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DECRETONUMERO1052DE1998 (junio10) Porelcualsereglamentanlasdisposicionesreferentesalicenciasdeconstrucciny urbanismo,alejerciciodelacuraduraurbana,ylassancionesurbansticas. El Presidente de la Repblica de Colombia, en ejercicio de las facultades constitucionales y legales, especialmente las que le confiere el numeral 11 del artculo 189 de la Constitucion Poltica,losartculos48y67delaLey9de1989,losartculos55,58,59,60y61delDecreto ley2150de1995,lasdisposicionescontenidasenelCaptuloXIyelartculo83delaLey388 de1997ylosartculos2,6,8,9,10,11,15,16,17,18,19,24,26,30,31y32delaLey400 de1997, CONSIDERANDO: Que el Gobierno Nacional expidi el Decreto 2111 de 1997, por el cual se reglament la materia de licencias de construccin y urbanismo, as como el rgimen de los curadores urbanosydelassancionesurbansticas Que posteriormente se promulg la Ley 400 de 1997, la cual modifica algunos aspectos relacionados con la expedicin de las licencias de construccin, los curadores urbanos y las sancionesurbansticas Queporladinmicaurbanasehacenecesarioreglamentarelartculo48delaLey9de1989, en especial lo referente a la legalizacin de urbanizaciones y al reconocimiento de construcciones Queelnumeral4delartculo101delaLey388de1997,establecequeelGobiernoNacional reglamentar todo lo relacionado a cargo de los particulares que realicen trmites ante las curaduras urbanas, al igual que lo referente a la remuneracin de quienes elercen esta funcin teniendo en cuenta, entre otros, la cuanta y naturaleza de las obras que requieren licenciaylasactuacionesqueseannecesariasparaexpedirlas Que resulta conveniente expedir una reglamentacin que armonice las modificaciones introducidasporlaLey400de1997conlasdisposicionesdelaLey388de1997referentesa laslicencias,sancionesurbansticasycuradoresurbanos, DECRETA CAPITULOI Delaslicencias Artculos1a34:DerogadosDecreto1600/05. CAPITULOIII Deloscuradoresurbanos

(Artculo 35. Definicin de curador urbano. El curador urbano es un particular encargado de estudiar,tramitaryexpedirlicenciasdeurbanismoodeconstruccin,apeticindelinteresado enadelantarproyectosdeurbanizacinodeedificacin,enlaszonasoreasdelmunicipioo distritoquelaadministracinmunicipalodistritallehayadeterminadocomodesujurisdiccin. El curadorurbanoesautnomoenelejerciciodesusfuncionesyresponsableconformeala ley.

Artculo36.Naturalezadelafuncindelcuradorurbano.Elcuradorurbanoejerceunafuncin pblica para la verificacin del cumplimiento de las normas urbansticas y de edificacin vigentes en el distrito o municipio, a travs del otorgamiento de licencias de urbanizacin y construccin. Artculo 37. Interpretacin de las normas. En el ejercicio de sus funciones, los curadores urbanos verificarn la concordancia de los proyectos de parcelacin, urbanizacin, construccinydemssometidosaltrmitedelicenciasconlasnormasurbansticasvigentes. En los casos de ausencia de normas exactamente aplicables a una situacin o de contradicciones enla normativaurbanstica, lafacultad deinterpretacin corresponderalas autoridadesdeplaneacindelmunicipioodistrito,lascualesemitirnsusconceptosmediante circularesquetendrnelcarcterdedoctrinaparalainterpretacindecasossimilares. En ejercicio de sus funciones, el curador podr elevar consultas de carcter general a las entidades municipales,distritales y nacionales queintervieneneneldesarrollourbano,sobre autorizaciones,asignaciones,determinacindenomenclatura,ydemsprocedimientosquese requieran para la expedicin de cualquier licencia. Dichas entidades debern responder las consultasenlostrminosquefijaelCdigoContenciosoAdministrativo. Artculo 38. Jurisdiccin. Para efectos del presente decreto se entiende por jurisdiccin el mbito espacial sobreelcualpuedeactuarlacuraduraurbana.Lajurisdiccincomprendela totalidad del territorio del municipio o distrito, salvo aquellas reas que la administracin municipalsealeenlasnormasurbansticasyenelplandeordenamientoterritorialcomono aptasparalaejecucindeactuacionesurbansticasoquetenganexpresamenterestricciones especiales. Las curaduras urbanas de las asociaciones de municipios o de los convenios interadministrativos tendrn jurisdiccin sobre el territorio de todos los municipios que conforman la asociacin o que hacen parte del convenio, salvo aquellas reas que las administraciones municipales sealen en las normas urbansticas y en los planes de ordenamiento territorial como no aptas para la ejecucin de actuaciones urbansticas o que tenganexpresamenterestriccionesespeciales. Artculo 39. Designacin del curador urbano. El alcalde municipal o distrital designar a los curadores urbanosparaperiodosindividuales decinco (5)aos, previoconcursodemritos, enelordenquesealelalistadeelegibles. En elcasode los municipios queconformanla asociacino deaquellosmunicipios quehan celebrado convenios interadministrativos, los alcaldes debern designar conjuntamente los curadoresurbanos,previoconcursodemritosenelordenquesealelalistadeelegibles.Sin embargo,siunoomsdelosmunicipiosqueseasocianocelebranunconveniocuentancon curador urbano, las partes podrn convenir que l o los curadores ya designados sean designados como curador o curadores de la asociacin o convenio, sin que medie para la designacindeestoscuradoresnuevoconcursodemritosysinqueellomodifiqueelperodo paraelcualfueofuerondesignadosinicialmente. Pargrafo.Vencidoeltrminoparaelcualfuedesignadoelcuradorurbano,previoconcursode mritospodrserdesignadonuevamenteparaelmismocargo. Artculo 40. Requisitos para ser designado curador urbano. Para ser designado curador urbano, ademsde habersido seleccionado medianteconcursodemritos, debencumplirse lossiguientesrequisitos:

a) Poseerttuloprofesionaldearquitectooingenierooposgradoenurbanismooplanificacin regionalourbana b) Acreditaruna experiencia laboral mnimade diez(10) aos en el ejercicio deactividades relacionadasconeldesarrolloolaplanificacinurbana c) Acreditarlacolaboracindelgrupointerdisciplinarioespecializadoqueapoyarlalabordel curadorurbano. Artculo 41. Concurso de mritos. Los alcaldes o sus delegados fijarn las bases de cada concurso,determinarnlosrequisitosyfactoresdeevaluacinquesetendrnencuentapara calificar, el puntaje correspondiente a cada requisito y factor, la conformacin del equipo de seleccinyloscriteriosdecalificacin,laformadeacreditarlosrequisitos,fechadelconcurso, lugaresdeinscripcinyrealizacin,todolocualseinformarmedianteconvocatoriapblica. Enelcasodeloscuradoresurbanosquetienenjurisdiccionenlosmunicipiosqueconforman una asociacin o hacen parte de un convenio interadministrativo, el grupo de seleccin lo conformarnlosalcaldesdelosmunicipiosdelaasociacinoconvenioosusdelegados. Entodocasoenelconcursodemritoslosalcaldesosusdelegadosdebernexigir: 1. El formato nico de hoja de vida establecido por la Ley 190 de 1995, al cual deber anexarselatarjetaprofesionalvigenteparaaquellasprofesionescuyoejerciciolaexija. 2. Acreditacindelascalidadesyexperienciadelequipodeapoyotcnicoyadministrativo. 3. Descripcindelosequipos,sistemasyprogramasqueutilizarelcandidatoencasodeser designado curador, los cuales debern ser compatibles con los equipos, sistemas y programasdelaadministracionmunicipalodistrital. 4. La prctica de exmenes escritos, sobre conocimientos y manejo de las normas urbansticasydeusodelsuelodelrespectivomunicipioodistrito. 5. Laprcticadeunaentrevistapersonal. Pargrafo.Laconvocatoriaparaelconcursodemritoslaharnlosalcaldesporaviso,elcual seinsertarenunperidicodeampliacirculacinlocal,regionalonacionaldosvecesconun intervalodeunasemana. Enelcasodeloscuradoresurbanosquetienenjurisdiccinenlosmunicipiosqueconformanla asociacinoconvenio, losalcaldesdeesosmunicipios,harnconjuntamentelaconvocatoria paraelconcursodemritos,sujetndosealostrminosprevistosenesteartculo. Artculo 42. Posesin del curador urbano. El cargo de curador urbano se asume por la posesin ante el alcalde municipal o distrital que hizo la designacin. En el decreto de designacinsedejarconstanciadelascalificacionesqueobtuvoporconcursodemritosyde lapresentacindelosdocumentosrequeridos. Elalcaldemunicipalodistritalanteelcualsecumplilaposesindelcuradorurbano,deber enviar copia del acto dedesignacin ydelacta deposesincorrespondientealMinisteriode DesarrolloEconmico. Enelcasodeloscuradoresurbanosquetienenjurisdiccinenlosmunicipiosqueconformanla asociacinoconvenio,laposesinseharenlosmismostrminosprevistosenesteartculo, antecadaunodelosalcaldesdelosmunicipiosqueconformanlaasociacin. Artculo 43. Transicin de las entidades municipales o distritales a los curadores urbanos. Cuando en un municipio se designen y posesionen curadores urbanos por primera vez, la entidad encargada de estudiar, tramitar y expedir licencias deber culminar el trmite de las licencias que est conociendo al momento de la posesin del o los curadores urbanos. Sin

