Construcin tradicional vs.

construccin en seco
Es una tradicin mas que una eleccin, considerar como primera opcin, en nuestro pas, la construccin tradicional o hmeda, que utiliza los clsicos materiales bsicos como la arena el cemento y los ladrillos. En cambio la llamada construccin industrializada se basa en el uso del acero y materiales secos, como las placas de yeso, que son tradicionales en pases como Canad y EE.UU.

Una de las ventajas de la construccin en seco es el ahorro del tiempo de ejecucin, para una construccin de 150 m2 demanda 90 das, mientras que con el sistema tradicional tardara 180 das.

En ambos casos, la calidad depende de la idoneidad del personal o empresa contratados, aunque tambin depende de los materiales que se empleen. Si bien en costo de materiales hay diferencias, debido a que los de la construccin industrializadas son mas caros, hay que tener en cuenta que los tiempos se reducen, lo que implica una reduccin en el costo de mano de obra.

Para realizar las refacciones es mejor considerar la construccin en seco debido a que la obra es mas rpida y limpia y en la mayora de los casos permite continuar habitando la vivienda durante el proceso.

"La construccin tradicional se utiliza cuando la limpieza y el tiempo no es prioridad."

Ventajas de la construccin en seco

Flexibilidad en el diseo: Desde el punto de vista arquitectnico, permite la ejecucin de diferentes volmenes, los que seran mucho ms costosos y de lenta ejecucin considerando los sistemas

convencionales de construccin. Asimismo permite la ampliacin posterior de la construccin, facilitando inclusive esta tarea respecto de la construccin tradicional al no necesitarse elementos hmedos y usar materiales de bajo peso.

Tiene una de las mayores relaciones de resistencia a peso en comparacin con otros materiales, entregando

una

gran

flexibilidad

al

diseo.

Confort: La utilizacin de aislaciones trmicas y acsticas hace a este tipo de construccin apta para cualquier clima y uso de locales, reduciendo en forma significativa los gastos de energa de calefaccin y de aire acondicionado. Como ejemplo basta mencionar que una pared realizada con este sistema utilizando lana de vidrio de 10 cm. de espesor brinda 14 veces ms aislamiento trmico que una mampostera de ladrillo comn de 15 cm. y casi 7.5 veces mas que una de ladrillo hueco.

Facilidad de ejecucin e instalacin: Las instalaciones elctricas, sanitarias se pasan por aberturas existentes en el alma de los perfiles sin necesidad de romper paredes. Se pueden utilizar ductos PVC o de cobre, eliminando la posibilidad de ataques por lcalis de morteros y empotramientos que restrinjan la dilatacin de los conductos. Una instalacin sencilla y fcil de supervisar reduce al mximo los vicios ocultos y errores durante la ejecucin de la obra.

Mejor Calidad: Todos los elementos del sistema son dimensionalmente estables, por lo que muros y pisos permanecen siempre rectos, no se tuercen ni deforman en el tiempo, ni tampoco dependen, como con otros materiales, de cambios de humedad que causan rajaduras, deformaciones y en general deterioro.

Rapidez de ejecucin: Los plazos de obra se reducen drsticamente con respecto a la construccin tradicional, ya que gran cantidad de tareas se pueden realizar en forma simultnea y una vez cerrada la estructura. No es necesario construir paredes que luego se rompern para permitir el pasaje de instalaciones. Esta rapidez de terminacin permite un rpido giro del capital invertido, haciendo a la construccin atractiva a los inversores.

Los procesos de cimbrado y secado se eliminan reduciendo los tiempos muertos. Se eliminan tambin los trabajos de resanes, necesarios en los sistemas tradicionales de construccin de viviendas.

Rpida capacitacin de la mano de obra necesaria: La capacitacin de la mano de obra se realiza en poco tiempo ya que implica adquirir habilidad en el uso de muy pocas herramientas de alto rendimiento.

Menor costo: Para igualdad de terminaciones, los costos de terminaciones, los costos de construccin directos e indirectos (fletes, equipo y otros) se reducen apreciablemente respecto a la construccin tradicional.

El sistema de construccin se basa en el concepto de reparticin de cargas, logrndose con ello un sistema muy racional en el manejo de los esfuerzos a los que se somete la estructura, al emplear componentes de alta resistencia con dimensiones y pesos bajos. Con ello se eliminan cargas muertas muy costosas y que no aportan mucho a la estabilidad de la estructura.

El uso del sistema laminado en fro se traduce en ahorros directos para el constructor y el propietario por concepto de:

Mayor velocidad de construccin por ser rpido de trabajar al requerir menos elementos. Ms liviano; nulos costos de post venta y/o reparaciones. Pesa slo el 10% de un tabique de ladrillo, lo cual hace que se reduzcan las exigencias estructurales acerca de cimentaciones, vigas y columnas. Durabilidad: El grado de corrosin del cinc en una vivienda es muy bajo. La estructura galvanizada es inmune a las termitas y plagas en general. Las termitas no comen acero, por lo que la estructura no ser daada por este tipo de plagas.

Ligereza: Ahorros de carga muerta respecto a los sistemas tradicionales de construccin considerando el peso del ladrillo de 350 kg/m2 versus el peso del tabique drywall con 70 kg/m2. Esto significa una reduccin de costos en las partidas de cimentacin, refuerzos y fletes para la transportacin de materiales. Asimismo se logra eliminacin de la maquinaria costosa, ya que un solo operario puede manejar los componentes del sistema.

Finalmente, la posibilidad de prefabricar los elementos en el taller, al pie de la obra o en el nivel que se requiera, sin poner en peligro la edificacin.