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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO ZULIA CORPORACIN

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO ZULIA

COMISIN PERMANENTE DE ARQUITECTURA URBANISMO, CONSTRUCCIN, AMBIENTE Y TURISMO DE LA CMARA MUNICIPAL DE MARACAIBO C.A. ENERGA ELCTRICA DE VENEZUELA COMISIN PARA EL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD TRMICA DE LAS EDIFICACIONES Y EL ESPACIO URBANO CENTRO DE OPTIMIZACIN ENERGTICA (C.O.E.)

EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO MARACAIBO,


EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES

SANCIONA
LA SIGUIENTE

Maracaibo, Enero del 2005

EXPOSICIN DE MOTIVOS Maracaibo es una ciudad con caractersticas ambientales muy particulares. Debido a su ubicacin geogrfica, posee un clima clido hmedo caracterizado por altas temperaturas y humedad. Durante los ltimos 20 aos, el crecimiento de la ciudad de Maracaibo se ha caracterizado por una rpida expansin urbana, que ha originado profundos cambios en su calidad ambiental. Este crecimiento ha sido regido por un Plan y Ordenanza de Desarrollo Urbano que no contempla variables sobre calidad trmica de las edificaciones. La aplicacin de estos instrumentos legales y la no consideracin de tcnicas bioclimticas en el diseo, originaron edificaciones trmicamente inadecuadas, obligando a sus usuarios a instalar equipos mecnicos acondicionadores de aire, de gran capacidad, para lograr ambientes ms confortables, generando un uso intensivo del mismo y elevando el consumo de electricidad. En consecuencia, Maracaibo ocupa el primer lugar en el consumo de electricidad per cpita en Venezuela y Latinoamrica, con un promedio de 900 kWh/mes. El mayor consumo de energa elctrica en las edificaciones es debido al uso de equipos mecnicos de acondicionamiento de aire, lo cual representa en el sector residencial aproximadamente un 76% de la facturacin. Estos factores y la situacin energtica nacional han incidido en la urgente necesidad de reenfocar el diseo urbano y arquitectnico con miras a crear ambientes trmicamente favorables, lo cual es posible a travs de la implementacin de normas que regulen la materia. En consideracin a ello, se cre en 1997, la Comisin para el Mejoramiento de la Calidad Trmica de las Edificaciones y el Espacio Urbano, integrada por representantes de organismos oficiales y entidades privadas involucradas en el sector acadmico, de la construccin y en el sector energtico: Alcalda de Maracaibo (Oficina Municipal de Planificacin Urbana), Cmara Municipal, Universidad del Zulia (Facultad de Arquitectura y Facultad de Ingeniera), Cmara de la Construccin, Cmara Inmobiliaria, Cmara de Comercio, Instituto de Desarrollo Econmico y Social y La Compaa Annima Energa Elctrica de Venezuela. Esta comisin fue creada con el fin de estudiar alternativas en el rea de la arquitectura y sus tcnicas constructivas, que contribuyan a disminuir el alto consumo de electricidad de la Ciudad de Maracaibo. Ha trabajado en varios documentos, entre los cuales podemos sealar los manuales Recomendaciones para Mejorar la Calidad Trmica del Espacio Urbano y Recomendaciones para Mejorar la Calidad Trmica de las Edificaciones.

La difusin de estos trabajos, conjuntamente con el trabajo de otras instituciones en materia de ahorro energtico, ha generado cambios significativos en la arquitectura local. Sin embargo, slo la creacin de normas reguladoras de los parmetros que contribuyan a mejorar el diseo trmico de las edificaciones ofrecer una respuesta contundente a los problemas de calidad trmica y consumo energtico. En este sentido, los documentos antes mencionados se constituyen en antecedentes para la proposicin de la presente Ordenanza, denominada Ordenanza sobre Calidad Trmica de las Edificaciones en el Municipio Maracaibo (OCATEM). La Ordenanza complementar las variables urbanas fundamentales exigidas en la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y desarrolladas en la Ordenanza de Zonificacin para la ciudad de Maracaibo, con el objetivo de optimizar el diseo desde el punto de vista del comportamiento trmico de la envolvente, obtenindose como beneficios un mejor confort de los ocupantes y ahorro de energa por la disminucin tanto de la capacidad a instalar de equipos de enfriamiento como de la carga trmica a remover. Como punto de partida para el establecimiento del mtodo de clculo, se realiz una evaluacin de las alternativas de mejoramiento trmico que podran ser implementadas con materiales disponibles en el mercado local; se determin cuantitativamente la eficiencia de las mismas, a travs de simulaciones informticas, lo cual permiti seleccionar las mejores opciones desde el punto de vista trmico. Adicionalmente, se elaboraron bases de datos de propiedades trmicas y pticas de configuraciones constructivas de paredes, techos y ventanas, adaptadas al mercado de la construccin local. La revisin de bibliografa internacional especializada para determinar los mtodos de clculo adecuados. En funcin de lo anterior se establecieron os requisitos que deben cumplir las edificaciones para aprobar la presente Ordenanza, los cuales se expresan por medio de un lmite que determina la ganancia de calor a travs de la envolvente denominado Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG), y cuyo valor es diferente para techos y paredes. El Mtodo de Clculo utilizado es el Mtodo de Comportamiento Trmico, el cual est basado en la metodologa propuesta por la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado, contenida en la versin 1997 del ASHRAE/IES Standard 90.1-1989. A diferencia de otros, este mtodo, involucra en sus ecuaciones el clculo de la Diferencia de Temperatura Equivalente (DTE), el cual considera variables trmicas, solares y fsicas que pueden ser determinadas y ajustadas de acuerdo a la informacin disponible para la Ciudad de Maracaibo. Sus ecuaciones son de uso generalizado en el diseo de sistemas de acondicionamiento ambiental para la determinacin de la ganancia trmica y solar a travs de los diferentes elementos de la superficie exterior de una edificacin.
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La metodologa de clculo permite evaluar el diseo energtico de una envolvente, bajo especificaciones de condiciones climticas exteriores, consideradas extremas para la ciudad de Maracaibo, y una temperatura interior de confort de 25C. Asimismo, considera las caractersticas de la configuracin constructiva, tanto de la porcin opaca como de la porcin transparente, as como el color de la superficie exterior de la edificacin. Para facilitar la aplicacin de la Ordenanza sobre Calidad Trmica de Edificaciones, el Municipio ofrecer a los usuarios de la misma, un programa computacional que facilita la determinacin del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG). Su utilizacin permitir, al usuario de la Ordenanza suficiente flexibilidad para combinar diferentes alternativas constructivas y evaluar opciones que mejoren el desempeo trmico de la envolvente, y al ente municipal administrador de la Ordenanza, emitir una rpida respuesta a las solicitudes de evaluacin, brindando al sector de la construccin y diseo de edificaciones un servicio moderno y altamente eficiente. El cumplimiento de los lmites establecidos en la Ordenanza, en futuras edificaciones en la Ciudad de Maracaibo, se traducir en una disminucin de la energa elctrica utilizada para aire acondicionado y de la capacidad a instalar de los equipos de enfriamiento. En el caso de viviendas unifamiliares y ultimo piso de edificaciones multifamiliares, la reduccin de consumo elctrico ser de un 25%. En el caso de entrepiso en edificaciones multifamiliares se obtiene una reduccin mnima del 10%. La capacidad de los equipos de aire acondicionado requerida disminuir en un 35%. En trminos del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG), en edificaciones multifamiliares el promedio del VTTG es de 40 W/m2 para techos y 67 W/m2 para paredes, lo que implica un exceso del lmite exigido por la Ordenanza del orden del 30% y 10%, respectivamente. En edificaciones unifamiliares la contribucin a la carga trmica del techo es mucho ms significativa. En estos casos, el VTTG promedio llega a tener valores en el orden de 70 W/m2; considerando la tendencia actual de utilizar materiales livianos para la construccin del techo, este valor puede estar alrededor de los 180 W/m2, lo cual representa un excedente sobre el lmite de la Ordenanza del 77% en promedio. Las paredes generalmente tienen un VTTG muy cercano al lmite exigido por la Ordenanza, excedindolo en algunos casos alrededor del 10%. Esto es debido principalmente a que la proporcin de ventana a pared es mucho menor que en las edificaciones multifamiliares y se utilizan acabados de colores claros. Por otra parte, en relacin a las edificaciones que no utilizan sistemas de aire acondicionado, esta normativa garantiza mejores condiciones trmicas en el interior de

