PROPOSAL RUMAH LANSIA SEJAHTERA

Jalan Jakarta No. 28 Samarinda. Telp (0541)7777164 Email : rumahlansiasejahtera@yahoo.com

A. PENDAHULUAN 1. Latar Belakang Dengan melihat realita masyarakat, antara lain meningkatnya taraf kesehatan, lingkungan dan tata hidup masyarakat, berdampak pula pada peningkatan harapan hidup bagi warga lanjut usia (lansia). Pada tahun 1990 angka harapan hidup adalah 59,8 tahun. Pada tahun 2020 menurut para ahli diproyeksikan menjadi 71,7 tahun. Disisi lain kita juga melihat kehidupan orang dewasa yang kemudian mendirikan keluarga baru (berkeluarga), sehingga orang tua mereka tinggal sendiri, baik dengan pasangan hidupnya, sebagai duda maupun janda. Mobilitas kerja generasi muda semakin tinggi sehingga sulit untuk membawa serta orang tua tinggal bersama. Insan lanjut usia yang masih ingin hidup menjadi dirinya sendiri, membutuhkan tempat tinggal dengan lingkungan yang khusus sesuai dengan keadaan dan perkembangannya. Kedua kepentingan tersebut dapat disatukan dengan mengutamakan semua keinginan kedua pihak. Melihat realita masyarakat demikian, maka di dalam menentukan karya baru dan bentuk peran serta dalam menangani permasalahan sosial khususnya para lanjut usia (lansia), maka bidang karya sosial yang dipilih adalah Rumah Lansia Sejahtera. Rumah Lansia Sejahtera memungkinkan dan memberi kesempatan kepada para lanjut usia (lansia) untuk mampu mengembangkan diri secara optimal dan mendapatkan perawatan kesehatan yang rutin secara optimal dalam suasana tenang, gembira, dan harmonis di masa senja.

2. Dasar Pemikiran Lansia adalah usia yang rentan pada kesehatan fisik dan mental. Jumlah lansia yang semakin banyak tentunya memerlukan perawatan dalam menjalani hidupnya. Tingginya tingkat kesibukan pada orang dewasa sehingga terkadang kurang memperhatikan hal tersebut, padahal para lansia juga tetap dapat sehat dan produktif asalkan mendapatkan perawatan yang sesuai dan dukungan

lingkungannya. Oleh karena kami mendirikan untuk memberadayakan para lansia agar bisa tetap produktif.

3. Tujuan a. Tujuan Umum Meningkatkan kesejahteraan lansia dalam menghadapi usia emasnya.

b. Tujuan Khusus 1) Melakukan perawatan kesehatan kepada lansia 2) Melakukan bimbingan untuk meningkatkan produktifitas lansia 3) Memberikan pelayanan terbaik kepada lansia

4. Manfaat Layanan Manfaat layanan dari Rumah Lansia Sejahtera yaitu : 1) Meningkatkan kesejahteraan lansia 2) Meningkatkan derajat kesehatan lansia 3) Meningkatkan produktifitas lansia

B. PROGRAM LAYANAN 1. Tempat Rumah Lansia Sejahtera berada di kawasan hijau nan asri sehingga dapat memberikan ketenangan dari alam dan akses menuju Rumah Lansia ini pun tidak sulit karena terletak tidak jauh dari pusat kota yaitu di Jalan Jakarta No. 28 Samarinda sehingga mudah dijangkau.

2. Jenis Usaha Kami memberikan pelayanan untuk memberikan tempat tinggal baru bagi para lansia dengan fasilitas yang memadai, pelayanan kesehatan yang komprehensif serta setiap 1 minggu sekali diadakan kegiatan rutin seperti olahraga, senam, jalan santai, menjahit, menyulam, menganyam, melukis, bernyanyi, bermain musik, bekebun, memasak, menulis, dsb. Sehingga para lansia tetap terjaga kesehatan mental dan fisiknya.

