a
Consumo
de
ener ga
el ct r i ca:
Comer ci o-
Ser v i ci os
Consumo
de ener ga
el ct r i ca:
Sect or
Resi denci al
Consumo de
ener ga
el ct r i ca:
Admi ni st r aci n
y Ser vi ci os
pbl i cos
Consumo
de
ener ga
el ct r i ca:
Rest o
2010 52 10337 14583 20676 4301 924
2009 64 10703 15526 20226 4274 1022
2008 67 10881 22170 24652 4213 2759
2007 80 10063 20634 24585 4274 3152
2006 69 10786 19431 22726 4144 3193
2005 53 10187 15712 17640 4238 2882
2004 51 8993 14910 15904 3246 2883
2003 39 8758 13308 14220 2835 2789
2002 41 8717 11081 11225 2608 1256

Figura: Datos de consumo de energa elctrica por los diferentes sectores econmicos en Peligros (graficas a
continuacin).
Fte: SIMA. A21







A continuacin se presentan los datos ms relevantes en cuanto a infraestructuras de
educacin, salud y vivienda en el municipio.

Centros de Infantil. 2009 5 Centros de salud. 2011 1
Centros de Primaria. 2009 2 Consultorios. 2011 0
Centros de Enseanza Secundaria
Obligatoria. 2009
1 Viviendas familiares principales.
2001
2.565
Centros de Bachillerato. 2009 0 Viviendas destinadas a alquiler.
2010
19
Centros C.F. de Grado Medio. 2009 0 Viviendas destinadas para la
venta. 2010
0
Centros C.F. de Grado Superior. 2009 0 Viviendas rehabilitadas. 2010 11
Centros de educacin de adultos. 2009 1 Viviendas libres. 2002 39
Bibliotecas pblicas. 2010 1 Nmero de pantallas de cine. 2012 0

Figura: Datos principales de infraestructuras de educacin y sanidad.
Fuente: SIMA.

La grfica siguiente muestra como el grado de paridad del nivel de
estudios en Peligros entre sexos es bastante alto. Incluso en el caso de las
diplomaturas, las mujeres son mas numerosas que los hombres, segn datos
de 2001, que son los ltimos disponibles.

Figura: Niveles educativos en Peligros.
Fte: DIAM. A21



1.8 Recursos e inversiones pblicas y privadas

1.8.1 Evolucin de Presupuestos Municipales

En el siguiente cuadro se expone un resumen de los presupuestos municipales
de los ltimos 6 aos, donde se observa la evolucin de regresin que ha
impuesto este ciclo de crisis:

RESUMEN DE PRESUPUESTOS MUNICIPALES

CAP. DENOMINACION
IMPORTE ()

2.007 2.008 2.009 2.010 2.011 2.012
ESTADO DE
INGRESOS
I
Impuestos
Directos
3.552.500,00 4.097.700,00 4.192.700,00 4.482.700,00 4.242.700,00 4.246.059,55
II
Impuestos
Indirectos
450.000,00 350.000,00 335.000,00 300.000,00 300.000,00 125.000,00
III
Tasas y otros
ingresos
1.626.365,00 1.328.200,00 1.308.000,00 1.646.000,00 1.414.000,00 1.127.500,00
IV
Transferencias
Corrientes
2.729.122,88 2.300.000,00 2.555.000,00 2.995.000,00 3.308.990,39 3.103.477,22
V
Ingresos
Patrimoniales
23.001,00 60.000,00 10.000,00 6.500,00 18.500,00 16.000,00
VI
Enajenacin
Inver. Reales
2,00 2.995.616,10 0 0 0 608.739,84
VII
Transferencias
de Capital
1.421.172,12 1.236.528,93 0 0 1.234.929,92 171.223,00
VIII
Activos
Financieros
15.002,00 15.000,00 15.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00
IX
Pasivos
Financieros
2,00 0 0 0 0 0
TOTAL 9.817.167,00 12.383.045,03 8.415.700,00 9.445.200,00 10.529.120,31 9.402.999,61
ESTADO DE
GASTOS
I
Gastos de
Personal
3.485.162,96 3.657.220,12 3.970.809,08 4.423.152,70 4.497.400,85 4684.035,84
II
Gastos corr. y
servicios
2.607.144,51 2.672.095,19 2.300.043,42 2.585.395,60 2.348.391,42 2.040.355,16
III
Gastos
Financieros
142.500,00 185.000,00 351.500,00 167.019,06 162.040,18 190.671,45
IV
Transferencias
corrientes
745.053,18 801.434,75 1.004.631,03 1.053.550,10 1.187.465,27 1.064.626,02
VI
Inversiones
Reales
2.366.068,33 4.742.645,49 295.793,26 650.855,75 1.764.051,03 898.548,88
VII
Transferencias
de capital
274.238,02 194.649,48 201.495,94 124.742,88 77.419,51 64.972,73
VIII
Activos
Financieros
15.000,00 15.000,00 18.006,00 15.000,00 15.000,00 1.500,00
IX
Pasivos
Financieros
182.000,00 115.000,00 165.000,00 275.182,74 285.342,02 396.120,38
TOTAL 9.817.167,00 12.383.045,03 8.307.278,73 9.294.898,83 10.337.110,28 9.340.830,46



1.8.2 Plan de ajuste aprobado para los prximos 10 aos

El Ministerio de Hacienda y Administraciones Pblicas aprob el plan
de ajuste presentado por el Ayuntamiento de Peligros que establece el
mecanismo de financiacin, regulado por el Real Decreto Ley 4/2012, para
hacer frente a la deuda contrada con los proveedores de la administracin
municipal. El plan de Peligros supone hacer frente a 600.000 euros anuales,
restados al presupuesto, que se conseguirn reduciendo los gastos pblicos y
aumentando los ingresos mediante la adecuacin de algunas tasas al
momento actual.

Con esta aprobacin, el Ayuntamiento puede iniciar las operaciones
de prstamo a largo plazo.

El Ayuntamiento de Peligros se encuentra con una deuda heredada,
con grandes, pequeos y medianos empresarios, de un total de 3.762.000
euros.

El plan de ajuste presentado al Ministerio por el Ayuntamiento de
Peligros, incluyendo los intereses, obliga al Consistorio a afrontar un pago de
600.000 euros anuales.

El equipo de gobierno del Ayuntamiento, concreta el plan en una
serie de medidas de ahorro en el gasto pblico, y aumento de los ingresos,
para obtener los 600.000 euros exigidos, sin modifica el captulo 1 del
presupuesto:

La reduccin del gasto pblico se lograr por varias vas:
licitacin del servicio de recogida de basura y el de limpieza
de edificios municipales; ahorro energtico apagando el
35% de las farolas; recuperar el mantenimiento del
alumbrado pblico; reduccin del gasto en todas las
concejalas; ahorro en gastos de personal; reduccin en el
gasto de Peligros Atiende; reduccin en subvenciones, en las
inversiones previstas con recursos propios, y congelacin de
los gastos corrientes y de capital durante los aos 2013 y
2014.
Por la va del ingreso, el Ayuntamiento adecua las tasas
municipales al momento actual, para reducir a su vez el
dficit anual que presentan las escuelas deportivas y los
talleres municipales. No toca el Impuesto de Bienes
Inmuebles, que permanecer fijo durante todo el recorrido
del plan.



A.1 INGRESOS

Previsin derechos reconocidos netos
INGRESOS ( 1 )
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Ingresos
corrientes
8.794.687,64 8.891.678,32 8.916.544,00 9.035.328,60 9.156.093,79 9.278.877,38 9.403.719,05 9.530.659,43 9.659.740,06 9.791.003,48
Ingresos de
capital
- - - - - - - - - -
Ingresos no
financieros
8.794.687,64 8.891.678,32 8.916.544,00 9.035.328,60 9.156.093,79 9.278.877,38 9.403.719,05 9.530.659,43 9.659.740,06 9.791.003,48
Ingresos
financieros
- - - - - - - - - -
Ingresos totales 8.794.687,64 8.891.678,32 8.916.544,00 9.035.328,60 9.156.093,79 9.278.877,38 9.403.719,05 9.530.659,43 9.659.740,06 9.791.003,48
A.2 GASTOS
Previsin obligaciones reconocidas previstos
GASTOS ( 3 )
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Gastos
corrientes
7.723.314,38 7.750.272,11 7.767.442,38 7.841.142,82 7.919.060,04 7.997.969,07 8.077.398,85 8.157.326,47 8.237.727,04 8.318.573,58
Gastos de
capital
140.000,00 140.000,00 142.050,00 144.512,25 147.402,50 150.350,54 153.357,56 156.424,71 159.553,20 162.744,27
Gastos no
financieros
7.863.314,38 7.890.272,11 7.909.492,38 7.985.655,07 8.066.462,54 8.148.319,61 8.230.756,40 8.313.751,18 8.397.280,24 8.481.317,84
Gastos
operaciones
financieras
396.293,51 411.954,83 685.512,90 698.508,07 727.737,08 758.256,65 790.126,18 823.407,89 858.166,95 894.471,62
Gastos totales 8.259.607,89 8.302.226,94 8.595.005,28 8.684.163,14 8.794.199,62 8.906.576,26 9.020.882,59 9.137.159,07 9.255.447,19 9.375.789,46



1.8.3 Relacin de plantilla y personal del Ayuntamiento de Peligros
Para abordar los servicios municipales a la comunidad, el Ayuntamiento ha contado y cuenta con los siguientes recursos humanos:

PLANTILLA PERSONAL
PERSONAL DENOMINACION 2007 2008 2009 2010 2011 2012
GRUPO N
PLAZAS
GRUPO N
PLAZAS
GRU
PO
N
PLAZAS
GRUPO N
PLAZAS
GRUPO N
PLAZAS
GRUPO N
PLAZAS
FUNCIONARIO HABILITADOS DE CARACTER
NACIONAL/
ESTATAL
SECRETARIO A 1 A1 1 A1 1 A1 1 A1 1 A1 1
INTERVENTOR A 1 A1 1 A1 1 A1 1 A1 1 A1 1
VICESECRETARIO-INTERVENTOR A 1 A1 1 A1 1 A1 1 A1 1 A1 1
ESCALA ADMINISTRACION
GENERAL
TECNICOS DE GESTION A2 2 A2 2 A2 2
ADMINISTRATIVOS ADMON. GENERAL C 3 C1 3 C1 3 C1 3 C1 3 C1 3
AUXILIARES ADMON. GENERAL D 7 C2 7 C2 7 C2 7 C2 8 C2 6
AGR. PROF. LEY 7/2007: NOTIFICADOR AGR.
PROF.
1 AGR.
PROF.
1
ESCALA ADMINISTRACION
ESPECIAL
TECNICA PSICOLOGO A1 1 A1 1
ARQUITECTO TECNICO B 1 A2 1 A2 1 A2 1 A2 1 A2 1
INGENIERO TECNICO INDUSTRIAL B 1 A2 1 A2 1 A2 1 A2 1 A2 1
BIBLIOTECARIA A2 1 A2 1
TRABAJADORA SOCIAL A2 1 A2 1
TECNICO DE GESTION CULTURAL A2 1 A2 1
SERVICIOS
ESPECIALES
SUBINSPECTOR POLICIA LOCAL B 1 A2 1 A2 1 A2 1 A2 1 A2 1
OFICIAL POLICIA LOCAL C 2 C1 2 C1 2 C1 2 C1 2 C1 2
POLICIA LOCAL C 12 C1 13 C1 14 C1 14 C1 14 C1 13
OTRAS SITUACIONES (SEGUNDA ACTIVIDAD) C1 1
PERSONAL DE
OFICIOS
ENCARGADO DE OBRAS C1 1 C1 1
ENCARGADO INSTALACIONES DEPORTIVAS CI 1 C1 1
OFICIALES DE OBRAS Y SERVICIOS C2 5 C2 5
CONSERJE AGR.
PROF.
1 AGR.
PROF.
1
TOTAL 30 31 32 34 48 46
INTERINOS DINAMIZADOR PLAZA GUADALINFO C1 1 C1 1
TOTAL 1 1
LABORALFIJO ENCARGADO DE OBRAS 0 1 0 1 C 1 0 1
PSICOLOGO A 1 A 1 A 1 A 1
ANIMADOR SOCIO-CULTURAL B 1 B 1 C 1 0 1
TRABAJADOR SOCIAL B 1 B 1 B 1 0 1
CONSERJE D 1 D 1 D 1 D 1
AUXILIAR CULTURA D 1 D 1
AUXILIAR ADMINISTRATIVO D 1 D 1 D 1 D 7 D 6 D 4
AGENTE NOTIFICADOR D 2 D 2 E 2 E 3 E 2 E 2
OFICIAL DE ALBAILERIA D 6 D 6 D 7 D 8
OFICIAL POLIDEPORTIVO D 1
OFICIAL MANTENIMIENTO CENTROS EDUCATIVOS D 1
OFICIAL LIMPIEZA D 3 D 3 D 3
OFICIAL OBRAS Y SERVICIOS D 5 D 1
PEONES OFICIOS E 3 E 3 E 3 E 20 E 19 E 10
INFORMATICO C 1 C 1 C 1
INFORMADORA CIM B 1 B 1
ABOGADA CIM A 1 A 1 A 1
BIBLIOTECARIO B 1 B 1 B 1 B 1
LIMPIADORA E 1 E 1 E 1
GABINETE DE PRENSA A 1
TOTAL 20 20 19 52 40 22
EVENTUAL SECRETARIA PARTICULAR EL ALCALDE 1 1 1 1 1
TOTAL 1 1 1 1 1
INDEFINIDO
(NO FIJO EN
PLANTILLA)
INFORMADORA C.I. MUJER B 1
AUXILIAR ADMINISTRATIVO D 1
OFICIAL OBRAS Y SERVICIOS D 4
PEONES OFICIOS E 10
LIMPIADORA E 1
COORDINADORA B 1
MONITORES C 12
TOTAL 30
TOTALPLANTILLA PERSONAL 51 52 52 87 90 99



1.8.4 Inversiones privadas

El motor de inversin privada se centra en los siguientes campos:

Actividades comerciales e industriales en los polgonos

Actividades comerciales en la ciudad consolidada

Nueva ejecucin de equipamientos a travs de la figura de
concesin administrativa

Puesta en carga de nuevos suelos por dos vas:
o El sistema de compensacin
o La figura del Agente Urbanizador

Se detecta de esta enumeracin la necesaria colaboracin entre la
Administracin y el sector privado, para facilitar la puesta en carga y
mantenimiento del sector productivo.



2. ANTECEDENTES DE PLANEAMIENTO


2.1.1 Evolucin histrica del planeamiento general

El municipio de Peligros ha tenido el siguiente planeamiento general hasta la
entrada en vigor del actual Pgou-Adaptacin.

Plan general comarcal de Granada. Ao 1.973
Normas Subsidiarias. Ao 1.985
Revisin de Normas Subsidiarias. Ao 1.988
Normas Subsidiarias. Ao 1.993

A continuacin se hace un resumen de lo contenido en los diferentes
planeamientos.