las mismas (la temperatura del aire interior disminuye entre 2C y 4C, durante el periodo de mayor asoleamiento). En referencia a la inversin adicional por parte del propietario o promotor de la obra, sta oscilar alrededor del 13%, con respecto a la construccin tradicional de techos pesados de losas nervadas. Sin embargo, la utilizacin de nuevas tecnologas que incorporen sistemas de aislamiento trmico puede contribuir a reducir los costos de la inversin por parte del promotor. Adicionalmente, la aplicacin de las regulaciones contenidas en esta Ordenanza impactar positivamente al Municipio desde el punto de vista tecnolgico, ambiental y econmico: a).- Desde el punto de vista tecnolgico, inducir al mercado inmobiliario a la bsqueda y desarrollo de nuevas tcnicas constructivas que incorporen tecnologas ms eficientes tecnologas desde el punto de vista energtico. b).- Desde el punto de vista ambiental, la disminucin de la demanda de electricidad, contribuir a la disminucin de emisiones de CO2, que contaminan el ambiente y a la utilizacin racional de los recursos energticos del pas. Asimismo, la disminucin de necesidades del uso de aire acondicionado contribuir a disminuir la formacin de islas urbanas de calor y la temperatura ambiental urbana. c).- Desde el punto de vista econmico, al reducir el impacto del costo del consumo elctrico en el ingreso familiar, se incrementar la disponibilidad de dinero para la adquisicin de bienes y servicios, contribuyendo a la reactivacin de la economa local. La disminucin de la demanda de electricidad contribuir a la disminucin de las necesidades de generacin y distribucin, y por lo tanto, ampliar la capacidad para mejorar la prestacin del servicio y electrificacin de nuevas reas, traducindose en mayor disponibilidad de energa para procesos que generan empleo, mejorando el bienestar y los ingresos de la poblacin general. A los fines de incentivar el mejoramiento de la calidad trmica de las edificaciones, se implementar un rgimen de incentivos fiscales, como beneficio a aquellos propietarios y/o promotores que logren reducciones del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) mayores que los exigidos en la presente Ordenanza. De acuerdo a la magnitud de la reduccin, la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), otorgar una Calificacin Especial Urbana, cuyos niveles Oro Plata y Bronce.

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EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES SANCIONA LA SIGUIENTE:

ESTADO ZULIA EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO MARACAIBO,

TITULO I DEL OBJETO ARTCULO 1: El objeto de la presente Ordenanza es garantizar que las condiciones de diseo y construccin de la envolvente de las nuevas edificaciones y de las ampliaciones de edificaciones, cumplan con los lmites del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) de techo y paredes establecidos para el Municipio Maracaibo, mediante la aplicacin de un mtodo de clculo predeterminado, con el fin de procurar condiciones trmicas confortables, logrando la reduccin del consumo de energa elctrica y la disminucin de la contaminacin ambiental. TITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 2: El mbito de aplicacin de la presente Ordenanza comprende toda la extensin del rea urbana del Municipio Maracaibo, definida en la Ordenanza de Zonificacin para la Ciudad de Maracaibo.

ARTCULO 3: Las disposiciones previstas en la presente Ordenanza, debern ser cumplidas por toda persona natural o jurdica, as como entidades pblicas y privadas de cualquier naturaleza. ARTCULO 4: Las envolventes reguladas por la presente Ordenanza son aquellas que forman parte de edificaciones nuevas o ampliaciones de edificaciones existentes, cuya permisologa haya sido solicitada por ante la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU). ARTCULO 5: Las edificaciones a las que se refiere la presente Ordenanza son aquellas destinadas al uso residencial, comercial, educativo, asistencial, recreativo y turstico. En caso de edificaciones de uso industrial, solo ser aplicable a los espacios destinados al uso administrativo. ARTCULO 6: El Municipio ofrecer a los usuarios un sistema informtico que facilitar la evaluacin de la envolvente de las edificaciones, a los efectos de determinar su Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG), el cual

forma parte de la presente Ordenanza. ARTCULO 7: Complementan la presente Ordenanza como parte integrante de la misma los siguientes anexos denominados: Anexo N 1, Representacin Grfica de las Orientaciones Establecidas para Paredes y Ventanas; Anexo N 2, Detalles del Mtodo de Clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG); Anexo N 3, Representacin Grfica y Nomenclatura de las Protecciones Solares; Anexo N 4, Determinacin de la Proyeccin Frontal y Separaciones de las Protecciones Solares de Profundidad Variable; Anexo N 5, Tabla de Incentivos por Calificacin Especial; Anexo N 6, Sellos de Calidad Trmica. TITULO III DE LAS DEFINICIONES ARTCULO 8: Sin perjuicio del sentido que se otorgue particularmente en el contenido de la presente Ordenanza, las expresiones que siguen y sus respectivas formas derivadas tienen el significado siguiente: Absortividad: fraccin de la radiacin solar total que incide sobre una superficie y que es absorbida por la misma. Se representa como (). Aleros: proyeccin horizontal del techo o elemento arquitectnico horizontal proyectado sobre una

