Pengembang properti terus melirik kawasan penyangga Jakarta seperti Depok, Tangerang, dan Bekasi (Detabek) untuk proyek

perumahan. Bahkan di daerah-daerah tersebut pertumbuhan properti mencapai 15 persen tahun ini. "Industri properti di kawasan penyangga setiap tahun mengalami peningkatan berkisar 15 persen. Pembangunan properti di Bekasi, Tangerang, dan Depok terus menggeliat, terutama untuk sektor hunian tempat tinggal," kata Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI), Setyo Maharso di Jakarta seperti yang dilansir dari Antara, Minggu (22/7).

Dia mengatakan, pertumbuhan harga properti di kawasan Pluit terus tumbuh setiap tahunnya di angka 8%.

Dibanding kota-kota besar lain di Asia Pasifik, ternyata Jakarta termasuk salah satu kota yang mencatatkan pertumbuhan paling pesat. Jones Lang LaSalle meramalkan pertumbuhan kantor grade A di Jakarta kuartal ini sebesar 6% - 8%. Angka ini lebih tinggi Ia memaparkan, kenaikan harga sewa di perkantoran yang termasuk grade A di sejumlah gedung tertentu di Jakarta dapat mencapai hingga sekitar 30% - 50% bila dibandingkan tahun lalu. Kenaikan harga pada gedung perkantoran grade A juga akan diikuti oleh gedung perkantoran grade B dangrade C yang telah melakukan market assesment (penilaian pasar).

Berdasarkan riset indeks residensial yang dirilis Senin (6/8/2012), Jones Lang LaSalle mencatat harga properti residensial mewah di Jakarta pada kuartal dua 2012 naik 19,2% dari harga di periode yang sama tahun sebelumnya. Sementara bila dibandingkan dengan harga di kuartal satu lalu, tercatat kenaikan sebesar 7,9%.

Rekomendasi untuk membeli properti di Jakarta mungkin cukup mengherankan. Tapi, menurut PriceWatershouseCoopers, pertumbuhan ekonomi Indonesia beberapa tahun terakhir nyatanya cukup mengesankan para investor internasiona. "Didorong oleh pengkatan permintaan dari perusahaan asing dan nasional, harga sewa perkantoran melonjak hingga 29 persen pada kuartal ketiga," demikian pernyataan PwC seperti dimuat CNN, Kamis, 6 Desember 2012.

Hasil riset Knight Frank. Head of Research di konsultan properti Jones Lang LaSalle-Procon Anton Sitorus mengatakan. kemudian diperpanjang 20 tahun. Di sub sektor perkantoran tingkat permintaan terus meningkat sejak akhir 2012 lalu dengan tingkat harga sewa yang melonjak hingga 29 persen. Yang paling tinggi peningkatan subsektor perumahan. Tentu saja kenaikan pendapatan warga jauh di bawahnya. dan dapat diperpanjang lagi 25 tahun. Sebaliknya." sebut dia. hak kepemilikan properti asing dalam UU Agraria hanya selama 25 tahun. Singapura. khususnya apartemen. dan ruko akan menurun. bahkan mampu melampaui kota-kota besar lain di dunia seperti Hong Kong. trade centre. dan ruang perkantoran. 60% properti di Jakarta akan didominasi oleh apartemen dan perkantoran. di Jakarta diprediksi akan terus tumbuh menyusul diajukannya revisi hak kepemilikan properti asing menjadi 60 tahun. penyerapan ruang kantor komersial di wilayah CBD (segitiga emas Jakarta) sepanjang tahun lalu mencapai sekitar 420 ribu meter persegi atau meningkat sebesar 78 persen dibanding tahun sebelumnya.Prospek bisnis properti di Jakarta masih menggeliat sejalan dengan minat investor yang diprediksi masih akan tinggi pada 2013. subsektor perumahan meningkat.” kata Direktur pemasaran salah satu perusahaan properti terkemuka di Jakarta. Sebelumnya. kenaikan harga properti di Jakarta pada kuartal akhir 2012 sudah mencapai 38 persen. "Angka tersebut merupakan rekor penyerapan pasar tertinggi dalam sejarah perkembangan pasar perkantoran di Jakarta. dipicu penurunan bunga KPR. perusahaan real estat asal Inggris menyebutkan. . “Pengembangan pusat belanja. dan Sydney. terutama untuk segmen menengah. Perumahan paling prospektif Hanya tidak semua subsektor properti akan tetap baik prospeknya tahun 2011. Begitu pula subsektor apartemen. Pasar properti. Berdasarkan jenis.

