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ACORDO DE INTENES E AUTORIZAO PARA SERVIO PRVIO DE DIAGNSTICO PARA PROGRAMA DE EFICINCIA NO CONSUMO DE INSUMOS ENERGTICOS E GUA
Pelo presente instrumento particular celebrado entre as partes, doravante denominadas, em conjunto Partes ou, isoladamente, Parte, a saber: (i) [inserir denominao social completa e qualificao], neste ato representada por [inserir nome(s) e qualificao(es) do(s) representante(s) legal(is)], doravante denominada BENEFICIRIA; e, de outro lado, (ii) [inserir denominao social completa e qualificao], neste ato representada por [inserir nome(s) e qualificao(es) do(s) representante(s) legal(is)], doravante denominada ESCO, CONSIDERANDO QUE a ESCO uma empresa de engenharia especializada no diagnstico de possibilidades de obteno de eficincia no consumo de insumos energticos e de gua, com avaliao da viabilidade tcnica e econmica para a implantao de programas de eficincia em seus clientes, podendo fazer as projees de ganhos ou economias no consumo de energia e gua mediante aplicao de solues tecnolgicas e de racionalizao no uso destes insumos; CONSIDERANDO QUE a BENEFICIRIA tem interesse na realizao de um abrangente programa de eficincia do consumo de energia eltrica, outros insumos energticos e de gua em suas instalaes (Programa de Eficincia), e que para tanto autoriza neste ato a ESCO a realizar como etapa inicial o diagnstico prvio das possveis medidas de eficincia, que incluir prvia anlise da viabilidade tcnica

e econmica, as quais em seguida sero aprovadas de comum acordo entre as partes com o objetivo de serem aplicadas de forma consolidada em um Programa de Eficincia, cuja implantao inteno das partes contratarem entre si em uma segunda etapa de negcio, com base nos estudos de viabilidade realizados pela ESCO, e aps aprovao pela BENEFICIRIA das medidas de eficincia cabveis e respectivos projetos executivos, com identificao e especificao dos investimentos necessrios, que a princpio sero financiados exclusivamente pela ESCO e cuja amortizao destes investimentos e remunerao pelos seus servios de desenvolvimento tecnolgico, engenharia, projeto e instalaes ser proveniente das economias efetivamente alcanadas pelo Programa de Eficincia, com a ESCO assumindo o risco de resultado ou de performance; CONSIDERANDO QUE a ESCO deseja desenvolver para a

BENEFICIRIA o diagnstico preliminar com estudo de viabilidade tcnica e financeira ora referido, visando a futura contratao dos seus servios de implantao das medidas de eficincia energtica diagnosticadas, estudos esses complexos e necessrios para conseguir determinar os investimentos em equipamentos, materiais e mo de obra de instalaes, bem como o prazo necessrio para a amortizao dos custos com o Programa de Eficincia a ser implantado no cliente; firmando-se desde j como premissa do negcio a ser futuramente contratado a inteno da ESCO em vir a ser remunerada exclusivamente a risco de desempenho ou performance, com base nas economias alcanadas e verificadas por meio de medies tcnicas dos novos consumos, devidamente comparados com os anteriormente despendidos, previamente evidenciados em levantamento especfico comumente designado como (base line); CONSIDERANDO a natureza de risco de negcio que interessa s partes, e tendo ficado determinado por princpio que todos os investimentos necessrios para a futura implantao do Programa de Eficincia sero custeados nica e exclusivamente pela prpria ESCO e seus parceiros financeiros, sem qualquer participao da BENEFICIRIA;

CONSIDERANDO ENFIM as boas relaes entre as Partes e o acordo de vontades que ora se revela; RESOLVEM as Partes celebrar o presente ACORDO DE INTENES E AUTORIZAO PARA SERVIO PRVIO DE DIAGNSTICO PARA PROGRAMA DE EFICINCIA NO CONSUMO DE INSUMOS ENERGTICOS E GUA, que reflete os entendimentos mantidos entre elas e estabelece os princpios bsicos que nortearo as tratativas e negociaes a serem por estas mantidas relativamente ao negcio aqui visualizado, doravante denominado Acordo.