ventana, que permite reducir la carga solar que incide verticalmente sobre la misma. Aletas verticales: elemento arquitectnico vertical ubicado a uno o ambos lados de la ventana, que permite reducir la radiacin solar que incide lateralmente sobre la misma. Altura de pared: distancia vertical de un espacio interno, medida desde el piso hasta el techo, ms el espesor de la placa de techo. rea total de fachada: es el rea que incluye la porcin opaca de la pared exterior, ventanaje y puertas, expuestas al exterior y que delimitan el espacio que ser acondicionado mecnicamente. rea total de techo: rea del techo de la edificacin expuesto al aire exterior y espacios no acondicionados. Ampliacin: Cualquier obra que tenga por objeto el aumento del rea de construccin y/o ubicacin de una edificacin. Carga trmica: cantidad de energa, por unidad de tiempo, que debe removerse en un espacio para mantener una temperatura interna de confort preestablecida. Coeficiente de absortividad: factor de correccin de la diferencia de temperatura equivalente de acuerdo al color de la porcin opaca de la pared. Se representa como (Ac). Coeficiente de sombra: relacin entre la transmisin solar a travs de un vidrio cualquiera y la transmisin a travs de un vidrio de referencia (un vidrio claro de doble

resistencia y 3mm de espesor). Se representa como CS. Coeficiente global de transferencia de calor: tambin llamada transmitancia trmica. Representa la rapidez de transferencia de calor a travs de un material o ensamblaje de materiales, por unidad de rea, y por diferencia de temperatura. La diferencia de temperatura se mide entre los dos ambientes a ambos lados de la muestra. Se representa como (U) y es la inversa de la suma de las resistencias (R). Sus unidades son vatios por metro cuadrado por grado kelvin (W/m2K). Comportamiento trmico: respuesta de un material cuando es sometido a diferentes flujos de calor. Conduccin: es el mecanismo de transferencia de calor donde la energa es transportada por contacto directo entre dos cuerpos que tienen diferente temperatura. Conductancia trmica: rapidez de transferencia de calor a travs de una unidad de rea de un material, debido a una diferencia unitaria de temperatura entre las superficies del material. La conductancia trmica puede ser obtenida dividiendo la conductividad del material entre su espesor, cuando el flujo de calor es solo por conduccin. Se representa como C. Conductividad trmica: es la rapidez del flujo de calor a travs de una unidad de rea de un material homogneo en una direccin perpendicular a planos isotrmicos, inducida por un gradiente unitario de temperatura. Se representa como .

Configuracin constructiva: totalidad de elementos constructivos de techo o pared que conforman un ensamblaje. Confort trmico: valores de condiciones bioclimticas consideradas aceptables en el interior de una edificacin. Implica la ausencia de cualquier sensacin de incomodidad o malestar trmico producida por exceso de fro o calor. Conveccin: es el modo de transferencia de calor debido a un fluido en movimiento entre dos cuerpos. Densidad: relacin entre masa y volumen de un material. Se representa como (). Diferencia de temperatura equivalente: diferencia de temperatura equivalente entre el exterior y el interior que incorpora los efectos de ganancia solar en la porcin opaca de una pared o techo de color oscuro. Se representa como (DTE). Dimensin horizontal: ancho de una ventana, incluyendo el marco de la misma. Se representa como (DH). Dimensin vertical: altura de una ventana, incluyendo el marco de la misma. Se representa como (DV). Edificacin: cualquier estructura que limita un espacio por medio de techos, paredes, pisos y superficies inferiores, que requiere de un permiso o licencia de la autoridad municipal para su construccin, destinada al uso residencial, comercial, educacional, asisten-cial y/o recreativo. Se excluyen los usos de tipo industrial.

Envolvente de un edificio: est constituida por los elementos de una edificacin que delimitan el espacio interior del espacio exterior. Espacio acondicionado: espacio cerrado dentro de una edificacin que es enfriado por un sistema mecnico de acondicionamiento ambiental. Espacio no acondicionado: espacio de una edificacin a la cual no se le ha introducido elementos mecnicos que modifiquen su condicin trmica interior. Fachada: conjunto de paramentos verticales exteriores que componen cada uno de los lados de un edificio. Est compuesto por parte opaca y parte transparente. Factor de correccin por orientacin de la pared opaca: es el valor que corrige la diferencia de temperatura equivalente (DTE), de acuerdo a la orientacin de la pared. Se representa como (Fcop). Factor de correccin por orientacin de los ventanajes: es el valor que corrige el factor solar, de acuerdo a la orientacin del ventanaje. Se representa como (Fcv). Factor de correccin por sombra externa: es el factor que corrige el coeficiente de sombra del vidrio cuando existen dispositivos de sombra externa, de acuerdo a sus dimensiones y tipos. Se representa como (CSE). Factor solar: Valor horario mximo promedio anual de energa solar incidente sobre las ventanas y tragaluces. Peso de la configuracin: peso total del ensamblaje constructivo

de una pared o techo, medido en kilos por metro cuadrado (kg/m2). Porcin opaca: se denomina porcin opaca, aquella porcin de pared o techo construida con materiales que no permiten el paso de la luz. Porcin transparente: se denomina porcin transparente, aquella porcin de pared o techo construida con materiales que permiten el paso de la luz y deja ver a travs de l los objetos con claridad. Proteccin solar: cualquier dispositivo arquitectnico opaco que se interpone entre el sol y las ventanas, con el fin de controlar la radiacin solar directa que incide sobre las mismas. Proteccin solar mixta: se considera como proteccin solar mixta la combinacin, en una misma proteccin, de un alero y aletas verticales. Se incluye en este tipo de proteccin el retraimiento de la ventana sobre la pared mayor a quince centmetros (15 cm), as como el retranqueo de ventanas producido por la volumetra de la edificacin. Proyeccin frontal derecha: profundidad de la aleta vertical derecha, medida desde el plano de la ventana hasta el borde exterior de la aleta vertical. Se representa como (PFD). Proyeccin frontal izquierda: profundidad de la aleta vertical izquierda, medida desde el plano de la ventana hasta el borde exterior de la aleta vertical. Se representa como (PFI). Proyeccin frontal: profundidad del alero, medida desde el plano
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de la ventana hasta el borde exterior del alero. Se representa como (PF). Proyeccin horizontal derecha: distancia horizontal medida desde el borde exterior derecho de la ventana hasta el extremo derecho del alero. Se representa como (PHD). Proyeccin horizontal izquierda: distancia horizontal medida desde el borde exterior izquierdo de la ventana hasta el extremo izquierdo del alero. Se representa como (PHI). Proyeccin vertical derecha: distancia vertical medida desde el borde superior de la ventana hasta el borde superior de la aleta vertical ubicada a la derecha de la misma. Se representa como (PVD). Proyeccin vertical izquierda: distancia vertical medida desde el borde superior de la ventana hasta el borde superior de la aleta vertical ubicada a la izquierda de la misma. Se representa como (PVI). Puente trmico: elemento o parte de la pared, techo o ventanaje, que por sus propiedades trmicas y ubicacin, se revela como punto dbil del aislamiento, no ofreciendo el mismo coeficiente de resistencia trmica. Radiacin difusa: radiacin proveniente del sol despus de una trayectoria indirecta, por haber sido difractada por las partculas de la atmsfera, molculas de aire, polvo y vapor de agua. La radiacin difusa llega desde toda la bveda celeste.