PLAN GENERAL COMARCAL DE GRANADA 1.973
SUELO URBANO + SUELO URBANIZABLE 380,00 Ha

Casco Actual 24 Ha
Ensanches 128 Ha
Polgonos 163 Ha
Verde Pblico 65 Ha
NO URBANIZABLE

OBJETIVO
- Motor industrial productivo
- Malla de comunicaciones

DESCRIPCIN DE PROPUESTAS
- Municipio con carcter de "barrio-dormitorio", para
equipamiento y vocacin casi exclusiva industrial
- Verde pblico en riberas de barrancos y en transicin de
residencial-industrial



NORMAS SUBSIDIARIAS AO 1.985 (Aprobacin definitiva 3-10-1985)
SUPERFICIE MUNICIPIO 923,00 Ha
SUELO URBANO 246,73 Ha

Residencial
Ncleo tradicional 83,22 Ha
132,10 Ha
Monteluz 48,88 Ha
Industrial
Asegra 52,40 Ha
114,68 Ha Juncaril 60,48 Ha
Hierros Castillo 1,80 Ha
SUELO APTO PARA URBANIZAR 12,62 Ha

NO URBANIZABLE 663,61 Ha

De especial proteccin 138,21 Ha
Normal 525,40 Ha
PREVISIN POBLACIN 84-91 6.473 hab

DENSIDAD POBLACIN EN SUELO RESIDENCIAL
49 hab/ Ha
15 viv/ Ha

OBJETIVOS
- Resolver falta equipamientos - zonas verdes
- Evitar ocupacin vega
- Eliminar viales Red Arterial Plan Comarcal
- Ordenar zonas crecimiento y alineaciones
- Frenar especulacin suelo residencial
- Unir ncleo tradicional con Monteluz
- Recuperar tipologas edificatorias
- Evitar aislamiento con municipios limtrofes
- Preservar Suelo No Urbanizable

- Crecimiento Suelo Urbano al Norte
REVISIN NORMAS SUBSIDIARIAS AO 1.988 (Aprobacin definitiva 28-10-1988)

OBJETIVOS
Subsanar carencias de las NNSS de 1.985:
- Previsin de suelo urbanizable
- Mejoras en los accesos
- Planimetra adecuada de alineaciones y rasantes
- Diseo urbano en suelo urbano y urbanizable
- Definicin de sectores para redactar Planes Parciales



NORMAS SUBSIDIARIAS AO 1.993 (Aprobacin definitiva 3-2-1.993)
SUELO URBANO 270,63 Ha
Residencial 118,13 Ha

Comercial-Industrial 1,04 Ha
Industrial ASEGRA 52,04 Ha
Industrial JUNCARIL 60,87 Ha
Equipamiento 19,86 Ha
Espacios Libres 18,69 Ha
SUELO APTO PARA URBANIZAR 80,21 Ha
Residencial 43,47 Ha
Comercial-Industrial 30,01 Ha
Industrial 6,74 Ha

De especial proteccin 35,80 Ha
Comn 575,27 Ha
OBJETIVOS
- Asumir nuevas afecciones del trazado de vas de comunicacin
- Adaptar NNSS a la Ley del Suelo 1/1.992
- Actualizar cartografa
- Facilitar gestin nuevos desarrollos
- Asumir el papel en el Area Metropolitana

En suelo urbano:
- Nuevo trazado y adecuacin del suelo unin Peligros-Monteluz
- Redelimitar Areas de Intervencin para facilitar gestin
- Ampliacin cementerio
En suelo urbanizable:
- Aumento uso Comercial-Industrial
- Redistribucin usos Industrial y Comercial
- Cambio de uso Industrial a Residencial en accesos a Municipio



2.1.2 Planeamiento de desarrollo

2.1.2.1 Desde la redaccin del Plan General Comarcal del ao 1.973,
hasta la entrada en vigor de las Normas Subsidiarias de 1.988, se
aprob el siguiente planeamiento de desarrollo:

1) PLAN PARCIAL DE USO INDUSTRIAL "LA UNIDAD" - ASEGRA

Fue promovido por la Asociacin Sindical de Empresarios
Granadinos (ASEGRA) y redactado por el ingeniero de caminos D.
Jess Boto Muoz. El proyecto es del ao 1.976, siendo aprobado
con anterioridad a la redaccin del Plan General.
Las obras de urbanizacin no se realizaron ajustndose
exactamente al Plan debido a problemas de gestin, lo que motiv
el cambio de situacin del vial denominado Calle Sevilla, que fue
desplazado paralelamente 65 m. en direccin Sur. Dicha
modificacin fue legalizada por la Comisin Provincial de Urbanismo
en su sesin del da 9 de Noviembre de 1.977.
El Plan General, inexplicablemente, se superpone al Plan
Parcial, una vez que estaba aprobado y ejecutado, cambiando su
trazado y zonificacin. Este hecho motiv grandes problemas
urbansticos en la gestin desarrollada hasta la actualidad.
En la actualidad el ndice de ocupacin del polgono
industrial es prcticamente del 100%.

2) PLAN PARCIAL DE USO INDUSTRIAL JUNCARIL

Fue promovido por iniciativa pblica. Se desarrolla
principalmente sobre el municipio de Albolote, aunque tambin
tiene una parte sobre el municipio de Peligros.
Como ocurre con el Plan Parcial de Asegra, ocupa terrenos
de regado muy buenos, que sufrieron una brutal transformacin. Si
situacin se debe a la proximidad de dos importantes vas de
comunicacin, la A-44 (anterior N-323) y el ferrocarril Granada-
Madrid.
En la actualidad el ndice de ocupacin es muy alto,
alcanzando ms de un 90% de su capacidad.

3) PLAN PARCIAL DE USOS RESIDENCIAL ZONA 7C-MONTE LUZ

Este plan, promovido por el Ayuntamiento de Peligros y
redactado por el arquitecto D. Jos M Casado, fue aprobado
inicialmente el 29 de septiembre de 1.980, y posteriormente fue
aprobado provisionalmente con fecha 21 de enero de 1.981,
contando actualmente con aprobacin definitiva. Ocupa una zona
de medias laderas, muy apropiada para la edificacin aislada de
segunda residencia, o incluso primera, dada su proximidad a
Granada.
Presentaba la problemtica del aislamiento que tena
respecto al ncleo urbano de Peligros, por lo cual posteriormente se
propuso la ejecucin de un vial de conexin entre ambos ncleos.
En la actualidad el ndice de ocupacin es prcticamente
del 100%.



2.1.2.2 Desde la redaccin las Normas Subsidiarias de 1.988 hasta el
vigente PGOU-ADAPTACIN, se ha aprobado el siguiente
planeamiento general y de desarrollo:

PLANEAMIENTO GENERAL EN EL MUNICIPIO
EXP.
MUNICIPAL
INSTRUMENTOS DE
PLANEAMIENTO GENERAL
VIGENTES
APROBACION-
PUBLICACION
COMENTARIOS

NORMAS SUBSIDIARIAS DE
PLANEAMIENTO
03-02/1993
25/02/1993
BOJA

12/ 1994
MODIFICACION PUNTUAL A
LAS NNSS RELATIVA A AI2

AJUSTE DE AMBITO DE AI2 PARA
POSIBILITAR LA APERTURA DE VIARIO
23/ 1994
LAS NNSS DE ORDENANZAS
EN POLIGONO ASEGRA
09/10/1997 BOP
SE ESTABLECE LA PARCELA MINIMA EN
250 m Y LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR
ENTREPLANTA
29/ 1994
LAS NNSS RELATIVA A
PLAZAS DE APARCAMIENTO
1994
EXIME DE LA OBLIGATOIREDAD DE
RESERVA PLAZAS DE APRCAMIENTO EN EL
INTERIOR DE 34 VPO
19/ 1995
LAS NNSS RELATIVA A R-5 Y
R-6
16/11/1996 BOP
REAJUSTE DE AMBITOS: TRASFERENCIA DE
5.OOO m DEL R-6 AL R-5
18/ 1997
LAS NNSS RELATIVA A R-7
25/01/2000
23/03/2000

19/ 1997
LAS NNSS RELATIVA A C-2
24/02/1998
CAMBIO DE USO DE COMERCIAL -
INDUSTRIAL A USO RESIDENCIAL
15/ 1999
LAS NNSS RELATIVA A
UBICACIN DE BIBLIOTECA
PUBLICA
31/10/2000
05/01/2001 BOP
INTERCAMBIO DE SUPERFICIE DE
EQUIPAMIENTO EN C-BRASIL POR SU
EQUIVALENTE DE ZONA VERDE PUBLICA,
CON OBJETO DE UBICAR BIBLIOTECA
PUBLICA MUNICIPAL
16/ 1999
31/10/2000
05/01/2001 BOP
REGULARIZACION DEL LIMITE ENTRE ZONA
VERDE PUBLICA DE R-1 CON ZONA
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO MUNICIPAL
17/ 1999
LAS NNSS RELATIVA A LA
NORMA 2.3.3.4
28/03/00
SE ESTABLECE NUEVA PARCELA MINIMA
EN SUELO NO URBANIZABLE, JUNTO A
ACARRTERAS: LA SUP. CATASTRAL
41/ 2002
31/05/2005
AJUSTE DE CESIONES CONFORME A LOS
ESTANDARES DEL REGLAMENTO DE
PLANEAMIENTO
61/ 2002
31/03/2005
14/04/05 BOP



PLANEAMIENTO DE DESARROLLO DEL MUNICIPIO
EXP.
MUNICIPAL
INSTRUMENTOS DE
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
VIGENTES
APROBACION-
PUBLICACION
COMENTARIOS
44/ 1993 PLAN PARCIAL DEL SECTOR R-1
15/06/1993 PLENO
9/11/1993 BOJA 121
SECTOR TRANSFORMADO Y
URBANIZADO
19/ 1994
PLAN ESPECIAL DEL AREA DE
INTERVENCION 2
29/12/1995 BOP
AREA TRANSFORMADA Y
URBANIZADA
29/04/1996 PLENO
11/01/1997 BOP
URBANIZADO
32/ 1995 PLAN PARCIAL DEL SECTOR C-4
21/02/2006 PLENO
18/01/2007 BOP
ORDENACION DETALLADA
NO URBANIZADO
INCUMPLIMIENTO DEL SISTEMA
08/ 1997
INTERVENCION 1
02/06/1998
AREA TRANSFORMADA Y
URBANIZADA
28/07/1998 PLENO
3/11/1998 BOP
URBANIZADO
45/ 1998
INTERVENCION 24
18/05/1999
22/07/1999 BOP
AREA TRANSFORMADA Y
URBANIZADA
41/ 1999 PLAN PARCIAL DEL SECTOR R-5 28/01/2003
ORDENACION DETALLADA
NO URBANIZADO
INCUMPLIMIENTO DEL SISTEMA
137/ 1999 PLAN PARCIAL DEL SECTOR I-10
16/07/2008 PLENO
12/08/2008 BOP
URBANIZADO
07/03/2005 PLENO
27/02/2007 BOP
R8a: TRANSFORMADO Y
URBANIZADO
R8b: ORDENACION
DETALLADA-NO URBANIZADO
PLAN ESPECIAL AI-16/AI-17 21/05/2001 BOP
AREAS TRANSFORMADAS Y EN
FASE DE EJECUCIN



AREASDEINTERVENCION TRANSFORMADASY URBANIZADAS
AREA
SUPERFICIE
m2
USO
GLOBAL
INSTRUMENTO DEDESARROLLO URBANIZACION
OBSERVACIONES
FIGURA APROBACION PUBLICACION
PROYECTO DE
URBANIZACION
GRADO DE
EJECUCION
DELAS
OBRAS
AI 1 29.673 RESIDENCIAL
PLAN ESPECIAL
E. DETALLE
EXP- 8/1997
02/06/1998
07/02/2001
BOP
01/03/2001
BOP
13/01/2000
EXP.- 81/1999
100%
PLAN ESPECIAL
EXP. 19/1994
09/10/1995
BOP
29/12/1995
BOP15/03/1999
EXP. 50/1998
100%
En funcionamiento e integrada en la
malla urbana
ESTUDIO DE
DETALLE EXP.
16/1994
26/07/1995
BOP
11/12/1995
EXP. 55/1994
100%
malla urbana
ESTUDIO DETALLE 26/07/2004 100%
malla urbana. Incluido en Proyecto de
Urbanizacin A.I.2
ESTUDIO DETALLE 19/09/2005
BOP
29/09/2005
BOP
11/12/1995

malla urbana. Incluido en Proyecto de
Urbanizacin A.I.2
Reparcelacin
parcial
25/11/1997 100%
Urbanizacin incluida en proyecto de
edificacin; Viales existentes; integrada
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
31/03/1998 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
26/10/1999 100%
edificacin; Viales existentes, integrada
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
30/11/1999 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
25/07/2000 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
17/07/2001 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
01/10/2003 100%
Urb. incluida en proyecto de edif.; Viales
existentes; integrada en la malla urbana
AI 8a 10.925 RESIDENCIAL
ESTUDIO DE
DETALLE EXP.-
8/2005
21/02/2006
BOP
16/03/2006

EN
EJECUCION
Recepcin definitiva parcial.
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
25/11/1997 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
25/11/1997 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
28/04/1998 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
18/05/1999 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
26/10/1999 100%
en la malla urbana
Reparcelacin
parcial
28/04/2000 100%
en la malla urbana
REPARCELACIN
VOLUNTARIA
28/06/1994
BOP
19/05/1994
100%
en la malla urbana
ESTUDIO DETALLE
EXP. 28/1995
30/07/1996
BOP
3/10/1996
EXP. 24/1998 100%
malla urbana
ESTUDIO DETALLE
EXP.- 21/1995
20/02/1996
BOP
02/05/1996
BOP
27/09/1996
EXP.- 22/1995
100%



AREASDEINTERVENCION TRANSFORMADASY URBANIZADAS
AREA
SUPERFICIE
m2
USO
GLOBAL
OBSERVACIONES
PROYECTO DE
URBANIZACION
GRADO DE
EJECUCION
DELAS
OBRAS
ESTUDIO DETALLE
EXP.- 15/2003
10/06/2003
BOP
10/07/2003
EXP.- 20/2003 100%
En funcionamiento e integrada
en la malla urbana
AI 15 4.989
SISTEMA
LOCAL
ADSCRITO AL A.I.
2
100% Ejecutado y recepcionado en AI 2
AI 18 16.737
RESIDENCIAL
ESTUDIO DETALLE
EXPTE 11/2002
09/04/2002 100% Recepcin definitiva parcial
EXPTE.
46/1993
Reparcelacin
parcial
29/03/1994 100%
en la malla urbana

Reparcelacin
parcial
05/02/1997 100%
en la malla urbana
ESTUDIO DETALLE
EXP.- 43/1997
BOP17/12/1997
EXPTE. 43/1997
19-03-1998
100%
malla urbana
REPARCELACIN
VOLUNTARIA.
EXP.- 45/1993
26/03/1994
BOP
14/06/1994
26/03/1994
BOP
14/06/1994
100%
malla urbana
AI 24 16.880 TERCIARIO
PLAN ESPECIAL
EXP.- 45/1998
18/05/1999
BOP
22/07/1999
BOP
08/07/1999
EXP.- 69/2008
17/11/1999
100%
malla urbana
AI 25 1.900
SISTEMA
GENERAL
100%
Ejecutado Excma. Diputacin
Provincial de Granada
Reparcelacin
parcial
100%
en la malla urbana



AREASDEINTERVENCIN NO DESARROLLADAS: SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
AREA
SUPERFICIE
m2
USO GLOBAL
OBSERVACIONES
PROYECTO DE
URBANIZACION
GRADO DE
EJECUCION DE
LASOBRAS
ESTUDIO DETALLE
EXP. 5/2006
EXP MUN.
2/2005
05/02/2007
BOP
27/02/2007
INCLUIDO EN
P.
EDIFICACIN
Ambito parcial
Reparcelacin
parcial
30/07/1996
Reparcelacin
parcial
18/05/1999
Reparcelacin
parcial
25/09/2001
Reparcelacin
parcial
05/02/2007 27/02/2007
EXP. 53/1992
SIN
DESARROLLAR

SIN
DESARROLLAR

AI 8b 5.727 RESIDENCIAL
SIN
DESARROLLAR

AI 11 3.219 RESIDENCIAL REPARCELACIN 10/04/2003
Norma
4.2.2.1

SIN
DESARROLLAR

AI 16 203.156 RESIDENCIAL PLAN ESPECIAL 27/03/2001
BOP 21-05-
2001
23/07/2002 EN EJECUCION
AI 17 18.200
SISTEMA
LOCAL
PLAN ESPECIAL 27/03/2001
BOP 21-05-
2001
EN EJECUCION
AI 17 adscrito a AI
16
AI 19 20.800 EQUIPAMIENTO
SIN
DESARROLLAR

AI 20 25.000 EQUIPAMIENTO
PARCIALMENTE
EJECUTADO
Ejecutado y en
funcionamiento
SIN
DESARROLLAR

AI LA
CUEVA
4.376 TERCIARIO
EXP. 56/1990
FICHA EN NN.SS.
VIGENTES

Desarrollo
parcialmente
con
anterioridad
a las NN.SS.
vigente



SECTORESTRANSFORMADOSY URBANIZADOS
SECTOR
SUPERFICIE
m2
USO GLOBAL
OBSERVACIONES
FIGURA
APROBACIO
N
PUBLICACIO
N
PROYECTO DE
URBANIZACION
GRADO DE
EJECUCIO
N DELAS
OBRAS
RECEPCION
DEFINITIVA
RECEPCIN
PROVISIONA
L
R1 227.000 RESIDENCIAL PLAN PARCIAL 15/06/1993
B.O.J.A. 121
09-11-1993
BOP19-12-1995
EXP. 44/1993
100%
14/06/2000
03/08/2005

C2/ R9 98.410 RESIDENCIAL
PLAN PARCIAL
EXP. 48/1997
28/07/1998 BOP 03-11-1998 100% 09/04/2003
R7 31.473 RESIDENCIAL
PLAN PARCIAL
EXP. 21/1994
29/04/1996
BOP.
29/04/1996
BOP11-01-1997
EXP. 37/1995
100% 20/06/2000
R8a 34.558 RESIDENCIAL
PLAN PARCIAL
EXP. 11/2003
07/03/2005
BOP
27/02/2007
BOP 29-03-2005
EXP. 153/2004
100%
Callejones
C/ E.P.Bazn,
C/ Rosa
Chacel,
El Llano
25-07-2006
21/11/2007
PLAN PARCIAL
CONJUNTO CON
FASE R8b
I10 67.336 INDUSTRIAL
PLAN PARCIAL
EXP. 137/1999
16/07/2008
BOP
12/08/2008
EXP. 14/2001 100% 30/11/2004

SECTORESCON ORDENACION DETALLADA: SUELO URBANIZABLEORDENADO (SUO)
SECTOR SUPERFICIEm2 USO GLOBAL
INSTRUMENTO DEDESARROLLO
C4 91.421 TERCIARIO
PLAN PARCIAL
EXP. 20/1994
21/02/2006 BOP 18/01/2007
PLAN PARCIAL
EXP. 41/1999
28/01/2003
R8b 50.725 RESIDENCIAL
PLAN PARCIAL
EXP. 11/2003
07/03/2005 BOP 27/02/2007

SECTORES SIN ORDENACION DETALLADA:SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO
SECTOR
SUPERFICIE
m
USO GLOBAL
C3 83.473 TERCIARIO
C9 26.789 TERCIARIO



2.2 Planeamiento vigente

2.2.1 Pgou-Apaptacin de las NNSS de Peligros a la LOUA

2.2.2 Innovacin 1 al PGOU-Adaptacin: Trasvase de edificabilidad en la
ciudad histrica y reubicacin de espacios libres

Aprobada definitivamente el 23 de Febrero de 2.011.

