129 - ANLISE DA FUNCIONALIDADE DOS APARTAMENTOS DO EDIFCIO COPAN/SP

GALVO, Walter Jos Ferreira (1). ORNSTEIN, Sheila Walbe (2).

(1) Arquiteto. Especialista em Conforto Ambiental e Conservao de Energia, Mestre em Arquitetura e Doutorando na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo (FAUUSP). Alameda Franca 1336. CEP 01422.001 So Paulo/SP fone/fax (11)3081.6835 e.mail walterga@usp.br. (2) (2) Professora titular da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo (FAUUSP) e bolsista do Conselho Nacional de Desenvolvimento Cientfico e Tecnolgico (CNPq). Rua do Lago 876, Cidade Universitria, So Paulo/SP. CEP 05508-080 fone (11)30914571 / fax (11)30914539 e.mail sheilawo@usp.br.

RESUMO Projetado na dcada de 50 do sculo XX por Oscar Niemeyer, o edifcio COPAN surgiu como um monumento aos paradigmas da capital paulista naqueles anos: verticalizao, adensamento populacional, dentre outros. Na dcada de 80 do sculo XX o COPAN entrou num processo de degradao, acompanhando a decadncia do prprio local onde o edifcio se localiza, o centro novo de So Paulo, fato que j ocorria desde final dos anos 60. Grandes empresas, bancos, comrcio de luxo, hotis e equipamentos de lazer saram da regio e, com eles, o interesse imobilirio. A partir da ltima dcada do sculo XX o poder pblico comeou um processo de revitalizao do centro de So Paulo e busca investidores e parceiros nesta inteno. A reintroduo do uso habitacional na regio tambm faz parte desta revitalizao, sendo necessrio a verificao das potencialidades dos edifcios antigos existentes de atrair o interesse de proprietrios, moradores e do mercado imobilirio na sua recuperao e manuteno. O reaproveitamento dos edifcios antigos acrescentaria o carter sustentvel na busca de recuperao da regio. Utilizandose dos mtodos e tcnicas de Avaliao Ps-Ocupao (APO) este trabalho tem como objetivo avaliar O COPAN num dos mais expressivos e atrativos itens de desempenho: as condies funcionais dos apartamentos. ABSTRACT. Designed of the 50's of the twentieth century by Oscar Niemeyer, the COPAN building emerged as a monument to the So Paulos paradigms in those years: verticalization, population density, among others. During the 80s COPAN lived a process of degradation, tracking the decline of the neighbourhood where the building is located, the new downtown, a fact that has already occurred since the end of the 60s. Large companies, banks, trade, deluxe hotels and leisure facilities, left the region and, with them, the real estate interess. From the last decade of the twentieth century the public begins a process of revitalization of Sao Paulos downtown and seeking investors and partners in this intention. The

reintroduction of the housing use in the region is also part of this revitalization, being necessary to verify the pontetial of the old existing buildings to attract the interest of owners, residents and the property market in its recovery and maintenance. The renewal of old buildings adds the sustainable character need to the recovery of this important urban sector. Using up the methods and techniques of Post-Occupancy Evaluation (POE) this study intents to evaluate the COPAN one of the most significant items of COPAN performance: the functional conditions of the apartments.

