Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT Pembangunan Usaha

EVENT ORGANIZER (EO)

di ...
STUDI KELAYAKAN BISNIS 2007

.., 200.. Kepada Yth,

Bank .. .. Di Dengan Hormat, Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Event Organizer (EO)

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Event Organizer (EO). Dalam rencana pembangunan Usaha Event Organizer (EO) ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 1.202.638.000 (Satu miliar dua ratus dua juta enam ratus tiga puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 312.498.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 890.140.000 (Delapan ratus sembilan puluh juta seratus empat puluh ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami,

Chandra H.

STUDI KELAYAKAN BISNIS

EVENT ORGANIZER (EO)
Pada suatu propinsi dimana perkembangan bisnis dan industri disana sangat maju pesat, dikarenakan pemerintah daerah tersebut mengeluarkan undang-undang atau peraturan yang meringankan bagi pengusaha. Juga mampu mengundang investor dari dalam ataupun luar negeri untuk berinvestasi disana. Pengusaha-pengusaha yang berinvestasi disana merupakan pengusaha kelas kakap, sehingga banyak wirausaha-wirausaha muda membangun usaha kecil-kecilan untuk memenuhi dan melengkapi kebutuhan-kebutuhan perusahaan besar disana. Salah satunya adalah usaha Event Organizer (EO). Banyaknya indutri yang telah beroperasi dan mereka sudah mulai mempromosikan produknya baik dengan iklan ataupun membuat acara-acara yang mengundang masyarakat tertentu, baik yang dilakukan dikota tersebut atau kebeberapa kota lainnya. Mengingat kegiatan tersebut bukan kegiatan rutinitas dan sibuknya karyawan perusahaan tersebut, serta agar kegiatan promosi tersebut berhasil sesuai dengan rencana, maka mereka memerlukan suatu organisasi yang professional dan sangat berpengalaman dibidang tersebut. Sehingga didaerah tersebut sangat banyak permintaan akan jasa penyelenggaraan Event Organisasi yang professional. Mengingat saya mempunyai ke ahlian dan berpangalaman dibidang EO tersebut dan telah mendapat beberapa order EO dikota tersebut. Maka saya merencanakan akan membuka usaha Event Organisasi dikota ini.

I.

KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA

Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Event Organizer (EO). Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.

Kepemilikan Usaha
Usaha Event Organizer (EO) ini merupakan usaha berbentuk Badan Hukum CV, dimana pengurus usaha adalah: Pemilik / Pimpinan Usaha Dibantu : Chandra H. : 12 orang karyawan

Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada perusahaan Event Organizer dikota lain.. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 312.498.000 (Tiga ratus dua belas juta empat ratus sembilan puluh delapan ribu rupiah).

Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah: Akta Pendirian Perusahaan dan pengesahaannya

TDP (Tanda Daftar Perusahaan) SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) Surat izin Domisili Copy BPKB Mobil Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP)

II.

PEMASARAN

Produk & Segmentasi Produk usaha ini adalah jasa penyelanggaraan: Acara kegiatan manggung yang mempromosikan produk Acara seminar yang mengundang orang tertentu untuk memperkenalkan produknya Acara rapat atau seminar perusahaan Sedangkan system pembayaran pada umumnya DP 10% dan sisanya dibayar 1 bulan setelah acara selesai (setelah hari H). Segmentasi usaha ini adalah perusahaan yang berlokasi dipropinsi tersebut. Permintaan Tiga bulan terakhir saya telah mendapatkan 4 proyek EO di propinsi ini, hal ini disebabkan informasi dari rekan saya yang bekerja didaerah ini. Diperkirakan jika membuka usaha EO dikota ini akan mendapatkan rata-rata 4 5 proyek perbulan dengan nilai rata-rata perproyek sebesar Rp 250.000.000. Pesaing Dikota tersebut sring diadakan kegiatan atau acara manggung untuk promosi suatu produk, tapi diselenggarakn oleh mereka sendiri dan kurang professional, sehingga hasilnya tidak sesuai dengan rencana. Sedangkan EO yang professional belum ada dikota tersebut dan dianggap tidak ada pesaing. Peluang Mengingat tidak ada pesaing dikota tersebut, maka peluang sama dengan permintaan, sehingga proyeksi omset perusahaan EO ini adalah: bulan Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Proyek 2 3 3 4 4 Nilai Proyek (Rp 000) 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 Total (Rp 000) 500.000 750.000 750.000 1.000.000 1.000.000 Peluang Komisi (%) 20% 20% 20% 20% 20% Pendapatan (Rp 000) 100.000 150.000 150.000 200.000 200.000

Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12

4 5 5 5 5 5 5

250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000

1.000.000 1.250.000 1.250.000 1.250.000 1.250.000 1.250.000 1.250.000

20% 20% 20% 20% 20% 20% 20%

200.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000

III. LOKASI DAN TEKNIS Lokasi Usaha

Rencana Event Organizer (EO) ini akan dibuka di tengah kota pada propinsi tersebut.

Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah: Sewa Ruko 1 tahun Rp 25.000.000 Renovasi Rp 5.000.000 Lemari 2 unit x @ Rp 750.000 Rp 1.500.000 Kursi 10 unit x @ Rp 100.000 Rp 1.000.000 Filing cabinet 2 Unit x @ Rp 350.000 Rp 700.000 Meja 3 unit x @ Rp 250.000 Rp 750.000 Komputer & Printer 1 unit x Rp 5.000.000 Rp 5.000.000 Komputer Note Book 1 unit x Rp 10.000.000 Rp 10.000.000 LCD Projector 1 unit x @ Rp 15.000.000 Rp 15.000.000 Mobil 1 unit x Rp 75.000.000 Rp 75.000.000 Motor 1 unit x @ Rp 12.000.000 Rp 12.000.000 Lain-lain Rp 500.000 Total Rp 151.450.000

IV. PROYEKSI KEUANGAN Total biaya pembangunan Usaha Event Organizer (EO) ini sebesar Rp 1.202.638.000, dengan rincian sebagai berikut: Investasi tetap: Sewa Ruko 1 tahun Rp 25.000.000 Renovasi Rp 5.000.000 Lemari 2 unit x @ Rp 750.000 Rp 1.500.000 Kursi 10 unit x @ Rp 100.000 Rp 1.000.000 Filing cabinet 2 Unit x @ Rp 350.000 Rp 700.000 Meja 3 unit x @ Rp 250.000 Rp 750.000 Komputer & Printer 1 unit x Rp 5.000.000 Rp 5.000.000

Komputer Note Book 1 unit x Rp 10.000.000 Rp 10.000.000 LCD Projector 1 unit x @ Rp 15.000.000 Rp 15.000.000 Mobil 1 unit x Rp 75.000.000 Rp 75.000.000 Motor 1 unit x @ Rp 12.000.000 Rp 12.000.000 Lain-lain Rp 500.000 Total Rp 151.450.000 Modal Kerja, untuk pembelian Parts Komputer & Accessoriesnya Rp 1.051.188.000 Rp 1.202.638.000

SUMBER DANA INVESTASI

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu: Rp 000

Modal Sendiri - Investasi Tetap - Modal Kerja Kredit Bank - Investasi Tetap - Modal Kerja Total
Asumsi Proyeksi Keuangan:

Total 45,435 267.063 106,015 784.125 1,202,638

Bulan-0 45.435 -106.015 --

Bulan-1 267,063

Bulan-2

Porsi 30.00% 50.00% 70.00%

267,063

517.063 50.00%

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya. Pembayaran Kredit Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)

Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Pokok Kredit (Rp 000) 75,480 75,480 75,480 75,480 Bunga Kredit (Rp 000) 1,414 4,072 10,064 9,058 Total (Rp 000) 76,894 79,552 85,544 84,538

Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12

75,480 75,480 75,480 75,480 75,480 75,480 75,480 75,485

8,051 7,045 6,038 5,032 4,026 3,019 2,013 1,006

83,531 82,525 81,518 80,512 79,506 78,499 77,493 76,491

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 53.880.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 101.221.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 2.002.678.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu: 1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. Payback Period usaha ini adalah 7 bulan. 2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. IRR 1 tahun sebesar 18,32%. (diatas bunga bank 1,33% perbulan) Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Likuiditas 132.27% 128.90% 141.03% 163.26% 184.79% 194.06% 236.14% 274.54% 321.06%

Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12

378.52% 451.22% 546.08%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI(Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 ROI 8.84% 9.79% 15.53% 16.80% 18.30% 26.55% 29.42% 32.99% 37.55% 43.56% 51.87% 64.09% ROE 16.82% 31.60% 45.34% 45.65% 45.97% 61.89% 62.21% 62.52% 62.84% 63.15% 63.46% 63.78%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 V. JAMINAN KREDIT. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan usaha ini dan sertifikat rumah.
Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

(Chandra H.)
Pemilik Usaha