Félix Helí Contreras Martínez  fijo en Cúcuta: 5813647

ABOGADO TITULADO E INSCRITO Celular: 312-3598024

T. P. Nº 98.344 C. S. de la J. Correo-e: fundelsur@gmail.com
COLOMBIA www.notisan.blogspot.com
Mediador www.notisan.com

Señores:
MOISÉS ALBERTO MENDOZA GUERRERO Telf. 5798669
Atención Sr. ABELARDO MÁRQUEZ CABALLERO Celular: 313-3268701
Avenida 5ª. Nº 5-40 Barrio Comuneros
CUCUTA, Norte de Santander, Colombia

Asunto Principal: Contrato de Arrendamiento del local ubicado en Manzana F 1

Lote Nº 8, Atalaya, Primera Etapa, Cúcuta
Asunto: 1. Solicitud respetuosa de ponerse a paz y salvo por cánones
vencidos, facturas de servicios públicos domiciliarios vencidas,
y otros compromisos derivados de dicho contrato, que se
encuentra vigente en virtud de la cláusula 3.0 del mencionado
contrato notariado, hasta el 14-ABRIL-2010.
2. Invitación a Audiencia de Mediación.

Primera citación: Fecha y hora de la audiencia en el lugar indicado en el

contexto: Martes 31-MARZO-2009, hora: 08:00 a.m. en punto
(30 minutos de espera, para iniciar la audiencia).

Estimados señores:
Quien suscribe, Abogado Titulado e Inscrito, Dr. FÉLIX HELÍ CONTRERAS
MARTÍNEZ, colombiano, mayor de edad, jurídicamente hábil y capaz, de este
domicilio, identificado con la cédula de ciudadanía y tarjeta profesional de Abogado
como aparece al pie de mi firma, por medio del presente escrito, actuando como
apoderado contractual y en nombre y representación del señor ALIRIO BRICEÑO
RAMÍREZ, identificado con la cédula de ciudadanía Nº CC-17.029.019 de Bogotá, en
su calidad de propietario y arrendador del local comercial del asunto principal, con
quien ustedes mantienen una relación contractual, habida cuenta que no han
cumplido con algunas cláusulas del Contrato de Arrendamiento protocolizado en la
Notaría Primera del Círculo de Cúcuta en fecha 26-JUNIO-2008, por encontrarse
vigente hasta el 14-ABRIL-2010, les invito muy cordialmente a ponerse a paz y salvo
de inmediato, por todo concepto.
Bajo tales circunstancias de lugar, tiempo y modo, actúo con fundamento en la
normativa constitucional y legal vigentes: Preámbulo, artículos 1, 2, 13, 22, 95, y 116
de la Constitución Nacional de la República de Colombia de 1991; artículos 44 y ss.,
del Código de Procedimiento Civil colombiano; artículos, 2.157 y ss., 2.483 del
Código Civil patrio, Ley 640 del 05-Enero-2001, doctrina y jurisprudencia nacional e
internacional, y demás disposiciones vigentes aplicables.
De otra parte, haciendo uso de la figura de “La Mediación”, como Mecanismo
Alternativo en la Solución Pacífica de Conflictos, les participo mi intención de llegar a
un verdadero acuerdo transado, para lo cual los invito a asistir a una “Audiencia de

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Félix Helí Contreras Martínez  fijo en Cúcuta: 5813647
ABOGADO TITULADO E INSCRITO Celular: 312-3598024
T. P. Nº 98.344 C. S. de la J. Correo-e: fundelsur@gmail.com
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Mediación”, para el día de mañana: MARTES 31-MARZO-2009 a las 08:00 de la

mañana en punto (media hora de espera, para dar inicio a la audiencia de
mediación), en la oficina de la Doctora SHIRLEY ANGÉLICA BRICEÑO GALVIS,
ubicada en la Manzana F 1 Lote Nº 8, Atalaya, Primera Etapa, Cúcuta, a fin de
concertar sobre los diversos conceptos derivados de la relación contractual existente
y vigente, entre las partes objeto de litigio.
Una vez compartidas las diferencias, se levantará un acta, que se protocolizará en
una Notaría, para que tenga validez y eficacia jurídica, y haga tránsito a cosa juzgada
material.
En efecto y cumpliendo instrucciones precisas de mi mandante, toda vez que lo
que se quiere es evitar gastos mayores, especialmente a su cargo, por procesos
judiciales, que demandarán honorarios de abogado: además costas,
indemnizaciones, cláusula penal por incumplimiento del contrato, y otras, como
indexación, es decir, que los valores entendidos insolutos deben reajustarse de
acuerdo a los precios IPC actuales que suministra el Banco de la República de
Colombia, así como los intereses corrientes y moratorios de Ley.
Así las cosas, espero acepten y compartan mi intervención en la solución de un
problema que no requiere por ahora acudir a los estrados judiciales, porque ello sería
contribuir a colapsar los procesos judiciales, que teniendo una herramienta idónea
como “La Mediación”, pues, debemos acudir a ella.
Importante: No es necesario llevar abogado, porque el acuerdo de voluntades lo
realizan solamente las partes interesadas (mutuo acuerdo), personalmente, es decir,
“intuitu personae”.
Con mis sentimientos de alta consideración y por la Paz de Colombia, en la espera
que mi propuesta sea bien recibida por usted(es), me suscribo.
Con el debido respeto,

…………………………………………………..
Firma autógrafa y sello digitalizado
C.C. Nº 19.137.236 de Bogotá
T.P. Nº 98.344 del C. S. de la J.
Cúcuta, 30-Mar-2009