Examen: Commentaire d'arrt ou cas pratique, ou dissertation. Bibliographie: Prcis Dalloz, DS Monchrtien, Droit des srets Legeais, DS Bachelier et Bremmont, DS
Introduction
I.
Revenons sur la dfinition de l'obligation. L'obligation est un lien de droit unissant deux personnes et en vertu de quoi l'un s'engage auprs de l'autre de faire, de ne pas faire quelque chose, ou de transfrer la proprit d'un bien. Mais il existe une obligation particulire: celle de payer une certaine somme d'argent obligation montaire. Le crancier est en attente de sa ralisation. Si le dbiteur excute son obligation, il n'y a pas de difficult. La difficult provient du fait que le dbiteur peut ne pas excuter spontanment son excution. Le crancier va tenter d'obtenir de manire force le recouvrement de sa crance. Quels sont les droits de ce crancier? La rponse se trouve aux articles 2284 et 2285 du Code Civil. L'article 2284 nonce le droit de gage gnral: cela signifie qu'un crancier peut obtenir le paiement de sa crance en saisissant tous les lments se trouvant dans le patrimoine de son dbiteur tel que ce patrimoine est compos le jour o il agit, et ce peu importe la date de naissance de sa crance. Consquences: Positive: Un crancier va donc profiter de l'enrichissement de son dbiteur entre le jour o sa crance est ne et le jour o il agit en paiement. Ngative: Mais cela signifie aussi que le crancier peut souffrir de l'appauvrissement de son dbiteur entre le jour de naissance de sa crance et le jour o il agit. Bilan: Le droit du crancier porte donc sur un ensemble qui volue. Le crancier chirographaire est confront un risque: que son dbiteur devienne pauvre. Une thorie a t labore pour identifier le patrimoine la personne . Le patrimoine est en quelque sorte la projection du sujet de droit dans les relations conomiques. Consquences: Toute personne est concerne, mme la plus pauvre Seule des sujets de droit ont un patrimoine Toute personne n'a qu'un seul patrimoine. Ainsi, le crancier chirographaire met la main que sur l'enveloppe.
Cf. Des srets, Livre 4 du Code civil. Les techniques employes pour parer l'insuffisance d'actifs de son dbiteurs: L'injonction du dbiteur contre lequel le crancier va exercer les poursuites Confrer au crancier un droit prfrentiel ou exclusif sur tout ou partie du patrimoine du dbiteur. Il faut distinguer les srets relles des srets personnelles. La sret personnelle va permettre de multiplier les possibilits d'agir contre les patrimoines. Les dispositions du C.Civ indique qu'il existe trois types de srets personnelles: Cautionnement Garanties autonomes La lettre d'intention La sret personnelle n'efface pas le risque d'insuffisance d'actifs; il n'y a simplement que multiplicit des droits de poursuite. Cependant, en multipliant le droit de gage gnral, on peut esprer que tous les dbiteurs ne seront pas en mme temps incapables de faire face leurs obligations. La sret relle porte sur une chose: Le gage Le nantissement L'hypothque Le privilge Elles confrent au crancier un droit de prfrence sur tout ou partie du patrimoine du dbiteur. L'article 2285 C.Civ. Dfinit ce droit comme un droit d'tre payer avant les autres cranciers sur la somme d'argent, la valeur rsultant de la vent d'un bien du dbiteur. Donc, c'est d'chapper au principe d'galit et de ce fait la loi du concours. Il existe aussi des srets relles fondes sur l'ide d'exclusivit. Ici, le crancier va dtenir un droit exclusif. Les srets fondes sur l'ide de prfrence sont efficaces s'il n'y a pas plusieurs cranciers qui bnficient de la prfrence. Le problme survient en cas de pluralit de cranciers privilgis, qui seront alors classs. Au contraire, sin on bnfice d'un droit d'exclusivit, il n'y a plus de concours possible, cela exclue donc toute concurrence. L'efficacit des ces droits exclusifs.
La rglementation se trouve dans le livre 4 du C.Civ. Il est issu d'une Ordonnance du 23 mars 2006. Il y a eu refonte du droit des srets, tout le moins, il y a eu recodification. On trouve des rgles spciales dans le Code de la consommation, et dans le Code montaire et financier, puisqu'en droit des srets, comme dans les autres droits, il existe des rglementations spcifiques en fonction de la qualit de la caution (professionnelle, consommateur, etc.). En outre, il existe un droit spcial des srets qui trouve son sige dans le droit des procdures collectives, car le droit des srets n'a vocation s'panouir que lorsque le dbiteur ne peut pas payer. Mais lorsque ce dbiteur se trouve dans cette situation, et qu'il est un professionnel, il est soumis des procdures collectives. Or, la logique qui anime ce dit droit n'est pas identique celle des droit des srets. Le droit des srets vise l'objectif: le paiement du crancier; alors que le droit des procdures collectives depuis la loi de 1985, vise d'abord la survie de l'entreprise. La logique des procdures collectives visent donc paralyser les srets, essentiellement les srets relles, et notamment les rendre inefficace. Donc, les solutions du Code Civil peuvent tre cartes par le droit des procdures collectives.
1. L'expression de ce consentement
Le cautionnement est un contrat consensuel. Mais comme il s'agit d'un contrat singulier, le lgislateur impose que le consentement de la notion soit expresse. Ce mme lgislateur a estim qu'il fallait transformer le cautionnement ne un contrat solennel en imposant un formalisme en titre de validit. Il existe aussi un formalisme titre probatoire. a) L'exigence d'un consentement expresse Cf. Article 2292: Le cautionnement ne se prsume point; il doit tre expresse, et on ne peut pas l'tendre au del des limites au del des limites dans lesquelles il a t contractes . Il est rare que le lgislateur se prononce sur la qualit du consentement; il y a peu d'articles qui demandent que ce soit expresse sauf exception comme pour la solidarit ( 1202), et la dlgation parfaite. Cela s'explique par la dangerosit du contrat. Il ne s'agit pas d'une exigence de forme; expresse signifie qu'il faut que l'accord de la 4extinction dette prexistence par la cration d'une nouvelle obligation
La caution ayant pay bnficie de plein droit de ce recours; encore faut-il qu'elle n'ait pas commise d'imprudence et qu'elle n'ai pas renonc son recours: >>Imprudences: La caution qui paie le crancier, lorsque ce paiement prjudicie au dbiteur perd le droit de se retourner contre ce dbiteur. Hypothse N1: La caution paie le crancier sans avertir le dbiteur et alors mme que le dbiteur a pay le crancier. Ici, la caution paie une dette teinte, elle ne peut que se retourner contre le crancier contre le paiement indu. Hypothse N2: La caution paie spontanment le crancier, sans avertir le dbiteur principal, mais ce-dernier pouvait se prvaloir d'une cause d'extinction de la dette. La caution a agi ses risques et prils, elle doit en supporter les consquences. >>Renonciation: Elle peut tre expresse ou tacite; elle repose gnralement sur une intention librale envers le dbiteur. Il s'agit d'une donation indirecte. Ces recours de la caution contre le dbiteur principal sont distincts de droit de poursuite du crancier. Et donc l'action de la caution est soumise sa propre prescription. Exception: Cautionnement d'un consommateur de crdit o le recours de la caution sera soumis aux rgles de comptences et la prescription des oprations de crdit de ce type. On appliquera la
Il faut y ajouter une dernire hypothse trait par l'article 2307 : Le recours anticip est galement possible si le dbiteur principal bnficie de la part du crancier d'une prorogation du terme.
