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NJG N 70024775983 2008/CVEL APELAO CVEL. REINTEGRAO DE POSSE. IMVEL DE PROPRIEDADE DO MUNICPIO. DESAPROPRIAO. POSSE. EXERCCIO DE FATO SOBRE A COISA. DETENO DESCARACTERIZADA. Ao ajuizada por particular contra o Municpio de Gravata objetivando a reintegrao de rea desapropriada para fins de assentamento de famlias carentes. Loteamento no regularizado pelo Municpio. Considera-se detentor a pessoa que mantm imvel em nome de outrem, em cumprimento de ordem ou instrues suas. O exerccio de posse configurado pela reteno da coisa em seu poder, agindo em nome prprio e em seu prprio proveito. No descaracteriza a posse, para fins de reintegrao, o fato de o lote onde o autor mantm seu trailer ser de propriedade do Municpio. Preenchidos os requisitos do art. 927 do CPC de ser procedida retomada do imvel. Sentena mantida. POR MAIORIA, NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO.

APELAO CVEL N 70024775983 MUNICIPIO DE GRAVATAI SERGIO KONZEN

DCIMA OITAVA CMARA CVEL COMARCA DE GRAVATA APELANTE APELADO

ACRDO
Vistos, relatados e discutidos os autos. Acordam os Desembargadores integrantes da Dcima Oitava Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado, por maioria, em negar provimento ao recurso. Custas na forma da lei. 1

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Participaram do julgamento, alm do signatrio, os eminentes Senhores DES. PEDRO CELSO DAL PR (PRESIDENTE) E DESA. NARA LEONOR CASTRO GARCIA. Porto Alegre, 25 de junho de 2009.

DES. NELSON JOS GONZAGA, Relator.

RELATRIO
DES. NELSON JOS GONZAGA (RELATOR) SRGIO KONZEN ajuizou ao de reintegrao de posse contra o MUNICPIO DE GRAVATA, na qual afirmou, em sntese, ser proprietrio de um terreno urbano localizado na Avenida Itatiaia, com Radial Leste, n. 466, Parque Itatiaia, em Gravata/RS. Referiu que adquiriu o imvel de Atade Silva de Souza, em 29 de abril de 2004, atravs de Compromisso de Compra e Venda. Narrou que recebeu, em meados de janeiro de 2006, notificao para desocupar o local, sendo obrigado, pelo ru, a se retirar, dias depois. Sustentou a prtica de esbulho pelo requerido, pois estava na posse do terreno h mais de um ano. Postulou, em sede de liminar, a reintegrao de posse, determinando-se a imediata retomada do bem. Ao final, requereu fosse o pedido julgado procedente, a fim de que se ordenasse a posse definitiva do autor sobre o terreno. Pugnou pela concesso da justia gratuita (fls. 02/03). Realizada audincia de justificao, com oitiva de trs testemunhas, foi concedida a liminar pleiteada (fls. 29/33). Em contestao, o demandado afirmou que na realidade, o autor teria adquirido apenas uma casa, localizada no terreno em discusso, que sabia ser de propriedade do Municpio de Gravata. Relatou que este imvel foi desapropriado pelo ru, por interesse social, atravs do Decreto 2

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n. 3.010/96. Aduziu que tal atitude teria como objetivo regularizar a situao das pessoas que j residiam no local, bem como efetuar a venda dos lotes aos posseiros e candidatos futura ocupao residencial. Argumentou que a venda realizada ao autor somente inclua a casa, pois o alienante no era proprietrio do terreno; logo, no poderia transferi-lo. Defendeu a m-f do comprador, que tinha conhecimento da precariedade da posse do vendedor. Sustentou que o autor estaria imprimindo destinao comercial ao local, onde efetuava a venda de lanches. Disse que a casa adquirida teria sido demolida, e que o autor jamais teria residido no imvel. Postulou a improcedncia da possessria (fls. 37/39). Em manifestao, o Ministrio Pblico opinou pela procedncia da reintegrao. (fls. 98/103). Sobreveio sentena, na qual o julgador decidiu pela