Radiacin directa: radiacin que ha seguido una trayectoria recta desde el sol. Radiacin reflejada: radiacin solar reflejada desde las superficies de los alrededores de una fachada. Radiacin solar: radiacin electromagntica emitida por el sol que se encuentra entre intervalos de longitudes de onda de 0,3 a 3 micras. Radiacin: es un modo de transferencia de energa en forma de ondas electromagnticas entre superficies que se encuentran a diferente temperatura, sin que exista contacto entre ellas. Radio de la abertura: radio de una ventana de forma circular. Se representa como (RAD). Reflectividad: fraccin de la radiacin total incidente sobre una superficie que es reflejada por la misma. Relacin rea de ventana y rea de pared: relacin entre el rea total de ventana y el rea total de una fachada. Se representa como (RVP). Relacin de rea de tragaluces y rea de techo: relacin entre el rea total de tragaluces y el rea total del techo del espacio considerado. Se representa como (RTT). Resistencia trmica: propiedad que tienen los materiales de oponerse a la transferencia de calor. La resistencia total de un cuerpo es igual a la suma de las resistencias de cada uno de sus componentes en serie. Es lo contrario a la conductancia. Se representa como (R).
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Retranqueo: retraimiento de un plano de la superficie de fachada. Separacin horizontal derecha: distancia horizontal medida desde el borde exterior derecho de la ventana hasta el borde interior de una aleta vertical, ubicada a la derecha de la misma. Se representa como (SD). Separacin horizontal izquierda: distancia horizontal medida desde el borde exterior izquierdo de la ventana hasta el borde interior de una aleta vertical, ubicada a la izquierda de la misma. Se representa como (SI). Separacin vertical de la abertura: distancia vertical medida desde el borde superior de la ventana hasta el borde inferior del alero. Se representa como (S). Temperatura interna de diseo: es la temperatura de confort que se fija en un espacio interno, para realizar los clculos de carga trmica de enfriamiento. Se representa como (Ti). Traslcido: calificativo que se le da a un material a travs del cual pasa la luz, pero que no deja ver con claridad los objetos que estn detrs de l. Valor de Transferencia Trmica Global: ganancia trmica mxima a travs de las superficies exteriores de una edificacin, fijando una temperatura interna de veinticinco grados centgrados (25C). Se expresa en vatios por metro cuadrado (W/m2) y se representa como (VTTG). Ventanaje: conjunto de elementos que conforman la ventana, incluyendo el vidrio y marco.

TITULO IV DE LOS REQUISITOS PARA LA OBTENCIN DE LA CERTIFICACIN DE CALIDAD TRMICA CAPTULO I DE LA CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE CALIDAD TRMICA ARTCULO 9: Previo al otorgamiento de la Certificacin de Calidad Trmica, el propietario y/o promotor, o el proyectista responsable, o su representante, deber solicitar y obtener la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica de la edificacin, como requisito para la obtencin definitiva de la Constancia de Cumplimiento de las Variables Urbanas Fundamentales de la obra. ARTCULO 10: El solicitante deber consignar, ante la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), los siguientes recaudos: a) Un juego adicional e inteligible de planos de arquitectura, en original o copia, de plantas, cortes y fachadas; indicando color, material del acabado exterior y orientacin de la edificacin. Si se tratase de un urbanismo, deber consignar adicionalmente, el plano del parcelamiento. b) Plano inteligible de detalles, en original o copia, de ventanas, tragaluces, vidrios, protecciones solares externas, configuraciones de techo y paredes, y cualquier otro detalle constructivo o dato requerido, de acuerdo al proyecto presentado.

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ARTCULO 11: El solicitante deber presentar, por ante la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), el proyecto que desea desarrollar ajustado a las disposiciones contenidas en la presente Ordenanza, conjunta o separadamente de la Notificacin de Inicio de Obra, conforme a lo dispuesto en la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y en la Ordenanza sobre Control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo, junto a los requisitos a que se refiere el Artculo 10 de la presente Ordenanza, a fin de obtener la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica de la edificacin. ARTCULO 12: La Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) verificar si el proyecto presentado cumple, con respecto a su envolvente, con las normas de calidad trmica establecidas en las disposiciones de la presente Ordenanza, y dispondr de un plazo de quince (15) das hbiles, contados a partir de la consignacin de todos los recaudos, en el caso de edificaciones, o de treinta (30) das hbiles, en el caso de urbanizaciones, para expedir al interesado la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica. ARTCULO 13: Cuando la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) verificare que el proyecto presentado no se ajusta a las disposiciones contenidas en la presente Ordenanza, lo notificar al interesado mediante oficio motivado, indicando las razones por las cuales el proyecto no cumple, as como las recomendaciones perti-

nentes, anexando el respectivo reporte tcnico. ARTCULO 14: Una vez notificado al interesado que el proyecto no se ajusta a las disposiciones contenidas en la presente Ordenanza podr, dentro del lapso de quince (15) das hbiles contados a partir de su notificacin, presentar el proyecto modificado donde se subsanen las objeciones impuestas por la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU); y sta dispondr de quince (15) das hbiles para expedir la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica de la edificacin, si el proyecto cumple con las normas trmicas. ARTCULO 15: Cuando la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), verificare que el proyecto modificado no se ajusta a las especificaciones contenidas en la presente Ordenanza, el interesado podr interponer un recurso de reconsideracin, dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la notificacin del acto, por ante el mismo rgano municipal que lo dict, quien dispondr de un lapso de quince (15) das hbiles para decidir el recurso. De esta decisin podr interponerse recurso jerrquico por ante el Despacho del Alcalde, dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la notificacin del acto, quien dispondr de un lapso de treinta (30) das hbiles para decidir. ARTCULO 16: Cuando la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) expida la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica de la edificacin, deber entregar al solicitan12