1- INTRODUO. A dcada de 50 do sculo XX representou um momento de prosperidade para a regio central de So Paulo. Particularmente o chamado centro novo1 sofre grande especulao imobiliria nos terrenos e edificaes, pois ali se encontravam ofertas de comrcio, cultura e lazer que o caracterizavam como regio nobre da cidade. A partir dos anos 60 os investimentos diminuram no local, iniciando-se uma contnua degradao. Este processo se acelera nos anos 70 e 80, quando o centro novo passa a viver a decadncia com o encortiamento, ou mesmo o abandono de alguns dos edifcios residenciais existentes. A partir dos anos 90 iniciou-se, no entanto, a busca pela revitalizao da regio central da capital paulista. A criao da Lei municipal n 12.349 de 1997, conhecida como Operao Urbana Centro, um fato relevante neste sentido. Dentre outras medidas, esta Lei visa revitalizar o uso habitacional na regio (Piccini, 1999). No entanto, para que esta revitalizao ocorra necessrio que se verifiquem as potencialidades das habitaes j existentes para oferecer bem estar e qualidade de vida aos seus ocupantes, bem como de atenderem s demandas do atual mercado imobilirio, criando, assim, interesse de investidores privados no aproveitamento do parque imobilirio j edificado na regio. Neste sentido, um dos principais atrativos dos edifcios construdos nos anos 50 e 60 a generosidade das reas teis de seus ambientes (Vespucci, 2004). Utilizando-se da Avaliao Ps-Ocupao este trabalho tem como objetivo verificar a funcionalidade dos apartamentos de um dos mais significativos edifcios residenciais projetados nos anos 50 na cidade de So Paulo: O COPAN. Baseados em levantamentos feitos no local, os dados dimensionais dos apartamentos so comparados com Legislaes e recomendaes dimensionais nacionais e do exterior.

Regio compreendida entre o vale do Anhangaba e a Praa da Repblica (Piccini, 1999).

2- EDIFCIO COPAN CARACTERSTICAS FSICAS. Projetado por Niemeyer em 1952 o COPAN ocupa terreno de 6.006,35 m e composto por torre residencial com 32 andares, com 1160 apartamentos e rea comercial no trreo com 73 lojas, alm de cinema. O edifcio possui 20 elevadores no total e 221 vagas para automveis em dois subsolos (Galvo, 2007). Os apartamentos so distribudos em seis blocos, que vo do bloco A ao bloco F, e quatro corpos (figura 01). O programa do edifcio COPAN foi apresentado para Oscar Niemeyer pelos incorporadores do empreendimento. Para Lemos (In Galvo, 2007, p. 30): Eles deram o programa... pensaram em fazer um prdio com apartamentos de dois quartos, trs quartos, sala quarto e depois, numa ponta, apartamentos maiores. Fica evidente, portanto, que o empreendedor pretendia atender s vrias fatias do mercado. Ainda segundo Lemos (vdeo Edifcio COPAN, 2006): ...muita gente vai analisar o COPAN...que se trata de uma contribuio de Oscar cidade de So Paulo, oferecendo um conjunto residencial onde estivessem convivendo lado a lado pobres e ricos. uma interpretao a posteriori totalmente falsa, ningum pensou nada disso. Vale acrescentar que os blocos do edifcio COPAN se ligam apenas no pavimento trreo. 3- EDIFCIO COPAN - TIPOS DE APARTAMENTOS. Com a modificao dos Blocos E e F2 os tipos dos apartamentos do edifcio COPAN efetivamente construdo vo de kitchenettes at apartamentos de 3 dormitrios. Cada um dos seis blocos do edifcio tem uma ou duas tipologias especficas de apartamento conforme se apresenta a seguir3:
Tabela 01 Caractersticas dos apartamentos do edifcio COPAN.
CORPO 3 CORPO 4 CORPO 2 CORPO 1 CORPO 2
EM RT NO N AG O TIC

10

20

30

ESCALA GRFICA (metros)

CORPO 3

BLOCO D BLOCO F BLOCO E BLOCO A BLOCO B BLOCO C

Fig. 1 Pavimento tipo do edifcio COPAN.

partes definidas pelas juntas de dilatao. Nos projetos estas partes so denominadas

BLOCO A
2

QUANTIDADE DE APTOS. 64

TIPOLOGIA DE APTOS. 2 dormitrios

REA TIL (m)4 84,13

CONFIGURAO Estar/jantar, banheiro social, 2 dormitrios, cozinha, rea de servio, 1 dorm. empregada e 1 banheiro de empregada

Estes blocos deveriam ter apartamentos de 4 dormitrios, porm foram modificados, durante a obra, para abrigar kitchenettes e apartamentos de 1 dormitrio (Galvo, 2007). 3 Estudo baseado em plantas aprovadas na Prefeitura do Municpio de So Paulo no ano de 1961. 4 rea til a soma das reas dos pisos do imvel sem contar as paredes, ou seja, restrita aos limites dos ambientes.