3. Strategi Usaha a. Setiap hari para lansia dilakukan pemeriksaan kesehatan oleh perawat. b. Kami memberikan bimbingan dalam kegiatan harian dan spiritual. c. Bimbingan dilakukan oleh tenaga keperawatan yang profesional. d. Dilakukannya pemeriksaan kesehatan yang komprehensif oleh tenaga keperawatan.

4. Waktu Pelayanan Waktu pelayanan di Rumah Lansia ini adalah 24 jam dan setiap hari dengan pembagian 3 shift jaga oleh perawat (pagi, siang & malam).

5. Tugas Pokok & Fungsi Tenaga Kerja a. Komisaris merupakan penanam modal (investor) pada perusahaan dan disini investor menanam modal sebesar 40% b. Presiden direktur (Magister Keperawatan) merupakan pemilik modal terbesar dan berperan dalam mengawasi jalannya usaha dan berperan dalam pengambilan keputusan. c. Direktur (Magister Keperawatan) merupakan pemilik perusahaan dan pengelola perusahaan dan bertanggung jawab terhadap perusahaan

d. Wakil Direktur (Magister Keperawatan) merupakan pemilik dan berperan untuk membantu tugas dan fungsi dari ketua direktur. e. Bendahara (Sarjana Ekonomi) bertanggungjawab mengelola keuangan dan membuat laporan keuangan. f. Sekertaris (Sarjana Ekonomi) bertugas mengarsipkan laporan tentang baik catatan keuangan maupun administrasi. g. Perawat 20 orang (D3 Keperawatan) bertugas untuk memberikan asuhan keperawatan kepada klien, membimbing klien serta melakukan pemeriksaan kesehatan. h. CS 7 orang untuk membersihkan lingkungan. i. Satpam 3 orang untuk menjaga lingkungan.

6. Perizinan a. SITU (Surat Izin Tempat Usaha) yang dikeluarkan oleh pemkot Samarinda dengan No: 421/235/035.H/BPPTSP-C/I/2012 b. Surat Izin Usaha yang dikeluarkan oleh Dinas Kesehatan Kota Samarinda dengan No: 246/221/053.A/BPPTSP-D/II/2012 c. Surat Keterangan Terdaftar yang dikeluarkan oleh Pemkot Samarinda dengan No: PEM-212/WPJ.17/KP.2030/2012 d. NPWP: 20.010.0-020.000

C. PERHITUNGAN KEUANGAN 1. Modal Modal Tetap Modal Berjalan Jumlah : Rp. : Rp. : Rp. 1.049.550.000 2.209.200.000 + 3.258.750.000

a. Modal Tetap 1) Perlengkapan a) Kelas I No 1 2 3 4 5 6 Nama Barang Tempat Tidur + Bed Bed cover Bantal Guling Lemari pakaian Kursi sofa Banyaknya 10 unit 10 lembar 10 buah 10 buah 10 buah 10 pasang Harga @Rp.3.500.000 @Rp.500.000 @Rp.100.000 @Rp.100.000 @Rp.2.700.000 @Rp.1.000.000 Jumlah Rp.35.000.000 Rp.5.000.000 Rp.1.000.000 Rp.1.000.000 Rp.27.000.000 Rp.10.000.000

Jumlah Rp.79.000.000 b) Kelas II No 1 2 3 4 5 6 Nama Barang Tempat Tidur + Bed Bed cover Bantal Guling Lemari pakaian Kursi Banyaknya 20 unit 20 lembar 20 buah 20 buah 20 buah 20 buah Harga @Rp.2.500.000 @Rp.400.000 @Rp.80.000 @Rp.80.000 @Rp.2.300.000 @Rp.600.000 Jumlah Rp.50.000.000 Rp.8.000.000 Rp.1.600.000 Rp.1.600.000 Rp.4.600.000 Rp.1.200.000