te un reporte general de la evaluacin del proyecto que contenga el clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) de paredes exteriores y techos, indicando que el proyecto cumple con los requisitos de la presente Ordenanza. ARTCULO 17: El Propietario, o proyectista responsable, o su representante, al momento de su solicitud, podr requerir, a su propio costo, reportes adicionales al reporte general sobre la evaluacin de paredes, techos, ventanas, protecciones solares, y tragaluces. ARTCULO 18: La tramitacin de la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica ante Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), generar el pago de una tasa administrativa del cero coma uno por ciento (0,1%) por cada metro cuadrado de construccin. CAPTULO II DE LAS INSPECCIONES DURANTE LA CONSTRUCCIN DE LA OBRA ARTCULO 19: Cuando un aislamiento quedare empotrado en la estructura y no pudiese ser verificada su instalacin en la inspeccin final, a los efectos del otorgamiento de la Certificacin de Calidad Trmica, el propietario o su representante, est en la obligacin de notificar a la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), la oportunidad en la cual proceder a la instalacin o construccin del techo, o levantamiento de paredes

exteriores, o cualquier otro elemento constructivo de la envolvente de la edificacin, a objeto de verificar que la obra se ejecut conforme con la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica. CAPTULO III DE LA CERTIFICACIN DE CALIDAD TRMICA ARTCULO 20: Concluida la edificacin y antes de otorgar la Constancia de Recepcin de Habitabilidad de la obra, la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), verificar el cumplimiento del reporte general y de la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, mediante inspeccin final en sitio, a objeto de expedir la Certificacin de Calidad Trmica. ARTCULO 21: Cuando la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) verificare que la ejecucin de la obra no se ajust a las disposiciones contenidas en la presente Ordenanza, lo notificar al solicitante mediante oficio motivado. ARTCULO 22: Notificado el interesado de la denegatoria de la Certificacin, podr subsanar las objeciones de acuerdo a las modificaciones indicadas en el reporte tcnico, dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a su notificacin. La Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), dispondr de quince (15) das hbiles para realizar la inspeccin final y expedir el Certificado de Calidad Trmica.

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ARTCULO 23: Verificado que los reparos presentados no cumplen con las especificaciones contenidas en la presente Ordenanza, el interesado podr interponer el recurso de reconsideracin, dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la notificacin del acto administrativo que lo disponga, ante el mismo rgano municipal que lo dict, quien dispondr de un lapso de quince (15) das hbiles para decidir el recurso. De esta decisin podr interponerse recurso jerrquico ante el Despacho del Alcalde, dentro de los quince (15) das hbiles a la notificacin del acto, quien dispondr de un lapso de treinta (30) das hbiles para decidir. ARTCULO 24: Contra el recurso jerrquico podr interponerse ante el rgano jurisdiccional competente, el recurso contencioso administrativo de nulidad, dentro de los lapsos y siguiendo el procedimiento previsto en la Ley Orgnica de la Corte Suprema de Justicia. ARTCULO 25: La obtencin de la Certificacin de Calidad Trmica ante la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), generar el pago de una tasa administrativa de una unidad tributaria (1 UT). TITULO V DE LA METODOLOGA DE CLCULO CAPITULO I DEL MTODO DE CLCULO ARTCULO 26: La metodologa utilizada para la evaluacin est basada en el

Mtodo de Comportamiento Trmico, el cual determina el Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG), para paredes y techos, siguiendo bsicamente la metodologa propuesta por la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado, contenida en la versin 1997 del ASHRAE/IES Standard 90.1-1989. ARTCULO 27: El Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) representa la ganancia trmica mxima a travs de las superficies exteriores de una edificacin, fijando una temperatura interna de veinticinco grados centgrados (25C). El valor resultante del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) se presentar desglosado para paredes y techos. ARTCULO 28: La Certificacin de Calidad Trmica ser otorgada si y solo s, el diseo cumple simultneamente con ambos lmites establecidos, es decir, si cumplen tanto el techo como las paredes. ARTCULO 29: El mtodo de clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) no deber utilizarse para el clculo de cargas trmicas de sistemas de aire acondicionado. CAPITULO II DEL CLCULO DEL VALOR DE TRANSFERENCIA TRMICA GLOBAL DE LOS TECHOS (VTTGt) ARTCULO 30: El clculo del Valor de Transferencia Trmica Global de techo (VTTGt) debe considerar toda el
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rea de techo expuesta al exterior de espacios acondicionados y no acondicionados mecnicamente. ARTCULO 31: El clculo del Valor de Transferencia Trmica Global de techo (VTTGt) deber considerar la transferencia de calor a travs de la porcin opaca y a travs de la porcin transparente, cuando existan tragaluces. La ecuacin a utilizar es la siguiente:
VTTGt= Ut (DTE Ac DT) (1 RTT) + Ut DR (1 RTT) + FSt RTT CSxt + UvRTT DT

RTT FSt

CSxv Uv

ior de confort, establecida en 25C. es la relacin de rea de tragaluz a rea total del techo. es el factor solar para las superficies horizontales, fijo en 639,46 vatios por metro cuadrado (W/m2). es el coeficiente de sombra del tragaluz. es la transmitancia trmica del tragaluz, en vatios por metros cuadrados por grado de diferencia de temperatura (W/m2K).

Donde: VTTGt es el valor de transferencia trmica global del techo expresado en vatios por metro cuadrado (W/m2). es el coeficiente global de transferencia de calor o transmitancia trmica de la porcin opaca del techo, expresado en vatios por metros cuadrados por grado de diferencia de temperatura (W/m2K). es la diferencia de temperatura equivalente entre el exterior y el interior, que incorpora los efectos de ganancia solar en el techo de color oscuro. es el coeficiente de absortividad de la superficie externa de la porcin opaca del techo, para corregir por color. es la diferencia entre la temperatura exterior de diseo (34C) y la temperatura inter-

Ut

ARTCULO 32: El clculo del Coeficiente de Absortividad se ponderar considerando las reas de cada tipo de acabado de la superficie externa, de cada uno de los techos de la edificacin. ARTCULO 33: El clculo de Coeficiente Global de Transmisin de Calor U y la Diferencia de Temperatura Equivalente DTE se ponderar considerando los distintos tipos de ensamblajes constructivos utilizados en el techo de la edificacin. ARTCULO 34: Los detalles del mtodo de clculo de todos los componentes de la ecuacin sealada Articulo 31 antes trascrito, aparecen especificados en el anexo signado con el nmero dos (2) de la presente Ordenanza, denominado Detalles del Mtodo de Clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) CAPITULO III DEL CLCULO DEL VALOR DE TRANSFERENCIA TRMICA GLOBAL
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DTE

Ac

DT

DE LAS PAREDES (VTTGp) ARTCULO 35: A los efectos de determinar la orientacin de cada una de las fachadas a evaluar, para determinar el Valor de Transferencia Trmica Global por fachada (VTTGi), y posteriormente, obtener el Valor de Transferencia Trmica Global Promedio de paredes (VTTGp), se establecen las siguientes regulaciones, cuya representacin grfica consta en el anexo nmero uno (1) de la presente Ordenanza, denominado Representacin Grfica de las Orientaciones Establecidas para Paredes y Ventanas: Norte: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Noroeste hasta 22,5 al Noreste. Noreste: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Norte hasta 22,5 al Este. Este: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Noreste hasta 22,5 al Sureste. Sureste: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Este hasta 22,5 al Sur. Sur: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Sureste hasta 22,5 al Suroeste. Suroeste: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Sur hasta 22,5 al Oeste. Oeste: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Suroeste hasta 22,5 al Noroeste Noroeste: plano cuya normal est orientada desde 22,5 al Oeste hasta 22,5 al Norte. ARTCULO 36: El clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTGp) de paredes, debe considerar toda el rea de las paredes exteriores de la

envolvente, con excepcin de aquellas que delimitan baos, lavaderos y reas comunes de circulacin. ARTCULO 37: El clculo del Valor de Transferencia Trmica Global de cada pared (VTTGi), debe considerar la transferencia de calor a travs de la porcin opaca y la porcin transparente (ventanas). La ecuacin a utilizar es la siguiente:
VTTGi = Ui (DTEi Fcop Aci DT) (1 RVPi) + Ui DT (1- RVPi) + FSv Fcv RVPi CSx + Uv RVPi DT

Donde: VTTGi es el valor de transferencia trmica global para una orientacin especfica de la pared i, expresado en vatios por metro cuadrado (W/m2). es el coeficiente global de transferencia de calor o transmitancia trmica de la porcin opaca de la pared i, expresado en vatios por metro cuadrado por grado de diferencia de temperatura (W/m2K). es la diferencia de temperatura equivalente entre el exterior y el interior que incorpora los efectos de ganancia solar, de la porcin opaca de la pared i de color oscuro. es el factor de correccin por orientacin de la porcin opaca de la pared. coeficiente de absortividad de la superficie externa de la

Ui

DTEi

Fcop Ac

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DT

RVPi FSv

Fcv CSx

Uv

porcin opaca de la pared, para corregir por color. es la diferencia entre la temperatura exterior de diseo (34C) y la temperatura interior de confort, establecida en 25C. es la relacin de rea de ventanaje a rea total de la pared i. es el factor solar para las superficies verticales, fijo en 316,68 vatios por metro cuadrado (W/m2). es el factor de correccin por orientacin de los ventanajes. es el coeficiente de sombra del ventanaje, ya corregido por sombra exterior: CSx = CSv x CSE, siendo CSv el coeficiente de sombra del vidrio y CSE el factor de correccin por sombra externa. es la transmitancia trmica del ventanaje, expresado en vatios por metro cuadrado por grado de diferencia de temperatura (W/m2K).

uno, tal como se indica en el anexo signado con el nmero dos (2), denominado Detalles del Mtodo de Clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG). ARTCULO 39: En caso de existir diferentes tipos de ensamblaje constructivo en una misma fachada, debe calcularse un Coeficiente Global de Transferencia de Transmisin de Calor U y una Diferencia de Temperatura Equivalente DTE ponderada, considerando las reas de cada uno, tal como se indica en el anexo signado con el nmero dos (2), denominado Detalles del Mtodo de Clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG). ARTCULO 40: Para calcular el rea total de pared, se considerar como altura de la misma, la altura del entrepiso ms el espesor de la placa de piso, multiplicado por el nmero de pisos de la edificacin. ARTCULO 41: Los detalles del mtodo de clculo de todos los componentes de las ecuaciones sealadas en los Articulo 37, aparecen especificados en el anexo signado con el nmero dos (2) de la presente Ordenanza, denominado Detalles del Mtodo de Clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG). ARTCULO 42: En caso de existir diferentes tipos de proteccin solar externa, debe calcularse un Coeficiente de Sombra Corregido (CSx) ponderado en rea de ventana, por fachada, de acuerdo a la siguiente ecuacin:

El Valor de Transferencia Trmica Global Promedio de paredes (VTTGp) es el promedio ponderado en rea del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTGi) de todas las paredes y se determina como:
VTTG p = VTTG i A i

ARTCULO 38: En caso de existir diferentes tipos de acabado en una misma fachada, debe calcularse un Coeficiente de Absortividad (Ac) ponderado, considerando las reas de cada

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CSx=AviCSxi/ Avi Donde, CSxi Avi es el coeficiente de sombra corregido del ventanaje i; es el rea de ventana i que tiene el mismo tipo de proteccin solar externa.

ARTCULO 46: La sombra proyectada sobre ventanas o puertas de vidrio, causada por retranqueo de paredes, jardineras, balcones, aleros o cualquier otro elemento sobresaliente de la fachada, podr ser considerado como una proteccin solar, aplicando el tipo que corresponda. ARTCULO 47: Los retranqueos en ventanas sern considerados como protecciones solares, solo si son mayores a quince centmetros (15 cm), medidos desde el plano de la fachada hasta el marco de la ventana. ARTCULO 48: Las dimensiones de separacin de las protecciones solares a la ventana (S, SI, SD), sern medidas desde el borde exterior del marco de la ventana hasta el borde interior de la proteccin. ARTCULO 49: Cualquier otro elemento de proteccin solar externa que se haya considerado en el diseo, diferente a las contempladas en la presente Ordenanza, deber ser evaluado y certificado a travs de un experto externo acreditado y designado por la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU). TITULO VI DE LOS LMITES ESTABLECIDOS ARTCULO 50: El Valor de Transferencia Trmica Global del techo de una edificacin (VTTGt) no deber exceder los veinticinco vatios por metro cuadrado (25 W/m2). ARTCULO 51: El Valor de Transferencia Trmica Global de paredes de una
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ARTCULO 43: Los detalles del mtodo de clculo del Coeficiente de Sombra Corregido (CSx), sealada en el Articulo 42, aparecen especificados en el anexo signado con el nmero dos (2) de la presente Ordenanza, denominado Detalles del Mtodo de Clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG). ARTCULO 44: Las variables que deben considerarse para la evaluacin de cada tipo de proteccin solar, se encuentran descritas en el anexo signado con el nmero tres (3) de la presente Ordenanza, denominado Representacin Grfica y Nomenclatura de las Protecciones Solares. CAPITULO IV DE LAS PROTECCIONES SOLARES ARTCULO 45: Se considera proteccin solar externa en una edificacin, los elementos fijos o mviles, construidos con materiales resistentes y duraderos, que proyecten sombra sobre las ventanas de la edificacin y que puedan ser clasificados dentro de uno de los siguientes tipos de proteccin solar: alero, aleta vertical, mixta y anular.

