REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

AO XLVIII N 279 - ENERO 2013

Capeco efectu lanzamiento:

Excon 2013
Divproc PNP:

Ing. Ral Delgado Sayn: Informe especial:

Ao expectante para infraestructura Centros comerciales

Ms de 3 mil detenciones

Indice

8 Excon 2013 10 US$ 67 millones en negocios se generaron en EXCON 2012 14 Ms de tres mil detenciones realiz Divproc PNP el 2012

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18 Aclaracin de Sunat 20 Se espera un ao expectante para el desarrollo de la infraestructura en el Per 24 No hay condiciones para una burbuja inmobiliaria en el Per 26 Hace falta mayor infraestructura hotelera 28 Mrmol y madera fueron elementos predominantes en su construccin 30 Monto en obras pblicas super al de ltimos cuatro aos 32 Inauguran Intercambio Vial Asia

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34 Megaproyecto Vas Nuevas de Lima 36 Se inici construccin del proyecto Costa Verde 38 Urbanizacin Las Retamas de San Luis en Huancayo 40 FMV otorgar 17 mil crditos para viviendas nuevas este ao 42 Inversiones en centros comerciales en el pas

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50 Servicios deben ser de calidad para asegurar xito de un mall 53 Estudio determina la demanda efectiva de viviendas en Cusco 54 Capeco y la URP evalan participantes de diplomado 56 Capacitacin gratuita en Sencico para trabajadores en construccin 57 Aceros Arequipa presente en obra del edificio ms alto de Lima 58 Sistema Tubest + Instapanel en proyecto Rinti 59 PER-ENERGA: I Conferencia de petrleo, gas y electricidad 60 El vidrio, variedades y usos 62 Empresas requieren ms personal tcnico 66 Terreno Empresarial 68 Publicaciones 72 Nuevos Socios

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BOLETIN:
Boletn especial enero 2013 con el ms completo informe sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.

Portada

PORTADA:
En el Per operan ms de 47 malls y, segn la Asociacin de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Per (ACCEP), se proyecta construir 47 proyectos ms, entre complejos nuevos y ampliaciones, que hasta el 2015 superaran los 1,440 millones de dlares en inversin.

Foto: Ursula Gutirrez Acevedo

Editorial

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE Walter Piazza de la Jara 1ER VICE-PRESIDENTE Ing. Fernando Castillo Dibs 2DO VICE-PRESIDENTE Ing. Dina Carrillo Parodi TESORERO Ing. Fernando Ibrcena Bossio

Los motores del desarrollo nacional

n los ltimos 11 aos la construccin ha crecido entre dos y tres ms que el promedio de la economa peruana. En el 2012 el crecimiento sectorial alcanz el 15%, mientras que el Producto Bruto Interno del pas habra crecido en 6.4%.

PRO - TESORERO Ing. Jos Luis Cueto de la Fuente DIRECTORES Ing. Hernando Graa Acua Ing. Norma Zeppilli del Mar Dr. Francisco Osores Snchez Ing. Humberto Martnez Daz Ing. Luis Isasi Cayo Ing. Adolfo Glvez Villacorta Arq. Pedro Csar Pndola Montero Ing. Gianfranco Boggio Mifflin Sr. Juan Yoshikay Tomita Arq. Enrique Espinosa Becerra Ing. Raymundo Trindade Serra Ing. Francisco Aramayo Jara GERENTE GENERAL Ing. Carlos Vegas Quintana SECRETARIO GENERAL Dr. Marco Paz Ancajima CONSEJO EDITORIAL CAPECO Arq. Enrique Espinosa Becerra Ing. Raymundo Trindade Serra Ing Francisco Aramayo Jara Ing. Herles Loayza C. Ing. Jos Luis Aylln C. Lic. German Loyaga A. Abog. Richard Chang L. Ing. Erick Rojas C.
La revista Construccin e Industria es una publicacin Institucional de la Cmara Peruana de la Construccin CAPECO Va Principal 155, Edificio Real III Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro T.: 422-5566 / Fax: 441-7028 www.capeco.org Editores Grupo Publicidad S.R.L. Diseo e Impresin Av. Jos Pardo 223 Of. 22 - Miraflores Telefax: 242-2731 / 242-4029 grupo@grupopublicidad.com.pe Direccin Periodstica Jos Acevedo Guerrero Gerencia General Ursula Gutirrez Acevedo Editora Corina Delgado Morales Corrector de estilo Alfredo Martnez Castillo Diseo y Diagramacin Carlos A. Rosas R. Fotografa Miluska Acevedo C. Segundo Reymundo S. Ursula Gutirrez Acevedo Archivo CAPECO Publicidad Mariella Acevedo Calero Patricia Barrueto Chiang
Hecho el depsito legal en la Biblioteca Nacional del Per N 2005-3525

Para el 2013, se estima que la economa del pas crecera en 6.3%, en virtud del crecimiento del consumo interno, generado por el optimismo de las empresas y de familias peruanas, y debido tambin a las buenas condiciones de financiamiento. Adems, se estima que la economa mundial tendr un ligero crecimiento, y que no se generar una nueva crisis financiera internacional. A todo ello se suma el importante aporte del Estado, a travs de una mayor inversin pblica y del lanzamiento de varios mega proyectos mineros privados, entre los que figuran Las Bambas, Quellaveco y Constancia, as como tambin la ampliacin de Cerro Verde, iniciativas que juntas representaran el 40% de la inversin minera, y hay otros once proyectos medianos que aportaran un 10% adicional. Adems en el sector hidrocarburos se desarrollaran otras grandes obras, entre las que destacan el Gaseoducto del Sur, y la modernizacin de la refinera de Talara. Respecto del mercado de vivienda, segn un informe desarrollado por el Instituto Ciudades Siglo XXI de la Universidad Ricardo Palma, la venta formal de viviendas en Lima Metropolitana present un crecimiento menor en el 2012, estimndose que en el 2013 podran presentarse menores niveles de venta, y que los precios de las viviendas no podrn seguir subiendo al ritmo de 20%, aunque cabe esperar que no decrezcan en el presente ao. La principal razn de la insuficiencia de la oferta de vivienda es la escasez de suelo urbano que afecta a las principales ciudades del pas, y especialmente a Lima, donde todava rige del Plan de Desarrollo Metropolitano formulado en 1990, el mismo que debi ser actualizado el 2010. No menos importante es la creciente dificultad para contar con servicios de agua y desage. Segn datos de SEDAPAL, el dficit de abastecimiento de agua y desage afecta a 16 distritos de la capital, en los que se concentra el 42% de la oferta de viviendas de Lima Metropolitana, incluyendo Callao. Lo ms preocupante es que la empresa prestadora no tiene presupuestadas inversiones para ejecutar estas infraestructuras de manera urgente, lo cual podra extender el problema a otras zonas de la ciudad. Se vienen estudiando las posibilidades de implementar alianzas pblico-privadas para resolver la modernizacin de las redes sanitarias en las reas consolidadas de Lima Metropolitana especialmente en aquellas donde existe potencial de desarrollo inmobiliario. Teniendo en cuenta que el pas cuenta con una vigorosa y moderna industria de produccin de vivienda social, impulsada por el sector privado y con el soporte fundamental del Estado como ente promotor regulador, alianza estratgica que ha ido facilitando el acceso a vivienda digna y segura, y como consecuencia de ello a mejores condiciones de vida, a un nmero creciente de familias peruanas de escasos recursos, desde CAPECO hacemos votos porque se mantengan y perfeccionen las polticas y programas gubernamentales que impulsen mayores niveles de inversin pblica y privada, factor clave para promover la generacin de riqueza y alcanzar un desarrollo econmico sostenible. En este propsito, el sector construccin cumple un rol estratgico, por su capacidad de generar empleo, inversin descentralizada, bienestar social y condiciones para mejorar la competitividad de las dems actividades econmicas.
Walter Piazza de la Jara Presidente
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EXCON
Corina Delgado Morales

US$ 67 millones en negocios se generaron en EXCON 2012

67 millones de dlares en ventas gener la XVII Exposicin Internacional de Innovaciones de la Construccin EXCON 2012, la ms importante feria de la construccin del pas, que anualmente organiza la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco).

Feria tuvo ms de 40 mil visitantes

Ing. Fernndo Ibrcena Bossio, presidente de la Comisin Organizadora de Excon; Ing. Fernndo Castillo Dibs, primer vicepresidente de Capeco e Ing. Francisco Aramayo Jara, vicepresidente de la Comisin Organizadora de Excon.

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sta informacin fue proporcionada por Rodolfo Zegarra, gerente general de Ferias Multisectoriales, entidad encargado de la organizacin de esta actividad, durante la presentacin de los resultados de EXCON 2012, llevada a cabo el 24 de enero, en el Hotel Westin, ubicado en San Isidro. Segn Zegarra, mientras que en el 2011 Excon tuvo 302 compaas expositoras; en el 2012, este nmero creci

alcanzando las 350. Igualmente, de contar con 18,500 metros cuadrados de exposicin, se lleg a tener 21 mil metros cuadrados; y de recibir alrededor de 40 mil visitantes, el ao pasado se alcanz los 41,500. El gerente de Ferias Multisectoriales dijo que el resultado fue exitoso ya que se generaron 67 millones de dlares en negocios post feria de Excon 2012, incluyendo los resultados de la rueda de negocios Mac Per apoyada por Promper- que produjo 11 millones de dlares.

EXCON

Intereses de los visitantes

Los rubros de las empresas que visitaron la ltima edicin de esta importante feria del sector fueron: construccin, 32,46%; arquitectura e ingeniera, 19,47%; servicios, 14,38%; decoracin, 11,52%; fabricantes, 6,56%; distribuidores, 6,16%; instalaciones, 5,68%, seal. El funcionario recalc que, respecto al rea de desempeo que ms les interes a los visitantes destacaron, en materiales de obra, el cemento

los muebles (6,35%); los sistemas constructivos (6,26%); las pinturas (5,9%); los conductores (5,14%); los interruptores (4,93%); la cerrajera (4,56%); etc. Finalmente, en el rea de servicios, el inters se centr en las constructoras y promotoras (26,48%).

Reconocimiento a empresas
Durante la presentacin de resultados de Excon 2012, como ocurre cada ao, Capeco brind un reconocimiento a aquellas empresas que tuvieron destacada participacin en esta feria. En esta ocasin, Capeco distingui a todas las firmas auspiciadoras de esta importante feria porque hicieron posible la realizacin de su dcimo sptima edicin. De esta manera, se les hizo un reconocimiento a Vainsa, Unin Andina de Cementos (Unacem), Corporacin Aceros Arequipa, Ticino del Per, Corporacin Furukawa, Nicoll Per e Indeco, a quienes tambin se les entreg un presente de agradecimiento. Seguidamente, Capeco entreg los galardones correspondientes a las empresas que tuvieron los mejores stands de la feria, quedando como ganadoras: en la categora zona exterior, Unin Andina de Cementos Unacem; y en la categora zona interior, Corporacin Furukawa. Finalmente, fueron premiadas las empresas cuyos productos resultaron ganadores en el Saln de Novedades de Excon 2012. El primer lugar lo obtuvo Fast Wallcrete, con su producto autorendering machine; el segundo puesto, Aquarecover S.A.C., con biodepurador aquarecover; y el tercero, la empresa Vulco, con su producto aislador ssmico.

(15,12%); los aditivos (14,19%); las tuberas (13,53%); los agregados (11,53%); los ladrillos (10,81%); y el acero (19,3%). En el rea de maquinarias, equipos y herramientas, el inters fue mayor en las maquinarias (21,77%); seguidas de las herramientas elctricas (21,67%); los encofrados (21,57%); y las herramientas de construccin (21,50%). En el rea de materiales y acabados, los productos de iluminacin (7,6%); los pisos (6,86%); los enchapes (6,49%); los sanitarios (6,48%); los vidrios (6,36%);

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EXCON

Jaime San Martin, gerente Comercial de Vainsa.

Kurt Uzategui, gerente de Marketing de Unacem.

Seor Victor Manzur, de Vulco Per.

Anibal Varea, gerente de Marketing de Aquanova.

Luis Trujillo, gerente Comercial de Fast Walcrete.

Representante de Furukawa.

Kurt Uzategui, gerente de Marketing de Unacem.

Manuel Inga, gerente de Nicoll Per.

Hernan Kutsuma, gerente de Marketing de Corporacion Furukawa. 12

Melissa Cerida, de Corporacion Aceros Arequipa.

Institucional
Corina Delgado Morales

Entrevista al general (r) PNP Vctor Gandolfo

Ms de tres mil detenciones realiz Divproc PNP el 2012

La Polica Nacional del Per (PNP) tuvo, el ao pasado, un positivo desempeo a travs de la Divisin de Proteccin de Obras de Construccin Civil-Divproc y la Divisin de Secuestros de la Direccin de Investigacin Criminal-Dirincri, manifest el general (r) PNP Vctor Gandolfo, asesor en temas de violencia en obra de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco).
Record que la Dirincri detuvo en Chiclayo a una banda que se haca llamar la gran familia y que vena cometiendo crmenes organizados a un alto nivel. Se dedicaban a extorsionar y secuestrar a gente importante de la industria de la construccin y tambin asaltaban bancos y otros lugares, sostuvo.

Se necesita apoyo de la fiscala

El general (r) Gandolfo dijo que la polica puede organizar estos exitosos operativos contra el crimen organizado, porque la fiscala que interviene tiene jurisdiccin a nivel nacional, lo que evita que se diluyan las bandas delincuenciales. Por ejemplo-afirm- si agarran a una parte de la banda en Chiclayo, a otra en Trujillo, y as en diversos lugares, son distintas las fiscalas que intervienen y eso dificulta el trabajo y los resultados del mismo; pero cuando se trabaja con crimen organizado es una sola la que se encarga de toda la investigacin a nivel nacional, lo cual permite que trabajemos con mayor seguridad y, adems, que la fiscala de crimen organizado solicite penas ms severas para estos delincuentes, explic. Sin embargo, indic, hace falta ms apoyo de la fiscala ya que, si bien en el 2012 la polica nacional ha realizado un trabajo muy positivo a travs de la Divproc y la Divisin de Secuestros de la Dirincri, capturando delincuentes y desarticulando bandas criminales que atentan contra el sector construccin, tanto la fiscala como el poder judicial sueltan muy rpido a estos delincuentes. La labor que realizan ellos al juzgarlos con comparecencia les da una sensacin de impunidad a estos delincuentes que los hace creerse intocables por la ley. Esto es preocupante porque hace que se multiplique el accionar de gente que se dedica a extorsionar obras o a los inversionistas, remarc el general asesor de Capeco.

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uestro entrevistado dijo que se viene trabajando en coordinacin con el Ministerio de Trabajo y la Comisin Especial Multipartidaria de Seguridad Ciudadana del Parlamento para lograr la disminucin de actos delincuenciales en el sector construccin. La Divproc detuvo a ms de tres mil personas y desarticul a cuarenta bandas delincuenciales que atentaron contra las obras de construccin del pas durante el perodo enerodiciembre de 2012. Los cabecillas se encuentran sometidos a juicio, indic el general Gandolfo.

Institucional

Incremento de denuncias sostenidas

A pesar de que todava hay aspectos por mejorar respecto a la fiscala, las denuncias presentadas por personas pertenecientes al sector construccin se han incrementado aproximadamente en un 15% respecto al ao anterior, lo que significa que la actitud de las empresas en este tipo de situaciones ha mejorado, logrando que cada vez ms decidan denunciar estos hechos y sostener sus denuncias hasta el final. Actualmente, el nmero aproximado de denuncias es de 65. Hablamos de denuncias que fueron sostenidas, porque hay muchas que se formulan, pero que no se sostienen despus; es decir, el agraviado se abstiene de continuar con el trmite, mayormente por temor a las represalias que puedan tener en su contra, afirm el general (r) Gandolfo. Agreg que cuando hay denuncia se favorece la detencin y captura de los delincuentes porque, como es sabido, la polica no tiene facultad de detencin preventiva. Hace falta en el pas una polica ms cooperativa y de mayores capacidades para hacer cumplir la ley, que le permitan detener en forma preventiva a estos delincuentes.

Trabajo conjunto
Adems de la importancia que tiene que las denuncias sean sostenidas hasta el final del juicio, hay tambin otros puntos sobre los que se est trabajando para disminuir la ola de delincuencia existente en el sector construccin. Se sabe, por ejemplo, asever Gandolfo, que existen sindicatos conformados por personas de dudosa reputacin. Para enfrentar este problema se form una comisin multisectorial dirigida por el Ministro de Trabajo, donde se ha fijado como uno de los puntos principales la revisin de todos los organismos sindicales para tratar de sacar a aquellas personas que bajo esa fachada se dedican a delinquir. El Ministerio de Trabajo, de forma coordinada, est viendo la manera de peinar dichos padrones y eliminar una ley municipal que obliga a tener una cuota de trabajadores, que es utilizada para favorecer la creacin de seudo sindicatos. El acuerdo al que se ha llegado es que se acrediten a todos los trabajadores de construccin civil mediante un registro en el Ministerio del Trabajo; eso ha quedado ya casi listo. Ahora no sabemos cul es el pensamiento del nuevo ministro, pero esperamos que apoye estos proyectos, detall el entrevistado.

Aadi que este tema tambin se est tipificando en un proyecto realizado en el Congreso de la Repblica, que est a cargo de la Comisin Especial Multipartidaria de Seguridad Ciudadana, presidida por el congresista Jos Len Rivera. All se est dando salvaguardas para proteger a los denunciantes y a los testigos de delitos que agravien al sector construccin.

Recomendaciones
El general (r) Gandolfo pidi tambin a las empresas colaborar activamente con el trabajo que viene haciendo la PNP para lo cual les dio una serie de recomendaciones para el presente ao. Las recomendaciones que se les da es que no tengan temor de denunciar y que sostengan su denuncia porque ahora el congreso va a aprobar una ley por la cual se les da proteccin que estar a cargo de la polica, no solamente al denunciante o a los testigos de hechos que afecten al gremio de construccin civil, sino tambin a su familia; todos van a ser protegidos. Incluso, sus nombres no van a figurar durante el proceso penal porque se les va a asignar nmeros y los delincuentes no van a tener conocimiento de quin los denunci. Como estos hombres siempre trabajan extorsionando en diferentes obras de construccin, de todas a las que extorsionan, no van a saber quin los est denunciando, finaliz el general (r) Vctor Gandolfo.

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Institucional

Las empresas deben colaborar activamente con el trabajo que efecta la PNP.

Avance en cifras
La Divisin de Proteccin de Obras Civiles (Divproc) de la Polica Nacional del Per desarticul durante el 2012 cuarenta bandas criminales que atentaban contra las obras de construccin civil, interviniendo a un total de 3,141 personas, segn detall el General PNP (r) Vctor Gandolfo, asesor de Capeco en temas de violencia en obra. Asimismo, durante el perodo 2012, del total de detenidos por la Divproc PNP, 481 sujetos fueron por delitos flagrantes y 7 de ellos se encontraban con requisitoria. En cuanto al armamento recuperado, Gandolfo precis que el personal especializado de la PNP incaut 11 pistolas de diverso calibre, 4 revlveres, 241 municiones y 13 cacerinas. Igualmente se lograron recuperar 10 vehculos.

Haciendo un anlisis de la actividad operativa de la Divisin de Proteccin de Obras Civiles (Divproc) de la Polica Nacional del Per durante estos tres aos de actividad, el General PNP Vctor Gandolfo resalt que, desde el ao 2010 al 2012, dicha divisin especializada de la PNP logr intervenir a un total de 6,605 personas, de este total, aadi, 1,380 fueron detenidos por delitos flagrantes y 49 se encontraban con requisitoria. Tambin destac que, en total, en estos tres aos de operatividad se logr desarticular 81 bandas criminales, habindose incautado 33 pistolas, 24 revlveres, 550 municiones y 23 cacerinas. De la misma manera, seal que la Divproc logr recuperar 33 vehculos que eran utilizados por estos sujetos inescrupulosos. Adems, se efectuaron un total de 1,065 operativos que permitieron formular 62 atestados, habindose logrado recuperar en total 35,440 soles, afirm Vctor Gandolfo.