embargo, el solicitante podr pedir el traslado del trmite a un curador. En este caso, el solicitantedelalicenciadeberpagaralcuradorlasexpensasdelcaso. Artculo44.Inhabilidadesparaserdesignadocuradorurbano.Nopodrnserdesignadoscomo curadoresurbanos,acualquierttulo: 1. Quienessehalleneninterdiccinjudicial. 2. Quienes padezcan cualquier afeccin fsica o mental que comprometa la capacidad necesariaparaeldebidodesempeodelasfuncionesdecuradurasurbanas. 3. Quienes se encuentren bajo detencin preventiva, aunque gocen del beneficio de excarcelacin, y quienes hayan sido llamados a juicio por infraccin penal, mientras se definesuresponsabilidadporprovidenciaenfirme. 4. Quieneshayansidocondenadosapenaprivativadelalibertad. 5. Quienes se encuentren suspendidos en el ejercicio de sus ttulosprofesionales, ohayan sidosuspendidosporfaltasgravescontralatica,ohayansidoexcluidosdelejerciciodela profesin. 6. Quieneshayansidodestituidosdecualquiercargopblico. 7. Quienes sean cnyugesoparientesdentrodelcuartogradodeconsanguinidad,segundo deafinidadoprimerocivildecualquieradelaspersonasqueintervenganenlaelaboracin ocalificacindelconcursooenelnombranento. 8. Tampoco podrn ser designados curadores urbanos para un mismo municipio o distrito, asociacin de municipios o municipios que hayan celebrado un convenio interadministrativo,quienesseanentrescnyugesoparientesdentrodelcuartogradode consanguinidad,segundodeafinidadoprimerocivil. Artculo45.Incompatibilidadesdelejerciciodelacuraduraurbana.Loscuradoresurbanosno podrn: 1. Desempearcargooempleopblicooprivado. 2. Sersocio, miembro de juntasoconsejosdirectivosdepersonasjurdicasquedesarrollen actividades de diseo arquitectnico, urbanstico o de construccin, o asociadas al desarrollourbano,enelmunicipioenelqueelcuradortengajurisdiccin. 3. Gestionar negocios ajenos, directa o indirectamente relacionados con sus funciones de curadorurbano. 4. Ejercer la profesin de arquitecto, ingeniero o posgraduadode urbanismo o planificacin regionalourbanaqueresultenincompatiblesconlasfuncionesdelcuradorurbano. 5. Ejercercargosderepresentacinpoltica. 6. Ejercerlacondicindeministrodecualquierculto. 7. Intervenirenpolticadistintodelejerciciodelsufragio. Pargrafo. Se excepta del rgimen de incompatibilidades de los curadores urbanos, el ejerciciodeladocencia. Artculo 46. Designacin provisional del curador urbano. Habr lugar a la designacin provisionaldeloscuradoresurbanosenlossiguientescasos: 1.Porrenunciadequienejercelacuradura. 2.Porsuspensintemporalodestitucindequienejercelacuradura. 3.Porincapacidadtemporalodefinitivadequienejercelacuradura. 4.Pormuertedequienejercelacuradura. 5.Porvacacionesolicenciadequienejercelacuradura.

En los casos de los numerales 1 y 5, el curador urbano no podr separarse de su cargo nuentrasnosehayadesignadosureemplazo,elcualdeberefectuarseenunplazonomayor adiezdashbiles.Laprovisionaldadnopodrsermayordenoventa(90)das. Ladesignacinprovisionaldequienejerzalacuraduralaharelalcaldemunicipalodistrital. Enelcasodeloscuradoresurbanosquetienenjurisdiccinenlosmunicipiosqueconformanla asociacin o convenio interadministrativo, la designacin del curador provisional la harn conjuntamentelosalcaldesdelosmunicipiosqueconformanlaasociacinoquesuscribieron elconveniointeradministrativo. Elcuradorprovisionaldeberreunirlosmismosrequisitosyestsujetoalmismorgimende inhabilidades,incompatibilidadeseimpedimentosdelcuradorenpropiedad. Artculo 47. Continuidadde laprestacindelservicio. Loscuradores prestarn el servicio de manerapermanenteeininterrumpida. De conformidad con lo previsto en el numeral 8 del artculo 101 de la Ley388 de1997, los curadoresurbanostendrnderechoasepararsedelejerciciodesuscargosmediantelicencia hasta por noventa (90) das continuos o discontinuos en cada ao calendario, y a obtener licenciaporenfermedadoincapacidadfisicatemporalhastaporcientoochenta(180)das,en cada caso. Las licencias de los curadores se solicitarn al alcalde, quien al concederlas encargarconlmitemaximodenoventa(90)das,alapersonaqueelcuradorindiquebajosu responsabilidad. Artculo48.Prdidadelacalidaddecuradorurbano.Lacalidaddecuradorurbanosepierde porlaocurrenciadealgunodelossiguienteseventos: 1. 2. 3. 4. 5. Porrenunciaaceptadaendebidaformaporelalcaldemunicipalodistrital. Porincurrirelcuradorenalgunadelasinhabilidadesprevistasenelpresentedecreto. Porabandonodelcargo. Pordestitucindecretadamedianteprovidenciaenfirme. Por terminacin del perodo para el cual fue designado sin que se le hubiere designado nuevamenteparaelmismocargo.