procedncia do pedido, sob o entendimento de que o autor logrou comprovar o preenchimento das condies estabelecidas no art. 927 do CPC. (fls. 105/108). O demandado, descontente com a deciso, apelou, objetivando a sua reforma. Sustentou a ausncia de exerccio de posse pelo alienante do imvel, defendendo, assim, que esta no poderia ser repassada ao autor. Argumentou que a posse do demandante j teria iniciado viciada, pois decorrente de m-f do vendedor. Afirmou que como o alienante era mero detentor do bem, conseqentemente, a transferncia somente poderia ser em carter de deteno, e no de posse. Disse que o terreno foi desapropriado, em 1996, para garantia da habitao popular. Salientou que a apreenso dos bens mveis do autor caracterizaria regular manifestao do poder de polcia da administrao pblica, diante da prtica, pelo apelado, de comrcio, sem o respectivo alvar de licena. Relatou que o demandante jamais morou no local. Referiu que os requisitos da

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reintegratria no restaram preenchidos. Pugnou pela improcedncia da ao. (fls. 111/115). O apelado apresentou contra-razes (fl. 118). Em parecer recursal, o parquet se manifestou pelo

desprovimento do apelo (fls. 123/125). De registrar, por fim, que foi observado o disposto nos artigos 549, 551 e 552, do CPC, tendo em vista a adoo do sistema informatizado. o relatrio.

VOTOS
DES. NELSON JOS GONZAGA (RELATOR) Eminentes Colegas: Cuida-se de ao de reintegrao de posse, a qual foi julgada procedente, sob o fundamento da comprovao dos requisitos do art. 927 do CPC posse anterior sobre o imvel pelo autor, esbulho praticado pelo ru, e perda da posse em razo do esbulho. Por meio dos elementos probatrios coligidos, depreende-se que nenhuma razo assiste ao apelante ao buscar a reforma da sentena de primeiro grau. Tenho como irretocvel a deciso recorrida. luz dos artigos 1.210, do Cdigo Civil, em combinao com o artigo 926, do Cdigo de Processo Civil, o possuidor tem direito a ser mantido na posse, em caso de turbao, e reintegrado, na hiptese de esbulho. E o meio para se alcanar a mencionada restituio, como cedio, a ao de reintegrao de posse. Possuidor e esbulhado no simplesmente quem alega: quem prova ter tido a posse da coisa, e ter sido dela privado por violncia.

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Segundo, Arnaldo Rizzardo, para configurar o direito reintegrao da posse, trs pressupostos sobressaem: a) dever o possuidor esbulhado ter exercido uma posse anterior; b) a existncia de esbulho; c) a perda da posse em razo do esbulho 1. No mesmo diapaso: A posse fato material e no jurdico, uma situao de fato, poder de fato, uma relao do poder de fato de
uma pessoa para a coisa 2.

Em outras palavras, exerce a posse aquele que desfruta de fato, isto , realmente, efetivamente, de algum dos poderes inerentes ao direito de propriedade, de acordo com o entendimento de Renan Falco de Azevedo3. Segundo lio do insigne San Thiago Dantas: O que
necessrio, portanto, para que se reconhea a algum a condio de possuidor, , apenas, a verificao de que este algum se comporta, com relao coisa, com certa autonomia. Se algum detm um objeto, mas o detm de uma maneira passiva, de tal sorte que no se pode perceber se est utilizando ou gozando, no se pode pretender falar em posse.