2.2.3 Innovacin 2 al PGOU-Adaptacin: Reordenacin de espacios libres y
equipamiento en Plaza de la Candelaria

Aprobada definitivamente el 16 de Agosto de 2.011.
PGOU-ADAPTACIN PARCIAL DE LAS NNSS DE PELIGROS A LA LOUA (28-Julio-2.009)
URBANO 316,51 Ha

Consolidado
Residencial
279,40 Ha
Industrial-Terciario

No consolidado
Residencial
37,11 Ha
URBANIZABLE 33,34 Ha

Ordenado
Residencial 8,48 Ha
17,62 Ha
Industrial-Terciario 9,14 Ha
Sectorizado
Residencial 4,69 Ha
15,72 Ha
Industrial-Terciario 11,03 Ha
No Sectorizado
Residencial
0,00 Ha

De especial
proteccin por
legislacin
especifica
Patrimonio
43,81 Ha
Vas Pecuarias
Carreteras
Aguas
Por planificacin
territorial
urbanstica
POTAUG 10,10 Ha
De Carcter
Natural Rural
540,75 Ha
Hbitat Rural Diseminado -
OBJETIVO
- Es una adaptacin parcial del planeamiento general vigente a
la LOUA
- Clasifica la totalidad del municipio segn planeamiento vigente
y condiciones sobrevenidas
- Establece reservas para vivienda protegida
- Cuantifica y evala los sistemas generales
- Define usos, densidades y edificabilidades globales por zonas
homogneas
- Identifica espacios, mbitos o elementos que hayan sido objeto
de especial proteccin
- Establece previsiones de programacin y gestin
- Define la red de trfico motorizado e identifica sistemas
generales supramunicipales



2.3 Planeamiento supramunicipal

2.3.1 Plan de Ordenacin del Territorio de la Aglomeracin Urbana de
Granada. POTAUG
Decreto 224/ 1999

El POTAUG establece los elementos bsicos para la
organizacin y estructura del territorio en su mbito, siendo el marco
de referencia territorial para el desarrollo y coordinacin de polticas,
planes, programas y proyectos de las Administraciones y Entidades
pblicas as como para las actividades de los particulares.

La redaccin del PGOU de Peligros debe realizarse teniendo
como marco territorial ms prximo la aglomeracin urbana de
Granada y el Plan que la ordena.

El POTAUG establece las siguientes bases:
I. Racionalizar el consumo de los recursos ambientales
II. Adecuar la estructura territorial a la ciudad funcional
III. Promover la ordenacin coordinada de los ncleos
urbanos
IV. Garantizar la prestacin adecuada de dotaciones y
servicios a los ciudadanos
V. Potenciar los recursos productivos territoriales

Y los contenidos de ordenacin del POTAUG son:
a. Esquema de las infraestructuras bsicas y la
distribucin de los equipamientos y servicios de
mbito carcter supramunicipal
b. La indicacin de las zonas para la proteccin del
paisaje y de los recursos naturales
c. La indicacin de las zonas para la ordenacin y
compatibiliczacin de los usos del territorio
d. La indicacin de las zonas para la mejora del paisaje
y de lso recursos naturales
e. La indicacin del patrimonio histrico y cultural
susceptible de proteccin y mejora

El POTAUG considera como determinaciones bsicas
necesarias para expresar y regular los contenidos anteriores, las
siguientes:
o La definicin de la estructura de articulacin
territorial
o La identificacin de las zonas sometidas a restriccin
de usos y transformaciones
o La identificacin de las zonas sometidas a
vinculacin de usos
o La indicacin de las zona de mejora y regeneracin
ambiental y paisajstica
o La definicin de los elementos de valor cultural de
inters para la aglomeracin

El municipio de Peligros se ve afectado por las siguientes
determinaciones contenidas en el POTAUG:
- Zona de reserva de espacios libres de inters para la
aglomeracin, situada en suelo no urbanizable, al sur del
Arroyo Juncaril



- Zona afectada al sistema de espacios libres en la
categora de espacios lineales (art. 2.104), ubicada en
las riberas del Arroyo Juncaril
- Zona de reserva de actividades productivas, suelo no
urbanizable colindante con el polgono de Asegra y al
norte del Arroyo Juncaril
- Zona de mantenimiento de actividades productivas
(art.4.18), ocupa la totalidad de los suelos ocupados por
los polgonos Asegra y Juncaril, adems de recoger
suelos urbanizables sectorizados que abren fachada a la
autova A-44
- Cauces con necesidad de restauracin de la capacidad
de drenaje superficial, pertenecientes a la red hdrica
secundaria (art. 3.10)
GD-04: Barranco del Magn
Actuaciones sobre el cauce redefinicin y
limpieza del canal de desage.
GD-05: Barranco del Secanillo
Actuaciones sobre el cauce: obras de
encauzamiento en curso.
GD-06: Barranco del Membrillo
Actuaciones sobre el cauce: derivacin del
cauce hacia otro de mayor capacidad.

Actuaciones y cautelas sobre la subcuenca
receptora: aplicacin de tcnicas
antierosivas en cultivos y acciones de
permeabilizacin del sustrato.

Acciones y cautelas sobre elementos de
obstaculizacin del drenaje: sealamiento
de zonas de cuatela.
GD-07:

antierosivas en cultivos.

GD-08: Barranco del Purcal

antierosivas en cultivos.

GD-09 Arroyo del Juncaril
cauce hacia otro de mayor capacidad y
obras para la eliminacin del caudal.



antierosivas en cultivos y densificacin dl
dosel vegetal en parte de la subcuenca

- Elementos de inters para la aglomeracin urbana

PE-01 Cortijo del Aire
PE-02 Cortijo Don Benito. La edificacin est
enterrada bajo acopio de tierras procedentes de
desmonte de zonas agrcolas colindantes. Desde la
Administracin Municipal se est actuando para
restaurar la legalidad urbanstica.
PE-03 Cortijo de San Agustn

2.3.2 Plan de Ordenacin del Territorio de Andaluca. POTA
Decreto 206/ 2006 de 28 de Noviembre de 2.006

TITULO I: Bases de ordenacin, aplicacin y desarrollo

El Plan de Ordenacin del Territorio de Andaluca es el instrumento
mediante el cual se establecen los elementos bsicos de la organizacin y
estructura del territorio, siendo el marco de referencia territorial para los
dems planes.
El plan defiende una concepcin integral del territorio,
comprendiendo desde el suelo y el paisaje hasta la cultura, economa y
poltica, debiendo coordinar todas las polticas sectoriales con incidencia en
el territorio.
Y la finalidad del Plan es definir la organizacin fsica espacial para
las funciones territoriales de Andaluca, adecuadas a sus necesidades y
potencialidades actuales y disear una estrategia territorial andaluza global
para garantizar el fin de los desequilibrios internos y asegurar una adecuada
conexin del territorio andaluz con el entorno europeo y el Magreb.

TITULO II: Modelo territorial de Andaluca

El modelo territorial de Andaluca es la expresin de un orden que
deviene de fomentar y consolidar las relaciones cooperativas entre ciudades
y asentamientos, y entre stos y el territorio y los recursos naturales.
El modelo se sustenta en dos tipos de elementos:
1. Los principios orientadores:
La diversidad natural y cultural de Andaluca
El uso ms sostenible de los recursos
La cohesin social y el equilibrio natural
La integracin y cooperacin territorial
2. Los referentes territoriales bsicos:
El sistema de ciudades
Esquema bsico de articulacin territorial
Dominios territoriales
Unidades territoriales
Dentro del sistema de ciudades, Granada y su rea metropolitana,
est definida como sistema Polinuclear de Centros Regionales. Responde a
un modelo clsico de ciudad dominante que ha alcanzado un gran grado
de complejidad y que se encuentra en un ciclo del proceso metropolitano
en el que la ciudad central empieza a perder poso poblacional y
econmico a favor de los municipios y ncleos de su primera o segunda
corona.



TITULO III: Estrategias de desarrollo regional

Los objetivos a conseguir en los Centros Regionales son:
a. Consolidar un sistema polinuclear de centros regionales que,
concebido como una red de ciudades metropolitanas,
constituya el primer nivel del sistema urbano de Andaluca.
b. Mejorar la competitividad global del sistema de centros
regionales como nodos contrales para el desarrollo territorial de
Andaluca, mediante su adecuada ordenacin interna.
Modelo de ciudad:
a. Acorde a la tradicin mediterrnea
b. Modelo de ciudad compacta, funcional y econmicamente
diversificada En los centros regionales, este modelo debe ser
preservado y defendido frente al s tendencias que produzcan
segregacin social y funcional, especialmente del espacio
residencial y comercial, y que produzcan un espacio urbano
continuo conurbado en el que se eliminan los componentes
rurales y naturales de mayor valor. Especial importancia tiene la
defesa de la personalidad urbana y funcional diferenciada de
los ncleos que forman parte de los procesos metropolitanos. Las
ciudades medias y pequeas que se integran en los mbitos
metropolitanos deben hacerlo desde la preservacin de sus
caractersticas y valores urbanos propios, evitando la
indiscriminada formacin de continuos urbanos que acaben con
los modelos diversos de ciudad preexistente.
Criterios bsicos para la redaccin de los Planes Generales de
Ordenacin Urbanstica en relacin con el modelo de ciudad
establecido en el POTA:
a. La dimensin del crecimiento propuesto no supondr
incrementos de suelo urbanizable superiores al 40% del suelo
urbano existente ni los crecimientos que supongan incrementos
de poblacin superiores al 30% en 8 aos.
b. El grado de ejecucin alcanzado en el desarrollo de las
previsiones del planeamiento anterior, dando prioridad a la
culminacin de dichos desarrollos y a la intervencin sobre la
ciudad consolidada sobre los nuevos crecimientos.
c. La no alteracin del modelo de asentamiento, la no afeccin a
los suelos preservados del desarrollo urbano y la justificacin de
la capacidad de los sistemas generales, existentes previstos,
para satisfacer la demanda prevista.
d. Un desarrollo urbanstico eficiente que remita adecuar el ritmo
de crecimiento a la efectiva implantacin de las dotaciones y
los equipamientos bsicos, los sistemas generales de espacios
libres y el transporte pblico.
e. La disponibilidad y suficiencia de los recursos hdricos y
energticos adecuados a las previsiones del desarrollo
urbanstico establecido.
Respecto a los equipamientos, el planeamiento debe adoptar
estrategias especficas para la dotacin y mejora de los
equipamientos urbanos, con los siguientes criterios:
a. Favorecer la implantacin de equipamientos especializados de
mbito supramunicipal
b. Facilitar la conexin e integracin con otras redes urbanas.
c. Favorecer la complementariedad y multifuncionalidad de los
distintos equipamientos.
d. Prioridad en la gestin de calidad y consolidada frente a la
expansin.



El planeamiento contemplar los espacios libres en su triple
condicin de dotacin urbana para el uso pblico, recurso
ambiental y recurso de ordenacin, de forma que posibilite:
a. Un incremento de las dotaciones de carcter supramunicipal y
superacin de dficits existentes.
b. Ordenacin dotada de continuidad urbana y territorial.
c. Su utilizacin como recurso de ordenacin debe contribuir a
preservar la identidad de los ncleos evitando procesos de
conurbacin, a la mejora ambiental del rea y a la adecuada
proteccin y ordenacin del entorno de las infraestructuras
territoriales.
d. El establecimiento de frmulas de gestin supramunicipal en
mbitos metropolitanos, as como desarrollar criterios tcnicos de
bajo consumo.
Respecto a la poltica de vivienda y suelo residencial, establece:
Incorporar en la planificacin territorial, urbanstica y de
vivienda, criterios dirigidos a dimensionar los crecimientos
urbanos desde la perspectiva de dar prioridad a la
rehabilitacin.
Desarrollar proyectos de urbanizacin en los nuevos desarrollos
residenciales basados en la calidad del espacio urbano, la
prioridad en la ejecucin de los equipamientos y servicios
pblicos previstos, as como de los sistemas transporte pblico.
El POTA tambin establece las siguientes determinaciones:
Determinaciones para el suelo para actividades productivas
Determinaciones para la actividad comercial
Fija criterios bsicos para la ordenacin del espacio turstico.
Establece criterios bsicos que deben desarrollar los planes
urbansticos respecto a la movilidad urbana.
Establece medidas para el control de los procesos de
parcelacin urbanstica en suelo no urbanizable.
Desde el planeamiento se debe favorecer el desarrollo de
una poltica activa de proteccin y conservacin de la
ciudad histrica.
El planeamiento debe incluir criterios y estrategias de
actuacin para la mejora de sostenibilidad del sistema
urbano y medidas y lneas de actuacin para la mejora del
balance ecolgico de las ciudades.
Establece los mecanismos de evaluacin de impacto
ambiental de los procesos de planificacin urbanstica.
El sistema de articulacin territorial se organiza en:
1. Sistema intermodal de transportes
2. Sistema de telecomunicaciones
3. Sistema Hidrolgico-hidrulico
El sistema regional de proteccin del territorio se organiza en:
1. Sistema de prevencin de riesgos
2. Sistema del patrimonio territorial

TITULO IV: Zonificacin
Las Unidades Territoriales definidas en el modelo tienen como
finalidad proponer un marco de referencias espaciales que deben
ser tenidas en cuenta por los agentes pblicos y privados de manera
que ganen eficacia y coherencia las actuaciones con incidencia
territorial que se llevan a cabo, contribuyendo a desarrollar
estrategias dirigidas a la reduccin eliminacin de los desequilibrios
territoriales de Andaluca:

Peligros se inserta en la Unidad del Centro Regional de
Granada



TITULO V: Desarrollo y gestin de la poltica territorial
Los Planes Generales de Ordenacin Urbanstica,
contendrn, junto a las determinaciones previstas en la legislacin
urbanstica, la valoracin de la incidencia de sus determinaciones en
la ordenacin del territorio, particularmente en el sistema de
ciudades, sistema de comunicaciones y transportes, equipamientos,
infraestructura servicios supramunicipales y recursos naturales
bsicos, as como su repercusin en los sistemas de asentamientos.
El instrumento de planeamiento urbanstico habr de
establecer de forma expresa en su documentacin la coherencia de
sus previsiones con los planes de ordenacin del territorio, as como
las determinaciones territoriales establecidas en la Ley 7/2002.
El informe de incidencia que han de emitir los rganos
competentes en materia de ordenacin del territorio abarcar, al
menos, a los siguientes aspectos del planeamiento urbanstico:
a. Caracterizacin del municipio en el sistema de ciudades,
regional y de escala intermedia, y la zonificacin
establecida en le plan.
b. Modelo de crecimiento y su incidencia sobre la
estructura de asentamientos, en relacin a la
capacidad de carga del territorio.
c. Determinaciones del plan en materia de infraestructuras
de comunicaciones y transportes, nodos, redes y
sistemas, en coherencia con el modelo territorial
propuesto.
d. Infraestructuras y servicios relativos al ciclo integral de
agua, abastecimientos de energa y gestin de residuos
en funcin de las previsiones de crecimiento
establecidas.
e. Dotaciones y equipamientos de mbito o alcance
supramunicipal, incluido el sistema de espacios libres.
f. Nivel de proteccin del territorio y medidas relativas a la
prevencin de riesgos.



3. LEGISLACIN SECTORIAL CON INCIDENCIA EN EL TERRITORIO

3.1 Vas pecuarias

La Ley 3/1.995, de 23 de marzo, de Vas Pecuarias, las define
como las rutas o itinerarios por donde discurre o ha venido
discurriendo tradicionalmente el trnsito ganadero, pudiendo ser
destinadas a otros usos compatibles y complementarios en trminos
acordes con su naturaleza y sus fines, dando prioridad al trnsito
ganadero y otros usos rurales e inspirndose en el desarrollo
sostenible y el respeto al medio ambiente, al paisaje y al patrimonio
natural y cultural.

Las Vas Pecuarias que afectan al municipio estn asociadas
ms a la historia de la trashumancia que a la realidad actual, lo que
no es bice para asumir su transformacin, sino que ms bien justifica
su conservacin como patrimonio histrico e incluso como recurso
turstico y de ocio.

El proyecto de Clasificacin de las Vas Pecuarias de Peligros
fue aprobado por la orden ministerial de 29 de Noviembre de 1.967,
por el cual se determin la existencia de las siguientes vas pecuarias:

Colada de la Cartujilla. Discurre de Oeste a Este desde el
lmite de la zona urbana de Peligros hasta el lmite de
trminos entre Peligros y Pulianas, y cuyas caractersticas
son:
o Estado legal: por la Resolucin del 24 de Octubre del
2.005, se aprob el deslinde parcial de su recorrido.
o Anchura legal: 5 metros.
o Longitud total aproximada: 1.539,66 metros.
o Superficie: 0,77 ha.

Cordel de Santa Filomena: Discurre de Oeste a Este por
el norte del municipio, hasta el lmite entre Peligros y
Gevejar, y cuyas caractersticas son:
o Estado legal: pendiente del traslado definitivo del
deslinde por parte de la Consejera de Medio
Ambiente de la Junta de Andaluca.
o Anchura legal: 37,61 metros.
o Longitud total aproximada: 1.220,28 metros.
o Superficie: 4,59 ha.

Las vas pecuarias son bienes de dominio pblico de las
Comunidades Autnomas y en consecuencia inalienables,
imprescriptibles e inembargables.