I. 1.1.

DO NEGCIO VISUALIZADO PELAS PARTES O negcio visualizado pelas Partes a futura celebrao de um

CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS PARA EFICINCIA NO CONSUMO DE INSUMOS, doravante denominado Contrato, que ter como objeto a obteno de eficincia e a racionalizao no consumo de energia eltrica, outros insumos e de gua por parte da BENEFICIRIA, mediante a implementao das medidas de eficincia energtica propostas e realizadas pela ESCO, conforme relatrio preliminar de diagnstico contendo as providncias recomendadas para comporem o almejado Programa de Eficincia, com risco de desempenho exclusivamente para a ESCO, sem custo algum a ser suportado pela BENEFICIRIA, e com remunerao da ESCO proveniente das economias que forem verificadas. II. 2.1. DA DETERMINAO DO VALOR DO NEGCIO Tendo em vista que a determinao do valor do negcio somente

ser possvel aps a elaborao do Diagnstico, conforme definio infra, e que tal aspecto de suma importncia para avaliao da viabilidade do negcio, tanto pela ESCO como pela BENEFICIRIA, a ESCO dever fazer constar no mencionado relatrio de Diagnstico, alm das medidas de eficincia recomendadas, tambm o valor dos

investimentos previstos e a especificao dos equipamentos e materiais a serem aplicados. III. 3.1. DO ESTUDO DE VIABILIZAO DO NEGCIO As Partes acordam, desde j, que para viabilizao do negcio

aqui pretendido, a ESCO dever elaborar um relatrio do seu Diagnstico, permitindo a que a BENEFICIRIA obtenha um panorama do negcio visualizado, de modo a direcion-la na tomada de deciso quanto aceitao dos servios a serem prestados pela ESCO e a conseqente celebrao do Contrato. 3.2. O Relatrio dever compreender e evidenciar, dentre outros, os

seguintes aspectos: (i) anlise do grau de desperdcio energtico, o que dar-se- pela verificao do gasto energtico atual da BENEFICIRIA em comparao com o resultado projetado com as intervenes e medidas de eficincia que forem aplicveis, desde que viveis tcnica e economicamente; (ii) determinao das providncias que devero ser tomadas para racionalizao do uso de energia, incluindo mas no se limitando a: a) prognsticos tcnicos e econmicos; b) projetos executivos de engenharia a serem elaborados; c) obras civis, instalaes e montagens eltricas, hidrulicas e mecnicas a serem realizadas conforme normas tcnicas vigentes; d) especificao de equipamentos e sistemas agregados a serem adquiridos; e) comissionamentos e testes necessrios verificao do bom funcionamento das intervenes realizadas; f) forma de operao e manuteno das medidas de eficincia energtica implantadas; g) conscientizao corporativa e treinamento de recursos humanos; e, h) forma de realizao das medies e verificao do montante da economia energtica alcanada; (iii) previso da economia energtica a ser obtida com a implementao das medidas de eficincia sugeridas pela ESCO, que dever definir prazo para a amortizao dos investimentos e

para a sua remunerao, bem como o eventual compartilhamento das economias com a BENEFICIRIA; (iv) (v) forma de estruturao dos financiamentos e respectivas garantias a serem aportadas; e mitigao de riscos mediante a contratao de seguros de responsabilidade civil e de garantia. 3.3. Fica acordado entre as Partes, desde j, que o Relatrio de