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HOSPITAL DE CAJAMARCA
CAJAMARCA

Legal

Sobre pagos a cuenta del IR de empresas constructoras

Aclaracin de Sunat
Para las empresas constructoras con obras mayores a un ejercicio que se acojan al sistema b) del artculo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta (determinacin de renta en base al criterio de lo devengado), se establecen 2 casos: 1. Para los contratos de obra que requieran presentacin de valorizaciones, el ingreso devengado slo tomar en cuenta el monto de las valorizaciones (Informe 135-2012-SUNAT/4B0000). 2. Para los contratos de obra que NO requieran presentacin de valorizaciones, el ingreso devengado tomar en cuenta las estimaciones de ingresos a que se refiere la NIC 11 (Informe 88-2012-SUNAT/4B0000).
Decenio de las Personas con Discapacidad en el Per Ao de la Integracin Nacional y el Reconocimiento de Nuestra Diversidad

CARTA N. 119 -2012-SUNAT/200000 Lima, 21 de diciembre de 2012 Seor CARLOS VEGAS QUINTANA Gerente General Cmara Peruana de la Construccin (CAPECO) Presente.Ref. : Carta CPC-189-12 De mi consideracin: Tengo el agrado de dirigirme a usted en atencin al documento de la referencia, mediante el cual su Despacho a propsito de lo sealado en la tercera conclusin del Informe N. 088-2012-SUNAT/4B0000, sobre los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta de empresas constructoras que se hubieran acogido a lo dispuesto en el inciso b) del artculo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta, consulta s resulta aplicable para el caso de obras que no requieran la presentacin de valoraciones por la empresa constructora. Al respecto, adjunto a la presente se remite el Informe N. 135 -2012-SUNAT/4B0000, mediante el cual se brinda atencin a la referida consulta. Es propicia la oportunidad para manifestarle los sentimientos de mi especial estima. Atentamente, ENRIQUE VEJARANO VELASQUEZ Superintendente Nacional Adjunto de Tributos internos SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIN TRIBUTARIA

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Legal

INFORME N. 135 -2012-SUNAT/4B0000

MATERIA: Complementar los alcances del Informe N. 088-2012-SUNAT/4B0000 sobre los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta de empresas constructoras que se hubieran acogido a lo dispuesto en el inciso b) del artculo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta. BASE LEGAL: - Texto nico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto Supremo N. 179-2004EF, publicado el 8.12.2004, y normas modificatorias (en adelante, TUO de la Ley del Impuesto a la Renta). - Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto Supremo N 122-94-EF, publicado el 21.9.1994, y normas modificatorias. ANLISIS: 1. De acuerdo con el artculo 63 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, las empresas de construccin o similares, que ejecuten contratos de obra cuyos resultados correspondan a ms de un (1) ejercicio gravable podrn acogerse a uno de los mtodos que seale la ley, sin perjuicio de los pagos a cuenta a que se encuentren obligados, en la forma que establezca el Reglamento. As pues, la referida norma en su inciso b) dispone que las empresas de construccin o similares podrn asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que se establezca deduciendo del importe cobrado o por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante el ejercicio comercial, los costos correspondientes a tales trabajos. Por su parte, el inciso b) del artculo 36 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta establece que las empresas constructoras o similares, en caso de acogerse al inciso b) del artculo 63 de la ley, considerarn como ingresos netos del mes, la suma de los importes cobrados y por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante dicho mes. Agrega la referida norma que, en el caso de obras que requieran la presentacin de valorizaciones por la empresa constructora o similar, se considerar como importe por cobrar el monto que resulte de efectuar una valorizacin de los trabajos ejecutados en el mes correspondiente. Ahora bien, de acuerdo con el anlisis efectuado en el punto 3 del Informe N. 088-2012-SUNAT/4B0000(1), se ha concluido que la correccin de las estimaciones de los ingresos efectuados por el contribuyente, que conlleven el reconocimiento de los ingresos de actividades ordinarias con suficiente fiabilidad, en tanto importes cobrados o por

cobrar por los trabajos ejecutados, debe ser considerada para determinar los ingresos netos del mes para el clculo del pago a cuenta del Impuesto a la Renta. En efecto, en virtud de lo previsto en el inciso b) del artculo 36 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, para la determinacin de los pagos a cuenta, debe considerarse como ingresos netos, aqullos correspondientes a los trabajos ejecutados en cada obra durante el mes, tanto cobrados como por cobrar, por lo que dentro de tales ingresos debe considerarse las modificaciones en el trabajo contratado, as como las reclamaciones o incentivos, en tanto de ellos resulte un ingreso de actividades ordinarias y sean susceptibles de ser medidos con fiabilidad. No obstante, dicho anlisis no resulta de aplicacin en el caso de las empresas constructoras o similares que tuvieran obras en las que se requiera la presentacin de valorizaciones, pues a tenor de lo expresamente indicado en la norma, el importe por cobrar a considerar para el clculo de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta, es el que se encuentre en la valorizacin que dichas empresas hubieran efectuado por los trabajos ejecutados en un determinado mes. As pues, la correccin de las estimaciones de los ingresos efectuada por el contribuyente a que se refiere la NIC 11, originada por modificaciones, reclamaciones o incentivos que no formen parte del valor de los trabajos ejecutados, no ser considerada como ingreso neto para el clculo de los pagos a cuenta, toda vez que no califica como importes por cobrar, de acuerdo con el inciso b) del artculo 36 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta. CONCLUSIN: La conclusin 3 del Informe N. 088-2012-SUNAT/4B0000, aplica a las empresas constructoras o similares, por las obras que no requieran la presentacin de valorizaciones. Las empresas constructoras o similares que tuvieran obras en las que se requiera la presentacin de valorizaciones, el importe por cobrar a considerar para el clculo de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta, es el que corresponda a la valorizacin que dichas empresas hubieran efectuado por los trabajos ejecutados en un determinado mes.

Lima, 20 de diciembre de 2012

LILIANA CONSUELO CHIPOCO SALDIAS Intendente Nacional (e) INTENDENCIA NACIONAL JURDICA

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Entrevista
Germn Loyaga Aliaga

Se espera un ao expectante para el desarrollo de la infraestructura en el Per

Uno de los aspectos fundamentales que mueve la economa de un pas lo constituye la inversin en infraestructura, pues tiene un impacto directo en el desarrollo econmico convirtindose en uno de los principales pilares del crecimiento.

Ingeniero Ral Delgado Sayn, presidente de Cesel S.A.

egn el informe elaborado por Apoyo Consultora para Capeco Lineamientos para promover la inversin en infraestructura en el Per 2012 2016 el estado de la infraestructura peruana en relacin con los estndares de Amrica Latina, se halla, de acuerdo con el Reporte Global de Competitividad 2012, con una calidad de infraestructura similar a la del promedio de los pases de Amrica Latina (alrededor de 3.6 puntos sobre un mximo de 7). Sin embargo, el nivel alcanzado an refleja la necesidad de incrementar las inversiones. El informe aade que las proyecciones estiman que el crecimiento del PBI se situar entre 5.5% y 6.5% anual durante el perodo 2012 2016, no obstante, el reto es que este crecimiento sea con inclusin social. Como dato adicional, un estudio realizado el ao pasado por la Asociacin para el Fomento de la Infraestructura Nacional, detalla que la brecha de infraestructura en el Per asciende a US$87.975 millones para el perodo 2012 2021, y si se suma a ello lo que el Estado ha dejado de invertir que est alrededor de los 11 mil millones, entonces hay un panorama muy alentador para la inversin pblica. Con el fin de tratar este importante tema, Construccin e Industria entrevist al ingeniero Ral Delgado Sayn, presidente de Cesel S.A. y past presidente de la Asociacin Peruana de Consultora (APC). Hay mucha expectativa en razn que los anuncios del gobierno son bastante auspiciosos, ya que el presupuesto de inversin pblica ha crecido aproximadamente 13% en relacin al ao anterior, y mucho de ese crecimiento es prcticamente del ao pasado que ha quedado un saldo de 11 mil millones de soles que no se han invertido y que tienen que reprogramarse en el presupuesto de este ao, seal.

Lo que se ha presupuestado -precis Delgado- ms lo de aos anteriores en el atraso de inversiones y una serie de fondos que se han creado, hacen ver que el sector publico va a estar dinmico este ao, y adems, como ya se est entrando a la mitad del periodo quinquenal del gobierno asumimos que la autoridades actuales estn mucho mas consolidados en los cargos que desempean para mejorar el shock de gerencia que quiere hacer el gobierno en general, y desde ese punto de vista hay ser optimistas. Los anuncios efectuados por el titular de Transportes y Comunicaciones de invertir este ao 7 mil millones de soles en obras viales en su sector, as como del propio ministro de Economa y Finanzas que anunci inversiones del orden de ms o menos 5 mil millones de soles de ejecucin en el primer trimestre, algo totalmente atpico porque normalmente el primer perodo se caracteriza por ser un trimestre un poco ms lento, pero si esas son las intenciones, que no son cubiertas generalmente en un alto porcentaje, si sera una cantidad mucho mayor que la que hemos tenido histricamente en el Per.

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Entrevista

Para el transporte de Lima es prioritario continuar con la construccin de la Lnea 2 del Metro.

El presidente de Cesel S.A. precis vistas las cosas as se podra afirmar que se avecina un ao 2013 bastante interesante para las inversiones del sector pblico.

Sector privado
En cuanto al sector privado, el ingeniero Ral Delgado, presidente de Cesel S.A. seal que mantiene su mismo dinamismo, ya que las encuestas de percepcin hecha a los empresarios muestran con optimismo en ms del 60% que si est planeando efectuar inversiones, lo cual, subray, es una seal muy alentadora, teniendo en cuenta que el Per est en estos momentos considerado como el sexto pas en optimismo frente a las inversiones del sector privado, por lo que el panorama se ve muy interesante, acot.

longitudinal para que de esa manera terminen no solo interconectados con la sierra, sino tambin con la costa y selva. Preciso que estos dos grandes proyectos que estn en manos de Proinversin es necesario dinamizarlos y hacerlos realidad porque son proyectos fundamentales para el desarrollo del pas. Tambin en este mismo sector, Delgado Sayn precis que el tema portuario debera realizarse de todas maneras este ao, tales como las obras del Muelle de Minerales en el Callao; tambin comenzar la ampliacin del Muelle Norte del Puerto del Callao, asimismo dinamizar las inversiones de la transferencia del Puerto de Pisco, el tema del Puerto de Salaverry como un puerto intermedio en el norte. En lo que es aeropuertos, seal la perentoria necesidad de construccin del aeropuerto de Chincheros en el Cusco, proyecto largamente esperado y muy necesario para el principal centro de desarrollo turstico que tiene el Per, lo que permitira contar con vuelos de da y noche que pueda abastecer las necesidades del mercado.

Transportes y comunicaciones
En relacin a las principales obras que deberan ejecutarse para cubrir la brecha de infraestructura, seal que es prioritario hacer realidad los proyectos ms emblemticos que el propio gobierno ha anunciado, en el caso de Transportes, continuar con la construccin de la lnea 2 del Metro de Lima de gran envergadura, la carretera longitudinal de la Sierra que es un proyecto fundamental y de gran impacto para mejorar el nivel de vida en esas zonas que son de pobreza extrema. As tambin preciso que no solamente es la longitudinal de la sierra como un solo eje, sino tambin la construccin de la red de transversales que conecten con dicha

Hidrocarburos
En el tema de hidrocarburos resalt que se debe definir de una vez por todas que tipo de gasoducto se va a construir en la zona sur y ejecutar la obra, ya que estamos enfrentando riesgos de reserva energtica que pueden llegar a convertirse en principal factor limitante del desarrollo del Per.

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Entrevista

Mayor coordinacin
El presidente de Cesel enfatiz que debe haber una mayor interconexin entre los sectores y Proinversin que en realidad debe ser una entidad puramente promotora, pues no vale la pena perder 4 aos en efectuar estudios de pre inversin para que al final terminen diciendo lo que ya se conoca desde antes del estudio, pues ello es un tema inminentemente de ingeniera que Proinversin no evala apropiadamente.

Minera e inclusin social

En relacin a la minera y la inclusin social, precis que se tiene que llegar a una conclusin lgica, pues dicha actividad productiva es una riqueza nacional que pertenece no solo a las comunidades donde se desarrolla sino a todos los peruanos, enfatizando que en todos los pases del mundo se explota la minera para que de esa manera se ayuden a salir de la pobreza y generar bienestar en las zonas donde se realiza. El problema de la minera debe ser enfocado directamente, pues las comunidades donde se desarrolla quieren que dicha actividad productiva sea responsable, y adems debe desarrollarse vinculado a la inclusin social que es lo que aspiran los pueblos en razn que cuando esa riqueza se explote, la comunidad deben ser participes de dicho desarrollo sino como quedan despus de la explotacin del mineral, acot. Frente a esta situacin -resalt Ral Delgado Sayn- Cesel ha propuesto lo que hemos llamado las Asociaciones Privadas Productivas, donde el Estado tambin participe y dinamice esas inversiones para justamente hacer llegar esta sensacin de avance de bienestar a estas comunidades ms rpido de lo que demorara. Al hacerlo con la confianza que se genera, pensamos que si esto se lleva adelante entonces vamos a restituir la confianza y con eso vamos comenzar a destrabar todos los impedimentos que hay en la famosa licencia social, que bsicamente es una protesta de cmo esto va mejorar el nivel de vida y las condiciones de la propia comunidad, detall.

Debe haber una mayor interconexin entre los sectores y Proinversin.

Preciso que si bien es cierto las hidroelctricas son una gran solucin para el pas, estas toman su tiempo para construirlas, por lo que la respuesta inmediata para poder construir una reserva energtica que no se quede en el 6% y que por lo menos este bordeando tres veces esa suma es por la parte trmica, y para eso hay que asegurar el suministro de gas, siendo en consecuencia la construccin del gasoducto fundamental no solamente por eso sino tambin para dar nacimiento al tema petroqumico, detall Ral Delgado.

Hospitales
Otro tema fundamental es reforzar los proyectos de gran impacto en lo que concierne a infraestructura hospitalaria, pues estamos viendo que hay crisis tremenda en los principales hospitales del Per, como en el caso del segundo hospital regional de importancia en Arequipa que presenta un estado deplorable; el hospital de Polica, los hospitales de las Fuerzas Armadas , seal el presidente de Cesel. En realidad tenemos una infraestructura hospitalaria muy antigua y atrasada, y uno de los programas importantes que ha mencionado el actual gobierno es precisamente generar un fuerte desarrollo en el sector hospitalario, donde hay que ver los campos de participacin del sector privado aparte del sector pblico, a fin de reforzar los hospitales existentes en cuanto a capacidad, crecimiento y ejecutar los nuevos proyectos hospitalarios, aadi.

Agua y saneamiento
Otro de los temas importantes lo constituye el agua y saneamiento pues, por un lado, se requiere echar andar los proyectos de saneamiento rural que hay en las partidas presupuestales que no se han ejecutado, y que forman una buena parte de esos 11 mil millones dejados de usar. Asimismo, Delgado Sayn seal que es urgente el reforzamiento del sistema de agua y desage que requiere la ciudad del Lima, que se encuentra en una situacin de riesgo.

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Entrevista
Germn Loyaga Aliaga

No hay condiciones para una burbuja inmobiliaria en el Per

El XVII Estudio El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y el Callao correspondiente al ao 2012, que fuera desarrollado por el Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) arroj que la actividad edificadora nueva de Lima Metropolitana y el Callao en trminos de metros cuadrados construidos al 2012 registr un total de 4886,576 m2.

Asociacin de Bancos

Adrin Revilla, gerente general de la Asociacin de Bancos (Asbanc).

simismo dicho documento seal que la oferta total de vivienda report un total de 22,225 unidades que en trminos de metraje ascendi a 1992,282 m2 lo que signific un incremento con respecto al 2011 de 17,43% en trminos de rea y 20,60% en cuanto a unidades. Adems de ello el ao 2012 presenta la mayor cantidad de viviendas vendidas en los ltimos 17 aos, resultando a la vez la vivienda multifamiliar como la unidad habitacional ms representativa en el mercado de Lima Metropolitana y el Callao con 21,078 departamentos frente a 1,147 casas. Todos estos datos no hacen ms que sealar que el crecimiento de la actividad constructiva habitacional contina en auge, pero cimentndose principalmente en la situacin financiera y econmica que vive el pas, as como por la gran demanda de viviendas que se requiere para poder satisfacer la demanda insatisfecha de la poblacin peruana, pero adems sustentada en el financiamiento que el sector financiero nacional viene brindando para la obtencin de una vivienda a travs de los crditos hipotecarios. Por esta razn, y para conocer ms de cerca el pensamiento del sector financiero nacional, Construccin e Industria entrevist al gerente general de la Asociacin de Bancos (Asbanc), Adrin Revilla, para conocer su opinin sobre diversos temas afines al sector.
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En relacin a los crditos hipotecarios, el alto funcionario de Asbanc seal que la cartera hipotecaria tomando a octubre del ao pasado ascenda a S/.18,526 millones y a octubre del 2012 dicho monto ascendi a S/. 22,810 millones, lo que ha representado un crecimiento del orden de 23%, todos para primera vivienda, siendo el ndice de morosidad de 0.99%, lo que denota una fidelidad en los pagos de dicho tipo de crdito. Seal que la fidelidad de pago del crdito hipotecario de primera vivienda se debe a que las personas tienen su propiedad donde van a vivir lo que les asegura un bienestar para la vida en una propiedad en la que ellos van a hacer lo que mejor les pueda parecer, acot. Asimismo detall que esta morosidad es diferente a la morosidad de las tarjetas de crdito, en razn que las personas se preocupan por pagar la casa y despus otros tipos de gastos. Detall que este comportamiento no solo sucede en el pas sino en cualquier parte del mundo, pero cuando se otorga una segunda hipoteca el comportamiento ya no es igual, pues si tiene algn problema econmico prefieren deshacerse de la segunda casa. En cuanto a las tasas de inters, el gerente general de Asbanc seal que la tendencia ha sido totalmente a la baja, pues si se compara lo que se tena en abril 2004 la tasa de inters promedio en moneda nacional era 17.36 y en moneda extranjera 10.48, y lo que tenemos ahora en moneda nacional son 9.59 y en extranjera 8.54. El hecho es que adicionalmente se est otorgando ms crditos en moneda nacional que en moneda extranjera,

Entrevista

registrndose un incremento por ese lado, siendo el crdito promedio de 84, 400 dlares y el plazo promedio de 15 aos. En la actualidad el 52% de los crditos se otorga en moneda nacional, y 47% de crditos en moneda extranjera, habindose revertido esa tendencia pues antes era menor la moneda nacional y mayor la moneda extranjera, hace 10 aos casi ms del 90% usaba moneda extranjera. Lo ideal es endeudarse en la moneda en la cual percibe sus ingresos, porque lo dems es un poco jugar al riesgo cambiario, en este momento hay una tendencia a la baja del dlar y nadie sabe hasta cundo tericamente le convendra a uno endeudarse en dlares, pero si se revierte la figura en 1 o 2 aos ms y empieza a subir el dlar, habra un riesgo cambiario y las personas estn prefiriendo endeudarse en la moneda en la cual ellos estn ganando su dinero, enfatiz. En la actualidad las autoridades del Banco Central de Reserva, seal Revilla, revisan elevar el nivel de encaje con el fin de restringir un poco el crdito, para lo cual cada entidad financiera ver como restringe determinados crditos que son un poco ms riesgosos para otorgar ms crditos hipotecarios que normalmente son menos riesgosos.