edificacin (VTTGp) no deber exceder los sesenta vatios por metro cuadrado (60 W/m2). TITULO VII DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS ARTCULO 52: El rea total de ventana en una fachada incluye todas las superficies transparentes y/o translcidas expuestas al exterior, tales como ventanas y puertas, incluyendo los marcos. ARTCULO 53: Las puertas expuestas al ambiente exterior, sern consideradas dentro del clculo del Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) con la misma configuracin de la pared donde sta se encuentre. En caso de puertas de vidrio, stas se incluirn en el clculo del ventanaje de la fachada correspondiente. ARTCULO 54: Cuando la planta baja, un entrepiso y/o el ltimo piso de una edificacin tenga una configuracin de fachada distinta a la planta tipo, cada una deber ser considerada y evaluada, de acuerdo a sus componentes de techo, paredes y ventanas. ARTCULO 55: La altura de pared de la planta baja debe medirse desde el nivel inferior de la losa de piso hasta el nivel superior del techo correspondiente. ARTCULO 56: Cada esquina de la edificacin ser incluida en el clculo del rea total de fachada tomando en

cuenta las orientaciones que forman la misma. ARTCULO 57: Los prticos, arcadas, galeras, o pasillos exteriores techados, solo sern considerados como protecciones solares externas, en caso que protejan ventanajes. Para el clculo del rea de fachada se considerar la pared que se encuentre ubicada detrs de estos elementos. ARTCULO 58: La proyeccin de paredes por encima de la lnea de techo, a travs de parapetos, pretil, antepechos o pantallas, no debe ser considerada en el clculo de rea de pared. ARTCULO 59: El rea de techo correspondiente a los aleros no debe ser incluida en el rea total de techo, y slo se tomar en consideracin a los efectos del clculo de la proteccin solar, en caso que existan ventanas protegidas por el mismo. ARTCULO 60: En caso de aleros o aletas verticales con profundidad variable, no perpendicular a la ventana, o con volumetra curva, la proyeccin frontal y la separacin de la abertura correspondiente, debe determinarse segn lo indicado en el anexo signado con el nmero cuatro (4) de la presente Ordenanza, denominado Determinacin de la Proyeccin Frontal y Separaciones de las Protecciones Solares de Profundidad Variable. ARTCULO 61: Si el espacio destinado a lavadero est integrado al rea de cocina, su fachada exterior deber ser considerada dentro del clculo

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del rea de fachada correspondiente. TITULO VIII DE LOS INCENTIVOS CAPITULO I DE LOS INCENTIVOS URBANOS ARTCULO 62: Si la edificacin construida logra un Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) de paredes y techo, menor que el lmite mximo establecido en la presente Ordenanza, la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), le otorgar una Calificacin Especial Urbana, identificada mediante un Sello de Calidad Trmica, en los siguientes trminos: a) ORO: Cuando el Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) de paredes y techo de la edificacin evaluada resulte un treinta por ciento (30%) menor que los limites aprobatorios; es decir, el valor para paredes sea menor o igual que cuarenta y dos vatios por metro cuadrado (42,00 W/m2) y para techos, menor o igual que diecisiete coma cincuenta vatios por metro cuadrado (17,50 W/m2). Esta calificacin se conceder mediante un Sello de Calidad Trmica ORO, cuyo diseo se encuentra descrito en el Anexo 6A de la presente Ordenanza. Esta Calificacin Especial deber colocarse en el aviso al cual hace referencia el Artculo 18 de la Ordenanza sobre control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo,

a los efectos que los terceros estn enterados de la misma. b) PLATA: Cuando el Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) de paredes y techo de la edificacin evaluada resulte entre un veinte y treinta por ciento (20% y 30%) menor que los limites aprobatorios; es decir, el valor para paredes sea mayor que cuarenta y dos vatios por metro cuadrado (42,00 W/m2) y menor o igual que cuarenta y ocho vatios por metro cuadrado (48,00 W/m2); y para techos, sea mayor que diecisiete coma cincuenta vatios por metro cuadrado (17,50 W/m2) y menor o igual que veinte vatios por metro cuadrado (20,00 W/m2). Esta calificacin se conceder mediante un Sello de Calidad Trmica PLATA, cuyo diseo se encuentra descrito en el Anexo 6B de la presente Ordenanza. Esta Calificacin Especial deber colocarse en el aviso al cual hace referencia el Artculo 18 de la Ordenanza sobre control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo, a los efectos que los terceros estn enterados de la misma. c) BRONCE: Cuando el Valor de Transferencia Trmica Global (VTTG) de paredes y techo del edificio evaluado resulte entre un diez y un veinte por ciento (10% y 20%) menor que los limites aprobatorios; es decir, el valor para paredes sea mayor que cuarenta y ocho vatios por metro cuadrado (48,00 W/m2) y menor o igual que cincuenta y
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cuatro vatios por metro cuadrado (54,00 W/m2); y para techos, sea mayor que veinte vatios por metro cuadrado (20 W/m2) y menor o igual que veintids coma cincuenta vatios por metro cuadrado (22,50 W/m2). Esta calificacin se conceder mediante un Sello de Calidad Trmica BRONCE, cuyo diseo se encuentra descrito en el Anexo 6C de la presente Ordenanza. Esta Calificacin Especial deber colocarse en el aviso al cual hace referencia el Artculo 18 de la Ordenanza sobre control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo, a los efectos que los terceros estn enterados de la misma. PARGRAFO PRIMERO: Cuando el resultado de la calificacin del techo sea diferente al que corresponde a las paredes, se le conceder a la edificacin la calificacin que resulte menor entre las dos. PARGRAFO SEGUNDO: Para poder efectuar oferta publica de venta de edificaciones que hayan obtenido una Calificacin Urbana de Calidad Trmica, es necesario que el Sello de Calidad Trmica aparezca colocado en un lugar visible de la obra, a los efectos de que terceros interesados en la edificacin tengan conocimiento de la misma. PARGRAFO TERCERO: A los fines de facilitar la lectura del presente artculo, se remite al anexo signado con el nmero cinco (5), denominado Tabla