E arremata: Quando existe autonomia no comportamento do

detentor, quando ele exterioriza algum dos poderes atinentes ao domnio, dize-se que existe posse.4

A posse, em sendo fato, provada deve ser. Incumbia, pois, ao apelante, de modo uniforme, induvidoso, provar os fatos impeditivos, modificativos ou extintivos do direito do autor, descaracterizando o exerccio de posse reconhecido na sentena, de acordo
1

RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas: Lei n 10.406, de 10.01.2002. Rio de Janeiro: Forense, 2006, p. 105. 2 LAFAYETE. Direito das Coisas. v. 1., 2 ed., & 5; RIBAS. A posse e as aes possessrias, 1983; SAVATIER. Cours de Droit Civil. 2 ed., 1947, n. 628, 1/320. 3 AZEVEDO, Renan Falco de Posse: efeitos e proteo. Caxias do Sul: EDUCS, 1984, p. 36. 4 DANTAS, San Thiago. Programa de Direito Civil, volume III, Editora Rio, 2 edio, 977, pgina 56).

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com o que reza o artigo 333, inciso, II, combinado com o artigo 927, ambos do Cdigo de Processo Civil. No entanto, do quadro probatrio que se emoldurou nos autos, tanto documental quanto testemunhal, extrai-se, de forma estreme de dvidas o exerccio, pelo demandante, atos de posse anterior. A discusso, no presente feito, concentra-se no fato de que o autor adquiriu um imvel localizado em terreno que havia sido desapropriado pelo Municpio de Gravata e, segundo o entendimento do ru, quando da negociao, a rea j lhe pertenceria. Diante disso, sustentou o apelante que a aquisio estaria eivada de vcios. Defendeu, com especial nfase, que o vendedor no teria a posse sobre o objeto alienado, apenas a deteno; logo, no poderia transmiti-la. Disse tambm que haveria m-f dos contratantes em negociar terreno que sabiam ser de propriedade do Municpio ru. No merecem guarida tais alegaes. Inicialmente, no que concerne afirmao de que o vendedor do imvel seria mero detentor e, por isso, no teria ocorrido transferncia de posse ao autor, no encontra respaldo na prova dos autos. Inicialmente, ressalto no existir, no contrato, referncia de que o vendedor seria mero detentor do imvel vendido. Ao contrrio. Consta do ajuste que a casa descrita seria de inteira propriedade do vendedor (fl. 19). Impossvel, assim, considerar o alienante como detentor do imvel. Ademais, o prprio Cdigo Civil define esta figura como sendo pessoa que tem vnculo de dependncia com relao outra, conservando o bem em cumprimento de ordens ou instrues suas 5. Ora, no h no processo qualquer evidncia a demonstrar que o anterior proprietrio agia segundo as ordens de um terceiro! Alis, claro est que o alienante se

Art. 1.198, caput, do CCB.

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considerava possuidor do terreno, exercendo integral domnio sobre a casa que vendeu. Acerca da diferena entre possuidor e detentor no direito brasileiro, vale reproduzir a esclarecedora lio de Alexandre Freitas Cmara: J para a teoria de Ihering, adotada pelo Cdigo Civil Brasileiro de 1916,
e novamente adotada pelo Cdigo Civil de 2004, a posse pode ser definida como o poder de fato sobre a coisa. Note-se, pois, que para esta teoria o nico elemento realmente relevante para a conceituao da posse o objetivo, o corpus. O elemento subjetivo, para Ihering, no o animus domini, mas a affectio tenendi, ou seja, a vontade de proceder como habitualmente o faz o proprietrio, independentemente de querer ser dono. Isso explica a razo pela qual se considera possuidor, por exemplo, o locatrio, que no tem a inteno de ser dono, mas procede em relao coisa como o faz o proprietrio. (...) Assim, basta que se tenha, em nome prprio (pois aquele que o tem em nome alheio, nos termos do art. 1.198 do Cdigo Civil de 2002, no tem posse, mas mera deteno), o poder de fato sobre a coisa para que exista posse6. (grifou-se)

