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TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo


Registro: 2012.0000684466

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelao n 0149842Este documento foi assinado digitalmente por ENIO SANTARELLI ZULIANI. Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0149842-31.2012.8.26.0100 e o cdigo RI000000FPR6O.

31.2012.8.26.0100, da Comarca de So Paulo, em que so apelantes ASSOCIAO DOS COOPERADOS DA SECCIONAL JARDIM ANALIA FRANCO - TORRES A E B (E OUTROS(AS)), RICARDO LUIZ FERNANDES, JOYCE DOS SANTOS MENEZES FERNANDES, PEDRO EDGAR NOTRIO, MARIA LUCIA LSILVA JUNQUEIRA, GILBERTO DIAS JUNIOR, MICHELLE SHIMOYAMADIAS, ANSIO MARCON, MARIA DEL TRANSITO MARCON, LUIZ FILIPE LOPES SOARES, JANETE NUNES SOARES, MICHEL

SANCHES, SANDRA MARTINEZ IGLESIAS SANCHES, ELCIO DE MORAES SANTOS, ISLAINE CORREA VIEIRA SANTOS, RENATO FRANCISCO DA SILVA, LILIAN ROSANA DOS SANTOS SILVA, UBIRAJARA ANTONIO FERNANDES JUNIOR, ELLEN CRISTINA CAPONE, MARIA REGINA REBELO LOPES, NORIVALDO LOPES, SUELI GIL, ARMANDA MOURO DA CUNHA, VALTER GARCIA PINTO, MARIA IRENE MOURO CUNHA PINTO,

ALESSANDRA SAUD DIAS, PATRCIA HERNANDES LESSA, NELSON BENEDITO LESSA JR., MAURO CRAICI, ANNA REGINA LESTINGE CRAICI, FLAVIO LUCIANO TREVISAN, VANESSA ABRO TREVISAN, MARIA LUCIA GIL BENVENUTO, VALDEMAR JORGE BENVENUTO, ROSANA MORELLI FEITEIRO, SERGIO LUIZ CALEFFI, CARLA PEREIRA CALEFFI, EDUARDO GONALVES DA SILVA, LILIAN NOGUERA GONALVES, MARIA DO AMPARO SILVA, ELISABETE BALBINA DA SILVA, LORIVAL LUIZ FERRO, VALDIR DOS SANTOS, NABIR MARIA DE LOURDES DOS SANTOS, FERNANDO ACCIO, VALDEREZ SILVINA ACCIO, MARCELO AUGUSTO CARVALHO, LUZINETE DE OLIVEIRA TOLAIA, AMAURI MAZIERO, MARCIA SAKAMOTO TANAKA, MARIA APARECIDA GOMES, VIVIAN CLEIA BENITES DENARDO, PAULO HENRIQUE DENARDO, SHIGEMITSU NISHITIMA, SILVIA MIE SHIMOMOTO NISHIJIMA, JOS ROBERTO ANDRIGUETTO, ANGLICA

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PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

CRISTINA ANDRIGUETTO, ELAINE DE OLIVEIRA, MARIA DE FTIMA LEITE, MRIO LUIZ BATISTO, VILMA SIQUEIRA MARCELINO, NOEL MARCELINO, ALCYR EGAS DOS SANTOS JUNIOR, ROSINEI CRISTINA DA NOBREGA SANTOS, MEIRE ISHIGURO FREDERICO, JOS ROBERTO FREDERICO, DORISVALDO SILVA MEIRA, ELAINE GONALVES RIBEIRO MEIRA, ALDO
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BIGLIAZZI, ALCINDA AUGUSTA BIGLIAZZI, RICARDO RIVADEO GARCIA, SELMA REGINA FERREZI LOPES, REYNALDO LOPES, GILSON ALVES, MARIA JOS TEODORO ALVES, JOS ANTNIO CARAA, DIONE VITAL CARAA, ROSANGELA FRANA DE LIMA, JOS LUIZ PAULINO, MARA DE FTIMA DE MOURA ALPINO, EDSON CARNELOSSI, JOS ROBERTO FORTIS, ELIANA ARAES, CARMEN SILVIA ARAUJO FORTIS, PAULO ROLIM ROSA, JOS SANCINETTI ROLIM ROSA, ANA MARIA B. AMORIM, MARCO ANTNIO AMORIM NOGUEIRA, SIDNYA LEILA BASSETA FIORENTINO, EMERSON FIORENTINO, VERA LUCIA IBELINA DE SOUSA MELO, RICARDO DA SILVA MELO, CLAUDIA MIRANDA, IRINEU JORGE, IVANI DE OLIVEIRA JORGE, APARECIDA CAMOCARDI BATISTA MOURA, ILZON BATISTA DE MOURA, SNIA DE ARAUJO, SILVIO TORRES DOS SANTOS, ISABEL FRANCISCA BRAGA DOS SANTOS, MARCOS CARVALHO