Burbuja inmobiliaria
Con respecto a la llamada burbuja inmobiliaria el gerente general de Asbanc seal que este tema se refiere a precios no acordes con la realidad, es decir, acot, precios falsos que en cualquier momento pueden volver a la realidad, y se pueden producir de dos formas, una como lo ocurrido en los Estados Unidos de Norteamrica donde en cierta forma hubo un involucramiento de las propias entidades financieras que otorgaron crditos a personas que no tenan capacidad de pago y en donde los precios de las viviendas suban porque haba mayor cantidad de personas que compraban, pero que a la hora de pagar la situacin fue distinta. En este caso, precis, se estableci luego corresponsabilidad de las entidades financieras, situacin que no s da en el Per porque a los bancos no les interesa hacerse propietarios de inmuebles y porque adems el sistema financiero peruano viene otorgando los crditos de acuerdo a las normas que ha establecido la Superintendencia de Banca y Seguros y los crditos se dan en funcin a la capacidad de pago real de las personas. La otra figura donde podra generarse una burbuja inmobiliaria es cuando los tasadores o peritos que efectan las transacciones dan valores por encima del valor real, sin embargo, si esto se da en forma independiente de las entidades financieras y estas entidades se basan nicamente en la capacidad de pago de las personas, el problema no sera para el sistema financiero, razn por la cual, agreg Adrin Revilla, es necesario que los peritajes sean efectuados por peritos o tasadores debidamente calificados, entre cuyas entidades est el Consejo Nacional de Tasaciones (Conata).

Segunda hipoteca
En cuanto a los crditos hipotecarios para segunda vivienda, seal que ello se viene otorgando desde muchos aos atrs, precisando que las condiciones para este caso son diferentes, pues hay una mayor requerimiento de informacin, una mayor tasa de inters as como de cuota inicial, en estos casos las entidades financieras se aseguran realmente si podrn cumplir con el pago, por lo que para su otorgamiento hay una serie de controles.

Crditos
Asimismo el gerente general de Asbanc detall que los diferentes tipos de crdito han ido mostrando un importante crecimiento, agreg que en lo que respecta a tarjetas de crdito el 25% se da en provincias y el restante 75% en Lima; en crditos microempresa el 65% se otorga en Lima y el 35% en el interior del pas; aadi que el crdito de consumo antes era de 15% y ahora se ha situado en 25%. De otra parte, el alto funcionario de Asbanc, seal que el nivel de penetracin de los crditos hipotecarios en el Per est en el orden los 5% a 6% del PBI, mientras que en Chile el nivel de penetracin se sita cerca del 13%, teniendo menos poblacin incluso destac.

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Infraestructura
Germn Loyaga Aliaga

Sociedad de Hoteles Per

Hace falta mayor infraestructura hotelera

millones, demorando desde la obtencin de la licencia de construccin hasta su inauguracin un promedio de 8 aos, pero no precisamente por el proceso constructivo, sino por las diversas trabas que se produjeron para el otorgamiento de la licencia de construccin. Al respecto, y con el fin de conocer la situacin de la infraestructura hotelera, Construccin e Industria convers con el presidente de la Sociedad de Hoteles del Per, Jos Koechlin, quien seal que en estos ltimos cuatro aos el sector hotelero ha dejado de invertir un promedio de mil millones de dlares en infraestructura por las trabas que existen para la construccin de nuevos hoteles, precisando que existen grandes empresas hoteleras que invierten en cada proyecto un promedio de 100 millones de dlares, pero que no han podido ingresar al mercado. Los proyectos que en la actualidad se viene desarrollando son mayormente de las marcas de las empresas que se encuentran operando en el pas que ya tienen su operacin montada y siguen apostando por el Per porque conocen la situacin del pas, acot. Una empresa que desea venir al Per a desarrollar un proyecto no sabe si la licencia de construccin se la darn en 1, 2 o 3 aos, por lo que muchas de ellas se retiran, sin embargo hay algunas que insisten porque saben que el Per es un muy buen destino turstico y tienen la esperanza que en algn momento se va desmaraar todas las trabas burocrticas que existen. El mximo representante empresarial de la Sociedad de Hoteles del Per, puso como ejemplo lo que viene sucediendo en el distrito de Miraflores donde se proyecto la construccin de un hotel de la cadena hotelera Hyatt Hotels & Resorts debajo del centro comercial Larcomar, donde el alcalde de Miraflores y la alcaldesa de Lima en lugar de solucionar el problema se pelean pblicamente achacndose cada uno la responsabilidad de la paralizacin del proyecto. Si esto sucede en Lima, imagnense lo que sucede en provincias, donde es muchsimo peor porque adems estn totalmente desinformados de muchas normas que existen al respecto y que dicho sea de paso estn desactualizadas, lo cual viene conllevado una serie de problemas para la inversin, resalt Koechlin.

s indudable que el desarrollo de infraestructura es un factor importante para el crecimiento del pas y por ende para los diversos los sectores de la economa nacional, y en ese sentido el sector turismo no escapa a ello, pues el Per cuenta con numerosos recursos tursticos, histricos y culturales que hacen del pas un atractivo destino para los turistas. Pero adems de ello, si a eso se le suma la estabilidad econmica y jurdica que el pas ha ido mostrando al mundo entero, entonces las condiciones estn dadas para que el sector turismo logre un mayor desarrollo.

Sin embargo, para lograr todo esto es necesario que dos importante pilares que sostienen el sector, como son las vas de comunicacin (carreteras, aeropuertos y aeropuertos) y la infraestructura hotelera tengan la debida cobertura a fin de cumplir con brindar un adecuado y excelente servicio que requiere este importante sector, a fin de poder trasladar y albergar a la cantidad de turistas que visitan las diversas ciudades del pas, tanto nacionales como extranjeros. Segn se ha podido indagar, solo en el 2012 se inauguraron 4 hoteles de cinco estrellas y 6 de cuatro estrellas, cuyas licencias de construccin tienen una data entre 6 y 8 aos, como fue el caso del JW Marriot Hotel Cusco, que inicialmente deba tener 230 habitaciones pero por esas cosas de la burocracia cusquea termin en 160 habitaciones y cuya inversin ascendi a US$ 56

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Infraestructura

Informalidad
Otro de los grandes problemas se da en el Reglamento que regula la operatividad de los hoteles, que a juicio de la mxima autoridad de la Sociedad de Hoteles para cambiando cada 2 aos, y en donde cada 2 aos colocan a criterio propio una norma que no es compatible con la realidad, precis. Lo peor de todo es que a nivel mundial la actividad hotelera ya no se mueve por categoras sino por tendencias, por lo que la Sociedad de Hoteles del Per est pidiendo que se estandarice la categorizacin a nivel nacional, puesto que est totalmente desfasado. En Lima no hay tanto problema, sin embargo en provincias es donde se presenta el mayor inconveniente por lo que estamos pidiendo que se formalice pues hay mucha informalidad, ya que en una casa ponen un letrero de hotel 3 estrellas, y como no es obligatorio la categorizacin, cada cual hace lo que le da la gana. Hacer un hotel fuera del casco urbano es bastante difcil por la falta de infraestructura bsica como es carreteras, electricidad, agua, que normalmente el Estado debera proveer para facilitar una mejor calidad de vida de las personas que cuentan con una vivienda personal o familiar, a travs de la vivienda temporal que es la hotelera, mencion Koechlin.

Aadi que ello motivo a demandar y exigir un mayor eficiencia del Estado a fin de poder desarrollar las diversas actividades econmicas que van a redundar en una mejor calidad de vida.

Avances y proyecciones
Merced a las constantes comunicaciones que el 2012 hemos tenido con el ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) se han empezado a tener algunos avances para ir mejorando la situacin del sector hotelero, de igual forma hemos tenido comunicacin con el ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, y a partir de ah hemos empezado a ser convocados para diversas reuniones que permitirn ir cambiando la problemtica existente, precis Jos Koechlin. De otra parte el presidente de la Sociedad de Hoteles del Per (SHP) seal que aparte de los mil millones que se ha dejado de invertir en el pas, hay otros mil millones ms que se pueden invertir en el sector hotelero, pues hay empresas que a pesar de las trabas burocrticas existentes especialmente en los municipios, siguen interesados en el Per como en el caso del Grupo Pestana, considerado como el mayor grupo hotelero de Portugal, entre otros importantes inversionistas de otros pases.

Cmara Nacional de Turismo (Canatur)

Per deja de captar 3 mil millones de dlares en inversiones hoteleras por inexistencia de incentivos
En los ltimos tres aos, el Per ha dejado de captar aproximadamente 3 mil millones de dlares en inversiones hoteleras extranjeras al no tener una legislacin promotora de inversiones en este rubro y la inexistencia de una seguridad jurdica a ese rubro, manifest el presidente de la Cmara Nacional de Turismo (Canatur), doctor Carlos Canales Anchorena. La inversin hotelera oscila entre 18 a 24 meses y esos son los plazos que se manejan, y al no haber estas inversiones en el Per, stas se van a otros pases, explic. Aadi sin embargo que a pesar de no tener los adecuados incentivos, hay un crecimiento y desarrollo hotelero de nuestro pas. En el mundo, hay dinero e intenciones de invertir porque inversionistas hoteleros estn en la bsqueda de oportunidades. En el Per, no hay seguridad jurdica para el respeto de los documentos administrativos, la volumetra, la demora en el otorgamiento de las licencias de construccin y las autorizaciones de Instituto Nacional de Defensa Civil (Indeci) para la apertura y eso genera un ambiente inadecuado para la inversin, sostuvo Canales. Agreg que en la actualidad, la mayor inversin hotelera es nacional y se deja de recibir inversiones principalmente de los Estados Unidos y pases europeos. En consecuencia, aadi, falta una mayor oferta hotelera y teniendo en cuenta los altos ndices de ocupacin existentes en el Per, se genera una oportunidad para que haya una inversin hotelera importante ya que hay espacio para ms hoteles, asegur. El presidente de la Cmara Nacional de Turismo (Canatur), doctor Carlos Canales Anchorena seal que luego de su participacin en la XVI Conferencia Iberoamericana de Ministros y Empresarios de Turismo (Cimet 2013) que se desarroll el 29 de enero en Madrid (Espaa) y su participacin en la XXXIII Feria Internacional de Turismo (Fitur 2013) a desarrollarse igualmente en Espaa, el gremio empresarial entregar formalmente al ministro de Comercio Exterior y Turismo, Jos Luis Silva Martinot, una propuesta conjunta a fin de concretar estmulos a la inversin hotelera internacional.

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Infraestructura
Germn Loyaga Aliaga

Hotel San Agustn Paracas

Mrmol y madera fueron elementos predominantes en su construccin

La inversin ascendi a 10 millones de dlares, ocupando 14 mil metros cuadrados de construccin.

bicado al sur de Lima a 250 Km. se encuentra el balneario y baha de Paracas, enclavado en la ciudad de Pisco, departamento de Ica. Paracas es considerado un importante destino turstico por ser sede de una milenaria cultura preinca, as como por ubicarse la Reserva Nacional que alberga una variada biodiversidad.

Desde el 2009, la zona ha ido convirtindose en un punto de concentracin de importantes cadenas de hoteles que han construido y vienen construyendo edificaciones hoteleras para albergar turistas, en razn que la baha es considerada uno de los lugares muy bellos de la costa peruana. Uno de esos hoteles recientemente construidos lo constituye el Hotel San Agustn Paracas, de la cadena de hoteles San Agustn, por lo que para conocer detalles de su construccin se entrevist al director gerente de dicha cadena, Manuel Garca Martnez. El hotel ha sido construido sobre un rea de 25 mil metros cuadrados ocupando 14 mil metros cuadrados de construccin, habindose invertido un promedio de 10 millones dlares, siendo la construccin antissmica. La edificacin comprende tres plantas, as como 120 habitaciones habindose aprovechado la orientacin de los vientos para no producir efectos energticos perniciosos. La construccin ha sido diseada usando una arquitectura moderna y ecolgica, en su gran mayora materiales naturales.

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Infraestructura

A excepcin de algunas habitaciones, el hotel no cuenta con aire acondicionado pues lo que se ha buscado es mantenerse a base de corrientes de aire y aprovechar la climatologa del lugar. Garca resalt que para proteger el calentamiento de las habitaciones se han usado parasoles a fin de impedir que el vidrio funcione como una lupa. El vidrio usado es un vidrio simple pero con proteccin solar que impide la radiacin solar. A juicio de Manuel Garca, el hotel San Agustn Paracas tiene dos piezas claves, la piscina y el espacio de mar, de tal manera que todas las habitaciones tienen vista al mar.

convirtiendo en casi protagonista esttico del hotel, pues dicho material aligera el peso de la construccin. Los muros de la construccin son de concreto armado, predominando el ladrillo para las separaciones de cermica, siendo la armazn del hotel una estructura bastante monoltica. En el caso de uso de agua caliente, se obtiene por energa solar trmica, existiendo adems un sistema de recuperacin de agua que es muy novedoso, que es dirigido para regado.

Materiales empleados
Segn seal el director gerente de Hoteles San Agustn, los materiales usados bsicamente en los acabados ha sido mrmol, madera y caa, pues dichos recursos son materiales que no tienen un proceso de transformacin energtica, solo sufren transformacin fsica, como en el caso del mrmol que se extrae de la cantera se corta y luego se vuelve a cortar quedando residuos de polvo. El alto ejecutivo seal que se han usado 12 mil metros de mrmol. En el caso de la caa, detall que no estaba previsto usar tanta en la obra, sin embargo el material fue ganando espacio, usndose tres tipos de caa: chancada, partida y bamb; elementos que se fueron

Retos
Uno de los mayores retos ha sido operar en una zona de arena con una cimentacin de losa muy pesada, habiendo sido la piscina la que mayor dificultad tcnica present en razn que es una pieza de 100 metros de longitud, seal Manuel Garca. Por la ubicacin frente al mar, el hotel ha sido construido de acuerdo a las normas y estadsticas que prev la Marina de Guerra de acuerdo al oleaje mayor que presenta la zona y dentro de lo que prev la estadstica histrica del oleaje, aunque a veces la naturaleza se sale de la historia, pero estamos dentro de lo que se ha previsto en los ltimos 25 aos de movimientos registrados de mareas, acot. La cimentacin de la construccin tiene una profundidad de tres metros aproximadamente. El hotel cuenta con un sistema potabilizador y una reserva de agua, pero de pozo. El hotel cuyas caractersticas corresponden a un Resort ha sido considerado adems como el primer hotel ecolgico de la costa central del pas.

Inversiones
Por otro lado, el director gerente de Hoteles San Agustn, Manuel Garca Martnez, seal que en el Cusco cuentan con otro proyecto que se ubica frente al Templo del Coricancha donde estn iniciando su construccin. Asimismo, tienen otro proyecto en el Valle del Colca, donde cuentan con un terreno y se encuentran preparando la obra cuya ejecucin se iniciar cuando terminen de construirse el hotel del Cusco que se ha previsto culminar este 2013.
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Construido de acuerdo a normas y estadsticas de la Marina de Guerra del Per.

Infraestructura

Monto en obras pblicas super al de ltimos cuatro aos

En efecto, del total adjudicado a diciembre de 2012, por ejemplo, S/. 8,136 millones (es decir, el 71%) se realiz a travs del Rgimen General, mientras que S/. 355 millones (es decir, 3%) a travs de convenios con agencias internacionales. En tanto S/. 2,933 (equivalente a 26%) se ejecut a travs de una serie de regmenes paralelos y temporales, agrupados en la categora de Otros. La importancia de estos regmenes paralelos y temporales en el impulso de las obras pblicas ha sido limitada, conforme se evidencia en el grfico comparativo. En estos regmenes tenemos los DU N 0412009, DU 078-2009, el Proceso Especial de Seleccin (PES), los Procesos de Seleccin Abreviados (PSA), as como las contrataciones para la reconstruccin de las zonas afectadas por los sismos, construccin de colegios emblemticos, DU N 054-2011, el DU N 0162012, entre otros. Se aprecia, adems, que las obras a travs de convenios con agencias internacionales se reducen a partir del ao 2011. Por lo tanto, el rgimen general de contrataciones es el principal mecanismo para convocar y adjudicar obras, mecanismo que es conocido por las entidades y proveedores; por lo tanto, es importante contribuir con su fortalecimiento.

En el ao 2012

egn el ltimo balance del Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE), al 31 de diciembre de 2012, se adjudicaron obras por un valor de S/. 11,424 millones de nuevos soles y se proyecta que en el transcurso de las semanas culminen de registrarse las buenas pro de los procesos pendientes, con lo que se alcanzaran los 13 mil millones de soles, superando el monto adjudicado de los ltimos cuatro aos. Cabe indicar que, segn el rgimen de contratacin de las obras adjudicadas, se puede apreciar que el Rgimen General, es decir, las contrataciones reguladas por la Ley de Contrataciones del Estado, es el que ms impulsa las inversiones pblicas.

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El Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia del Cusco

I ESTUDIO
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Infraestructura
Jos Acevedo Guerrero

El paso a desnivel permitir reducir de treinta a un minuto el tiempo de trnsito por la zona.

Inversin super los 8 millones de soles

Inauguran Intercambio Vial Asia

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l 03 de enero se puso en servicio el Intercambio Vial Asia, en el kilmetro 94 de la Panamericana Sur, destinado a dotar de mayor fluidez vehicular al s ecto r d e p l a ya s d e l o s b a l n e ari os del sur y pequeos centros poblados ubicados en las mrgenes de la autopista Pucusana y el distrito de Asia. La construccin estuvo a cargo de la empresa Concesionaria Vial del Per (CoviPer) y demand una inversin de 8 millones 748 mil 340 nuevos soles, distribuidos en dos frentes de trabajo: 1.- Cinco millones 277 mil nuevos soles para el Intercambio Vial, y 2.- 869 mil 557 nuevos soles para el puente peatonal Asia, lo que da el total de los 8 millones 748 mil. 340 nuevos soles. Luego de sacar el velo que cubra la placa recordatoria de la obra vial, el presidente Humala se dirigi a

los pobladores maleos y de los balnearios del sur, asistentes a la ceremonia inaugural, y dijo: Estamos inaugurando esta obra para que haya ms bienestar para la poblacin de Lima Provincias y particularmente para el distrito de Asia que viene creciendo. Tenemos que dar las facilidades para el libre trnsito de la Panamericana Sur y tambin para evitar los accidentes que vienen sucediendo. El Ministro de Transportes y Comunicaciones, Carlos Paredes, quien estuvo presente en el acto, afirm que el paso a desnivel tiene mucha importancia para el distrito porque permitir reducir el tiempo de trnsito por esta zona a un minuto, de los aproximadamente 30 minutos que antes demoraban los vehculos. Agreg que se evitar los accidentes de trnsito que eran frecuentes en esa zona, gracias al puente peatonal colocado metros ms adelante y que podr ser utilizado para cruzar en ese sector. La obra se complementa con el cierre del cruce en la berma central con guardavas

Infraestructura

La construccin estuvo a cargo de la empresa Concesionaria Vial del Per (CoviPer).

y muros de contencin, elementos que forman parte del proyecto Puente Peatonal Asia. Este intercambio vial tiene, adems, una ruta de acceso para el Boulevard de Asia, que es muy concurrido en los meses de verano. El by-pass permite a los usuarios desplazarse de manera ordenada tanto para el ingreso a Santa Cruz (frente al Boulevard, al otro lado de la carretera), como hacia la zona comercial de Asia , coment scar Tapia, gerente tcnico de CoviPer.