Relevante, ainda, elucidao da matria, o magistrio de Renan Falco de Azevedo acerca da posse no Direito Civil Brasileiro:
Quando os dois elementos coexistem [corpus e animus], sempre haver posse, salvo se existir disposio legal que a classifique como simples deteno. Seria o caso, por exemplo, do empregado de uma fazenda (que ali est em condio subordinada a seu empregador) deter a coisa fisicamente, e ter a inteno de t-la como sua. Evidentemente, esta inteno inoperante, porque a legislao no a consagra, sendo ele considerado simples detentor. (...) para demonstrar que existe posse, basta evidenciar a existncia exterior da relao possessria, ou seja, o corpus. O corpus, como tal, pressupe o animus, cabendo a quem se oponha alegao de que existe posse, demonstrar e comprovar a existncia de causa especial que a exclua.7 (grifou-se).
6

CMARA, Alexandre Freitas. Lies de Direito Processual Civil vl. III. Rio de Janeiro: Editora Lmen Jris, 2005, pgs. 383/384. 7 AZEVEDO, Renan Falco de Posse: efeitos e proteo. Caxias do Sul: EDUCS, 1984, p. 54.

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Diante destes esclarecimentos, verifica-se a inconsistncia da alegao de que o autor seria mero detentor do imvel e, por isso, estaria descaracterizada a necessria posse anterior sobre o bem. O fato de o alienante no ser proprietrio do terreno onde se localizava a casa vendida no desconfigura a posse exercida, transformando-a em deteno. Ora, em que pese o contrato trazer previso de venda de casa de alvenaria, edificada sobre um terreno urbano pertencente Prefeitura de Gravata (fl. 19), hialino que a venda inclui a posse do autor sobre o terreno onde se localiza a casa. Tambm no interfere no reconhecimento do direito reintegrao, o fato de autor ter destrudo a casa adquirida e utilizar, atualmente, um trailer no local. O que releva considerar que o requerente vem utilizando o imvel, desde 2004, ou seja, vem exercendo o poder de fato sobre a coisa h, aproximadamente, quatro anos. Esta utilizao foi amplamente demonstrada no processo. Inicialmente, atravs das testemunhas ouvidas na audincia de justificao, que confirmaram, de forma unssona, o exerccio da posse pelo demandante. Nesse sentido, Sandro Martens relatou que mora a 14 anos no
loteamento Itatiaia, mas no na mesma rua. O depoente diz que comprou o seu lote de um outro morador. O depoente diz que o autor ocupava o lote litigioso desde 2004, tinha um Treiller em cima onde parava, sendo que pelo que sabe o autor comprou o terreno do anterior morador, que morava em uma casinha de madeira e tinha uma ferragem no local. (fl. 31)

Na mesma linha, Alexandre Pereira Borges disse que (...) o

autor mora a uns 02 ou 03 anos no imvel. este tinha uma casa velha de madeira, de mais ou menos de 5x5mtds., a qual depois o autor desmanchou, aterrou o terreno e colocou um Treiler. O depoente diz que todo o loteamento da

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NJG N 70024775983 2008/CVEL Prefeitura e que todos sabem disso , sendo que a Prefeitura colocou luz, gua e asfaltou o loteamento. (fl. 32).

Iraci Maria Cardoso, tambm moradora do local, salientou que ela prpria (...) invadiu o seu lote e desde ento nunca foi perturbada por ningum
que se dissesse dono. A depoente diz que pelo que sabe os lotes so todos da Prefeitura que a muitos anos promete que vai regularizar os lotes para os moradores e todos esto esperando. (fl. 33) grifou-se.

Em sede de audincia de instruo e julgamento, a testemunha Iraci Maria Cardoso reiterou as informaes prestadas na justificao (fl. 86). Conforme segue:
(...) A depoente diz que o autor j morava a mais de um ano em um Trailer que ele usava para morar e tambm comrcio noite. Durante o dia o autor trabalhava fora. A depoente diz que a casa que havia no lote o autor desmanchou e j tinha colocado no local material para construir uma outra, havia pedras, areias, moires, depositados para esta obra. Que a depoente sabia que o autor no tinha nenhum outro lote no Parque Itatiaia. A depoente mora l a vrios anos e nunca fora despejada. A depoente diz que h vrios armazns no Parque Itatiaia, mas no sabe se so de lotes da Prefeitura ou particulares. (...).