Diagnstico dever ser entregue, pela ESCO BENEFICIRIA, no prazo mximo de [inserir] antes do trmino do prazo de vigncia do presente Acordo, de forma que as Partes tenham tempo hbil para discutir e promover eventuais ajustes com relao aos seus termos, ainda durante a vigncia deste Acordo. 3.4. O Relatrio de Diagnstico poder ser objeto de auditoria tcnica

a ser realizada por terceiros indicados pela BENEFICIRIA, ou pela ESCO para fins de financiamento, sendo que, nesta ltima hiptese, o auditor indicado dever ser aprovado pela BENEFICIRIA. A parte que requerer a auditoria dever arcar com os respectivos custos. 3.5. As Partes estabelecem, pelo presente Acordo, que o efetivo

alcance dos ndices mnimos de economia energtica previstos no relatrio e nas anlises aprofundadas a serem realizadas quando da celebrao do Contrato, tero a implantao por conta e risco da ESCO, de forma que esta dever arcar com todos os custos e investimentos com o Programa de Eficincia, devendo a parte BENEFICIRIA colaborar para a sua implementao no menor prazo possvel. IV. DA ACEITAO OU RECUSA DO RELATRIO DE

DIAGNSTICO PRELIMINAR 4.1. A BENEFICIRIA dever encaminhar ESCO, notificao escrita,

doravante denominada Notificao, manifestando: (i) a sua aceitao em relao aos termos constantes do Relatrio, bem como o seu interesse em celebrar o Contrato; ou (ii) a sua discordncia no que

tange ao contedo do Relatrio e o seu desinteresse na celebrao do Contrato com a ESCO. 4.2. A Notificao dever ser encaminhada, pela BENEFICIRIA

ESCO, no prazo mximo de [inserir] dias contados da data de entrega do Relatrio pela ESCO BENEFICIRIA. V. 5.1. DO PAGAMENTO PELOS SERVIOS DE DIAGNSTICO Apenas na hiptese da CONTRATANTE com relao manifestar-se, aos na

Notificao,

desfavoravelmente

resultados

apresentados no Relatrio, decidindo, portanto, em no celebrar o Contrato, dever a mesma indenizar a ESCO pela realizao dos estudos e anlises descritos no presente Acordo e pela elaborao do Relatrio, no prazo de [inserir] dias teis, contados da data do encaminhamento da Notificao e no valor de R$ [inserir]. 5.2. Remunerado o diagnstico a BENEFICIRIA poder fazer uso

dele com bem lhe aprouver, inclusive executando ela prpria em suas instalaes as medidas sugeridas; todavia, com expressa excluso de qualquer responsabilidade da ESCO quanto viabilidade tcnica a ser determinada nos projetos executivos, bem como pelo alcance das economias indicadas, que nesse caso ficaro a risco da BENEFICIRIA. VI. 6.1. DO ATRASO NO PAGAMENTO O no pagamento, total ou parcial, de qualquer quantia devida

pela BENEFICIRIA ESCO, at a data estipulada, implicar incidncia de multa de 10% (dez por cento) sobre as quantias em atraso, acrescida de juros moratrios pro rata die de 1% (um por cento) ao ms e correo monetria. VII. 7.1. DA CONFIDENCIALIDADE E SIGILO A partir da presente data vedado a qualquer das Partes revelar,

divulgar por qualquer meio ou de qualquer outra forma tornar

conhecidas para terceiros quaisquer informaes confidenciais da outra Parte, sejam estas informaes tcnicas, de processo industrial ou de tecnologia de produo, metodologias de gesto, dados financeiros ou contbeis, dentre outras, bem como quaisquer documentos, tecnologias, projetos, arquivos, programas, registros, amostras, dentre outros, de que a outra Parte venha a ter conhecimento ou acesso, direta ou indiretamente, em razo do presente Acordo. 7.2. Quando do trmino ou resciso deste Acordo, por qualquer

motivo, todas e quaisquer informaes confidenciais devero ser imediatamente devolvidas para a Parte que as originou, exceto o relatrio final de diagnstico que pertencer BENEFICIRIA. 7.2.1.A ESCO compromete-se, desde j, a devolver

