1.1.- DATOS GENERALES: NOMBRE DEL PROYECTO: CONTRATACION DEL SERVICIO DE ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DIRECCION DEL LOCAL: CA. LOS PALMITOS MZ-8 LOTE 3 (AA.HH. SAN PABLO DE LA LUZ) PROPIETARIO: Sra. RIOS RIOS ROSALY 1.2.- MEDIDAS Y COLINDANTES ACTUALES Terreno LINDEROS Frente Derecha Izquierda Fondo rea: 178.39 m2 MEDIDA COLINDANCIA 6.30 ML CA. Los Palmitos 25.90ML Lote 2 26.50ML. Lote 4 7.35ML. Lote 41
1.3.- ANTECEDENTES: Anteriormente era una vivienda que careca de parmetros y caractersticas arquitectnicas apropiadas para el uso y funcin del residente, es as que surgi la necesidad del usuario de adquirir los servicios de un profesional para la elaboracin de un expediente tcnico denominado CONTRATACION DEL SERVICIO DE ELAVORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR, el mismo que buscara alcanzar la satisfaccin optima del usuario y su entorno.
1.4.- INFRAESTRUCTURA ACTUAL Actualmente no existe una infraestructura apropiada, acondicionada y calificada para el permanente estada de las personas. El rea ocupada total del predio para el acondicionamiento es de 178.39 m2 Aproximadamente. 1.5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
ALCANCES DEL PROYECTO
El proyecto consiste en la elaboracin de los planos arquitectnicos, planos de especialidades asi como la elaboracin de los distintos documentos en general para su aprobacin municipal y pronta ejecucin a fin de mejorar la calidad de estadio de las personas en este.
comprende los siguientes planos: Diseo de Arquitectura, planta, cortes y elevaciones, perspectivas 3D, etc. Diseo Estructural, cimentaciones, columnas, vigas, detalles, etc. Diseo de Instalaciones Sanitarias y Elctricas. Obras exteriores.
la arquitectura propuesta busca modernizar los ambientes con materiales contemporneos, es por respetando las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones. La propuesta considera colores en las paredes, como es el azul lirio, para representar a la institucin, as mismo se ha propuesto unificar los pisos como un mismo color y material, en secretaria y directorio. El proyecto en conjunto busca proyectar seriedad y modernismo en la oficina de directorio y secretaria.
CRITERIOS DE DISEO
Los criterios bsicos tomados en cuenta para la elaboracin del presente Expediente Tcnico han sido los siguientes: Uso de material noble como elemento fundamental en la construccin, debido a la durabilidad del mismo.
Se ha previsto el diseo de ventanas en toda la vivienda a fin de dotarla de ventilacin e iluminacin natural. En lo concerniente al sistema de agua, el suministro se realizar captando directamente de la red pblica y conducindolas hasta el tanque cisterna. A partir de este punto el agua ser impulsada hasta dos tanques elevados por medio de dos electrobombas de superficie de 1 HP, la cual recibir energa a travs de la energa elctrica que alimenta al tablero de bombas a travs de un circuito que viene del tablero general.
El Proyecto de la VIVIENDA UNIFAMILIAR Sr. VICTOR MANUEL LOPEZ SIFUENTE Y Sra. consiste esencialmente de lo siguientes ambientes:
1.6.-
Para la elaboracin del presupuesto se ha tomado en consideracin el cuadro de valores unificados para la regin selva, la cual este determina el precio estimado por metro cuadrado. Asimismo se ha tomado en consideracin las caractersticas tipolgicas de la Edificacin para determinar el valor por metro cuadrado de aplicacin para determinar el costo de la Obra. El Monto Total de Construccin de la Obra asciende a S/. 26,000 SON: VEINTISEIS MIL NUEVOS SOLES. 1.8.- PLAZO DE EJECUCION El plazo de Ejecucin de la Obra es de 20 das calendarios
contaran con dicroicos para mejor iluminacin a cada una se le esquineros metlicos constructek el cual permite mejor acabado, para que el draywall quede sin fisuras se utilizara masilla de balde el detalle de las hornacinas se ubicara
en el rea de secretaria ,la hornacina a ubicarse en el lado del presidente contara con agujeros de diferente dimensiones donde se colocaran luces indirectas para crear un recorrido visual . El techo de draywall que se ubica en el rea del presidente de directorio contara con diferentes alturas la primera de 0.30 cm y la segunda de 0.60 que se esta indicando en el plano de techos
MUEBLES DE MELAMINE Los muebles de melanina sern de las dimensiones indicadas en los planos, presidencia, estos sern de uso para secretariado y el diseo se ha trabajado con su funcin es maximizar el rea a utilizar para
lneas rectas y en ngulos, las manijas son de acabado cromado para darle un acabado moderno. El color a utilizar ser gris con toques blanco. A los costados se pondrn hornacinas de melanina con dicroicos para colocar adornos o trofeos y as crear un espacio acogedor y funcional.
PISOS Los pisos sern de porcelanato hueso de 50x50 para poder unificarlo con la sala de reuniones del directorio, se utilizara fragua color hueso se dejara juntas de 1cm. En el bao se considerara piso de porcelanato color negro de 60x60 con juntas de 1cm y fragua negra.
Pintura
La pintura a considerar ser satinada color gris claro y azul lirio, para preparar la pared el encargado deber rasquetear despus ser lijada y empastada y recin se proceder al pintado. Los acabados en draywall sern lijados despus vendr un empaste y el pintado ENCHAPES Los enchapes del bao sern de cermico linial color blanco y negro los enchapes sern a una altura de 2.10 m estos sern combinados con lstelos vi trun de color turquesa plateado los cuales son de dimensin de 0.6x0.325
PUERTAS Y VENTANAS Las puertas sern de marco de aluminio color negro y vidrio arenado de una dimensin de de 0.90x2.10 Las puertas de los baos son de melanina con marco de aluminio. Las ventanas sern de marco de aluminio color negro con vidrio arenado a cuatro hojas CIELO RAZO El cielo Razo es de baldosa acstica de 0.60 x 0.60 las cuales se encontrara en el rea de secretariado en ellas irn empotradas luminarias industriales de la misma dimensin