Las vas pecuarias se deben clasificar como suelo no
urbanizable de especial proteccin.



3.2 Dominio Pblico Hidrulico

Conforme al artculo 2 del Texto Refundido de la ley de
Aguas, los cauces de corrientes naturales, continuas o discontinuas,
son dominio pblico hidrulico, entendiendo por cauce el terreno
cubierto por las aguas en las mximas crecidas ordinarias. Por tanto
se consideran suelo no urbanizable de especial proteccin,
conforme al artculo 46 de la LOUA. Tambin tendrn la
consideracin de suelos no urbanizables aquellos que presenten
cierto riesgo de inundacin.
Los mrgenes de los cauces estn sujetos en toda su
extensin a:

Una zona de servidumbre de 5 metros de anchura para
uso pblico.
Una zona de polica de 100 metros de anchura en la que
se condicionarn el uso del suelo y las actividades que
se desarrollen.

Por tanto, se hace necesario el deslinde del dominio pblico
hidrulico, as como la determinacin de las zonas consideradas
inundables, y las zonas de servidumbre y polica.

La red hidrogrfica del municipio est compuesta por los
siguientes barrancos y arroyos:
Barranco de la Calera
Barranco del Magn
Barranco del Zegr
Barranco del Membrillo
Barranco de la Presilla
Barranco del Purcal
Arroyo del Juncaril

Otra normativa de aplicacin es el Decreto 189/2002, de 2
de julio, por el que se aprueba el Plan de Prevencin de Avenidas e
Inundaciones en Cauces Urbanos Andaluces.

Segn este decreto, en la ordenacin de las zonas
inundables se atender al artculo 14:
1. Sin perjuicio de lo establecido en los Planes Hidrolgicos de
cuenca y de las limitaciones de uso que establezca la Administracin General
del Estado en el ejercicio de la competencia atribuida por el artculo 11 del
Real Decreto Legislativo 1/ 2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Aguas, la ordenac in de los terrenos inundables
estar sujeta a las siguientes limitaciones generales, que debern ser
recogidas en los instrumentos de planificacin territorial y urbanstica:
a) En los terrenos inundables de perodo de retorno de 50 aos no se
permitir edificacin o instalacin alguna, temporal o permanente.
Excepcionalmente, y por razones justificadas de inters pblico, se podrn
autorizar instalaciones temporales.
b) En los terrenos inundables de perodos de retorno entre 50 y 100
aos no se permitir la instalacin de industria pesada, contaminante segn
la legislacin vigente o con riesgo inherente de accidentes graves. Adems,
en aquellos terrenos en los que el calado del agua sea superior a 0,5 metros
tampoco se permitir edificacin o instalacin alguna, temporal o
permanente. Asimismo, en los terrenos inundables de 100 aos de perodo de
retorno y donde, adems, la velocidad del agua para dic ha avenida sea
superior a 0,5 metros por segundo se prohbe la construccin de
edificaciones, instalaciones, obras lineales o cualesquiera otras que
constituyan un obstculo significativo al flujo del agua. A tal efecto, se
entiende como obstculo significativo el que presenta un frente en sentido
perpendicular a la corriente de ms de 10 metros de anc hura o cuando la



relacin anc hura del obstculo/ anchura del cauc e de avenida
extraordinaria de 100 aos de perodo de retorno es mayor a 0,2.
c) En los terrenos inundables de perodo de retorno entre 100 y 500
aos no se permitir las industrias contaminantes segn la legislacin vigente
o con riesgo inherente de acc identes graves.
2. Las autorizaciones de uso que puedan otorgarse dentro de
terrenos inundables estarn condicionadas a la previa ejecucin de las
medidas espec ficas de defensa c ontra las inundaciones que
correspondieren.

En la ordenacin de las zonas de servidumbre y polica se
atender al artculo 15:
a) En la zona de servidumbre no se permiten nuevas instalaciones o
edificaciones, de carcter temporal o permanente, salvo por razones
justificadas de inters pblico y siempre que se garantice su adecuada
defensa frente al riesgo de inundacin as c omo la ausencia de obstculos al
drenaje, todo ello sin perjuicio de la competencia estatal en la materia.
b) En la zona de polica se definirn los usos y actividades admisibles
de modo que, con carcter general, se facilite el acceso a la zona de
servidumbre y cauce, se mantenga o mejore la capacidad hidrulica de
ste, se fac ilite el drenaje de las zonas inundables y, en general, se reduzcan
al mximo los daos provocados por las avenidas.

Tambin se tendrn en cuenta las recomendaciones del
artculo 18:
1. Los nuevos crecimientos urbansticos debern situarse en terrenos
no inundables. No obstante, en caso de que resultara inevitable la ocupacin
de terrenos c on riesgos de inundacin, dado que, por circunstancias
territoriales e histricas, numerosos ncleos de poblacin en Andaluca se
encuentran asentados en zona de inundac in por avenidas extraordinarias
de perodo de retorno como los indicados en el artculo 14, se procurar
orientar los nuevos crecimientos hacia las zonas inundables de menor riesgo,
siempre que se tomen las medidas oportunas y se efecten las
infraestructuras nec esarias para su defensa.
2. En la ordenacin de los suelos urbanizables previstos en los
instrumentos de planeamiento se procurar que los cauces urbanos cuenten
con seccin suficiente para desaguar las avenidas de 500 aos de perodo
de retorno.

Adems el decreto 189/2.002, de 2 de julio, por el que se
aprueba el Plan de Prevencin de avenidas e inundaciones en
cauces urbanos andaluces, establece en su Anexo IV un Inventario
de Puntos de Riesgo con una escala de A a D, siendo A los que
presentan mayor riesgo. Peligros aparece con varios puntos de
riesgo: Arroyo Juncaril y Barranco del Membrillo con riesgo A;
Barranco de la Presilla con riesgo B; y el Barranco del Zegr con riesgo
D. La causa de las inundaciones en los puntos de mayor riesgo es la
insuficiente seccin de obras de fbrica en cruce de cauces tanto
en el barranco del Membrillo como en el de Juncaril, y en este ltimo
tambin la insuficiente seccin del cauce. En general se puede
afirmar que el relieve en el que est situado el ncleo urbano genera
problemas de drenaje y desage.



3.3 Dominio Pblico y Zonas de Proteccin de Carreteras

La legislacin general de carreteras est constituida
fundamentalmente por la Ley 25/1.988, de 29 de julio, de Carreteras,
el Reglamento General de sta aprobado por Real Decreto
1.812/1.994 de 2 de septiembre, y por la Orden de 16 de diciembre
de 1.997 por la que se regulan los accesos a las carreteras del
estado, las vas de servicios y la construccin de instalaciones de
servicios. Adems, en Andaluca es de aplicacin la Ley 8/2.001 de
Carreteras de Andaluca. La existencia o la construccin de una
nueva carretera impone limitaciones a la propiedad en las zonas
colindantes al dominio pblico que el planeamiento no puede
desconocer sobre todo en suelos que no tengan la calificacin de
urbano. Para establecer estas limitaciones, tanto la Ley de Carreteras
estatal como la autonmica delimitan zonas diversas, si bien pueden
coincidir espacialmente en algn punto. Esta limitaciones no dan
derecho a indemnizacin salvo la ocupacin de la zona de
servidumbre y los daos y perjuicios que se causen por su utilizacin.

La principal limitacin con repercusiones urbansticas
directas la constituye la lnea lmite de edificacin, desde la cual
hasta la carretera se prohbe cualquier tipo de obra de construccin,
reconstruccin o ampliacin, a excepcin de las que resulten
imprescindibles para la conservacin y mantenimiento de las
construcciones existentes.

El municipio de Peligros est afectado por la Ley 25/1.988 de
Carreteras, porque est atravesado por la A-44. Tambin est
afectado por la Ley 8/2.001 de Carreteras de Andaluca porque
discurre por su trmino la A-92. La otra carretera existente en el
municipio es la GR-3421, dependiente de la red provincial de
carreteras.

La ley estatal establece la zona de dominio pblico
adyacente a las carreteras est formada por dos franjas de terreno,
una a cada lado de las mismas, de ocho metros de anchura en las
vas de gran capacidad (que es la que discurre por el municipio),
medidos en horizontal desde la arista exterior de la explanacin y
perpendicularmente a la misma.
Como zona de servidumbre de carreteras se considera
aquella que se encuentra a partir del dominio pblico hasta 25 m. de
la arista exterior de la explanacin en los casos de autovas. En esta
zona no se pueden realizar obras ni se permiten usos incompatibles
con la seguridad de la va, precisando autorizacin (excepto los
cultivos) de la Administracin gestora de las carreteras, al margen de
la licencia municipal. El reglamento (art.80.2) prohbe realizar
plantaciones, obras o instalaciones que impidan la efectividad de la
servidumbre o incidan en la seguridad de la circulacin vial. Por
razones de inters general o cuando lo requiera el mejor servicio de
la carretera, el Ministerio podr utilizar o autorizar la utilizacin de la
zona de servidumbre.

El art. 78.3 del reglamento dispone por su parte que la zona
de servidumbre se podr utilizar para el encauzamiento y
canalizacin de aguas que discurran por la carretera, el depsito
temporal de objetos o de materiales de construccin,
estacionamiento temporal de vehculos, as como otros anlogos
que contribuyan al mejor servicio de la carretera, como caminos
agrcolas o de servicios y zonas de aparcamiento.



La zona de afeccin de la carretera estatal, que se
encuentra a partir de la zona de servidumbre hasta una distancia de
100 m. de la arista exterior de la explanacin en el caso de autovas.
En esta zona se establece un rgimen cautelar de sometimiento a
autorizacin del organismo competente de las nuevas
construcciones e instalaciones que podrn ser denegadas por las
previsiones de los planes o proyectos de ampliacin o variacin de
la carretera en un futuro no superior a diez aos. Aun existiendo esos
planes o proyectos, las construcciones e instalaciones existentes
podrn realizar obras de reparacin y mejora siempre que no
suponga aumento de volumen y sin que el incremento de valor que
comporten pueda ser tenido en cuenta a efectos expropiatorios.

Por ltimo, a ambos lados de las carreteras estatales se
establece la lnea lmite de edificacin, desde la cual hasta la
carretera queda prohibido cualquier tipo de obra de construccin,
reconstruccin o ampliacin, a excepcin de las que resultaren
imprescindibles para la conservacin y mantenimiento de las
construcciones existentes. La lnea lmite de edificacin se sita a 50
metros en autovas, medidas horizontalmente a partir de la
mencionada arista. Se entiende que la arista exterior de la calzada
es el borde exterior de la parte de la carretera destinada a la
circulacin de vehculos en general.

La Ley andaluza establece que el dominio pblico viario de
la red de Carreteras de Andaluca est formado por las carreteras,
sus zonas funcionales y las zonas de dominio pblico adyacente.

Se considera zona funcional de una carretera a toda
superficie permanentemente afectada al servicio pblico viario
(superficies destinadas a descanso, estacionamiento, auxilio y
atencin mdica de urgencia, aforo, pesaje, parada de autobuses,
vas de servicio, instalaciones de servicio), as como las destinadas a
la ubicacin de las instalaciones necesarias para la conservacin del
dominio pblico viario y otros fines auxiliares y complementarios.

La zona de dominio pblico adyacente a las carreteras est
formada por dos franjas de terreno, una a cada lado de las mismas,
de ocho metros de anchura en las vas de gran capacidad (que es
la que discurre por el municipio), medidos en horizontal desde la
arista exterior de la explanacin y perpendicularmente a la misma
(art. 12).

En el planeamiento urbanstico se debe reflejar la zona de
dominio pblico adyacente en las travesas, que en todo caso debe
respetar la existente.

Las zonas de proteccin de la carretera son (para vas de
gran capacidad):
Dominio pblico adyacente: 8 m. desde la arista.
Zona de servidumbre legal: 25 m. desde la arista exterior
de la explanacin.
Zona de afeccin: 100 m. desde la arista exterior de la
explanacin.
Zona de no edificacin: 100 m. desde la arista exterior
de explanacin. En tramos urbanos, las prescripciones
sobre alineaciones del planeamiento urbanstico



correspondiente determinarn la extensin de la zona
de no edificacin.

Las actuaciones permitidas son:
En la zona de dominio pblico adyacente: obras,
instalaciones o actuaciones que exijan la prestacin de
un servicio pblico de inters general y siempre previa la
correspondiente autorizacin o concesin del propio
servicio pblico, sin perjuicio de las posibles
competencias concurrentes en la materia. En ningn
caso se autorizarn obras o instalaciones que puedan
afectar a la seguridad de la circulacin vial,
perjudiquen la estructura de la carretera, sus zonas y
elementos funcionales o impidan, en general, su
adecuado uso y explotacin.
en la zona de servidumbre legal: no podrn realizarse
obras, ni instalaciones, ni en general, cualesquiera otras
actuaciones que impidan la efectividad de la
servidumbre legal o que afecten a la seguridad vial. El
uso y explotacin de los terrenos comprendidos dentro
de la zona de servidumbre legal por sus propietarios o
titulares de un derecho real o personal que lleve
aparejado su disfrute, estarn limitados por su
compatibilidad con la integracin ambiental y
paisajstica de la carretera, y por las ocupaciones y usos
que efecten la Administracin o los terceros por ella
autorizados, sin que esta limitacin genere derecho a
indemnizacin alguna. A tales efectos, cualquier
actuacin requerir la previa autorizacin
administrativa, salvo en el caso de cultivos que no
supongan prdida de las condiciones de visibilidad o
cualquier otra cuestin que afecte a la seguridad vial.
En la zona de afeccin: cualquier tipo de obras o
instalaciones, fijas o provisionales, modificar las
existentes, o cambiar el uso o destino de las mismas,
requiere de la previa autorizacin administrativa.
En la zona de no edificacin: est prohibido realizar
cualquier tipo de obra de construccin, reconstruccin
o ampliacin, a excepcin de las que resulten
imprescindibles para la conservacin y mantenimiento
de las construcciones ya existentes, y siempre previa la
correspondiente autorizacin administrativa, sin que
sta limitacin genere derecho a indemnizacin
alguna. Se podrn autorizar la colocacin de
instalaciones fcilmente desmontables y cerramientos
difanos en la parte de la zona de no edificacin que
quede fuera de la zona de servidumbre legal, siempre
que no se mermen las condiciones de visibilidad y la
seguridad de la circulacin vial.
En sus tramos urbanos y travesas, aparte de lo
dispuesto en la normativa estatal de trfico,
circulacin de vehculos y seguridad vial, se regir
por lo previsto en esta ley y en la normativa de
rgimen local.



3.4 Reglamento de Polica Sanitaria Mortuoria

Es de aplicacin el Reglamento de Polica Sanitaria
Mortuoria, aprobado por Decreto 95/2001, de 3 de abril, y el Decreto
62/2012, de 12 de marzo por el que modifica dicho reglamento.

Dicho decreto establece en su apartado tres, la nueva
redaccin del artculo 39 del reglamento, relativo a los requisitos
para el emplazamiento de cementerios:
1. El emplazamiento de c ementerios de nueva construccin deber
cumplir los siguientes requisitos:
a) Los terrenos sern permeables.
b) Alrededor del suelo destinado a la construccin del cementerio
se establec er una zona de proteccin de 50 metros de anchura, libre de
toda construccin, que podr ser ajardinada.
c) A partir del recinto de esta primera zona de protec cin se
establecer una segunda zona, cuya anchura mnima ser de 200 metros,
que no podr destinarse a uso residencial.
2. Los cementerios existentes debern cumplir con los requisitos
establecidos en el apartado 1. No obstante, siempre que quede acreditado
que no existe otra posibilidad de crecimiento urbanstic o dentro del trmino
municipal que la franja de terreno adyacente al cementerio, las zonas de
proteccin previstas en las letras b) y c ) del apartado anterior, podrn
reducirse hasta un mnimo de 25 metros, permitindose a partir de dicha
distancia un uso residencial, previo informe de evaluacin de impacto en
salud, preceptivo y vinculante, de la persona titular de la Delegacin
Provincial de la Consejera competente en materia de salud. Dicho informe,
de acuerdo con lo previsto en el artculo 58.2 de la Ley 16/ 2011, de 23 de
diciembre, de Salud Pblica de Andaluc a, se evacuar en el plazo de un
mes, entendindose favorable si no se emite en el plazo sealado.
Excepcionalmente, mediante resolucin motivada, dicho plazo podr ser
ampliado hasta un mximo de tres meses.
3. La delimitacin de la segunda zona de proteccin no c onllevar
por s sola la situacin de fuera de ordenacin de edificaciones residenciales
existentes legalmente construidas, salvo que as lo prevea expresamente el
correspondiente instrumento de planeamiento.
4. La ampliacin de cementerios que suponga incremento de su
superficie estar sujeta a los mismos requisitos de emplazamiento que los de
nueva construccin. A los efectos de este Reglamento se entiende por
ampliacin toda modificacin que suponga incremento de su superficie o
aumento del nmero total de sepulturas previstas en el proyecto inicial.

