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EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR DESEMBARGADOR PRESIDENTE DO EGRGIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Autos n. 477.01.2005.093432-0/000000-000 Autos com n. de ordem: 30/06 Origem: 2. Vara Cvel de Praia Grande/SP Sumria

MONAH JOSEPH MANSOUR ZAHIA, devidamente qualificada nos autos do processo em epgrafe, vem, por seu advogado ao final assinado, em trmite perante este juzo, em que figura como parte contrria CONDOMNIO E EDIFCIO RESIDENCIAL FABRCIO, respeitosamente perante V. Exa., inconformado com o despacho interlocutrio de fls. 202 dos autos, cuja certido de publicao consta

202 verso, interpor AGRAVO DE INSTRUMENTO com de

antecipao dos efeitos da tutela, cuja minuta segue anexa, com base no artigo 524 e seguintes, responsabilizando-se o subscritor pela autenticidade das peas que formam o instrumento, informando que extraiu cpia integral dos autos originais. Termos em que, P. e E. deferimento. Cubato, 03 de junho de 2009. PAULO DE TOLEDO RIBEIRO OAB/SP N. 164.256

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MINUTA DE AGRAVO DE INSTRUMENTO

AGRAVANTE: Monah Joseph Mansour Zahia ADVOGADO: Paulo de Toledo Ribeiro, OAB/SP n. 164.256, fls. 199, com endereo na Rua So Paulo, n. 320, sl. 12, Cubato/SP AGRAVADO: Condomnio e Edifcio Residencial Fabrcio ADVOGADO: Marco Antonio Esteves, OAB/SP n. 151.046, com endereo na Avenida Jabaquara, n. 514, Praa da rvore, So Paulo/SP AUTOS n. 477.01.2005.093432-0/000000-000 N. DE ORDEM 30/06 VARA DE ORIGEM: 2. Vara Cvel de Praia Grande/SP

Preclaro Pretrio, Colenda Turma, nclitos Julgadores,

Trata-se de agravo de instrumento contra deciso interlocutria que deferiu o pedido de penhora formulado pela ora agravada, da qual o agravante no se conforma.

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No caso em tela, a penhora no poderia ser efetivada pelos mesmos motivos que obrigou a agravante a impugnar a execuo de ttulo judicial: No procede a penhora porque se encontra em discusso dois aspectos preponderantes argidos pela agravante em sede de impugnao, a inexigibilidade do ttulo e o excesso de execuo, ambas previstas no artigo 475-L, do Cdigo de Processo Civil, incisos II e V, respectivamente, seno vejamos: a) da inexigibilidade do ttulo No que toca inexigibilidade do ttulo, verifica-se que h litispendncia entre esta lide e a de autos n. 1694/05, tambm na 2. Vara Cvel de Praia Grande (n. 477.01.2005.010393-4 /000001-000) onde tambm so discutidas as multas a que foi condenada a agravante nestes autos. Ora, Doutos Julgadores, caso claro de relativizao da coisa julgada, vez que as multas so tema de discusso especfico em outra demanda ainda em trmite e no pode ser determinado o pagamento das mesmas sem o trmino da pendenga que se desenrola nos outros autos. No h como executar tais multas, vez que s encontram em debate e no houve, portanto, coisa julgada sobre tais penalidades, em que pese o julgamento destes autos 30/06. Desta feita, no h o que se falar em continuidade da execuo, vez que vedado executar algo que no ainda encontra devidamente decidido, como nos presentes autos, ensejando a desconsiderao da penhora pela flagrante irregularidade na execuo do mencionado ttulo judicial, uma vez que o ttulo parcialmente inexigpivel. No obstante, h flagrante excesso de execuo, seno

vejamos:

b) do excesso de execuo A respeito do excesso de execuo, tal cristalino que no demanda maiores explicaes, mas to-s a leitura dos autos. Percebe-se que o autor se refere em sua pea de abertura to-somente s taxas condominiais, fundo de reserva e taxa de consumo advocacia@toledoerinaldi.adv.br

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de gs fls. 03 -, no mencionando as multas condominiais, verba de natureza diversa do que arrolou.

E como as taxas condominiais habituais tm natureza ou origem diversa das multas por infraes administrativas que se submetem ao contraditrio no h o que se falar em incluso das referidas multas no que tange s taxas condominiais. No entanto, o agravado incluiu as multas administrativas no clculo de fls. 12, embora no as tivesse inserido na delimitao objetiva da demanda, de tal modo que, ao que parece, induziu o Juzo Singular a erro, o que ensejou a discusso na presente. Ora, se o agravado no mencionou em sua pea de abertura claramente que a agravante seria devedora das multas administrativas e que tais seriam objeto da demanda, no poderia lanar no clculo do suposto dbito, vez que no se encontrava nem no pedido, nem na causa de pedir. At porque, mais uma e exaustiva vez, as multas administrativas no se revestem de taxas condominiais habituais, portanto, aquelas no poderiam ter sido omitidas da causa de pedir e pedido e posteriormente lanadas nos clculos. No obstante, as parcelas condominiais de outubro de 2004, fevereiro de 2005 e junho de 2005 j se encontravam quitadas e ainda assim a agravada postula tais em juzo indevidamente, demonstrando claramente o excesso de execuo e equvoco da exeqente, ora agravada. bvio est o excesso de execuo no caso em tela, sendo incontroverso que se h irregularidades na execuo, no pode permanecer a penhora junto ao bem da agravante, vez que causa enorme prejuzo agravante, devendo ser reformada a deciso interlocutria guerreada por este D. Tribunal, com a declarao de desconsiderao da penhora realizada. c) Da antecipao dos efeitos da tutela Tendo em vista a flagrante irregularidade da execuo em trmite, com o conseqente prejuzo experimentado pela agravante que se perdurar at que se efetive o julgamento do presente recurso, requer sejam antecipados os efeitos da tutela aqui pretendidos, ou seja, seja desconsiderada a penhora realizada at o julgamento do presente agravo. advocacia@toledoerinaldi.adv.br

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d) dos requerimentos Ante ao exposto, requer sejam antecipados os efeitos do presente agravo, desconsiderando a penhora dos autos sobre o bem da agravante, bem como seja desconsiderada a mencionada penhora no julgamento meritorial do presente, por ser medida da mais Absoluta, Austera e Ldima Justia!
As publicaes devero ser dirigidas a Paulo de Toledo Ribeiro, OAB/SP sob o n. 164.256 , com endereo na Rua So Paulo, n. 320, sl. 12, Cubato/SP

Nestes termos, P. Deferimento. Cubato, 03 de junho de 2009..

PAULO DE TOLEDO RIBEIRO OAB/SP n. 164.256

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