Calculos de Avalo

Propietario del Avalo =

Avalo Realizado por =
Nmero Catastral
=

Ramiro Bonilla
29 de Marzo del 2011
Valoracin de la Propiedad

Area
Item

Escritura

Mtrs.
01.-

Area

Area

Area

Area

Area

Descripcin de La Propiedad
Escritura

Vrs..

Catastro

Mtrs.

Catastro

Vrs..

En el Sitio

Mtrs.

Valor Estimado

Valor Estimado

VRN Actual Valor

Estimado

VRN Actual Valor

Estimado

Edad en
Aos

( Lps. / Mtrs.2 )

( Lps. / Mtrs.2 )

( Lps. / Mtrs.2 )

( Lps. / Mtrs.2 )

Propiedad

Catastro

Comercial

Catastral

En el Sitio

Vrs..

Vivienda 01

131.03

Vivienda 02

86.03

5,000.00

Comercial
655,155.00

15.00

559,214.50

15.00

02.03.-

T o t a l ==

217.06

299.83

6,500.00
656,540.00

656,540.00

1,214,369.50

Valoracin del Terreno

Area
Item

Area

Area

Area

Area

Area

Descripcin de La Propiedad
Escritura

Escritura

Catastro

Catastro

En en el Sitio

En en el Sitio

Mtrs.

Vrs..

Mtrs.

Vrs..

Mtrs.

Vrs..

01.-

Terreno

01.-

Terreno

273.72
206.47

T o t a l ==

480.19

334.80

Coeficiente de

Motivo o Causa del

Coeficiente

( Lps. / Mtrs.2 )

Depreciacin

Esta Bueno

Comercial

Factor de Area

Valor Estimado

Valor Estimado

( Lps. / Mtrs.2 )
Catastral

1,000.00
1,000.00
167.33

Valor Total
En Lps

Catastral

0.70

Igual al lote Tipo

0.70

Igual al lote Tipo

80,350.00

Resumen de Edificacin + Terreno

Area
Item

Area

Area

Area

Area

Area

Descripcin de La Propiedad

Escritura

Mtrs.

Escritura

Vrs..

Catastro

Mtrs.

Catastro

Vrs..

En en el Sitio

Mtrs.

Valor Estimado

Valor Estimado

Valor Estimado en
Dollares

Valor Estimado en
Dollares

( Lps. / Mtrs.2 )

( Lps. / Mtrs.2 )

( Lps. / Mtrs.2 )

( Lps. / Mtrs.2 )

Catastral

Comercial

En en el Sitio

Vrs..

02.-

Total

Terreno

80,350.00

334,803.05

Catastral
4,222.28

03.-

Total

Propiedad

656,540.00

1,006,638.71

34,500.26

736,890.00

1,341,441.76

38,722.54

RESUMEN TOTAL

Carlos Valladares Tbora

Ing. Carlos Valladares Tbora
# - 3293 Cich

Comercial
17,593.43
52,897.46
70,490.90

Factor de
Depreciacin

VNR Actual
Estimado

VNR Actual
Estimado
VUR
(Aos)

Ross - Heidke

En Lps.

En Lps.

Catastral

Comercial

0.70

458,608.50

0.98

548,030.21
656,540.00

Valor Total
En Lps

Comercial
190,842.73
143,960.31
334,803.05

1,006,638.71

Item

Calculos de Avalo

VALORACION

DE

LA

PROPIEDAD

03.0.-

DESCRIPCION de la Propiedad

Area de la Propiedad Medido

en el Sitio
Mtrs.2

1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
8.00
9.00

Bodega de Carga Contenido Cuarto Frio Buen Estado 6

Aos - 3 Aos en Desuso
Area de Carga
Porton de Camion
Area de Empaque ( Estructura de Joist - Madera
Area de Empaque ( Estructura de Joist - Madera ) (
Cielo Falso de Panelyt )
Oficina
Oficina de Carga
Produccin
Area de Maquina Boncheras

Vrs.2

Valor Unitario Comercial

( Lps. / Mtrs.2 )
Mtrs.2

Vrs.2

VALORACION DE LA EDIFICACION
VUT (Aos) En
VRN Actual Estimado
Aos de la Tabla
( Lps. )
de Ross Heidcke
Catastral
Comercial
Mtrs.2
Mtrs.2

76.38

8,000.00

611,072.00

373.52
24.12
1,928.64

3,000.00
2,250.00
8,000.00

1,120,574.70
54,270.00
15,429,120.00

57.27

8,000.00

458,150.40

171.69
101.44
1,209.71
387.48

8,000.00
6,000.00
6,000.00
6,000.00

1,373,520.00
608,655.60
7,258,230.00
2,324,883.60

73.45
103.92
114.07
44.88
194.40
26.98
4,887.96

8,000.00
8,000.00
8,000.00
8,000.00
3,000.00
3,000.00

587,600.00
831,374.40
912,560.00
359,040.00
583,200.00
80,934.00

906.52

8,000.00

7,252,160.00

25.80
890.95
25.80
776.36
25.80
77.01
374.14
98.60
3,200.98

3,000.00
8,000.00
3,000.00
8,000.00
3,000.00
6,000.00
6,000.00
6,000.00

77,400.00
7,127,600.00
77,400.00
6,210,900.00
77,400.00
462,060.00
2,244,840.00
591,600.00

146.37
180.24
18.39
66.73
411.72

3,000.00
3,000.00
3,000.00
3,000.00

439,110.00
540,708.00
55,158.00
200,191.80

Area de Construccin Nueva

1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00

Area de Despeje de Material

Taller de Mantenimiento Uno
Taller de Mantenimiento Dos
Taller de Mantenimiento Tres
Galera del Taller Uno
Galera del Taller Dos
Area Total

Bodega Nueva
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
8.00
9.00

Bodega Uno Estructura de Canaleta y Techo de Aluzinc,

Columnas H, Piso de Concreto Pulido en Buen Estadto,
Cercha de Angulos, Pared de Bloques
Porton Metalico de Carga Uno
Bodega Dos
Porton Metalico de Carga Dos
Bodega Tres
Porton Metalico de Carga Tres
Cuarto de Secado en Bodega Dos
Cuarto de Secado en Bodega Tres
De Bodega Uno Area de Despegue
Area Total

Area de Pilones y Picaduras

1.00
2.00
3.00
4.00

Area de Pilones Uno

Area de Pilones Dos
Area de Pacas Pasillo
Area de Picadura
Area Total

Avaluo FUNDEMUN

Area de Comedor Trabajo

1.00
2.00
3.00
4.00
5.00

Comedor de Trabajo
Moja de Tabaco
Entrada
Porton de Entrada - Metalico
Area Total

43.62
99.64
33.79
9.00
186.04

4,000.00
4,000.00
4,000.00
4,000.00

174,468.80
398,540.80
135,161.60
36,000.00

84.83
84.83

7,000.00

593,775.00

Area de Fumigacin
Camara de Fumigacin
1.00 A r e a T o t a l

Avaluo FUNDEMUN

Oficinas Administrativas y Recursos Humanos

1.00 Recursos Humanos
2.00 Administracin
3.00 A r e a T o t a l

186.32
252.45
438.77

6,000.00
6,000.00

1,117,920.00
1,514,700.00

133.20
62.10
120.00
75.00
25.00
25.00
440.30

4,000.00
2,000.00
4,000.00
3,000.00
7,000.00
7,000.00

532,800.00
124,200.00
480,000.00
225,000.00
175,000.00
175,000.00

1.00
2.00
3.00
4.00
5.00

Las Pilas
Area Util Comedor Galera al Aire Libre
Bodega de Tabaco
Pasillo de Tabaco S.S.
Area de Pintura Funciona
Area de Bomba de Agua + Pozo
Area Total

1.00
2.00
3.00
4.00
5.00

Comedor al Aire Libre ( Material Reciclabe )

Bodega de Materiales y Enfermeria
Galera al Aire Libre ( Material Reciclabe )
Kiosko Octagonal
Area Total

89.01
302.77
60.20
75.00
526.98

2,000.00
3,000.00
2,000.00
5,000.00

178,020.00
908,310.00
120,400.00
375,000.00

1.00
2.00
3.00
4.00

Tanque de Agua en Buen Estado

Galera de Material de Cajas de Carton
Area de Servicios Sanitarios Cajoneria
Area de Cajoneria Fileteo
Area Total

63.20
43.66
680.34
787.20

3,000.00
3,000.00
3,000.00

189,600.00
130,980.00
2,041,020.00

1,096.50

5,000.00

5,482,500.00

146.77

5,000.00

733,860.00

287.23

5,000.00

1,436,130.00

72.78

5,000.00

363,910.00

222.27
115.57
194.95
729.14
280.07
115.63
1,657.62

4,000.00
4,000.00
4,000.00
6,000.00
8,000.00
4,000.00

889,088.00
462,280.00
779,780.00
4,374,810.00
2,240,560.00
462,500.00

201.72

4,000.00

806,880.00

Areas Utiles

4.00
5.00

Bodega ( Carpinteria + Lijado + Armado de Cajas e

Imprenta )
Bodega ( Carpinteria + Lijado + Armado de Cajas e
Imprenta )
Bodega ( Carpinteria + Lijado + Armado de Cajas e
Imprenta )
Bodega ( Carpinteria + Lijado + Armado de Cajas e
Imprenta )
Bodega ( Carpinteria + Lijado + Armado de Cajas e
Imprenta )
Area Total

1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00

Bodega de Material
De Carpinteria
Secado de Madera
Secado de Madera
Bodega
Bodega Nueva + 1 Cortina
Area de Pintura
Area Total

1.00
2.00
3.00

Vivienda
1.00 Visitas - Huespedes 5 Dormitorios y 5 SS

1,603.28

Avaluo FUNDEMUN

1.00
2.00
3.00
4.00

Area Total

201.72

Miscelaneos
Caseta de Vigilancia
Tanque de Combustible
Planta de Luz 3 Motores
Cisterna

40.00
1.00
30.00
150.00

6,000.00
6,000.00
6,000.00

240,000.00
0.00
180,000.00
900,000.00

Avaluo FUNDEMUN

VALORACION DE LA EDIFICACION
Factor de
Edad Probable
Depreciacin
del Bien en
Estimado de Ross
Aos
Heidecke

VNR Actual Estimado

Lps )
Catastral
Mtrs.2

Depreciado (
Comercial
Mtrs.2
439,971.84

50.00

0.72

0.00

50.00
50.00
50.00

0.66
0.66
0.66

0.00
0.00
0.00

50.00

0.66

0.00

50.00
50.00
50.00
50.00

0.66
0.66
0.66
0.66

0.00
0.00
0.00
0.00

906,523.20
401,712.70
4,790,431.80
1,534,423.18

50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00

0.72
0.72
0.72
0.72
0.72
0.72

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

423,072.00
598,589.57
657,043.20
258,508.80
419,904.00
58,272.48

50.00

0.82

0.00

50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00

0.82
0.82
0.82
0.82
0.82
0.82
0.82
0.82

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

63,468.00
5,844,632.00
63,468.00
5,092,938.00
63,468.00
378,889.20
1,840,768.80
485,112.00

50.00
50.00
50.00
50.00

0.66
0.66
0.66
0.66

0.00
0.00
0.00
0.00

289,812.60
356,867.28
36,404.28
132,126.59

739,579.30
35,818.20
10,183,219.20
302,379.26

5,946,771.20

Avaluo FUNDEMUN

50.00
50.00
50.00
50.00

0.66
0.66
0.66
0.66

0.00
0.00
0.00
0.00

115,149.41
263,036.93
89,206.66
23,760.00

50.00

0.66

0.00

391,891.50

Avaluo FUNDEMUN

50.00
50.00

0.56
0.56

0.00
0.00

626,035.20
848,232.00

50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00

0.35
0.35
0.35
0.35
0.98
0.98

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

186,480.00
43,470.00
168,000.00
78,750.00
171,850.00
171,850.00

50.00
50.00
50.00
50.00

0.35
0.35
0.35
0.82

0.00
0.00
0.00
0.00

62,307.00
317,908.50
42,140.00
307,500.00

50.00
50.00
50.00

0.35
0.35
0.35

0.00
0.00
0.00

66,360.00
45,843.00
714,357.00

50.00

0.35

0.00

50.00

0.35

0.00

50.00

0.35

0.00

50.00

0.35

0.00

50.00
50.00
50.00
50.00
50.00
50.00

0.35
0.35
0.35
0.35
0.82
0.35

0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

311,180.80
161,798.00
272,923.00
1,531,183.50
1,837,259.20
161,875.00

50.00

0.35

0.00

282,408.00

1,918,875.00
256,851.00
502,645.50
127,368.50

Avaluo FUNDEMUN

50.00
50.00
50.00
50.00

0.82
0.82
0.98
0.82

0.00
0.00
0.00
0.00

196,800.00
0.00
176,760.00
738,000.00
55,554,229.37

Avaluo FUNDEMUN

Area con piso de granito terrazo y techo de teja L. 7,400/m

Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
7,400.00
Edad actual
12
Vida til problable
90
Factor de bueno
0.99968

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

Va=

E=

0.032
0.99968

Va=

6,838.70

Factor Depreciacion

0.92

Area con piso de terrazo y techo de Asbesto Lps 7300 /m

Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
7,300.00
Edad actual
12
Vida til problable
90
Factor de bueno
0.99968

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

Va=

E=

0.032
0.99968

Va=

7,297.66

Factor Depreciacion

1.00

Area con piso de acera Lps 7200/m

Va=
Vn=
x=
n=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
Edad actual
Vida til problable

7,200
12
90

E=

Factor de bueno

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

E=

0.99968

0.032
0.99968

Va=

7,197.70

Factor Depreciacion

1.00

Area con paredes de panelit Lps 7150/ m

Va=
Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
7,150.00
Edad actual
12
Vida til problable
40
Factor de bueno
0.9191

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

E=

8.09
0.9191

Va=

6,571.57

Factor Depreciacion

0.92

Area con piso de ceramica y techo de teja Lps 7500 / m

Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
7,500.00
Edad actual
12
Vida til problable
90
Factor de bueno
0.99968

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

Va=

E=

Va=
Factor Depreciacion

0.032
0.99968

#REF!

#REF!

OBRAS COMPLEMENTARIAS
Area de patio interior

Va=
Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
?
Valor de nuevo para la
1,000.00
Edad actual
12
Vida til problable
50
Factor de bueno
0.9748

Coef. Dep

Coeficiente de

2.52

E=

0.9748

Va=

974.80
0.97

Factor Depreciacion

Aceras

Vn=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion

x=

Edad actual

Va=

350
12

n=

Vida til problable

E=

Factor de bueno

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

0.9191

8.09

E=

0.9191

Va=

321.69

Factor Depreciacion

50

0.92
Piso de loseta de barro

Va=
Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
Edad actual
Vida til problable
Factor de bueno

800
12
50
0.474

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

52.6

E=

0.474

Va=

379.20

Factor Depreciacion

0.47

Huellas de garaje

Vn=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion

x=

Edad actual

12

n=

Vida til problable

40

E=

Factor de bueno

Va=

350

0.9191

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

8.09

E=

0.9191

Va=

321.69

Factor Depreciacion

0.92

Jardineras

Va=
Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
Edad actual
Vida til problable
Factor de bueno

350
12
40
0.9748

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

2.52

E=

0.9748

Va=

341.18

Factor Depreciacion

0.97

Portones de garaje (unidad)

Vn=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion

x=

Edad actual

12

n=

Vida til problable

40

E=

Factor de bueno

Va=

3000

0.819

Coef. Dep

E=

Va=

Factor Depreciacion

Coeficiente de
Depreciacion

18.1

0.819

2,457.00

0.82

Porton peatonal (unidad)

Va=

Valor Actual de un
Edificio

Vn=

Valor de nuevo para la

edificacion

x=

Edad actual

12

n=

Vida til problable

40

E=

Factor de bueno

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

E=

1500

0.819

18.1

0.819

Va=

1,228.50

Factor Depreciacion
0.82

Muro Perimetral (se considera solamente la longitud propiedad de

FUNDEMUN, ya que las otras pertenecen a los vecinos).

Va=
Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
Edad actual
Vida til problable
Factor de bueno

350
12
90
0.99968

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

0.032

E=

0.99968

Va=

349.89

Factor Depreciacion

0.9996800

Cerco frontal

Vn=
x=
n=
E=

Valor Actual de un
Edificio
?
Valor de nuevo para la
edificacion
Edad actual
Vida til problable
Factor de bueno

Coef. Dep

Coeficiente de
Depreciacion

Va=

800
12
30
0.677

32.3

E=

Va=
Factor Depreciacion

0.677

541.60

0.6770000

ho de teja L. 7,400/m

Area con piso de

granito terrazo y
techo de teja
(x/n)
(x/n)
0.1333 0.0178

Vn = L. 7500,00 /m
x = 30 aos
n = 70 aos

DE LA TABLA:
PARA EL"Muy
Bueno=0.032"

de Asbesto Lps 7300 /m

ps 7200/m

DE LA TABLA:
PARA EL"Muy
Bueno=0.032"

DE LA TABLA:
PARA EL"MUY
BUENO"

Lps 7150/ m

DE LA TABLA: PARA
EL"Regular Intermedio I"

e teja Lps 7500 / m

DE LA TABLA:
PARA EL"MUY
BUENO"

MENTARIAS

ior

DE LA TABLA:
PARA

DE LA TABLA:
PARA
EL"Intermedio I"

rro

DE LA TABLA:
PARA EL"Malo
M"

DE LA TABLA:
PARA
EL"Intermedio I"

DE LA TABLA:
PARA
EL"Intermedio I"

DE LA TABLA:
PARA
EL"BUENO"

nidad)

DE LA TABLA:
PARA EL"Regular
R"

dad)

DE LA TABLA:
PARA EL"Regular
R"

DE LA TABLA:
PARA EL"Regular
R"

la longitud propiedad de
necen a los vecinos).

DE LA TABLA:
PARA EL"MUY
BUENO"

DE LA TABLA:
PARA
EL"Deficiente D"

TABLA DE DEPRECIACIN POR ESTADO

TABLA
DE
1

CONDICIONES FSICAS
NUEVO

CLASIFICACIN
NORMAL
ptimo
-O

No ha sufrido ni necesita
reparaciones
Muy bueno - MB
2

REGULAR

Bueno B

Requiere o ha recibido
reparaciones sin importancia

Intermedio - I

Requiere reparaciones

Regular - R

Simples
Deficiente - D
4
5

Requiere reparaciones
importantes
Requiere
muchas

Malo - M
Muy Malo - MM

Reparaciones importantes
Sin Valor = Valor de
Demolicin

Demolicin - DM

TABLA N 1 DEPRECIACIN POR ESTADO

TABLA DE DEPRECIACIN POR ESTADO

COEFIC.
DEPREC.
1

CONDICIONES FSICAS
0.99
0.975

NUEVO
1

0.92

No ha sufrido ni necesita reparaciones

REGULAR

0.82

Requiere o ha recibido reparaciones sin

importancia

0.66

Requiere reparaciones

0.47

Simples

0.25

0.135

Requiere reparaciones importantes

Requiere muchas reparaciones

importantes
Sin Valor = Valor de
Demolicin

N POR ESTADO

RECIACIN POR ESTADO

CLASIFICACIN
NORMAL

COEFIC.
DEPREC.

ptimo-O

Muy bueno-MB

0,032

Bueno B

2,52

Intermedio-I

8,09

Regular-R

18,10

Deficiente-D

32,20

Malo-M

52,60

Muy Malo-MM

72,20

Demolicin-DM

100

Tipo
Represas
Centrales
atmicas
Puertos y
puentes

Caractersticas

Aos

De hormign armado

100 a 200

De hormign armado

100 a 200
100 a 200

Edificios

De hormign armado y/o metlicos

Estructura de hormign armado independiente,
mampostera de ladrillo revocado y cubierta
plana, con servicios individuales o centrales.

Edificios

Idem. al anterior con estructura de acero o mixtas. 100 a 120

Edificios
industriales y
galpones

Vivienda

Estructura de hormign o de acero, cubiertas de

chapas, paredes de mampostera, carpinteras
metlicas, de
pisos
de mampostera
cemento y locales
sanitarios.
Cubiertas
tejas,
de ladrillos,
carpinteras de madera, pisos de mosaicos o
cermicos, revestimientos de azulejos o
cermicos, revoques gruesos y finos, sanitarios.

Vivienda

Idem. al anterior con cubiertas planas.

50 a 80

Vivienda

Idem. al anterior con cubiertas de chapa.

Cubiertas de chapa con paredes de madera,
carpinteras de madera, pisos de cemento y
sanitarios.

40 a 60

Vivienda

80 a 100

50 a 80

50 a 80

20 a 40

El Valor Neto de Reposicin es: Tres millones quinientos

treinta y siete mil, doscientos noventa y siete lempiras con
cincuenta centavos
Desglosado en:
No.

a)
b)
c)

Descripcin

Terreno
Edificacin
Obras
complementarias

Valor en Lempiras
#REF!
#REF!
#REF!

#REF!