En el apartado cuatro del referido decreto, se modifica el
artculo 40 del reglamento, en relacin a las previsiones en el
planeamiento urbanstico:
1. Las diferentes figuras del planeamiento urbanstico en Andaluca
debern ajustarse, en el momento de su revisin y en el supuesto de nuevo
planeamiento, a las normas sobre emplazamiento de c ementerios previstas
por este Reglamento.
2. Sin perjuicio de lo dispuesto en los artculos 56 a 59 de la Ley
16/ 2011, de 23 de diciembre, y de conformidad con el artculo 56.1.b) 2. de
la citada Ley 16/ 2011, de 23 de diciembre, en los procedimientos de
aprobacin de instrumentos de planeamiento de desarrollo urbanstico,
siempre que afecten a las condiciones de emplazamiento de c ementerios,
por su especial incidencia en la salud humana, ser prec eptivo y vinculante
el informe de evaluacin de impacto en salud. Dicho informe se evacuar en
el plazo de un mes, entendindose favorable si no se emite en el plazo
sealado. Excepcionalmente, mediante resolucin motivada, dicho plazo
podr ser ampliado hasta un mximo de tres meses.

En el municipio de Peligros, se ha previsto la ampliacin del
cementerio existente y se ha establecido las franjas de afeccin
previstas en el artculo 39 del reglamento: zona de proteccin de 50
m. y una segunda zona de 200 m.



3.5 Ferrocarril

Dado que el municipio de Peligros est atravesado de sur a
norte por una lnea frrea, es de aplicacin la Ley 39/2003, de 17 de
noviembre, del Sector Ferroviario y el Reglamento que lo desarrolla,
aprobado por Real Decreto 2387/2004, de 30 de diciembre, as
como la modificacin del mismo aprobado por Real Decreto
354/2006, de 29 de marzo, normativa sectorial con rango de normas
materiales de ordenacin directamente aplicables al planeamiento.

Las limitaciones a la propiedad estn establecidas en el
Captulo III de la Ley 39/2003, y en el Captulo III del Reglamento que
lo desarrolla:

Zona de Dominio Pblico:
La zona de dominio pblico comprende los terrenos
ocupados por las lneas ferroviarias que formen parte de
la Red Ferroviaria de Inters General y una franja de
terreno de ocho (8) metros a cada lado de la
plataforma, medida en horizontal y perpendicularmente
al eje de la misma, desde la arista exterior de la
explanacin.
Se entiende por explanacin, la superficie de terreno en
la que se ha modificado la topografa natural del suelo
y sobre la que se encuentra la lnea frrea, se disponen
sus elementos funcionales y se ubican sus instalaciones,
siendo la arista exterior de sta la interseccin del talud
del desmonte, del terrapln o, en su caso, de los muros
de sostenimiento colindantes con el terreno natural.

En la zona de dominio pblico, sin perjuicio de lo
establecido en el artculo 30 del Reglamento del Sector
Ferroviario (R.D. 2398/2004), slo podrn realizarse obras
e instalaciones, previa autorizacin del administrador de
infraestructuras ferroviarias, cuando sean necesarias
para la prestacin del servicio ferroviario o cuando la
prestacin de un servicio pblico o de un servicio de
inters general as lo requiera. Excepcionalmente y por
causas debidamente justificadas, podr autorizarse el
cruce de la zona de dominio pblico, tanto areo
como subterrneo, por obras e instalaciones de inters
privado.
En las zonas urbanas, y previa autorizacin del
administrador de infraestructuras ferroviarias, se podrn
realizar dentro de la zona de dominio pblico obras de
urbanizacin que mejoren la integracin del ferrocarril
en aquellas zonas.
En ningn caso se autorizarn obras o instalaciones que
puedan afectar a la seguridad de la circulacin
ferroviaria, perjudiquen la infraestructura ferroviaria o
impidan su adecuada explotacin.

Zona de Proteccin:
La zona de proteccin de las lneas ferroviarias consiste
en una franja de terreno a cada lado de ellas,
delimitada interiormente por la zona de dominio pblico
y exteriormente por dos lneas paralelas situadas a
setenta (70) metros de las aristas exteriores de la
explanacin.



En la zona de proteccin no podrn realizarse obras ni
se permitirn ms usos que aquellos que sean
compatibles con la seguridad del trfico ferroviario,
previa autorizacin, en cualquier caso, del
administrador de infraestructuras ferroviarias. ste podr
utilizar o autorizar la utilizacin de la zona de proteccin
por razones de inters general o cuando lo requiera el
mejor servicio de la lnea ferroviaria. En particular, podr
hacerlo para cumplir cualquiera de los fines sealados
en el artculo 26 del Reglamento del Sector Ferroviario.

Reduccin de distancias de la zona de dominio pblico y
zona de proteccin:
El ministerio de fomento, en funcin de las
caractersticas tcnicas especficas de la lnea
ferroviaria de que se trate y de la tipologa del suelo por
el que discurra dicha lnea, podr determinar, caso por
caso, distancias inferiores a las establecidas para la
determinacin de la zona de dominio pblico y la de
proteccin.
En suelo clasificado como urbano por el
correspondiente planeamiento urbanstico, las
distancias para la proteccin de la infraestructura
ferroviaria sern de cinco (5) metros para la zona de
dominio pblico y de ocho (8) metros para la de
proteccin, contados en todos los casos desde las
aristas exteriores de la explanacin. Dichas distancias
podrn ser reducidas por el ministerio de Fomento
siempre que se acredite la necesidad de reduccin y
no se ocasionen perjuicio a la regularidad,
conservacin y el libre trnsito del ferrocarril sin que, en
ningn caso, la correspondiente a la zona de dominio
pblico pueda ser inferior a dos (2) metros.

Lnea lmite de edificacin:
A ambos lados de las lneas ferroviarias que formen
parte del la Red Ferroviaria de Inters General se
establece la lnea lmite de edificacin, reconstruccin
o de ampliacin, a excepcin de las que resulten
imprescindibles para la conservacin y mantenimiento
de las que existieran a la entrada en vigor de la Ley del
Sector Ferroviario. Igualmente, queda prohibido el
establecimiento de nuevas lneas elctricas de alta
tensin dentro de la superficie afectada por la lnea
lmite de edificacin sin perjuicio de la posible existencia
de cruces a distinto nivel con lneas elctricas en las
condiciones establecidas en el artculo 30.2c) del
Reglamento del Sector Ferroviario.
La lnea lmite de edificacin se sita, con carcter
general, a cincuenta (50) metros de la arista exterior
ms prxima de la plataforma, medidos
horizontalmente a partir de la mencionada arista. A tal
efecto se considera arista exterior de la plataforma el
borde exterior de la estructura construida sobre la
explanacin que sustenta la va y los elementos
destinados al funcionamiento de los trenes; y la lnea de
edificacin aquella que delimita la superficie ocupada
por la edificacin en su proyeccin vertical. En los
tneles y en las lneas frreas soterradas o cubiertas con



losas, no ser de aplicacin la lnea lmite de la
edificacin.
Con carcter general, en las lneas ferroviarias que
formen parte de la red ferroviaria de inters general que
discurran por zonas urbanas y siempre que lo permita el
planeamiento urbanstico correspondiente, la lnea
lmite de la edificacin se sita a veinte (20) metros de
la arista exterior ms prxima de la plataforma. No
obstante lo anterior, el Ministerio de Fomento podr
establecer la lnea lmite de edificacin a una distancia
inferior a la anteriormente referida, previa solicitud del
interesado y tramitacin del correspondiente
expediente administrativo, siempre y cuando ello
redunde en una mejora de la ordenacin urbanstica y
no cause perjuicio de la seguridad, regularidad,
conservacin y el libre trnsito del ferrocarril.
Dentro de este ltimo supuesto, mediante la ORDEN
FOM/2893/2005, de 14 de septiembre, se delega en el
Presidente del Consejo de Administracin de ADIF la
fijacin de la lnea lmite de edificacin en zonas
urbanas, caso a caso, siempre y cuando se cumplan las
condiciones anteriormente descritas.

Rgimen de autorizaciones:
Para ejecutar, en las zonas de dominio pblico y de
proteccin de la infraestructura ferroviaria, cualquier
tipo de obras o instalaciones fijas o provisionales,
cambiar el destino de las mismas o el tipo de actividad
que se trate realizar en ellas y plantar o talar rboles, se
requerir la previa autorizacin del administrador de
infraestructuras ferroviarias. Lo dispuesto en este
apartado se entiende sin perjuicio de las competencias
de otras administraciones pblicas.
Las obras que se lleven a cabo en la zona de dominio
pblico y en la zona de proteccin que tengan por
finalidad salvaguardar paisajes o construcciones o
limitar el ruido que provoca el trnsito por las vas
ferroviarias, sern costeadas por sus promotores.

Medidas de proteccin en actuaciones desarrolladas en las
zonas de dominio pblico y proteccin del ferrocarril:
La autorizacin para realizar obras o actividades en las
zonas de dominio pblico y de proteccin, podr
recoger las medidas de proteccin que, en cada caso,
se consideren pertinentes para evitar daos o perjuicios
a la infraestructura ferroviaria, a sus elementos
funcionales, a la seguridad de la circulacin, a la
adecuada explotacin de aquella y al medio
ambiente, as como la construccin de cerramientos y
su tipo. En particular se observarn las normas
establecidas en el artculo 30.2 del Reglamento del
Sector Ferroviario.
La calificacin de un suelo no urbanizable como urbano
o urbanizable, obligar a su propietario a disponer en la
lneas ferroviarias que lo atraviesen, a su costa y con los
condicionantes tcnicos que determine el
Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, de un
cerramiento cuando se realicen las actuaciones
urbansticas correspondientes a la nueva calificacin.



En cualquier caso la entidad promotora presentar un
proyecto especfico de la red viaria, servicios urbanos u
obras en general que incidan sobre las zonas de
dominio pblico y proteccin del ferrocarril. A tal efecto
el promotor deber dirigir la preceptiva solicitud de
autorizacin de obras a ADIF.

Incidencia de las infraestructuras ferroviarias en el
planeamiento urbanstico:
Los planes generales y dems instrumentos generales de
ordenacin urbanstica calificarn los terrenos que se
ocupen por las infraestructuras ferroviarias que formen
parte de la Red General de Inters General como
sistema general ferroviario o equivalente, y no incluirn
determinaciones que impidan o perturben el ejercicio
de las competencias atribuidas al Ministerio de Fomento
y al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias.
Las obras de construccin, reparacin o conservacin
de lneas ferroviarias, de tramos de las mismas o de otros
elementos de la infraestructura, tendrn la
consideracin de obras de inters general y sus
proyectos sern, previamente a su aprobacin,
comunicados a la administracin urbanstica
competente, a efectos de que compruebe, en su caso,
su adecuacin al correspondiente estudio informativo y
emita el oportuno informe, que se entender favorable
si trascurre un mes desde la presentacin de la
oportuna documentacin sin que se hubiere remitido.
Dichas obras no estarn sometidas al control preventivo
municipal al que se refiere el artculo 84.1b) de la Ley
7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de
Rgimen Local.



3.6 Espacios naturales

Segn la informacin aportada por el diagnstico ambiental
de la agenda 21 local de Peligros, y tras consulta a la Consejera de
Medio Ambiente para conocer si en el trmino municipal de Peligros
existe algn LIC (Lugar de Inters Comunitario) o algn espacio
protegido incluido en la RENPA (Red de Espacios Naturales
Protegidos de Andaluca), se concluye que no se da ninguna de
estas dos figuras de proteccin.

Tambin se ha consultado el Plan Especial de Proteccin del
Medio Fsico y Catlogo de la provincia de Granada, aprobado por
Orden de 6 de marzo de 1.987 de la Consejera de Obras Pblicas y
Transportes, habindose comprobado que no afecta al municipio de
Peligros ningn espacio o bien protegido por este Catlogo.



3.7 Patrimonio Histrico y Cultural

LEY DE PATRIMONIO HISTRICO ESPAOL DE 25-06-1985
No cataloga ningn bien en Peligros, pero el trmino est
afectado por el entorno de proteccin de la Atalaya de
Gevejar, declarado BIC, con la categora de monumento.

LEY DE PATRIMONIO HISTRICO DE ANDALUCA DE 3-07-1991
No cataloga ningn bien en Peligros

POTAUG
Cataloga 3 Elementos de inters para la aglomeracin urbana
de Granada:

o P01. CORTIJO DEL AIRE
Tipo de elemento: Edificacin
Tipologa: Cortijo
Localizacin: Camino Cortijo del Aire. Las Torres (Peligros)
Descripcin: Conjunto de edificaciones modernas con un
pretendido estilo de gran hacienda o cortijo. Se compone
de un edificio principal compacto de gran extensin
superficial, con patios interiores, en el que tienen un papel
fundamental el juego de cubiertas de teja muy amplias y
alargadas de las que salen los cipreses de los patios. Los
mdulos de edificacin se escalonan hacia atrs. Posee un
potente torren cubierto a cuatro aguas que se convierte
en un elemento de remate. Todo el edificio est enfoscado
y pintado en blanco. Tiene un amplio porche al medioda y
numerosas dependencias anejas y de servicio.
Datacin: Principios de la dcada de los 70.
Estado actual: En uso y perfectamente conservado
Observaciones: Adems del edificio son destacables los
jardines que lo acompaan muy al estilo de los nuevos del
Generalife de Prieto Moreno.
Nivel de proteccin: Arquitectnica
Usos admisibles: Residencial

o P02. CORTIJO DE DON BENITO
Tipo de elemento: Edificacin
Tipologa: Cortijo
Localizacin: Camino del Cortijo de Don Benito. Cero de
las Canteras (Peligros)
Descripcin: Cortijo muy destacado debido a su
composicin del mdulo principal de vivienda en la que
llama la atencin su singular lenguaje neomudjar en
fachada y cubierta. Se resuelve ste en dos plantas con
cubiertas a un agua hacia atrs, gracias a lo que desarrolla
una alta fachada en la que se insertan cuatro huecos, no
muy grandes sin embargo, con arcos de herradura
enmarcados en alfiz, idntica composicin que el hueco
mayor de la puerta, centrado en fachada. No queda ms
decoracin lo que acenta la de sus huecos. El resto son
dependencias ajenas que se organizan en torno a un patio
de aperos. La cubierta presenta sendos hastiales
rematados por un singular escalonamiento tambin del
gusto neomudjar.
Datacin: Mdulo principal del primer cuarto del siglo XX. El
resto anterior.



Estado actual: La edificacin est enterrada bajo acopio
de tierras procedentes de desmonte de zonas agrcolas
colindantes. Desde la Administracin Municipal se est
actuando para restaurar la legalidad urbanstica.
Observaciones: Estilsticamente se relaciona con el cortijo
Tejtor de Gevejar que est relativamente prximo,
aunque aqu el lenguaje se hace ms pobre.
Nivel de proteccin: Arquitectnica
Usos admisibles: Residencial-Agrcola
Necesidades de intervencin: Rehabilitacin y restitucin
integral de cubiertas. Reconstruccin de los cuerpos
posteriores. Rehabilitacin de revocos y decoracin de
fachada. Solados y acabados interiores

o P03. CORTIJO DE SAN AGUSTN (Tambin recogido en la base
de datos del Instituto Andaluz del Patrimonio Histrico)
Tipo de elemento: Cortijo
Tipologa: Edificacin
Localizacin: Carretera de Jan. Pago de los Portones
(Peligros)
Descripcin: Edificacin agrcola con un volumen principal
con dos plantas de altura y torren. Presenta una fachada
principal al sur en la que destaca un porche sobre pilares
que en planta primera es terraza con un cierre acristalado.
Composicin simtrica de huecos con carpinteras y
persianas en verde que contrastan con los recercados en
color albero. Tiene patio central. Cubierta a dos aguas. En
la parte posterior, patio de aperos rodeado por almacenes
y un secadero formando una U.
Datacin: Final del siglo XIX, principios del siglo XX.
Estado actual: En uso, pero con necesidades de
intervencin.
Observaciones: Tiene jardn delantero cercado, con
rboles frutales.
Nivel de proteccin: Tipolgico-Ambiental
Usos admisibles: Agrcola-Residencial
Necesidades de intervencin: Rehabilitacin integral de
cubierta, carpinteras y elementos decorativos.

PLANEAMIENTO VIGENTE
Las NNSS de 1.993 protegen dos yacimientos arqueolgicos
inventariados en el archivo del Instituto Andaluz del Patrimonio
Histrico y en el Archivo Central de la Consejera de Cultura:

o Y1. YACIMIENTO ARQUEOLGICO CASERA DE TITOS
Asentamiento romano bajoimperial a encuadrar en el Siglo
III (Sotomayor, 1964). Se trata de una villa en la que se han
documentado materiales de construccin y otros
elementos arquitectnicos, as como los restos de un molino
de mano y una inscripcin, modelo de hbitat colonizador
de suelos de gran potencial agroedafolgico que aparece
segmentado y estructurado en toda la unidad regional de
la Vega de Granada, como han demostrado
recientemente(1995-1996) los trabajos de arqueologa
territorial en poca romana desarrollados por M. Orfila y P.
Casado, y referidos al rea occidental de la Vega de
Granada.



o Y2. YACIMIENTO ARQUEOLGICO MONTELUZ
Necrpolis tardorromana en la que se han documentado
varios enterramientos individuales. En la zona de El
Secanillo, cerca del Barranco del Zegr, es decir, la zona de
la actual urbanizacin Monteluz, aparecieron muros y
restos relacionables con complejos funerarios romanos en
una inspeccin oficial arqueolgica llevada a cabo por el
museo Provincial en 1.983. Adems en el mismo informe se
indica la existencia de una supuesta casa rabe en el
mismo centro del pueblo, en el paraje denominado cerro
de la Via, donde se localizan algunos elementos
aparentemente medievales. Adems en el espacio
comprendido entre Casera de Titos-Monteluz, existe una
franja equiparable a ambos lados de la actual A-44 en
donde la presencia de diferentes registros habitacionales y
funerarios est cientficamente verificada pero nicamente
a nivel de prospeccin superficial.