Os demais testemunhos ouvidos na instruo, Marcio Cristiano Cardoso, Janice Ramos da Silva confirmaram a verso do demandante, de que ocupava pacificamente o local, e de que comum a realizao de vendas dos imveis da regio nos moldes em que procedida pelo requerente. (fls. 87/88). Conforme vejamos:
Testemunha Mrcio Cristiano Cardoso: O depoente diz que o autor cercou o lote e colocou um trailer onde estava morando. O depoente diz que o autor iria abrir um comrcio no local. O depoente desconhece que a Prefeitura tenha retirado algum dos outros moradores dos lotes e o depoente tambm no sabe se todos os lotes so da Prefeitura ou no. O depoente diz que mora em um lote invadido tambm, mas que parece que o dono no a Prefeitura. O autor est

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NJG N 70024775983 2008/CVEL construindo no lote. (...). O depoente disse que viu quando os funcionrios do DEMAB estiveram no lote do autor e retiraram os materiais dele. O depoente diz que inclusive os funcionrios do DEMAB foram procurar o autor na casa onde hoje vive a ex-mulher dele e da qual o depoente lindeiro. (...). Testemunha Janice Ramos da Silva: A depoente morou 14 anos no local e conhece o autor de l, sendo que a depoente diz que o autor j morava a mais de um ano no lote quando a Prefeitura esteve l, sendo que a Prefeitura esteve l e levou os materiais que ele tinha no terreno. A depoente diz que antes do autor outras pessoas moravam no terreno e tiveram mercadinho, snock e fruteira no local. A Prefeitura nunca se ops que esses comrcios funcionassem no local que a depoente saiba. (...).

Quanto s declaraes prestadas pelas testemunhas trazidas pela r, no serviram a descaracterizar a posse amplamente demonstrada nos autos. Ao contrrio de todas as demais informaes, Jos Tadeu Dias Peixoto, ex-funcionrio da Prefeitura, referiu que o terreno em debate estava desocupado desde 1996. Mesmo assim, confirmou que o autor instalou l seu trailer e cercou o local, no sabendo precisar a durao desta utilizao (fl. 89). Ilva In Santos da Cunha, por sua vez, corroborou a informao de que havia um trailer no terreno, que estava cercado (fl. 90). Neste contexto, evidente a utilizao do terreno, pelo ru, que l instalou seu trailer a fim de estabelecer atividade comercial, e posteriormente, construir sua moradia. As fotografias acostadas fl. 08, bem como os recibos de pagamento de IPTU de fls. 11/15, a relao de materiais que estavam no local e foram recolhidos pela Prefeitura (fl. 16), evidenciam, junto com a prova testemunhal, o exerccio de posse sobre o local. Quanto ao fato de que o terreno teria sido desapropriado, em 1996, por interesse social, tal discusso no tem lugar na presente 10

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possessria. Na ao reintegratria no h espao para digresses, devendo-se manter a anlise restrita ao preenchimento dos requisitos do art. 927 do CPC posse anterior do autor sobre o imvel, esbulho levado a efeito pelo ru e perda da posse em razo do esbulho. Ademais, as questes pertinentes ao assunto j vm sendo tratadas em duas aes judiciais de n. 10300142450 e 10300144290, como informado pelo prprio apelante (fl.114). Tambm no h como presumir posse precria, decorrente de m-f, pela venda realizada. Como informado pelas testemunhas trazidas ao processo, a rea est para ser regularizada pelo Municpio, mas ainda no o foi. Ademais, no contexto analisado, verificou-se que freqente, entre os moradores do local, a realizao da transferncia dos imveis, sem qualquer formalidade, ainda que tenham conhecimento de que toda regio foi desapropriada em favor da Comarca de Gravata. Tambm no foi verificada qualquer outra oposio do Municpio quanto a essas outras ocupaes. Logo, no pode ensejar reconhecimento de m-f pelo demandante, quando se verifica que prtica corriqueira na regio. Alm disso, a venda da casa, de anterior dono, no configura m-f; o imvel era seu e no havia qualquer restrio que fosse procedida a sua transferncia. Quanto prtica do ato esbulhativo, importante esclarecer, inicialmente, que representado por duas coisas: a) privao da posse, em
todo ou em parte; b) uma privao injusta8.