RODRIGUES, ARMANDO DIAS PINTO, MARIA TEREZA ANTUNES PINTO, VLADIMIR LEMOS RIBEIRO, ELAINE CAMARA MARTINS, ALESSANDRO FABRCIO RECHE, MELISSA MESSIAS, JULIANA BENEDINI GALLI, NEIDE MARCONDES GARCIA, SRGIO ESTEVAM PLISSARI JUNIOR, SHIRLEY LEO TROQUETTO, JOS CARLOS TROQUETTO, KTYA DOS SANTOS MENEZES, VALRIA C. ANDREOSSA SOLER ZAMAI, RODRIGO SOLER ZAMAI, GISELE SAYURI TANAKA KANAZAWA, GILSON SADO

KANAZAWA, CLADIO VITORINO DA SILVA, MARIA DO CARMO DOS SANTOS, ROSANA PEREIRA, LUIZ ROBERTO DO AMARAL, DOUGLAS MORAIS CARVALHO, ELAINE FTIMA GIMENES DE S RODRIGUES, APARECIDO FRANCISCO RODRIGUES, ORLANDO TUZZOLO JNIOR, ANDR VAZ, DEBORA CRISTINA BONIFCIO VAZ, CLOVIS SILVEIRA DOS SANTOS, ELIANE BARBOSA, SILVIO DA SILVA, SUELI MORAES DA SILVA,

Apelao n 0149842-31.2012.8.26.0100 - So Paulo - Voto n 25028 - J

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ANDRA TAVARES DA SILVA, SILVIO MORAES DA SILVA, MARCIA HANAOKA ALVES, JOO ANTNIO ALVES, THAS DE MADUREIRA, SILVIO NICOLA D AURIZIO, RODRIGO BONIFCIO BATISTELLI, CARLOS

EDUARDO ALEXANDRE, MARIA LCIA MOREIRA ALEXANDRE, ANTNIO GIMENEZ FILHO, RENILDA RIBEIRO GIMENEZ, MAGALI ANGELICA
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WALICEK, MAURICIO ANTUNES PINTO, VANESSA RANGEL MOUTINHO, MARIA APARECIDA YOSHIKO YAMAGUCHI, WILSON PALMA UMBURANAS, JAIR CAMPANELLA, LILIAN ISHIGURO CAMPANELLA, CLAUDIO DE CARVALHO JNIOR, MARIA APARECIDA FERNADES DE CARVALHO, CARLOS ANTNIO VOLPATO, EDNA SETE VOLPATO, CLEUSA MARIA MARQUES, AGUINALDO DA SILVA AZEVEDO, ANTNIO ELOI PEDRO, LUCIDALVA FERNANDES, DOS so SANTOS apelados DO ELOI e MARIA DA GRAA REBELO DE

ASSOCIAO

DOS

ADQUIRENTES JARDIM

APARTAMENTOS

CONDOMNIO

RESIDENCIAL

ANLIA

FRANCO e BANCOOP - COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - SP.

ACORDAM, em 4 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Deram provimento ao recurso. V.U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo.

O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores NATAN ZELINSCHI DE ARRUDA (Presidente sem voto), MAIA DA CUNHA E TEIXEIRA LEITE.

So Paulo, 13 de dezembro de 2012.