INFORME DE LA CONSEJERIA DE CULTURA
Se adjunta informe de la Consejera de Cultura en relacin a la
solicitud de informacin que se formul sobre bienes del
patrimonio histrico para la redaccin del PGOU:

Anexo 1: Informe de la Consejera de Cultura



Anexo 1: Informe de la Consejera de Cultura











3.8 Lneas Elctricas

Dado que el municipio de Peligros est atravesado por
diversas lneas de distribucin elctrica, se tendr en cuenta la
siguiente normativa de aplicacin:

Ley 54/1.997, de 27 de noviembre, del Sector Elctrico, as
como todas las modificaciones de la referida ley acaecidas
hasta la fecha.

Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que
regulan las actividades de transporte, distribucin,
comercializacin, suministro y procedimientos de
autorizacin de instalaciones de energa elctrica.



3.9 Incidencias en la Ordenacin del Territorio

Atendiendo a la legislacin sectorial descrita, la ordenacin
del territorio se ve afectada en los siguientes trminos:
o La va pecuaria deslindada, Colada de la Cartujilla, se
debe clasificar como suelo no urbanizable de especial
proteccin por legislacin especfica.
o Los cauces as como las zonas con riesgo de inundacin
deben ser clasificadas como suelo no urbanizable de
especial proteccin por legislacin especfica.
o Las mrgenes de los ros estarn afectadas por una
franja de 5,00 m de de servidumbre para uso pblico,
que ser suelo no urbanizable y una zona de 100m de
polica donde se condicionar el uso del suelo y las
actividades que se desarrollen.
o El dominio pblico viario y el dominio pblico
adyacente (3,00 m ambos lados) debe clasificarse
como suelo no urbanizable de especial proteccin por
legislacin especfica.
o Adems se debe delimitar zona de afeccin y zona de
no edificacin, segn la categora de la carretera.
o En el entorno del cementerio, se establecer una zona
de proteccin de 50m de ancho, libre de toda
construccin, que podr ser ajardinada. Y a partir de
sta, otra zona de 200m de ancho que no podr
destinarse a uso residencial.
o Relativo al ferrocarril, en suelo clasificado como urbano
por el correspondiente planeamiento urbanstico, las
distancias para la proteccin de la infraestructura
ferroviaria sern de cinco (5) metros para la zona de
dominio pblico y de ocho (8) metros para la de
proteccin, contados en todos los casos desde las
aristas exteriores de la explanacin. La lnea lmite de
edificacin se sita a 20,00 m.
o Se reconocer en el planeamiento los elementos del
patrimonio histrico y natural y los yacimientos
arqueolgicos ya protegidos o inventariados.
o En los suelos sobre los que discurran lneas elctricas, se
atender a las limitaciones que la legislacin establece.



4. ESTRUCTURA URBANA Y EDIFICACION


Asentamientos romanos

Primera presencia probada de pobladores con dedicacin a una
determinada actividad econmica, pues los campos de Peligros fueron
usados en la explotacin sistemtica de cereales y olivos, los tpicos cultivos
de origen mediterrneo y propios del mundo romano.

Construccin de dos villas en los siglos II y III, ambas de poca tardo-
imperial:
1 Yacimiento: Casera de Titos
2 Yacimiento: Cortijo del Secanillo en Monteluz

El asentamiento musulmn

Entre los siglos XIV, XV y XVI, Peligros ya existe como una alquera ms
de la vega granadina, participando de la explosin demogrfica y
econmica de la vega circundante a la floreciente capital nazar.

La alquera de Peligros posea diversos elementos: un horno y dos
casas, y aglutinaba en ella a un cierto nmero de pobladores y no tan slo a
una nica familia. Junto a la de Peligros se tiene constancia de la existencia
de otras alqueras, dentro del trmino, pero se desconoce su localizacin.

Del mundo musulmn a la implantacin cristiana

Tras la entrega de la ciudad de Granada en 1.492, los musulmanes
pudieron regresar sin mayores problemas a sus haciendas, pero por un breve
periodo, pues pronto se decret la conversin obligatoria a finales del siglo
XV, culminando con la definitiva expulsin de los moriscos en la mitad del
siglo XVI.

La vieja estructura de la propiedad de la alquera, inici un proceso
de reconversin hacia nuevos adquirientes, que incluso llegaron a
encontrarse con tierras abandonadas por sus antiguos dueos.

La implantacin castellana

A principios del siglo XVI, se produce una gran transformacin
institucional, as la Vega de Granada fue incluida desde un principio dentro
de la jurisdiccin del Corregimiento de Granada, y entre los aos 1.514 y
1.531 se produce una unin administrativa para el pago de servicios entre los
municipios de Pulianas, Peligros, Jun y Dialfate. Adems se cre un sistema
parroquial de control, en el que Peligros apareca como anexo a la
Parroquia de Pulianas.

En 1.522 se inicia la construccin de una modesta capilla, que
ocupaba ya el solar de la actual parroquia y que a da de hoy est incluida
en la configuracin de la actual nave central al ser recogida por la
armadura de sta.



El siglo XVII

Siglo de crisis profunda, poblacional y econmica, debido a graves
epidemias, malas cosechas y leva de soldados.

A lo largo del siglo XVII, se avanza notablemente en las obras de la
iglesia parroquial, si bien no se concluirn hasta bien entrado el siglo XVIII.
Demogrficamente, Peligros tal vez alcanzara a finales del XVII los
100 habitantes.

El siglo XVIII

Siglo de gran transformacin: consolidacin urbana y poblacional.

Peligros se independiza poltica y eclesisticamente del tripartito con
Pulianas y Pulianillas.

El nmero de viviendas y barrios experiment un profundo auge,
acogiendo una poblacin aproximada de 300 hab.

Barrio alto 14 casas
Barrio bajo 27 casas
Cuevas del secano 3 cuevas
Cuevas del Juncn 20 cuevas
Caseros (campo) 15 cortijadas

El Catastro de Ensenada, de 1.752, recoge por primera vez la
superficie del trmino de Peligros y la cifra en 939,826 Ha, cifra muy cercana
a las 944,51 Ha segn medicin actual.

Plano del municipio de Peligros segn el Catastro de Ensenada de 1.752



En el censo de Floridablanca, de 1.797, los cultivos de trigo, aceite y
vias se consolidan, alcanzando gran auge el del vino especialmente.

El siglo XIX

Siglo de explosin demogrfica, repercutiendo tal crecimiento
directamente en el nivel de productividad econmica de la zona,
alcanzando en 1.887 los 1.251 habitantes, si bien, se reduce en 1.900 a 990
habitantes debido a una mortal epidemia de clera.

Peligros destac econmicamente por la calidad de sus vinos hasta
que en 1.880 sufri la plaga de la filoxera, que casi acaba con todos los
cultivos.

La estructura del pueblo es tan solo una calle, en la que perviva las
cuevas como hbitats, con parroquia, escuela, psito y cementerio sin
tapias.
Se surte del agua de la fuente llamada de Gevejar, que nace en
Viznar.
Tiene canteras de yeso.
Por el Oeste pasa la carretera de la capital a Madrid.
Productos: Vino, aceite, trigo, habas y cebada.
Industria: Siete molinos de aceite, cinco alambiques para quemar y
destilar aguardiente, y cuatro hornos de yeso.



Plano del municipio de Peligros de 1.820



Plano del municipio de Peligros de 1.896



El siglo XX

Hasta la tercera dcada del siglo XX, se produce una recuperacin
notable de la poblacin, pasando de 990 habitantes en 1.900 a 1.821 en
1.930.
El municipio ya tena dos escuelas, la conduccin de aguas y dos
caminos de comunicacin con la carretera. Se inicia tambin el expediente
de ampliacin del cementerio, concluyendo en 1.929.
La sanidad tambin vive un empuje decidido. En 1.925 fueron
previstas plazas de "mdico titular", de "profesora de parto" y "matrona".

El pueblo en los inicios de siglo ya manifestaba un importante
crecimiento urbano, superada la vieja estructura "de una calle" al disponer la
construccin en diversas direcciones. Siguiendo un "Registro de fincas"
realizado en el ao 1.922, podemos acercarnos de un modo fiel a su
configuracin. As, y en los aos 20, posea Peligros en su casco urbano un
total de 220 casas habitadas (ms una en estado de construccin) y 7
solares vacos. De la trama urbana (en un orden de importancia marcado
por el nmero de casas existentes) las calles eran llamadas del siguiente
modo: la destacada "calle Real" (70 casas), seguida por la llamada "calle
Granada" (30 casas), la "calle de la Cruz" (26 casas), "calle de la Virgen" (24
casas), "calle Nueva" (15 casas), "calle Alta" (10 casas), las calles "de la
Concepcin" y "de la Vitoria (cada una con 9 casas), el llamado "camino
Nuevo" (6 casas), y por ltimo, las calles "de la Trinidad" y "del Castillo" (con 3
casas cada una).

Al margen, se situaba la "Calle de las Cuevas", en la que existan un
total de 44 cuevas habitadas, 2 abandonadas, as como 4 casas "normales".
Recordemos cmo incluso en los recientes aos 60 todava 10 familias vivan
en cuevas.

El edificio ms representativo recogido por aquel censo fue el de la
Iglesia Parroquial, la cual, y con un mero apunte al plano artstico, hemos de
sealar que en aquellos aos fue ornamentada por el aadido en su interior
del sagrario actual, realizado en madera y que posteriormente fue dorado,
pero que es de un escaso valor en su factura artstica. Al lado de la
parroquia, y recogida tambin por el padrn, se situaba en la "plaza de la
Iglesia" la llamada "casa del sacristn".

Ahora bien, sin duda destaca sobre todo la enorme cantidad de
bodegas existentes dentro del pueblo, utilizadas con sus lagares y toneles en
los que curar los caldos de la localidad, y que eran buena prueba manifiesta
de como, y hasta este siglo, permaneci fiel Peligros a su vocacin
vitivincola. Un total de diez bodegas fueron las registradas. A stas se unan
dos interesantes fbricas de aceite, tambin dentro del propio pueblo, una
en la "plaza de la Iglesia" y la otra en la "calle Real.

En el campo perteneciente a la jurisdiccin de Peligros, proliferaron
las ms diversas construcciones. Con una variada mezcla de aquellas
antiguas ya conocidas, con nuevas ocupaciones espaciales. As, las grandes
cortijadas (edificadas en ocasiones con ms de una vivienda) y los
pequeos cortijos de muy variados nombres: "Tovar", "San Luis", "La
Inquisicin", "Las Angustias", "de los Gmez", "Secanillo", "del Gallo", "Cortijo de
Escubas", "del Encinar", "Cortijo de los Tiros", "Las cuevas altas o Don Benito" o
el "Cortijo del Aire". O bien las anotadas por caseras: "Vista Alegre", "de
Carmao", "de Zrate", "Veles", "de Peraleda", "San Agustn", "Fonseca", "de
Castaeda". Tambin existan huertas, como las de "Relis" y la "Huerta del
Chato"; ventorrillos y ventas diversas, como el "de Veles" y "ventorrillo del
rincn"; incluso haba una casa cueva llamada "del Alamo"; y tambin una



fbrica, la de "Nuestra Seora de Gracia". Por tanto, y tal y como vemos,
eran abundantes las construcciones dispersas por toda la jurisdiccin
territorial del Ayuntamiento de Peligros.

Y en aquel campo, en el que la actividad dominante era la
agricultura, continu el ritmo de crecimiento econmico ya iniciado en la
anterior centuria. Pues sin duda la Vega de Granada result un lugar
prspero, al menos hasta finales de los aos treinta, lo cual explica como en
el ao 1.907 ya se haba situado en el octavo lugar del conjunto nacional en
orden a su importancia contributiva. Y es que en ella se haba producido la
llamada "segunda revolucin agrcola", al introducirse los cultivos de
remolacha, y posteriormente el tabaco. Ambos usos agrcolas no llegaron a
tener un peso dominante en los peligreos, pero s que jugaron un cierto
papel de reactivacin general. Sin embargo hubo otros cultivos, en especial
la patata y tambin el nuevo cnao y lino, que s fueron ms utilizados, y
con mayor profusin tras la contienda civil, ya a partir de los aos cuarenta.

Fte: Peligros. Reconstruccin de la memoria histrica de una comunidad rural andaluza. Francisco
Snchez-Montes Gonzlez, Miguel Gmez Martn.



4.2 Estructura actual urbana

Sin duda la construccin en los aos cincuenta del siglo XX del Polo
de Desarrollo de Granada o Polgono Industrial de Peligros, supuso el inicio de
una lenta pero radical transformacin tanto del reducido tejido urbano
tradicional como de la transicin periurbana o netamente rstica,
desdibujndose en la actualidad un espacio rural netamente funcional y
diferenciado del suelo urbano.

Este impacto modific la fisonoma tradicional de pequeo casero
de una o dos plantas, segn una jerarqua de asentamientos histricos
modernos y contemporneos de la Vega. La multiplicidad de
fenomenologas urbanas y sobre todo funcionalidades territoriales ha
convertido el municipio en un espacio complejo e integrado orgnicamente
en el espacio metropolitano de Granada.

Esta transformacin urbanstica tan radical afect notablemente a la
conservacin de la mayor parte de bienes culturales de naturaleza
arquitectnica tradicional o etnolgica del municipio, desapareciendo la
mayor parte de elementos inmuebles etnolgicos como molinos, bodegas,
almazaras, eras, etc., estando muy parcialmente conservada la red de
acequias histricas y ciertas zonas de algn inters etno-paisajstiico por usos
tradicionales del suelo agrario.

El crecimiento urbano de Peligros, desde la dcada de 1.930, se
puede describir brevemente en las siguientes etapas:

1.952: El ncleo se desarrolla de modo longitudinal a ambos
lados de la C/ Pintor Velzquez, que va desde el
Ayuntamiento hasta el Camino del Cementerio. El lmite con
la vega estaba constituido por la C/ Flix Rodrguez de la
Fuente.
1.962: El crecimiento en la dcada precedente es mnimo, se
reduce al vegetativo. Se observa el aumento de
construcciones alrededor del Barranco del Purcal, hoy
denominado C/ Juan Ramn Jimnez.
1.972: Se observa un crecimiento espectacular en las
direcciones Norte, Oeste y Sur, fundamentado en
importantes promociones de viviendas unifamiliares de
proteccin oficial: Barrio Butano, Avda. de Jan, C/
Villarreal, Unidad Vecinal de Absorcin, etc. En esta poca
comienza la construccin de los dos Polgonos Industriales.
1.982: Se complet el crecimiento rellenando zonas que
haban quedado vacas con anterioridad. Se observan las
influencias que durante una dcada ha producido el Plan
General de 1.973: introduccin del bloque dentro de la
trama urbana existente, y edificacin de los sectores
situados al Oeste ocupando terrenos de regado. Contina
el crecimiento hacia el Noroeste donde se construyen
escuelas pblicas y viviendas unifamiliares aisladas,
saltndose la legalidad urbanstica.
1.992: Se consolid gran parte del casco, habindose
desarrollado slo parcialmente y con poco rigor urbanstico
las reas de actuacin que se haban planteado para los
ensanches. Se ha procedido a la renovacin de gran parte
del ncleo urbano mediante la sustitucin sistemtica de
edificaciones antiguas y la urbanizacin de espacios libres y
plazas. El ncleo de Monteluz se encuentra prcticamente
edificado al 100% en su primera fase. Se han ocupado



tambin con instalaciones industriales de diversa ndole los
polgonos de ASEGRA y JUNCARIL, que se encuentran
consolidados en un porcentaje muy elevado de su suelo.
2.002: Se han desarrollado la mayora de las unidades de
actuacin previstas. Se ha ido procediendo a una
sustitucin de las construcciones existentes en el casco
urbano, actualizndose las nuevas construcciones a la
normativa existente. El polgono de ASEGRA se encuentra
prcticamente ocupado en un 100%. El polgono de
JUNCARIL, est consolidado en ms de un 90%.

En resumen, se puede decir que el ncleo urbano ha crecido a partir
del ncleo antiguo y de las vas de comunicacin existentes.

Estructura urbana

En el anlisis y diagnstico elaborado para el POTAUG, se
diferenciaba el trmino de Peligros en la constelacin de municipios de la
zona norte de la Aglomeracin, con identidad y dinmica territorial
especfica, agrupando a los municipios de Albolote, Atarfe, Pinos Puente y
Peligros.

Este espacio constituye uno de los ms claros ejemplos de
especializacin funcional sectorial, al haberse consolidado como aglutinante
de usos industriales para todo el mbito. La estructura es clara, y se articula
sobre dos ejes radiales fundamentales que conforman una "V" abierta hacia
el norte, y que abarca el macizo de Sierra Elvira. Peligros y Albolote se
apoyan sobre la A-44, que da servicio a los polgonos industriales de Asegra y
Juncaril, uno a cada lado de la va. Ambos ncleos estn conectados con
Granada por rutas alternativas, va Pulianas en el caso de Peligros. Se
conectan entre s por los dos pasos elevados sobre la autova., uno que une
el ncleo de Peligros y Juncaril y el otro que atraviesa el centro de Albolote
hacia Monteluz.