Nuevas obras
Aparte del paso a desnivel hecho en Asia, hay otras obras realizadas recientemente, tales como la autopista desde Cerro Azul hasta el ingreso a
El intercambio vial tiene tambin una ruta de acceso para el Boulevard Asia.

Chincha; dos intercambios viales en Cerro Azul y Pampa Clarita; de igual modo dos puentes en Jahuay, otro en Chincha y Caete, incluyendo otros nueve pasos a desnivel. En los siguientes aos, CoviPer ejecutar otros cuatro intercambios viales que estarn ubicados en la variante Chincha (entre Chincha y Paracas). Las obras se realizarn por tramos, desde el 2017. Actualmente, el Ministerio de Transportes y Comunicaciones y CoviPer negocian un posible adelanto de las inversiones, a fin de beneficiar a los usuarios de la Red Vial 6.
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Infraestructura

Se intervendrn 115 kilmetros

Megaproyecto Vas Nuevas de Lima

Av. 25 de enero, intercambio vial a desnivel para el paso de la Panamericana Norte.

Obra demandar una inversin privada de 590 millones de dlares e interconectar a 23 distritos de la capital, desde Ancn hasta Pucusana. Principales avenidas del norte, este y sur de Lima, como la Panamericana Norte, la Panamericana Sur y Ramiro Prial, sern intervenidas.

C
Alipio Ponce. 34

on una inversin privada de 590 millones de dlares, la Municipalidad de Lima anunci que en mayo prximo empezarn los trabajos de ejecucin del proyecto Vas Nuevas de Lima, el cual ampliar e interconectar 115 kilmetros de las principales vas y autopistas de acceso a la capital.

Este megaproyecto modernizar 31.5 kilmetros de la carretera Panamericana Norte, entre el Puente Hbich y el distrito de Ancn; 54.1 kilmetros de la Panamericana Sur, entre el Trbol Javier Prado y Pucusana; y, el tramo inicial de la autopista Ramiro Prial, que tiene una extensin de 10 kilmetros y ser extendida en 20 kilmetros ms hasta la Carretera Central, para llegar al puente Los ngeles, en Chaclacayo. De esta manera, se interconectarn 23 distritos de la capital. Segn explic la alcaldesa de Lima, estas importantes avenidas se unirn a travs de Va Parque Rmac, que se viene ejecutando en la actualidad. Dichas mejoras en la circulacin vial de la capital estarn listas para el ao 2016. En mayo empezarn los trabajos en el puente Alipio (San Juan de Miraflores). Normalmente uno se demora dos horas desde Ancn para llegar hasta este punto. Ahora el tiempo ser de unos 45 minutos, expres la autoridad edil.

Infraestructura

Agreg que esta es una obra que integrar a 23 distritos de la capital, desde Ancn hasta Pucusana, tendr 32 intercambios viales y habr espacio para ciclovas. Se realizar gracias a una inversin de 590 millones de dlares. Vas Nuevas de Lima es una concesin autosostenible, es decir, que no requiere de inversin pblica, y beneficiar a todo tipo de transporte: pblico, pesado, interprovincial y privado. Forma parte de la cartera de proyectos que la comuna limea implementa en alianza con el sector privado.

Antecedentes
El 03 de mayo de 2012, el proyecto fue declarado de inters y necesidad pblica. Esa fecha marc el inicio del plazo legal de tres meses para la presentacin de nuevas propuestas por otros inversionistas. Transcurrido dicho tiempo, se adjudic el proyecto el 18 de setiembre de ese mismo ao a la concesionaria Rutas de Lima S.A.C., cuyo contrato fue suscrito en enero de 2013.

Ms de 14 interesados en Lnea 2 del Metro

El director ejecutivo de la Agencia de Promocin de la Inversin Privada (ProInversin), Javier Illescas, revel que hasta el momento hay ms de 14 empresas interesadas en la concesin del proyecto Lnea 2 y Ramal Faucett - Nstor Gambetta de la Red Bsica del Metro de Lima y Callao. Se trata de capitales chinos, europeos, japoneses y americanos. De gente que ha averiguado sobre el proyecto, se ha reunido con los equipos, ha hecho algn pedido de informacin y ha mostrado inters, seal. Record que el perfil del proyecto se aprob en diciembre pasado y el siguiente paso es obtener la factibilidad, lo que debe concretarse a inicios o durante el segundo trimestre de este ao. La venta de bases est a cargo del Comit de ProInversin en Proyectos de Infraestructura Vial, Infraestructura Ferroviaria e Infraestructura Aeroportuaria (Pro Integracin) a un costo de 2 mil dlares ms IGV. La concesin del proyecto ser cofinanciada por el Estado peruano y otorgada bajo la modalidad de Asociacin Pblico Privada (APP). En tanto, el viceministro de Transportes, Alejandro Chang, adelant que se est evaluando el diseo de una red de infraestructura vial que podra incluir dos o tres rutas ms en este proyecto. Por lo pronto, asegur que en el ltimo trimestre del ao se otorgara la buena pro de la lnea 2 del Tren Elctrico, la cual unir Ate con el Callao con una inversin de 5,300 millones de dlares. El funcionario precis que ProInversin se encargar, adems, de concesionar otras 11 carreteras en el pas. Esta etapa incluye los tramos de la Longitudinal de la Sierra y la Selva por US$3,800 millones.

Segn ProInversin

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Infraestructura

Con inversin de 58 millones de soles

Se inici construccin del proyecto Costa Verde

Se puso en marcha la construccin del primer tramo del proyecto Costa Verde Para Todos. Este tramo val de 14.5 kilmetros de extensin demandar una inversin de 58 millones de soles y unir los distritos de Magdalena y san Miguel.

Se construir un puente peatonal de unos 45 metros de longitud.

L
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a obra se llevar a cabo en dos etapas. La primera, que se acaba de iniciar, comprender los distritos de Magdalena y San Miguel con una inversin de 58 millones de soles, beneficiando en forma directa a unos 600 mil limeos. La segunda etapa, San Isidro-Chorrillos, se ejecutar de mayo a diciembre, con una inversin de poco ms de 160 millones de soles El tramo Magdalena - San Miguel comprende la ejecucin de tres obras: la construccin de puentes y escaleras (5 millones de soles de inversin); la ampliacin de un tercer carril y el mantenimiento de la bajada Sucre y Marbella (28 millones de soles) y el malecn de la Costa Verde (25 millones de soles), segn indic Rafael Lpez, gerente general de la Empresa Municipal Administradora de Peaje de Lima (Emape).

Lo que nosotros estamos desarrollando en esta primera etapa es la construccin del tramo I entre los distritos de Magdalena y San Miguel. Este proyecto tiene tres componentes: puentes peatonales y escaleras, geometra vial y el componente del malecn. Estos tres componentes tambin se repiten en el segundo tramo que se va a ejecutar los prximos meses entre los distritos de San Isidro a Chorrillos, dijo. Para ejecutar estas obras se ha cerrado el circuito que va desde la avenida Escard, en San Miguel, hasta la avenida Sucre, en Magdalena, hasta fines de mayo del presente ao.

Infraestructura

Las escaleras tendrn miradores e iluminacin Led.

Puentes peatonales
El gerente general de Emape seal que a la altura del parque John Lennon, en San Miguel, se construirn un puente peatonal y unas escaleras con miradores. En esta primera etapa, a la altura del parque John Lennon, en la parte superior, se va a realizar un trabajo de escaleras y un puente peatonal de unos 45 metros de longitud. Habrn ocho nuevos servicios higinicos y unos mdulos con otros servicios, snacks, un lugar para colocar bicicletas, etc., manifest. Afirm tambin que las escaleras desarrollan toda una forma de acceso con miradores e iluminacin LED, de tal manera que proponen espacios de descanso para apreciar la vista. Es un recorrido bastante agradable por la escena paisajstica.

Malecn para todos.

Ampliacin de un tercer carril

Respecto a la geometra vial, durante los cinco meses de cierre se va a realizar una rehabilitacin integral de los

4.5 kilmetros que mide este primer tramo, que incluyen tres carriles de ida y tres de vuelta, paraderos, ciclovas y una pista de trote, sostuvo Rafael Lpez. Tambin se van a instalar 850 metros de geomallas para evitar el deslizamiento de tierra de los cerros aledaos y 2,400 metros de malla metlica en determinados lugares de la Costa Verde, a fin de proteger a los conductores de los desprendimientos de piedras, remarc.

Malecn de la Costa Verde

Sobre el malecn, este se ubicar ms cerca de la costa y los espacios para correr estarn junto al mar y no a la pista. El malecn, a diferencia del que existe hoy da, estar al lado de la costa, lo que nos va a ayudar a recuperar y darle paso a estos bolsones de rea verde que van a tener unos pasajes, unas prgolas, toda una zona de mobiliario urbano que le permita al ciudadano disfrutar de ese espacio de la mejor forma, adelant el ejecutivo. En tanto, agreg Lpez, la va de trote ya no va a ir pegada a la pista donde pasan los autos, para elevar el grado de seguridad. El malecn va a contar con una ciclova de tres metros de ancho, una pista de trote de 1,80 metros de ancho y un paseo peatonal de seis metros de ancho que van a ir del lado interno, prximos al mar, puntualiz.
By pass Sucre. 37

Edificaciones
Germn Loyaga Aliaga

Total Inmuebles construye

Urbanizacin Las Retamas de San Luis en Huancayo

El proyecto contempla construir 935 viviendas.

uancayo, conocida como La Ciudad Incontrastable, ubicada en la parte central del Per, en plena cordillera de los Andes, y que, de acuerdo al Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI), es la novena ciudad ms poblada del Per, albergaba en el ao 2012 una poblacin de 353.535 habitantes, ha sido escogido por Total Inmuebles S.R.L. para construir la urbanizacin Las Retamas de San Luis. El proyecto se encuentra al norte de la ciudad de Huancayo, entre los sectores Palin y Uas, en la Av. Huaytapallana, carretera hacia Vilcacoto, sector de ms rpido crecimiento poblacional y expansin prevista para la ciudad.

Las obras del proyecto de habilitacin urbana y construccin simultnea de viviendas de la urbanizacin, en lo que antes era una chacra, ha comprendido la ejecucin de redes de abastecimiento de agua potable y desage segn los parmetros y normas sealadas por la Empresa de Servicios de Agua y Alcantarillado Municipal de Huancayo (Sedam Huancayo), incluyendo las respectivas conexiones domiciliarias. Asimismo, cuenta con redes elctricas areas para alumbrado y servicio domiciliario, todo ello de acuerdo a exigencias de Electrocentro. Igualmente se efectuaron trabajos de estabilizacin de suelos en las reas internas de la urbanizacin correspondientes a pistas, quedando las veredas de concreto. De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), el proyecto ha contemplado contar con calzada de suelo estabilizado, veredas, conexin domiciliaria para agua potable y desage, alumbrado elctrico pblico y conexin domiciliaria, as como servicio pblico de telefona.

La obra
El proyecto de la urbanizacin Las Retamas de San Luis, es un conjunto de viviendas enmarcados dentro del programa Techo Propio y Mivivienda. En el caso de Techo Propio las casas constan de un solo nivel, y en el caso de Mivivienda son de un nivel y dos niveles. En total el proyecto contempla la construccin de 935 viviendas en un rea de 15.5 has (155,700.00 m2), siendo el monto de inversin en su primera etapa de S/. 21424,653.
Mivivienda. 38

Edificaciones

Techo propio
Para el programa Techo Propio se ha construido 196 viviendas cuyos lotes tienen un rea de 54 m2 (6m x 9m) y un rea construida de 36 m2. El mdulo de vivienda incluye sala-comedor-kitchenette, 01 bao y 02 dormitorios provisionales y un patio sin techar a nivel de terreno existente. Este tipo de vivienda, por ubicarse en pasajes no cuenta con estacionamiento.

Mivivienda
En el caso del programa Mivivienda los lotes tienen un rea de 84m2, 90m2 y 98m2 siendo el rea construida variable, existiendo hasta 4 modelos para este tipo de viviendas, contando adems cada lote con su rea de estacionamiento. En el caso del modelo Mivivienda 1P-1D, consta de un solo nivel con dormitorio, bao completo, ducto de escalera internas cocina-lavandera y ambiente de sala y comedor con acceso a un patio interno. A su vez el modelo Mivivienda 1P 2D, de un solo nivel, dispone de dos dormitorios, un bao completo, kichenette y ambiente de sala y comedor con acceso a un patio interno.

Las viviendas de un solo nivel tienen una proyeccin para dos niveles, cuya finalidad es satisfacer la necesidad de los futuros propietarios de solucionar su problema de vivienda con un mdulo inicial que pueda luego ser ampliado en forma progresiva usando las facilidades crediticias existentes y el sistema constructivo empleado.

Acabados
En el caso de Techo Propio los pisos son de cemento pulido, paredes sin estucar, salvo el bao que cuenta con impermeabilizante la zona de ducha, ventanas de vidrio con marco de aluminio, puerta de ingreso de madera, puerta de bao contraplacada, puerta de patio metlica todas con cerradura. El bao cuenta con inodoro, lavatorio y en la cocina un lavatorio de platos. Zona de patio un lavatorio de granito Para las construcciones de Mivivienda, se han usado pisos de cemento, zcalos y contrazcalos de cermico, ventanas de vidrio con marco de aluminio, todas las puertas son de madera (ingreso, dormitorios, cocina, bao) . El bao cuenta con inodoro, lavatorio y en la cocina un lavatorio de platos apoyado en mesa de melamine. Paredes tarrajeadas y pintadas en todos los ambientes. Zona de patio un lavatorio de granito En la actualidad Total Inmuebles viene realizando el saneamiento de la segunda etapa.

El modelo Mivivienda 2P-3D cuenta con dos niveles, en el primer nivel se ubica un dormitorio, un bao completo, escaleras internas, cocina-lavandera y ambiente de sala y comedor con acceso a un patio interno. En el segundo nivel se ubican los dos dormitorios de los cuales uno cuenta con balcn, bao completo y ductor de escalera. Por su parte el modelo Mivivienda 2P 4D, cuenta igualmente de dos niveles. En el primer nivel se ubica un dormitorio, un bao completo, escaleras internas, cocinalavandera y el ambiente de sala y comedor con acceso al patio interno. El segundo nivel cuenta con tres dormitorios de los cuales uno tiene acceso a un balcn, bao completo y ducto de escalera. El avance a la fecha es de 63 viviendas concluidas y 24 en ejecucin.

Sistema constructivo
Para la construccin de las viviendas se han empleado y se usarn cimentos corridos con sistema mixto de albailera, vigas y columnas (ladrillos de arcilla de 0.14cm, losas aligeradas de 0.17m), instalaciones sanitarias y elctricas empotradas.

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Edificaciones

FMV otorgar 17 mil crditos para viviendas nuevas este ao

intervenciones. Agreg, que las dos de las terceras partes de las viviendas que se construyen anualmente en el pas son informales, lo que significa que anualmente se construyen entre 90 mil y 100 mil viviendas de este tipo. En tanto, la construccin de viviendas formales alcanza a 65 mil por ao. La informalidad se da porque cerca de un milln y medio de personas autoconstruye su casa, sin tcnicas arquitectnicas que la respalden. Ellas tienen la posibilidad de pagar por dicho inmueble, pero no cuentan con el acceso al crdito; por ello, una de las prioridades del Fondo Mivivienda es darles crditos para que puedan formalizar sus inmuebles, afirm el ejecutivo del FMV.

Fomenta acceso a otros programas

Descarta burbuja inmobiliaria

En otro mbito, Gerardo Freiberg descart la presencia de una burbuja inmobiliaria en el pas porque para ello deben presentarse ciertas condiciones del tipo tormenta perfecta, entre las cuales destacan que haya un exceso de viviendas que no se compren, el alto precio de las casas y el crdito barato y con tasa variable. Sobre esto ltimo, el gerente general del FMV sostuvo que su institucin ofrece una tasa fija de inters para sus crditos; es decir, que si la persona crece econmicamente durante los aos siguientes a la obtencin del prstamo, dicho inters no variar, lo cual precisamente evita la posibilidad de que se genere una burbuja. Agreg que otra de las seales de una burbuja es que se realice la compra por especulacin y haya incapacidad de pago, situacin que no ocurre en el pas. Teniendo esas condiciones, que en su gran mayora no se dan en el Per, la posibilidad de una burbuja es nula, precis.

En el 2016 se espera reducir la brecha habitacional entre 20% y 25%.

on la finalidad de seguir fomentando el acceso a los programas de vivienda para reducir el dficit habitacional que hay en el pas, el Fondo Mivivienda otorgar este ao 17 mil crditos para viviendas nuevas, 10 mil crditos para el programa Mi construccin y 3,500 subsidios para Techo propio. Adems, a partir del segundo semestre, ofrecer 10 mil crditos para el programa Mis materiales, sumando en total 40,500 colocaciones, explic Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda. Freiberg dijo que el Per afronta en la actualidad un dficit habitacional de aproximadamente 1.9 millones de viviendas y que, en el 2016, se espera reducir la brecha habitacional entre un 20% o un 25%, con ms de medio milln de

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Los nuevos kits de comunicacin a colores ofrecen un innovador y estilizado diseo, aportando modernidad, vida y elegancia para todo tipo de ambiente donde estos equipos se instalen. La facilidad y rapidez de la instalacin siguen siendo son caractersticas presentes en todos los modelos. Todos los kits sean en audio o video poseen un portero y la instalacin bsica puede ser ampliada, llegando hasta 3 anexos por vivienda. Con comunicacin entre anexos.

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Informe especial
Ing. Jos Luis Aylln

Anlisis del XVII Estudio de Capeco

Inversiones en centros comerciales en el pas

Se prev construir 47 proyectos ms entre complejos nuevos y ampliaciones que, hasta el 2015, superaran los 1,440 dlares en inversin.

En esta nota presentamos la primera parte de los resultados del XVII Estudio de Capeco referidos a centros comerciales, especficamente sobre las inversiones realizadas en la ciudad de Lima. En la siguiente edicin se mostrar la segunda parte, del informe en el que, adems, se incluirn las inversiones en las diferentes provincias del pas.

n el Per operan en la actualidad ms de 47 centros comerciales y, segn la Asociacin de Centros Comerciales y de Entretenimientos del Per (Accep), se proyecta construir 47 proyectos ms entre complejos nuevos y ampliaciones que hasta el 2015 superaran los 1,440 millones de dlares en inversin; el 34% de este monto estar destinado a proyectos fuera de Lima Centro. En los ltimos meses se ha inaugurado alrededor de doce centros comerciales en todo el pas, que incluyen proyectos de strip centers y power centers, lo que implic inversiones superiores a los 232,6 millones de dlares.

Oechsle, la tienda por departamentos del grupo Interbank, abrir un nuevo local en el Jockey Plaza Shopping Mall e invertir unos 13 millones de dlares en abrir un local de 7 mil m2. El local se levantar en el estacionamiento sur. Con esta tienda, la marca contara con siete locales, tres en Lima y cuatro en provincias. La construccin de un centro financiero en el Jockey Plaza Shopping Center requiri un inversin de 5 millones de dlares y abarca un rea de 6 mil m2. El 2013 ampliar por tercera vez su boulevard lo que permitir el ingreso de 30 nuevas marcas. Las obras del emblemtico Hard Rock se iniciaron hace algunos meses y se trabaja en su implementacin. En la actualidad se trabaja en la implementacin de un proyecto hotelero que contar con 150 habitaciones.