Jumlah Rp.119.200.000 c) Perlengkapan No 1 2 3 4 Nama Barang Matras Lemari peralatan Bantal Meja Ruangan Banyaknya 5 buah 3 buah 5 buah 3 buah Harga @Rp.200.000 @Rp.1.700.000 @Rp.100.000 @Rp.350.000 Jumlah Rp.1.000.000 Rp.5.100.000 Rp.500.000 Rp.1.050.000

5 6 7 8 9 10 11 12

Kursi Ruangan Meja Makan + kursi lansia Komputer Meja Komputer Printer Televisi AC Kipas Angin

30 buah 1 paket (30 buah) 1 unit 1 unit 1 unit 4 unit 13 unit 20 unit

@Rp.200.000 @Rp.5.000.000 @Rp.500.000 @Rp.700.000 @Rp.2.000.000 @Rp.2.000.000 @Rp.500.000

Rp.6.000.000 Rp.4.700.000 Rp.5.000.000 Rp.500.000 Rp.700.000 Rp.8.000.000 Rp.26.000.000 Rp.10.000.000

Jumlah Rp.68.550.000 2) Bangunan 3) Promosi 4) Biaya Perizinan 5) Biaya pemasangan telepon 6) Biaya Asuransi jamsostek : Rp. : Rp. : Rp. : Rp. : Rp. 750.000.000 10.800.000 3.000.000 1.000.000 18.000.000

Total

: Rp. 1.049.550.000

b. Modal Berjalan 1) Biaya rutin a) Gaji tenaga kerja Jabatan Presiden Direktur (M.Kep) Direktur (M.Kep) Wakil Direktur (M.Kep) Bendahara (S.E) Sekretaris (S.E) Perawat (D3) 20 orang CS 7 orang Satpam 3 orang Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Per Bulan 7.000.000 6.000.000 4.000.000 3.000.000 3.000.000 70.000.000 5.250.000 2.250.000 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Per Tahun 84.000.000 72.000.000 48.000.000 36.000.000 36.000.000 840.000.000 63.000.000 27.000.000

Jumlah Rp. 100.500.000

Rp. 1.206.000.000

b) Pengadaan barang-barang Rincian Obat Bahan Medis (BHP) Biaya Lain Lain Jumlah c) Biaya telepon Per Bulan Rp Rp Rp Rp Rp. 3.000.000 2.500.000 4.500.000 10.000.000 400.000 Per Tahun Rp Rp Rp Rp Rp. 36.000.000 30.000.000 54.000.000 120.000.000 4.800.000

d) Kelas I Rincian Sembako Listrik + air Kegiatan Rutin Jumlah e) Kelas II Rincian Sembako Listrik + air Kegiatan Rutin Jumlah Total Biaya Rutin Gaji Tenaga Kerja Pengadaan barang-barang Telepon Biaya Kelas I x 10 orang Biaya Kelas II x 20 orang Rp.1.206.000.000 Rp.120.000.000 Rp.4.800.000 Rp.312.000.000 Rp.655.200.000 Per Bulan Rp Rp Rp Rp 2.400.000 50.000 150.000 2.600.000 Per Tahun Rp Rp Rp Rp 28.800.000 600.000 1.800.000 31.200.000 Per Bulan Rp Rp Rp Rp 2.400.000 50.000 150.000 2.600.000 Per Tahun Rp Rp Rp Rp 28.800.000 600.000 1.800.000 31.200.000

Total

Rp.3.258.750.000

Modal Pemilik 60 % x Rp.3.258.750.000 = Rp.1.955.250.000

Modal Investor 40% x Rp.3.258.750.000 = Rp.1.303.500.000

Jadi, anggaran kebutuhan untuk membuka Rumah Lansia adalah Modal tetap + modal berjalan = Rp.1.049.550.000. + Rp.2.209.200.000 = Rp.3.258.750.000