Dans toutes ces hypothses, cette action n'a de sens que si le dbiteur principal dispose d'un quelconque actif. N.B. Le droit de subrogation n'est qu' la mesure de son paiement; dans l'hypothse o la caution n'a garantie qu'une partie de la dette, elle ne pourra utiliser la subrogation qu' hauteur de son cautionnement. N.B. Bis: La caution va agir avant que le crancier ne lui ait demand de payer, donc pas de bnfice de discussion ou autre. N.B Ters: Cautionnement et stipulation pour autrui sont deux institution diffrentes, mais le crancier peut devenir un tiers bnficiaire du contrat de cautionnement par le biais. Article 2310 Civ: la caution qui a pay la dette principale en totalit ou en partie, pour une part excdante sa propre dette, a un recours contre les autres cautions. Le fondement de ce recours peut tre trouv dans l'ide de service rendu autrui; la caution qui a pay s'est appauvrie et a vit aux autres cautions de payer le crancier. On applique 1250 3eme et la caution pourra bnficier de la subrogation lgale. Le recours subrogatoire de la caution qui a pay est limit ce qu'elle a pay (elle ne peut s'enrichir par ce recours). Ce recours ne sera pas identique concernant le crancier principal. En cas de solidarit entre les cautions, la caution ayant pay ne peut pas rclamer la totalit l'une des autres cautions, elle doit diviser son recours en fonction de la part de la dette que chacune devait supporter ( dfaut de stipulation parts gales).
Aussi, le solde dfinitif du compte courant peut tre dbiteur sans que la caution ne soit tenu d'une quelconque obligation de rglement la condition que les remises postrieures l'extinction du cautionnement soient au moins gales au montant du solde provisoire. Cette solution permet de prserver l'indivisibilit du compte courant tout en respectant l'tendue de l'engagement de la caution.
La lettre de confort en elle-mme L'auteur ne s'engage pas payer la dette du dbiteur ni une somme dtermine. L'auteur de la lettre s'engage adopter un certain comportement vis--vis d'une personne dbitrice d'une autre afin qu'elle paie sa dette. Et ce comportement peut tre de faire quelque chose comme de ne pas faire quelque chose et le lgislateur l'a consacr par l'ordonnance de mars 2006. La libert contractuelle entraine le fait qu'il n'y a pas de liste limitative des obligations de faire ou de ne pas faire. >>Les obligations de faire, comportement positif, qui peut consist en des engagements dtermins: surveiller la trsorerie de la filiale, lui accorder un prt ou une avance ne compte courant , l'assister dans la recherche de dbouchs et de partenaires, etc. comme indtermins: l'metteur peut s'engager faire tout son possible, ou fournir ses meilleurs efforts, faire tout le ncessaire, etc. >>Les obligations de ne pas faire: l'metteur de la lettre va s'engager ne pas cder ou ne pas rduire sa participation dans la filiales, il peut aussi s'interdire de rclamer l'excution de ses crances vis--vis de la filiale avant que celle-ci n'ai pay la dette garantie. Quelle est l'intensit de l'obligation mise la charge du dbiteur? Il faut se rfrer au contrat et voir ce que les parties ont stipul. Que faire quand elles ont t floues ou muettes? Il faut distinguer l'obligation de moyen et celle de rsultat; distinction qui concerne uniquement l'obligation de faire et non de ne pas faire. Obligation de rsultat: quand le dbiteur s'est engag obtenir un rsultat dtermin Obligation de moyen: quand le dbiteur a promis de mettre son activit au service du crancier mais sans garantir que tel ou tel rsultat sera obtenu. Le critre de distinction n'est pas absolue, et la distinction est trs relative. Aussi peut-on observer les divagations de la jp quant la mise en uvre de la distinction en matire de lettre de confort...
c) Le privilge des cranciers postrieurs au jugement d'une procdure collective En substance, tant dans la procdure de sauvegarde que de celle du redressement judiciaire ou de la liquidation judiciaire, le lgislateur accorde un droit de priorit au paiement aux crances nes rgulirement aprs le jugement d'ouverture. Ces cranciers postrieurs doivent tre pays prioritairement aux cranciers dont la crance est ne avant le jugement d'ouverture. Trois conditions sont ncessaires pour bnficier du privilge: La crance doit tre ne aprs le jugement d'ouverture. C'est pas la date d'exigibilit de la crance que l'on prend en compte, mais celle de son fait gnrateur. Condition organique: Il faut que la crance soit ne rgulirement. Il faut que la personne l'origine de la crance, soit dbiteur ou organe mis en place pour s'y substituer, ait t habilit le faire. Condition d'utilit: Il faut que la crance ait facilit la poursuite de l'activit de l'entreprise. Ainsi, on carte celles nes dans le seul intrt du dbiteur. Dans les procdures collectives, il y a un classement spcifique.
Modalits de l'opposabilit aujourd'hui: Remise de la chose Elle suppose une dpossession du constituant; mais elle n'aboutit pas une possession du crancier ou du dtenteur. Le dtenteur n'est pas considr comme le matre de la chose. Il n'a pas les apparences de celui qui est propritaire du bien. Le dtenteur ne peut pas faire usage du bien son profit et il ne peut pas plus en retirer les produits. On admet cependant que le dtenteur peut percevoir les fruits de la chose qui vont s'imputer sur les intrts ventuellement ds par le dbiteur ou sur le K de la dette dfaut. Classiquement, il est exig que la remise de la chose doit tre relle (non feinte) et apparente. Cette dpossession peut prendre la forme d'un entiercement: ce n'est pas le crancier qui va dtenir la chose mais un tiers dont ce sera gnralement le mtier; le crancier n'aura pas ainsi s'encombrer du bien, objet du gage. Le tiers convenu ou dtenteur crancier ont une obligation de conservation de la chose en gage. Inscription Cf. Dcret du 23 dcembre 2006: la publicit par inscription est une vritable alternative la dpossession. On ne peut pas opposer au crancier bnficiaire d'un gage inscrit la protection possessoire de l'article 2276 Civ. Les ayant cause, titre particulier, du constituant (ceux qui ont pu acqurir le bien par le biais d'une convention) ne peuvent pas invoquer la rgle ne fait de meuble la possession vaut titre l'encontre d'un crancier au registre inscrit, et ce mme s'ils sont de BF. Le crancier au registre inscrit l'emporte systmatiquement. L'inscription se fait sur un registre spcial, tenu au greffe du tribunal de commerce, dans le ressort duquel se trouve l'adresse professionnelle de l'entreprise du constituant, s'il s'agit d'un commerant, et dfaut, du domicile ou rsidence du constituant. Il existe un fichier national o il y toutes ces inscriptions. L'inscription prend effet sa date et conserve le gage pendant 5 ans. Il est possible de renouveler l'inscription. Le contentieux relve de la comptence du prsident du tribunal de commerce. L'inscription rend possible la constitution d'une pluralit de gage sur un mme bien. Cela permet au dbiteur de multiplier son crdit. De plus, il est possible qu'il y ait d'abord constitution d'un gage sans dpossession avec inscription, puis sur le mme bien constitution d'un gage avec dpossession. Les droits du crancier gagiste inscrit sont opposables au crancier gagiste avec dpossession et le crancier gagiste avec dpossession ne peut pas opposer au crancier inscrit, qui lui est antrieur, son droit de rtention (2340 Civ). Cela assure une efficacit au gage sans dpossession. Le lgislateur pour amplifier l'efficacit du gage sans dpossession a prvu 2286 4 l'existence d'un droit de rtention au profit du crancier gagiste inscrit. Le crancier gagiste n'a pas le bien entre ses mains, donc sont droit de retenir la chose jusqu'au complet paiement n'est pas rel,
Elle s'applique aussi bien aux gages avec ou sans dpossession. Cette attribution judiciaire est galement gratuite: cela ne signifie pas qu'elle doit permettre au crancier de s'enrichir, et dans le cadre du processus d'attribution, le juge va remettre le bien un expert pour l'valuer. Si le bien a une valeur suprieure la crance , le crancier gagiste devra verser l'quivalence de valeur au dbiteur ou ventuellement d'autres cranciers gagistes inscrits sur le mme bien.
Depuis 2006, une telle stipulation est valable Cf. 2348 Civ. On peut dire qu'il s'agit d'une obligation, pour le constituant, conditionnelle du transfert de la proprit du bien. On peut aussi analyser cela comme si le transfert de proprit du bien objet du gage est acquis ds la constitution du pacte au crancier gagiste, mais ce transfert de proprit est sous la condition de la dfaillance du dbiteur. Ici, le crancier ne dispose pas d'une facult, d'une option. Le transfert de proprit est automatique ds lors que la condition est ralise. Cela suppose qu'une soin particulier soit porte quant la rdaction de cette condition, pour viter un contentieux sur la condition elle-mme. Les raisons pour lesquelles la prohibition du pacte commissoire t prohib avant 2006 n'ont pas disparu. Il s'agissait d'viter qu'un crancier ne devienne propritaire d'un bien sans rapport avec la valeur de sa crance, soit qu'il s'enrichisse. Ce danger n'ayant pas disparu, le lgislateur a prvu que la valeur du bien objet du pacte soit dtermine au jour du transfert par un expert dsign par les parties ou dfaut pas le juge. Si la valeur excde le prix et si la valeur est moindre: Cf. solutions en matire d'attribution judiciaire du gage. Droit de retenir la chose gage (droit de rtention) Il s'agit de la prrogative la plus singulire du crancier, puisqu'elle lui permet de retenir la chose gage aussi longtemps qu'il n'est pas pay. Le droit de rtention est avant tout un pouvoir de nuisance qui permet de faire pression sur le dbiteur. L' article 2286 du Civ dispose que peut se prvaloir d'un tel droit, celui qui la chose a t remise jusqu'au paiement de sa crance. Historiquement, et sous l'empire du droit antrieur, on liait la dpossession du constituant au droit de rtention. Cela paraissant d'autant plus ncessaire que la rtention relle permettait de rendre opposable au tiers ce droit de rtention. Le lgislateur a voulu consacr une certaine forme de raffinement de ce droit de rtention en consacrant l'article susvis l'alina 4, le droit de rtention fictif. Mme dans le gage sans dpossession, le crancier gagiste est dtenteur. Ce progrs du droit a une limite: les procdures collectives, hypothse o le droit de rtention a une effectivit quasi nulle. Ce droit de rtention est indivisible, le crancier gagiste peut le retenir tant qu'il n'a pas t intgralement pay. Le droit de rtention disparat lorsque la crance a t paye. c) Extinction du gage Comme toutes les srets, les voies d'extinction du gage sont soit par voie accessoire, soit titre principale. Par voie accessoire
ii. La ralisation du gage Hypothse: A l'chance, le dbiteur n'a pas pay. Le crancier peut alors poursuivre la vente force du bien. Et il peut le faire sous un mode simplifi: signification demeure infructueuse, on attend 8 jours, puis vent publique. Une complication apparat si le bien gag est un lment d'un fonds de commerce. Le crancier gagiste doit adresser au crancier inscrit sur le fonds de commerce une notification pour permettre ces derniers cranciers de demander la ralisation globale du fonds de commerce. S'il y a vente du fonds soit de cette universalit, le prix du matriel et de l'outillage doit tre distinct pour permettre au crancier gagiste d'exercer son droit de prfrence sur le prix. Le crancier gagiste a un droit de prfrence, mais n'a pas de droit de rtention. Mais c'est pas grave car le rang du gage de l'outillage et du matriel est remarquable. Le crancier gagiste est pay avant les autres cranciers l'exception des cranciers bnficiaires du privilge des frais de justice vont prvaloir sur lui. La Cour de cassation, dans le silence des textes, a reconnu ce crancier gagiste le droit de demander l'attribution judiciaire du gage, condition bien entendu que les biens gags soient entre les mains du dbiteur. Cela est quelque peu boulevers lorsque arrive une procdure collective: pendant la priode d'observation, il ne peut pas faire grand chose dont demander la vente du matriel; si un plan de continuation est adopt, ce plan s'impose lui, notamment s'il y a des dlais, et il ne peut toujours pas vendre le bien compris dans le plan. En cas de cession, la charge de la sret va tre transfre sur le le cessionnaire. Il faut juste prendre ici une inscription modificative. En cas de liquidation judiciaire, le crancier gagiste peut demander l'attribution judiciaire du gage. Le crance garantie peut tre cd selon les procdures du droit commun et la sret accompagne cette transmission.