Jockey Plaza
Centros comerciales del Per, operadora del Jockey Plaza Shopping Center (JP) inaugur en el primer trimestre de 2012, la segunda etapa de Boulevard Jockey que incluy la construccin de 40 locales, as como una tienda por departamentos. El boulevard ocupa un rea de 7 600 m2, cuya construccin demand una inversin de 50 millones de dlares. Actualmente, el Jockey Plaza tiene ms de 300 operadores comerciales y 4 mil estacionamientos en sus ms de 100 mil m2 de superficie arrendable.
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Mall San Borja Plaza

A fines del ao 2012, fue inaugurado el Mall San Borja Plaza del grupo Brescia que demand una inversin total de 100 millones de dlares. Est ubicado en la avenida Javier Prado a una cuadra de la avenida Aviacin.

Informe especial

El proyecto a cargo de Cbica, el brazo inmobiliario de este grupo, ha diseado dos tiendas por departamento, un supermercado y un boulevard gastronmico y contar con dos torres de nueve pisos de oficinas de lujo. El Mall San Borja Plaza tiene 42 977 m2 de rea arrendable que alberga a Ripley, Oechsle, Plaza Vea, Cine Planet, entre otras. Contar con 2 mil estacionamientos. Una vez construido, el centro comercial ser operado por Administradora Panamericana, firma de propiedad del grupo Wiese y de la chilena Parque Arauco.

Un strip center tiene proyectado inaugurarse en la segunda mitad de 2013 en el Cercado de Lima (avenida Venezuela con la Sosa Pelez, en la otrora fbrica Canziani). El objetivo es albergar un supermercado, una departamental y cines. El rea arrendable ser de 7 500 m2 aproximadamente y se realizar con una inversin de 10,5 millones de dlares. Como parte de su plan de ampliacin, Inmuebles Panamericana realizar la sptima ampliacin del centro comercial Mega Plaza en Independencia lo que implicara la adicin de 4 500 m2 de rea arrendable y una inversin de 30 millones de dlares. Tambin se ampliar el nmero de estacionamientos de 2 mil a 3 500 plazas. La nueva tienda Paris tendr un rea de 9 mil m2 y estar ubicada frente a la avenida Industrial, al costado de Saga Falabella y frente al home center Sodimac.

Plaza San Miguel

La cadena de cines Cineplanet (del Grupo Interbank) sumara un segundo local en el centro comercial Plaza San Miguel el cual se instalara entre el tercer y quinto piso del establecimiento comercial. Asimismo, la marca invertir 40 millones de dlares para la construccin de una galera de 40 tiendas (4 mil m2 de rea arrendable), una tercera tienda ancla y cuatro stanos de estacionamiento.

Larcomar
Con el fin de seguir diversificando la oferta comercial, a Larcomar ingresarn nuevos locales comerciales y gourmets que lo transformarn en el principal Life Style Center del Per. Parque Arauco buscar desarrollar en Larcomar un concepto similar al que poseen en el boulevard de su principal centro comercial en Santiago de Chile. La construccin del nuevo hotel cinco estrellas contar con 300 habitaciones. La edificacin descansar sobre el acantilado y se invertirn 65 millones de dlares. Se anunci que el operador estar a cargo de la cadena Intercontinental HotelsGroup. De igual manera, el proyecto Parque El Golf de San Isidro estar muy integrado con la oferta de Larcomar y ser un proyecto de marcas. En tanto, Parque Agustino (de GMV),

MegaPlaza
Inmuebles Panamericana inaugur en abril de 2012 el primer centro comercial MegaPlaza Express en Villa El Salvador ubicado en la avenida Lima con un rea de 9 mil m2 y que demand una inversin de 13 millones de dlares. Adems de Plaza Vea, estn KFC, BCP, Radio Schack, GMO, entre otras tiendas menores. Tambin arribarn Estilos y Movie Time.

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Informe especial

cuya inversin demand 14,2 millones de dlares, ocupa una extensin de 15 300 m2 y est construyendo una alameda para dar un nuevo uso al boulevard.

Mall Aventura Plaza

Aventura Plaza, el desarrollador de centros comerciales integrado por Mall Plaza, Falabella y Ripley tiene como meta contar con 10 malls en el pas hasta el ao 2015. Para ello tiene planeado invertir 480 millones de dlares. Actualmente, ha concluido en el distrito de Santa Anita un centro comercial sobre un terreno de 30 mil m2 localizado en la interseccin de la Carretera Central y la Va de Evitamiento. La construccin demand una inversin de 67 millones de dlares y ofrece una oferta de servicios educativos, adems de complejos de Cinemark y los formatos Ripley y Falabella. Tiene dos pisos, estacionamientos subterrneos, un gran patio de comidas, entre otros. Precisamente en este lugar, la tienda Ripley abri en agosto de 2012 su tienda nmero 19 en el Per.

En el primer piso se incrementarn en 4 mil m2 la zona de Expomotor y sobre un rea de 10 mil m2 se instalarn Saga Falabella y Paris. Cada una demandar una inversin de seis millones de dlares. Plaza Norte se convertir en el nico centro comercial en tener cinco tiendas por departamento. Aqu ya participan Ripley, Estilos y Oeschle. El proyecto hotelero se concretar este ao 2013. Entre otros planes est la incorporacin de un centro de salud y de un instituto educativo.

Real Plaza
Real Plaza, desarrolladora y operadora de los centros comerciales del grupo Interbank, inici la construccin de un centro comercial de 60 mil m2 en la cuadra 23 de la avenida Salaverry, en Jess Mara, donde invertirn unos 180 millones de dlares. La firma ha informado a los futuros locatarios que entrarn al local Oechsle, Saga Falabella, Paris de Cencosud, la espaola Zara y la estadounidense Gap. El mall se concluir recin en noviembre de 2013. Dicho centro comercial contar con cinco tiendas ancla, entre departamentales, mejoramiento del hogar y supermercado, adems de 140 establecimientos comerciales. El Real Plaza de Jess Mara contar con una zona de tiendas exclusivas que en algunos casos realizarn su primera incursin en el pas, como GAP y Banana Republic, Tommy Hilfiger, MontBlanc, Lacoste, Zara y Steve Maden, entre otras, tendrn un lugar en Real Plaza Salaverry. Otra de las novedades del centro comercial es el boulevard gastronmico que contar con siete restaurantes con una oferta que ir desde comida criolla hasta japonesa. Contarn con tres restaurantes del grupo de Gastn Acurio: Tanta, Bachiche y Gringacho. Sera complementado con un restaurante de comida japonesa y uno de carnes. La cadena tiene prevista tener 20 centros comerciales en todo el pas lo cual implicar abrir dos malls por ao.

Ripley inaugur en octubre otra de sus tiendas ubicada en el emblemtico Palais Concert del Jr. De la Unin, en el centro de Lima. En tanto, este ao abrir su local en el strip center del Grupo Brescia (San Borja Plaza). Mall Aventura Plaza invirti tambin en la ampliacin del segundo piso del Mall Aventura Plaza de Bellavista donde hay 69 nuevas tiendas, dos restaurantes ms, una nueva ruta de servicio y la ampliacin del Motor Plaza, adems de 3 mil m2 de nuevas oficinas. En total son 4 800 m2 de rea arrendable.

Malls Per
Malls Per, la empresa del grupo Falabella que opera los power center Open Plaza Malls Per, construy su sexto centro comercial, el Open Plaza Surquillo, en un rea de ms de 120 mil metros cuadrados y cuya ejecucin demand una inversin de 100 millones de dlares. El nuevo Open Plaza es la inversin ms importante del Grupo Falabella en nuestro pas y cuenta con tres tiendas ancla: la tienda por departamentos Saga Falabella, el hipermercado Tottus y una tienda del hogar y construccin Sodimac. Tambin tiene un complejo de cines, patio de comidas, ms de 80 locales menores de variados rubros como moda y accesorios, servicios bancarios, telecomunicaciones y farmacias, entre otros.

Plaza Norte
El centro comercial Plaza Norte localizado en el distrito de Independencia, perteneciente al Grupo Wong adelant sus planes de ampliacin del primer y segundo nivel. Con esto se suman ms de 30 nuevas marcas y de 30 mil m2 de rea arrendable. Entre estas marcas figuran Paris Hilton Handbags&Accesories, Pasarela Sport, Lifeit, Watch, U.S. Polo, Bugui, City Toys y Coleman. La ampliacin demandar una inversin de dos millones de dlares. Este proyecto se integrar al gran terminal terrestre interprovincial e internacional.
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Informe especial

El centro comercial cuenta con una playa de estacionamiento para ms de 1 200 vehculos. Malls Per opera otros cuatro centros comerciales del mismo formato en Atocongo (San Juan de Miraflores), Cantacallao (Callao), as como en las ciudades de Chiclayo (Lambayeque) y Trujillo (La Libertad).

Penta Realty Group

El grupo Penta, especializado en la construccin de centros comerciales strip centers, tiene planeado invertir 20 millones de dlares para el desarrollo de cinco proyectos comerciales a nivel nacional a travs de su marca PentaMall. El 50% del crecimiento se ejecutar fuera de Lima, mientras que la otra mitad estar fundamentalmente en el Cono Norte de la capital. Para este 2013 se fortalecer la presencia en provincias. Actualmente operan en Trujillo y la idea es tener dos o tres strips centers este ao. La compaa ha iniciado operaciones de cuatro PentaMall: Cruceta (Surco); Mansiche (Trujillo); Canto Grande y Campoy (San Juan de Lurigancho). La tienda ancla en Canto Grande ser la chilena Unimarc; y en Campoy, Plaza Vea. Mientras que en PentaMall Mansiche, ser Metro. Actualmente, PentaRealty tiene operando sus malls en Conquistadores (San Isidro) y Viedos (Surco). Otras marcas previsto para el segundo semestre de 2014 y que contar con 124 locales y 4 niveles. Finalmente, el de la avenida El Polo, que tendr 153 locales y contar con Metro, Paris y una cadena de cines. Un nuevo hipermercado Wong de formato compacto viene alistando Cencosud en el terreno antes ocupado por Laboratorios Roche (cruce de Av. Javier Prado con Av. Guardia Civil) de 11 mil m2 para destinarla a la apertura de sus prximas tiendas.

Cencosud
El grupo Cencosud espera contar con cuatro nuevos centros comerciales para el 2015. En mayo de 2012, Cencosud Shopping Center, el primer power center del grupo Cencosud inaugur el supermercado Wong localizado en la Bajada Balta de Miraflores. El establecimiento de 6 mil m2 y cinco pisos demand una inversin de 16 millones de dlares y tiene 19 locatarios. En el primer trimestre de 2012 ingres Cencosud a Arequipa (Cerro Colorado) con las tiendas anclas Metro y Paris. La construccin demand una inversin de 3 millones de dlares. Luego vendr el complejo de La Molina (Av. Ral Ferrero), con un rea arrendable de 33 452 m2,

Grupo Falabella
El grupo minorista chileno Falabella opera en el pas tiendas por departamentos (Saga Falabella), un banco (Banco Falabella), supermercados (Tottus), tiendas de mejoramiento del hogar (Sodimac) y centros comerciales (Open Plaza y Aventura Plaza). Sodimac quien dispone de 18 tiendas en el Per tiene previsto abrir entre 10 a 15 nuevos locales en los prximos cinco aos. En Lima vienen evaluando tiendas de posicionamiento en distritos como Chorrillos, San Juan de Lurigancho, El Agustino, Cmas, Puente Piedra, Ventanilla, entre otros. En febrero de 2013 inaugurar un local en Santa Anita entre la avenida Los Frutales y la Carretera Central, que contar con 10 mil m2 de rea de venta y la inversin es de 10 millones de dlares.

Strip Center
Es un formato de centro comercial vecinal cuyas reas fluctan entre 2 790 y 10 000 m2. No demandan fuertes montos de inversin porque no son construidos en terrenos de grandes dimensiones. Necesitan por lo menos 2 500 m2. La cadena Parque Arauco, duea de MegaPlaza, MegaPlaza Express y Parque Lambramani, construir diez strip centers en el Per los prximos aos. Cada proyecto requerir una inversin de 5 millones de dlares.
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DESDE LOS PRIMEROS TRAZOS, HASTA EL FINAL DEL PROYECTO. Hay una empresa cuidando cada detalle.

Obra: CENTRO COMERCIAL SAN BORJA PLAZA Construye: CONSORCIO AESA HV

Av. Argentina N 2882, Lima - Per Telf.: (511) 613 6700 / Puentes: 835*1045 Nexte: 835*4107 / 815*4873 / 835*4073 / 417*7161 ventas@ulmaperu.compe / www.ulma-c.com.pe

Informe especial

San Miguel
Este distrito cuenta con un tercer centro comercial que est ubicado entre las avenidas La Marina y Universitaria. Dispone de tres pisos y un estacionamiento para 33 unidades vehiculares. Este local es en formato de strip center y ocupa un espacio de 1 220 m2. La empresa inmobiliaria MRBT es la gestora de esta iniciativa y cuya inversin demanda unos 2,8 millones de soles.

Futuros centros comerciales

El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo anunci la construccin de un megacentro de convenciones que se edificar en la costa de la provincia constitucional del Callao en 100 hectreas que se ganarn al mar, lo que convertir al pas en el principal destino para eventos de gran envergadura. El proyecto utilizar un rea de un milln de metros cuadrados que sern ganados al mar e incluir infraestructura deportiva, hoteles, centro comercial, campo ferial, acuario, museo, bosques, jardn botnico y la recuperacin de la Fortaleza del Real Felipe. El proyecto adems contempla un rea de exposiciones. El megacentro de convenciones estar ubicado frente a lo que hoy se constituye como la zona costera del Callao. Se estima que la obra requerira una inversin de 1 200 millones de dlares. En el distrito de Ventanilla, en el cruce de las avenidas Nstor Gambetta y Pedro Beltrn, en un espacio de 10 mil m2 se edificar un centro comercial que contar con tienda por departamentos, cines, patio de comidas y otros. La municipalidad anunci que su construccin demandar unos 8 millones de dlares y contar con cuatro pisos, incluyendo un rea de estacionamiento. El distrito de Comas ha identificado diez espacios o terrenos para que en un futuro sean puestos a disposicin de inversionistas pertenecientes al sector retail. Estos se encuentran ubicados en las urbanizaciones Santa Luzmila, San Carlos, Santa Petronila, entre otros, y sus tamaos abarcan una longitud aproximadamente de 2 mil m2. Las tiendas Maestro y Makro ya ingresaron a este distrito.

Proyectos por distrito

San Isidro y Miraflores

El proyecto Paso Salaverry que la empresa Cbica inicialmente haba considerado construir en el cruce de las avenidas Salaverry y El Ejrcito (San Isidro) sobre un terreno de 1 930 m2 ya no se llevar a cabo y a cambio se desarrollar un proyecto de oficinas el cual contempla slo en su primer piso un rea de retail y seguir una torre nueva. La inauguracin del proyecto se ha previsto para fines del ao 2013. En Miraflores un strip center estar localizado en el cruce de las avenidas 28 de Julio y Paseo de la Repblica, sobre un terreno de 3 230 m2, y su construccin demandar 16 millones de dlares. Se estima que la obra estar concluida en marzo de 2013. Contar con un supermercado Tottus de 1 300 m2 y locales para oficinas. Tambin contar con un gimnasio BodyTech y restaurantes. Ambos proyectos son desarrollados por Cbica, la gestora inmobiliaria del grupo Brescia.

Brea
Cbica anunci el desarrollo del Brasil Plaza en la cuadra 7 de la avenida Brasil en el distrito de Brea. Su construccin requerir una inversin de 45 millones de dlares y contar con un rea arrendable de 31 500 m2. Tendr como anclas a Plaza Vea, Oechsle, Cineplanet, Bodytech, Cibertec, la Clnica Internacional, Don Belisario, Bembos, Popeye, Otto Grill, Chinawok, entre otros. Tambin estar presente el home center Promart. El proyecto estar listo en abril de 2013. Cercado de Lima y La Victoria En la octava cuadra de la avenida Wilson (Cercado de Lima), as como en la sptima cuadra de la avenida Manco Cpac (La Victoria) se construirn dos nuevos centros comerciales. Cbica se asociar con el supermercado chileno Unimarc (subsidiaria de SMU) para que opere como tienda ancla en ambos proyectos. La inversin promedio para cada uno de estos proyectos, incluyendo el terreno, es de aproximadamente 5 millones de dlares

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Informe especial

Servicios deben ser de calidad para asegurar xito de un mall

entretenimiento que fomenta las visitas de las personas al ser considerado interesante para realizar salidas o paseos. Adems, las tiendas estn ubicadas respetando un orden determinado: un sector es slo para ropa, otro para comida y restaurantes, otro para cines y centros de diversin, y as respectivamente. Es fundamental que el centro comercial tenga un supermercado o un hipermercado.

La rentabilidad es elevada

Productos y sistemas de calidad

Construir un centro comercial es una buena oportunidad de desarrollo, tanto para la ciudad como para su dueo, pues la rentabilidad de estas edificaciones es elevada. Sin embargo, es preciso tener en cuenta que se necesitan diversos productos para lograr este objetivo satisfactoriamente. Algunos de los productos que se deben adquirir para levantar un centro comercial son: sistemas contra incendios, sistemas de aire acondicionado, encofrados, instalaciones elctricas, puertas y ventanas, vidrios, coberturas metlicas, ascensores, tuberas, griferas, sanitarios, pisos y cermicos, grupos electrgenos, entre otros. Todos deben ser de calidad comprobada para asegurar el buen funcionamiento de los ambientes del mall. Sistemas de aire acondicionado. Hoy en da, el sistema de climatizacin se ha vuelto una necesidad primordial, debido a que mejora considerablemente el ambiente donde est instalado. En el caso de los centros comerciales, un clima adecuado vuelve ms productivo al personal de las tiendas; adems, el cliente se siente cmodo al realizar sus compras. Cabe recordar que no es suficiente adquirir estos sistemas. Tambin es necesario que las empresas responsables, tanto del centro comercial como de las tiendas, cuenten con un contrato de mantenimiento preventivo, ya que de esta manera la inversin ser menor en comparacin con la que se generara por rdenes de servicio para atenciones individuales, cada vez que el equipo requiera una revisin. Con este respaldo, se tiene la ventaja de que la empresa de mantenimiento se encargar de los trabajos con una frecuencia acorde al uso y, en caso de emergencias o necesidades de visitas tcnicas, estas seran atendidas sin costo. Actualmente, las empresas especializadas ofrecen contratos anuales de este tipo, con una frecuencia de limpieza trimestral y los montos estn prorrateados en pagos mensuales. Encofrados. Tiene como funcin darle al hormign la forma proyectada, estabilidad ya que el hormign est fresco-, proteccin y una correcta colocacin de las

a palabra centro proviene del latin centrum que se refiere al espacio donde se concentran diferentes personas con un objetivo determinado. Comercial hace referencia a aquello relacionado con el comercio o los comerciantes. Por ello, el significado de centro comercial (o simplemente mall) es el de una construccin que alberga tiendas y locales de venta, con la finalidad de reunir en un mismo espacio diversas propuestas de oferta para que los potenciales clientes tengan la mayor variedad de opciones de compra a la mano, sin necesidad de que vayan a otro lugar. Si bien un centro comercial tiene ciertas similitudes con un mercado, el primero suele ser de mayor tamao as como contar con tiendas ancla; es decir, con un establecimiento que atraiga a los clientes por s solo. Estas tiendas constituyen los focos de atraccin y usualmente son: el supermercado, la tienda por departamento y el cine. En el Per, por ejemplo, suelen ser tiendas ancla Plaza Vea, Wong, Metro, Ripley, Saga Falabella, Cineplanet, UVK Multicines, etc. Otra diferencia notoria es que a este tipo de centro tambin se le conoce como shopping center, shopping o mall, porque incluye, adems de locales comerciales y tiendas ancla, restaurantes, salas de cine, juegos, entre otros servicios. Destaca por ser un lugar de

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Informe especial

armaduras. As como proteger al hormign de golpes, de la influencia de las temperaturas externas y de la perdida de agua, el ingrediente ms fluido de los tres elementos que lo componen -cemento, ridos y agua- en el momento de su creacin. Tuberas. Si bien siempre han estado muy relacionadas con la instalacin de agua potable, las tuberas son importantes para diversas conexiones de toda edificacin, como lo es un centro comercial. Ellas permiten cubrir las estructuras contraincendios y elctricas, drenajes, entre otras instalaciones. Griferas. Los lavatorios y los sanitarios que sean escogidos para colocar en los baos del centro comercial pueden ser de diversos tamaos, materiales, colores y precios. Lo importante es tener en cuenta el lugar exacto donde se ubicarn y sus medidas, y la frecuencia de uso que tendrn. Pisos y cermicos. Para comprar un cermico deben considerarse varios aspectos para recibir los beneficios que se esperan. Estos se encuentran enfocados en tener el producto adecuado para el uso y nivel de trnsito que se necesita. En el caso de los centros comerciales, especficamente de los pasadizos, debern adquirirse pisos resistentes para soportar un trfico muy alto; es decir, ser indispensable utilizar los cermicos que cuentan con la caracterstica de Trfico Sper Intenso. Grupos electrgenos. Debido a que la funcin de los grupos electrgenos es la de generar energa elctrica, estos equipos son imprescindibles en aquellos lugares donde la suspensin del suministro elctrico puede ocasionar daos o problemas graves en la produccin o en la integridad de las personas; por ejemplo, en los centros comerciales. Mientras estos se construyen, un grupo electrgeno evitar que, ante una escasez de energa elctrica, los equipos dejen de funcionar, limitando as el desarrollo de la obra, ya que brindara la electricidad necesaria para estos fines. Luego de ser construidos, son requeridos para que trabajen en emergencias cuando la red comercial falle y, de esa manera, eviten que se queden sin energa los ascensores, las bombas de agua y las luces de emergencia.