B C D E F

640 64 64 168 160

Kitchenette 1 dormitrio 3 dormitrios 3 dormitrios Kitchenette 1 dormitrio Kitchenette 1 dormitrio

24,67 32,37 122,48 161,23 27,56 - 28,31 -30,46 - 38,31 - 38,58 59 - 69 25,98 - 29,85 - 36,48 54,43 62,15

Sala multifuncional, cozinha e banheiro Estar/jantar, dormitrio, banheiro e cozinha. Estar/jantar, banheiro social, 3 dormitrios, cozinha, rea de servio, 1 dorm. empregada e 1 banheiro de empregada Estar/jantar, banheiro social, 3 dormitrios, cozinha, rea de servio, 1 dorm. empregada e 1 banheiro de empregada Sala multifuncional, cozinha e banheiro Estar/jantar, dormitrio, banheiro e cozinha. Sala multifuncional, cozinha e banheiro Estar/jantar, dormitrio, banheiro e cozinha.

4- AVALIAO PS-OCUPAO A APO tem como principal caracterstica a participao dos usurios no processo de anlise dos ambientes construdos. Seus diagnsticos so definidos pelo cruzamento das duas partes que a compe (Avaliao Fsica e Avaliao dos nveis de satisfao dos usurios) e as recomendaes para o prprio estudo de caso, ou para futuros projetos semelhantes, so fundamentadas nestes diagnsticos (Ornstein e Romro, 1992). A seguir os procedimentos metodolgicos adotados. 4.1 AVALIAO FSICA. Foram feitas medies do mobilirio e dos arranjos espaciais (layout) de dezessete apartamentos de variados blocos e tipologias5. Os critrios de desempenho adotados foram: reas teis dos cmodos, rea til/morador, congestionamento6 e ndices de Obstrues (IO)7. As anlises foram separadas em trs grupos: apartamentos dos blocos A, C e D; apartamentos do bloco B; apartamentos dos blocos E e F. Desta forma adotou-se os mesmos agrupamentos utilizados para a distribuio dos questionrios, conforme veremos a seguir. Os dados obtidos nos apartamentos visitados foram comparados com os valores de Boueri Filho (1989), IPT (1987), Romro e Ornstein (2003), Imai (2000), Cdigo de edificaes do Municpio de So Paulo (1975) e Cdigo Sanitrio do Estado de So Paulo (1978). 4.2- AVALIAO DO NVEL DE SATISFAO DOS USURIOS Para se obter informaes junto aos usurios foi adotada a ferramenta de aplicao de questionrios. Foi utilizado como modelo um formulrio contemplando 35 questes, onde da questo 09 a 29, foram utilizadas escalas de avaliao verbal8, com quatro variveis indo do pssimo ao timo, passando por ruim e bom, acompanhados do no se aplica. As questes 09 e 10 diziam respeito quantidade e dimenses dos cmodos, respectivamente.
5 6

As visitas aconteceram nos meses de janeiro e fevereiro de 2006 acompanhadas do zelador do edifcio COPAN. Quantidade de morador por cmodo habitvel, excluindo-se banheiros, cozinhas, rea de circulao e servios (Boueri Filho, 1989). Para o edifcio COPAN as dependncias de empregada foram consideradas reas de servio com relao ao clculo deste ndice, pois eram utilizados como depsitos. 7 Percentual de rea ocupada por mobilirio e equipamentos em relao rea para a utilizao dos mesmos e circulao (Romro e Ornstein, 2003).