D. Le warrant
Le warrant est un effet ordre, un effet de commerce qui constate tout la fois le crdit consenti et la sret garantissant ce crdit. On a voulu crer un titre permettant aux tablissements bancaire,s essentiellement de crdit, de mobiliser leur crance. Ce titre est avantageux pour deux raisons lies la rigueur des effets de commerce: Le dbiteur ne peut pas bnficier des dlais de grce que le juge peut lui accorder en vertu de 1244 Civ. Le crancier, du moins le porteur du titre, va bnficier des recours cambiaires. Malgr tout cela le recours au warrant est limit. Il existe des lgislations spcifiques chaque type de warrant: htelier, ptrolier, agricole, etc.
1. Nantissement de crances
Il tait envisag avant 2006 l'ancien article 2075 du Civ. Mais la lgislation de cet article unique tait insuffisant pour laborer le rgime de nantissement d'autres meubles incorporels. En 2006, le lgislateur a dcid d'tablir un rgime propre au nantissement de crances.
B. Nantissement de FDC
Cre par la loi de 1909, le lg a institu cette suret la demande des commerants qui narrivaient pas utiliser comme instrument de crdit cette valeur conomique quest le FDC. Universalit de fait, meuble incorporel qui se caractrise par cet elt inconstitutionnel quest la
On a une personne qui souhaite acqurir un immeuble qui est grev par une hypothque. Et l'acqureur souhaite que l'immeuble devienne livre de toute charge. La banque qui lui prte l'argent exige d'avoir une hypothque sur l'immeuble en cause et que cette hypothque soit de premier rang. Et les cranciers hypothcaires, eux peuvent obtenir le paiement de leur crance. Cette vente amiable peut aboutir soit une purge amiable, soit une purge classique: La purge amiable: l'immeuble va tre libr de toute sret relle la suite de conventions entre les parties la vente et entre les cranciers inscrits sur l'immeuble. Par la voie conventionnelle les cranciers hypothcaires inscrits vont renoncer leurs droits en contrepartie d'un paiement qui sera organiser par le notaire charg de la vente. Mais cela ne peut fonctionner que si tous les cranciers inscrits soient d'accord pour participer de telles conventions; dfaut, il faut revenir la purge classique. Purge classique (2476): les cranciers inscrits, ou du moins certains, ne sont pas satisfaits par le prix offert par l'acqureur de l'immeuble, ils pensent pouvoir rcuprer plus. Et leur refus d'accepter la main leve des inscriptions conduit ncessairement une procdure judiciaire. Cette procdure de purge vise la disparition du droit de suite attach aux hypothques qui grvent l'immeuble. >L'acqureur va notifier chaque crancier son offre de payer les dettes hypothcaires concurrence du prix de la vente. Les cranciers hypothcaires disposent d'un dlai pour accepter l'offre ou bien demander la mise aux enchres publiques de l'immeuble. Puis s'en suit une procdure de distribution du prix. Pacte commissoire et attribution judiciaire
Ces deux techniques ont en commun de permettre aux cranciers d'chapper aux contraintes de la procdure de saisie immobilire. Et c'est pour cette raison que la mission de ces deux modes de ralisation n'est pas gnral. Les deux sont prohibs lorsque l'hypothque porte sur la maison, la rsidence principale du dbiteur. Il s'agit d'assurer celui qui va perdre sa maison que le meilleur prix sera tirer (il n'aura plus de toit, mais peut-tre encore quelque chose dans son portefeuille...: garanties procdures judiciaires). Ces deux modes ncessitent l'intervention d'un expert pour dire la valeur de l'immeuble pour viter que le crancier s'enrichisse.
Gage immobilier
Avant, il s'appelait l'antichrse. On a un immeuble affect en garantie, mais la diffrence de l'hypothque, cela s'accompagne d'une dpossession, d'o gage immobilier. C'est cette caractristique qui fait que ce n'est pas la sret la plus courue. Le gage immobilier suppose la rdaction d'un acte notari. Il est depuis la rforme de 2006, une condition de validit du gage. Le gage immobilier peut faire l'objet d'une publicit pour tre opposable au tiers inscription au registre des hypothques - dfaut inopposables aux tiers. Effets: Il faut qu'il y ait dpossession du constituant et donc mise ne possession du crancier. Le crancier possesseur est tenu de conserver l'immeuble. Mais il a droit aux fruits de l'immeuble (contrepartie l'obligation de conservation). Cette sret peut s'teindre par voie accessoire extinction crance garantie. Comme le possesseur le crancier dtient l'immeuble, il peut le retenir tant qu'il n'a pas t intgralement pay.
3. L'hypothque judiciaire conservatoire La source de volont l'origine de cette sret est celle du juge. Exemple: en cas de transfert de pouvoir entre deux poux: hypothque pour garantir droits de l'poux qui se voit priver de ses pouvoirs attribus par la loi. Mais il existe une hypothque judiciaire valable dans tous les champs du droit et qui constitue une mesure conservatoire: mesure d'anticipation et de conservation de droit. Le crancier va anticiper l'obtention d'un titre excutoire et va demander bnficier provisoirement d'une sret hypothque en l'occurrence pour prserver ses droits. Cette hypothque judiciaire conservatoire est spciale quant la crance garantie mais elle est gnrale quant la l'assiette (concernant ainsi tous les immeubles du dbiteur), avec cette rserve qu'au moment de l'inscription on retrouve le principe de spcialit quant l'assiette (on peut multiplier l'inscription). A. Conditions
1. Condition de fond L'hypothque judiciaire conservatoire : Loi de 91, portant rforme des procdures d'excution. Donc conditions communes. >>Il faut une crance par essence fonde en son principe; le juge doit tre convaincue de la vraisemblance du fait gnrateur de la crance. >>Il faut que le crancier qui demande l'autorisation au juge, justifie de circonstances susceptibles de menacer le recouvrement de sa crance. Exemple: le dbiteur a un seul bien et il a tent de le vendre. 2. Condition de procdures Le JEX est comptent. Le recours au juge est indispensable si le crancier n'a pas de titre excutoire (acte notari... susceptible d'un recours suspensif d'excution). Dans ce cas, il saisit le juge par le biais d'une requte en vue d'obtenir l'autorisation. Le juge devra indiquer dans sa dcision d'autorisation le montant pour lequel l'hypothque peut tre prise. B. Inscription provisoire Le crancier, porteur d'une autorisation judiciaire, va publier son hypothque: dans les mmes conditions qu'une hypothque conventionnelle (bordereau, avec mentions...). L'autorisation ayant t obtenu gnralement sur requte, il faudra que le dbiteur soit inform de l'inscription dans dlai de 8 jours compter de l'inscription par voie d'huissier. Cette