FICHA

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Parede Exterior Condensaes Superficiais MANCHAS DE BOLOR NAS PAREDES DA INSTALAO SANITRIA DE UMA HABITAO UNIFAMILIAR DESCRIO DA PATOLOGIA
O revestimento interior das paredes das instalaes sanitrias de uma habitao apresentava manchas de bolor acentuadas, principalmente junto ligao parede exterior/tecto. A instalao sanitria no dispunha de um sistema de ventilao permanente, apenas existindo uma janela.

SONDAGENS E MEDIDAS
Realizaram-se sondagens para analisar a configurao das paredes exteriores, tendo-se verificado que eram constitudas por alvenaria dupla de tijolo vazado, com isolamento trmico preenchendo parcialmente a caixa de ar. As pontes trmicas (topo de laje, vigas e pilares) foram tratadas. Procedeu-se medio da temperatura e da humidade relativa do ar e do caudal de ventilao das instalaes sanitrias em anlise. Verificou-se que o caudal de ventilao era muito reduzido pelo facto dos utilizadores no abrirem a janela da instalao sanitria, no perodo de Inverno. Por outro lado, no havia um aquecimento adequado do espao.

CAUSAS DA PATOLOGIA
As manchas de bolor surgiram devido a fenmenos de condensaes superficiais que ocorreram nas paredes da instalao sanitria, devido, principalmente, ventilao insuficiente do compartimento. Na envolvente das habitaes, este fenmeno ocorre quando se verificam uma ou mais das seguintes condies: - Ausncia de aquecimento do ambiente interior ou aquecimento insuficiente e intermitente; - Deficiente isolamento trmico da envolvente; - Produo de vapor de gua no interior da habitao/compartimento significativa; - Ventilao insuficiente; - Higroscopicidade inadequada dos revestimentos interiores. Os esporos que existem no ar desenvolvem-se sempre que sejam criadas condies favorveis, em particular uma temperatura e humidade relativa elevada.

SOLUES POSSVEIS DE REPARAO

A minimizao do problema do desenvolvimento de manchas de bolor nas paredes da instalao sanitria, devido a fenmenos de condensaes superficiais, passaria pela criao de um sistema de extraco permanente do ar do compartimento e pelo reforo do aquecimento. Na instalao sanitria deveria ser aplicado um dispositivo de extraco natural ou mecnica que garantisse um caudal de 60 m 3 /h, em contnuo. O aquecimento do interior da habitao deveria garantir uma temperatura mdia no interior superior a 20 C. A limpeza das superfcies com bolores passaria pela lavagem esterilizante com uma soluo a 10% de hipoclorito de sdio e pela aplicao de um produto fungicida, a remover antes da pintura da superfcie com um revestimento anlogo ao actual.

PALAVRAS-CHAVE

Parede Exterior, Manchas de Bolor, Condensaes Superficiais, Ventilao, Aquecimento

AUTORES

Prof. Vasco P. de Freitas / Eng. Marlia Sousa

REVISOR

Prof. Anabela Paiva