Se caracterizan adems por haber coincidido en una importante
oferta de suelo residencial en los ltimos aos. Gran parte de esos
crecimientos se desarrollan a lo largo de la A-44, como es el caso de la
urbanizacin Monteluz, Casero de Fonseca y Los Portones, ya consolidadas.

La lnea de ferrocarril Granada-Moreda recorre internamente el
polgono Juncaril, cuya estacin de mercancas constituye un importante
nudo de enlace del sistema de la aglomeracin con el exterior.

En este mbito, en el municipio de Peligros sus diversos
asentamientos perfilan una morfologa de trama lineal con un corredor
principal que se apoya en la A-44, jalonado por el ncleo de cabecera y por
el ncleo residencial de Monteluz.

Todos estos asentamientos se encuentran en la mitad meridional del
trmino, zona que comparten con espacios de produccin (regados,
polgono industrial), plenamente integrados en el rea de influencia de
Granada, debido a una carretera nacional de alto trnsito y en un rea de
topografa favorable, que rene atractivos paisajsticos y de localizacin por
su proximidad a la ciudad.

Los polgonos industriales del municipio, Asegra y Juncaril
(compartido con Albolote), adems de las nuevas zonas industriales
desarrolladas (Polgono Zrate y Poligrn), condicionan de modo especial la
estructura urbana de Peligros, puesto que su ubicacin mantiene solucin de



continuidad tanto de edificaciones como de trazado de vial y alguno de sus
accesos.

El tejido urbano del municipio muestra una realidad mixta, en tanto
que podemos observar agrupaciones de pisos en torno al ncleo principal y
asentamientos planificados, desde el inicio, para una ocupacin ms
extensiva que intensiva, cuyo origen se remonta aos atrs, cuando las
comunicaciones no eran las actuales y parte de la poblacin capitalina
tena segundas residencias, para disfrutar del verano o de fin de semana. En
la actualidad la movilidad diaria en el mbito de la aglomeracin, donde los
flujos residencia-trabajo evidencian el carcter residencial del municipio,
posibilitan nuevos usos residenciales sobre los que habr de considerarse la
dotacin suficiente y diversificacin de la actividad, de modo que no
deriven espacios deshabitados e incapaces a las relaciones vecinales.

Los suelos ms cercanos a la A-44, se encuentran ocupados por la
actividad industrial o reservado para futuras ampliaciones de sta. La fuerza
de los hechos nos lleva a observar que la expansin urbana en la direccin
de las principales arterias de comunicacin implica una conurbacin de
hecho con los municipios de Albolote, Maracena y Pulianas, en un periodo
relativamente corto.



4.3 Tipologa de la edificacin

La tipologa tradicional de vivienda era la unifamiliar entre
medianeras de una o dos plantas, aunque en algunas ocasiones exista una
tercera planta. Tambin existan diversos caseros repartidos por las tierras de
regado, que han ido desapareciendo poco a poco.

Posteriormente, en los aos 60, se construyeron grandes extensiones
de viviendas de proteccin oficial, generalmente de planta baja y
construccin muy econmica, con objeto de sustituir los asentamientos en
cuevas del Barranco del Purcal. Especialmente representativas son las zonas
de las "Casas Nuevas" entre las Calles Antonio Machado, Pablo Picasso y
Juan XXIII, y de las "Casas Baratas" en las Calles Santa Adela y aledaas. Con
una calidad constructiva ms elevada, destaca el llamado barrio de Butano,
que est constituido por viviendas adosadas y pareadas de dos plantas, con
una mejor calidad y una urbanizacin ms cuidada, que incluso inclua
varios edificios para equipamiento situado alrededor de la plaza de Nuestra
Seora de la Candelaria.

En los aos 70 hizo su aparicin el bloque, que gracias a las
ordenanzas del Plan General se impuso como tipologa especulativa,
implantndose dentro de la trama urbana existente o en nuevos ensanches.
Asimismo se inici la construccin de los polgonos industriales.

En los aos 80 se dio cabida a la edificacin residencial aislada, en el
ncleo de Monteluz, utilizada fundamentalmente como segunda residencia.

Por fin, la aprobacin del planeamiento vigente supuso la
implantacin de una tipologa ms acorde con las caractersticas del
municipio, limitando la implantacin del bloque de vivienda colectiva
mediante su confirmacin en el casco consolidado y la limitacin de su
altura a tres plantas. Al mismo tiempo se potencia la vivienda unifamiliar den
todas sus facetas como tipologa dominante.



4.4 Estructura Catastral

El parcelario urbano del municipio ha experimentado, con toda
probabilidad debido a las presiones del crecimiento demogrfico, un
despegue significativo, que le ha llevado a incrementar en ms de un 60%
parcelas urbanas existentes en una transicin de apenas 15 aos.

El comportamiento no ha sido uniforme, siendo las parcelas de
tamao intermedio las ms favorecidas. Pero soslayando el origen del
espacio urbano, lo que resulta evidente a todas luces es la garanta de
expansin que el municipio alcanza gracias a dicha situacin. As, se
detectan zonas de ampliacin industrial en Juncaril y Asegra, en direccin
suroeste, y en los aledaos del ncleo principal, si bien podramos decir que,
en general, la expansin se amolda, en mayor o menor grado, al trazado de
las vas de comunicacin.

Si consideramos los solares, observamos que su comportamiento se
asemeja ms a un proceso estable que a uno dinmico de expansin. A
pesar de la estabilidad-reduccin generalizada en buena parte de los
tramos de tamao, los caracterizados por un tamao medio-grande y
grande han compensado con creces la situacin.

La principal explicacin para este hecho resulta bastante lgica, ya
que el agotamiento de disponibilidad de suelo en el ncleo es un hecho ms
o menos inmediato, adems de muy atomizado. En los arrabales del ncleo
urbano la transformacin urbana sobre el espacio agrario es un hecho
constatable, lo que explicara la incorporacin de no grandes cantidades de
solares, pero s muy extensas. Esta situacin es aplicable a todos los mbitos
de expansin urbana e industrial del municipio.

ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD EN SUELO URBANO
AO 1995 AO 2000 AO 2005 AO 2011
Parcelas
edificadas
m
2

Sup 100 469 676 785 843
Sup 101 a 500 1569 1833 2592 2832
Sup 501 a 1000 352 401 431 477
Sup 1001 a 10000 203 204 227 245
Sup > 10000 9 9 13 13

Parcelas sin
edificar
m
2

Sup 100 111 51 74 57
Sup 101 a 500 207 336 510 548
Sup 501 a 1000 149 152 168 151
Sup 1001 a 10000 194 182 180 168
Sup > 10000 18 17 10 9

N Parcelas
Catastrales

3281 3861 4990 5343

N Parcelas
Catastrales
por tipo
Solares
679 738 942 933
Edificaciones 2602 3123 4048 4410

Parcelas
Edificadas
por tipo
Suelo y constr.
mismo prop.
2494 3004 3869 4171
Parcelas edif.
copropiedad
108 119 179 239

Sup. parcelas
catastrales
Sup. solares 1.203.883 1.122.704 1.013.461 984.500
Sup. parcelas edif. 1.269.677 1.363.843 1.662.376 1.754.900

Fuente: Instituto de Estadstica de Andaluca



4.5 Estado de conservacin

El hecho de que la mayor parte de las edificaciones se han
construido en las ltimas tres dcadas y de que la zona de infraviviendas del
Barrio de las Cuevas ha desaparecido al construirse un nuevo conjunto
residencial para su realojo, determinan que el parque de viviendas actual de
Peligros se encuentra en buen estado.

Sealar que el tratamiento del espacio pblico que se ha acometido
en la ltima dcada, ha propiciado que el mantenimiento de las
edificaciones sea constante, ofreciendo en su conjunto una buena imagen.

Excepcionalmente se detectan las siguientes deficiencias:

Edificios aislados en el centro histrico, en mal estado de
conservacin, y que deben ser objeto de sustitucin a corto
plazo.
Medianeras y fachadas sin terminar.
Uso de materiales en exteriores no acordes a la tipologa
mediterrnea.

4.6 Elementos y sectores de inters

EN SUELO URBANO:

La Iglesia Parroquial de San Ildefonso
La "Casa Arabe"
La Fuente de los Patos
La calle transversal a C/ La Cruz, con tpico trazado de
ciudad Arabe
Yacimiento arqueolgico Casera de Titos
Yacimiento arqueolgico Camino Viejo de Peligros

Hasta el da de la fecha, todos estos elementos no son objeto de
proteccin por legislacin especfica o territorial.

EN SUELO URBANIZABLE:

Yacimiento arqueolgico Monteluz
Yacimiento arqueolgico San Agustn
Casera de San Agustn

EN SUELO NO URBANIZABLE:

Entorno de proteccin de la Torre de la Atalaya de Gevejar
Cortijo del Aire
Cortijo de Don Benito (pendiente de recuperar bajo acopio
de material de relleno)
Encinas



4.7 Areas degradadas

En general, el conjunto del suelo urbano y urbanizable se encuentra
en buen estado, salvo circunstancias puntuales relativas a:

Mantenimiento escaso de los mrgenes de los arroyos que
discurren por el suelo urbano y urbanizable.
Viario y acerado pendiente de renovacin y eliminacin de
barreras
Cableado areo en la mayor parte del ncleo

En el suelo no urbanizable, en un mbito rodeado de suelo urbano y
de suelo urbanizable, aparece un rea muy degradada ocupada por
asentamientos residenciales fuera de ordenacin, con escaso tratamiento en
los caminos de acceso e infraestructuras insuficientes.



5. LA VIVIENDA

5.1 Estructura, grado de tenencia y ocupacin del parque de vivienda actual

El parque de viviendas de Peligros en el ao 1.981 era de 1.408. En la
dcada posterior se produjo un aumento del 62%, dando un total de 2.283
viviendas. El crecimiento super claramente la media provincial, la cual se
situ en torno al 23%. En el periodo comprendido entre 1.991 y 2.001, la
tendencia continu, aunque ligeramente menos acentuada, ya que el
aumento se situ en una tasa del 58 %, mientras que la media provincial fue
del 26%. El nmero de viviendas era de 3.607.

Segn los ltimos datos disponibles, (datos municipales ao 2.012), el
nmero de viviendas asciende a la cifra de 4.791, lo que supone un
incremento de un 32% respecto al ao 2.001. Como se puede apreciar, el
aumento en el nmero de viviendas ha continuado, aunque se ha
ralentizado considerablemente su ritmo.

Peligros participa de un ndice para primera residencia, segn datos
de 2.001, en torno al 71% experimentando un ligero descenso de 4 puntos
respecto a la proporcin de primeras residencias en el municipio en el ao
1.991, si bien se han incrementado en dicho periodo en un 50%. Estos valores
son una vez ms superiores a la media provincial, donde el ndice de primera
residencia alcanzado ha sido del 64%, y el incremento en la misma dcada
es de un 21%.

En cuanto a los ndices de vivienda secundaria para Peligros,
observamos un aumento desmesurado en la dcada 81-91 donde el
crecimiento es del 379%. Esta proliferacin de segundas residencias se
corrobora tambin en el mbito provincial en sus valores medios y un poco
menos acelerado en los valores totales. En la dcada comprendida entre
1.991 y 2.001, el crecimiento es del 56% en el trmino de Peligros,
mantenindose la proporcin de viviendas secundarias con respecto al resto
de usos.

El parque de viviendas desocupadas en Peligros ha seguido una
progresin ascendente en las ltimas dcadas, con crecimientos cercanos al
52% para el periodo 81-91, y del 108% para la ltima dcada de la que se
disponen datos.

Del anlisis de estos censos de vivienda se deduce que el
crecimiento en cuanto al nmero de viviendas principales se mantiene en las
tres ltimas dcadas, siendo en trminos absolutos de gran importancia por
el asentamiento de nuevas familias, mientras que la vivienda secundaria ha
perdido parte de su importancia. Finalmente hay que mencionar el
progresivo aumento del parque de viviendas desocupadas, que es superior
al 19% del total de viviendas del trmino municipal.



DISTRIBUCIN DE LA VIVIENDA SEGN USOS

Viviendas AO
1.981
Evol.
(%)
AO
1.991
Evol.
(%)
AO
2.001
Evol.
(%)
AO
2.012

Peligros
Total 1.408 62,14 2.283 57,95 3.607 32,86 4.791
Principal 1.140 50,09 1.711 49,91 2.565
% Principal 80,97 74,95 71,11
Secundaria 46 376,09 219 55,71 341
% Secundaria 3,27 9,59 9,45
Desocupada 222 51,80 337 108,01 701
% Desocupada 15,77 14,76 19,43

Total
provincial
Total 282.703 23,67 349.612 25,84 439.935
Principal 196.668 18,77 233.590 21,38 283.520
% Principal 69,57 66,81 64,45
Secundaria 32.713 81,29 59.307 20,91 71.709
% Secundaria 11,57 16,96 16,30
Desocupada 53.322 -14,54 45.571 57,36 71.711
% Desocupada 18,86 13,03 16,30

Media
provincial
Total 1.703 25,47 2.081 28,62 2.618
Principal 1.184 13,46 1.390 30,77 1.687
% Principal 69,54 63,56 64,53
Secundaria 197 306,51 353 42,28 426,84
% Secundaria 10,90 17,10 15,67
Desocupada 321 27,12 271 107,19 426,85
% Desocupada 19,56 15,67 18,63

Fuente: Instituto de Estadstica de Andaluca y datos municipales

Si analizamos la situacin del parque de viviendas de Peligros en relacin al
rgimen de tenencia para 2.001, observamos que el 90% es en propiedad y
tan slo el 3% de las viviendas se encuentra en rgimen de alquiler. Estos
datos son ligeramente superiores a la media provincial, donde el porcentaje
de viviendas en propiedad es del 82,60% y las de alquiler ascienden al 5,40%.

RGIMEN DE TENENCIA DE LA VIVIENDA AO 2.001
Peligros Total
Provincial
Media
Provincial

Total viviendas 2.565 283.520 1.687,60
En propiedad 2.315
En propiedad (%) 90,25% 81,70% 82,60%
En alquiler 77
En alquiler (%) 3,00% 9,30% 5,40%
Cedida gratis o a bajo precio 59
Cedida gratis o a bajo precio (%) 2,30% 4,30% 5,80%
Otra forma 114
Otra forma (%) 4,44% 4,70% 6,60%




RGIMEN DE PROPIEDAD DE LA VIVIENDA AO 2.001
Peligros Total
Provincial
Media
Provincial

Total viviendas 2.565 283.520 1.687,60
En propiedad pagada 1.337
En propiedad pagada(%) 52,12% 56,40% 58,00%
En propiedad con hipoteca 937
En propiedad con hipoteca(%) 36,53% 18,10% 10,20%
En propiedad: herencia o donacin 41
En propiedad: herencia o donacin(%) 1,60% 7,20% 14,90%
En alquiler 77
En alquiler (%) 3.00% 9,30% 4,50%
Cedida gratis o a bajo precio 59
Cedida gratis o a bajo precio(%) 2,30% 4,30% 5,80%
Otra forma 114
Otra forma (%) 4,44% 4,70% 6,60%


El estado de las viviendas de Peligros en el ao 2.001 es bueno en el
96% de los casos, donde las viviendas con alguna deficiencia, en mal estado
o ruinoso tienen muy poca relevancia, con porcentajes del 2,90%, 0,50% y
0,90% respectivamente. Los datos son mejores que la media provincial, en
gran parte debido a la juventud del parque de vivienda existente.

ESTADO DE LA VIVIENDA AO 2.001
Peligros Total
Provincial
Media
Provincial

Ruinoso 0,50% 1,40% 1,70%
Malo 0,90% 2,70% 4,00%
Deficiente 2,90% 9,80% 13,10%
Bueno 95,80% 86,10% 81,40%


En relacin a la problemtica que tienen las viviendas, como se
puede apreciar en la siguiente tabla, el principal problema relativo a la
vivienda en el municipio de Peligros, es de la falta de zonas verdes.

PROBLEMAS EN LA VIVIENDA AO 2.001
Peligros Total
Provincial

Ruidos exteriores 26,60% 29,40%
Contaminacin o malos olores 13,10% 18,00%
Poca limpieza en las calles 31,70% 37,30%
Malas comunicaciones 21,30% 17,10%
Pocas zonas verdes 45,00% 48,10%
Delincuencias o vandalismo en la zona 17,50% 22,40%
Falta de servicios de aseo de la vivienda 0,40% 1,30%




La mayor parte de las viviendas de Peligros, presentan una superficie
media superior a los 75 m
2
, lo cual implica la poca incidencia de la
infravivienda en el municipio. Ms del 50% de las viviendas estn
comprendidas entre los 75 y los 105 m
2
. Destacar tambin el relativamente
elevado nmero de viviendas de superficie mayor a 150 m
2
, indicativo de las
zonas residenciales del municipio.

SUPERFICIE DE LAS VIVIENDAS AO 2.001
N Viviendas Porcentaje

< 30 m
2
0 0%
31-45 m
2
17 0,66%
46-60 m
2
109 4,25%
61-75 m
2
238 9,28%
76-90 m
2
929 36,22%
91-105 m
2
404 15,75%
106-120 m
2
334 13,02%
121-150 m
2
258 10,06%
151-180 m
2
128 4,99%
> 180 m
2
148 5,77%


HABITACIONES POR VIVIENDA AO 2.001
N Habitaciones N Viviendas Porcentaje

1 0 0%
2 5 0,19%
3 55 2,14%
4 312 12,16%
5 1.084 42,26%
6 723 28,19%
7 201 7,84%
8 95 3,70%
9 40 1,56%
10 mas 50 1,95%




5.2 Necesidades de vivienda en el periodo de vigencia del nuevo Plan

Segn establece el POTA, la dimensin del crecimiento propuesto no
supondr incrementos de suelo urbanizable superiores al 40% del suelo
urbano existente ni incrementos de poblacin superiores al 30% en 8 aos,
crecimiento que es inferior al experimentado en las tres ltimas dcadas
(segn tabla pgina 111).