ENIO ZULIANI RELATOR Assinatura Eletrnica

Apelao n 0149842-31.2012.8.26.0100 - So Paulo - Voto n 25028 - J

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Apelao n 0149842-31.2012.8.26.0100 - So Paulo - Voto n 25028 - J

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VOTO N 25028 APELAO N 0149842-31.2012.8.26.0100 COMARCA: SO PAULO APELANTE: ASSOCIAO DOS COOPERADOS DA SECCIONAL JARDIM
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ANLIA FRANCO

TORRES A E B

APELADOS: ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO CONDOMNIO RESIDENCIAL JARDIM ANLIA FRANCO E OUTRO

Apelao Ao declaratria de inexistncia de ato jurdico querela nulitatis Indeferimento da petio inicial, com fundamento no art. 295, III do CPC Controvrsia a respeito da falta de integrao da apelante no polo ativo da obrigao de fazer ajuizada pela associao apelada Existncia de interesse de agir Associados que teriam contribudo para a construo do todo, em regime de cooperativismo, e que teriam sido privados da lide que terminou concedendo outorga de escritura a cooperados de algumas das torres, sem a exigncia de contribuio no custeio do trmino das obras - Provimento para desconstituir a sentena e determinar o prosseguimento da ao.

Vistos.

ASSOCIAO DOS COOPERADOS DA SECCIONAL JARDIM ANLIA FRANCO TORRES A e B ajuizou ao declaratria de

inexistncia de ato jurdico - querela nulitatis cumulada com pedido de tutela antecipada em face DO da ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES JARDIM DE

APARTAMENTOS

CONDOMNIO

RESIDENCIAL

ANLIA

FRANCO e BANCOOP

COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS

DE SO PAULO/SP alegando, em sntese, que a r. sentena proferida na ao de obrigao de fazer e declaratria de nulidade de clusulas contratuais [Proc. 158529-2/06] ajuizada pela Associao r contra a BANCOOP, julgou parcialmente procedente o pedido e ampliou os efeitos da deciso queles que

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no integraram o polo ativo da demanda, por no serem associados, porm com a unidade quitada e titulares dos mesmos direitos agasalhados pela demanda. Contudo, no acrdo de lavra do d. Des. Francisco Loureiro, a deciso foi reformada, em parte, para o fim de reconhecer que a ao no se tratava de tutela coletiva, limitando seus efeitos s pessoas associadas at o
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momento em que foi prolatada, o que levou 96 cooperados a tentar o ingresso na demanda, mediante Recurso Especial de Terceiro Prejudicado, no qual alegaram a discordncia do rompimento da relao cooperativista sem terem participado como litisconsortes necessrio unitrio do processo e, ainda que se verificasse irregularidades na relao ente a Cooperativa e os cooperados, tal relao no poderia ser rompida sem danos irreparveis relativamente aos cooperados entre si. Aduziu que se a deciso que outorgou a escritura aos associados j detentores da posse de suas unidades, sem a participao no custeio da construo das unidades das torres A e B, for mantida, prejudicar 70% dos cooperados e estar caracterizado o tratamento desigual de iguais, gerando enriquecimento ilcito daqueles que, apesar de no quitarem suas obrigaes cooperativistas, foram sorteados para ocupar as duas nicas torres que foram construdas com recursos reunidos por todos os cooperados, no que ressaltou que o elemento fulcral da demanda reside na relao base existente os cooperados. Neste contexto, requereu a antecipao de tutela em razo da execuo provisria do julgado que pretende anular e a procedncia da ao para declarar inexistentes os provimentos e atos proferidos naquele processo, em virtude da falta de integralizao ao polo ativo. Juntou documentos e procuraes [fls.57/335].

Adveio a r. sentena de fls. 345/352, que indeferiu a inicial, com fundamento no art. 295, III, do CPC, contra a qual recorre a autora s fls. 354/397, reforando os argumentos da petio inicial. O recurso foi distribudo a este relator, em razo de preveno [AgIn n 9029770-70.2009.8.26.0000 fl.

408], processo em que participou como 2 Juiz, sem ter tido vista ou lanado

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voto numerado, o que motivou a suscitao de conflito de competncia [fl. 414].