BENEFICIRIA, quando do trmino ou resciso deste Acordo, seja por que motivo, as informaes e documentos utilizados para a realizao do diagnstico. 7.3. O disposto na presente clusula aplica-se, tambm, aos diretores,

executivos, empregados, consultores subcontratados e prepostos das Partes ou a qualquer pessoa que, direta ou indiretamente, possa ter acesso s informaes confidenciais supra descritas. 7.4. As obrigaes de manuteno de confidencialidade previstas

nesta clusula devero continuar a ser observadas pelas Partes por um prazo de [inserir], contados do trmino ou da resciso deste Acordo. VIII. DA FORA MAIOR 8.1. Nenhuma das Partes poder ser responsabilizada por

inadimplementos de suas obrigaes constantes deste Acordo quando estes forem causados por casos fortuitos ou de fora maior, ou seja, por circunstncias alm do controle das Partes, assim entendidos os fenmenos da natureza, incndios, inundaes, terremotos, estados de guerra, acidentes, dentre outros eventos que possuam as mesmas caractersticas, inclusive dificuldades na obteno de dados,

informaes e licenciamentos de terceiros ou das concessionrias fornecedoras dos insumos, que por ventura sejam necessrios elaborao do diagnstico. IX. 9.1. DA NO CONCORRNCIA Na consecuo ter e deste acesso Acordo de e do da futuro ESCO, Contrato e a

BENEFICIRIA tecnologias

informaes operao

privilegiadas

sobre dever

metodologias

compromete-se, desde j, a no exercer, por si ou por suas controladas, coligadas ou associadas de qualquer forma, atravs de quaisquer de seus scios, diretores, executivos, empregados e prepostos, quaisquer atividades que, de forma direta ou indireta, possam ser caracterizadas como concorrncia com a prestao de servios da ESCO no mercado, sob pena de resciso imediata deste Acordo pela ESCO, de pleno direito, por culpa da BENEFICIRIA, que responder pelas perdas e danos causados, inclusive lucros cessantes, dentre outras cominaes legais cabveis. 9.2. O disposto na presente clusula dever continuar a ser observado

pela BENEFICIRIA por um prazo de [inserir] aps o trmino ou resciso, por qualquer motivo, deste Acordo. X. DA EXCLUSIVIDADE

10.1. A BENEFICIRIA, durante o perodo de vigncia do presente Acordo, compromete-se a no iniciar ou participar, direta ou indiretamente, de quaisquer discusses, entendimentos ou negociaes com terceiros, sobre a matria objeto do presente Acordo. XI. DA VIGNCIA

11.1. O presente Acordo vigorar pelo prazo de [inserir], podendo ser renovado, mediante acordo expresso entre as Partes, com antecedncia mnima de [inserir] contados da data de seu trmino.

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XII.

DA ARBITRAGEM

12.1. Todas as controvrsias oriundas ou relacionadas ao presente contrato sero resolvidas, de forma definitiva, mediante arbitragem, nos termos da Lei 9.307, de 23 de setembro de 1996 e do disposto no Regulamento da Cmara de Arbitragem do IBDE Instituto Brasileiro de Estudos do Direito da Energia (www.ibdenergia.org.br). O tribunal arbitral ser formado por 03 (trs) rbitros escolhidos na forma estabelecida pelo Regulamento da Cmara de Arbitragem do IBDE. 12.2. Na eventual revelia da Requerida configurada na forma

