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UNIVERSIDADE FUMEC FACULDADE DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - FEA

Anlise de Mercado
Engenharia Econmica

Fanael Paulo Filemon Vieira

Belo Horizonte 2010

Alvenaria estrutural

A alvenaria estrutural constituda de peas com dimenses e peso manuseveis, ligadas por argamassa, que as tornam um bloco nico. Podem ser fabricadas em cermica, concreto e slico calcrio. utilizada milhes de anos. No incio eram utilizados blocos de rocha como elemento estrutural. partir do ano 4000 A.C., comeou a produo de tijolos, utilizando-se a argila como matria prima. Inicialmente o sistema construtivo era o simples empilhamento dos blocos, sendo os vos preenchidos com madeira ou pedra. O sistema foi evoluindo at o ponto de se atravessar vos com a utilizao de arcos. Destacam-se obras como Parthenon, na Grcia e a Muralha da China. partir de 1950 foram elaboradas normas com procedimentos de clculo na Europa e America do Norte, Propiciando um grande crescimento da alvenaria estrutural em todo o mundo. A primeira construo em alvenaria estrutural, no Brasil, foi o conjunto habitacional Central Parque da Lapa, com quatro pavimentos em alvenaria armada de blocos de concreto. Estima-se que entre 1964 e 1966, tenham sido construdos mais de dois milhes de unidades habitacionais em alvenaria estrutural, no Brasil. A alvenaria estrutural no Brasil atingiu seu pico na dcada de 80, devido construo dos conjuntos habitacionais de baixa renda, por ser considerada de grande potencial para a reduo de custos. A falta de mo de obra especializada ocasionou no entanto em um alto ndice de patologias, o que resultou em uma desacelerao na utilizao do sistema. Porm, devido s vantagens construtivas em relao ao sistema construtivo convencional, incentivou algumas empresas continuar utilizando e a investir em solues para os problemas patolgicos apresentados. Atualmente no Brasil, a presena de novos materiais e a parceria entre empresas do ramo concreto-cermico, tem despertado o interesse de cada vez mais construtores. partir do ano de 2003, com a poltica habitacional do governo federal, que obriga os bancos a financiarem o setor, utilizando o capital investido nas poupanas, houve um crescimento exponencial do setor, conforme mostram os grficos abaixo, que conseqentemente alavanca o comrcio da alvenaria, tornando o mercado extremamente promissor.

A alvenaria estrutural quando comparada s formas tradicionais de construo uma alternativa que permite a reduo de at 20% do custo total das obras habitacionais e comerciais. (Fonte: Manual tcnico da Selecta).

Alvenaria estrutural

Ela se destaca como um sistema construtivo racionalizado, no qual os elementos que desempenham a funo estrutural so de alvenaria, ou seja, os prprios blocos de concreto. A volta da classe C ao mercado consumidor de imveis e o empenho da engenharia nacional em se fortalecer no mercado so alguns dos motivos que esto alavancando essa tecnologia no pas. A alvenaria estrutural vem sendo utilizada pelo meio tcnico brasileiro, atrada pela reduo de custos proporcionada pelo sistema. A possibilidade de construir edifcios altos tem enterrado alguns velhos preconceitos, como o de usar a alvenaria somente em construes baixas. E as obras que envolvem prdios, sejam residenciais ou comerciais, se tornaram apenas um dos exemplos em que esse sistema pode ser empregado com sucesso. A Vanderli Gai e Cia Ltda uma empresa paranaense, com sede em Curitiba, e que produz bloco vazado de concreto h mais de dez anos. 4

Segundo o proprietrio, Jorge Tadeu Gai, a alvenaria estrutural um dos sistemas construtivos que mais emprega o bloco de concreto. Recentemente, a empresa participou da construo de uma grande obra em Santa Catarina, na qual utilizou esse sistema. A obra, feita de alvenaria e blocos estruturais, levou vantagem em alguns requisitos como tempo e custo. A construo em alvenaria estrutural mais rpida porque os blocos so montados prontos. Assim voc ganha dos dois lados: na entrega do prazo e no custo do empreendimento por utilizar esse tipo de material que mais simples e mais barato no mercado, destaca.

Especificaes tcnicas H dois tipos de alvenaria estrutural: a simples e a armada. A alvenaria estrutural simples composta apenas de blocos de alvenaria e argamassa. Os reforos metlicos, nesses casos, apenas se limitam em cintas, vergas, na amarrao entre paredes e nas juntas horizontais com o objetivo de evitar fissuras localizadas. J a alvenaria estrutural armada se caracteriza por ter alguns vazados verticais dos blocos, preenchidos com graute, ou seja, micro-concreto de grande fluidez, envolvendo barras e fios de ao, funcionando como armadura convencional. Segundo Jorge Gai a alvenaria armada o sistema mais usado hoje em dia. Voc consegue aumentar a resistncia do projeto e isso traz mais benefcio para a obra. , portanto, uma grande tendncia no Brasil e acredito que a alvenaria estrutural tome o espao da convencional e em pouco tempo, ressalta Gai.

Vantagens As vantagens mais imediatas da alvenaria estrutural so: a reduo de custo e o menor prazo de execuo. Estes fatores so muito positivos no atual cenrio do mercado imobilirio, que est cada vez mais aquecido. nesse contexto que aparecem as vantagens da alvenaria estrutural, por ser uma maneira simples, rpida e barata de se construir. Utilizar blocos com diferentes resistncias numa construo de alvenaria tambm um diferencial, mas os maiores ganhos do sistema esto relacionados com a racionalizao oferecida ao construtor. o que destaca o engenheiro civil e mestre em Estruturas da UFPR, Roberto Dalledone Machado. Segundo ele, grandes projetos podem ser elaborados em alvenaria estrutural visando agilidade dos servios na obra. Se a construo empregar, por exemplo, pr-moldados de concreto (lajes, escadas e vergas) em composio com a alvenaria, a madeira e os

carpinteiros podem ser dispensados do canteiro. Como os blocos vazados permitem a passagem das tubulaes eltricas e hidrulicas, tambm no h necessidade de quebrar paredes. Portanto, a somatria dessas vantagens resulta em reduo de desperdcio de materiais e economia no uso de concreto. Desvantagens Uma das desvantagens que as paredes no podero ser removidas futuramente. De acordo com o engenheiro da UFPR, essa uma das principais limitaes. Se o projeto no for elaborado especificamente para alvenaria, deixa de ser compensador, porque a alvenaria pressupe padronizao, avalia Dalledone.

Onde pode ser usada Hoje a alvenaria estrutural pode ser utilizada numa ampla gama de obras como: - imveis residenciais; pode ser usada tanto para fazer casas em projetos nicos, como para conjuntos habitacionais de sobrados e para prdios de trs a 20 pavimentos, com ou sem subsolos. - imveis comerciais; prdios de escritrio pequenos e mdios, consultrios, escolas, hospitais de at 20 andares, contando ainda com sales comerciais e industriais de pequeno e mdio porte e de prdios pblicos como igrejas e auditrios.