Foram adotados trs universos amostrais: Blocos A, C e D; Bloco B; Blocos E e F. Para todos os universos optou-se por uma amostra aleatria estratificada, sendo que metade dos questionrios foi aplicada em apartamentos do 1 ao 15 e a outra metade acima do 15 andar. Os questionrios foram aplicados em usurios que moram a, pelo menos, um ano no apartamento. Foram obtidos 33 questionrios vlidos para os blocos A, C e D, 44 para o bloco B e 30 para os blocos E e F (distribudos e tabulados de novembro de 2002 maro de 2004). Nas tabulaes foram adotados valores numricos para cada opo de resposta, sendo 1 para pssimo, 2 para ruim, 3 para bom e 4 para timo. O no se aplica correspondeu ao 0 e no foi tabulado. A mnima mdia aceitvel adotada foi de 2.5, ou seja, acima desta mdia tem-se tendncia positiva nas respostas e abaixo a tendncia negativa. O desvio padro9 mximo, para confirmao dos resultados, foi de 1,12. 5- RESULTADOS 5.1- AVALIAO FSICA. Nos apartamentos do bloco A, 8,70% (7,35m) da rea til constitui-se em corredores de circulao e 7% (5,90m) em dependncias da empregada (dormitrio e banheiro). No bloco C estes dados correspondem a 10,60% (14,13m) e 10,10% (13,53 m) e no bloco D, a 3,70% (6,35m) e 6,10% (10,53m). Analisando-se a mdia de 2,18 moradores por apartamento no universo amostral dos blocos A, C e D10, conclui-se que as mdias de rea til/morador so de 38,60 m (bloco A), 56,18 m (bloco C) e 73,95 m (bloco D). No considerando as dependncias de empregada, os valores caem para 35,88 m, 50,00 m e 69,12 m. Considerando-se que Boueri Filho (1989) preconiza 17,86 m/morador como ideal nas habitaes, os valores observados nos apartamentos dos blocos A, C e D esto acima deste valor. As reas teis dos apartamentos destes blocos esto acima dos valores recomendados por Boueri Filho (1989) ou mesmo o IPT (1987)11, bem como as
Fig. 2 Layout de apto. do bloco A.
0 1 2 3
ESCALA GRFICA (metros)
NM

Legislaes do Municpio - Cdigo de Obras (1975) e do Estado de So Paulo - Cdigo Sanitrio (1978). Esta generosidade em reas teis deve-se ao fato de as dimenses dos
8

Apresentao das opes de respostas s pessoas, desde o mais favorvel at o mais desfavorvel, com a ordenao das categorias atravs de expresses verbais. 9 Medida de variabilidade que verifica como os valores se distribuem em torno da mdia aritmtica (Ornstein e Romro, 1992). 10 Obtido na tabulao dos questionrios nas questes pertinentes ao perfil do usurio/morador.

cmodos estarem alm dos dados recomendados, exceto as salas dos apartamentos dos blocos A e C, que esto abaixo dos valores de Pedro (2001) (ver tabela 02).
Tabela 02 reas teis mnimas recomendadas e reas teis por cmodo encontradas no COPAN (m). FONTE 1 DORM. 2 3 DORM. SALA COZINHA BANHO DORM. Boueri Filho (1989) 15,00 12,00 10,00 15,00 7,40 4,20 IPT (1987) 9,00 8,00 8,00 12,00 10,00 2,50 Pedro (2001) 12,00 11,00 6,50 20,4812 7,00 5,00 Legislao Municipal de 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 2,00 SP Legislao Estadual de 12,00 10,00 8,00 8,00 4,00 2,50 SP COPAN A 16,56 12,60 15,45 8,85 5,27 COPAN C 17,70 17,00 14,70 20,40 10,78 6,25 COPAN D 22,42 20,03 13,11 50,61 13,50 7,62 A.S. 5,00 1,50 3,9013 1,50 12,15 7,99 15,45

Para o critrio de congestionamento os apartamentos do bloco A tm 0.72 morador/cmodo e os dos blocos C e D tm 0.55 morador/cmodo. Os apartamentos destes blocos no so congestionados14. Quanto aos ndices de Obstruo (IO), comparados aos IOs mdios verificados por Romro e Ornstein (2003) ou Imai (2000), verifica-se que, no 1 dormitrio dos blocos A e C, os valores ficam abaixo dos valores de ambos os autores. J as salas e banheiros destes blocos tm valores acima das pesquisas apresentadas. Para o 2 dormitrio do bloco A, o valor fica acima dos dados obtidos nas pesquisas citadas e na cozinha o valor menor que o valor de Romro e Ornstein, porm maior que os resultados de Imai. Quase todos os valores verificados no bloco D ficam abaixo das pesquisas apresentadas, exceto banheiro e rea de servio, que ficam abaixo dos dados de Romero e Ornstein, porm acima dos valores de Imai (ver tabela 03). Vale que apartamentos
1 MORADOR

acrescentar alguns as do mais

0 1 2 3
2 MORADORES
NM

mantiveram projeto edifcio banheiras bloco original (ou

ESCALA GRFICA (metros)

NM

banheiras constantes no ganharam

modernas) e que, no

ESCALA GRFICA (metros)

C, o 1 dormitrio, com maior rea til, no era utilizado como o dormitrio principal (do
11 12

Boueri Filho recomenda 57,80m e 65,80m e o IPT 43m e 51m para apartamentos de 2 e 3 dormitrios, respectivamente. Corresponde maior rea (padro timo) de salas de estar/jantar para 4 moradores. 13 Valor recomendado como timo para habitaes de 1 a 6 moradores. 14 Para Chombart e Lauwe 2 moradores/cmodo considerado admissvel (in Boueri Filho, 1989, p. 1.13). Fig 3 Layout de apto. do bloco D. Fig 4 Layout de apto. do bloco C.

casal), em ambos os apartamentos visitados. Por esses motivos, os IOs dos banheiros e do 2 dormitrio dos blocos A e C ficaram acima dos valores das pesquisas citadas.
Tabela 03 ndices de Obstrues (IO) para os apartamentos visitados dos blocos A, C e D (em azul). 1 DORM.% 2 DORM.% 3 DORM.% SALA% COZIN. % BANHO% Apto. 1 A 36,60 44,04 53,85 28,50 34,15 Apto. 2 A 25,70 46,11 53,78 28,36 12,90 Apto. 1 C 22,6015 35,90 47,34 31,00 35,25 10,90 Apto. 2 C 22,90 45,58 36,80 59,00 28,29 29,96 Apto. 1 D 34,56 34,05 38,70 28,80 22,81 25,45 Apto. 2 D 36,84 36,95 37,75 28,47 23,40 5,77 Mdia A 31,15 45,07 53,81 28,43 23,52 Mdia C 22,75 40,74 42,07 45,00 31,80 20,43 Mdia D 34,00 35,50 38,22 28,63 23,10 15,61 Romro e Ornstein 51,00 44,00 34,00 39,00 14,00 (2003) Imai (2001) 41,50 37,21 33,30 28,03 12,83 A.S.% 7,81 32,59 12,26 8,00 30,35 13,85 20,20 10,13 22,10 48,00 13,12

Nas kitchenettes do bloco B, 14,60% (3,60m) da rea til constituise em corredores de circulao e, nos apartamentos de 1 dormitrio, este valor corresponde a 7,63% (2,47m). Vale salientar que trs das cinco kitchenettes visitadas utilizam o corredor de circulao para colocao de mveis, sendo que o acesso ao banheiro nessas kitchenettes, acontece pela cozinha, criando-se circulao em um espao que j tem dimenses reduzidas (1,85 m). No cdigo sanitrio de 1951 a nica restrio era que as cozinhas no deveriam ter comunicao com os dormitrios. Apenas no cdigo de 1970 passa a ser recomendado que as cozinhas no deveriam ter ligao, alm dos dormitrios, tambm com latrinas (Boueri Filho, 1989).
1 MORADOR 0 1 2
3
ESCALA GRFICA (metros)
NM

Fig 5 Layout de kitchenette do. bloco B com separao da rea de dormir.