estabelecida no Regulamento da Cmara de Arbitragem do IBDE, o Administrador Geral da Cmara do IBDE, na forma do Regulamento, dar prosseguimento arbitragem. Se no disposto de outra forma por acordo das partes no Compromisso Arbitral, a arbitragem ser de direito, regida pela Lei brasileira, a ser realizada no vernculo, devendo o local da arbitragem ser o da sede da Cmara de Arbitragem do IBDE, local onde ser proferida a sentena arbitral e que tambm considerado como o foro de eleio das partes para a eventual execuo da sentena arbitral. 12.3. As Partes assumem o compromisso irretratvel e irrevogvel de cumprir todos os termos das decises proferidas no mbito da arbitragem e, principalmente, da sentena arbitral, dentro do prazo de 05 (cinco) dias teis contados do seu recebimento, sob pena da incidncia da multa no compensatria de 1% do valor da condenao, por dia de atraso no cumprimento das disposies contidas na referida sentena, sem prejuzo das determinaes e penalidades constantes da sentena arbitral. XIII. DAS SOLICITAES E NOTIFICAES 13.1. Todas as solicitaes e notificaes entre as Partes devero ser feitas pessoalmente, atravs de carta registrada ou via fac-smile com o respectivo comprovante de envio pelo remetente.

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13.2. A solicitao ou notificao por carta registrada ser entendida como recebida pelo destinatrio no 5. (quinto) dia corrido contado da data de sua postagem. 13.3. A solicitao ou notificao por fac-smile ser entendida como recebida pelo destinatrio no dia til seguinte data do envio. 13.4. As solicitaes e notificaes entre as Partes devero ser encaminhadas para os seguintes endereos: ESCO: [inserir endereo] Fone n.. [inserir] Fac-smile n. [inserir] BENEFICIRIA: [inserir endereo] Fone n.. [inserir] Fac-smile n. [inserir]

13.5. Qualquer alterao nas informaes mencionadas nesta clusula dever ser prontamente informada, sob pena de a solicitao ou notificao encaminhada para os dados no atualizados ser considerada recebida e vlida. XIV. DAS DISPOSIES GERAIS 14.1. Nenhuma das Partes poder ceder quaisquer dos seus direitos ou transferir quaisquer de suas atribuies ou obrigaes oriundas do presente instrumento, total ou parcialmente, sem o prvio consentimento por escrito da outra Parte. 14.2. O presente instrumento obriga as Partes e seus sucessores a qualquer ttulo, sendo que qualquer alterao deste instrumento somente produzir efeitos jurdicos se efetuada por escrito e assinada por ambas as Partes. 14.3. Cada disposio deste instrumento ser considerada como sendo um acordo separado entre as Partes de forma que, se quaisquer das disposies aqui contidas forem judicialmente consideradas invlidas,

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ilegais ou inexeqveis, a validade, legalidade e exeqibilidade das disposies restantes no sero de forma alguma afetadas ou prejudicadas. 14.4. O presente instrumento no estabelece entre as Partes nenhuma forma de sociedade, relao de emprego ou responsabilidade solidria ou conjunta. 14.5. A tolerncia infrao de quaisquer clusulas ou condies contratuais no ser considerada precedente ou novao contratual e sim mera liberalidade. 14.6. Os termos e disposies deste instrumento prevalecero sobre quaisquer outros entendimentos ou acordos anteriores entre as Partes, verbais ou escritos, referentes ao objeto aqui estabelecido. 14.7. Todos os prazos e condies previstos neste instrumento se vencero nas datas e nas condies estabelecidas, imediatamente e de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou interpelao. XV. DA LEI APLICVEL E DO FORO

15.1. Fica avenado entre as Partes que o presente instrumento constitudo e regido pelas leis da Repblica Federativa do Brasil, sendo eleito o Foro da Comarca [inserir], para medidas cautelares e para a execuo da sentena arbitral. E por assim estarem justas e contratadas, firmam e aceitam o presente instrumento, em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo indicadas e a tudo presentes. So Paulo, [inserir] de [inserir] de 201X. BENEFICIRIA: __________________________________________________________________

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[inserir denominao social completa e nome(s) do(s) representante(s) legal(is)] ESCO: __________________________________________________________________ [inserir denominao social completa e nome(s) do(s) representante(s) legal(is)] Testemunhas:

1._____________________________ Nome: R.G.:

2.________________________________ Nome: R.G.: