Conste por el presente documento privado el contrato de arrendamiento que celebran de una parte Doa.............., con DNI No.

..............domiciliada en . a quien en lo sucesivo se denominar LA ARRENDADORA; y de otra parte doa ., identificada con DNI . N ........ y con domicilio en CONDOMINIO PARQUE .........C : Villacampa N .......... DEPARTAMENTO : ..........TORRE D distrito Rimac., provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se denominar LA ARRENDATARIA; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en CONDOMINIO PARQUE RIMAC: Villacampa N 399 DEPARTAMENTO : ......... TORRE ........ distrito Rimac., provincia y departamento de Lima. SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la clusula anterior, es de estreno, se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservacin y habitabilidad. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clusula primera a favor de LA ARRENDATARIA, a ttulo de arrendamiento. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LA ARRENDATARIA en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 600.00.( seiscientos y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad que se refiere la clusula siguiente. A PARTIR DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 2011 se aumentara la renta en S/50.00 (CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) siendo el monto pactado a partir del dicho mes S/.650.00 (SEISCIENTOS Y 50/100 NUEVO SOLES) mensuales. QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LA ARRENDATARIA pagar en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer da til de cada mesPLAZO DEL CONTRATO: SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato el cual ser de un ao (1) que se computarn a partir del 1ero. de Mayo del 2011 y vencer el 30 de Abril del 2012, fecha en la que LA ARRENDATARIA est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SETIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble. OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta. NOVENA.- Asimismo, LA ARRENDATARIA est obligado a pagar puntualmente el monto de todos los servicios pblicos, tales como, agua y desage, energa elctrica y otros suministrados en

beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago de S/.75.00 (SETENTAICINCO Y 00/100 NUEVO SOLES) por concepto de mantenimiento. Igualmente, se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a LA ARRENDADORA. DECIMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para casa-habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesin o industria. DECIMO PRIMERA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menos de 05 das. Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin del bien arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la clusula novena, lo que deber hacerse mensualmente. DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo de LA ARRENDADORA. DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, sern de beneficio de LA ARRENDADORA, sin obligacin de pago alguno. DECIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendamiento, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios. DECIMO QUINTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez efectuada la devolucin, LA ARRENDADORA no responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA ARRENDATARIA o de terceros, dejados en el interior del inmueble. CLAUSULA PENAL: DECIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo quinta, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a US $ 10.00 , por cada da de demora en la entrega del bien. CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA: DECIMO SETIMA.- El incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, el amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando LA ARRENDADORA comunique va carta notarial a LA ARRENDATARIA que quiere valerse de esta clusula.

CLAUSULA DE GARANTIA: DECIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LA ARRENDATARIA deposita en la cuenta ------------ No. del Banco de .. a favor de LA ARRENDADORA la suma de S/.1,200.00 (Un mil doscientos y 00/100 nuevos soles) equivalente a dos meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a LA ARRENDATARIA, sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin funcionamiento del bien arrendado. LA ARRENDATARIA entregara adems la suma de S/.600.00 (Seis Cientos y 00/100 Nuevos Soles) por concepto de renta del mes de mayo del 2011. DECIMO NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn perodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado. GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: VIGESIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por LA ARRENDATARIA. COMPETENCIA TERRITORIA: VIGESIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima. DOMICILIO: VIGESIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: VIGESIMO TERCERA.- En lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima , a los ..... das del mes de abril del ao dos mil once.

LA ARRENDADORA RAUL GORDILLO RAMOS CAL 25770 TELEFONO: 996 022 308

LA ARRENDATARIA