MEMORIAL DESCRITIVO

1- LOCALIZAO DO TERRENO Lote 24, Rua C, Loteamento ACM, Rio Tavares, Florianpolis / SC. 2- PROPRIETRIO DO TERRENO Con. Galpagos. 3- DESCRIO DO TERRENO Terreno com a rea de 621,41m2, medindo de frente 24,24m para a Rua C; fundos medindo 23,79m confrontando com Lote 23, de um lado mede 25,72m com Lote 25, e de outro lado mede 25,72m com Calado. Encontra-se devidamente registrado no Cartrio do Registro de Imveis desta Comarca, no Livro 030, Folha 082, Protocolo 487, matricula n 70.597. 4- DESCRIES DO EMPREENDIMENTO O empreendimento ser constitudo de um edifcio, contendo: 01 pavimento subsolo, 01 pavimento trreo, 02 pavimentos tipo e 01 tico, casa de mquinas, barrilete e reservatrio superior. * PAVIMENTO SUBSOLO Contm 08 (oito) vagas de garagem cobertas com 03 vinculadas e 05 livres, 11 hobby -box, depsito temporrio de lixo, subestao, bombas, cisternas, escadaria e 01 poo de elevador. * PAVIMENTO TRREO Contm 07 (sete) vagas de garagem, sendo 01 (uma) para visitantes, todas cobertas e livres. Possui ainda depsito de lixo e central de gs no alinhamento de muro, Hall de acesso, escadaria, 01 poo de elevador, rea de recreao coberta e descoberta, zeladoria, circulao e um apartamento tipo; 10. * PAVIMENTO TIPO (x2) So 02 (dois) pavimentos tipo sendo que cada andar possui 04 (quatro) unidades autnomas resultando em 08 apartamentos. Os apartamentos sero enumerados da seguinte forma: 11/21; 12/22; 13/23; 14/24. Cada pavimento possui ainda: parada para 01 (um) elevador, circulao e escadaria. * TICO Contm 01 (um) andar que possui 02 (duas) unidades autnomas resultando em 02 apartamentos. Os apartamentos sero enumerados da seguinte forma: 31 e 32. E possui ainda: terrao, parada para 01 (um) elevador, circulao e escadaria. * COBERTURA Possui Casa de Mquinas, Barrilete, Reservatrio Superior e Telhados. 5-ESPECIFICAES

As fachadas sero revestidas com pintura acrlica obedecendo especificao de projeto de detalhamento executado por profissional contratado, previamente aprovado pela incorporadora. Constituem a referncia bsica para o padro da edificao. Qualquer alterao ter sempre o objetivo de melhorar o padro do empreendimento. 5.1-PROJETOS Os projetos constituem-se na referncia bsica para a construo do edifcio, constando de: Projeto Arquitetnico Projeto Estrutural Projeto Eltrico Projeto Cabeamento (telefone/TV/interfone) Projeto Hidrossanitrio Projeto de Preveno Contra-Incndio e Instalao de gs Projeto de Paisagismo Projeto de Detalhamento. 5.2-CONSTRUO A construo ser orientada por este Memorial Descritivo, em observncia aos projetos especficos e atendendo as determinaes da Prefeitura Municipal de Florianpolis, CELESC, BRASILTELECOM, CASAN, CORPO DE BOMBEIROS e VIGILNCIA SANITRIA. 5.2.1-ESTRUTURA E FUNDAES Em conformidade com os projetos especficos, baseados em laudos de sondagem de firma especializada. A Supra-estrutura ser em concreto armado. As formas sero de madeira bruta e plastificada. 5.2.2-ALVENARIA Ser de tijolos cermicos de 08 (oito) furos tipo leve, assentado com argamassa 1:2:5 (cimento, saibro, areia mdia). Sero executados junto aos vos destinados s janelas contra-vergas de concreto, sendo que as vergas sero definidas pelas vigas que contornam o edifcio em todos os pavimentos. Os muros sero de tijolos cermicos de 08 furos, tipo leve, assentados com argamassa 1:1:5 (cimento/saibro/areia mdia), reforados com pilares de concreto armado em intervalos regulares que garantam a sua resistncia. Sobre o reboco receber acabamento acrlico. No fechamento superior das alvenarias ser utilizada argamassa com aditivo expansor. Traos a serem utilizados:

* CHAPISCO 1:3 (Cimento/ areia mdia + ADITIVO). * REBOCO EXTERNO 1:5 (cimento/ areia mdia/ fina + ADITIVO) * REBOCO INTERNO 1:6 (cimento/ areia fina/mdia + ADITIVO) * REBOCO DE TETO 1:5 (cimento /areia mdia + ADITIVO). 5.2.3-INSTALAO ELTRICA E TELEFNICA Em conformidade com as normas da CELESC e BRASILTELECOM. As tomadas e interruptores sero da PIAL, BTICINO, FAMA, ARIEL, SIEMENS, PRIME, ALUMBRA ou similar de 1 linha. Cada unidade ter previso para campainha e pontos de telefone na sala de estar e dormitrios. O prdio ser dotado de porteiro eletrnico da marca INTELBRAS, HDL, THEVEAR, MAXCOM ou similar de 1 linha, interligado com as unidades autnomas. Sobre o edifcio ser instalado pra-raios tipo FRANKLIN, combinados com cabos de bordo. Haver previso na rede eltrica para instalao de mquina de lavar roupa, mquina de lavar loua. Na escadaria e circulao ser instalada iluminao de emergncia, de acordo com Normas do Corpo de Bombeiros. Na escadaria e circulao a iluminao ser dotada de sensor de presena. Nas garagens sero utilizadas LUMINRIAS do tipo fluorescente. Na entrada e sada de veculos ser instalado sistema de SINALIZAO SONORA LUMINOSA, conforme exigncia da Prefeitura Municipal. Ser previsto tubulao para futura instalao, por parte dos condminos, de sistema de TV a cabo nos dormitrios e sala. Ser previsto local, para instalao por parte dos condminos, de ar-condionado de parede ou split nos dormitrios e sala. 5.2.4-INSTALAO HIDROSSANITRIAS E DE PREVENO DE INCNDIO De conformidade com as normas da CASAN e CORPO DE BOMBEIROS. Na rea de servio ser instalado um tanque.

As louas sanitrias sero da marca CELITE, DECA, IDEAL STANDART, CIDAMAR, ICASA, INCEPA ou de 1 qualidade. Os metais sanitrios sero da marca DOCOL, DECA, CELITE, FABRIMAR, IMAB ou ORIENTE. Haver torneiras em todos os banheiros e reas de servio. Os tubos e conexes e demais peas que compem instalao Hidrossanitrias sero da marca TIGRE, AMANCO, ACQUASYSTEM ou similar de 1 qualidade. Ser instalado, para a cisterna, um conjunto de moto-bombas para recalque, da marca ABS, SCHNEIDER, DANCOR ou JACUZZI. Haver previso na rede hidrossanitria para a coleta e destino de gua oriunda do funcionamento dos aparelhos de climatizao. O empreendimento ser provido dos seguintes sistemas de preveno contra-incndio: Hidrante de parede, extintores PQS e iluminao de emergncia, conforme as normas e projetos aprovados junto ao CORPO DE BOMBEIROS. Nos banheiros das sutes e social, ser deixado ponto de gua fria para instalao, pelo cliente, de ducha higinica. Para as instalaes de gua quente sero utilizados tubos de polipropileno, cobre CPVC ou similar de 1 qualidade. Cada unidade autnoma ser provida de aquecedor central de passagem com capacidade compatvel, marca YANNES, CUMMULUS, COSMOPOLITA, KOMECO, EQUIBRAS ou similar de 1 qualidade. Ser instalado sistema de leitura individual por unidade autnoma para consumo de gua, atravs da instalao de um hidrmetro para gua fria por unidade.

5.2.5-INSTALAO DE GS CENTRAL Toda unidade autnoma ser dotada de um ponto de gs na cozinha, para alimentao do fogo e um ponto de gs na rea de servio para alimentao do aquecedor de passagem. O ponto de gs na cozinha ser dotado de registro de corte rpido. Alm da tubulao de gs, sero instalados os medidores e a metade dos botijes ser entregue carregada, ficando a carga da outra metade sob responsabilidade do condomnio. 5.2.6-ESQUADRIAS As janelas sero de alumnio anodizado ou em PVC em cor definida pelo projeto arquitetnico (Branco), arrematadas com vistas. Todas as janelas sero calafetadas com silicone externa e internamente. As portas internas sero de madeira semi-oca chapeada lisa com espessura de 3.5cm de boa qualidade, pintadas com tinta esmalte sinttico.

As portas externas das unidades autnomas sero de madeira semi-compacta, chapeada lisa, com espessura de 3,5cm de boa qualidade e pintadas com tinta esmalte sinttico. As forras sero em madeira, pintadas com tinta esmalte sinttico. As fechaduras externas sero de cilindro, as internas do tipo gorge e as dos banheiros do tipo tranqueta. As fechaduras sero da marca LAFONTE, PADO, AROUCA, BRASIL, FAMA, IMAB ou PAPAIZ. As dobradias sero da marca LAFONTE, PADO, AROUCA, MERCRIO, FAMA, BRASIL, GUBLER, IMAB ou PAPAIZ. 5.2.7-VIDROS Os vidros das janelas e/ou portas janelas sero de fabricao nacional, com espessura de 3 a 4 mm, compatveis com os vos das esquadrias, podendo ser lisos, transparentes, canelados, pontilhados ou outros, conforme exigncia do projeto arquitetnico. A porta do hall principal ser executada em material previsto nas especificaes do projeto de detalhamento do hall, fornecido por empresa ou profissional, previamente aprovado pela incorporadora. 5.2.8-COBERTURA Com telhas cermicas seguindo especificao do projeto de detalhamento e laje impermeabilizada. O madeiramento das coberturas quando existente ser em madeira de lei. As calhas sero de concreto com impermeabilizao, com as prumadas de descida definidas no projeto hidrossanitrio. As partes de telhado que ficarem junto s paredes da edificao sero arrematadas com rufos de concreto. 5.2.9-IMPERMEABILIZAES Sero executadas de acordo com a NBR-279 e NBR-9574. Sero aplicadas mantas asflticas em sacadas, floreiras, calhas, terraos descobertos. Em banheiros, reas de servio, reservatrio superior (caixa dgua) e inferior (cisterna), sero aplicadas quatro demos de argamassa polimrica. Nos baldrames sero aplicadas duas demos de emulso asfltica. 5.2.10-PARTES COMUNS O edifcio ser dotado de 01 (um) elevador de passageiros, marca ATLAS/SCHINDLER, OTIS, THYSSENKRPP ou KONE com capacidade para 06 (seis) passageiros, 05 (cinco) paradas, chamada registrada em todos os pavimentos e luz de emergncia bateria. Nas reas de depsito de lixo: Piso: cermico.

Parede: revestimento cermico at o teto. Teto: pintura PVA ltex. Nas reas de medidores, casa de mquinas, barrilete, casa de bombas: Piso: cimentado liso com pintura adequada para o local. Parede: emboo desempenado e pintura PVA ltex. Teto: emboo desempenado e pintura PVA ltex. Nas reas de garagem: Piso: concreto desempenado com pintura adequada para o local. Parede interna: emboo desempenado com pintura PVA e faixas de sinalizao. Parede externa: sero revestidas com textura e pintura acrlica e faixas de sinalizao, conforme especificado no projeto de detalhamento elaborado por empresa ou profissional contratado previamente aprovado pela Incorporadora. Teto: emboo desempenado e/ou gesso com pintura PVA ltex. Escadaria: Piso: cermico PI04, antiderrapante e rodap de cermica ou madeira. Parede: massa de bater e pintura acrlica branca. Teto: massa de bater e pintura acrlica branca. Zeladoria: Piso: cermica e rodap de cermica. Parede: massa corrida ou textura com pintura acrlica. Teto: massa corrida e tinta PVA ltex. Hall de entrada: Piso: Cermica, porcelanato ou granito e rodap de madeira ou granito. Parede: massa corrida ou textura com pintura acrlica. Teto: massa corrida e tinta PVA ltex. Recreao Coberta: Piso: cermica PI04 antiderrapante e rodap de cermica. Recreao Descoberta: Piso: gramado. Hall dos tipos e circulao: Piso: cermica, porcelanato ou granito e rodap de madeira ou pedra. Parede: massa corrida ou textura com pintura acrlica. Teto: massa corrida e tinta PVA ltex. A especificao do material, cores e tamanhos constaro do Projeto de Detalhamento fornecido por empresa ou profissional contratado previamente aprovado pela Incorporadora. As soleiras e peitoris externos sero em granito polido. As fachadas externas sero revestidas com pintura acrlica, conforme especificado no projeto de detalhamento fornecido por empresa ou profissional contratado previamente aprovado pela Incorporadora. O ajardinamento obedecer a projeto especfico, constando de grama em leiva e espcies ornamentais.

Junto ao alinhamento do prdio ser previsto local para acondicionamento do lixo, de acordo com as normas da Prefeitura Municipal. 5.2.11-UNIDADES AUTNOMAS Dormitrios: Piso: cermica, com rodap de madeira. Paredes: Massa corrida e pintura PVA latex. Tetos: Massa corrida e pintura PVA. (sobre laje ou forro de gesso caso se faa necessrio rebaixar o p direito). Banheiros, cozinhas e reas de servio: Piso: Cermica. Paredes: Cermica at o teto. Tetos: Reboco e/ou gesso com pintura PVA. Todos os banheiros das unidades autnomas tero bancadas em granito com cuba de loua de embutir. Salas, circulao interna: Piso: Cermica e rodap de madeira. Paredes: massa corrida e pintura PVA ltex. Tetos: massa corrida e pintura PVA. (sobre laje ou forro de gesso caso se faa necessrio rebaixar o p direito). Sacadas: Piso: Cermica com rodap de cermica. Teto: forro de lambri de madeira com revestimento em verniz naval ou gesso com pintura acrlica. Bancada: granito com cuba em ao inox.

5.3-OBSERVAES COMPLEMENTARES Cermicas de piso e parede de banheiros, cozinhas, reas de servio e outros sero de 1 qualidade da marca CECRISA, PORTINARI, ELIANE, CEUSA ou PORTOBELLO. Tintas, massa corrida, textura acrlica e selador sero da marca RENNER, SUVINIL, KRESIL, CORAL, EUCATEX ou SHERWIN WILLIANS. As padronagens dos materiais de acabamento sero definidas por profissionais especializados, de maneira a se obter harmonia e bom gosto na caracterizao final da unidade. A incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos similares, na inteno de se obter uma melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistncia e padronagem, ou quando alguns dos revestimentos e materiais, aqui indicados, deixarem de ser fabricados. A incorporadora poder proceder a ajustes nos projetos, de forma a atender melhores solues tcnicas ou orientaes das concessionrias de servios pblicos federais, estaduais, ou municipais.

5.4-ENTREGA DA OBRA A obra ser entregue limpa, com as ligaes definitivas de gua e luz do condomnio.

5.5-EQUIPAMENTOS DE LAY-OUT Qualquer equipamento, mvel e piscinas constantes nos projetos e perspectivas publicitrias so meramente ilustrativos e no fazem parte integrante do contrato. O apartamento ser entregue como indicado neste Memorial Descritivo.

Florianpolis/SC, 28 de fevereiro de 2009. Mariana de Souza CREA 089970-0