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Informe especial

Si se escogen proveedores de calidad, el desempeo de la infraestructura del centro comercial ser bueno y, si a esto le sumamos haber elegido un lugar con gran potencial comercial e importantes tiendas ancla, no solo se alcanzarn los objetivos trazados para dicho proyecto, sino tambin se superarn las expectativas econmicas del mismo.

Potencial comercial del pas

En el Per hay un gran avance en cuanto a centros comerciales; cada vez se construyen ms en provincias y en lugares que, a pesar de la cantidad elevada de pobladores que tienen, anteriormente no se consideraban como estratgicos para estos fines. Por mencionar un caso importante de potencial comercial, prximamente se espera construir nueve centros comerciales en la selva, lo cual volver a esta regin en un mercado moderno, luego de que, a pesar de ser el 66% del territorio nacional, estuvo olvidada por este tipo de inversiones. Un estudio de prioridades de los cien destinos con mayor potencial para el retail considera a once ciudades del oriente como las ms atractivas para el desarrollo del comercio moderno (incluida Jan por tener ceja de selva). En primer lugar, se ubica a Iquitos y le siguen Tarapoto, Pucallpa, Yurimaguas y Lamas, donde podran establecerse centros comerciales con una oferta completa; mientras que en Bagua Grande, Rioja, Moyobamba, Contamana y Chachapoyas los strip centers seran la opcin. En la actualidad, son ocho los grupos interesados en hacer negocios en la selva y aproximadamente nueve los proyectos que se encuentran en estudio y proceso. A mediados de ao, la empresa Pentarama -duea de la cadena de cines Cinerama- inaugur Cinerama Plaza, el primer strip center de Tarapoto y de toda la selva. El mall vecinal que incluye cinco salas de cine -una en 3D-, un patio de comidas, nueve locales y ocho mdulos, requiri 5 millones de dlares de inversin y estar operativo al 100% en el primer trimestre de 2013. Sin embargo, desde ahora el flujo de visitantes es abrumador, segn su gerente de marketing, Julio Garca.

La compaa tambin prev replicar este modelo en Moyobamba, donde edificarn un complejo de cinco salas de cine, juegos y patio de comidas. Su inauguracin est proyectada para el segundo semestre de este ao y demandara 2,5 millones de dlares. En Jan (Cajamarca), podra ser la nueva parada de Pentarama, ya que ha separado un terreno ah. En esta ciudad, en el 2014, se espera la llegada de Retco, un strip center que demandar una inversin 7,5 millones de dlares y tendr un supermercado, patio de comidas, cines y una tienda de mejoramiento del hogar, inform su presidente ejecutivo, Martn Malara. En tanto, el grupo Intercorp ya adquiri un terreno de 70 mil metros cuadrados en Tarapoto, cerca del aeropuerto Guillermo Castillo, para desarrollar un Real Plaza, donde ingresara con todas sus marcas e incluso su colegio Innova Schools. Paralelo a ello, Supermercados Peruanos (que maneja Plaza Vea) alquil un local cerca a la Plaza de Armas de Tarapoto; y Metro, de Cencosud, estara en ese mismo proceso. Tambin trascendi que Saga Falabella compr el terreno de la fbrica CocaCola, pero an se desconocen los detalles. En Pucallpa se anuncian dos proyectos concretos: uno de ellos es el power center a cargo de Open Plaza (Falabella) que entrar con las tiendas anclas Tottus, Saga Falabella, Sodimac y la mexicana Cinpolis. El mal ser inaugurado el segundo semestre de 2013; el otro est a cargo de Real Plaza, tiene un rea de 55,400 metros cuadrados y se ubica en la avenida Centenario. Otro mall vecinal que ya se encuentra en construccin es el Cine Star -en pleno centro de la ciudad-, cuya inauguracin se realizar en febrero o marzo prximos. La demora en la llegada del retail a la Amazona se debera a la evaluacin de rentabilidad, que es parte de un proceso natural de expansin. Los desarrolladores primero miraron a Lima, luego al resto de la costa, despus a la sierra y ahora a la selva. Aunque es conocido que las ciudades de la amazona todava tienen algunas deficiencias logsticas, de servicios bsicos y distancia, sobre todo Loreto, se espera que poco a poco esas deficiencias vayan disminuyendo.
Fuente: Gerencia de Operaciones de Unimant El Comercio www.madridcomercio.org

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ICD - Capeco

Estudio determina la demanda efectiva de viviendas en Cusco

La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), a travs de su organismo bsico, el Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD), culmin los trabajos de campo correspondientes al Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en la Provincia del Cusco. Los resultados sern presentados prximamente.
investigacin en todas las obras en proceso de construccin. Se efectuaron entrevistas directas con los ingenieros, constructores, jefes y residentes de obra recorriendo cada uno de los sectores urbanos conformados por los distritos de Cusco, Santiago, San Jernimo, San Sebastin y Wanchaq con apoyo de la cartografa oficial vigente. Gracias a este censo ser posible conocer la cantidad de unidades (departamentos, casas, oficinas y locales comerciales), los precios por metro cuadrado, precios promedio de las unidades en oferta en cada uno de los distritos y sectores de la ciudad, as como otras informaciones de utilidad para el constructor e inversionista. En tanto, la encuesta de hogares permitir estimar las caractersticas de las familias y su inters en adquirir vivienda, lo cual se obtiene revisando y proyectando fuentes secundarias de informacin. A travs de los resultados, se podr determinar la demanda efectiva e insatisfecha de vivienda en la provincia del Cusco y las preferencias cuantitativas y cualitativas de los interesados por una solucin habitacional, entre otros datos de inters. En esta ocasin, participan como patrocinadores del Estudio: la Corporacin Aceros Arequipa S.A. y Movistar; y como colaboradores Progestin, Caja Metropolitana y Capeco Cusco. La pre-venta del Estudio (ver aviso) ya se encuentra accesible para todos los interesados. Las empresas y entidades que deseen adquirir este documento podrn hacerlo remitiendo la orden de compra al Fax. 4417028 o enviando un e-mail a tecnico@capeco.org o a cbereche@ capeco.org. Para mayores informes, favor de contactarse al telfono 4225566, anexo 208 y 216.

ICD - Capeco culmin trabajos de campo

Actividad constructiva en Cusco.

l estudio efectuado permite evaluar las tendencias de crecimiento de las edificaciones por tipos, precios, tamaos, destinos, localizacin, segmentacin socioeconmica, as como la situacin frente al mercado, servicios comunales incluidos y otras caractersticas propias de las edificaciones en las provincias de la Capital Arqueolgica. Tambin har posible definir la capacidad econmica y preferencias de las personas interesadas en adquirir vivienda. El censo de obras reflejar la situacin de la actividad constructiva y oferta de edificaciones en la provincia del Cusco para lo cual se realizaron labores de

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ICD - Capeco

III Mdulo en Prevencin de Riesgos Laborales

Capeco y la URP evalan participantes de diplomado

En la Facultad de Ingeniera de la Universidad Ricardo Palma (URP), tuvo lugar el 12 de enero- la evaluacin del Mdulo III correspondiente al VIII Diplomado en Prevencin de Riesgos Laborales en la Industria de la Construccin que Capeco y esa casa de estudios superiores llevan a cabo en forma conjunta por octava vez consecutiva.
tcnico del ICD/Capeco. El Programa del Diplomado de Especializacin en Prevencin de Riesgos Laborales en la Industria de la Construccin, permite la actualizacin de conocimientos de los profesionales relacionados con la industria de la construccin y la certificacin acadmica de los especialistas en prevencin de riesgos laborales de este sector. El Diplomado est orientado a proporcionar los conceptos fundamentales, as como el esquema metodolgico, las herramientas de gestin y las tcnicas necesarias para la formulacin e implementacin de un Plan de Prevencin de Riesgos Laborales, elaborado a la medida de una obra de construccin.

n la Facultad de Ingeniera de la Universidad Ricardo Palma (URP), tuvo lugar el 12 de enero- la evaluacin del Mdulo III correspondiente al VIII Diplomado en Prevencin de Riesgos Laborales en la Industria de la Construccin que Capeco y esa casa de estudios superiores llevan a cabo en forma conjunta por octava vez consecutiva. Esta nueva versin del Diplomado se realiza gracias a la alianza estratgica que ambas instituciones desarrollan desde el ao 2006, habiendo logrado especializar a una cantidad importante de ingenieros y expertos en materias inherentes a la prevencin de riesgos laborales, cuyos conocimientos ya se aplican en las diferentes obras de construccin y consultoras de las empresas que tienen a su cargo. Los participantes en el presente Diplomado fueron evaluados en las siguientes materias: control de energa peligrosa, demoliciones y excavaciones, trabajos en altura, metalmecnica, evaluacin de herramientas y equipos manuales, elevacin de cargas, movimiento de tierra y operaciones de equipos pesados, materiales y residuos peligrosos as como trabajos en espacios confinados. La supervisin estuvo a cargo de la profesora Mara Chiok Guerra, directora del Citdel de la Universidad Ricardo Palma y el ingeniero Jos Luis Aylln, director

Los participantes inscritos en el VIII Diplomado provienen de empresas de la construccin, proveedoras de bienes y servicios, municipalidades, entidades pblicas, del rubro minero, etc.

Evaluacin de participantes.

Mayores informes: Citdel Av. Benavides 5440 Pabelln G. Oficina G212 Santiago de Surco. Telf. 708-0138 (directo), 708-0000 anexo 4138, RPC: 98616-3514 E-mail: citdel@urp.edu.pe www.urp.edu.pe/citdel Capeco Va Principal 155 Torre Real III Of. 402 San Isidro Telf. 422-5566 Anexo 208 y 216 E-mail: tecnico@capeco.org cbereche@capeco.org www.capeco.org

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ICD - Capeco

Para conocer desarrollo del sector

Misin del FMI visit Capeco

Una misin del Fondo Monetario Internacional (FMI) visit Capeco en el mes de diciembre con el objeto de conocer aspectos relacionados con el mercado inmobiliario y sus perspectivas en el pas. La misin estuvo integrada por Alejandro Santos, jefe del grupo; Mercedes Vera Martin; Yu Ching Wong; Oscar Hendrick y Kevin Ross, representante residente del FMI. Ellos fueron recibidos por el Ing. Carlos Vegas Quintana, gerente general de la Cmara Peruana de la Construccin - Capeco, y por los ingenieros Jos Luis Aylln y Erick Rojas, quienes les brindaron una exposicin pormenorizada de la situacin

LIBRE

econmica e inmobiliaria del Per, as como de las inversiones a realizarse en los siguientes aos Tambin les proporcionaron informacin acerca de la demanda y dinmica de la oferta, en ese rubro, a mediano plazo.

Organizado por Ferreyros

Concurso El Mejor Operador de Equipo Pesado del Per

En esta nueva fase del concurso destaca la participacin de Lady Aliaga Palomino, una de las pocas mujeres dedicadas a la operacin de maquinaria pesada. Ella aprob la primera etapa, referida a una prueba terica sobre conocimiento operativo, seguridad e inspeccin del equipo, que se realiz -en simultneo- en ocho ciudades del pas (Arequipa, Cajamarca, Cusco, Huancayo, Lambayeque, Lima, Piura y Trujillo). El I Concurso organizado por la empresa Ferreyros consta de tres etapas y se inici el 12 de enero con ms de 1,200 personas inscritas, provenientes de 27 ciudades del pas. En forma paralela a este concurso, se ha creado el Club Ferreyros de Operadores de Equipo Pesado, en el que los operadores podrn compartir conocimientos, experiencias y actividades para perfeccionarse en este oficio. El Club est abierto a todos los operadores del pas a travs de la web: www.cluboperadoresferreyros.com.

Para la primera semana de febrero fue programada la segunda etapa del I Concurso Ferreyros El Mejor Operador de Equipo Pesado del Per. La prueba se extender hasta el mes de marzo y consistir en una prctica en simuladores de mquinas Caterpillar y un test de procedimientos para evaluar criterios de seguridad, habilidades de operacin eficiente y productividad, El concurso se llevar a cabo, simultneamente, en las ciudades de Arequipa, Lima y Trujillo. Esta iniciativa es auspiciada por Tecsup y respaldada por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco). El ganador del primer lugar ser premiado con un viaje a Brasil, para l y un acompaante, donde visitarn la planta de Caterpillar en Piracicaba (Sao Paulo). Tambin se le otorgar una beca para estudiar en la Escuela de Operacin de Equipo Pesado de Ferreyros y Tecsup, y se har acreedor a 10 mil soles. Igualmente se adjudicar becas y otros premios a quienes ocupen el segundo y el tercer lugar.

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Sector

Capacitacin gratuita en Sencico para trabajadores en construccin

Fortaleciendo la mano de obra calificada

640 trabajadores sern capacitados.

on el propsito de fortalecer la mano de obra calificada y elevar la competitividad en las empresas del sector construccin, el Servicio Nacional de Capacitacin para la Industria de la Construccin (Sencico) brindar capacitacin gratuita a 640 trabajadores de construccin civil, gracias al convenio suscrito con el Comit Nacional de Administracin del Fondo para la Construccin de Viviendas y Centros Recreacionales para los Trabajadores de Construccin Civil del Per (Conafovicer), cuya inversin, de 50 mil 593 nuevos soles, ser asumida por ambas entidades en igual proporcin. El anuncio se hizo durante la ceremonia a la que asistieron la CPC Hilda Sandoval, viceministra de Construccin y Saneamiento; el Ing. Luis Imaa, presidente ejecutivo de Sencico; Julin Castaeda Aguilar, presidente del directorio de Conafovicer. As como el Ing. Hernando Carpio Montoya, gerente general de Sencico, y Mario Huamn Rivera, secretario general de la Federacin de Trabajadores de Construccin Civil, quienes estuvieron acompaados por ms de 200 trabajadores pertenecientes a este gremio.

Muro y Techo; Instalacin de Revestimiento Cermico, Construccin con Tabiquera en Seco Drywall, Lectura de Planos de Arquitectura, Tecnologa de Concreto e Higiene y Seguridad Ocupacional. La institucin educativa se compromete a realizar la capacitacin destinando docentes/instructores especializados, adems de prestar a los participantes las herramientas necesarias para el buen desempeo en las actividades de aprendizaje. Al trmino del perodo de capacitacin se entregarn constancias certificadas a quienes logren aprobar exitosamente los cursos.

Beneficiarios
Durante el ao 2012, Sencico logr instruir en el pas a un total de 59 mil 513 beneficiarios contabilizados al mes de noviembre, de una meta anual total de 67 mil 739 personas, alcanzando una ejecucin del 80%.

Actualizacin y adiestramiento
Para Sencico, la actualizacin y adiestramiento representan una herramienta fundamental para obtener mejor calidad de vida de la clase trabajadora a fin de lograr mayor desarrollo econmico del sector, motivo por el cual los cursos que se dictarn son: Construccin de Muro Caravista, Arco de Punto y Muro de Bloquetas de Concreto; Construccin de Pisos y Veredas; Tarrajeo de

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Proveedores

Aceros Arequipa presente en obra del edificio ms alto de Lima

El servicio de Acedim produce gran impacto en la obra, ya que disminuye la cantidad de desperdicios con un enfoque de optimizacin de costos y generacin de valor por lo que, en lo que va del ao, sus ventas han crecido en 50%. Un ejemplo de ello es la construccin de la Torre Begonias donde se consigui ahorrar un aproximado del 7% del costo total de la partida del acero.

Con suministro de Acedim

n lo que va del ao las ventas de Acero Dimensionado de Aceros Arequipa crecieron en 50% respecto al ao anterior, debido al dinamismo del sector construccin y gracias al reconocimiento de las empresas constructoras de su valor agregado para esta industria. Precisamente la Corporacin Aceros Arequipa abasteci con 2,631 TM de acero la construccin del edificio ms alto de Lima, denominado Torre Begonias, que alcanzar los 120 metros de altura, y contar con 26 pisos y 7 stanos. El acero para esta obra es suministrado bajo el esquema de Acero Dimensionado, servicio integral que se desarrolla en base a la filosofa Lean Construction, y que produce un gran impacto en la obra, porque disminuye la cantidad de desperdicios, mejora los flujos de materiales y eleva la productividad de la fuerza laboral con un enfoque de optimizacin de costos y generacin de valor. Con un enfoque continuo de innovacin y desarrollo, Aceros Arequipa ofrece desde hace ms de 13 aos el servicio de Acero Dimensionado, que consiste en el detallamiento de planos, corte, doblado, y entrega del acero en obra, incrementando la productividad de la partida del acero y de las obras de construccin en general. El servicio Acero Dimensionado no slo impacta optimizando el uso del material sino tambin en la

Torre Begonias.

mano de obra incrementando su productividad entre 30% y 40%. En el caso de la construccin de la Torre Begonias, se ha conseguido ahorrar aproximadamente el 7% del costo total de la partida del acero, coment un representante de la empresa. As como en la construccin de la Torre Begonias, Aceros Arequipa tambin participa activamente de diversos proyectos, que promueven el consumo interno de acero, tales como la Ampliacin de la Lnea 1 del Tren Elctrico de Lima y el proyecto minero Las Bambas, situado en la provincia de Apurmac.

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Proveedores

Sistema Tubest + Instapanel en proyecto Rinti

Con la finalidad de mantenerse a la vanguardia de la alimentacin para mascotas y como parte de su plan de expansin 2012, la empresa RINTI, lder en el mercado de alimentos balanceados para perros y gatos, teniendo como marca principal a RICOCAN, invirti un milln de dlares en la implementacin de su tercera lnea de produccin.

Tupemesa

sta nueva lnea tendr 2 mil metros cuadrados y servir para el almacenamiento y despacho de sus productos en su planta de procesamiento de alimentos para mascotas ubicada en el distrito de Ate.