Se primar en las previsiones de crecimiento, la culminacin de los
desarrollos ya iniciados y aquellas intervenciones que vengan a consolidar
completar la ciudad existente.

En cada rea de reforma interior sector de uso residencial, se
reservar el treinta por ciento de la edificabilidad residencial para su destino
a viviendas protegidas. Si bien, el Plan podr eximir total parcialmente esta
obligacin a sectores reas que tengan una densidad inferior a quince
viviendas por hectrea y, que adems, pro su tipologa no se consideren
aptos para la construccin de este tipo de viviendas. Desde el Plan se
prever su compensacin mediante la integracin de la reserva que
corresponda en el resto del municipio.



6. ESPACIOS LIBRES Y EQUIPAMIENTOS

6.1 Los Espacios Libres

En el documento de PGOU-Adaptacin se identificaban los sistemas
generales de Espacios Libres, tal y como se recogen en la siguiente tabla:

PARQUES, JARDINES Y ESPACIOS LIBRES
PUBLICOS CONSIDERADOS SISTEMAS GENERALES
SUPERFICIE IDENTIFICACION COMO SISTEMA GENERAL

Parque Blas Infante 6.965 m
Parque principal del municipio, cuenta con anfiteatro
al aire libre.
Dotado de arbolado de gran porte, zonas
ajardinadas, elemento singular de agua, columpios
de nios, circuito biosaludable y mobiliario urbano.
Parque Francisco Huertas 1.954 m
Parque vinculado al anterior.
Cuenta con churrera, zona de juegos de nios y
plaza ajardinada con elementos de sombra y agua.
Plaza del Ayuntamiento 242 m
Superficie exenta que permite la concurrencia de
vecinos para actos diversos.
Plaza de la Iglesia (plaza 25 de Mayo) 434 m
Espacio tradicionalmente concurrido, situado en el
centro de las arterias comerciales.
Dispone de quiosco de prensa, arbolado, mobiliario
urbano y elemento de agua.
Parque de las Cuevas y Recinto Ferial 17.554 m
Espacio libre con uso ldico polivalente: feria, circo,
mercadillo.
Dotado de pavimento, instalaciones y arbolado.
Est estratgicamente ubicado ya que permite el
acceso peatonal desde la ciudad histrica.
Bulevar Reina Sofa 5.698 m
Paseo paralelo a la avenida principal de acceso al
municipio.
Con tratamiento ajardinado muy cuidado y dotado
de mobiliario urbano y elementos de agua.
Bulevar Avd. Monteluz -Parque Barranco del
Secanillo
53.589 m
Paseo que conecta la ciudad histrica con los
nuevos desarrollos y parque que abre la ciudad al
hbitat rural
Parcialmente ejecutado, con tratamiento de carril
peatonal para paseo, carril bici y borde ajardinado.
Espacios Libres junto Autova de Sierra Nevada 87.146m
Paseo lineal que permite abrir la fachada del
municipio a la autova a la vez que amortigua el
impacto de la misma en la ciudad.
Parcialmente ejecutado, necesita mayor
mantenimiento, instalaciones y mobiliario que
permita su uso como parque lineal gracias a sus
generosas dimensiones.
SUPERFICIE TOTAL 173.582 m

Posterior al PGOU-Adaptacin se han aprobado dos Innovaciones
que reclasifican suelo para Espacios Libres y se incorporan a la red bsica de
los Sistemas Generales:

Parque del Ventorrillo: 3.865 m
2
(Sin ejecutar)
Plaza de la Candelaria: 3.586 m
2
(Actualmente en obras de
remodelacin)



6.2 Los Equipamientos Pblicos

Los Equipamientos Pblicos identificados en el PGOU-Adaptacin se
recogen en la siguiente tabla, sealando que la Ciudad Deportiva, el Teatro
Pablo Neruda y la Residencia de la Tercera Edad, tienen vocacin de
carcter supramunicipal:

INFRAESTRUCTURAS, SERVICIOS, DOTACIONES Y
EQUIPAMIENTOS QUE TRASCIENDEN EL AMBITO
DE DOTACION LOCAL
SUPERFICIE IDENTIFICACION COMO SISTEMA GENERAL

Ayuntamiento y otras dependencias
municipales
2.851 m Sede de la administracin municipal y dependencias
complementarias
Instituto Clara Campoamor 5.992 m Sistema educativo general
Colegio Gloria Fuertes 14.616 m Sistema educativo general
Colegio Manuel de Falla 12.553 m Sistema educativo general
Ciudad Deportiva 34.478 m Infraestructura deportiva general
Consultorio Mdico 752 m Sistema sanitario general
Oficina de Correos 346 m Sistema de servicios general
Teatro Pablo Neruda 2.131 m Sistema socio-cultural general
Biblioteca Pblica 115 m Sistema socio-cultural general
Sala de Exposiciones 67 m Sistema socio-cultural general
Talleres municipales 302 m Sistema educativo general
Residencia de la tercera edad 746 m Sistema asistencial general
Cementerio 15.212 m Sistema asistencial general
Aparcamiento pblico Francisco Huertas 886 m Sistema de servicios general
Centro de la juventud 1.151 m Sistema socio-cultural general
SUPERFICIE TOTAL 92.198 m

Adems habra que aadir dos edificios que se estn construyendo
destinados a Centro de Servicios Sociales (en Plaza de la Candelaria) y una
Escuela Infantil (en Avda. 1 de Mayo), ms una parcela recin clasificada
como sistema General en la Innovacin 3 al Planeamiento, situada en la
Avda. 1 de Mayo.



6.3 Los Equipamientos Privados

Los edificios de uso dotacional privado vienen a completar a los
equipamientos pblicos descritos anteriormente:

Residencias de la Tercera Edad:
o Residencia N Seora de Fonseca
o Residencia Alicante
Tanatorio
Estaciones de Servicio:
o Gasolinera junto Poligran (salida 122 A-44)
o Gasolinera en Polgono Asegra
o Gasolinera San Manuel (salida 121 A-44)
o Gasolinera Las Nieves (salida 119 A-44)
Iglesias:
o Iglesia de San Ildefonso
o Iglesia de Nuestra Seora del Rosario
o Iglesia en Monteluz (en construccin)
Infraestructuras:
o Depsito de agua de Las Escavias
o Antigua ETAP Asegra
Escuela Infantil Prncipes
Dotacional privado genrico, en Monteluz



7. TRFICO Y MOVILIDAD

7.1 Caractersticas de la red viaria existente

La red viaria existente presenta diversas caractersticas y
problemtica segn el mbito en el que se implanta:

En la ciudad consolidada, presenta deficiencias de
capacidad, al no existir rondas al Norte y al Sur que
descongestionen los trnsitos por el centro.
La reserva de aparcamiento es insuficiente y los espacios y
recorridos peatonales, con importantes actuaciones
puntuales en la ltima dcada, presentan problemas de
continuidad.

En las zonas residenciales de nuevos desarrollos, en general,
el funcionamiento de la red viaria es ptimo, salvo en el
barrio de Fonseca, en el que la seccin de viario es
insuficiente. Sealar que la unin de la ciudad consolidada
con la zona residencial Monteluz ha otorgado fluidez al
trfico, si bien el vial de conexin est inacabado.

En el polgono industrial de Asegra, la red est bien
dimensionada y se encuentra en buen estado.

En el polgono industrial de Juncaril, la red viaria presenta
problemas puntuales de calles en fondo de saco y falta de
aparcamiento.

En la totalidad del suelo construido, destaca la deficiente
sealizacin as como la escasa existencia de carril bici.



7.2 Caractersticas del transporte pblico

En Peligros hay tres lneas de autobuses, con una frecuencia
aceptable, ms un servicio de autobs nocturno los fines de semana, que
vienen a dar soporte a las necesidades de la poblacin:

LINEA 110: GRANADA-POL. ASEGRA-PELIGROS





LINEA 111: GRANADA-POL. ASEGRA - URB. LA JOYA - PELIGROS (Barrio del
Terrontel)



LINEA 113: GRANADA - MONTELUZ



BUS NOCTURNO (BUHO)



No obstante, la futura implantacin de la lnea del Metropolitano de
Granada, con parada en la vecina localidad de Albolote, viene a
demandar que se articulen soluciones de "intercambiadores de transporte"
para que la poblacin de Peligros pueda disfrutar de este nuevo servicio.

Adems de las lneas de autobuses anteriormente descritas, en el
municipio de Peligros existen 3 licencias de taxis, que dan servicio suficiente
al conjunto de la poblacin.



8. INFRAESTRUCTURAS

8.1 Infraestructuras de servicios urbanos

En el anlisis de las infraestructuras de servicios urbanos en el
municipio, hay dos mbitos diferenciados claramente, los polgonos Asegra y
Juncaril y el resto:

Polgonos Asegra y Juncaril
o Agua y saneamiento: La empresa suministradora es
Hidrogestin, dispone de Estacin de Tratamiento de
Agua Potable en Peligros, que se abastece desde el
canal de Albolote. Desde sta se suministra a
Juncaril y a Asegra. Para el suministro a ste ltimo
se bombea a un depsito (de titularidad privada)
situado en C/ Escavias, desde el que se distribuye a
todo el polgono.
Ambos polgonos vierten a un colector de
reunificacin de vertidos que acomete a la Estacin
Depuradora de Aguas Residuales especialmente
construida para el uso de ellos. Dicha estacin est
situada en el trmino de Albolote.
o Alumbrado pblico: La empresa encargada del
mantenimiento tambin es Hidrogestin.
o Recogida de residuos, limpieza y jardinera: Tambin
a cargo de Hidrogestin, que dispone, entre otros,
de recogida de enseres, palets y otros.

Zona residencial y terciaria
o Agua y saneamiento: Peligros est incluido en el
proyecto del Ciclo Integral del Agua del Area
Metropolitana y su gestin est a cargo de
Aguasvira.
El suministro de agua potable se realiza desde
colector supramunicipal que se alimenta de los
embalses de Quntar y Canales.
Para garantizar presin en la red, se bombea el
agua a dos depsitos, uno situado en Camino del
Cementerio y otro en Vista Alegre.
La red de saneamiento carece de depuracin, si
bien hay redactado un proyecto, de fecha Febrero
de 2.009 para "Agrupacin Norte de Vertidos a la
EDAR de Los Vados", aunque an las obras no se
han iniciado. Sealar adems que para acometer a
los dos puntos de vertido marcados en este
proyecto, es necesario acometer obras de
reunificacin de vertidos.
o Alumbrado pblico: Se gestiona desde la
Administracin Municipal, con mantenimiento de
empresa externa.
o Recogida de residuos: Gestin municipal con
adjudicacin a empresa externa.
o Limpieza y jardinera: Gestin municipal. No hay en el
municipio entidades de conservacin.



Respecto a las redes de telecomunicaciones, no hay un proyecto
integral, si bien el suministro est garantizado ya que, entre otros, Telefnica
dispone de central y cmaras suficientemente dimensionadas.

La red de gas que recorre parcialmente algunas zonas y la
implantacin general de la misma, depender de las peticiones de
suministro.

Respecto a las redes de suministro elctrico, sealar que el trmino
est atravesado por varias lneas de transporte, algunas con importantes
afecciones sobre el suelo urbano. No obstante, el suministro para los nuevos
desarrollos no est garantizado.
Tras reuniones de trabajo con el responsable de nuevos suministros
de la empresa suministradora (Endesa), se informa que ser necesaria la
construccin de una subestacin. El problema radica donde se sita el punto
de acometida a la misma ya que se barajan varias opciones:
Subestacin de Atarfe.
Central del metropolitano de Granada, en el trmino
municipal de Albolote.
Nueva lnea de alta tensin de 220 kv, Caparacena-El
Fargue, que est en construccin y discurre por el extremo
norte del Trmino.



8.2 Planes y previsiones de las administraciones y compaas suministradoras

Respecto a los planes y previsiones de las administraciones y
compaas suministradoras en relacin a inversin en infraestructuras, slo se
tiene conocimiento del Proyecto anteriormente mencionado para las OBRAS
DE CONSTRUCCIN DE AGRUPACIN NORTE DE VERTIDOS A LA EDAR DE LOS
VADOS (GRANADA), promovido por la Consejera de Medio Ambiente a
travs de la Empresa de Gestin Medioambiental S.A., empresa extinguida y
sucedida por la Agencia de Medio Ambiente y Agua de Andaluca, segn
Decreto 104/2011, de 19 de abril.



9. VALORACIN Y DIAGNSTICO DE LA PROBLEMTICA URBANA

De la informacin urbanstica se deduce que se hace necesario la
redaccin de un nuevo planeamiento general, acorde a la legislacin
vigente, y que pueda dar respuesta a los objetivos planteados (resolviendo a
la vez los problemas detectados), mediante una ordenacin que permita un
desarrollo urbano sostenible, generando elementos que potencien la
actividad productiva, protegiendo los elementos de inters y estableciendo
un sistema dotacional, de espacios libres y de movilidad acorde a la
poblacin prevista.

Los principales problemas urbansticos detectados, que debern ser
objeto de solucin en el presente documento son:

9.1 Referente a la ordenacin territorial

Bolsas de suelo no urbanizable con edificaciones fuera de
ordenacin , situadas junto a suelo urbano consolidado
Inexistencia de lmites entre los usos residencial y terciario industrial
Baja edificabilidad en la ciudad consolidada
Bolsas de suelo sin edificar en la ciudad consolidada
Suelo urbanizable sectorizado sin desarrollar, clasificado desde 1993
Cauces de barrancos a cielo abierto en su trazado por el suelo
urbano urbanizable

9.2 Referente a la vivienda y las actividades productivas

Inexistencia de suelo desarrollado y de viviendas construidas con
algn rgimen de proteccin
Agotado el modelo de crecimiento de tipologa adosada de alta
densidad, por escasez de espacios pblicos al servicio de la
comunidad.
Bajo aprovechamiento residencial en la ciudad consolidada
Inexistencia de suelos desarrollados capaces de albergar
actividades productivas relacionadas con el sector agroganadero y
con el sector de energas renovables y sostenibilidad ambiental

9.3 Referente a la ciudad consolidada

Baja edificabilidad en la ciudad consolidada
La aplicacin de las ordenanzas actuales generan problemas en la
instalacin de actividades bajo rasante, usos de las construcciones
en plantas tico, compatibilidad de usos en zona residencial, y
alineaciones y retranqueos no adecuados a la realidad
consolidada, entre otros.
Bolsas de suelo sin edificar en la ciudad consolidada



9.4 Referente a los sistemas generales e infraestructuras

Espacios libres sin vocacin de continuidad
Equipamientos deportivos y culturales carentes de bolsas de
aparcamiento proporcionales a su uso
Escasa superficie destinada a equipamiento sanitario
Superficie de cementerio actual casi agotada
Inexistencia de depuradora de aguas residuales para los suelos de
uso residencial e inexistencia de colector de unificacin de vertidos
Trazado de red de alta tensin en suelo urbano, incompatible con las
edificaciones
Infraestructura elctrica insuficiente para desarrollos ya programados
y para los nuevos desarrollos
Trazado insuficiente de red de gas
Pendiente de analizar el dimensionado del encauzamiento de
barrancos a su paso por la A-44

9.5 Referente a la movilidad
Inexistencia de conexin del municipio con la A-92 que lo atraviesa
Inexistencia de continuidad del viario (denominado Camino de la
Rata) con un eje principal de uso terciario supramunicipal
Red de trfico rodado deficiente en su trazado
Escasas bolsas de aparcamiento en la ciudad consolidada
Escaso trazado de carril bici
Problemas puntuales en la accesibilidad a espacios equipamientos
pblicos
Deficiencias graves en la sealtica, es un pueblo con dos accesos
desde la A-44 y un acceso desde carretera comarcal, pero sin
indicaciones adecuadas de orientacin cuando te sitas en su
interior.

9.6 Referente al suelo no urbanizable
Relativo a los recursos hdricos, se detecta sobreexplotacin y
colmatacin de cauces por exceso de sedimentos
Relativo a la biodiversidad se ha producido una homogeneizacin
del hbitat, con eliminacin sistemtica de la vegetacin natural
por agricultores, uso excesivo de fertilizantes y herbicidas e
introduccin de especies alctonas.
Y relativo a los valores paisajsticos, suelo frtil y calidad del aire, se
ha producido una expansin del olivar en detrimento del mosaico
tradicional de cultivos, prdida de suelo frtil por falta de
vegetacin con el consiguiente riesgo de escorrenta y expansin de
construcciones ilegales

9.7 Referente al patrimonio histrico y cultural
Relativo al patrimonio histrico, no estn protegidos elementos de
inters tales como la Iglesia parroquial de San Ildefonso y la Casa
Arabe.
Relativo al patrimonio ambiental, no est protegida la Plaza de los
Patos.
Relativo al patrimonio natural, no estn protegidas las encinas
presentes en distintas localizaciones del municipio

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