INFORME N4519 - 2010-MPT/GDU-SGE A : ARQ. LITA URBINA REINOSO DE : ARQ. KAREN PESANTES ALDANA. REF. : Exp.

N 33876-2010 ASUNTO : CONFORMIDAD DE OBRA SIN VARIACIN Y DECLARATORIA DE FBRICA .MODALIDAD C INTERESADO : SEGUNDO MARCOS AVILA ROJAS. UBICACIN : CALLE DANIEL HOYLE, ESQUINA CALLE CECILIO COX DORAY,LOTE N02 DEL SECTOR EL MOLINO. FECHA : Trujillo 22 DE NOVIEMBRE DEL 2010.

1.-ANTECEDENTES:

Con fecha : 03DE NOVIEMBRE DEL2010 el interesado solicita: CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FBRICA CON MODALIDAD C. Con fechas : VIERNES 19 DE NOVIEMBRE se efectu la inspeccin ocular constatndose, que se encuentra
SEGN CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS PARA LICENCIA DE OBRA PROYECTO

2.- DE LA INSPECCIN OCULAR: 3.- NORMATIVIDAD:CUADRO N 01: CUADRO COMPARATIVO

PARMETROS

Usos Coeficiente de edificacin % de rea libre Altura mxima Retiro MNIMO FRONTAL( R) Alineamiento Estacionamiento Densidad Neta

CONJUNTO RESIDENCIAL (3.5) (40%) 5 pisos 2.00ML. CALLE SIN VOLADO SOBRE LMITE DE PROPIEDAD Multifamiliar 01 Plaza C/2 viviendas 2250Hab/ha

CONJUNTO RESIDENCIAL (3.85) 47.00% 9 pisos+AZOTEA 5.50 M.L. CALLE SIN VOLADO SOBRE LMITE DE PROPIEDAD 27 Estacionamiento Hab/ha

4.- CUADRO DE REAS:

Segn copia literal de dominio: rea de terreno:1324.31M2 CUADRO N 02: AREAS: PISOS PRIMER PISO SEGUNDO PISO TERER PISO CUARTO PISO QUINTO PISO SEXTO PISO STIMO PISO OCTAVO PISO NOVENO PISO AZOTEA TOTAL REA DEL TERRENO REA LIBRE COEFICIENTE REAS 704.11M2 704.11M2 704.11M2 704.11M2 704.11M2 704.11M2 704.11M2 704.11M2 704.11M2 46.83M2 6383.82M2 1324.31M2 620.20M2 (3.85)

5. CUADRO DE PAGOS:

El interesado realiz los pagos correspondientes a :CUADRO N 03: DE CONFORMIDAD DE

OBRA: DESCRIPCIN VALOR OBSEV.

DERECHO DE TRMITE VERIFICACIN TCNICA CONFORMIDAD DE OBRA TOTAL

72.80 48.10 3 600 3,720.90 Comprobante de pago N004789 FECHA : 10/11/2010

6.- NORMATIVIDAD:

CAPITULO II : FINALIZACION DE OBRA

Art. 102.2 En caso de haberse ejecutado la obra de conformidad con la licencia de obra sin ninguna variacin en relacin con los proyectos aprobados, el propietario presentara una declaracin manifestando el hecho.

Art. 102.5 De advertirse variaciones no autorizadas, que impliquen cambio de uso, mayor densidad aumento de reas techadas o modificaciones en las estructuras, se exigir al interesado que efectu el trmite de la regularizacin previsto en el captulo IV. SEGN ORDENANZA MUNICIPAL N 04-99-MPT ART 1 : Establecer la obligatoriedad de los propietarios y de las personas responsables de la ejecucin de las obras de edificacin, el enlucido en cualquiera de sus modalidades (tarrajeo, solaqueado, paeteo, etc), de todas las paredes expuestas a espacios exteriores ya sea dentro de su propiedad o colindante con terceros, o en la parte frontal, lateral y posterior de los inmuebles pblicos o privados. ART 2: Establecer la obligatoriedad de los propietarios y constructores la preservacin del estado de conservacin de las edificaciones colindantes, durante el proceso constructivo hasta la expedicin del certificado de conformidad de obra. ART 3: Comprndase la exigencia de lo normado en los artculos precedentes como parte de los acabados exteriores, sin cuyo cumplimiento la solicitud de conformidad de obra ser declarada improcedente. ART 4: Los propietarios y constructores una vez notificados para el cumplimiento del enlucido de paredes tienen un plaza de 15 das para la ejecucin de las obras, vencido dicho plaza sern posibles de sancin de multa por un monto equivalente al 0.3 de la UIT, por cada metro cuadrado de pared exterior no enlucida, calculado al momento de hacer efectivo el pago; pudiendo realizarlo la Municipalidad con cargo a deducir los gastos correspondientes que sern asumidos por los propietarios, cobranza que se efectuara mediante la va coactiva. -CON HABILITACIN URBANA DE OFICIO: 1521-2010-MPT-GM- APROBADO EL 22 DE SETIEMBRE DEL 2010. LICENCIA OTORGADA:23-04-2010 RESOLUCIN N085-2010. TEXTO NICO ORDENADO DEL REGLAMENTO DE LA LEY 27157 DECRETO SUPREMO N 035-2006VIVIENDA CAPITULO II : FINALIZACIN DE OBRA ART. N 101: Obra finalizada: para efecto del presente reglamento SE CONSIDERARA QUE LA OBRA HA FINALIZADO CUANDO LA EDIFICACIN TIENE UN AVANCE DE EJECUCIN A NIVEL DE CASCO HABITABLE.

Art 2 TRMINOS: TEXTO NICO ORDENADO DEL REGLAMENTO DE LA LEY 27157 Casco habitable: la edificacin que cuenta con estructuras, muros, falsos pisos y/o contrapisos, techos instalaciones sanitarias y elctricas, aparatos sanitarios, puertas de bao y acabados exteriores con excepcin de pintura.
7.-OBSERVACIONES:
-LA DESCRIPCIN DE LOS AMBIENTES EN EL PLANO DE ARQUITECTURA DEBERN ESTAR DESCRITOS IGUAL EN LOS FORMULARIOS (FUE).As como por ejemplo: closet en todos los departamentos,los niveles de piso ,azotea, descripcin de caja de ascensor, descripcin clara. -Presentar nuevos formularios y planos por triplicado,en todos sus niveles. -Levantadas las Observaciones se proceder a realizar nueva inspeccin, debiendo estar los departamentos en obra finalizada o nivel Habitable, as como lo seala en el Art. 2 del TEXTO NICO ORDENADO DEL REGLAMENTO DE LA LEY 27157.

8.-RECOMENDACIONES:
SE RECOMINENDA SE ADJUNTE EL EXPEDIENTE N10574-2010 (EXPEDINTE DE TARMIFACIL).Y LOS INFORMES DE VERIFICACIN.

9.-CONCLUSION: --Es opinin del suscrito : SE OFICIE AL INTERESADO PARA EL LEVANTAMIENTO DE LAS
OBSERVACIONES,

ARQ. KAREN PESANTES ALDANA CAP N 11771

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INTERESADO OFICIAR

: :

SEGUNDO MARCOS AVILA ROJAS. HERMANOS PINZN 700 BNOS AIRES SUR.