ASOCIACION DE MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI
PRO VIVIENDA Y AUTOCONSTRUCCION
FORMULADOR: Tec. MANUEL ESPARZA MONROY
ANTEPROYECTO HABILITACION URBANA ASOCIACION PRO-VIVIENDA LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI VISTA ALEGRE - NAZCA
ASOCIACION DE MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI PRO VIVIENDA Y AUTOCONSTRUCCION
FORMULADOR: Tec. MANUEL ESPARZA MONROY
INDICE
I.- ANTEPROYECTO DE HABILITACION URBANA 1.-GENERALIDADES: 2.- OBJETIVO. 3. ANTECEDENTES. 4.- UBICACIN DEL TERRENO: 5.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: 6.- LOTIZACION DE VIVIENDAS: 6.1. DISTRIBUCIN DEL USO DEL SUELO, AREAS Y LINDEROS 6.2. DISTRIBUCIN DE LOTES 7.- EQUIPAMIENTO URBANO: 7.1 OTROS FINES: 7.2 RECREACIN: PARQUE y CAMPO DEPORTIVO 7.3. SALUD. 7.4. EDUCACION. 8.- SISTEMA VIAL: 9.- SANEAMIENTO BASICO 9.1 Agua y Desage 9.1.1 Agua 9.1.2 Desage. 10. ABASTECIMIENTO DE ENERGIA ELECTRICA 11. CONSIDERACIONES: 12. CONCLUSIONES:
II.-ESTUDIO TECNICO DE ANALISIS DE PELIGRO Y VULNERABILIDADES 1. GENERALIDADES: 2. ANTECEDENTES 3.- OBJETIVO. 3.1 Objetivo general 3.2 Objetivo especifico 4.- DESCRIPCION DEL ENTORNO 4.1.- Ubicacin del terreno: 4.2 EXTENSION: 4.3 CARACTERIZACION FISICO NATURAL 4.3. 1 ALTITUD 4.3.2 SUELO 4.3.3 RELIEVE. 4.3.4 HIDROGRAFIA. 4.3.4 PENDIENTE. 4.3.6 CLIMA. 5. CONDICIONES URBANO AMBIENTALES 5.1 ACTIVIDADES ECONMICAS PRINCIPALES 5.2 NIVELES DE CONSOLIDACION URBANA 5.3 TENDENCIA DE CRECIMIENTO. 5.4 USO ACTUAL DEL SUELO. 5.5 SISTEMA VIAL, 5.6 SERVICIOS BSICOS A. AGUA TIPO DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, METODO DE DESINFECCION UTILIZA PARA BEBER, B. DESAGE.
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5.7 PRINCIPALES PROBLEMAS AMBIENTALES, A. CONTAMINACION DEL SUELO.. B. CONTAMINACION DEL AIRE C. CONTAMINACION DEL AGUA PARA CONSUMO HUMANO, D. DEFICIT DEL SERVICIOS BASICOS E. DEFICIT DE AREAS VERDES 6. PELIGROS IDENTIFICADOS 6.1 PELIGROS IDENTIFICADOS DE ORIGEN NATURAL A. SISMO B INUNDACIONES: 6.2. NIVELES DE VULNERABILIDAD A. VULNERABILIDAD FSICA B. VULNERABILIDAD ECONOMICA C. VULNERABILIDAD SOCIAL D. VULNERABILIDAD EDUCATIVA E. VULNERABILIDAD CIENTIFICA Y TECNOLOGICA 7. CONSIDERACIONES FINALES 8. CONCLUSIONES ANEXOS. MODELO DE FICHA DE ENCUESTA. GUIA DIDACTICA DE AUTOCONSTRUCCION DE VIVIENDAS SEGN EL REGLMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCION (RNC)
III.-DOCUMENTOS LEGALES 1. COPIA LITERAL PARTIDA N 11026670 INSCRIPCION EN REGISTROS PBLICOS. (03/05/20129 2. RESOLUCION DE ALCALDIA PROVINCIAL N 0349-2012-MPN/A RECONOCIMIENTO DE JUNTA DIRECTIVA. (03/10/2012) 3. RESOLUCION DE ALCALDIA DISTRITAL N 451A9-2012-MDVA RECONOCIMIENTO DE JUNTA DIRECTIVA. (01/10/2012) 4. CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL EN REGISTROS PUBLICOS (18/04/20129 5. INFORME N 001-2012-ULM-MPN. -EVALUACION ARQUEOLOGICA (28/11/2012) 6. OFICIO N 001-2013 SOLICITUD CERTIFICADO DE POSICION (08/02/2013)
IV.-PLANOS 1. PLANO LOTIZACION P-01 2. PLANO MANZANEO P-02 3. PLANO TOPOGRAFICO P-03 4. PLANO ESTIMACION DE RIESGOS Y VULNERABILIDADES
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1.-GENERALIDADES:
Anteproyecto : Habilitacin Urbana AA-HH VIRGEN DE CHAPI
Ubicacin : Distrito : Vista Alegre Provincia : Nazca Departamento : Ica.
Posesionario : Asociacin Pro Vivienda La Residencial Virgen de Chap
Fecha : Febrero 2013
2.- OBJETIVO. La presente memoria tiene por objeto describir el lote, en el cual se ha realizado una lotizacin integral, en la que se ha determinado el replanteo de sus linderos y reas, con el objeto especifico de solicitar a la Municipalidad de Provincial de Nazca tramite, ante las instancias pertinente del Gobierno Central a travs Superintendencia Bienes Nacionales (SBN) y/o otras instituciones pblicas, la trasferencia a favor de a la Municipalidad Provincial de Nazca.
El Lote Matriz constituido por un rea 202,502.27 m2 y 1,881.26 ml. de Permetro, terreno que est conformado por reas eriazas, las mismas que forman parte de la zona de expansin urbana, de la Municipalidad Provincial de Nazca y se pueda proceder la respectiva Habilitacin Urbana en conformidad con los reglamentos y leyes vigentes.
De conformidad a la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, as como de su Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin aprobado por Decreto Supremo N 024-2008-Vivienda, solicitamos aprobar la solicitud de parte, el lote proviene de terrenos eriazos, colindantes al rea urbana del distrito de Vista Alegre.
3. ANTECEDENTES.
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No hay vida sin agua y no hay vida digna sin vivienda. Agua y Vivienda son dos de las necesidades ms elementales de los seres humanos y definen la esencia de una vida decente. La carencia de una de ellas o, peor an, de ambas, es un claro signo de pobreza, una ntida expresin de la violencia estructural que limita o impide que las personas puedan desarrollarse como personas.
Justamente ah, en la necesidad de proveer a todos de agua y de vivienda - hoy y en el futuro - se resume la razn de ser de la Municipalidad Provincial de Nazca Para tal fin la Asociacin de Moradores La Residencial Virgen de Chap, se encuentra inscrita en los Zona Registral N XI Sede Ica, Oficina Registral Nazca, en el Rubro de Asociaciones , Copia literal Partida N 11026670.
Adems de ello la Junta Directiva se encuentra reconocida por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VISTA ALEGRE mediante Resolucin de Alcalda N 541-2012-MDVA
Del mismo modo ha sido reconocida por la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE NAZCA, mediante Resolucin de Alcalda N 0349-2012-MPN.
Segn al registro de propiedad del inmueble registro de predios Certificado de Bsqueda Catastral de fecha 4 de febrero del 2008, N 2012-4078. Donde se seala la existencia de superposicin del predio Partida Registral P05003377 de propiedad de Cofopri, esta es referente a la extensin de una cuadricula de 500 x 1000 = 50 has. Pero resulta que el rea ocupada hoy, est fuera de esa superposicin ya que utiliza solo 20.20 has. (Se adjunta en anexo Documentos Legales)
A Partir de ello se realiz el informe N 001-2012-ULN-MPN de fecha 28 de Noviembre 2012 del sobre aspectos de restos y figuras arqueolgicas del Lic. Ulises Larrea Morales (RNA/INC. N DL-9859), donde se manifiesta al ausencia arqueolgica, por contrario se manifiesta el proceso de erosin por la lluvias, erosin elica y tambin por la actividad humana por la extraccin de materiales, apertura de caminos peatonales y procesos de invasiones. (Se adjunta en anexo Documentos Legales) .
Finalmente con oficio N 001-2013-NASCA, de fecha 08 de febrero de 2013, donde se solicita certificado de posesin, para adquirir los servicios de energa elctrica, teniendo como respuesta que la Municipalidad de Provincial de Nazca, debe realizar ante la Superintendencia Bienes Nacionales (SBN) y/o otras instituciones pblicas, la trasferencia del terreno a favor de a la Municipalidad Provincial de Nazca.
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FOTO N 01
EN LAS PRESENTES IMGENES SE APRECIA LAS CONDICIONES PRECARIAS DE LAS FAMILIAS QUE HABITAN EN SECTOR DENOMINADO ASOCIACION LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI-DISTRITO DE VISTA ALEGRE-PROVINCIA DE NASCA
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4.- UBICACIN DEL TERRENO: AA-HH VIRGEN DE CHAPI, se encuentra ubicado al Sur-Oeste de la carretera Panamericana Sur, con una distancia aproximada de 0.5 kilmetro, perteneciente al Distrito de Vista Alegre y, Provincia de Nazca, Departamento de Ica.
COORDENADAS UTM
PLANOS DE LOCALIZACION
PLANO LOCALIZACION PALPA EL INGENIO CHANGUILLO LUCANAS NAZCA MARCONA VISTA ALEGRE CARAVELI PLANO DE LOCALIZACION COORDENADAS UTM Vt Este Norte 505451.9143 8357781.7051 505743.8303 8358120.2184 505883.9450 8357999.4198 505850.1389 8357959.9079 505969.7224 8357856.8104 505984.6749 8357543.3693 505875.6625 8357416.3748 A B C D E F G
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PLANO DE LOCALIZACION
5.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Norte : En lnea quebrada de 3 tramos de Oeste a Este: 185.00, 52.00, 167.26 ml (404.26 ml), Colinda con el AA. HH. El Nuevo Vista Alegre (B-C-D-E)
Sur : En lnea recta de 559.49 ml, Colinda con Terrenos Eriazos (H-A)
Este : En lnea quebrada de 2 tramos de Norte a Sur: 313.80, 167.41 ml, (481.21 m,l) Colinda con Terrenos Eriazos (E-F-G)
Oeste : En lnea recta de 447.00 ml, Colinda con Terrenos eriazos (A-B)
El permetro que resulta de sumar todos los linderos descritos anteriormente es de 1891.26.00m.l.
El rea de terreno que comprende encerrada en los linderos y medidas perimtricas es de 202,502.27 m2
Ficha N 005127 CU 010504 Tit. Arch. N 80 de fecha 22/04/2002 CANTERA
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6.- LOTIZACION DE VIVIENDAS: 6.1. DISTRIBUCIN DEL USO DEL SUELO, AREAS Y LINDEROS
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7. EQUIPAMIENTO URBANO:
7.1 OTROS FINES: Signado como lotes 1, de la Manzana 27, con un rea de 1167.91 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40.00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 106.61 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 71.38 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 53.31 ml.
Signado como lotes 1, de la Manzana 29, con un rea de 2,262.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40.00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 74.98 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 40.94 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 52.51 ml.
LOCAL COMUNAL: Signado como lotes 1, de la Manzana 17, con un rea de 3559.82 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40.00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 106.61 ml Por la Izquierda : Avenida 2 con 71.38 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 53.31 ml.
7.2 RECREACIN: PARQUE y CAMPO DEPORTIVO
J UEGOS DE NIOS: Signado como lote 13, de la Manzana A, con un rea de 1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 20.00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 96.00 ml Por la Izquierda : Lotes 1-12 con 92.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 20.00 ml.
CAMPO DEPORTIVO: Signado como lote 2, de la Manzana 28, con un rea de 1680.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 42.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 42.00 ml. Por el Fondo : Parque con 40.00 ml.
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PLAZA: Signado como lote 1, de la Manzana 3, con un rea de 6,256.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas perimtricas que son: Por el Frente : Calle s/n con 68 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 92.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 92.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 68.00 ml.
PARQUE 1: Signado como lote 1, de la Manzana 8-A, con un rea de 2080.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 52.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 52.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 40.00 ml.
PARQUE 2: Signado como lote 1, de la Manzana 16, con un rea de 2080.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 52.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 52.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 40.00 ml.
PARQUE 4: Signado como lote 1, de la Manzana 28, con un rea de 2080.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 52.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 52.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 40.00 ml.
7.3. SALUD.
POSTA MDICA: Signado como lote 13, de la Manzana 20, con un rea de 1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son:
Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 48.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 48.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 40.00 ml.
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7.4. EDUCACION. INICIAL: Signado como lote 1, de la Manzana 22, con un rea de 1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son: Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 48.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 48.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 40.00 ml.
PRIMARIA: Signado como lote 2, de la Manzana 22, con un rea de 1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son: Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 48.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 48.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 40.00 ml.
SECUNDARIA: Signado como lote 1, de la Manzana 23, con un rea de 1920.00 m2 delimitado dentro de los linderos y medidas Perimtricas que son: Por el Frente : Calle s/n con 40 .00 ml. Por la Derecha : Calle s/n con 48.00 ml Por la Izquierda : Calle s/n con 48.00 ml. Por el Fondo : Calle s/n con 40.00 ml.
8.- SISTEMA VIAL: El Sistema Vial, est conformado por 01 vas circundantes de 7 tramos y 2 vas dobles, ms 9 vas internas.
9.- SANEAMIENTO BASICO El objetivo principal del Anteproyecto, es mejorar la calidad de vida de la poblacin perteneciente al rea de estudio; a travs de un eficiente servicio de los Sistemas de Agua potable y Alcantarillado.
Para ello es necesario contar con los diseos definitivos y la ejecucin de las obras de saneamiento que sern anexados al sistema de agua y desage de los distritos de Nazca y Vista Alegre
9.1 Agua y Desage Agua Deber elaborarse un Perfil de Proyecto y Expediente Tcnico, Gestionado por la Municipalidad Provincial de N0.azca y aprobado y ejecutado por EMAPAVIGGSA, entidad prestadora de los servicios bsicos de saneamiento.
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ESQUEMA N01
En el presente esquema se presenta de como el sistema de agua desage proveniente de Asociacin La Residencial Virgen de Chap anexara sus servicios bsicos de saneamiento de agua y desagua a la red general de Nazca y Vista Alegre.
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9.1.1 Agua El agua deber provenir, de la lnea de aduccin del Proyecto Pajonal que pasa por la panamericana sur, y va hacia el R-1000 m3 a una distancia de 1600 ml., de la lnea de conduccin que pasa por Juan Manuel Meza, para posteriormente realizar la construccin un Reservorio con un Vol. 200 m3. A una Cota de terreno 660.48 msnm, sobre la cabera del cerro cercano.
ESQUEMA N 02
9.1.2 Desage. El Desage se anexara a la red de alcantarillado de los distritos de Vista Alegre y Nazca que pasa por la panamericana sur a una distancia de 1500 ml., que tiene una cota de 620 mnsm. FALSO PISO f'c=100 kg/cm2 1:8 C+ H 2. ACERO 3. RECUBRIMIENTOS : LA VIGA CIRCULAR Y CUBA CON MEZCLA CEMENTO/ARENA 1:4 DE 2 cm. DE ESPESOR Y ACABADO FROTACHADO FINO TARRAJEAR EXTERIORMENTE LA CUPULA CON MEZCLA CEMENTO/ARENA 1:4 DE 1 cm. DE ESPESOR Y ACABADO FROTACHADO FINO ,TARRAJEAR LA SUPEFICIE EXTERIOR DE NOTA: GRADO 60 - CUPULA RADIAL NO SE PERMITE 1/4" ANILLOS = 30 cm. CUBA VERTICAL NO SE PERMITE HORIZONTAL 1/2" = 60 cm. 4. EMPALMES : VIGA CIRCULAR 3/4" = 1.00 m LOSA DE FONDO RADIAL NO SE PERMITE 3/8" ANILLOS = 40 cm. ZAPATA EN ESTRIBOS NO SE PERMITE 1/2" ANILLOS = 60 cm. 2 A LAS 24 hrs. CON MEZCLA 1:3 DE 0.5 cm. DE ESPESOR ACABADO Y FROTACAHADO FINO TARRAJEAR INTERIORMENTE LA CUBA Y LOSA DE FONDO EN DOS CAPAS: 1 CON MEZCLA CEMENTO/ARENA 1:5 DE 1.5 cm. DE ESPESOR Y ACABADO RAYADO PROPORCION DE 1/2 Kg POR SACO DE CEMENTO DE 42.5 Kgs. EN AMBOS CASOS EMPLEAR ADITIVO IMPERMEABILIZANTE TIPO CHEMA 1 ( EN POLVO) HACER MEDIA CAA DE 5 cm. RADIO EN LA ARISTA CUBA/FONDO SALA DE VALVULAS ( Esc: 1/50 ) 2 % 2 % 2 % 4.50 4.00 0.25 0.25 1.00 0.25 0.85 0.25 0.40 1.10 0.40 0.40 0.55 0.25 1.60 0.95 1.00 1.70 4.00 0.25 0.25 1.00 RESERVORIO V =600m 0.25 0.35 R6.00 0.15 5.40 0.30 0.35 0.30 0.25 4.00 0.25 0.30 3.15 0.12 1.20 0.10 0.35 0.25 0.50 0.40 0.10 0.60 0.10 ( Esc: 1/50 ) ( Esc: 1/50 ) 0.35 0.10 CAPACIDAD PORTANTE ADMISIBLE ESTIMADA: = 4.00 kg/cm2 CEMENTO: 5. CIMENTACIN CUBA ZAPATAS y LOSA DE FONDO CUPULA ZAPATAS VIGA CIRCULAR CUPULA CUBA LOSA DE FONDO 1.CONCRETO SOBRECIMIENTOS CIMIENTOS CORRIDOS CONCRETO ARMADO : fy=4200 kg/cm2 PORTLAND TIPO MS - 1 INDICADAS EN C 4.0 cm. f'c=210 kg/cm2 f'c=210 kg/cm2 f'c=175 kg/cm2 f'c=140 kg/cm2 1:10 C + H + 30% P.B. f'c=175 kg/cm2 f'c=175 kg/cm2 f'c=100 kg/cm2 1:12 C+H CONCRETO SIMPLE : SOLADOS f'c=140 kg/cm2 1:8 C+H + 25% P.M
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10. ABASTECIMIENTO DE ENERGIA ELECTRICA Sobre el abastecimiento de energa elctrica, ser anexada a la red pblica de la prestadora de servicios ELECTRODUNAS, por encontrase en mbito de su consesion.
ESQUEMA N 03
11. CONSIDERACIONES: El Presente informe se elabora, por iniciativa de la ASOCIACIN MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI, debido a que esta organizacin de base tiene como uno de sus objetivos organizar fsico y espacialmente el crecimiento de la ciudad en forma armnica que redundara en beneficio de la comunidad y/o poblacin, en un espacio que rene las condiciones fsicas aparentes para el desarrollo de una habilitacin urbana que mejore la calidad de vida de sus futuros ocupantes.
Del mismo modo gestionar ante la Municipalidad de Provincial de Nazca tramite, ante las instancias pertinente del Gobierno Central a travs Superintendencia Bienes Nacionales (SBN) y/o otras instituciones NASCA- VISTA ALEGRE
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pblicas, la trasferencia a favor de a la Municipalidad Provincial de Nazca.
El Lote Matriz constituido por un rea 202,502.27 m2 y 1,881.26 ml. de Permetro, terreno que est conformado por reas eriazas, las mismas que forman parte de la zona de expansin urbana, de la Municipalidad Provincial de Nazca.
Asimismo solicitar, una visita y/o inspeccin ocular, que nos permita contar con la asesora tcnica correspondiente por parte de su representada, siendo fundamental para poder conseguir una mejor calidad de vida para nuestras familias, que estn constituidas por persona de bajos recursos econmicos y con viviendas precarias
12. CONCLUSIONES: El proceso de Lotizacin de ASOCIACIN MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI, se ha elaborado para ejecutar la ubicacin voluntaria de las familias que actualmente ocupan dichos terrenos, por lo tanto, es proceder APROBAR lo siguiente:
Expediente Tcnico en consulta y realizacin las gestiones pertinentes ante la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN) de Lotizacin del ASOCIACIN MORADORES DE LA RESIDENCIAL VIRGEN DE CHAPI, , con un rea de 202,502.27 m2 y 1,881.26 ml. de Permetro., el mismo que est conformado por 536 Lotes, repartidos en 34 Manzanas , los cuales se detallan en los documentos adjuntos al expediente, como son :