CONTRATO DE LOCAO PARA FINS RESIDENCIAIS, que entre si celebram, de um lado, como LOCADORA, VERINIA DA SILVA COSTA, brasileira,

solteira, agente de proteo, portador do RG: 11524234-9 IPF-RJ, CPF: 073.536.897-06, domiciliada na Rua Governador Valadares, n 1282, casa 02, Bairro Guarani, Cabo Frio - RJ e como LOCATRIO, MRCIO BARRETO DIAS DA MATA, brasileiro, casado, portador do RG: 12338402-6 IFP-RJ, CPF: 085.636.047-32, consoante clusulas e condies abaixo: As partes, de comum acordo e na melhor forma de direito, ajustam o que se segue e que se reduz a termos escritos para os efeitos da Lei, do Direito e Garantia Mtua. PRIMEIRA: O presente contrato tem por objeto a locao do imvel residencial, localizado na rua das Camlias, n 21 QD 06, Bairro Alecrim, So Pedro da Aldeia - RJ, a fim que se destina residencial. SEGUNDA: O valor da locao fica estipulado em R$ 350,00 (Trezentos e cinquenta reais), por ms, devendo seu pagamento ser feito at o dia 30 de cada ms subseqente ao vencido, no endereo da LOCADORA. TERCEIRA: O prazo da locao de 12 (doze) meses, tendo incio no dia 30/03/2012, podendo o mesmo ser prorrogado, de acordo de ambas as partes. QUARTA: QUINTA: O LOCATRIO obriga-se alm do pagamento de aluguel, ao pagamento, por sua conta o consumo de energia. O LOCATRIO declara ter procedido a vistoria do imvel locado recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a: a) Manter o objeto de locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza para assim o restituir a LOCADORA, quando finda ou rescindida a locao, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessrias para esse fim, notadamente, as que se referem conservao de pinturas, portas comuns, fechaduras, vidraas, instalaes eltricas, torneiras e aparelhos sanitrios; b) No Imvel locado vai ficar: 01 Sinuca, 01 Tot, 01 guarda roupa, 01 cama de casal, 01 cama de solteiro, 01 armrio balco, 01 mesa plstica, 01 armrio de cozinha branco estando tudo em perfeito estado, sendo no momento do trmino do contrato feito uma vistoria para ver o estado dos bens aqui declarados, podendo se alguns bens no estiverem em perfeito estados o LOCADOR tendo o dever de ressarcir a LOCADORA.

c) No fazer instalao, adaptao, obra ou benfeitoria, inclusive colocao de luminosos, placa, letreiros e cartazes sem prvia obteno de autorizao da LOCADORA; d) No transferir este contrato, no sublocar, no ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinao da locao, no constituindo o decurso do tempo, por si s, na demora da LOCADORA reprimir a infrao, assentimento mesma; e) Encaminhar a LOCADORA todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que forem entregues no imvel, sob pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satisfao no cumprimento de determinaes por aqueles poderes; f) No caso de qualquer obra, reforma, ou adaptao, devidamente autorizada pela LOCADORA, na entrega efetiva das chaves do imvel locado, no exigir qualquer indenizao; g) Facultar a LOCADORA examinar ou vistoriar o imvel sempre que for para tanto solicitado, bem como no caso do imvel ser colocado venda, permitir que interessados o visitem; h) Na entrega do imvel, verificando-se infrao pelo LOCATRIO de quaisquer das clusulas que se compe este contrato, e que o imvel necessite de algum conserto ou reparo, ficar o mesmo LOCATRIO, pagando aluguel, at a entrega das chaves; i) Findo o prazo deste contrato, por ocasio da entrega das chaves a LOCADORA mandar fazer uma vistoria no imvel locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condies em que foi recebido, pelo LOCATRIO. SEXTA: As partes ajustam que o pagamento do Imposto Predial do imvel locado, ficar por conta do LOCATRIO durante a vigncia da locao. Obriga-se o LOCATRIO a renovar expressamente novo contrato, caso vier a permanecer no imvel. O novo aluguel, aps o vencimento ser calculado mediante ndice determinado pelo governo federal, vigente na ocasio. Toda e qualquer benfeitoria autorizada pela LOCADORA, ainda que til ou necessria, ficar automaticamente incorporada ao imvel, no podendo o LOCATRIO pretender qualquer indenizao ou ressarcimento, bem como argir direito de reteno pelas mesmas.

STIMA:

OITAVA:

NONA:

A locao estar sempre sujeita ao Regime do Cdigo Civil Brasileiro e a Lei n 8.245 de 18/10/1991, ficando assegurada a LOCADORA todos os direitos e vantagens conferidas pela legislao que vier a ser promulgada durante a locao. Fica convencionado que o LOCATRIO dever fazer o pagamento dos aluguis mensais pontualmente at o dia 30 de cada ms subseqente ao vencido, ficando esclarecido que, passado este prazo estar em mora sujeito s penas impostas neste contrato. Aps o dia 30 do ms seguinte ao vencido, a LOCADORA poder enviar o recibo de aluguel e encargos da locao para cobrana atravs de advogado de sua confiana, respondendo o LOCATRIO tambm pelos honorrios de advogado mesmo que a cobrana seja realizada extra-judicialmente; no caso de cobrana judicial, pagar o LOCATRIO tambm as custas decorrentes.

DECIMA:

DECIMA PRIMEIRA: As partes contratantes elegem o foro da situao do imvel, quaisquer que sejam os seus domiclios, para dirimir qualquer dvida ou litgio oriundo do presente contrato. E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor, na presena das testemunhas igualmente abaixo assinadas. Cabo Frio, 30 de maro de 2012. _____________________________________ VERINIA DA SILVA COSTA Locadora ______________________________________ MRCIO BARRETO DA MATA Locatrio Testemunhas ______________________________________ 1 ______________________________________ 2