En esta oportunidad, el diseo de la obra fue realizado por el arquitecto Jose Luis Giha de la empresa Inversiones Lago Di Garda S.A.C. El objetivo era lograr una ampliacin y cambiar la estructura existente por una que permita un mejor control de contaminantes y proliferacin de microorganismos que contaminaran la produccin, sostuvo Jos Luis Giha. Como en otras importantes obras, Tupemesa tambin form parte de este proyecto con su innovador sistema Tubest + Instapanel y estuvo a cargo de la fabricacin de la estructura tubular, cerramiento lateral y techo. Tupemesa dijo el arquitecto- ha realizado la estructura tubular con su sistema Tubest, el cerramiento lateral y techo Instapanel compuesto por PV4, PV6 y los traslcidos (policarbonato). La solucin Tubest fue empleada en esta obra por las cualidades que posee: tiene un peso reducido en comparacin con los productos convencionales (perfiles laminados), mayor rigidez en sus respectivos planos, gracias a las deformaciones en los elementos que lo conforman, facilidad de fabricacin y montaje, rapidez en la construccin y un buen aspecto esttico.

Como parte de los beneficios que brindan los productos de Tupemesa, se puede destacar que permiten un manejo fcil, prctico, limpio y ordenado. Adems el producto final que entregan da superficies lisas que impiden la proliferacin de microorganismos que se esconden en la estructura, remarc Jos Luis Giha. Las ventajas de los productos de Tupemesa frente a otros son considerables, por ello recomiendo utilizar este eficiente sistema constructivo, concluy el arquitecto.

Tubest + Instapanel
La solucin constructiva Tubest de Tupemesa est basada en perfiles estructurales, tubulares y rectangulares conformados por perfiles abiertos llamados Sigma y Ohm. Estos perfiles se unen mediante una soldadura corrida para obtener caractersticas muy especiales, que pueden utilizarse tanto en columnas o en vigas de la estructura principal de una edificacin. En tanto que las cubiertas y revestimientos industriales Instapanel garantizan estanqueidad y condiciones de resistencia. Adicional permiten la combinacin entre s con paneles perforados y traslucidos de igual geometra. El sistema Tubest + Instapanel permite un ahorro importante de costos en obra, construccin rpida y mayor valor agregado.

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Proveedores

PER-ENERGA: I Conferencia de petrleo, gas y electricidad

Evento reunir a expertos de estos sectores para analizar su coyuntura e identificar los principales obstculos, riesgos y recomendar acciones que optimicen su desarrollo.

26 de marzo

n pas que carece de energa es un pas condenado al subdesarrollo. Esta sentencia, popular entre los economistas, da cuenta de que en la medida en la cual un pas planifica y desarrolla estrategias orientadas al abastecimiento energtico futuro, garantiza el crecimiento de su economa y de su sociedad. Es en ese sentido que la constante evaluacin respecto de qu es lo que se ha avanzado en temas energticos y cules son los retos que an debe superar el pas para tener energa eficiente y lo menos costosa posible es necesaria. Esta reflexin es la que gui al equipo de Energiminas a plantear la posibilidad de crear un espacio de amplio debate entre los ms importantes especialistas de los sectores hidrocarburos y elctrico para discutir, abiertamente y con franqueza, cules son los mayores obstculos que enfrentan estas dos industrias, y, sobre todo, para plantear las posibles soluciones que le permitan al pas superarlos. En ese sentido, hay varios temas que deben ser evaluados con cuidado a travs de la convocatoria a los profesionales ms idneos. Aspectos como la demora del gasoducto del sur, la dificultad para construir las lneas de transmisin que el pas requiere y los cuellos de botella existentes en la gestin ambiental que no permiten acelerar la construccin de los proyectos petroleros e hidroenergticos, deben ser tratados desde el mbito tcnico. Considerando estos aspectos, la Direccin Ejecutiva de Eventos de Energiminas ha resuelto organizar, PERENERGA: I Conferencia de petrleo, gas y electricidad, encuentro acadmico en el que los principales protagonistas de estos subsectores evaluarn la coyuntura de cada uno de ellos, identificarn las variables y factores que se constituyen en barreras para su desarrollo y propondrn estrategias que impulsen su desarrollo. Energiminas considera que este espacio de dilogo profesional y tcnico posibilitar el anlisis de la situacin actual del sector energtico para permitir a los participantes llevarse una idea cabal sobre qu retos afronta la industria y, recibiendo las recomendaciones de los mejores especialistas, tomar las acciones adecuadas para afrontarlos.

Los asistentes podrn intercambiar conocimientos y opiniones con sus pares de otras empresas e interactuar en determinados momentos con los expositores, dirigirles consultas y obtener informacin de primer nivel. Adems se ha considerado un formato que permitir el anlisis intenso de uno de un expositor y de las apreciaciones de panelistas especializados en la materia y de reconocido prestigio. De esta manera, Energiminas abre su faceta de eventos con PER-ENERGA: I Conferencia de petrleo, gas y electricidad, que tendr lugar el 26 de marzo del presente, en el Hotel Los Delfines, y contar con la presencia de importantes especialistas del sector, entre los que destacan Cesar Butrn, presidente del Coes-Sinac; Gustavo Navarro, gerente Comercial de Petroper; lvaro Ros, socio-director de Gas Energy, Luis Ortigas, presidente directorio de Perupetro, entre otros. Esta Conferencia se distingue por su programa de expositores y sus panelistas. Este evento podr ser aprovechado por los gerentes generales, directivos, jefes de rea, jefes de proyectos, profesionales, tcnicos y especialistas que se desenvuelven en los mbitos de la energa, la minera, el gas y el petrleo. Asimismo, permitir a los estudiantes de pregrado y posgrado que cursen carreras programas afines a estas reas, conocer los principales aspectos que afectan dichos sectores. Para mayor informacin, comunicarse a los telfonos: 242-4029, anexo 20, 242-2731 y 940-170-401 o escribir a: kmendoza@energiminas.com

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Especial de vidrios en la construccin

Conserva propiedades al ser reciclado

El vidrio, variedades y usos

El vidrio se fabrica con materias primas abundantes en la naturaleza.

a palabra vidrio proviene del latn vitrum y hace referencia a un material de gran dureza, pero de mucha fragilidad que tiene ciertas caractersticas: es inorgnico, carece de estructura cristalina y suele permitir el paso de la luz. Est conformado por la fusin de caliza (que determina propiedades como la del color), arena silcea y carbonato de sodio, los cuales se moldean a una elevada temperatura. Algunos especialistas sostienen que el vidrio forma parte de la naturaleza, ya que no es consecuencia de la manipulacin qumica, como s lo son los plsticos. Es una materia prima abundante, de extraccin sencilla, no contaminante y cuya degradacin qumica no produce lixiviados. El material obtenido, producto de la recuperacin del vidrio (reciclaje), mantiene la misma calidad y las cualidades que el original; es decir, conserva al 100% sus propiedades: siempre es reciclable, ahorra energa en el proceso de fabricacin de nuevos envases y se aprovecha ntegramente la materia. Por ello, de todos los materiales que se reciclan, el ms rentable es el vidrio, seguido de los metales de acero y aluminio, porque tras cada proceso de utilizacin y reciclado la materia no disminuye, no pierde calidad ni valor.

Actualmente, las lminas de vidrio se utilizan para la fabricacin de ventanas, puertas y otros productos. Justamente es, de acuerdo a los productos en los que se emplea, como se clasifica el vidrio: ventanas, fibra ptica, cristales blindados, cristales de coche; y para el uso domstico en los envases y las botellas. Tambin se les puede diferenciar por el color que poseen: verde, blanco, extra blanco y opaco. Una tcnica artesanal para la produccin de objetos de vidrio es el soplado, que consiste en generar burbujas de aire en el vidrio que se encuentra fundido. Para esto se usa un tubo de metal que permite inyectar aire en el material, ya sea con la utilizacin de una mquina o soplando.

Tipos de vidrio
En la actualidad, existen diversos tipos de vidrio. Por su composicin, se pueden mencionar los siguientes. Sdico-clcico. Tiene como principal componente del vidrio al slice, aunque tambin cuenta con calcio, que es el que le da la estabilidad qumica, y con sodio, que es el encargado de facilitar lo que es su fusin. Esta clase de vidrio es el ms barato y el que se funde con mayor facilidad. De Plomo. El xido de calcio es sustituido por el de plomo, lo que permite que el citado material, si bien es igual de transparente que el sdico-clcico, tiene una serie de caractersticas tales como una estupenda absorcin de los rayos ultravioletas, excelente capacidad aislante y mejor ductilidad. De Borosilicato. Tiene como principales componentes al slice y al boro; por ello entre sus caractersticas destaca que es muy resistente a los cambios bruscos

Variedad de usos
El vidrio se diferencia del cristal por ser un slido amorfo. Se cree que los primeros productos fabricados con vidrio fueron las cuentas de un collar. Aproximadamente por el ao 1200 a.C., la fabricacin de vidrio era muy popular en Egipto y Mesopotamia.

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Especial de vidrios en la construccin

de temperatura y al calor. Por ello, es muy utilizado en la confeccin y elaboracin de utensilios que son empleados, tanto en laboratorios como en los hornos de las cocinas de los hogares. De Slice. Una gran dureza define a este tipo de vidrio que, de todos los existentes, es el ms difcil de trabajar. Al igual que el tipo de vidrio anterior, este cuenta con una gran resistencia al calor, por lo que es igualmente empleado en la creacin de instrumentos como tubos de proteccin o incluso en el revestimiento de hornos. Por su uso, tambin podemos mencionar al vidrio plano, el vidrio templado y el vidrio laminado. Vidrio plano (flotado). Es una capa que hace flotar el vidrio fundido sobre una capa de estao fundido, proporcionndole una superficie plana y un grosor uniforme. Es el ms utilizado en la construccin. La elaboracin del vidrio plano se realiza mediante una mezcla de compuestos vitrificantes, como el slice, y de compuestos fundentes, como la cal. Luego, estas materias son cargadas por medio de una tolva en un horno de cubeta que es calentada con quemadores de gas o petrleo. Posteriormente la mezcla debe fundirse a una temperatura de 1.500 grados Celsius y avanzar hacia la zona de enfriamiento, donde se realizar el recocido. Seguidamente, en el otro lado del horno, la temperatura debe alcanzar de 1.200 a 1800 grados Celsius. Luego el vidrio fundido caer en una piscina de estao; mientras que este fluye, la temperatura se reduce de manera que la plancha va enfrindose y endurecindose para ser recogida.

butiral de polivinilo o resina. Dicha lmina puede ser transparente o translucida; asimismo, puede ser de colores o incluir telas, papel con dibujos, diodos LED, entre otros. Tambin suelen recibir un tratamiento acstico y de control solar. De esta manera, el vidrio se hace ms resistente ante las roturas, ya que sus pedazos quedan unidos a estas. Por lo que su uso es frecuente en los vidrios antirrobos y antibalas. Adems, es muy utilizado en la arquitectura y el diseo contemporneo.

Ventajas
Entre las principales ventajas de la utilizacin vidrio destacan que se fabrica con materias primas abundantes en la naturaleza, principalmente arena; es qumicamente inerte frente a lquidos y productos alimentarios; es higinico, fcil para limpiar y esterilizable; y es inodoro, no transmite los gustos ni los modifica. Adems, es transparente; brinda la posibilidad de utilizar anti UV que impide el paso de las radiaciones ultravioletas; es rgido y resistente a las presiones internas, as como a altas temperaturas; es moldeable, con versatilidad de formas y colores; y es reciclable al 100%.
Fuente: Fundacin Vida Sostenible www.arqhys.com

Vidrio templado. La fabricacin de este tipo de vidrio suele ser muy costosa, ya que necesita ser confeccionado a medida, porque no admite ninguna posibilidad de modificacin en el futuro. Es muy resistente en comparacin con el vidrio normal, adems, si existen roturas, este se divide en pequeos trozos de vidrio que son inofensivos. Para elaborar un vidrio templado, este se debe de calentar hasta una temperatura de 650 grados Celsius, de una forma graduada; luego, se debe de enfriar rpidamente usando agua, aire o aceite para que este quede expuesto en su superficie a fuerzas de comprensin y tensin en su centro. Vidrio laminado. Est conformado por dos lminas de vidrio que se encuentran acopladas mediante una lmina que se interpone entre ellas, la cual mayormente es de
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Especial carreras tcnicas

Por auge de construccin aumenta demanda

Empresas requieren ms personal tcnico

El crecimiento econmico del Per, impulsado por los sectores construccin y minera, no solo ha trado consigo el incremento de los ingresos econmicos de las empresas, sino tambin una mayor demanda de profesionales calificados, sobre todo de tcnicos especializados. Justamente son estos sectores los que han incrementado las oportunidades para contratar tcnicos que cubran las vacantes que estn disponibles, pero no encuentran oferta.

Las debilidades del sistema educativo peruano tambin se hacen notorias en el reporte sobre competitividad mundial del Foro Econmico Mundial (WEF), donde nuestro pas ocupa, de un total de 142 naciones analizadas, la posicin 135 en calidad de educacin primaria, la 128 en calidad del sistema educativo y la 135 en el aprendizaje en matemticas y ciencias, seal. Es importante precisar que, en la actualidad, para desempear un empleo en empresas competitivas es necesario que el trabajador haya desarrollado las capacidades necesarias para el desempeo de las tareas del puesto de trabajo, mediante el aprendizaje sistemtico y la aplicacin prctica de los conocimientos, habilidades, actitudes y valores pertinentes, puntualiz el informe. Agreg que mientras los puestos de trabajo requieren de una preparacin para realizar tareas especficas, el sistema educativo tradicional mayoritariamente se orienta a ensear informaciones tericas desvinculadas del objetivo de desarrollar conocimientos tecnolgicos y capacidades prcticas para la vida activa productiva, lo cual ocasiona que los jvenes tengan dificultades para insertarse en el trabajo y las empresas no pueden cubrir su demanda de mano de obra calificada.

S
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egn un informe del Instituto de Estudios Econmicos y Sociales (IEES) de la Sociedad Nacional de Industrias (SNI), el 45,5% de las empresas que tienen entre 50 y 99 trabajadores y el 34,7% de aquellas donde laboran entre 11 y 49 trabajadores son afectadas por la falta de personal calificado. El 50,8% de las empresas ms grandes del pas tienen problemas para incorporar tcnicos en sus plantas, lo cual se explicara porque el sistema educativo no est proporcionando las habilidades y competencias requeridas para desempearse en el mercado laboral y, por ende, ocasiona que los jvenes tengan dificultades para ingresar a trabajar y no puedan cubrir la demanda de mano de obra calificada, explic la SIN.

Desvinculacin entre oferta y demanda

Esta desvinculacin entre lo que se ensea en la institucin educativa tradicional y lo que requiere la realidad del empleo, podra considerarse una de las diversas causas del subempleo que afecta a ms de 56% de los trabajadores peruanos, segn sostuvo el Instituto de Estudios Econmicos y Sociales en el documento mencionado.

Especial carreras tcnicas

En los prximos aos la mayora de la demanda de empleos estar dirigido al personal tcnico.

La mayor parte de los alumnos universitarios estudian profesiones relacionadas con el rea de humanidades o con empleos de planificacin o mando, en contraposicin a lo que pide el mercado de trabajo, donde son ms numerosos los empleos para tcnicos operativos, precis. Aadi que, segn la Organizacin para la Cooperacin y el Desarrollo Econmico (OCDE), en los prximos aos la mayora de la demanda de empleos estar dirigida al personal tcnico. Otra posible explicacin de la alta tasa de desempleo juvenil que se detalla en el documento es que las oportunidades de empleo dependen, por lo general, del grado de capacitacin y experiencia obtenida en el trabajo y, en este aspecto, los jvenes presentan reducida o nula capacitacin laboral, as como una falta de experiencia ocupacional. Todo ello ayudara a mostrar que existe una desconexin entre el mbito laboral y el sector educativo.

Con este Sistema Dual, tanto en el centro de enseanza, como en la empresa, se asume un mismo objetivo y se aprenden los mismos contenidos; es decir, los conocimientos, las habilidades, las actitudes y los valores que tienen aplicacin en el desempeo de las tareas del puesto de trabajo. En otras palabras, aprender haciendo, estudiando y trabajando a la vez; es decir, complementar los aprendizajes terico-prcticos adquiridos en el centro de enseanza, con el aprendizaje prctico en los puestos de produccin; al trmino del programa de estudios, los jvenes egresan con calificacin y con experiencia laboral, remarc el informe. Este modelo de formacin viene funcionando tradicionalmente en algunos pases europeos desde hace muchos aos, y es significativamente eficaz y eficiente. Las empresas forman trabajadores adaptados a sus necesidades, los jvenes adquieren experiencia y consiguen rpidamente un empleo, y el Gobierno tiene menores problemas sociales que atender, afirm. En ese sentido, el IEES recomend que el sector empresarial, la academia y el gobierno concuerden para fortalecer la educacin tcnica mediante un aprendizaje dual, donde el empresario y el Estado financien el sistema y el sector educativo oferte programas y especialidades tcnicas que requiere la empresa. Sin una educacin y capacitacin orientada al sector laboral, las empresas y la sociedad en su conjunto estaran compitiendo en desventaja y con poca probabilidad de xito en los mercados externos, donde priman los pases que tienen mayor competitividad, basada en la innovacin de sus procesos y en la productividad de sus trabajadores, finaliz.
Fuente: Instituto de Estudios Econmicos y Sociales (IEES) Sociedad Nacional de Industrias (SNI) 63

Educacin en aulas y empresas

En este contexto, el IEES de la Sociedad Nacional de Industrias manifest que la educacin de los tcnicos va ms all de las aulas de clase donde solo se imparten clases tericas. Los conocimientos tecnolgicos slo pueden ser comprendidos, valorados y asimilados, mediante experiencias en las que se pueda verificar la utilidad prctica de dichos conocimientos. Por ejemplo, se puede ver que los pases con menos desempleo juvenil forman a sus tcnicos en los propios puestos de produccin, mediante un Sistema Dual de formacin que alterna aprendizajes en centros de enseanza con formacin en las empresas, anot.

Proveedores

Sus ingresos aumentaron en 106%

Ciber ampli exportaciones el 2012

En Ecuador, se creci el 400%, tanto en unidades vendidas como en ingresos; y en Uruguay, el 300%, en mquinas compradas, siendo las plantas de asfalto del modelo Ciber UACF iNova 1200 P1 las que atrajeron a los contratistas por su mayor economa y capacidad de incrementar la rentabilidad, mediante la sostenibilidad. Asimismo, en Australia y Venezuela, el aumento de las ventas de mquinas fue de 200%, y en Mxico, de 100%. Para el 2013, se pretende superar estos resultados. Estamos bastante seguros para el ao 2013. Nuestro optimismo se basa en los buenos resultados obtenidos en el 2012, as como en la expectativa de recuperacin de las inversiones en proyectos de infraestructura en todos los mercados en los que Ciber vende sus mquinas, dijo Luiz Marcelo Tegon, presidente de dicha empresa. Ciber tiene 54 aos de experiencia en obras de pavimentacin, siendo una referencia en tecnologa para la produccin de mezclas asflticas que ya ha producido e instalado ms de 1,600 plantas. La empresa forma parte del Grupo Wirtgen, que incluye a otras cuatro marcas: Wirtgen, Vgel, Hamm y Kleemann.

Ciber Equipamentos Rodovirios, cuyo representante exclusivo en el Per es la empresa Intermaq, expandi sus exportaciones en el ao 2012 al obtener resultados significativos en comparacin con el 2011. Sus ingresos aumentaron 106%, destacando las ventas en Amrica Latina. Respecto a las mquinas vendidas, Colombia registr los mejores resultados con un crecimiento de 600%, siendo la planta de asfalto Ciber UACF iNova la que impuls las ventas en ese pas, gracias a su alta capacidad de procesamiento de RAP (asfalto reciclado).

