NUMERO CUATRO (04).

En la ciudad de Guatemala, el trece de septiembre del dos mil once, ANTE MI: LUDWING ORLANDO CHARCHAL RAMOS, Notario, comparecen por una parte: Lesbia Patricia Alvarez Monterroso de Guerra, de cuarenta y siete aos de edad, casada, Licenciada en Administracin de Empresas, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad nmero de orden A guin Uno y de registro setecientos tres mil setecientos setenta y uno (A-1 703771), extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente instrumento pblico se le denominar La Vendedora; y por la otra parte comparecen, Marta Lily Monterroso de la Rosa, de sesenta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad nmero de orden A guin Uno y de registro trescientos doce mil ciento noventa y uno (A-1 312191) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; Luis Roberto Alvarez

Monterroso, de cuarenta y un aos de edad, soltero, Cirujano Dentista, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad nmero orden A guin Uno y de registro ochocientos mil ochocientos setenta y ocho (A1 800878) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; Guillermo Alvarez Monterroso, de cuarenta y seis aos de edad, casado, Estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin, cdigo unico de identificacin mil quinientos ochenta, ochenta y cuatro mil seiscientos setenta y cinco, cero ciento uno (1580 84675 0101) extendido por el Registrador Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, a quienes en lo sucesivo del presente instrumento pblico se les denominar Los Compradores; manifiestan los

comparecientos de ser de los datos de identificacin personales anotados, de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento pblico vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta La Vendedora, que es legitima propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, a nmero de finca cuarenta y tres mil doscientos cuarenta y cinco (43245), folio ciento treinta (130) del libro novecientos veintisiete (927) de Guatemala, que consiste en finca urbana ubicada en Lote nmero veintitres (23), de la manzana veintidos (22), de la Lotificacin San Franciso, del Municipio de Mixco, del departamento de Guatemala, con un area de ciento sesenta metros cuadrados (160.0000 m2). SEGUNDA: Continua manifestando La Vendedora que por el precio de DIECISEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.16,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin, vende a Los Compradores, el bien inmueble identificado en la clausula precedente, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. Asimismo manifiesta La Vendedora, que la presente compraventa incluye media paja de agua, del cual tiene derecho a treinta mil litros de agua por mes, el referido inmueble. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, la parte vendedora expresa que sobre el bien inmueble que por este acto vende, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de Los Compradores, sometiendose al saneamiento de la ley si lo manifestador no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifestan Los Compradores, que aceptan la venta del bien inmueble relacionado, y ambas partes aceptan el contenido integro del presente instrumento pblico: Yo el Notario hago constar: a) Que todo lo escrito

me fue expresado; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin personales de los otorgantes; asimisimo el primer testimonio de la escritura pblica nmero tres (3), autorizada en esta ciudad de Guatemala, el trece (13) de marzo del dos mil siete (2007), por el Notario Ludin Abdi Marroqun Ramos, con la que la vendedora acredito la propiedad del bien inmueble; y, c) Que adverti a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin de presentar el primer testimonio al Registro de la Propiedad, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.