Eneleventoprevistoenelnumeral1deesteartculo,paraelcasodeloscuradoresquetienen jurisdiccin en los municipios que conforman la asociacin, el curador deber presentar la renuncia ante todos los alcaldes de los municipios que conforman una asociacin o hacen parte del convenio interadministrativo y bastar la aceptacin de unode ellos para perderla calidaddecuradorurbano. Pargrafo. En los casos de prdida de la calidad de curador urbano,ste deberremitir los archivos tcnicos y los expedientesque estuvieran cursando trmite a laautoridadmunicipal correspondiente,lacualpodrtransferireltrmiteodistribuirloporrepartoentreloscuradores quecontinenprestandoestafuncin. Artculo 49. No aceptacin del nombramiento. Se entiende que el particular renuncia a su designacincomocuradorurbanoenlossiguientescasos: 1. Cuando no acepte expresamente y por escrito la designacin hecha por el alcalde municipalodistrital. 2. Poreltranscursodetreintadascontadosapartirdeladesignacion,sinquetomeposesin desucargo.

Artculo50.Impedimentosparaelejerciciodelacuradura.Elcuradorurbanoolosmiembros de su grupo interdisciplinario en quien concurra alguna de las causales que se enumeran a continuacin,deberdeclararseimpedidoparaconocerdeltrmitesolicitado,tanprontocomo adviertalaexistenciadeella,expresandoloshechosenquesefundamenta. 1. Tenerl,sucnyugeoalgunodesusparientesdentrodelcuartogradodeconsanguinidad, segundodeafinidadoprimerocivil,intersdirectooindirectoeneltrmitesolicitado. 2. Ser cnyuge o pariente del interesado en el trmite, dentro del cuarto grado de consanguinidad,segundodeafinidadoprimerocivil. 3. Ser l, su cnyuge o alguno de sus parientes indicados, guardador de la persona interesadaeneltrmitesolicitado. 4. Serelsolicitantedelalicenciadependiente,mandatariooadministradordelosnegociosdel curadorodelmiembrodelgrupointerdisciplinario. 5. Haber dado consejo o concepto, por fuera del trmite de la curadura, sobre cuestiones objetodeltrmitesolicitado. 6. Serl,sucnyugeoalgunodelosparientesindicados,sociodelapersonasolicitantedel trmite. Artculo 51. Rgimen disciplinario de los curadores urbanos.A los curadoresurbanosse les aplicaenelejerciciodesusfuncionespblicasyenlopertinente,elrgimendisciplinariodela ley200de1995.Elalcaldemunicipalodistritalescompetentepara,deunaparte,ordenarala oficinadecontrolinternodisciplinariofacultadaparatalfin,oalfuncionarioquesedesignepara queadelanteelrespectivoprocesodisciplinarioy,deotra,imponerlacorrespondientesancin. Lo anterior, sin perjuicio del poder disciplinario preferente de la Procuradura General de la Nacin. Artculo 52. Reparto de las licencias de los proyectos de las entidades estatales. Las solicitudes de licencias que presentan las entidades estatales debern someterse a reparto entrelosdistintoscuradoresurbanosdelmunicipio,distrito,asociacinoconvenio. Dentro de los treinta (30) das siguientes a la publicacin de este decreto, los curadores urbanosdecadamunicipioodistritooasociacinoconvenioconjuntamentedebernelaborar su propio reglamento de reparto y lo aprobarn por unanimidad. Copia de ese reglamento deber ser publicada en un diario de amplia circulacin en el municipio o distrito correspondiente. Articulo53.Expensasporlostrmitesantelascuraduras.Lasexpensasporlostrmitesante las curaduras urbanas sern liquidadas por el curador urbano y pagadas a ste por el solicitantedeltrmiteolalicencia,deconformidadconlostrminosqueseestableceneneste decreto. Artculo 54. Independencia de las expensas de otros cargos. El pago de los impuestos, gravmenes,tasasycontribucionesasociadosalaexpedicindelicencias,serindependiente delpagodelasexpensasporlostrmitesantelascuradurasurbanas. Cuando los trmites ante las curaduras urbanas causen impuestos, gravrnenes, tasas o contribuciones, los curadores slo podrn darle continuidad al trmite cuando el interesado demuestre la cancelacin de los correspondientes impuestos, gravmenes, tasas o contribuciones. Artculo 55. Facturas por pago de expensas.Las curaduras urbanasdeben expedirfacturas porconceptodepagodelasexpensas,enlostrminosqueparaelefectodetermineelEstatuto Tributarioydemsnormasqueloreglamenten.

Artculo 56. Radicacin de las solicitudesdelicencias.Serrequisitopara laradicacin ante las curaduras urbanas de toda solicitud de licencia de urbanismo y construccin o sus modalidades, el pago al curador del cargo fijo "a" establecido en el artculo 58 del presente decreto. Dichocargonosereintegraralinteresadoencasodequelasolicituddelicenciaseanegada odesistidaporelsolicitante.Cuandoelproyectoesobjetodeobservacionesystenohasido presentadoenformacorrectaenuntrminodetreinta(30)dascalendariocontadosapartirde lafechadelaformulacindelaobservacin,lasolicitudseentenderdesistida. Elcargofijo"a"yelcargovariable"b"aquesehacereferenciaenelpresentedecreto,sern fijados por los municipios y distritos de conformidad con la metodologa, recomendaciones y topesdelastarifasplenasqueparaelefectolessealeelMinisteriodeDesarrolloEconmico. Los curadores debern tener en lugar visible a disposicin de los interesados, sin que ello impliqueelpagodeexpensasoremuneraciones,elcargofijo"a"yelcargovariable"b"ylas expensas por otras actuaciones determinadas por los municipios y distritos debidamente aprobados, as como la ecuacin que adelante se expone, para efectos de la liquidacin de expensas. Pargrafo. La metodologa a que hace referencia el inciso 3 de este artculo ser remitida medianteoficioacadaunodelosalcaldes.Esteoficiotambinsealarelplazomximopara laremisinalMinisteriodelapropuestadedichosvalores,loscualessernaprobadosporel Ministro de Desarrollo Econmico mediante resolucindecarcter general.Si elmunicipio o distrito no remite la propuesta de los cargos fijos y variables dentro del plazo sealado, el MinistrodeDesarrolloEconmicolosdeterminar. Artculo 57. Primera designacin de curadores urbanos. Los municipios que por primera vez designencuradoresurbanosdebernremitiralMinisteriodeDesarrolloEconmico,previoala convocatoriaal concurso demritos, copiadelestudiotcnicoquesustentelanecesidaddel servicio y capacidad desostenibilidad econmica dela curadura.Adems debern enviarla propuesta deexpensas desarrollada con base en lametodologa queparatalfindispongael MinisteriodeDesarrolloEconmicomedianteactoadministrativo.Laaprobacinporpartedel Ministeriodelasexpensassercondicinparalaconvocatoriadelconcurso. Paraelcasodelosmunicipiosodistritosquedecidandesignaruncuradoradicionalalmnimo establecido en la ley, debern elaborar y remitir al Ministerio de Desarrollo Econmico un estudiotcnicoque justifique esaotra designacin.LaaprobacinporpartedelMinisteriode eseestudiosercondicinparalaconvocatoriadelconcurso. Artculo 58. Frmula para el cobro de las expensas por licencias y modalidades de las licencias. Los curadores urbanos cobrarn el valor de las expensas por las licencias y modalidadesdelaslicenciasdeacuerdoconlasiguienteecuacin: E=ai+biQ Donde a=cargofijo b=cargovariablepormetrocuadrado Q=nmerodemetroscuadrados ydondeiexpresaelusoyestratoocategoraencualquierclasedesuelo,deacuerdoconlos ndicesqueacontinuacinseexpresan: Usos

Estratos123456 Vivienda0.50.511.522.5 Categoras Uso123 IndustriaDe1a300m2De301a1.000m2Msde1.001m2 1.523 ComercioyserviciosDe1a100m2De101a500m2Msde501m2 1.523 Institucional De1a500m2De501a1.500m2 Msde1.501m2 1.523 El cargo "a" y el cargo "b" se multiplicarn por los indicadores propuestos en la tabla del presenteartculo. Artculo59.Liquidacindelasexpensasparalaslicenciasdeurbanismo.Paralaliquidacinde las expensas por las licencias de urbanismo, se aplicar la ecuacin del artculo 58 y se liquidar sobre el rea til urbanizable, entendida como la resultante de descontar del rea bruta o total del terreno las cesiones, las afectaciones de vas pblicas, y redes de infraestructuradeserviciospblicos,laszonasdeproteccinyreasqueconstituyenlacesin delespaciopblico. Artculo60.Liquidacindelasexpensasparalaslicenciasdeconstruccin.Paralaliquidacin delasexpensasporlaslicenciasdeconstruccin,enlaecuacindelartculo58,elclculode losmetroscuadrados se efectuar sobreel reaconstruidacubierta,lacualdebercoincidir conelcuadrodereasdelosplanosregistradosdelrespectivoproyecto. Artculo 61. Liquidacin de las expensas para licencias simultneas de construccin y urbanismo.Laexpensaseaplicarindividualmenteporcadalicencia. Artculo 62. Liquidacin de las expensas para las modificaciones de licencias. Para la liquidacindelasexpensasdelasmodificacionesdelicenciasdeurbanismoyconstruccin,se aplicar la ecuacin del artculo 58 sobre los metros cuadrados modificados o adicionados nicamente. Artculo 63.Liquidacindelasexpensasparaviviendaunifamiliar,bifamiliaromultifamiliaren serie. Para la liquidacin de las expensas por las licencias de construccin en serie de proyectos de vivienda unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar, en la ecuacin del artculo 58 el cobroseajustaralasiguientetabla,lacualseaplicardeformaacumulativa. Por las primeras diez (10) unidades iguales, el cien por ciento (100%) del valor total de las expensasliquidadas. Delaunidadonce(11)alacincuenta(50),elsetentaycincoporciento(75%)delvalortotalde lasexpensasliquidadas. Delaunidadcincuentayuno(51)alacien(100),elcincuentaporciento(50%)delvalortotal delasexpensasliquidadas. Delaunidadcientouno(101)enadelante,elveinticincoporciento(25%)delvalortotaldelas expensasliquidadas.

Elvalortotaldelasexpensaseselresultadodesumarlasliquidacionesparcialesdecadauno delosrangosarribasealados. Pargrafo.Paraefectosdeesteartculo,seentiendeporconstruccinenserielarepeticinde unidadesconstructivasigualesparaserejecutadasenunmismoglobodeterrenodeacuerdoa un planteamiento general, entendido como la presentacin grfica integral de un proyecto arquitectnico,quepermiteapreciarlosaspectosgeneralesyparticularesquelocaracterizan. Artculo64:DerogadoDecreto1600/05. Artculo 65. Expensas en los casos de expedicin de licencias de construccin individual de viviendadeinterssocial.Lassolicitudesdelicenciadeconstruccinindividualdeviviendade inters social, generarn en favor del curador una expensa nica equivalente a cuatro (4) salariosmnimosdiarioslegalesvigentesalmomentodelaradicacin. Artculo 66. Licenciadeconstruccinen urbanizaciones de viviendadeinterssocial que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos. En las urbanizaciones de loteo de vivienda de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos legalesmensualesdebidamenteautorizadas,sepermitirquesuspropietariosoadjudicatarios realicenactividadesdeconstruccin,teniendoencuentalosparmetrosfijadosporelproyecto urbansticoaprobado,elcual,sincostoadicional,incorporarlalicenciadeconstruccinpara todos y cada uno de los lotes autorizados en el proyecto urbanstico de loteo. Como consecuencia delo anterior,laslicenciasaque serefiereeste artculo,debernprecisar las normas generales de construccin de la urbanizacin autorizada, dentro de los planes de ordenamientoterritorial,planesparcialesynormasurbansticas. Asimismo, en el caso de legalizacinde urbanizacionesde vivienda deinterssocial queno excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos legales mensuales, el acto administrativo que ponga fin a la actuacin legalizando la respectiva urbanizacin, har las vecesdelicenciadeconstruccinparatodosycadaunodeloslotesdelaurbanizacin.Dicho acto tambin legalizar las construcciones existentes que se ajusten a las normas de construccinque seestablezcan enel procesodelegalizacin.Elprocesoaquprevistoslo proceder cuando el barrio, asentamiento o desarrollo y las respectivas construcciones se 1 hayanterminadoantesdel9deagostode1996. En el caso de solicitudes de licencias para ampliar, adecuar, modificar, cerrar y reparar, construcciones de vivienda de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimoslegales mensuales y que sehayanlevantadoenurbanizacioneslegalizadas pero queno cuenten con lacorrespondiente licenciadeconstruccin,elcuradorolaentidad municipal o distrital a quien se le solicite el trmite deber adelantar una inspeccin tcnica ocular alinmuebleobjeto de lalicencia,tendienteaverificarquelaconstruccinexistentese
Inciso 2 subrogado por el Decreto 1379/02. Artculo 2. El inciso segundo del artculo 66 del Decreto 1052 de 1998 quedar as: As mismo, en el caso de legalizacin de urbanizaciones de vivienda de inters social que no excedan el rango de los noventa (90) salarios mnimos legales mensuales, el acto administrativo que ponga fin a la actuacin legalizando la respectiva urbanizacin, har las veces de licencia de urbanismo para el asentamiento, barrio o urbanizacin. No obstante, las construcciones existentes debern ajustarse a las normas legales sobre construccin y a las normas urbansticas que se establezcan en el proceso de legalizacin y proceder a solicitar el respectivo reconocimiento.
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adeca a las normas urbansticas y requerimientos tcnicos. Si el resultado de dicha inspeccinespositivo,podrprocederaexpedirunacertificacinenesesentidoylalicencia solicitada,siemprequelasolicituddelamismatambinseajustealanorma. Artculo 67. Expensas por otras actuaciones. Se entiende por otras actuaciones aquellas actividadesdistintasalaexpedicindeunalicencia,peroqueestnasociadasastasyquese pueden ejecutar independientemente de la expedicin de una licencia, las cuales tienendos categoras: 1. Aquellas donde la actividad y el pronunciamiento del curador estn determinados por la magnitud delproyectoexpresadaen metros cuadrados, cbicoso lineales,talescomoel visto bueno a la propiedad horizontal independiente a la licencia de construccin o la autorizacin para el movimiento de tierras. Estas expensas se determinarn por rangos dependiendodelosmetrosinvolucradosenlaactuacin. 2. Lasdems,dondelaactividadyelpronunciamientodelcuradorestndeterminadosporun procedimiento, tales como prrrogas o certificaciones de nomenclatura. Estas expensas debern expresarse en salarios mnimos legales vigentes, diarios o mensuales, dependiendodelacomplejidaddelprocedimiento. LosmunicipiosydistritosdebernremitiralMinisteriodeDesarrolloEconmicounalistadelas otrasactuacionesdeloscuradoresjuntoconlapropuestadeexpensas.Enesalistadebern diferenciar a qu grupo de actuaciones corresponde de conformidad con los criterios establecidos en este artculo. La propuesta de expensas se har acorde con losparmetros que fije la metodologa del Ministerio de Desarrollo Econmico. Si el municipio o distrito no remite dentro del plazo sealado la propuesta de las expensas por otras actuaciones de los curadores,elMinistrodeDesarrolloEconmicolasdeterminar. Pargrafo. Lasexpensas por prrroga delicenciasnopodrnsersuperioresaun(1)salario mnimolegalmensualvigente. Artculo68.Reajusteanualdelasexpensas.Anualmentelosalcaldesmunicipalesydistritales, reajustarnloscargosfijosyvariablesaplicablesalaliquidacinycobrodelasexpensaspor laslicenciasdeurbanismo,construccinysusmodalidadesyporlasotrasactuacionesdelos curadores urbanos, previstas en los artculos58y67 del presente decreto,enunporcentaje igualalametadeinflacinfijadaparaelaoenqueseprocedaalreajuste,segnlodispuesto enlaLey242de1995,debiendoinformarloalMinisteriodeDesarrolloEconmicodurantelos primerosquince(15)dasdecadamesdeenero,parasurespectivaaprobacin. Artculo69.Despachoalpblicodelcuradorurbano.Loscuradoresurbanostendrnlashoras dedespachopblicoqueseannecesariasparaunbuenservicio,sinquesujornadapuedaser inferioralaestablecidaparalosfuncionariospblicosdelmunicipioodistritodondeprestensu servicio. Las diferentes dependencias del despacho del curador funcionarn conservando una unidad locativanicaynopodrnestablecersedesalternasopuntosdescentralizadosdelacuradura. Artculo70.Recursoshumanosdelcuradorurbano.Loscuradoresurbanosdeberncontarcon el grupo interdisciplinario especializado que sea necesario para la correcta prestacin del servicio. Artculo 71. Conexin electrnica con las oficinas de planeacin. Los curadores urbanos implantarn sistemas de conexin electrnica con las oficinas de planeacin municipales o distritales, o las que hagan sus veces, para acceder a la informacin que requieran para la expedicindelaslicencias.