A rea til do espao multifuncional (sala/quarto) das kitchenettes tem 15,51 m, o que fica aqum dos 16,00 m indicados pelo atual Cdigo de Obras do Municpio de So Paulo como rea mnima para estes ambientes. Com mdia de 1,59 morador por apartamento, as kitchenettes deste bloco tm 15,51 m/morador, ficando abaixo dos valores indicados por Boueri Filho. J os apartamentos de 1 dormitrio tm 20,35 m/morador, o que est acima do recomendado. Para o critrio de congestionamento as kitchenettes tm 1,59 morador/cmodo, consideradas congestionadas16. Nota-se que em trs das cinco kitchenettes visitadas separa-se, no espao multifuncional, a rea de dormir da de estar. O IO destes espaos varia de 34,64% 39,32%17. Os apartamentos de 1 dormitrio do bloco B tm 0.79 morador/cmodo, no sendo considerados congestionados18.
15 16

Neste apartamento o 1 dormitrio foi utilizado como sala de jantar. Ver nota 14. 17 A rea do corredor de entrada foi agregada ao espao multifuncional para o clculo do IO. 18 Ver nota 14.

Quanto aos IOs19 de sala/quarto ressalta-se que o primeiro apartamento de 1 dormitrio visitado possui quatro moradores e o segundo apenas um, sendo que todos os moradores so adultos. A cozinha do primeiro apartamento tem IO de 62,80% e no segundo apartamento o IO da cozinha passa a ser de 52,20%. Os banheiros desses apartamentos tm IO de 67,10%. Ambos os apartamentos visitados no haviam retirado as banheiras constantes originalmente
1 MORADOR

3
NM

nos banheiros. Sem as banheiras, o IO dos banheiros seria de 19,70% (ver tabela 04).

ESCALA GRFICA (metros)

Fig 6 Layout de apto. de 1 dorm. bloco B. A separao da rea de dormir proposta no projeto inicial de Niemeyer.

Tabela 04 ndices de Obstruo (IO) para os apartamentos visitados do bloco B. APTO. 1 APTO. 2 APTO. 3 APTO. 4 APTO 5 (kitchenette) (kitchenette) (kitchenette) (kitchenette) (kitchenette) % % % % % Multiuso 37,56 36,55 39,32 34,64 39,02 Sala/dorm. Banheiro 24,54 24,54 24,54 24,54 24,54 Cozinha 31,70 31,70 31,70 31,70 31,70

APTO. 7 APTO. 6 (1dorm.)% (1dorm.)% 51,41 67,10 62,80 37,60 67,10 52,20

Nas kitchenettes do bloco E, 12,50% (3,81m), 3,60% (1,39m), 15,29% (5,86m), 4,50% (1,24m) e 12,11% (3,43m) da rea til constitui-se em corredores de circulao, e nos apartamentos de 1 dormitrio esse valor corresponde a 6,91% (4,59m) e 3,57% (2,04m). Nas kitchenettes do bloco F 3,83% (1,40m), 16,00% (4,77m) e 9,70% (2,52m) da rea til constitui-se em corredores de circulao; nos apartamentos de 1 dormitrio esse valor corresponde a 3,95% (2,15m) e 4,26% (2,65m). Uma tipologia de kitchenette do bloco E e outra do bloco F tm reas teis do espao multifuncional (14,98m e 14,11m So Paulo. Com mdia de 1,84 morador por apartamento para ambos os blocos, as kitchenettes do bloco E tm 16,62 m/morador, 20,96 m/morador, 20,82 m/morador e 14,98 m/morador e as do bloco F tm 19,82 m/morador, 16,22 m/morador e 14,11 m/morador. Nota-se que, em dois tipos de kitchenettes dos blocos E e F, os valores ficam abaixo do valor indicado por Boueri Filho. Os apartamentos de 1 dormitrio do bloco E tm 36,08
19
2 MORADORES
NM

1 MORADOR 0 1 2

ESCALA GRFICA (metros)

Fig 7 Layout de kitchenette Bloco E com separao da rea de dormir.

respectivamente)

abaixo

dos

16,00m

regulamentados pelo atual Cdigo de Obras do Municpio de

NM

ESCALA GRFICA (metros)

Fig 8 Layout de apto. de 1 dorm. do bloco F.