A apelante apresentou petio requerendo a manuteno da distribuio do recurso a este relator [fls.417/422], explicitando que a
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questo da preveno j havia sido enfrentada pela Turma Especial no julgamento do AgIn. 0110951-47.2012.8.26.0000, interposto em face da deciso proferida no cumprimento provisrio da sentena que se pretende anular [fl.459].

Os autos retornaram para deliberao do relator e esto sendo encaminhados ao digno Revisor.

o relatrio.

Respeitada a convico do d. magistrado, o recurso merece provimento.

O interesse processual da autora em obter o provimento para declarar inexistentes os provimentos e atos proferidos no processo n. 158529-2/06 est alicerado na alegao de que seus associados, que contriburam para a construo do empreendimento mediante o sistema cooperativo a preo de custo com autofinanciamento, terem sido privados da possibilidade de integrar o polo ativo da demanda ajuizada pela apelada, no obstante tenha a ora demandada, requerido a publicao de edital para cientificar todos os adquirentes das unidades [fl. 323] e noticiado ao Juzo que a esmagadora maioria dos imveis encontram-se quitados, conforme demonstrativos dos associados (documentao anexa), at mesmo de pessoas que no viram seus edifcios sarem do projeto [fl. 317].

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Reservada a deciso para o mrito sobre terem todos contribudo para a edificao das quatro torres do empreendimento no Anlia Franco, das quais apenas duas foram construdas e ocupadas por cooperados sorteados, no foi oportunizada a cincia da ao ajuizada contra a BANCOOP, cujos efeitos teriam acarretado prejuzos de ordem econmica a
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todos os adquirentes, especialmente diante da assertiva de que diversos contemplados, a quem foi determinada a outorga de escritura, sequer teriam quitado as obrigaes cooperativistas.

O interesse processual, como cedio, afervel mediante a verificao da utilidade, necessidade e adequao do provimento jurisdicional pleiteado, e no se confunde com o interesse substancial, que diz respeito ao mrito do que foi alegado.

Assim preleciona a doutrina: No que diz respeito ao interesse de agir, este repousa sobre o binmio necessidade+adequao. A parte tem necessidade quando o direito material no pode ser realizado sem a interveno do juiz. Contudo, alm da necessidade, exige-se adequao. Se a parte requerer providncia jurisdicional incapaz de remediar a situao por ela narrada na fundamentao do seu pedido, tambm falta o interesse de agir. [MARINONI, Luiz Guilherme. ARENHART, Srgio Cruz. in Manual do Processo de Conhecimento: A tutela jurisdicional atravs do processo de conhecimento. 2 ed. rev., atual.e ampl. So Paulo: Editora RT, 2003. p.67].

Na situao retratada na inicial, em a coletividade de cooperados reuniu esforos para a aquisio das unidades habitacionais, apenas alguns, por intermdio da Associao apelada, ajuizaram a ao de obrigao de fazer contra a BANCOOP e obtiveram xito em seu propsito,

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alterando as bases inicialmente contratadas. Acontece que a deciso no contemplou os interesses de uma parcela significativa desta coletividade, cuja relao jurdica base a mesma: adeso seccional Anlia Franco mediante a assinatura de um Termo de Adeso e Compromisso de Participao.

De tal modo, cabvel o ajuizamento da querela nulitatis, medida que se coloca para o interessado tentar reverter os efeitos da deciso que rompeu a relao cooperativista sem a participao da apelante, cujos associados esto envolvidos na mesma negociao de que fizeram parte os apelados.

Desta forma, no h como se cogitar a falta de interesse processual no ajuizamento da demanda pela recorrente, porquanto seus membros participaram diretamente do negcio e teriam solvido contribuies devidas para a edificao do empreendimento, de maneira que os efeitos da deciso que se pretende anular, que autorizou a outorga de escritura queles autores sem a exigncia de contriburem para o custeio do trmino das torres, vai de encontro ao interesse econmico dos demais adquirentes das unidades.

Por todo o exposto, d-se provimento ao apelo para revogar a r. sentena e determinar o prosseguimento do feito, com a citao dos requeridos.

NIO SANTARELLI ZULIANI Relator

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