CONTRATO PRIVADO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO COMODANTE LA EMPRESA DENOMINADA URBANIZACIN, EDIFICACION Y PROYECTOS

PROFESIONALES, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, EN CUANTO ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO DENOMINADO VILLA ACQUA RESIDENCIAL, UBICADO EN CALLE PASEO AGUA DE CORREA NUMERO 50 ESQUINA PASEO DE BARRIO VIEJO, RESIDENCIAL III, IXTAPA, ZIHUATANEJO, MUNICIPIO DE JOSE AZUETA, ESTADO DE GUERRERO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. JUAN GARCIA GOMEZ Y DE LA OTRA PARTE EL SEOR FRANCISCO JAVIER BAUTISTA ESPINOSA, CON DOMICILIO EN ERENDIRA 120 DE LA COLONIA VISTA BELLA DE LA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACAN; QUIENES SE RECONOCEN RECPROCAMENTE EL CARCTER CON QUE SE OSTENTAN, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, MANIFESTANDO LAS PARTES SU VOLUNTAD Y DESEO EXPRESO DE SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS, PREVIA NARRACIN DE LO QUE CONSTITUYEN LOS SIGUIENTES: ANTECEDENTES: UNICO.- Se describe el bien inmueble objeto del presente Contrato de Comodato: CAJON DE ESTACIONAMIENTO, ubicado en calle Paseo Agua de Correa nmero 50, esquina Paseo de Barrio Viejo, Residencial III, Ixtapa, Zihuatanejo, Municipio de Jos Azueta, Guerrero, cuyas colindancias son: NOROESTE, 2.40 metros, con Circuito Vehicular Interior; al SURESTE, 2.40 metros, con Andador Peatonal; NORESTE, 5.00 metros, con Andador Peatonal y al SUROESTE, 5.00 metros, con cajn nmero 20, el rea del cajn son 12.00 metros cuadrados. C L A U S U L A S : PRIMERA.- URBANIZACIN, EDIFICACION Y PROYECTOS PROFESIONALES, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, EN CUANTO ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO DENOMINADO VILLA ACQUA RESIDENCIAL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. JUAN GARCIA GOMEZ, concede el uso gratuito y a su vez el Seor JAVIER BAUTISTA ESPINOSA, as lo recibe en esa condicin y calidad, respecto del inmueble motivo del Contrato de Comodato, que ha quedado descrito en el nico Captulo de Antecedentes y que aqu se da por reproducido para todos los efectos de ley. SEGUNDA.- El seor JAVIER BAUTISTA ESPINOSA, se obliga y compromete a cuidar conservar y restituir individualmente, el Cajn de Estacionamiento motivo del presente Contrato de Comodato, en calidad de cosa prestada, el cual se compromete a devolverlo a URBANIZACIN, EDIFICACION Y PROYECTOS PROFESIONALES, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, EN CUANTO ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO DENOMINADO VILLA ACQUA RESIDENCIAL, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. JUAN GARCIA GOMEZ, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en el estado en que la recibe, bajo la pena de daos y perjuicios y gastos judiciales en su caso. TERCERA.- Ambas partes convienen expresa y voluntariamente en que el presente Contrato de Comodato se celebra por tiempo indefinido; en trminos del artculo 1672 del Cdigo Civil vigente en el Estado. El Cajn de estacionamiento tiene como destino nicamente utilizarlo como tal y no podr ser objeto de ningn otro fin, y no podr el Comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato y no podr tampoco el Comodatario, retener el Cajn de estacionamiento a pretexto de lo que por expensa o por cualquier otra causa le deba el dueo.

CUARTA.- Todos los gastos de conservacin del Cajn de Estacionamiento, motivo del presente Contrato de Comodato, y que ha quedado descrito en el Captulo nico de Antecedentes, son por cuenta total y exclusiva del Comodatario y se entendern como inherentes al uso y cuidado de dicho Cajn de Estacionamiento referido. QUINTA.- Es punto de convenio entre las partes que el presente Contrato de Comodato, dar vista con una copia del mismo al Comit de Vigilancia del Condominio denominado VILLAS ACQUA RESIDENCIAL, para su conocimiento. SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en el presente Contrato no existe dolo, mala fe, error, lesin o vicio alguno de la voluntad para invocar su invalidez y que para la interpretacin y cumplimiento del presente Contrato o cualquier controversia que se pueda suscitar se someten expresa y voluntariamente a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales de la ciudad de Morelia, Michoacn, renunciando expresa y voluntariamente al fuero que por su domicilio u otro caso les pueda corresponder.

Morelia, Mich., a 24 de septiembre del ao 2008, dos mil ocho.

URBANIZACIN, EDIFICACION Y PROYECTOS PROFESIONALES, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, EN CUANTO ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO DENOMINADO VILLA ACQUA RESIDENCIAL, REPRESENTADA POR EL ING. JUAN GARCIA GOMEZ. COMODANTE.

EL SEOR FRANCISCO JAVIER BAUTISTA ESPINOSA, COMODATARIO