Lei n 13.

691/05 Plano Diretor do Municpio de So Carlos Anexo 12

GLOSSRIO
Acessibilidade - a medida da facilidade de atingir um local pr determinado, por meio da utilizao de qualquer modo de transporte; Alinhamento - linha divisria entre o terreno de propriedade particular ou pblica e o logradouro pblico; rea Construda - somatrio das reas dos pisos cobertos de todos os pavimentos de uma edificao, com exceo das projees de beiral e de balano de at 1,20 m (um metro e vinte centmetros); rea Institucional - rea destinada instalao de edificaes e/ou equipamentos pblicos comunitrios; rea non aedificandi - faixas ao longo dos corpos dgua e de domnio pblico das rodovias, ferrovias, dutos, linhas de transmisso de energia eltrica, linhas de tubulaes sanitrias, ou outras nas quais no seja permitido construir; rea de Lazer - rea livre de preservao ambiental destinada implantao de reas para esportes, cultura e lazer, praas e parques; Coeficiente de Aproveitamento - relao entre a rea edificvel e a rea do terreno; Coeficiente de Cobertura Vegetal - relao entre a rea coberta por vegetao arbrea ou arbustiva de um determinado imvel e a sua rea total; Coeficiente de Ocupao - relao entre a rea de projeo horizontal da edificao ou conjunto de edificaes e a rea do terreno; Coeficiente de Permeabilidade - relao entre a rea permevel de um determinado terreno e a sua rea total; Chcaras de Recreio - os empreendimentos imobilirios resultantes de parcelamento do solo rural para fins urbanos. Condomnio - o empreendimento imobilirio destinado a abrigar conjunto de edificaes verticais ou horizontais, em unidades autnomas, dispondo de espaos de uso comum e/ou vias de circulao interna privada, caracterizados como bem de condomnio, cuja propriedade comum indivisvel e fracionada em partes ideais. Desdobro - a subdiviso do lote em dois ou mais lotes resultantes de loteamento ou desmembramento aprovado, com acesso para a via pblica e
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que constituam novas unidades independentes de propriedade devidamente registradas; Desmembramento - a subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem o prolongamento, a modificao ou a ampliao dos existentes. Eixo de Atividades via urbana que d suporte implantao de uso misto com atividades de comrcio e prestao de servios de mbito local ou mais abrangente. Empreendimentos de Interesse Social - os elaborados, desenvolvidos e implantados por entidades pblicas, privadas ou agentes promotores, autorizados por lei, destinados a assegurar moradia populao de baixa renda, quando caracterizado o interesse pblico e vinculado Poltica Habitacional do Municpio, de acordo com padres urbansticos e construtivos estabelecidos neste plano e em legislao especfica. Equipamentos Comunitrios so as instalaes pblicas destinadas s atividades relacionadas educao, cultura, sade, ao lazer e similares; Equipamento Pblico Comunitrio - qualquer instalao com acesso pblico e irrestrito; Fluidez o nvel de facilidade que um modo de transporte requer para se deslocar sem impedimentos; Infra-estrutura urbana so as instalaes que contemplam equipamentos de abastecimento de gua, servios de esgotos, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, gs canalizado, transporte e outros de interesse pblico; Favela- ncleo urbano de ocupao espontnea, cujos moradores no adquiriram a propriedade ou a posse, por instrumento de compra e venda, em que o lote esteja discriminado; Fracionamento - a subdiviso de rea rural ou urbana em glebas. Quando o fracionamento visar a urbanizao, sero aplicadas as mesmas exigncias requeridas para os parcelamentos; Gleba a rea de terra que no foi objeto de parcelamento do solo para fins urbanos; Habitao unifamiliar - implantao de uma unidade habitacional por terreno;

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Habitao multifamiliar - implantao de mais de uma unidade habitacional por terreno; Habitao multifamiliar horizontal conjunto edificado de unidades justapostas horizontalmente e/ou casas sobrepostas de at 2 (dois) pavimentos com acesso independente; Habitao multifamiliar vertical conjunto edificado de unidades sobrepostas verticalmente; Impacto - alterao da condio urbanstica claramente perceptvel em relao situao anterior esta incidncia; Leito carrovel - trecho da via destinado a circulao de veculos; Lote - o terreno resultante do parcelamento do solo para fins urbanos, resultante de loteamento, desmembramento, desdobro ou remembramento, servido por infra estrutura bsica, com acesso pela via oficial de circulao, que constitua unidade independente de propriedade devidamente registrada; Loteamento - a subdiviso de gleba em lotes destinados ao uso urbano para edificao que implique na abertura, no prolongamento, na modificao ou na ampliao de vias de circulao ou de logradouros pblicos. Loteamento clandestino aquele implantado sem o conhecimento do poder pblico. Loteamento irregular aquele que foi aprovado e no cumpriu uma ou mais das determinaes estabelecidas na legislao na qual se pautou o processo de aprovao. Macrozoneamento - diviso de carter administrativo do territrio municipal, com diretrizes de ocupao especficas estabelecidas pelo Plano Diretor Municipal; Mobilidade a medida da capacidade de um indivduo se locomover, utilizando-se tanto da infra-estrutura instalada como dos meios de transporte disposio; Parcelamento do solo - todo e qualquer processo de diviso ou subdiviso da propriedade urbana no territrio do municpio; Parcelamento do solo irregular parcelamento executado sem a autorizao e/ou anuncia prvia do Poder Executivo ou em desacordo com o plano de parcelamento aprovado;
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Quadra a rea resultante de um parcelamento, delimitada por vias de circulao de veculos; Remembramento (ou Unificao de glebas ou lotes) - a soma das reas de duas ou mais glebas ou lotes para a formao de novas glebas ou lotes que constituam novas unidades independentes de propriedade, devidamente registrada; Sistema de lazer - rea pblica destinada implantao de equipamentos de lazer como quadras, praas, campos de jogos, "play-grounds", parques, reas de convvio com adequao paisagstica; Testada - comprimento da frente do lote ou gleba, expressa em metros, medida entre as divisas laterais do lote ou gleba; Unidade Habitacional - edificao ou parte da edificao destinada a moradia de carter permanente, com acesso independente e contendo pelo menos 1 (uma) instalao sanitria; Unificao de glebas ou lotes ver Remembramento Urbanizao - qualquer forma de parcelamento do solo que implique em loteamento, desmembramento, desdobro, remembramento ou empreendimento em regime condominial. Uso Misto a utilizao da mesma via, do mesmo bairro, do mesmo loteamento, do mesmo lote ou da mesma edificao por mais de uma categoria de uso; Zoneamento - diviso de carter administrativo do territrio municipal, com diretrizes e parmetros de uso, ocupao e urbanizao do solo especficos estabelecidos por esta Lei.