Por 500 millones de dlares

FMV emite sus primeros bonos en el mercado internacional

El Fondo Mivivienda - FMV realiz con xito su primera emisin de bonos corporativos denominados senior notes por 500 millones de dlares en el mercado de capitales internacionales, a un plazo de 10 aos. La colocacin tuvo una demanda de ms de 6 mil millones de dlares, lo que implica un ratio de casi 13 veces la oferta, a una tasa de inters anual competitiva de 3.5%, lo que denota confianza de los inversionistas extranjeros en la situacin del pas y de la institucin. El ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Ren Cornejo Daz, lider la delegacin peruana que particip en las reuniones de trabajo con inversionistas durante el Road Show Internacional que tuvo lugar en las ciudades de Nueva York y Boston, Estados Unidos, en el marco de la exitosa operacin de emisin de bonos, cuya estructuracin estuvo a cargo de Bank Of America- Merrill Lynch y el Citibank.

Estos recursos obtenidos permitirn facilitar el acceso al crdito hipotecario a las familias de los segmentos C y D de la poblacin que hoy no cuentan con una vivienda propia, y potenciar los nuevos productos que el Fondo Mivivienda acaba de lanzar al mercado, seal Gerardo Freiberg Puente, gerente general del Fondo Mivivienda.

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LA INTEGRACIN DE LA CADENA DE LA CONSTRUCCIN

SECTORES REPRESENTADOS: Edificacin

Residencial, Comercial, Industrial, Centros Comerciales, Hospitales

Infraestructura

Carreteras, Vas Frreas, Centrales Hidroelctricas y Termoelctricas, Puertos, Aeropuertos, Tneles / Metro, Saneamiento, Infraestructura para el Agronegocio
SALONES TEmTICOS:

Construccin En Seco Construccin Industrializada de Hormign Sostenibilidad y Construccin Verde Productividad y Competitividad Instalaciones para Obras Herramientas para la Construccin Mquinas para Obras Urbanas Arrendamiento Oportunidad de Inversiones en Infraestructura Viviendas de Inters Social (Vis)

Construction Expo 2013 est auspiciada por las principales asociaciones, empresas constructoras y proveedores del sector, por reunir, en un nico lugar, servicios, materiales, mquinas y equipos para obras y el Congreso Construction Edificacin e Infraestructura. Si su empresa hace o quiere hacer negocios en el mercado brasileo de la construccin, esta es la oportunidad. Participe en la Construction Expo 2013. Informacin y reserva de espacio: contato@constructionexpo.com.br | 55 11 3662-4159
Del 5 al 8 de junio de 2013 Centro de Exposies Imigrantes | So Paulo | Brasil www.constructionexpo.com.br
REALIZACIN: LUGAR:

IIaFeria de 2 FeiraInternacional Internacional de Edificaes & Obras de Infraestrutura Edificacin y Obras de Infraestructura
Servicios, Materiais MaterialeseyEquipamentos. Mquinas Servios,

ENTIDADES DEL CONSEJO:

CONSTRUCTORAS QUE APOYAN LA FERIA:

Terreno Empresarial

Ofrece ms informacin de la empresa

Organizado por el Fondo Mivivienda

Tupemesa renueva su pgina web

Tupemesa, soluciones en acero, renueva su imagen ofreciendo al usuario una mayor amplitud de servicios e informacin a travs de su pgina web www.tupemesa.com.pe. Con una imagen ms fresca, la renovacin de la web, busca ayudar a los interesados: arquitectos, ingenieros, distribuidores a conocer los productos que ofrece Tupemesa de forma detallada a travs de sus cuatro reas de negocio; Tubos y perfiles, Habitacional, Industrial e Infraestructura Vial. Adems, de tener la facilidad de descargar los catlogos, fichas tcnicas, boletines informativos, solicitud de cotizaciones entre otros. En su pgina web, tambin se puede acceder a noticias y proyectos donde Tupemesa participa en los diferentes sectores de la construccin, minera e industria.

Concurso nacional de vivienda social

Con el fin de implementar o mejorar el Banco de Proyectos de los municipios a nivel nacional y permitir la dotacin de ms viviendas a sectores de bajos recursos, el Fondo Mivivienda lanz el Concurso Nacional de Prototipos de la Vivienda Social. Para ello, est convocando a las facultades de Arquitectura e Ingeniera Civil del pas, profesionales de la construccin, empresas inmobiliarias y constructoras para que presenten propuestas y se implemente mejoras al diseo integral de la vivienda social en el pas. Los participantes debern presentar prototipos de vivienda para las tres regiones del pas de bajo costo, bajo la visin del diseo integral de la vivienda social con los siguientes ejes temticos: accesibilidad econmica (de tal manera que puedan enmarcarse dentro del programa Techo propio y del crdito Miconstruccin), crecimiento modular, sostenibilidad en armona con su medio ambiente y tecnologa constructiva coherente con su entorno. Los prototipos seleccionados permitirn estandarizar los proyectos de Vivienda Social (VS), mejorar su proceso auto constructivo y motivar a la comunidad constructora e inmobiliaria a implementar nuevos proyectos de vivienda social. Los interesados podrn inscribirse a partir del 14 de febrero en las oficinas del Fondo MVIVIENDA S.A en Av. Paseo de La Repblica, 3121, San Isidro y en sus oficinas autorizadas a nivel nacional. Mayor informacin al 0800-12-200.

Eternit

Tanque con capa antimicrobiana y proteccin UV

La Fbrica Peruana Eternit present su nuevo tanque domstico de polietileno: Tanque Acero, que posee agente antimicrobiano y proteccin contra los rayos ultravioleta (UV) y otras ventajas, como son: mayor resistencia al impacto, a los rayos solares y a la proliferacin de bacterias y microorganismos que contaminan el agua. Al respecto, Manuel Marzullo, representante de Eternit, destac que en comparacin con los contenedores tradicionales, el Tanque Acero cuenta con cuatro capas, cada una de ellas con una funcin especfica. La primera capa de color acero, posee un aditivo para la proteccin de los rayos ultravioleta, la misma que retarda la degradacin del polietileno; mientras que una segunda capa ofrece opacidad al tanque, lo que evita la entrada de luz y posibles formaciones de algas en su interior, asegur. Resalt que la tercera capa brinda resistencia al impacto, lo que evita la deformacin del tanque y posibles fugas de agua; y, por ltimo, una cuarta capa de color turquesa que contiene un agente antimicrobiano, que dificulta la adherencia de microorganismos al interior del tanque. Los usuarios podrn identificar estos tanques por su color acero en el exterior y su color turquesa en el interior. El Tanque Acero se presenta en capacidades de 600, 1100 y 2500 litros, est fabricados cumpliendo con las polticas de la Food and Drug Administration (FDA) y cuenta con accesorios aprobados por la norma tcnica peruana de higiene. Adems, posee un multiconector con vlvula que evita el uso de accesorios adicionales; mientras que su vlvula flotadora se instala sin herramientas y soporta altas presiones garantizando 100,000 ciclos de uso.
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Para capacitar instaladores

Celima Trbol contar con dos nuevos centros de estudios

Continuando con su programa del Club del Instalador, el Grupo Celima Trebol firmar dos nuevos convenios con el Instituto Jos Pardo y el Instituto del Diseo y Comunicacin - IDC. El propsito del convenio es formar profesionales tcnicos con mano de obra calificada y preparada para disear, hacer, y resolver cualquier problema de instalacin y mantenimiento de los revestimientos cermicos, porcelanatos, inodoros, y griferas , manifest el Ing. Pedro Larrea, jefe del Departamento de Capacitacin de la empresa Celima Trbol. En el ltimo mes, el Grupo Celima Trebol celebr la graduacin de ms de 50 nuevos socios de la categora Senior. Dicha empresa brinda a los instaladores la posibilidad de culminar una carrera tcnica y obtener un ttulo a Nombre de la Nacin, avalado por el Ministerio de Educacin. Este programa de responsabilidad social es gratuito y brinda incluso los materiales con los que se realizarn los trabajos. Si desea conocer ms sobre el Club del Instalador Celima Trebol, srvase comunicarse al 614-0300 anexos 3232 y 3248, o escriba a clubdelinstalador@celima.com.pe. Tambin puede visitar la pgina principal: www.clubdelinstalador.com.pe

Terreno Empresarial

Se otorgar en diciembre

En el 2013

Buena pro para Aeropuerto de Chinchero

La buena pro del proyecto especial Aeropuerto Internacional de Chinchero Cusco (AICC) se otorgar el 23 de diciembre del presente ao, segn inform la Agencia de Promocin de la Inversin Privada (ProInversin). De acuerdo al cronograma publicado por ProInversin, en los prximos meses se elaborarn los contratos y se recibirn sugerencias. Durante el proceso, los interesados podrn hacer consultas sobre las bases. La fecha programada para la apertura de los sobres N 3 (propuestas econmicas) y la adjudicacin de la buena pro ser el 23 de diciembre. El ganador se encargar del diseo, construccin, financiamiento, operacin, mantenimiento y explotacin del AICC durante el plazo de la concesin. Como se recuerda, el pasado 8 de enero, el Gobierno Regional de Cusco (GRC) inici los trmites ante Registros Pblicos para inscribir los terrenos donde se construir el aeropuerto como su propiedad y de ah los transferir al Ministerio de Transportes y Comunicaciones, que ser el concedente. Se espera que no haya factores exgenos al cronograma que modifiquen el cumplimiento de este proceso.

Construccin de viviendas en provincias crecer 25%

Si bien en Lima cada vez ms se opta por la construccin de viviendas, en el interior del pas tambin se est presentando esa tendencia. Este ao la construccin de nuevos inmuebles en provincias crecer 25% respecto al 2012, segn estim Ricardo Arbul, gerente general de Plusvala consultores inmobiliarios S.A. Arbul dijo que actualmente en provincias la construccin de viviendas abarca muchas zonas, pero lamentablemente estn centradas en las cincos principales ciudades: Arequipa, Chiclayo, Trujillo, Piura y Cusco. Por lo que del total del proyectado crecimiento, el 15% estar concentrado en estas ciudades y un 10% estar en las dems. El especialista seal que la construccin de nuevas viviendas en el interior del pas se sustenta en el auge de la minera y la agroexportacin, ya que por el mayor desarrollo de estas zonas las familias reciben mayor remuneracin y con ello pueden acceder a un crdito hipotecario. El auge constructor tambin se debe al ingreso de nuevos centros comerciales, que incluyen tiendas por departamento como Home Center y Maestro. Ello tambin genera que el precio de los materiales se mantenga estable, puntualiz.

A pocos meses de celebrar sus 125 aos Entre enero y noviembre de 2012

CCL inaugura centro de arbitraje

La Cmara de Comercio de Lima (CCL) inaugur su nuevo Centro de Arbitraje, el cual operar en el edificio de diez pisos que forma parte del proyecto de ampliacin de su complejo empresarial, ubicado en la avenida Giuseppe Garibaldi (Jess Mara). El nuevo Centro de Arbitraje de la CCL estar equipado con tecnologa de punta y con un mobiliario totalmente moderno. Adems estarn las salas de audiencia, salas de espera y oficinas para el rea administrativa del centro. Consciente de su responsabilidad para con el planeta, la Cmara de Comercio de Lima apost por edificar en esta ampliacin del Consejo Empresarial, el primer edificio verde o ecoeficiente, construido en el Per por un gremio empresarial, convirtindose en la Primera Cmara de Comercio Verde Certificada en Sudamrica. Por ello, la Organizacin Internacional Council on Green, acaba de otorgarle la certificacin oficial como Green Business o empresa verde bajo el programa EcoPath. Es as que en el 2013, al cumplir 125 aos de vida institucional, lucir su nuevo edificio green y ecoeficiente. Inaugurada la primera etapa, continuar la construccin de dos torres empresariales de 20 pisos cada una, ubicadas en la avenida San Felipe, que junto al primer edificio de la avenida Giuseppe Garibaldi, se constituirn en el Nuevo Centro de Negocios Nacionales e Internacionales.
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Construccin fue el sector que ms contribuy al PBI

Segn datos presentados por el Banco Central de Reserva (BCR), el sector construccin fue el de mayor contribucin al Producto Bruto Interno (PBI) peruano en los primeros once meses de 2012, con el aporte de 1.1 punto porcentual. De esta manera, el PBI global creci 6.4% a noviembre del ao pasado, impulsado especialmente por este sector, adems del sector de comercio, que contribuy con un punto porcentual. Cabe recordar que los sectores construccin y comercio crecieron 16.3% y 6.7%, en los primeros once meses de 2012, respectivamente. En tanto, el ente emisor manifest que la contribucin slo en noviembre de 2012, en el caso de la construccin fue de 1.3 puntos porcentuales; y, en el caso del comercio, de 0.9, siendo el crecimiento del PBI global de 6.8% en dicho mes. Cabe precisar que los sectores comercio y construccin crecieron 6.3% y 16.8% slo en este periodo, respectivamente. Otro sector que registr una importante contribucin al PBI en los primeros once meses del ao pasado fue el de transportes y comunicaciones, con un aporte de 0.6 puntos porcentuales al total del producto. Asimismo, este sector creci 7.4% entre enero y noviembre de 2012 y, slo en noviembre del ao pasado, su contribucin fue de 0.6 puntos porcentuales.

Publicaciones

Anlisis de precios unitarios en edificaciones

El presente texto tiene por finalidad establecer una breve explicacin de cmo se elabora los Anlisis de Precios Unitarios en Edificaciones, adems se complementa con Normatividad y Rendimientos Tipo establecidos por la Cmara Peruana de la Construccin - CAPECO, ya que la misma se utiliza para poder establecer sus Ediciones y/o sus publicaciones Mensuales. El presente libro forma parte de la prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR, y es la primera edicin de esta publicacin. La obra constituye una herramienta de consulta necesaria para los estudiantes, profesionales y empresas involucradas en el sector de la construccin, es por ello que se desarrollo 664 Partidas y 22 Sub Partidas, que estn involucradas directamente en la elaboracin de presupuestos en edificaciones, la informacin presentada en el presente texto, sirva como gua y manual de usuario para poder elaborar un Presupuesto de Obra empleando criterios tcnicos, cuyos anlisis de costos son empleando rendimientos oficiales de mano de obra y de maquinaria. El autor del libro es el Ing. Erick Rojas Carlotto.

Reglamento nacional de edificaciones RNE - 2013

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado. El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos. El Ttulo Primero norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos Ttulos siguientes. El Ttulo Segundo norma las Habilidades Urbanas y contiene las normas referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento y las obras de suministro de energa y comunicaciones. El Ttulo Tercero norma las Edificaciones y comprende las normas referidas a arquitectura estructuras, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.

El equipo y sus costos de operacin

La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos de reparacin y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad de su reposicin. Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de construccin resulta exacto, por ello son importantes las estadsticas de costos de las empresas constructoras que deben ser fuente de informacin referencial cuando fuera necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.

Sistema de remuneraciones para la industria de la construccin

El libro constituye una herramienta de vital importancia en la correcta aplicacin de los dispositivos legales vigentes que regulan las relaciones Empres-Trabajador, contribuyendo de esta forma a mantener un clima laboral favorable que inexorablemente desencadena en una alta productividad. Los conceptos del libro tratan de construir un puente entre lo que ordena la ley y su aplicacin; es decir, una adecuada interpretacin de la misma, de ah que los profesionales partcipes de este libro se nutren de distintas fuentes para presentar una obra completa y confiable

Costos y presupuestos de edificacin

El libro Costos y presupuestos de edificacin forma parte de la prestigiosa Coleccin del constructor y es la dcima primera edicin de esta publicacin. La obra constituye una herramienta de consulta necesaria para los estudiantes, profesionales y las empresas involucradas en el sector de la construccin, porque expone los conocimientos fundamentales y necesarios para elaborar un Presupuesto de Obra empleando criterios tcnicos, cuyos anlisis de costos se adecuarn a las diferentes realidades. El autor del libro es el Ing. Jess Ramos Salazar.
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LA COMBINACIN PERFE ECTA ENTRE

AHORRO TECNOLOGA

140.10.000

Llave para lavatorio eletrnica Minimalista alta a batera, en acabado cromo. Tambin disponible con transformador y en mezcladoras.

140.03.000

Llave para lavatorio eletrnica a batera, en acabado cromo.Tambin disponible con transformado y en mezcladoras.

LNEA ELECTRNICA
Productos inteligentes, fabricados con tecnologa de vanguardia para garantizar un bajo consumo de agua y un ptimo rendimiento comercial.

LA COMBINACIN PERFECTA EN GRIFERA Y SANITARIOS

Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados

KASOVISA S.A.C. Actividad: Ejecucin de proyectos de ingeniera y construccin Representante: Karen Sofa Villanueva Saberbein Direccin: Cerro Verde N305 Urb. San Ignacio de Monterrico, Surco Telfono: 275-3600

CONSTRUCTORA LIPCAN S.A. Actividad: Construccin de edificios completos Representante: Oscar Kaufman Bitterman Direccin: Av. Jorge Basadre 489 Int. 508, San Isidro Telfono: 442-8303 / 422-8508

MAGTEL PERU S.A.C. Actividad: Obras de telecomunicaciones, energa y saneamiento Representante: Manuel Francisco Garca Llser Direccin: Av. Dos de Mayo N534 Of.207, Miraflores Telfono: 221-9931 www.magtel.es

ROBERT BOSCH S.A.C. Actividad: Venta de herramientas elctricas y seguridad Representante: Antonio Rangel Direccin: Av. Primavera N781 Piso 3 Urb. Chacarilla, San Borja Telfono: 219-0332

DCV CONSULTORES Y SERVICIOS GENERALES S.A.C. Actividad: Consultora de tecnologa, especialista en BIM Representante: Jorge Quiroz Direccin: Grimaldo del Solar N318 Dpto.903, Miraflores Telfono: 981166245 www.dcvconsultores.com

EMPRESA FINANCIERA EDYFICAR S.A. Actividad: Financiera Representante: Renato Bunsen Alva Direccin: Av. Paseo de la Repblica N 3717, San Isidro Telfono: 3195555 Fax 1249

A niversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) tiene el beneplcito de expresar su especial felicitacin a los asociados que, en el mes de febrero de 2013, estn de aniversario, desendoles todo tipo de congratulaciones: Inversiones Tarpuy S.A.C. 01 Mazuelos Construccin e Inmobiliaria S.A.C. 01 Engineering Services S.A.C. 04 Promotora P Y G S.A.C. 04 Ca. Minera e Industrial Sagitario S.A. 07 Inversiones Altius S.A.C. 09 Arcotecho Per S.A.C. 12 IVC Contratistas Generales S.R.L. 12 GYG Constructora E.I.R.L. 13 Unimaq S.A. 16 Decor Center S.A. 17 ETSA Per S.A. 21 PROA2 S.A.C. 21 Cuota de Venta S.A.C. 22 Inversiones Cuatro Reynas E.I.R.L. 22 Praga Desarrollo Inmobiliario S.A.C. 22 Inversiones Ariso S.A.C. 23 Electro Ucayali S.A. 28 Cosapi S.A. 28 Corporacin Cermica S.A. 28

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Revista

Direccin

u Ejec tiva

Ev

entos

PER-ENERGA: I Conferencia de petrleo, gas y electricidad

Hotel Los Delfines, Lima - Per
Dirigido a ejecutivos de minera, petrleo, energa, gas, consultoras, entidades financieras y a todo persona comprometida con el contnuo crecimiento de los sectores convocados.
Con la participacin de:

26 de Marzo

INFORMES E INSCRIPCIONES: Kelly Mendoza H. Direccin Ejecutiva de Eventos: kmendoza@energiminas.com Telfonos.: (511) 242 4029 / (511) 242 2731 anexo 20 / Rpc: 940 170401

www.energiminas.com