Para o clculo de IO nestes apartamentos considerou-se a sala e o quarto um ambiente nico, pois eles so separados por armrio embutido.

m/morador e 30,99 m/morador. No bloco F os valores so 29 m/morador e 33,77 m/morador. Portanto em todos os apartamentos de 1 dormitrio dos blocos E e F os valores esto acima do recomendado. Para consideradas o critrio de Nota-se, congestionamento as kitchenettes so admissveis20.
Multiuso Sala dormitrio Banheiro Cozinha Tabela 05 ndices de Obstruo (IO) para os apartamentos visitados dos blocos E e F. APTO. 1 APTO. % 34,10 17,90 41,10 51 21,90 27,90 32,88 40 15,80 41 37,33 42,50 15,80 47,50 2 APTO. 3 APTO. 4 (kitchenette)% (kitchenette) (1dorm.)% (1dorm.)%

como nas kitchenettes do bloco B, que em uma das duas kitchenettes visitadas separa-se, no espao multifuncional, a rea de dormir da de estar.

Os ndices de Obstruo (IO) desses espaos so de 34,10% (bloco E) e de 51% (bloco F). A cozinha da kitchenette do bloco E tem 41,10% de IO e a do bloco F, 27,90% de IO. Os banheiros tm 17,90% (bloco E) e 21,90% (bloco F). Nos apartamentos de 1 dormitrio o IO para as salas foi de 32,88% e 37,33%. J para os dormitrios os IOs foram de 40% e 42,50%, respectivamente. Nas cozinhas os IOs foram de 41% e 47,50% e nos banheiros o IO foi de 15,80% nos dois casos. 5.2- AVALIAO DO NVEL DE SATISFAO DOS USURIOS. Em todos os universos amostrais a mdia, para os itens quantidade de cmodos e dimenses dos cmodos, ficou acima da mnima mdia aceitvel (2.5). No universo amostral dos blocos A, C e D estes itens foram os melhores avaliados pelos usurios, com mdias de 3.61 e 3.70. Para os blocos B, E e F estas mdias reduziram consideravelmente, sendo 2.87 e 2.93 nos blocos E e F e 2.63 e 2.64 no bloco B. Em todos os casos o desvio padro confirma os resultados em torno das mdias. Tanto nas dimenses, bem como na quantidade de cmodos, 100% dos usurios dos blocos A, C e D responderam bom ou timo. Nos blocos E e F a predominncia de respostas foi de bom e timo para ambos os itens, sendo 77% para a dimenso dos cmodos e 87% para quantidade de cmodos. No bloco B, por sua vez, no quesito dimenso dos cmodos, 58% dos usurios avaliaram como bom ou timo. No item quantidade de cmodos, porm, 64% dos usurios marcaram no se aplica como resposta. Portanto, os usurios dos blocos A, C, D, E e F avaliam positivamente seus apartamentos nos quesitos dimenso dos cmodos e quantidade de cmodos. No bloco B, o quesito dimenso dos cmodos foi bem avaliado, porm houve uma indefinio em quantidade de cmodos, haja vista a grande quantidade de respostas no se aplica.
20

Ver nota 14.