Na hiptese, o esbulho praticado pelo demandado inconteste. Isso porque toda a defesa restou embasada no fato de que o autor adquiriu imvel que se localizava sobre terreno da Prefeitura. Logo, o esbulho
8

FULGNCIO, Tito. Da posse e das aes possessrias. 5. ed. atual. Rio de Janeiro: Forense, 1978, pg. 131.

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ocorrido no foi, em momento algum, negado. Tanto assim, que desde a contestao o ru j confessou ter retirado os bens do autor do local, por entender que sua ocupao seria irregular (fl. 39). de se destacar que o Municpio justificou a retirada dos mveis do demandante em funo de que o comrcio no local seria irregular. No entanto, o exerccio do poder de polcia no autorizaria a desocupao compulsria do bem, mas tosomente eventual interdio do estabelecimento. Diante disso, a conseqente perda da posse em razo do esbulho restou amplamente caracterizada nos autos, uma vez que o Municpio de Gravata retirou os bens do autor e determinou sua sada do local onde estava residindo. Defendeu o apelante, por fim, que a aquisio de que trata o contrato de compra e venda acostado aos autos se refere exclusivamente casa que se encontrava sobre o terreno e no do terreno, em si. Ocorre que esta situao no interfere no direito possessrio alegado pelo autor, pois o que importa, para a soluo da lide, a prova da posse, poder ftico e no do domnio adquirido com a compra. E, ressalte-se, a posse restou demonstrada nos autos. Ainda que inexistisse qualquer documento evidenciando a transferncia, a reintegrao seria possvel desde que preenchidos os requisitos do art. 927 do CPC, como na hiptese. Ao final, importa esclarecer, que a ao de reintegrao de posse consubstancia instituto passvel de ser aviado por aquele que foi desapossado da coisa injustamente, com o fim de reav-la e restaurar a posse perdida. E, no caso, a justia do desapossamento no restou demonstrada nos autos. Comprovou-se, alis, que o ru apenas mais um dos inmeros moradores da regio que aguardam regulamentao do loteamento desapropriado pelo Poder Pblico. Desse modo, incensurvel a deciso recorrida, uma vez que os apelados preencheram os requisitos do artigo 927 do Cdigo de Processo 12

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Civil, caracterizadores do direito proteo possessria diante do caso concreto. A jurisprudncia pacfica no sentido de ser cabvel a reintegrao em casos anlogos:
APELAO CVEL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE. REQUISITOS. Defluindo da prova produzida nos autos a ocorrncia de esbulho possessrio a autorizar a proteo possessria, de rigor a improcedncia da apelao. Apelao improvida. (Apelao Cvel N 70027401421, Dcima Nona Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Guinther Spode, Julgado em 12/05/2009). APELAO CVEL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE. FAIXA DE DOMNIO NO DEMONSTRADA. EXTENSO DA DESAPROPRIAO NO COMPROVADA. IRRELEVNCIA DO DOMNIO NO CASO. REQUISITOS DO ART. 927 DO CPC ATENDIDOS. POSSE ANTERIOR E ESBULHO DEMONSTRADOS. NEGADO PROVIMENTO APELAO. UNNIME. (Apelao Cvel N 70029186152, Dcima Oitava Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Nara Leonor Castro Garcia, Julgado em 30/04/2009). APELAO CVEL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE. SUCESSO. HERDEIRO QUE OCUPA PARTE DO IMVEL A SER PARTILHADO. CONDOMNIO PRO INDIVISO. CERCAMENTO DA REA. IMPEDIMENTO DO LIVRE TRNSITO DOS DEMAIS HERDEIROS. ART. 927 DO CPC. REQUISITOS. POSSE DO ESPLIO. ESBULHO CONFIGURADO. NEGADO PROVIMENTO APELAO. UNNIME. (Apelao Cvel N 70029183852, Dcima Oitava Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Nara Leonor Castro Garcia, Julgado em 30/04/2009).