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Artculo 72.Archivos de las administraciones con las actuaciones deloscuradores urbanos. Sin perjuicio del archivo que de sus actuaciones lleve el curador urbano, las oficinas de planeacinmunicipalesodistritales,olasquehagansusveces,debernmantenerunarchivo clasificado y actualizado de las licencias otorgadas por los curadores urbanos junto con los planos. Eneleventoqueseasuprimidaunacuradura,elcuradordeberremitirlosarchivostcnicosy los expedientes que estuvieran cursando trmite a la autoridad municipal o distrital que le seale el alcalde, la cual podr continuar el trmite si es su competencia o distribuirlo por repartoentreloscuradoresquecontinenprestandosufuncin. Artculo73.Vigilanciaycontrol.Deacuerdoconloestablecidoenelnumeral7delartculo101 de la Ley 388 de 1997, el alcalde municipal o distrital, indelegablemente, ser la instancia encargadadevigilarycontrolarelcumplimientodelasnormasurbansticasydelosplanesde ordenamientoterritorial,porpartedeloscuradoresurbanos. Enelcasodeloscuradoresurbanosquetienenjurisdiccinenlosmunicipiosqueconformanla asociacinoconvenio,cadaunodelosalcaldesdelosmunicipiosdelaasociacinoconvenio, serlainstanciaencargadadevigilarycontrolarelcumplimientodelasnormasurbansticasy delosplanesdeordenamientoterritorialdesumunicipio,porpartedeloscuradoresurbanos. Artculo 74. Coordinacin y seguimiento del curador urbano. Al Ministerio de Desarrollo Econmico le corresponde coordinar y hacer seguimiento de los curadores urbanos, con el objetivo de orientar y apoyar su adecuada implantacin al interior de las administraciones locales. En desarrollo de las funciones de coordinacin y seguimiento, el Ministerio de Desarrollo Econmicopodrpracticarencualquiertiempovisitasaloscuradoresurbanosparaestablecer su eficiente operacin y sujecin a las normas legales y reglamentarias que les sean aplicablespodrrecomendaralosalcaldesmunicipalesodistritaleslacreacinydesignacin de nuevascuradurasurbanasydeberinformaralosalcaldeslaocurrenciadehechosque ameriten investigaciones a los curadores por faltas cometidas en el desempeo de sus funciones. Artculo75.Comisionesdeveedura.Endesarrollodelodispuestoporelnumeral6delartculo 101 de la Ley 388 de 1997, el Ministerio de Desarrollo Econmico ejercer la funcin de coordinacinyseguimientodelascuradurasurbanasencadamunicipioodistritoatravsde las comisiones de veedura, las cuales sern convocadas como mnimo mensualmente, o cuandoelcincuentaporciento(50%)desusmiembrosloconsiderenecesario. Lascomisionesdeveeduraestarnintegradasas: 1. Elalcaldemunicipalodistritalquienlapresidirypodrconvocarlaencualquiertiempo. 2. Un representante de las asociaciones gremiales sin nimo de lucro o fundaciones cuyas actividadestenganrelacindirectaconelsectordelaconstruccinoeldesarrollourbano. 3. Elpersoneromunicipalodistritalosudelegado. 4. UnrepresentantedelaSociedadColombianadeArquitectos. 5. UnrepresentantedelaSociedadColombianadeIngenieros. El Ministerio de Desarrollo Econmico a travs del Viceministro de Desarrollo Urbano o su representante, cuando lo juzgue conveniente, asistir a las reuniones de las comisiones de veedura.