5.3- DIAGNSTICO Especialistas e usurios concordam quanto s dimenses adequadas dos ambientes dos apartamentos dos blocos A, C e D e consideram que a quantidade de ambientes habitveis por morador est acima do necessrio para a boa qualidade de desempenho funcional. As kitchenettes tm quantidade de cmodos insuficientes para os usurios e, nas kitchenettes do bloco B e na maior parte de kitchenettes dos blocos E e F, as reas teis/morador esto abaixo dos padres de boa qualidade de desempenho funcional. As portas dos banheiros voltadas para as cozinhas dificultam sua utilizao, pois criam uma circulao no centro do ambiente. Os apartamentos de 1 dormitrio do bloco B no so considerados congestionados, e a rea til por morador tem padro regular de desempenho funcional. J os apartamentos de 1 dormitrio dos blocos E e F tm reas teis/morador compatveis com o bom padro de qualidade funcional e no so considerados congestionados. 6- CONCLUSES. No que diz respeito aos aspectos dimensionais, certamente, se comparados com os apartamentos de um, dois e trs dormitrios dos dias de hoje, as unidades habitacionais do COPAN ratificam as afirmaes que os apartamentos antigos so maiores que os atuais21, sendo um importante atrativo para o aproveitamento dos edifcios antigos existentes no centro de So Paulo, onde existem estas tipologias de apartamentos. Por outro lado o desconforto com as dimenses exguas das kitchenettes fica claro em depoimento de uma moradora do COPAN22 (vdeo Edifcio COPAN, 2006): L em Sergipe, de onde eu vim, tem um lado bem pobre, mas dificilmente a gente mora num espao deste tamanho. Apesar de todas as dificuldades, um espao deste tamanho normalmente s o quarto.... No edifcio COPAN a necessidade de separao fsica entre as atividades ntimas e coletivas, na habitao, torna-se evidente, visto que, em 57% das kitchenettes visitadas, a tentativa desta separao acontece, demonstrando que a privacidade um fenmeno existencial vital na arquitetura. Vale acrescentar que todas as kitchenettes,onde houve a separao espacial eram habitadas por uma pessoa. Por fim vale acrescentar que a anlise da funcionalidade dos diversos tipos de apartamentos existentes no edifcio COPAN pode colaborar no desenvolvimento de programas de necessidades para edifcios de apartamentos ou multifuncionais, com
21 A rea til mdia em apartamentos de trs dormitrios na cidade de So Paulo no ano de 2004 foi de 91,88 m (www.estadao.com.br/topimobiliario), inferior a ambos os apartamentos de trs dormitrios do edifcio COPAN. 22 Moravam na kitchenette a depoente e seu filho lactente.

efetivas preocupaes com os modos contemporneos de vida e a demanda de uso dos moradores. No caso do centro de So Paulo, face diversidade existente de moradores e, tal como sugere a pesquisa aplicada no COPAN, incorporar no programa de necessidades, por tanto j na fase de pr-projeto, temas como acessibilidade de pessoas com dificuldades de locomoo e a segurana, especialmente aquelas contra crimes ou incndio. 7- REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS.

BOUERI Filho, Jos Jorge. Antropometria: fator de dimensionamento na habitao. So Paulo. Tese (doutorado). Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo, 1989. EDIFCIO COPAN. Direo de Luiz Bargmann; Coord. Profa. Dra. Sheila Walbe Ornstein. So Paulo: VideoFAU, 2006. DVD (26 min.): Son., color. Narrado. Port. GALVO, Walter Jos Ferreira. COPAN/SP: A trajetria de um mega empreendimento da concepo ao uso. Estudo compreensivo do processo com base na Avaliao Ps-Ocupao. Dissertao (mestrado). Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo, 2007. IMAI. Csar. Avaliao Ps-Ocupao (APO) no projeto casa fcil. Dissertao (mestrado). Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo, 2000. Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo. Manual de Orientao para Execuo Racionalizada de Instalaes em Intervenes para ajuda mtua. So Paulo: IPT, 1987. ORNSTEIN, Sheila Walbe; ROMRO, Marcelo de Andrade (colab.). Avaliao Ps-Ocupao do ambiente construdo. So Paulo: EDUSP/Studio Nobel, 1992. PEDRO, Joo Branco. Programa habitacional. Espaos e compartimentos. Laboratrio Nacional de Engenharia Civil (LNEC). Lisboa, 2001. PICCINI, Andra. Cortios na cidade. Conceito e preconceito na reestruturao do centro urbano de So Paulo. So Paulo Annablume, 1999. ROMRO, Marcelo de Andrade; ORNSTEIN, Sheila Walbe (edits.). Avaliao Ps-Ocupao: mtodos e tcnicas aplicados habitao social. Porto Alegre: Associao Nacional de Tecnologia do Ambiente Construdo, 2003. SO PAULO (cidade) Leis, Decretos, etc. Cdigo de Edificaes. Lei n 8.266 de 20/06/1975. SO PAULO (estado) Leis, Decretos, etc. Cdigo Sanitrio do Estado de So Paulo. Decreto Lei n 12.342 de 27/09/1978. VESPUCCI, Ana Cndida. Imveis do centro exigem restauro. Revista Urbs, So Paulo, n. 34 p. 14-16, 2004. http://www.imovelweb.com.br Acessado em 21/03/2006