harga rumah di Alam Sutera. Dia memprediksi. Demikian disampaikan Ketua Badan Pertimbangan Realestat Indonesia (REI). Nathan Tanugraha. Di samping itu juga kawasan Cibubur yang sudah lama berkembang. Simatupang dan Pondok Pinang. sektor properti tumbuh sampai 20 persen. "Tapi faktor utamanya adalah posisi kami yang paling dekat dengan Jakarta. Pertumbuhan paling tinggi terdapat pada sektor residensial baik untuk pasar rumah landed atau tapak juga pasar apartemen. Faktor kedua. kawasan yang menyimpan potensi untuk bisa dikembangkan menjadi kota mandiri adalah Serpong dan Sentul sebagai daerah penyangga Jakarta. ( Adisti Dini Indreswari) Di masa mendatang. Andrian Budi Utama.com ." katanya. Teguh Satria ketika ditemui dalam ajang penghargaan Property and Bank Awards 2012 di Jakarta. sementara permintaan masih tinggi.JAKARTA. keterbatasan pasokan. Kenaikan tersebut bukan karena harga tanah yang setiap tahun naik. Lonjakan itu mengimbangi kenaikan harga lahan. Ali mengingatkan. kenaikan bisa mencapai 20 persen setahun. "Pertumbuhan tinggi di pasar residensial karena kebutuhannya cukup besar. Direktur PT Sentul City Tbk." ungkap Nathan. malah menyatakan telah menaikkan harga jual rumah di Sentul City antara 20-30 persen setahun. masalah kemacetan lalulintas di kawasan tersebut bisa menjadi problem bila tidak segera diselesaikan. Menurutnya. tetapi banyak karyawan perusahaan asing membutuhkan apartemen untuk tinggal. Tidak hanya masyarakat yang membutuhkan rumah. Ali memperkirakan. harga tanah di Cibubur bakal melonjak dengan adanya rencana pembangunan Jakarta Outer Ring Road (JORR) bagian selatan melalui jalan tol T. KOMPAS.Memasuki semester II . . mengklaim. Serpong bisa naik 20 persen per tahun.B. Cuma.2012. Menanggapi itu. Hubungan Investor PT Alam Sutera Realty Tbk.2012 dibandingkan semester yang sama pada tahun 2011. Jumat (6/7/2012) malam. Ia mengaku optimis pertumbuhan properti meningkat pada semester II .

Pembangunan properti di Bekasi. Sementara itu. Tangerang dan Depok terus menggeliat. Untuk daerah Menteng. Tangerang.52% dan Sawah Besar sebesar 6.5% dibandingkan kuartal sebelumnya. lonjakan harga lahan yang paling besar terjadi di Jakarta Pusat terutama daerah Menteng dan Sawah Besar.Desember 2012. terutama perumahan. Harga rumah seken di kawasan yang disebut-sebut sebagai Kepala Naga ini sudah terbang 5. "Industri properti di kawasan penyangga setiap tahun mengalami peningkatan berkisar 15 persen. Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI). Setyo Maharso." katanya . mengatakan setiap tahun pertumbuhan properti di kawasan penyangga Jakarta seperti Bekasi. Jakarta Utara.79%. Rata-rata kenaikan harga lahan di Jakarta Pusat mencapai 6. dan Depok semakin meningkat. Prospek yang bagus ini dilirik dan kemudian digarap para pengembang dengan proyek propertinya. Sementara. harga lahan naik sebesar 7.17%. Kenaikan harga properti yang paling tinggi terjadi di kawasan Kelapa Gading. terutama untuk sektor hunian tempat tinggal.

pembangunan infrastruktur naik. 2014. perkembangan perekonomian tanah air selalu meningkat. suku bunga konstruksi ringan serta stabil. khususnya ke Tangerang Selatan. Diperkirakan kawasan Tangerang menjadi penyumbang terbesar unit kondominium di Provinsi Banten dibanding Cilegon dan Serang karena akses jalan yang baik.5%. maupun market hunian apartemen juga perkantoran di tahun 2011 naik 10 – 15 %. daya beli konsumen selalu naik. membuat kawasan ini semakin diminati oleh masyarakat sebagai tempat tinggal.SNOL Pertumbuhan kondominium di Tangerang pada triwulan IV/2012 sangat pesat. . meningkat dari triwulan sebelumnya 98.6 March 2013 BISNIS TANGERANG. bisnis properti bakal meledak. Hasil survei properti komersial Bank Indonesia untuk Banten. Bisnis Properti di Jakarta – Adalah seorang Panangian Simanungkalit.940 unit.107 unit menjadi 3. Penambahan jumlah diikuti dengan meningkatnya penjualan yang mencapai 100%. suku bunga KPR kecil juga tetap. Sebabnya. Direktur Pusat Studi PropertiIndonesia (PSPI) mengungkap sebab kenapa di thn. mayoritas berada di Tangerang. dari total penambahan 1.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful