EXCELENTSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DO XXX JUIZADO ESPECIAL CVEL DO XXXXXXXXXX.

Autos do processo no XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXX, j qualificado nos autos do processo em epgrafe vem, respeitosamente, presena de Vossa Excelncia, por intermdio de seus advogados e bastantes procuradores constitudos, apresentar

CONTESTAO
ao que lhe move CXXXXXXXXXXXXXXX, pelas razes de fato e de direito que passa a aduzir:

PRELIMINAR - ILEGITMIDADE PASSIVA 1. Consoante preconiza a melhor doutrina a

tutela jurisdicional a obrigao do Estado de assegurar, atravs do processo, a

aplicao do direito objetivo, a fim de dar a cada um o que seu, ante a existncia de relaes intersubjetivas litigiosas, em um conceito singelo . 2. Ocorre que o direito de pleitear a

prestao jurisdicional esbarra em algumas condies pr-determinadas, esclarecendo que o que se condiciona o exerccio do direito de ao e no o prprio direito. 3. Partindo desse pressuposto,

imprescindvel destacar o que bem determina o artigo 301, inciso X, do Cdigo de Processo Civil. A propsito veja-se:

Art. 301. Compete-lhe, porm, antes de discutir o mrito, alegar: X - carncia de ao; 4. Partindo dessa premissa, cabe dizer que, o

direito de ao, se subordina a certas e, determinadas condies, em falta das quais, de qualquer delas, quem o exercita ser declarado carecedor dele, dispensando assim, o rgo jurisdicional de decidir do mrito de sua pretenso. 5. Neste diapaso, so imprescindveis os

ensinamentos do ilustre professor Arruda Alvim, em sua obra Manual de Direito Processual Civil, 11 ed, Ed. Revista dos Tribunais, 2006, So Paulo, pg. 56 : A falta de qualquer das condies da ao importar na carncia desta. 6. E no s. Corrobora com a assertiva

supra mencionada as lies do brilhante doutrinador Moacyr Amaral Santos, em sua obra Primeiras Linhas de Direito Processual Civil, 23 ed, Ed. Saraiva, So Paulo, 2004, pg. 169 : Condies da ao, pois so requisitos que esta deve preencher para que se profira uma deciso de mrito. Trs so condies da ao: a) possibilidade jurdica do pedido; b) interesse de agir; c) legitimidade de parte. So legitimados para agir, ativa e passivamente, os titulares dos interesses

em conflito; legitimao ativa ter o titular do interesse afirmado na pretenso; passiva ter o titular do interesse que se ope ao afirmado na pretenso. (destacamos).

Pelo momento, o requisito que merece anlise a legitimidade passiva, pois o Requerente carece de atendimento ao pleito em face ao primeiro Requerido, pois o Sr. XXXXXX separou de fato da Sra. XXXXXXXXXXXX em novembro de 2011, comunicando imediatamente o ocorrido ao Requerente, que anuiu com a permanncia desta no imvel. 7. E, conforme artigo 12 da Lei 8.245/ 91 Em casos de separao de fato, separao judicial, divrcio ou dissoluo da sociedade concubinria, a locao prosseguir automaticamente com, o cnjuge ou companheiro que permanecer no imvel. Pargrafo nico. Nas hipteses previstas neste artigo, a sub-rogao ser comunicada por escrito ao locador, o qual ter o direito de exigir, no prazo de trinta dias, a substituio do fiador ou o oferecimento de qualquer das garantias previstas nesta Lei. 8. Assim, o Sr. XXXXXX no pode ser

responsabilizados pelos encargos locativos aps a separao, mormente quando o locador tinha cincia inequvoca da dissoluo da sociedade conjugal, como narrou na exordial. 9. Cumpre, ainda, observar que em que pese

no haver feito a comunicao por escrito ao locador, no h dvida da cincia deste, pois que narrou o fato na exordial. 10. Ademais, a comunicao por escrito, a que

se refere o pargrafo nico do artigo 12 da Lei do Inquilinato objetiva possibilitar que o proprietrio exija novo fiador ou o oferecimento de outra garantia, eis que conforme depreende-se do dispositivo citado, a locao, na hiptese de separao de fato, separao judicial, divrcio ou dissoluo da sociedade concubinria prorroga-se automaticamente, transferindo-se ao cnjuge que permanecer no imvel todos os deveres e direitos relativos ao contrato. 11. Desta feita, de se reconhecer que,

operada a sub-rogao no momento da separao, todos os encargos e direitos

foram transferidos ao cnjuge que permaneceu no imvel, no havendo que se falar em prosseguimento da responsabilizao do ex-marido em face da ausncia de comunicao por escrito, de vez que este ato formal visa, exclusivamente, a garantir ao locador o oferecimento de novo fiador ou nova garantia. 12. Nesse sentido:
LOCAO. SEPARAO JUDICIAL. SUBROGAO LEGAL. COMUNICAO ESCRITA.NOVA GARANTIA. INTELIGNCIA DO ART. 12, PARGRAFO NICO DA LEI N. 8.245/91.- Na hiptese de separao de fato, separao judicial, divrcio ou dissoluo da sociedade concubinria, o contrato de locao prorrogase automaticamente, transferindo-se ao cnjuge que permanecer no imvel todos os deveres e direitos relativos ao contrato.- A comunicao por escrito sobre a sub-rogao visa, exclusivamente, a garantir ao locador o oferecimento de novo fiador ou nova garantia, no se podendo responsabilizar o ex-marido pelos dbitos posteriores separao judicial.- Inteligncia do art. 12, da Lei n. 8.245/91.- Recurso especial no conhecido.(REsp 187500/SP, Rel. Ministro VICENTE LEAL, SEXTA TURMA, julgado em 17/05/2001, DJ 18/06/2001, p. 200) LOCAO. AO REVISIONAL PROPOSTA CONTRA MARIDO SEPARADO JUDICIALMENTE, QUE J NO RESIDE NO IMVEL, TENDO FICADO A CARGO DA MULHER A LOCAO E O PAGAMENTO DOS ALUGUIS FUTUROS. ILEGITIMIDADE PASSIVA DO VARO, ANTE O QUE DISPE OS ARTS. 13 DA LEI 6649/79 E 12 DA LEI 8245/91. A SUBROGAO OPERA-SE, NESSA HIPTESE, DE PLENO DIREITO, ADMITIR-SE A AO CONTRA QUEM J NO TEM INTERESSE NO PREOSSEGUIMENTO DA LOCAO SERIA ABRIR-SE A PORTA PARA TODA ESPCIE DE FRAUDE. (RESP 56057/PR, Rel. Min. Assis Toledo) DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM COBRANA DE ALUGUIS E ENCARGOS - EX-MULHER

QUE CONTINUA RESIDINDO NO IMVEL LOCADO - PARTE LEGTIMA PARA INTEGRAR O PLO PASSIVO RECURSOIMPROVIDO. Com a separao, ao cnjuge ou companheiro que permanece no imvel, transfere-se automaticamente todos os direitos e obrigaes decorrentes da locao, operando-se a sub-rogao de pleno direito". (Apel. s/ Rev. n 916.517-0/7 - Relator Des RENATO SARTORELLI) (destacamos)

13.

Diante do exposto, deve o presente

processo ser extinto sem julgamento do mrito, com fulcro no artigo 267, VI, do CPC, em face ao primeiro Requerido diante da ilegitimidade passiva deste.

DO MRITO

14.

Caso, ultrapassada a preliminar arguida, o

que no acredita o contestante, no mrito requer que seja julgada totalmente improcedente a presente demanda em face ao primeiro requerido, eis que o mesmo no usufruiu do imvel e seus acessrios no perodo cobrado pelo locador, pois como narrado e documento anexos, os Requeridos se separaram de fato em novembro de 2011 permanecendo a segunda Requerida, Sra. XXXXXXX, no imvel e, automaticamente, responsvel, exclusivamente, pelas
obrigaes decorrentes da locao.

DO PEDIDO 15. Diante do contestado e demais

suprimentos que acudirem ao douto e discernimento de Vossa Excelncia, propugnando-se pela livre apreciao das provas e do convencimento, requer: a) a EXTINO DO FEITO em face ao primeiro Requerido, Sr. XXXXXXXXX com fundamento no artigo no artigo 267, VI, do CPC em face a ilegitimidade passiva deste; b) caso Vossa Excelncia entenda pelo prosseguimento do feito, requer, ex positis, seja a presente ao julgada TOTALMENTE IMPROCEDENTE.

c) requer a produo de todas as provas admitidas em direito, ainda que no requeridas previamente, em especial documental, testemunhal e depoimento pessoal do Requerente; Nestes termos, pede e espera deferimento. Braslia/DF, 15 de abril de 2013.
Ludmila de Jesus Barros OAB/DF 28954