DEFINICIONES
N:
VRN
VUT
EDAD
DEP
VNR
VUR
DA
DAT

Vida Util remanente

Nuevo, menor de un ao
Valor de Reposicion Nuevo
Vida Util Estimada del Bien
Edad del Bien
Depreciacin por edad, vida util total estimada y
estado de conservacin ( Metodo de Ross
Heidecke)
Valor Neto de Reposicin
Vida Util Remanente ( VUT x (VNR/VRN))
Depreciacin Anual ( VNR/ VUR)
Depreciacin Acumulada Total VRN-VNR

Vida util estimada del Bien

Valor Neto de Reposicion

Valor Neto de Reposicion

41.19

29.45

LOTE TIPO

44.15

24.73

LOTE SUJETO

20.96

Frente del
Lote Tipo

FT

PT

Profundidad
del Lote Tipo

Area Lote
Tipo

AT

FACTOR DE FRENTE

FACTOR DE
PROFUNDIDAD

FACTOR DE AREA

42.32

FS

Frente del
Lote Sujeto

41.19

24.73

PS

Profundidad
del Lote
Sujeto

44.15

594.09

AS

Area de lote
Sujeto

1496.55

20.96

41.19
20.96

1.252564709

24.73
44.15

0.824323731

594.09

0.734943021

1496.55
FACTOR PROMEDIO

0.758842497

Pg. No.:1

Elabor:
Ing. Claudia Patricia Zniga
Rodrguez CICH 1921/ CNBS 114

REGISTRO FOTOGRFICO PARA AVALUO INMUEBLE

Ubicacin:
Cliente:
Col. Miramontes, Avenida Altiplano,
5ta calle. Sector Nuevo, Tegucigalpa
M.D.C.

Fecha:
FUNDEMUN

Cierlo falso de machimbre en sala de sesiones

Octubre de 2009

Pared de piedra en la entrada principal

Puertas de tablero y de tambor

Detalles de Servicios Sanitarios

Elabor:
Ing. Claudia Patricia Zniga
Rodrguez CICH 1921/ CNBS 114
Cliente:
Ubicacin:
Col. Miramontes, Avenida Altiplano,
5ta calle. Sector Nuevo, Tegucigalpa
M.D.C.

REGISTRO FOTOGRFICO PARA AVALUO INMUEBLE

Pg. No.:3

Fecha:
FUNDEMUN

Closets de madera

Octubre de 2009

Porton de dos hojas en entrada principal

Huellas de garaje

Areas Exteriores

Tabla de Valores u Honorarios por Avalo Segn CNBS

Item

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

Montos en Lps
Rango
0.00
200,001.00
300,001.00
400,001.00
500,001.00
1,000,001.00
2,000,001.00
3,000,001.00
4,000,001.00
5,000,001.00
6,000,001.00
7,000,001.00
8,000,001.00
9,000,001.00
10,000,001.00
12,000,001.00
15,000,001.00
20,000,001.00

de
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

Valores
200,000.00
300,000.00
400,000.00
500,000.00
1,000,000.00
2,000,000.00
3,000,000.00
4,000,000.00
5,000,000.00
6,000,000.00
7,000,000.00
8,000,000.00
9,000,000.00
10,000,000.00
12,000,000.00
15,000,000.00
20,000,000.00
30,000,000.00

Concepto
Solar Baldio
810.00
810.00
810.00
810.00
855.00
990.00
1,440.00
1,980.00
2,430.00
2,880.00
3,150.00
3,420.00
3,600.00
4,320.00
4,500.00
5,400.00
7,380.00
10,430.00

Proporcionada por Ing. Noe Isaias Canelo Cel 998 - 656 - 86

Concepto
Solar Baldio +
Casa
810.00
810.00
900.00
900.00
990.00
1,215.00
1,800.00
2,250.00
2,700.00
3,150.00
3,420.00
3,600.00
4,050.00
4,500.00
4,950.00
5,670.00
8,550.00
11,702.00

TABLA DEL ARANCEL DEL COLEGIO DE INGENIEROS

CIVILES DE HONDURAS VIGENTE A ENERO DE 2010

RANGO

VALOR DEL
AVALO EN
LEMPIRAS

800

150,000.00

800

0.60%

350,000.00

2,100.00

0.40%

500,000.00

2,000.00

AVALUOS CASO II
%
Por la fraccin hasta L.
150,000
Por la fraccin de L.
150,000.01 a L.
500,000.00
Por la fraccin de L.
500,000.01 a L.
1,000,000.00
Por la fraccin de
L.1,000,000.01 a L.
3,000.000.00

0.20% 2,000,000.00

4,000.00

Por la fraccin despus de

L. 3,000,000.00

0.15% 1,000,000.00

1,500.00

10,400.00

Monto de Casa y
terreno

L. 4,000,000.00

Rango
considerado

Saldo del monto

total

150,000.00

3,850,000.00

500,000.00

3,500,000.00

1,000,000.00

3,000,000.00

3,000,000.00

1,000,000.00