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El alcalde podr invitar a las sesiones de la Comisin un representante de lasempresas de serviciospblicoscuandolanaturalezadeltemaatratarrequieralaparticipacindeellas. Pargrafo 1. Para la designacin del representante de que trata el numeral 2 del presente artculo, los alcaldes municipales y distritales abrirn el registro de tales entidades y convocarn pblicamente a susrepresentanteslegales paraque efecten la correspondiente eleccin. Pargrafo 2. Los alcaldes municipalesodistritales deberninformar porescritoalMinisterio 2 deDesarrolloEconmicoelnombredelosintegrantesdelacomisindeveedura) .
Artculo76.Objetivodelascomisionesdeveedura.Elobjetivoprincipaldelascomisionesde veeduraesvelarporelbuendesempeodelascuradurasurbanas,enlosaspectostcnicos, profesionalesyticosdelafuncinqueejercenylacorrectaarticulacindelascuradurascon lasadministracionesmunicipalesydistritales. Artculo 77. Funciones de las comisiones de veedura. Son funciones de las comisiones de veedura,entreotras,lassiguientes: 1. Hacerlacoordinacinyseguimientodelascuradurasurbanas. 2. Hacerun anlisispuntual delaslicenciasexpedidas por los curadoresafindeverificarel cumplimientodelplandeordenamientoterritorialydelasnormasurbansticas. 3. Interponer, a travs de uno de sus miembros, los recursos y acciones contra las actuacionesdeloscuradoresquenoseajustenalanormatividadurbanstica,ysifueradel caso,formularlascorrespondientesdenuncias. 4. Verificar el cumplimiento de las normas establecidas en los planes de ordenamiento territorialporpartedeloscuradoresurbanos. 5. Formularaloscuradoresurbanossugerenciasacercadelamejorprestacindelservicioen sucuradura. 6. Atender las quejas que formulen los ciudadanos en razn de la expedicin de licencias, poniendo en conocimiento de las autoridades respectivas los hechos que resulten violatoriosdelasnormasurbansticas. 7. Proponer ante el Ministerio de Desarrollo Econmico la adopcin de correctivos por deficienciasenelserviciouocurrenciadehechosqueatentencontralatica. 8. Proponer contra los curadores urbanos la apertura de investigaciones por parte de los consejosprofesionales,cuandoloconsiderennecesario. 9. Dictarsesupropioreglamento. 10.Lasdemsqueresultennecesariasparaelcumplimientodesuobjeto. CAPITULOCUARTO Delasentidadesqueintervieneneneldesarrollomunicipalydistrital Artculos78y79:DerogadosDecreto1600/05.

(Artculo80.Actuacincoordinadaconelcuradorurbano.Lasentidadesqueintervienenenel desarrollomunicipalodistritaldebernactuarencompletacoordinacinconelcuradorurbano. Artculo 81. Competencias de las administraciones municipales, distritales y nacionales. Las entidades municipales, distritales y nacionales que intervienen en el desarrollo urbano continuarn ejerciendo las funciones de planeacin, la coordinacin de acciones para la ejecucin del desarrollo de la ciudad, el seguimiento y evaluacin de la formacin de los

Artculos 35 a 74: Derogados D 564/06

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municipiosodistritos.Porello,dichasentidadesmantienensucompetencia,entreotras,para lassiguientesactuaciones: 1. Preparar, formular, adoptar y ejecutar los planes de ordenamiento territorial y los instrumentosquelosdesarrollan. 2. Ejercerelcontrolposteriordeobrademanerapermanente. 3. Manteneractualizadoslosplanosdelaciudadeincorporarlosplanostopogrficos. 3 4. Manteneractualizadalaestratificacinyzonificacindelreadesucompetencia.)
Artculos82a89:DerogadosDecreto1600de2005 Publqueseycmplase DadoenSantaFedeBogot,D.C.,a10dejuniode1998.

Artculos 80 y 81: Derogados D 564/06