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Clasificacin de los derechos reales Los derechos reales se pueden clasificar de acuerdo con los criterios siguientes: Derechos

reales principales y accesorios. Esta clasificacin se basa en el grado del derecho real, segn sea principales son los que no dependen, en cuanto a su constitucin y existencia, de ningn otro derecho (como la propiedad o el usufructo). En ca mbio, los derechos reales accesorios dependen de un derecho de crdito que se estima principal, por lo que su constitucin, vigencia, exigibilidad, validez y duracin dependen de la suerte del derecho principal (como en la prenda y la hipoteca), con apego al principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Derechos reales de goce y de garanta. Esta clasificacin tiene su sustento en la naturaleza del poder jurdico que se ejerce sobre los bienes, segn sea directo o indirecto. De esta m anera, los derechos reales de goce permiten utilizar directamente la cosa as como la obtencin de su uso o la percepcin de frutos. El ms completo de los derechos reales en la propiedad, pero el usufructo, el uso o la servidumbre son derechos reales de g oce con facultades limitadas. Los derechos reales de garanta permiten usar el bien indirectamente, pues mediante su enajenacin por juicio se obtienen recursos o ingresos p0ara cubrir una prestacin incumplida. Derechos reales inmobiliarios y m obiliarios. Esta clasificacin se sustenta en el carcter mueble o inmueble de los bienes sobre los que se constituyen los derechos reales. Los derechos reales inmobiliarios son los que recaen sobre bienes inmuebles (como las servidumbres o la habita cin) y los mobiliarios son los que recaen sobre bienes muebles (como la prenda). Sin embargo, existen derechos reales que pueden recaer sobre bienes inmuebles y sobre bienes muebles, como la propiedad. Derechos reales temporales y perpetuos. Son tem porales los derechos reales que se constituyen por un trmino, como el usufructo, que puede ser determinado o fijarse por todo el tiempo que viva el usufructuario. Son perpetuos los derechos reales que duran por siempre, es decir, su duracin se prolonga por mucho tiempo, como la propiedad. Derechos reales transmisibles por herencia y no transmisibles por herencia. Los primeros son aquellos derechos reales que no se transmiten por herencia, debido a que se extinguen por la muerte de su titular, como el usufructo, el uso y la habitacin. Los segundos son

transmisibles por herencia, siempre que se encuentren vigentes en el momento de la muerte de su titular, pues si se extinguieron antes de dicho suceso, no se podrn transmitir. Derechos reales re gistrables y no registrables. Los primeros son aquellos susceptibles de registro, como los derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles, y los segundos son aquellos no susceptibles de registro, como los derechos reales sobre bienes muebles.