de Incentivos por Calificacin Especial Urbana. CAPITULO II DE LOS INCENTIVOS FISCALES ARTCULO 63: Concedida por la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) la calificacin especial, conforme al artculo anterior, el Municipio otorgar como beneficio al propietario y/o promotor de la obra, el siguiente incentivo fiscal: a) Si la calificacin de calidad trmica otorgada es ORO, se le conceder al propietario y/o promotor que construya la edificacin la exencin total de la tasa por los servicios administrativos correspondientes a la expedicin, por parte de la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), de la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, de la Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales, de la Certificacin de Calidad Trmica y de la Constancia de Habitabilidad. b) Si la calificacin especial otorgada es PLATA, se le conceder al propietario y/o promotor que construya la edificacin, la exencin parcial del cincuenta por ciento (50%) de la tasa por los servicios administrativos correspondientes a la expedicin, por parte de la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), de la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, de la Constancia de Cumplimiento de Variables Ur21

banas Fundamentales, de la Certificacin de Calidad Trmica y de la Constancia de Habitabilidad. c) Si la calificacin especial otorgada es BRONCE, se le conceder al propietario y/o promotor que construya la edificacin, la exencin parcial del veinticinco por ciento (25%) de la tasa por los servicios administrativos correspondientes a la expedicin, por parte de la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), de la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, de la Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales, de la Certificacin de Calidad Trmica y de la Constancia de Habitabilidad. ARTCULO 64: La exencin prevista en el presente capitulo operara de pleno derecho, previa verificacin y certificacin emanada por parte de la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) de las disminuciones previstas de los lmites mximos del Valor de Transferencia Global de paredes y techos, establecidos en los Artculos 50 y 51 de la presente Ordenanza. ARTCULO 65: El propietario y/o promotor, de acuerdo a la Calificacin obtenida tramitar la exencin ante el Servicio Autnomo Municipal de Administracin Tributaria (SAMAT).

ARTCULO 66: El propietario y/o promotor que haya ejecutado nuevas edificaciones o ampliaciones de existentes en contravencin a las disposiciones establecidas en la presente ordenanza, sin haber obtenido previamente la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, ser sancionado de acuerdo a lo previsto en el numeral 1) del artculo 58 de la Ordenanza sobre Control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo. PARGRAFO PRIMERO: En este caso la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), proceder de oficio a abrir un expediente administrativo que se sustanciar de acuerdo al procedimiento contenido en la Ordenanza sobre Control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo. PARGRAFO SEGUNDO: La empresa prestataria del servicio elctrico en el Municipio Maracaibo se abstendr de instalar la acometida elctrica de la edificacin, hasta tanto la obra se ajuste a las disposiciones contenidas en la presente Ordenanza. ARTCULO 67: Cuando la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), verificare a travs de inspeccin en sitio, que la edificacin o ampliacin se ejecuta sin cumplir con la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica obtenida, ordenar la
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TITULO IX DE LAS SANCIONES

paralizacin inmediata de la obra, aplicando lo previsto en el numeral 2) del artculo 58 de la Ordenanza sobre Control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo, y proceder de oficio a abrir un expediente administrativo que se sustanciar de acuerdo al procedimiento contenido en la antes mencionada ordenanza. ARTCULO 68: Concluida la construccin o ampliacin de la edificacin, la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) verificar, a travs de una inspeccin final en sitio, que la misma se haya ejecutado en un todo conforme con la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica otorgada. En caso que la referida edificacin o ampliacin no se haya ejecutado de acuerdo con la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, la autoridad urbanstica municipal se abstendr de otorgar tanto la Certificacin de Calidad Trmica, como la Constancia de Recepcin de Habitabilidad, hasta que la edificacin o ampliacin sea ajustada a la Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica. ARTCULO 69: En todo lo relacionado con las sanciones aplicables a los que contravengan la presente ordenanza, se aplicar lo previsto en la Seccin III del Capitulo II de la Ordenanza sobre Control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo.

ARTCULO 70: Los actos administrativos que impongan multas, podrn ser recurridos conforme a los recursos administrativos previstos en la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos, en la Ley Orgnica del Tribunal Supremo de Justicia y en la Ordenanza sobre Control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo. TITULO X DE LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS ARTCULO 71: Aquellos proyectos que para la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, se encuentren en trmite para obtener la Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas Fundamentales o la Constancia de Recepcin de Habitabilidad, no estn obligados a adaptarse a las especificaciones tcnicas sobre calidad trmica contenidas en la misma. La Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) podr sugerir observaciones y emitir recomendaciones para mejorar la calidad trmica de los proyectos en trmite. ARTCULO 72: Corresponde a la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) velar por el cumplimiento de las disposiciones normativas contenidas en la presente Ordenanza. TITULO XI DE LAS DISPOSICIONES FINALES ARTCULO 73: Cualquier modificacin que se realice a un proyecto original de la edi23

ficacin o ampliacin, que afecte su respectiva envolvente, bien sea antes o durante su ejecucin, deber ser sometida a evaluacin por parte de la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), a los fines de emitir una nueva Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica. ARTCULO 74: La Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU) podr solicitar asesoramiento a personas naturales o jurdicas, especialistas en la materia, en la evaluacin de la envolvente de una edificacin, cuando sea necesario, desde el punto de vista tcnico. ARTCULO 75: La Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica tendr una vigencia de ciento ochenta (180) das continuos, contados a partir de la fecha de su expedicin. Si dentro de ese plazo no se hubiese iniciado la ejecucin del proyecto, deber renovarse la referida constancia. ARTCULO 76: El cumplimiento de la presente Ordenanza no releva del cumplimiento de otras normas o disposiciones legales,

nacionales, estadales o municipales, aplicables a la construccin de la edificacin o parcelamiento. ARTCULO 77: La presente Ordenanza podr ser revisada cada dos (2) aos, cuando sea necesario actualizar, modificar, sustituir o introducir nuevos parmetros de certificacin, siempre que los mismos redunden en beneficio de la calidad trmica de las edificaciones y ampliaciones, del confort trmico y del ahorro energtico. Las modificaciones que se propongan debern estar avaladas por un informe tcnico elaborado por la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), bajo la asesora de un experto externo y acreditado, para la posterior evaluacin y consideracin de la Cmara Municipal de Maracaibo, a travs de la Comisin de Infraestructura, Urbanismo, Construccin, Ambiente y Turismo. ARTCULO 78: La presente Ordenanza entrar en vigencia a los ciento ochenta (180) das continuos, contados a partir de su publicacin en la Gaceta Municipal.

Dada, firmada y sellada en el Saln de Sesiones del Palacio Municipal de Maracaibo, a los dos (2) das del mes de febrero del 2005. 195 de la Independencia y 146 de la Federacin.

Gian Carlo Di Martino Alcalde

Benjamn L. Torcato Secretario Municipal

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