2. Proyeksi Pendapatan a. Pendapatan Tahun ke -1 1) Kelas I 10 Orang 2) Kelas II 20 Orang 3) Tarif Masuk Kelas I Rp.4.500.000 x 25 org (target dalam 1 tahun) = Kelas II Rp.4.000.000 x 35 org (target dalam 1 tahun) = Jumlah Tarif Masuk = Rp.140.000.000 Rp.252.500.000 Rp.112.500.000 x Rp.6.600.000 x 12 = Rp.1.584.000.000 x Rp.9.600.000 x 12 = Rp.1.152.000.000

Jadi Pendapatan Tahun Ke 1 Rp.1.152.000.000 + Rp.1.584.000.000 + Rp.252.500.000 = Rp.2.988.500.000

b. Perkiraan Laba Rugi Tahun ke -1 1) Pendapatan Tahun 1 2) Modal Rutin 3) Laba Sebelum Pajak 4) Pajak Pendapatan (10%) 5) Laba Netto : : : : : Rp.2.988.500.000 Rp.2.209.200.000 Rp.779.300.000 Rp.77.930.000 Rp.701.370.000

3. Pengembalian Modal a. Laba Netto Rp.701.370.000 Rp.701.370.000 x x 50% 50% = = Rp.350.685.000 Rp.350.685.000

b. Pembagian Laba Pengelola Rp.350.685.000 Investor Rp.350.685.000 x 40% = Rp.140.247.000 x 60% = Rp.201.441.000

Jadi, BEP

Modal Investor Pengembalian Modal

Rp.1.303.500.000 Rp.350.685.000 3,7 tahun

Jadi waktu yang diperlukan untuk pengembalian modal kepada investo kurang lebih 3,7 tahun (3 tahun 8 bulan 12 hari)

D. MANAJEMEN RUMAH LANSIA SEJAHTERA Susunan kepengurusan Rumah Lansia Sejahetra sebagai berikut Penasehat Komisaris Presiden Direktur Direktur Wakil Direktur Sekretaris Bendahara Kepala Perawat Perawat Pelaksana : Dinas Sosial & Dinas Kesehatan Kota Samarinda : Investor : Asrul, M.Kep : Fajriatin Budianti, M.Kep : Umi Dwi Ratna, M.Kep : Riska Ananda, S.E : Eka Safitri, S.E : M. Ferdy Seftian Noor, Amd.Kep : Adam Jaka Timur, Amd.Kep Rizal Ramadhan, Amd.Kep Ayu Suryani, Amd.Kep Berselina, Amd.Kep Rina Astriani, Amd.Kep Khairun Nisa, Amd.Kep Zaira Adriani, Amd.Kep Wahyu Nur Iman, Amd.Kep Nolva Indah Permata, Amd.Kep William Hadiwijaya, Amd.Kep Aprilly Yonara, Amd.Kep Intan Kumalasari, Amd.Kep Halia, Amd.Kep Husnul Khatimah, Amd.Kep Hendra Sumitra, Amd.Kep

Elsa Leolita, Amd.Kep Linda Rachmawati, Amd.Kep Siti Arbainah, Amd.Kep Tiwi Oktavia, Amd.Kep Cleaning Service : M. Dede Prayuda M. Agus M. Zainuri M. Noor Dahlan Setya Adi Putra Ninik Mitantika Rahayuning Tyas Danice Natalia Devi Fitria Ayi Hernani

E. PENUTUP Demikian proposal pendirian RUMAH LANSIA SEJAHTERA ini kami buat sebagaimana mestinya, semoga proposal ini memberikan gambaran tentang Rumah Lansia Sejahtera yang akan kami buka. Besar harapan kami, perhatian dan partisipasi serta kesetiaannya kepada donatur yang membantu pendirian Rumah Lansia Sejahtera ini. Dengan adanya kerjasama yang baik dan perhatiannya kami ucapkan terima kasih. Sebagai bahan pertimbangan lebih lanjut kami sertakan nota kesepakatan dan aspek terkait lainnya sebagaimana terlampir.

Samarinda, 3 Oktober 2012 Direktur Rumah Lansia Sejahtera Sekretaris

Fajriatin Budianti, M.Kep

Riska Ananda, S.E