De acordo com todos os fatos narrados, a prova testemunhal novamente referida e as demais provas trazidas nos autos, no h como negar a posse do autor, e a existncia dos requisitos do art. 927 do CPC. 13

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Nenhuma reforma a fazer, pois, na deciso recorrida, que merece ser mantida por seus prprios e jurdicos fundamentos. Diante do exposto, VOTO pelo NO PROVIMENTO do recurso. DESA. NARA LEONOR CASTRO GARCIA (REVISORA) Divirjo do relator. O terreno em discusso, sobre o qual o A. busca a reintegrao de posse, faz parte de uma rea desapropriada pela Municipalidade, para fins de interesse social, objetivada a regularizao da moradia de diversas famlias que l residem. Assim, e como no poderia deixar de ser, a desapropriao tem um fim social especifico e claro: destinado manuteno dos posseiros que neles estiverem residindo , conforme consta do art. 2 do Decreto de Desapropriao. Portanto, a funo social da propriedade foi atendida na declarao da desapropriao destinao a muitos e no a um s; com isso a Ao ajuizada pelo A. se distancia deste fim. O A. adquiriu de um terceiro um terreno urbano- objeto de reintegrao -, sabedor que se tratava de imvel da municipalidade, objeto de desapropriao. Mais. Mesmo tendo a posse, o A. no morou no imvel explorava-o comercialmente, com venda de lanches, desvirtuando o prprio objeto da desapropriao, a considerar pelo tamanho do mdulo 350 metros, quando a regra em mdia de 180 metros quadrados. Tanto isso verdade que a casa que l estava assentada, foi dali retirada e colocado o trailer para venda de lanches do que no divergiu a prova testemunhal, existindo discordncia apenas quanto a 14

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residncia no local, o que, por si s afasta a procedncia do pedido de reintegrao. A notificao feita pela Municipalidade decorre do fato de o A. estar utilizando o trailer para venda de lanches, sem o respectivo alvar, conforme faz prova o documento de fls. 44/49. Portanto, os demais posseiros que tambm compraram de terceiros as reas ocupadas no foram notificados pelo simples fato de que utilizam o imvel para fins de moradia, ao contrrio do A., que apenas destina para fins comerciais. Acolher a tese inicial desvirtuar o instituto da to proclamada funo social, que pelo esprito da lei, objetiva dar moradia a todos, mas no permitir que atravessadores se aproveitem de uma situao social para fins outros, como no caso dos autos. A anlise a ser feita no se restringe ao simples fato de se tratar de bem pblico, mas ao desvio de finalidade. Alm do mais, em casos como na espcie, a posse anterior tem que estar necessariamente vinculada ao destino a ser dado ao bem, no caso, servir de moradia, fato no comprovado pelo A. Portanto, para fins de reintegrao de posse, e nos termos do art. 927 do CPC, no restou comprovada a posse anterior, sendo apenas inconteste que o A. tem posse, porm com ntido intudo comercial. Voto, pois, pelo provimento do apelo, julgando

improcedente a Ao de Reintegrao de Posse, invertendo o nus da sucumbncia, mas suspensa a exigibilidade em face da gratuidade.

DES. PEDRO CELSO DAL PR (PRESIDENTE) - De acordo com o Relator.

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DES. PEDRO CELSO DAL PR - Presidente - Apelao Cvel n 70024775983, Comarca de Gravata: "POR MAIORIA, NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO."

Julgador(a) de 1 Grau: VALKIRIA KIECHLE

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